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相楽郡精華町の不動産売却・査定

相楽郡精華町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。相楽郡精華町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。相楽郡精華町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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相楽郡精華町の不動産売却の対応会社

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相楽郡精華町の不動産相場

相楽郡精華町のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築11年となります。
2020時点で、相楽郡精華町のマンションの相場は、1年前から4.0%上昇し、5年前から7.3%上昇しています。
※過去10年間の相楽郡精華町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相楽郡精華町の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.0
31.9
10~20年
-
-
28.5
24.0
20~30年
-
-
15.1
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

相楽郡精華町のエリア別マンション売却相場

相楽郡精華町では祝園西が売却相場が最も高くて32万円/㎡、桜が丘が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、精華台、祝園西、桜が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祝園西

    2,720 万円 (32万円/㎡)

    85㎡

    11年

    24件

  • 精華台

    1,980 万円 (22万円/㎡)

    90㎡

    16年

    54件

  • 桜が丘

    847 万円 (11万円/㎡)

    77㎡

    25年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

相楽郡精華町の駅別マンション売却相場

相楽郡精華町では新祝園駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、山田川駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新祝園駅、高の原駅、祝園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新祝園

    2,610 万円 (30万円/㎡)

    87㎡

    11年

    65件

  • 祝園

    2,262 万円 (26万円/㎡)

    87㎡

    15年

    8件

  • 山田川

    1,640 万円 (20万円/㎡)

    82㎡

    16年

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、相楽郡精華町の一戸建ての相場は、1年前から48.6%上昇し、5年前から27.1%下落しています。
※過去10年間の相楽郡精華町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相楽郡精華町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
20.7
14.1
-
10~20年
-
14.5
14.4
11.8
-
20~30年
-
9.9
12.0
11.0
6.8
30年以上
-
5.6
5.9
4.7
-

単位:万円/㎡

相楽郡精華町のエリア別一戸建て売却相場

相楽郡精華町では大字植田が売却相場が最も高くて30万円/㎡、大字東畑が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、精華台、光台、桜が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字植田

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    10件

  • 精華台

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    1年

    144件

  • 祝園西

    3,717 万円 (21万円/㎡)

    177㎡

    4年

    2件

  • 大字祝園

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    3年

    44件

  • 桜が丘

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    23年

    61件

  • 光台

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    24年

    116件

  • 大字山田

    980 万円 (7万円/㎡)

    140㎡

    20年

    5件

  • 大字菅井

    945 万円 (7万円/㎡)

    135㎡

    30年

    33件

  • 大字下狛

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    30年

    42件

  • 大字北稲八間

    540 万円 (6万円/㎡)

    90㎡

    31年

    13件

  • 大字柘榴

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    0年

    2件

  • 大字菱田

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    34年

    53件

  • 大字南稲八妻

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    42年

    9件

  • 大字東畑

    1,590 万円 (3万円/㎡)

    530㎡

    27年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

相楽郡精華町の駅別一戸建て売却相場

相楽郡精華町では祝園駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、狛田駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、狛田駅、新祝園駅、学研奈良登美ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祝園

    3,675 万円 (21万円/㎡)

    175㎡

    0年

    15件

  • 新祝園

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    16年

    242件

  • 山田川

    2,244 万円 (12万円/㎡)

    187㎡

    23年

    18件

  • 下狛

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    11年

    17件

  • 狛田

    575 万円 (5万円/㎡)

    115㎡

    33年

    76件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、相楽郡精華町の土地の相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から20.2%下落しています。
※過去10年間の相楽郡精華町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に相楽郡精華町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.6
7.3
8.3
8.3
2.6

単位:万円/㎡

相楽郡精華町のエリア別土地売却相場

相楽郡精華町では祝園西が売却相場が最も高くて11万円/㎡、大字東畑が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、光台、桜が丘、大字下狛といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祝園西

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    6件

  • 精華台

    1,593 万円 (9万円/㎡)

    177㎡

    13件

  • 光台

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    89件

  • 狛田

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 桜が丘

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    71件

  • 大字祝園

    1,624 万円 (7万円/㎡)

    232㎡

    26件

  • 大字山田

    1,535 万円 (5万円/㎡)

    307㎡

    7件

  • 大字菅井

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 大字北稲八間

    1,830 万円 (3万円/㎡)

    610㎡

    9件

  • 大字乾谷

    195 万円 (3万円/㎡)

    65㎡

    2件

  • 大字菱田

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    25件

  • 大字植田

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    12件

  • 大字下狛

    920 万円 (2万円/㎡)

    460㎡

    47件

  • 大字南稲八妻

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    9件

  • 大字東畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    35㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

相楽郡精華町の駅別土地売却相場

相楽郡精華町では山田川駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、下狛駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新祝園駅、高の原駅、学研奈良登美ケ丘駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山田川

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    18件

  • 狛田

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    59件

  • 新祝園

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    78件

  • 祝園

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 下狛

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の相楽郡精華町の不動産

相楽郡精華町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,490万円
相楽郡精華町精華台2丁目
近鉄京都線「新祝園」駅バス5分「トチノキ通り」下車徒歩1分
4SLDK/105.95㎡ 19年
2,380万円
相楽郡精華町精華台1丁目
近鉄京都線「新祝園」駅バス5分「トチノキ通り」下車徒歩1分
3LDK/95.87㎡ 21年
2,890万円
相楽郡精華町精華台2丁目
近鉄京都線「新祝園」駅バス5分「トチノキ通り」下車徒歩1分
5LDK/113.12㎡ 19年
1,890万円
相楽郡精華町精華台1丁目
近鉄京都線「新祝園」駅バス6分「トチノキ通り」下車徒歩1分
4LDK/94.36㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,890万円
相楽郡精華町桜が丘4丁目
近鉄京都線「高の原」駅バス6分「桜が丘四丁目」下車徒歩2分
276.8㎡/163.37㎡ 27年
2,790万円
相楽郡精華町精華台1丁目
近鉄京都線「新祝園」駅徒歩18分
183.89㎡/109.3㎡ 20年
950万円
相楽郡精華町大字下狛小字拝殿
片町線「下狛」駅徒歩2分
100.18㎡/77.95㎡ 43年
1,480万円
相楽郡精華町大字下狛小字車付
近鉄京都線「狛田」駅徒歩7分
262.86㎡/89.1㎡ 61年
3,180万円
相楽郡精華町桜が丘3丁目
近鉄京都線「高の原」駅バス5分「精華桜が丘三丁目」下車徒歩4分
226.67㎡/135.71㎡ 33年
2,630万円
相楽郡精華町精華台4丁目
近鉄京都線「新祝園」駅バス7分「精華台四丁目」下車徒歩4分
173.52㎡/138.54㎡ 21年
8,500万円
相楽郡精華町大字菱田小字宮西
近鉄京都線「狛田」駅徒歩5分
821.49㎡/238.92㎡ 27年
1,480万円
相楽郡精華町大字下狛小字車付
近鉄京都線「狛田」駅徒歩7分
262.86㎡/89.1㎡ 61年
5,480万円
相楽郡精華町大字祝園小字四ノ坪
近鉄京都線「新祝園」駅徒歩5分
193.76㎡/232.98㎡ 16年
880万円
相楽郡精華町大字祝園小字門田
近鉄京都線「新祝園」駅徒歩8分
108.78㎡/84.24㎡ 50年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,790万円
相楽郡精華町
近鉄京都線「高の原駅」バス9分「精華桜が丘二丁目」下車徒歩4分
282.2㎡
1,580万円
相楽郡精華町
近鉄京都線「新祝園駅」徒歩5分
144.27㎡
1,580万円
相楽郡精華町大字菱田小字上久保田
近鉄京都線「狛田駅」徒歩14分
285.06㎡
1,480万円
相楽郡精華町
近鉄京都線「新祝園駅」徒歩12分
198.1㎡
1,860万円
相楽郡精華町
近鉄京都線「新祝園駅」徒歩5分
136.9㎡
4,700万円
相楽郡精華町大字植田小字上山
片町線「祝園駅」徒歩9分
623.8㎡
790万円
相楽郡精華町大字祝園小字下久保田
近鉄京都線「新祝園駅」徒歩6分
99.13㎡
80万円
相楽郡精華町大字南稲八妻小字川原谷
片町線「祝園駅」徒歩35分
353㎡
850万円
相楽郡精華町
片町線「祝園駅」徒歩13分
82.65㎡
2,280万円
相楽郡精華町
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」バス10分「光台二丁目」下車徒歩4分
247.86㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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相楽郡精華町の不動産売却の流れ

  • 1 相楽郡精華町の相場を確認
    相楽郡精華町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相楽郡精華町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の相楽郡精華町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、相楽郡精華町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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