不動産売却・査定

那覇市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 那覇市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,604
    万円
    (前年比 -7.7 %)
    平米単価
    37.2 万円/㎡
    築年数
    3
    ※専有面積70㎡換算
  • 那覇市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,620
    万円
    (前年比 + 1.2 %)
    平米単価
    26.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 那覇市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,470
    万円
    (前年比 + 14.2 %)
    平米単価
    14.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
那覇市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、那覇市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 那覇市の不動産売却相場
  2. 那覇市の不動産の売り時は?
  3. 那覇市の不動産売却にかかる費用
  4. 那覇市の不動産売却手続きの流れ
  5. 那覇市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

那覇市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、那覇市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを那覇市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 那覇市のマンションの売却事例

    那覇市のマンションの売却履歴です。 実際に那覇市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 那覇市寄宮 安里 15 50 2DK 32 2022年4~6月
    2,000万円 那覇市牧志 美栄橋 6 105 3LDK 20 2022年4~6月
    5,800万円 那覇市銘苅 古島 3 80 3LDK 3 2022年4~6月
    4,000万円 那覇市西 旭橋 9 75 2LDK 10 2022年4~6月
    700万円 那覇市牧志 牧志 6 40 1LDK 38 2022年4~6月
    750万円 那覇市字大道 安里 6 35 2DK 33 2022年4~6月
    4,300万円 那覇市西 旭橋 10 65 2LDK 5 2022年4~6月
    3,800万円 那覇市牧志 美栄橋 6 75 3LDK 20 2022年4~6月
    3,200万円 那覇市曙 60 2LDK 4 2022年4~6月
    2,300万円 那覇市西 旭橋 5 70 3LDK 25 2022年4~6月
    4,500万円 那覇市字安里 おもろまち 8 100 4LDK 21 2022年4~6月
    210万円 那覇市宇栄原 赤嶺 5 35 2DK 48 2022年1~3月
    1,500万円 那覇市東町 壺川 3 45 1LDK 35 2022年1~3月
    2,200万円 那覇市赤嶺 赤嶺 6 65 3LDK 25 2022年1~3月
    2,500万円 那覇市西 旭橋 8 60 2LDK 31 2022年1~3月
    5,300万円 那覇市おもろまち おもろまち 6 70 2LDK 9 2022年1~3月
    3,800万円 那覇市松尾 県庁前 11 95 2LDK 30 2022年1~3月
    3,600万円 那覇市字安里 安里 6 65 2LDK 21 2022年1~3月
    950万円 那覇市首里石嶺町 首里 9 50 38 2022年1~3月
    930万円 那覇市繁多川 55 2LDK 47 2022年1~3月
    1,200万円 那覇市松山 県庁前 6 45 1R 37 2022年1~3月
    5,700万円 那覇市おもろまち 安里 9 80 2LDK 2 2022年1~3月
    3,000万円 那覇市字上之屋 80 3LDK 16 2022年1~3月
    2,500万円 那覇市字大道 安里 5 85 3LDK 33 2022年1~3月
    3,500万円 那覇市上之屋 70 2LDK 18 2022年1~3月
    3,700万円 那覇市泉崎 壺川 6 60 2LDK 8 2022年1~3月
    1,700万円 那覇市宇栄原 赤嶺 7 55 3DK 31 2022年1~3月
    4,300万円 那覇市泊 美栄橋 9 85 3LDK 15 2022年1~3月
    1,900万円 那覇市西 旭橋 8 60 3LDK 32 2022年1~3月
    3,700万円 那覇市小禄 奥武山公園 12 70 3LDK 6 2022年1~3月
    3,000万円 那覇市安謝 古島 18 70 2LDK 14 2022年1~3月
    2,300万円 那覇市字大道 60 3LDK 27 2021年10~12月
    4,400万円 那覇市上之屋 おもろまち 14 70 2LDK 14 2021年10~12月
    680万円 那覇市泉崎 県庁前 5 60 2LDK 37 2021年10~12月
    2,600万円 那覇市山下町 80 2LDK 30 2021年10~12月
    2,100万円 那覇市壺川 壺川 12 55 2LDK 26 2021年10~12月
    3,300万円 那覇市松島 市立病院前 5 65 3LDK 21 2021年10~12月
    350万円 那覇市樋川 40 2DK 34 2021年10~12月
    500万円 那覇市三原 50 2LDK 32 2021年10~12月
    1,000万円 那覇市松川 80 3LDK 33 2021年10~12月
    4,400万円 那覇市宇栄原 赤嶺 5 65 3LDK 2 2021年10~12月
    2,700万円 那覇市長田 110 5LDK 28 2021年10~12月
    3,600万円 那覇市字小禄 70 3LDK 8 2021年10~12月
    2,200万円 那覇市西 旭橋 9 75 4LDK 30 2021年10~12月
    2,200万円 那覇市字安里 牧志 4 65 3LDK 20 2021年10~12月
    4,500万円 那覇市字松川 おもろまち 6 75 4LDK 6 2021年10~12月
    3,200万円 那覇市字小禄 奥武山公園 2 85 4LDK 21 2021年10~12月
    3,300万円 那覇市おもろまち おもろまち 12 50 1LDK 14 2021年10~12月
    1,400万円 那覇市安里 牧志 8 60 3LDK 26 2021年10~12月
    4,600万円 那覇市壺川 壺川 2 70 3LDK 6 2021年10~12月
    3,000万円 那覇市字上之屋 美栄橋 18 70 2DK 15 2021年10~12月
    1,300万円 那覇市楚辺 35 2DK 35 2021年10~12月
    800万円 那覇市首里末吉町 古島 5 50 2DK 45 2021年10~12月
    3,100万円 那覇市高良 赤嶺 15 70 3LDK 14 2021年10~12月
    6,400万円 那覇市おもろまち おもろまち 9 80 2LDK 1 2021年7~9月
    3,300万円 那覇市字小禄 奥武山公園 12 65 3LDK 11 2021年7~9月
    300万円 那覇市字松川 20 46 2021年7~9月
    2,000万円 那覇市泊 牧志 9 95 オープンフロア 36 2021年7~9月
    5,000万円 那覇市西 旭橋 9 80 3LDK 4 2021年7~9月
    4,000万円 那覇市おもろまち 65 2LDK 14 2021年7~9月
    2,500万円 那覇市安里 60 3LDK 25 2021年7~9月
    3,400万円 那覇市字上之屋 美栄橋 18 70 3LDK 15 2021年7~9月
    3,000万円 那覇市曙 60 3LDK 3 2021年7~9月
    3,700万円 那覇市泊 80 3LDK 14 2021年7~9月
    3,300万円 那覇市宮城 赤嶺 11 70 2LDK 4 2021年7~9月
    100万円 那覇市安謝 古島 26 30 1K 15 2021年7~9月
    3,000万円 那覇市字天久 古島 29 65 2LDK 11 2021年7~9月
    5,600万円 那覇市おもろまち おもろまち 12 80 2LDK 14 2021年7~9月
    440万円 那覇市字松川 おもろまち 14 30 1R 46 2021年7~9月
    2,200万円 那覇市西 旭橋 8 55 1K 30 2021年7~9月
    5,000万円 那覇市おもろまち おもろまち 9 65 2LDK 1 2021年7~9月
    1,600万円 那覇市安里 安里 4 60 3LDK 38 2021年7~9月
    5,100万円 那覇市壺川 壺川 2 80 3LDK 6 2021年7~9月
    3,800万円 那覇市松島 市立病院前 3 80 4LDK 14 2021年7~9月
    3,700万円 那覇市泊 美栄橋 8 85 3LDK 20 2021年7~9月
    4,200万円 那覇市樋川 70 3LDK 1 2021年7~9月
    2,700万円 那覇市久米 75 3LDK 22 2021年7~9月
    4,800万円 那覇市首里寒川町 85 4LDK 5 2021年7~9月
    3,400万円 那覇市宮城 赤嶺 10 75 3LDK 5 2021年7~9月
    2,300万円 那覇市長田 安里 26 75 3LDK 28 2021年7~9月
    7,700万円 那覇市牧志 牧志 1 90 3LDK 11 2021年7~9月
    8,500万円 那覇市おもろまち おもろまち 7 95 2LDK 6 2021年7~9月
    2,600万円 那覇市泊 美栄橋 6 90 3LDK 37 2021年7~9月
    2,600万円 那覇市西 65 3LDK 9 2021年7~9月
    2,300万円 那覇市久米 旭橋 5 70 3LDK 24 2021年7~9月
    950万円 那覇市前島 25 1K 36 2021年7~9月
    5,000万円 那覇市壺川 壺川 2 80 3LDK 6 2021年7~9月
    4,000万円 那覇市曙 75 3LDK 3 2021年7~9月
    1,100万円 那覇市首里山川町 50 2LDK 28 2021年7~9月
    1,300万円 那覇市長田 安里 29 60 3LDK 32 2021年4~6月
    4,000万円 那覇市牧志 牧志 1 50 1LDK 11 2021年4~6月
    830万円 那覇市壺屋 安里 7 20 1K 37 2021年4~6月
    4,500万円 那覇市壺川 壺川 1 80 3LDK 2021年4~6月
    3,100万円 那覇市松川 安里 11 75 4LDK 19 2021年4~6月
    3,300万円 那覇市曙 60 3LDK 3 2021年4~6月
    1,700万円 那覇市首里末吉町 市立病院前 9 75 3LDK 29 2021年4~6月
    3,000万円 那覇市小禄 75 3LDK 16 2021年4~6月
    3,500万円 那覇市古波蔵 壺川 6 80 3LDK 14 2021年4~6月
    2,200万円 那覇市首里山川町 100 4LDK 28 2021年4~6月
    1,500万円 那覇市寄宮 安里 12 65 3LDK 35 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那覇市の一戸建ての売却事例

    那覇市の一戸建ての売却履歴です。 実際に那覇市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 那覇市字小禄 小禄 14 160 135 18 台形 4.0 2022年4~6月
    1,600万円 那覇市寄宮 40 135 58 長方形 2.7 2022年4~6月
    3,000万円 那覇市首里大名町 160 280 50 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 那覇市字国場 95 110 1 不整形 4.8 2022年4~6月
    4,400万円 那覇市字松川 市立病院前 9 95 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    35,000万円 那覇市古波蔵 壺川 7 1100 590 8 台形 2022年4~6月
    4,300万円 那覇市三原 安里 12 100 130 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,300万円 那覇市字真地 首里 25 105 140 0 台形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 那覇市宮城 赤嶺 14 105 140 38 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    6,000万円 那覇市首里末吉町 古島 9 190 155 16 ほぼ正方形 4.2 2022年1~3月
    4,500万円 那覇市高良 赤嶺 9 100 115 0 不整形 3.5 2022年1~3月
    2,500万円 那覇市字安謝 90 105 27 長方形 3.8 2022年1~3月
    4,100万円 那覇市字仲井真 90 120 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 那覇市首里石嶺町 石嶺 8 105 105 34 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    4,200万円 那覇市三原 安里 12 100 120 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    7,800万円 那覇市首里大名町 儀保 9 155 370 10 不整形 20.5 2022年1~3月
    4,100万円 那覇市山下町 85 105 0 不整形 4.8 2022年1~3月
    4,000万円 那覇市字安里 牧志 6 185 160 47 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    520万円 那覇市首里寒川町 35 115 28 不整形 1.5 2022年1~3月
    4,600万円 那覇市字松川 市立病院前 9 95 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,700万円 那覇市松尾 県庁前 6 65 60 2 長方形 4.5 2022年1~3月
    24,000万円 那覇市西 旭橋 6 740 330 7 長方形 5.4 2021年10~12月
    5,200万円 那覇市字小禄 奥武山公園 14 240 150 30 台形 13.0 2021年10~12月
    12,000万円 那覇市久茂地 美栄橋 3 240 175 57 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,700万円 那覇市字松川 おもろまち 15 70 185 42 不整形 3.7 2021年10~12月
    4,700万円 那覇市字真地 首里 26 110 140 2 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 那覇市字小禄 110 90 26 ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    5,700万円 那覇市首里金城町 首里 28 90 115 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 那覇市首里石嶺町 100 135 0 ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    7,000万円 那覇市首里金城町 115 230 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    350万円 那覇市三原 安里 6 100 60 ほぼ整形 2021年10~12月
    7,300万円 那覇市久米 旭橋 10 350 160 32 長方形 5.4 2021年10~12月
    12,000万円 那覇市字国場 壺川 45 470 480 30 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 那覇市字上間 首里 45 95 120 ほぼ整形 2021年10~12月
    4,500万円 那覇市字小禄 小禄 8 260 240 40 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 那覇市山下町 奥武山公園 10 95 110 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    4,000万円 那覇市字上間 安里 45 110 390 32 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    880万円 那覇市字安里 安里 2 70 290 60 ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    6,900万円 那覇市三原 安里 12 195 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    40,000万円 那覇市銘苅 古島 5 1000 長方形 2021年10~12月
    3,700万円 那覇市壺川 壺川 11 90 115 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 那覇市首里石嶺町 50 155 52 ほぼ正方形 4.5 2021年7~9月
    4,500万円 那覇市首里鳥堀町 首里 7 135 125 1 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 那覇市三原 安里 15 210 65 ほぼ整形 3.5 2021年7~9月
    4,700万円 那覇市首里当蔵町 首里 10 95 160 0 ほぼ整形 3.0 2021年7~9月
    20,000万円 那覇市銘苅 古島 8 490 250 8 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    600万円 那覇市字天久 古島 45 180 ほぼ長方形 2021年7~9月
    4,300万円 那覇市与儀 95 110 1 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    4,400万円 那覇市宮城 赤嶺 12 90 105 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,300万円 那覇市高良 赤嶺 12 140 160 41 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 那覇市壺川 壺川 11 95 125 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 那覇市字松川 おもろまち 19 130 155 50 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    4,400万円 那覇市首里石嶺町 105 125 0 長方形 4.2 2021年7~9月
    2,900万円 那覇市字大道 80 180 41 ほぼ整形 3.1 2021年7~9月
    14,000万円 那覇市樋川 牧志 16 220 長方形 2021年7~9月
    3,500万円 那覇市長田 牧志 135 80 100 27 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,200万円 那覇市与儀 安里 28 90 110 1 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 那覇市上間 70 730 37 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    4,500万円 那覇市首里崎山町 首里 14 125 150 8 ほぼ整形 6.3 2021年7~9月
    3,700万円 那覇市壺川 壺川 11 105 125 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    5,600万円 那覇市識名 安里 25 160 330 36 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,200万円 那覇市壺川 壺川 11 100 105 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 那覇市首里石嶺町 75 135 9 長方形 4.0 2021年7~9月
    5,000万円 那覇市字田原 小禄 4 170 170 24 長方形 5.0 2021年7~9月
    5,100万円 那覇市古波蔵 壺川 18 95 140 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    5,700万円 那覇市与儀 安里 20 160 175 30 ほぼ正方形 3.5 2021年4~6月
    4,600万円 那覇市小禄 105 165 21 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,000万円 那覇市首里大中町 儀保 9 160 220 44 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    4,400万円 那覇市鏡原町 奥武山公園 2 90 110 1 不整形 6.0 2021年4~6月
    3,400万円 那覇市首里久場川町 儀保 8 95 100 29 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 那覇市首里儀保町 儀保 2 55 100 47 台形 28.0 2021年4~6月
    8,500万円 那覇市安謝 古島 25 160 220 11 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,600万円 那覇市字国場 安里 25 105 105 23 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    5,200万円 那覇市字小禄 260 320 48 袋地等 3.6 2021年4~6月
    250万円 那覇市楚辺 壺川 11 105 220 57 ほぼ整形 2021年4~6月
    3,700万円 那覇市寄宮 220 165 41 ほぼ整形 8.1 2021年4~6月
    6,900万円 那覇市真嘉比 おもろまち 8 120 290 22 不整形 6.0 2021年4~6月
    3,700万円 那覇市寄宮 安里 15 110 85 7 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    1,800万円 那覇市首里金城町 125 360 24 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    4,300万円 那覇市字松川 おもろまち 19 95 130 0 不整形 4.6 2021年4~6月
    3,500万円 那覇市首里石嶺町 経塚 13 55 280 18 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 那覇市字与儀 80 105 1 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    3,600万円 那覇市長田 安里 19 145 170 34 ほぼ長方形 3.8 2021年4~6月
    2,900万円 那覇市字国場 95 125 49 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    5,800万円 那覇市首里寒川町 470 430 64 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    2,500万円 那覇市寄宮 安里 18 125 130 20 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    5,000万円 那覇市首里金城町 75 160 1 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    4,400万円 那覇市首里石嶺町 経塚 8 105 135 1 ほぼ整形 4.5 2021年1~3月
    3,600万円 那覇市繁多川 140 115 25 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    11,000万円 那覇市寄宮 安里 18 440 440 14 不整形 5.0 2021年1~3月
    5,100万円 那覇市宇栄原 赤嶺 8 95 135 0 ほぼ整形 5.6 2021年1~3月
    3,200万円 那覇市首里石嶺町 石嶺 16 145 270 46 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 那覇市首里久場川町 儀保 9 95 100 29 長方形 4.0 2021年1~3月
    3,500万円 那覇市三原 175 115 37 長方形 3.5 2021年1~3月
    5,500万円 那覇市字国場 155 270 16 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,800万円 那覇市字真地 90 155 0 不整形 5.0 2021年1~3月
    2,400万円 那覇市首里大名町 儀保 14 85 195 44 不整形 5.0 2021年1~3月
    5,500万円 那覇市三原 安里 11 195 210 12 不整形 7.2 2021年1~3月
    8,700万円 那覇市天久 300 250 10 長方形 6.0 2021年1~3月
    4,300万円 那覇市宇栄原 赤嶺 25 95 120 0 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那覇市の土地の売却事例

    那覇市の土地の売却履歴です。 実際に那覇市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 那覇市久茂地 県庁前 8 55 400% 80% 台形 2022年4~6月
    26,000万円 那覇市字松川 おもろまち 6 670 200% 60% 長方形 30.0 2022年4~6月
    5,800万円 那覇市首里石嶺町 石嶺 9 390 100% 50% ほぼ整形 5.4 2022年1~3月
    8,300万円 那覇市牧志 牧志 2 340 300% 60% 不整形 2.8 2022年1~3月
    10,000万円 那覇市首里金城町 990 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    10,000万円 那覇市松島 おもろまち 13 195 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,000万円 那覇市識名 135 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    3,100万円 那覇市樋川 牧志 15 100 300% 80% ほぼ長方形 14.3 2022年1~3月
    1,500万円 那覇市壺川 壺川 5 70 400% 80% 長方形 14.5 2022年1~3月
    2,300万円 那覇市楚辺 230 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    600万円 那覇市楚辺 壺川 9 85 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    2,400万円 那覇市三原 安里 16 200 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,200万円 那覇市松尾 県庁前 14 35 300% 80% ほぼ整形 18.0 2021年10~12月
    2,400万円 那覇市首里石嶺町 石嶺 8 460 100% 50% ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    1,300万円 那覇市繁多川 安里 21 160 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    14,000万円 那覇市泊 美栄橋 9 350 200% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    3,600万円 那覇市首里金城町 首里 20 470 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 那覇市松尾 県庁前 13 130 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    18,000万円 那覇市長田 安里 45 1600 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    12,000万円 那覇市西 860 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 那覇市松川 安里 16 350 200% 60% ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    2,800万円 那覇市松島 市立病院前 8 135 150% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    28,000万円 那覇市久茂地 県庁前 5 230 400% 80% ほぼ正方形 7.3 2021年10~12月
    11,000万円 那覇市字具志 赤嶺 21 430 200% 60% 不整形 31.0 2021年10~12月
    250万円 那覇市松川 安里 14 120 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    2,000万円 那覇市辻 110 400% 80% 長方形 5.4 2021年7~9月
    5,000万円 那覇市泉崎 県庁前 8 180 200% 60% 台形 5.5 2021年7~9月
    5,200万円 那覇市字仲井真 810 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 那覇市首里末吉町 市立病院前 9 165 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    430万円 那覇市壺屋 安里 5 85 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    9,300万円 那覇市泉崎 旭橋 4 140 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    8,700万円 那覇市首里平良町 儀保 5 610 % % ほぼ整形 20.0 2021年7~9月
    1,000万円 那覇市首里石嶺町 170 100% 50% 不整形 5.5 2021年7~9月
    5,200万円 那覇市首里崎山町 首里 14 1000 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    7,200万円 那覇市首里汀良町 首里 4 280 200% 60% 正方形 19.0 2021年7~9月
    15,000万円 那覇市字大道 安里 5 570 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    18,000万円 那覇市銘苅 古島 7 420 200% 60% 長方形 27.0 2021年7~9月
    2,300万円 那覇市首里大中町 儀保 5 140 100% 50% 台形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 那覇市宇栄原 赤嶺 9 195 100% 50% ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    33,000万円 那覇市西 旭橋 5 620 400% 80% ほぼ長方形 7.2 2021年7~9月
    21,000万円 那覇市曙 660 400% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 那覇市首里石嶺町 石嶺 6 130 100% 50% ほぼ長方形 5.6 2021年7~9月
    450万円 那覇市古波蔵 100 100% 50% ほぼ台形 2021年4~6月
    900万円 那覇市字天久 90 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,200万円 那覇市字与儀 安里 21 230 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    12,000万円 那覇市銘苅 古島 9 390 150% 50% 長方形 8.0 2021年4~6月
    3,500万円 那覇市若狭 美栄橋 12 145 400% 80% 長方形 7.2 2021年4~6月
    1,700万円 那覇市首里石嶺町 経塚 11 170 100% 50% 不整形 4.8 2021年4~6月
    2,400万円 那覇市字上間 190 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,200万円 那覇市小禄 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    7,600万円 那覇市松川 630 200% 60% ほぼ整形 12.8 2021年4~6月
    6,700万円 那覇市金城 小禄 15 370 100% 50% 不整形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 那覇市古波蔵 壺川 16 140 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    760万円 那覇市字小禄 壺川 14 115 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    3,600万円 那覇市若狭 美栄橋 10 120 400% 80% 長方形 13.0 2021年4~6月
    6,500万円 那覇市首里石嶺町 経塚 8 310 200% 60% ほぼ整形 25.0 2021年4~6月
    2,000万円 那覇市寄宮 安里 18 105 200% 60% 長方形 3.5 2021年4~6月
    2,900万円 那覇市字安謝 古島 21 105 200% 60% ほぼ長方形 3.9 2021年4~6月
    2,500万円 那覇市字真地 165 100% 50% 台形 9.0 2021年4~6月
    3,500万円 那覇市首里末吉町 市立病院前 3 250 80% 40% 台形 4.5 2021年4~6月
    16,000万円 那覇市泊 美栄橋 11 440 200% 60% 長方形 7.5 2021年4~6月
    1,600万円 那覇市首里大名町 古島 22 125 100% 50% ほぼ整形 5.2 2021年4~6月
    1,400万円 那覇市首里金城町 首里 19 155 100% 50% ほぼ長方形 6.1 2021年4~6月
    9,600万円 那覇市字国場 安里 45 640 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 那覇市松尾 牧志 9 50 400% 80% 不整形 6.5 2021年4~6月
    7,200万円 那覇市久米 旭橋 10 280 200% 60% 長方形 7.2 2021年4~6月
    800万円 那覇市長田 安里 19 75 200% 60% 不整形 3.8 2021年4~6月
    3,500万円 那覇市山下町 奥武山公園 12 175 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,500万円 那覇市首里久場川町 儀保 6 150 100% 50% ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    3,200万円 那覇市壺川 壺川 5 95 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    5,200万円 那覇市松島 市立病院前 5 410 100% 50% ほぼ正方形 4.8 2021年1~3月
    7,200万円 那覇市字松川 市立病院前 8 450 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    850万円 那覇市字安里 安里 4 70 200% 60% ほぼ長方形 40.0 2021年1~3月
    4,300万円 那覇市字国場 500 100% 50% 不整形 6.0 2021年1~3月
    2,100万円 那覇市宇栄原 赤嶺 16 115 200% 60% ほぼ整形 5.3 2021年1~3月
    36,000万円 那覇市松尾 県庁前 5 240 400% 80% 長方形 29.0 2021年1~3月
    250万円 那覇市首里石嶺町 経塚 23 280 200% 60% 不整形 9.5 2021年1~3月
    23,000万円 那覇市東町 旭橋 3 320 400% 80% ほぼ正方形 16.0 2021年1~3月
    2,900万円 那覇市首里久場川町 儀保 4 185 100% 50% ほぼ整形 4.2 2021年1~3月
    1,300万円 那覇市樋川 安里 15 95 300% 80% 不整形 28.0 2021年1~3月
    5,600万円 那覇市曙 220 400% 80% 長方形 9.0 2021年1~3月
    4,400万円 那覇市前島 美栄橋 3 100 400% 80% 長方形 11.0 2021年1~3月
    2,600万円 那覇市辻 65 400% 80% 長方形 12.9 2021年1~3月
    6,600万円 那覇市字国場 440 200% 60% 不整形 3.5 2021年1~3月
    9,100万円 那覇市松尾 県庁前 5 110 400% 80% 袋地等 5.8 2021年1~3月
    7,000万円 那覇市壺屋 安里 6 310 200% 60% ほぼ正方形 3.7 2021年1~3月
    970万円 那覇市字国場 105 100% 50% 不整形 4.5 2021年1~3月
    3,700万円 那覇市田原 小禄 5 170 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 那覇市首里石嶺町 経塚 15 150 100% 50% 長方形 4.0 2021年1~3月
    390万円 那覇市寄宮 安里 20 90 200% 60% 台形 2021年1~3月
    2,000万円 那覇市樋川 県庁前 12 60 300% 80% 不整形 25.0 2021年1~3月
    4,100万円 那覇市字小禄 奥武山公園 20 340 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    28,000万円 那覇市安謝 910 300% 80% 長方形 8.0 2020年10~12月
    4,200万円 那覇市字国場 210 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2020年10~12月
    1,800万円 那覇市首里汀良町 首里 3 70 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2020年10~12月
    5,800万円 那覇市首里石嶺町 石嶺 1 430 100% 50% ほぼ整形 4.5 2020年10~12月
    2,200万円 那覇市首里桃原町 儀保 4 95 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    5,000万円 那覇市寄宮 330 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    2,900万円 那覇市長田 180 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    4,300万円 那覇市三原 630 200% 60% 不整形 3.0 2020年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 那覇市のマンションの売り出し事例

    那覇市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    3,498

    万円

    那覇市牧志2丁目
    沖縄都市モノレール「牧志」駅徒歩4分
    2LDK
    76.81㎡
    25

    2,750

    万円

    那覇市字天久
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩25分
    3LDK
    68.98㎡
    24

    4,550

    万円

    那覇市東町
    沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩5分
    3LDK
    85.83㎡
    9

    1,180

    万円

    那覇市字大道
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩10分
    3LDK
    64.08㎡
    35

    3,580

    万円

    那覇市牧志2丁目
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩6分
    2LDK
    68.38㎡
    9

    2,280

    万円

    那覇市首里金城町4丁目
    市内線金城四丁目5分車
    4LDK
    83.7㎡
    24

    3,480

    万円

    那覇市赤嶺2丁目
    沖縄都市モノレール「赤嶺」駅徒歩6分
    3LDK
    65.67㎡
    27

    2,080

    万円

    那覇市松尾2丁目
    沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩10分
    2LDK
    56.24㎡
    38

    4,780

    万円

    那覇市首里久場川町2丁目
    沖縄都市モノレール「首里」駅徒歩6分
    3LDK
    78.52㎡
    7

    1,800

    万円

    那覇市松尾2丁目
    沖縄都市モノレール「牧志」駅徒歩8分
    2DK
    56.4㎡
    40

    1,980

    万円

    那覇市泊1丁目
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩8分
    2LDK
    57.7㎡
    32

    4,600

    万円

    那覇市首里寒川町2丁目
    市外線観音堂前1分車
    3LDK
    103.49㎡
    16

    3,198

    万円

    那覇市西1丁目
    沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩4分
    3LDK
    71.03㎡
    26

    3,290

    万円

    那覇市松川2丁目
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩8分
    3LDK
    70.45㎡
    26

    3,380

    万円

    那覇市字上之屋
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩18分
    1SLDK
    74.46㎡
    18

    2,848

    万円

    那覇市宇栄原3丁目
    沖縄都市モノレール「赤嶺」駅徒歩9分
    3LDK
    69.56㎡
    26

    1,280

    万円

    那覇市松川3丁目
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩18分
    1LDK
    38.49㎡
    35

    5,980

    万円

    那覇市おもろまち4丁目
    沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩6分
    2LDK
    70.2㎡
    3

    2,298

    万円

    那覇市首里山川町1丁目
    沖縄都市モノレール「市立病院前」駅徒歩14分
    3LDK
    73.63㎡
    31

    2,398

    万円

    那覇市宇栄原3丁目
    沖縄都市モノレール「赤嶺」駅徒歩8分
    2LDK
    58.93㎡
    32

    2,290

    万円

    那覇市寄宮2丁目
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩15分
    2LDK
    51.15㎡
    33

    5,680

    万円

    那覇市おもろまち1丁目
    沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩6分
    2LDK
    66.09㎡
    8

    3,680

    万円

    那覇市西3丁目
    沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩13分
    4LDK
    93.95㎡
    24

    2,999

    万円

    那覇市具志1丁目
    沖縄都市モノレール「赤嶺」駅徒歩15分
    2LDK
    62.79㎡
    23

    7,980

    万円

    那覇市おもろまち4丁目
    沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩10分
    4LDK
    114.84㎡
    20

    3,530

    万円

    那覇市壺屋1丁目
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩4分
    3LDK
    89.31㎡
    27

    2,350

    万円

    那覇市松尾2丁目
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩9分
    2LDK
    57.74㎡
    25

    3,980

    万円

    那覇市楚辺3丁目
    沖縄都市モノレール「壺川」駅徒歩6分
    3LDK
    75.26㎡
    16

    1,780

    万円

    那覇市長田2丁目
    市内線上間入口4分車
    3DK
    61.58㎡
    32

    3,198

    万円

    那覇市松尾2丁目
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩10分
    3LDK
    87.01㎡
    31

    2,680

    万円

    那覇市松尾2丁目
    沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩11分
    3LDK
    64.89㎡
    27

    5,980

    万円

    那覇市曙3丁目
    倉庫前バス停徒歩3分バス
    2LDK
    57.31㎡
    2

    4,500

    万円

    那覇市西3丁目
    沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩15分
    3LDK
    67.46㎡
    8

    5,980

    万円

    那覇市松尾1丁目
    沖縄都市モノレール「県庁前」駅徒歩8分
    4LDK
    115.77㎡
    8

    2,349

    万円

    那覇市辻1丁目
    沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩14分
    3LDK
    60.01㎡
    36

    2,198

    万円

    那覇市前島2丁目
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩5分
    2LDK
    70.23㎡
    38

    3,369

    万円

    那覇市具志1丁目
    沖縄都市モノレール「赤嶺」駅徒歩15分
    2LDK
    72.48㎡
    23

    2,299

    万円

    那覇市寄宮2丁目
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩15分
    2LDK
    56.31㎡
    33

    7,900

    万円

    那覇市樋川2丁目
    沖縄都市モノレール「牧志」駅徒歩14分
    4LDK
    90.97㎡
    3

    2,098

    万円

    那覇市東町
    沖縄都市モノレール「旭橋」駅徒歩3分
    2LDK
    59.45㎡
    38

    1,780

    万円

    那覇市牧志2丁目
    沖縄都市モノレール「牧志」駅徒歩7分
    2LDK
    55.9㎡
    39

    2,880

    万円

    那覇市松尾2丁目
    沖縄都市モノレール「美栄橋」駅徒歩10分
    3LDK
    76.81㎡
    31

    2,700

    万円

    那覇市小禄4丁目
    沖縄都市モノレール「奥武山公園」駅徒歩20分
    3LDK
    74.1㎡
    21

    3,600

    万円

    那覇市字松川
    沖縄都市モノレール「おもろまち」駅徒歩10分
    3LDK
    69.9㎡
    10

    1,480

    万円

    那覇市字大道
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩10分
    2LDK
    49.14㎡
    35

    2,500

    万円

    那覇市宇栄原3丁目
    沖縄都市モノレール「赤嶺」駅徒歩9分
    4LDK
    85.5㎡
    32

    2,780

    万円

    那覇市字大道
    沖縄都市モノレール「安里」駅徒歩6分
    1LDK
    87.36㎡
    35
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 那覇市の一戸建ての売り出し事例

    那覇市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    4,500

    万円

    那覇市松島2丁目
    末吉公園前バス停 2分バス
    293.8㎡
    183.77㎡
    45

    3,580

    万円

    那覇市長田2丁目
    上間入口バス停 4分バス
    230.17㎡
    108.18㎡
    38

    7,500

    万円

    那覇市安謝1丁目
    バス停 タチカワブラインド前 3分バス
    201.4㎡
    96.03㎡
    16

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 那覇市の土地の売り出し事例

    那覇市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,750

    万円

    那覇市辻2丁目
    沖縄都市モノレール「旭橋駅」徒歩17分
    101.81㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

那覇市の不動産の売り時は?

次は那覇市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
那覇市の不動産売却価格の推移
那覇市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

那覇市のマンション
売却価格の相場
5年前から30.3% 上昇
那覇市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から55.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

那覇市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

那覇市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。那覇市の一戸建て売却価格の平均相場2,620万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,620 万円
仲介手数料 *1
93.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

那覇市の不動産売却の流れ

那覇市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    那覇市の売却相場を確認

    那覇市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、那覇市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の那覇市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、那覇市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

那覇市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    沖縄県那覇市字国場 1192-1
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    沖縄県那覇市字天久 2丁目29-18
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    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
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よくある質問

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那覇市の不動産の売り時を判断するポイントでは、那覇市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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