不動産一括査定

島尻郡久米島町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 島尻郡久米島町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 島尻郡久米島町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    7
    ※延床面積100㎡換算
  • 島尻郡久米島町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
島尻郡久米島町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、島尻郡久米島町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 島尻郡久米島町の不動産売却相場
  2. 島尻郡久米島町の不動産の売り時は?
  3. 島尻郡久米島町の不動産売却にかかる費用
  4. 島尻郡久米島町の不動産売却手続きの流れ
  5. 島尻郡久米島町の不動産売却の対応会社一覧
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

島尻郡久米島町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、島尻郡久米島町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを島尻郡久米島町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 島尻郡久米島町のマンションの売却事例

    島尻郡久米島町のマンションの売却履歴です。 実際に島尻郡久米島町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 島尻郡久米島町の一戸建ての売却事例

    島尻郡久米島町の一戸建ての売却履歴です。 実際に島尻郡久米島町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    630万円 島尻郡久米島町字大原 130 960 67 ほぼ台形 4.6 2022年10~12月
    400万円 島尻郡久米島町字謝名堂 65 460 7 正方形 11.5 2022年7~9月
    1,000万円 島尻郡久米島町字仲泊 430 230 45 長方形 5.0 2021年1~3月
    600万円 島尻郡久米島町字儀間 95 350 38 ほぼ長方形 9.5 2020年7~9月
    200万円 島尻郡久米島町字宇根 450 57 台形 5.2 2020年4~6月
    700万円 島尻郡久米島町字大田 170 700 39 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    500万円 島尻郡久米島町字謝名堂 85 590 64 ほぼ長方形 9.8 2020年1~3月
    2,700万円 島尻郡久米島町字兼城 480 500 29 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    5,000万円 島尻郡久米島町字大田 620 460 28 長方形 5.0 2018年7~9月
    8,700万円 島尻郡久米島町字謝名堂 220 ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    500万円 島尻郡久米島町字嘉手苅 290 53 ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    4万円 島尻郡久米島町字上江洲 40 530 ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    1,500万円 島尻郡久米島町字謝名堂 95 200 14 ほぼ正方形 17.0 2018年1~3月
    17,000万円 島尻郡久米島町字比嘉 1600 1900 26 不整形 5.0 2016年7~9月
    260万円 島尻郡久米島町字大原 90 400 29 長方形 5.0 2016年1~3月
    700万円 島尻郡久米島町字仲泊 230 長方形 9.8 2015年7~9月
    740万円 島尻郡久米島町字仲泊 240 長方形 9.8 2015年7~9月
    300万円 島尻郡久米島町字嘉手苅 95 290 49 台形 4.0 2014年10~12月
    8,500万円 島尻郡久米島町字謝名堂 610 750 8 ほぼ長方形 11.5 2014年7~9月
    2,500万円 島尻郡久米島町字仲泊 250 1000 34 ほぼ長方形 8.0 2014年1~3月
    1,400万円 島尻郡久米島町字銭田 85 740 37 ほぼ台形 7.0 2013年7~9月
    500万円 島尻郡久米島町字儀間 470 36 ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    400万円 島尻郡久米島町字儀間 830 ほぼ正方形 5.0 2013年4~6月
    140万円 島尻郡久米島町字大原 75 430 50 台形 5.0 2013年1~3月
    700万円 島尻郡久米島町字真謝 145 410 26 ほぼ台形 4.5 2013年1~3月
    330万円 島尻郡久米島町字鳥島 390 40 台形 7.0 2013年1~3月
    840万円 島尻郡久米島町字謝名堂 200 不整形 10.0 2012年10~12月
    790万円 島尻郡久米島町字比嘉 210 不整形 10.0 2012年7~9月
    290万円 島尻郡久米島町字真我里 790 35 ほぼ正方形 5.0 2012年1~3月
    1,900万円 島尻郡久米島町字謝名堂 1700 台形 10.0 2011年7~9月
    410万円 島尻郡久米島町字具志川 135 660 28 ほぼ正方形 4.0 2011年7~9月
    540万円 島尻郡久米島町字上江洲 690 43 ほぼ長方形 7.0 2010年7~9月
    1,700万円 島尻郡久米島町字西銘 190 470 15 ほぼ正方形 7.0 2010年4~6月
    280万円 島尻郡久米島町字仲泊 240 ほぼ正方形 7.4 2010年1~3月
    2,500万円 島尻郡久米島町字真謝 1700 ほぼ長方形 9.0 2010年1~3月
    190万円 島尻郡久米島町字大原 75 430 台形 5.0 2010年1~3月
    600万円 島尻郡久米島町字謝名堂 170 490 45 不整形 10.0 2009年4~6月
    480万円 島尻郡久米島町字比嘉 100 430 30 ほぼ台形 5.0 2009年1~3月
    330万円 島尻郡久米島町字儀間 110 410 32 ほぼ台形 4.0 2008年10~12月
    750万円 島尻郡久米島町字鳥島 75 370 39 ほぼ台形 3.5 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 島尻郡久米島町の土地の売却事例

    島尻郡久米島町の土地の売却履歴です。 実際に島尻郡久米島町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    580万円 島尻郡久米島町字仲泊 500 % % 長方形 6.0 2022年10~12月
    2万円 島尻郡久米島町字西銘 155 % % ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    350万円 島尻郡久米島町字仲泊 280 % % 長方形 14.0 2022年7~9月
    120万円 島尻郡久米島町字上江洲 460 % % 長方形 5.1 2022年7~9月
    360万円 島尻郡久米島町字謝名堂 340 % % 長方形 4.9 2022年7~9月
    200万円 島尻郡久米島町字儀間 420 % % 台形 4.0 2022年7~9月
    370万円 島尻郡久米島町字仲泊 280 % % ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    960万円 島尻郡久米島町字比嘉 600 % % ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    57万円 島尻郡久米島町字宇根 230 % % ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    230万円 島尻郡久米島町字比嘉 250 % % ほぼ正方形 5.1 2022年1~3月
    29万円 島尻郡久米島町字大原 940 % % ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    730万円 島尻郡久米島町字比嘉 500 % % ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    760万円 島尻郡久米島町字比嘉 610 % % ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    460万円 島尻郡久米島町字比嘉 370 % % ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    340万円 島尻郡久米島町字仲泊 290 % % ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    380万円 島尻郡久米島町字仲泊 290 % % 長方形 14.0 2021年4~6月
    370万円 島尻郡久米島町字仲泊 280 % % 長方形 14.0 2021年4~6月
    790万円 島尻郡久米島町字仲泊 590 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    230万円 島尻郡久米島町字仲泊 190 % % ほぼ台形 4.5 2021年1~3月
    270万円 島尻郡久米島町字儀間 250 % % ほぼ長方形 4.1 2020年10~12月
    410万円 島尻郡久米島町字謝名堂 670 % % ほぼ長方形 9.7 2020年10~12月
    44万円 島尻郡久米島町字仲泊 115 % % 不整形 13.0 2020年10~12月
    250万円 島尻郡久米島町字儀間 240 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    490万円 島尻郡久米島町字仲泊 290 % % ほぼ正方形 14.0 2020年4~6月
    320万円 島尻郡久米島町字上江洲 590 % % ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    770万円 島尻郡久米島町字比嘉 470 % % ほぼ正方形 4.7 2019年7~9月
    2,600万円 島尻郡久米島町字謝名堂 1700 % % 台形 15.5 2018年7~9月
    74万円 島尻郡久米島町字大原 105 % % 不整形 9.0 2018年7~9月
    540万円 島尻郡久米島町字比嘉 380 % % ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    1,400万円 島尻郡久米島町字仲泊 550 % % ほぼ整形 15.0 2018年1~3月
    1,400万円 島尻郡久米島町字仲泊 550 % % 長方形 14.0 2018年1~3月
    130万円 島尻郡久米島町字島尻 430 % % ほぼ整形 2018年1~3月
    150万円 島尻郡久米島町字比嘉 80 % % ほぼ長方形 12.0 2018年1~3月
    170万円 島尻郡久米島町字兼城 260 % % ほぼ台形 5.0 2017年10~12月
    97万円 島尻郡久米島町字真我里 790 % % 不整形 2017年1~3月
    60万円 島尻郡久米島町字鳥島 380 % % ほぼ長方形 2016年1~3月
    420万円 島尻郡久米島町字謝名堂 210 % % ほぼ長方形 12.6 2015年7~9月
    35万円 島尻郡久米島町字銭田 880 % % ほぼ整形 2015年1~3月
    320万円 島尻郡久米島町字謝名堂 155 % % ほぼ長方形 12.4 2015年1~3月
    550万円 島尻郡久米島町字儀間 780 % % 長方形 4.0 2014年10~12月
    100万円 島尻郡久米島町字阿嘉 280 % % 不整形 4.1 2014年4~6月
    190万円 島尻郡久米島町字比嘉 120 % % 不整形 13.0 2014年4~6月
    110万円 島尻郡久米島町字比嘉 110 % % 不整形 5.0 2014年4~6月
    56万円 島尻郡久米島町字大原 600 % % 不整形 7.3 2014年4~6月
    51万円 島尻郡久米島町字儀間 95 % % ほぼ正方形 6.0 2014年4~6月
    450万円 島尻郡久米島町字真我里 520 % % ほぼ正方形 2014年1~3月
    58万円 島尻郡久米島町字真我里 100 % % 不整形 5.0 2014年1~3月
    730万円 島尻郡久米島町字仲泊 280 % % 不整形 6.5 2014年1~3月
    57万円 島尻郡久米島町字具志川 105 % % 不整形 4.0 2014年1~3月
    7万円 島尻郡久米島町字宇江城 350 % % 不整形 4.0 2013年7~9月
    130万円 島尻郡久米島町字宇江城 220 % % 不整形 4.0 2013年7~9月
    200万円 島尻郡久米島町字比嘉 220 % % ほぼ正方形 5.0 2013年7~9月
    200万円 島尻郡久米島町字謝名堂 210 % % 台形 9.5 2013年1~3月
    510万円 島尻郡久米島町字鳥島 250 % % ほぼ正方形 6.2 2012年7~9月
    110万円 島尻郡久米島町字宇根 370 % % ほぼ長方形 4.0 2012年7~9月
    50万円 島尻郡久米島町字仲地 400 % % 長方形 5.0 2012年7~9月
    40万円 島尻郡久米島町字仲地 430 % % ほぼ長方形 4.8 2012年7~9月
    490万円 島尻郡久米島町字比嘉 220 % % 不整形 10.0 2012年7~9月
    340万円 島尻郡久米島町字謝名堂 240 % % ほぼ長方形 12.0 2011年7~9月
    150万円 島尻郡久米島町字鳥島 160 % % ほぼ長方形 6.5 2011年7~9月
    140万円 島尻郡久米島町字仲泊 300 % % 不整形 5.0 2011年4~6月
    110万円 島尻郡久米島町字仲泊 230 % % 不整形 5.0 2011年4~6月
    720万円 島尻郡久米島町字仲泊 270 % % ほぼ正方形 6.0 2010年10~12月
    670万円 島尻郡久米島町字宇根 660 % % ほぼ長方形 10.0 2010年10~12月
    500万円 島尻郡久米島町字大田 530 % % 台形 5.0 2010年7~9月
    680万円 島尻郡久米島町字儀間 570 % % ほぼ長方形 4.5 2010年1~3月
    160万円 島尻郡久米島町字謝名堂 210 % % ほぼ長方形 13.0 2010年1~3月
    2,700万円 島尻郡久米島町字仲泊 1000 % % ほぼ台形 20.0 2009年10~12月
    50万円 島尻郡久米島町字阿嘉 90 % % ほぼ台形 9.0 2009年10~12月
    730万円 島尻郡久米島町字宇根 780 % % 不整形 12.0 2009年10~12月
    220万円 島尻郡久米島町字嘉手苅 410 % % ほぼ長方形 5.5 2009年7~9月
    270万円 島尻郡久米島町字謝名堂 260 % % ほぼ整形 5.5 2009年1~3月
    160万円 島尻郡久米島町字仲泊 125 % % 3.0 2009年1~3月
    480万円 島尻郡久米島町字比嘉 400 % % ほぼ台形 6.0 2009年1~3月
    150万円 島尻郡久米島町字大田 240 % % ほぼ台形 7.0 2009年1~3月
    220万円 島尻郡久米島町字仲地 210 % % ほぼ長方形 8.5 2008年10~12月
    910万円 島尻郡久米島町字謝名堂 1000 % % ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    150万円 島尻郡久米島町字鳥島 370 % % ほぼ長方形 5.0 2008年7~9月
    630万円 島尻郡久米島町字比嘉 420 % % ほぼ正方形 4.0 2008年7~9月
    57万円 島尻郡久米島町字真謝 60 % % ほぼ長方形 2.5 2008年7~9月
    150万円 島尻郡久米島町字比嘉 90 % % ほぼ長方形 16.5 2008年4~6月
    370万円 島尻郡久米島町字仲泊 270 % % 長方形 6.0 2008年4~6月
    790万円 島尻郡久米島町字真我里 200 % % ほぼ台形 12.0 2008年4~6月
    260万円 島尻郡久米島町字儀間 290 % % ほぼ台形 4.5 2008年4~6月
    720万円 島尻郡久米島町字仲泊 710 % % 不整形 5.5 2008年1~3月
    590万円 島尻郡久米島町字仲泊 1200 % % 不整形 16.0 2007年10~12月
    100万円 島尻郡久米島町字仲泊 110 % % 不整形 6.0 2007年10~12月
    170万円 島尻郡久米島町字仲泊 105 % % 不整形 15.0 2007年10~12月
    120万円 島尻郡久米島町字鳥島 100 % % ほぼ長方形 5.5 2007年10~12月
    120万円 島尻郡久米島町字謝名堂 250 % % 不整形 2007年7~9月
    670万円 島尻郡久米島町字仲泊 250 % % 長方形 14.0 2007年4~6月
    57万円 島尻郡久米島町字具志川 470 % % ほぼ台形 6.0 2006年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

島尻郡久米島町の不動産の売り時は?

次は島尻郡久米島町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
島尻郡久米島町の不動産売却価格の推移
島尻郡久米島町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

島尻郡久米島町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

島尻郡久米島町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。島尻郡久米島町の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数7年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

島尻郡久米島町の不動産売却の流れ

島尻郡久米島町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    島尻郡久米島町の売却相場を確認

    島尻郡久米島町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、島尻郡久米島町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の島尻郡久米島町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、島尻郡久米島町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

島尻郡久米島町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

よくある質問

島尻郡久米島町の不動産売却の相場を知りたい
島尻郡久米島町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、島尻郡久米島町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
島尻郡久米島町の不動産の売り時は?
島尻郡久米島町の不動産の売り時を判断するポイントでは、島尻郡久米島町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?