不動産売却・査定

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  • 南城市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    - 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 南城市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,720
    万円
    （前年比 + 9.2 %）
    平米単価
    17.2 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 南城市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    220
    万円
    （前年比 + 16.6 %）
    平米単価
    2.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南城市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南城市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 南城市の不動産売却相場
  2. 南城市の不動産の売り時は？
  3. 南城市の不動産売却にかかる費用
  4. 南城市の不動産売却手続きの流れ
  5. 南城市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南城市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南城市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南城市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南城市のマンションの売却事例

    南城市のマンションの売却履歴です。 実際に南城市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南城市の一戸建ての売却事例

    南城市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南城市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 南城市玉城 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 南城市佐敷 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月
    2,700万円 南城市字つきしろ 80㎡ 370㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,700万円 南城市玉城 95㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,900万円 南城市玉城 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    3,800万円 南城市大里 160㎡ 550㎡ 39年 ほぼ台形 14.5㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 南城市大里 80㎡ 165㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,600万円 南城市知念 50㎡ 330㎡ 11年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 南城市玉城 80㎡ 180㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 南城市大里 160㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 南城市玉城 145㎡ 430㎡ 25年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2022年1~3月
    2,500万円 南城市知念 95㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,900万円 南城市玉城 60㎡ 360㎡ 16年 不整形 10.3㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 南城市知念 180㎡ 31年 ほぼ台形 4.8㎡ 2022年1~3月
    3,200万円 南城市玉城 85㎡ 260㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 南城市玉城 660㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 南城市知念 45㎡ 115㎡ 24年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 南城市字つきしろ 80㎡ 230㎡ 28年 ほぼ整形 12.0㎡ 2021年10~12月
    6,500万円 南城市大里 240㎡ 590㎡ 22年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 南城市知念 95㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 4.7㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 南城市玉城 105㎡ 140㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,900万円 南城市佐敷 105㎡ 330㎡ 46年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月
    19,000万円 南城市大里 760㎡ 680㎡ 6年 ほぼ台形 7.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 南城市知念 260㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 南城市玉城 45㎡ 340㎡ 38年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 南城市大里 110㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    740万円 南城市玉城 290㎡ 不整形 15.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 南城市佐敷 90㎡ 220㎡ 4年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 南城市玉城 95㎡ 220㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 南城市大里 80㎡ 170㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 南城市佐敷 85㎡ 380㎡ 45年 ほぼ台形 14.0㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 南城市玉城 105㎡ 145㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 南城市佐敷 105㎡ 115㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,800万円 南城市玉城 100㎡ 190㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,600万円 南城市佐敷 185㎡ 190㎡ 20年 長方形 6.5㎡ 2021年7~9月
    3,800万円 南城市大里 95㎡ 160㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,900万円 南城市玉城 145㎡ 640㎡ 24年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年7~9月
    3,500万円 南城市大里 80㎡ 160㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    8,100万円 南城市字つきしろ 350㎡ 400㎡ 12年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    2,600万円 南城市玉城 95㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 9.3㎡ 2021年7~9月
    4,000万円 南城市大里 80㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年7~9月
    3,600万円 南城市大里 95㎡ 150㎡ 0年 長方形 5.1㎡ 2021年7~9月
    2,400万円 南城市玉城 100㎡ 165㎡ 0年 不整形 10.0㎡ 2021年7~9月
    3,600万円 南城市大里 75㎡ 180㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,400万円 南城市字つきしろ 90㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    6,300万円 南城市大里 160㎡ 175㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 南城市大里 95㎡ 150㎡ 0年 長方形 5.1㎡ 2021年7~9月
    500万円 南城市玉城 35㎡ 340㎡ ほぼ正方形 4.3㎡ 2021年7~9月
    3,200万円 南城市大里 90㎡ 170㎡ 21年 ほぼ正方形 15.0㎡ 2021年7~9月
    700万円 南城市字つきしろ 90㎡ 185㎡ 33年 長方形 12.0㎡ 2021年7~9月
    2,700万円 南城市佐敷 95㎡ 125㎡ 1年 正方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,900万円 南城市大里 75㎡ 190㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 南城市佐敷 95㎡ 105㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,300万円 南城市佐敷 95㎡ 105㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    1,200万円 南城市大里 85㎡ 280㎡ 9年 不整形 10.3㎡ 2021年4~6月
    3,100万円 南城市玉城 105㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,800万円 南城市佐敷 95㎡ 135㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 南城市知念 120㎡ 420㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,700万円 南城市佐敷 90㎡ 125㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    3,300万円 南城市玉城 85㎡ 240㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,700万円 南城市知念 80㎡ 155㎡ 0年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2021年1~3月
    3,600万円 南城市大里 110㎡ 190㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,300万円 南城市佐敷 100㎡ 130㎡ 1年 長方形 4.3㎡ 2021年1~3月
    2,700万円 南城市佐敷 95㎡ 125㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,200万円 南城市玉城 95㎡ 115㎡ 1年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2021年1~3月
    460万円 南城市佐敷 960㎡ 不整形 2021年1~3月
    8,600万円 南城市大里 590㎡ 不整形 4.5㎡ 2021年1~3月
    2,800万円 南城市佐敷 95㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,100万円 南城市玉城 95㎡ 115㎡ 1年 ほぼ台形 4.5㎡ 2021年1~3月
    2,500万円 南城市佐敷 100㎡ 150㎡ 1年 台形 14.0㎡ 2021年1~3月
    3,400万円 南城市大里 110㎡ 185㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    7,200万円 南城市大里 90㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2021年1~3月
    2,500万円 南城市玉城 100㎡ 145㎡ 1年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年1~3月
    2,600万円 南城市佐敷 90㎡ 145㎡ 1年 長方形 4.6㎡ 2021年1~3月
    2,500万円 南城市佐敷 100㎡ 165㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    120万円 南城市佐敷 250㎡ 不整形 2021年1~3月
    3,900万円 南城市大里 85㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    2,200万円 南城市玉城 95㎡ 135㎡ 0年 袋地等 7.4㎡ 2020年10~12月
    2,600万円 南城市大里 95㎡ 125㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2020年10~12月
    3,900万円 南城市大里 110㎡ 270㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月
    1,900万円 南城市字つきしろ 100㎡ 210㎡ 26年 ほぼ正方形 5.7㎡ 2020年10~12月
    1,500万円 南城市大里 90㎡ 210㎡ 37年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    2,300万円 南城市知念 65㎡ 115㎡ 22年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2020年10~12月
    3,200万円 南城市玉城 110㎡ 175㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2020年10~12月
    2,100万円 南城市佐敷 95㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,600万円 南城市大里 95㎡ 125㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2020年10~12月
    2,900万円 南城市字つきしろ 155㎡ 210㎡ 6年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    3,800万円 南城市大里 110㎡ 220㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    2,700万円 南城市佐敷 185㎡ 680㎡ 42年 不整形 5.0㎡ 2020年10~12月
    2,600万円 南城市大里 70㎡ 200㎡ 41年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    6,900万円 南城市大里 100㎡ 290㎡ 31年 台形 5.4㎡ 2020年10~12月
    2,500万円 南城市玉城 220㎡ 490㎡ 13年 ほぼ整形 7.3㎡ 2020年7~9月
    3,000万円 南城市佐敷 85㎡ 150㎡ 0年 不整形 12.0㎡ 2020年7~9月
    1,000万円 南城市玉城 90㎡ 135㎡ 29年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2020年7~9月
    700万円 南城市佐敷 165㎡ ほぼ正方形 5.2㎡ 2020年7~9月
    1,000万円 南城市大里 75㎡ 195㎡ 41年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,800万円 南城市佐敷 90㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2020年7~9月
    3,100万円 南城市玉城 110㎡ 180㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2020年7~9月
    1,000万円 南城市玉城 60㎡ 210㎡ 54年 長方形 4.7㎡ 2020年7~9月
    3,000万円 南城市佐敷 95㎡ 175㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南城市の土地の売却事例

    南城市の土地の売却履歴です。 実際に南城市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 南城市玉城 160㎡ 200% 70% ほぼ正方形 3.0㎡ 2022年7~9月
    420万円 南城市佐敷 230㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    540万円 南城市佐敷 260㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 南城市佐敷 175㎡ 200% 60% 長方形 3.8㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 南城市大里 690㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2022年4~6月
    160万円 南城市玉城 350㎡ 200% 70% 不整形 3.2㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 南城市佐敷 320㎡ 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    2,000万円 南城市字つきしろ 370㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2022年4~6月
    410万円 南城市佐敷 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2022年1~3月
    2,200万円 南城市知念 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年1~3月
    510万円 南城市佐敷 880㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2022年1~3月
    75万円 南城市玉城 130㎡ 200% 70% 不整形 2022年1~3月
    630万円 南城市大里 165㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,300万円 南城市佐敷 600㎡ 200% 60% 不整形 9.7㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 南城市大里 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.7㎡ 2022年1~3月
    170万円 南城市玉城 270㎡ 200% 70% 不整形 4.8㎡ 2022年1~3月
    1,100万円 南城市佐敷 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    300万円 南城市知念 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.2㎡ 2022年1~3月
    68万円 南城市玉城 110㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.3㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 南城市玉城 1800㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 南城市大里 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    10,000万円 南城市大里 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 南城市玉城 350㎡ 200% 70% 不整形 14.5㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 南城市玉城 920㎡ 200% 70% 不整形 6.8㎡ 2021年10~12月
    450万円 南城市大里 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2021年10~12月
    2,600万円 南城市佐敷 840㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.7㎡ 2021年10~12月
    400万円 南城市玉城 700㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,700万円 南城市知念 650㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.7㎡ 2021年10~12月
    390万円 南城市大里 140㎡ 200% 60% 不整形 5.1㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 南城市玉城 130㎡ % % ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年10~12月
    12,000万円 南城市大里 1600㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 南城市大里 670㎡ % % ほぼ整形 2021年10~12月
    380万円 南城市大里 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.8㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 南城市大里 220㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    220万円 南城市玉城 500㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,400万円 南城市大里 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2021年7~9月
    2,100万円 南城市大里 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    430万円 南城市玉城 460㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2021年7~9月
    700万円 南城市玉城 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,400万円 南城市佐敷 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 21.0㎡ 2021年7~9月
    1,300万円 南城市大里 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2021年7~9月
    2,000万円 南城市大里 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2021年7~9月
    240万円 南城市玉城 540㎡ 200% 70% 不整形 2021年7~9月
    2,500万円 南城市大里 400㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    850万円 南城市大里 175㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,500万円 南城市字つきしろ 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月
    1,200万円 南城市玉城 150㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    450万円 南城市佐敷 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年4~6月
    2,000万円 南城市大里 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,500万円 南城市大里 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年4~6月
    1,300万円 南城市玉城 180㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月
    1,400万円 南城市大里 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,900万円 南城市玉城 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年4~6月
    2,200万円 南城市佐敷 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    170万円 南城市玉城 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,000万円 南城市玉城 530㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 南城市玉城 730㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2021年1~3月
    400万円 南城市玉城 220㎡ 200% 70% 不整形 8.7㎡ 2021年1~3月
    1,600万円 南城市玉城 640㎡ 200% 70% 不整形 2021年1~3月
    380万円 南城市玉城 470㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 南城市佐敷 195㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.1㎡ 2021年1~3月
    1,800万円 南城市大里 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,200万円 南城市知念 330㎡ 200% 70% 長方形 7.0㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 南城市玉城 1300㎡ 200% 70% 不整形 4.7㎡ 2021年1~3月
    1,200万円 南城市玉城 350㎡ 200% 70% 長方形 3.2㎡ 2021年1~3月
    1,100万円 南城市玉城 1200㎡ 200% 70% 不整形 2020年10~12月
    1,000万円 南城市知念 640㎡ 200% 70% 不整形 10.5㎡ 2020年10~12月
    1,500万円 南城市大里 230㎡ 200% 60% 台形 12.5㎡ 2020年10~12月
    450万円 南城市佐敷 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2020年10~12月
    2,100万円 南城市佐敷 270㎡ 100% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年10~12月
    940万円 南城市玉城 260㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.3㎡ 2020年10~12月
    500万円 南城市大里 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.1㎡ 2020年10~12月
    190万円 南城市玉城 220㎡ % % 不整形 7.8㎡ 2020年10~12月
    700万円 南城市玉城 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.8㎡ 2020年10~12月
    1,800万円 南城市大里 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    750万円 南城市字つきしろ 130㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2020年10~12月
    1,700万円 南城市佐敷 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    1,100万円 南城市大里 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    120万円 南城市玉城 145㎡ 200% 70% 不整形 2020年10~12月
    620万円 南城市大里 135㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2020年10~12月
    1,300万円 南城市玉城 490㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2020年10~12月
    400万円 南城市玉城 210㎡ 200% 70% 不整形 12.4㎡ 2020年10~12月
    310万円 南城市佐敷 670㎡ 200% 70% 不整形 2020年10~12月
    1,100万円 南城市大里 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 13.0㎡ 2020年10~12月
    2,000万円 南城市佐敷 1100㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2020年10~12月
    530万円 南城市玉城 500㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月
    1,300万円 南城市大里 340㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2020年10~12月
    1,100万円 南城市玉城 195㎡ % % ほぼ整形 7.5㎡ 2020年10~12月
    11,000万円 南城市大里 1200㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2020年7~9月
    700万円 南城市大里 260㎡ 200% 60% 台形 3.0㎡ 2020年7~9月
    1,900万円 南城市大里 190㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2020年7~9月
    680万円 南城市大里 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2020年7~9月
    3,800万円 南城市知念 1600㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.2㎡ 2020年7~9月
    800万円 南城市大里 190㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2020年7~9月
    800万円 南城市佐敷 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2020年7~9月
    2,300万円 南城市大里 680㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月
    1,700万円 南城市大里 770㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2020年7~9月
    280万円 南城市玉城 270㎡ 200% 70% 台形 4.5㎡ 2020年7~9月
    400万円 南城市大里 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.3㎡ 2020年7~9月
    1,700万円 南城市大里 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.8㎡ 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

南城市の不動産の売り時は？

次は南城市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南城市の不動産売却価格の推移
南城市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南城市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から45.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

南城市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南城市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南城市の一戸建て売却価格の平均相場1,720万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,720 万円
仲介手数料 *1
63.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南城市の不動産売却の流れ

南城市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南城市の売却相場を確認

    南城市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南城市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南城市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南城市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南城市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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南城市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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南城市の不動産の売り時を判断するポイントでは、南城市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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