不動産売却・一括査定

八重山郡竹富町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 八重山郡竹富町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 八重山郡竹富町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    370
    万円
    平米単価
    3.7 万円/㎡
    築年数
    28
    ※延床面積100㎡換算
  • 八重山郡竹富町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
八重山郡竹富町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、八重山郡竹富町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 八重山郡竹富町の不動産売却相場
  2. 八重山郡竹富町の不動産の売り時は?
  3. 八重山郡竹富町の不動産売却にかかる費用
  4. 八重山郡竹富町の不動産売却手続きの流れ
  5. 八重山郡竹富町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

八重山郡竹富町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、八重山郡竹富町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを八重山郡竹富町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 八重山郡竹富町のマンションの売却事例

    八重山郡竹富町のマンションの売却履歴です。 実際に八重山郡竹富町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八重山郡竹富町の一戸建ての売却事例

    八重山郡竹富町の一戸建ての売却履歴です。 実際に八重山郡竹富町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 八重山郡竹富町字小浜 95 250 31 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    770万円 八重山郡竹富町字南風見 85 510 64 ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    2,000万円 八重山郡竹富町字小浜 105 350 28 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    860万円 八重山郡竹富町字南風見 105 520 40 ほぼ整形 7.0 2020年1~3月
    570万円 八重山郡竹富町字上原 120 400 34 不整形 2019年4~6月
    1,800万円 八重山郡竹富町字小浜 90 310 28 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    1,500万円 八重山郡竹富町字小浜 95 370 27 ほぼ整形 5.8 2018年4~6月
    300万円 八重山郡竹富町字小浜 400 ほぼ長方形 3.7 2016年4~6月
    2,700万円 八重山郡竹富町字上原 135 540 28 ほぼ台形 15.0 2015年7~9月
    850万円 八重山郡竹富町字上原 190 470 38 ほぼ台形 12.0 2015年4~6月
    750万円 八重山郡竹富町字小浜 95 310 3 台形 4.0 2015年4~6月
    400万円 八重山郡竹富町字古見 60 400 20 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    210万円 八重山郡竹富町字小浜 100 640 32 ほぼ長方形 4.2 2015年1~3月
    1,200万円 八重山郡竹富町字小浜 90 340 23 ほぼ長方形 5.0 2014年7~9月
    600万円 八重山郡竹富町字西表 55 300 37 ほぼ台形 12.0 2014年4~6月
    800万円 八重山郡竹富町字黒島 85 560 25 ほぼ台形 3.8 2014年1~3月
    1,700万円 八重山郡竹富町字上原 520 長方形 6.0 2013年1~3月
    580万円 八重山郡竹富町字小浜 300 ほぼ整形 4.5 2013年1~3月
    2,400万円 八重山郡竹富町字上原 540 0 不整形 3.0 2012年10~12月
    500万円 八重山郡竹富町字南風見仲 650 ほぼ台形 5.0 2012年10~12月
    730万円 八重山郡竹富町字南風見仲 260 970 14 長方形 4.0 2012年4~6月
    50万円 八重山郡竹富町字波照間 65 550 長方形 5.0 2012年4~6月
    350万円 八重山郡竹富町字小浜 70 550 長方形 4.5 2011年10~12月
    700万円 八重山郡竹富町字小浜 105 460 長方形 4.5 2011年7~9月
    10,000万円 八重山郡竹富町字南風見 700 22 台形 5.0 2011年1~3月
    1,000万円 八重山郡竹富町字上原 165 770 14 長方形 5.5 2011年1~3月
    800万円 八重山郡竹富町字西表 80 830 29 ほぼ正方形 4.5 2010年10~12月
    890万円 八重山郡竹富町字小浜 95 270 19 ほぼ長方形 4.0 2010年10~12月
    1,100万円 八重山郡竹富町字西表 105 770 42 不整形 10.0 2010年1~3月
    3,000万円 八重山郡竹富町字南風見 110 510 0 ほぼ正方形 10.5 2008年10~12月
    700万円 八重山郡竹富町字竹富 70 490 30 ほぼ正方形 4.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 八重山郡竹富町の土地の売却事例

    八重山郡竹富町の土地の売却履歴です。 実際に八重山郡竹富町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 八重山郡竹富町字上原 195 % % 不整形 2023年1~3月
    20万円 八重山郡竹富町字上原 730 % % 不整形 6.0 2022年7~9月
    170万円 八重山郡竹富町字上原 230 % % 不整形 2022年4~6月
    850万円 八重山郡竹富町字南風見 560 % % ほぼ正方形 15.0 2022年4~6月
    980万円 八重山郡竹富町字上原 500 % % ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    24万円 八重山郡竹富町字小浜 155 % % ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    600万円 八重山郡竹富町字上原 610 % % 不整形 9.0 2021年10~12月
    750万円 八重山郡竹富町字上原 250 % % ほぼ長方形 2021年7~9月
    800万円 八重山郡竹富町字竹富 880 % % ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    580万円 八重山郡竹富町字南風見 480 % % 台形 4.0 2021年4~6月
    94万円 八重山郡竹富町字竹富 170 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    900万円 八重山郡竹富町字西表 920 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    110万円 八重山郡竹富町字上原 165 % % 不整形 2021年1~3月
    79万円 八重山郡竹富町字竹富 280 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    480万円 八重山郡竹富町字上原 520 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    70万円 八重山郡竹富町字西表 580 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    83万円 八重山郡竹富町字上原 195 % % 長方形 10.5 2020年7~9月
    240万円 八重山郡竹富町字上原 390 % % 台形 9.0 2020年7~9月
    110万円 八重山郡竹富町字西表 145 % % ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    310万円 八重山郡竹富町字小浜 360 % % 台形 5.0 2020年4~6月
    89万円 八重山郡竹富町字竹富 270 % % 不整形 6.0 2020年4~6月
    750万円 八重山郡竹富町字上原 330 % % 台形 6.0 2020年1~3月
    970万円 八重山郡竹富町字南風見 640 % % ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    490万円 八重山郡竹富町字古見 460 % % ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    46万円 八重山郡竹富町字黒島 310 % % 不整形 4.0 2019年10~12月
    60万円 八重山郡竹富町字竹富 155 % % ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    3,000万円 八重山郡竹富町字上原 990 % % ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    190万円 八重山郡竹富町字竹富 400 % % 不整形 5.0 2019年7~9月
    21万円 八重山郡竹富町字古見 70 % % ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    230万円 八重山郡竹富町字小浜 330 % % ほぼ長方形 3.6 2019年1~3月
    270万円 八重山郡竹富町字上原 310 % % 不整形 7.5 2019年1~3月
    430万円 八重山郡竹富町字上原 1700 % % 不整形 6.0 2018年10~12月
    53万円 八重山郡竹富町字竹富 160 % % ほぼ長方形 3.7 2018年10~12月
    350万円 八重山郡竹富町字南風見仲 1600 % % 不整形 6.0 2018年10~12月
    94万円 八重山郡竹富町字黒島 650 % % 不整形 4.5 2018年10~12月
    170万円 八重山郡竹富町字竹富 500 % % 長方形 2.0 2018年7~9月
    130万円 八重山郡竹富町字古見 720 % % 長方形 4.2 2018年7~9月
    420万円 八重山郡竹富町字南風見 1100 % % 長方形 2018年7~9月
    18万円 八重山郡竹富町字竹富 180 % % ほぼ長方形 2.5 2018年7~9月
    24万円 八重山郡竹富町字小浜 240 % % 不整形 7.0 2018年7~9月
    530万円 八重山郡竹富町字南風見 1400 % % 長方形 2018年7~9月
    50万円 八重山郡竹富町字西表 1300 % % 不整形 6.0 2018年4~6月
    32万円 八重山郡竹富町字波照間 110 % % 不整形 3.8 2018年4~6月
    700万円 八重山郡竹富町字南風見 760 % % ほぼ整形 5.5 2018年4~6月
    7万円 八重山郡竹富町字黒島 160 % % 台形 4.0 2018年4~6月
    460万円 八重山郡竹富町字上原 1500 % % ほぼ整形 12.0 2018年1~3月
    160万円 八重山郡竹富町字上原 600 % % 不整形 8.0 2017年10~12月
    41万円 八重山郡竹富町字鳩間 320 % % 長方形 4.2 2017年10~12月
    500万円 八重山郡竹富町字南風見 410 % % ほぼ長方形 4.5 2017年7~9月
    630万円 八重山郡竹富町字上原 410 % % 長方形 5.8 2017年7~9月
    250万円 八重山郡竹富町字竹富 540 % % ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    280万円 八重山郡竹富町字竹富 460 % % ほぼ台形 4.0 2017年1~3月
    500万円 八重山郡竹富町字上原 360 % % 台形 7.0 2016年7~9月
    250万円 八重山郡竹富町字小浜 330 % % ほぼ正方形 3.9 2016年4~6月
    130万円 八重山郡竹富町字南風見 90 % % ほぼ長方形 10.4 2016年4~6月
    27万円 八重山郡竹富町字竹富 115 % % 不整形 4.9 2016年1~3月
    26万円 八重山郡竹富町字竹富 120 % % 台形 10.6 2016年1~3月
    180万円 八重山郡竹富町字上原 210 % % ほぼ長方形 5.6 2016年1~3月
    160万円 八重山郡竹富町字南風見仲 220 % % 長方形 5.0 2016年1~3月
    33万円 八重山郡竹富町字竹富 140 % % 長方形 2.7 2016年1~3月
    1,000万円 八重山郡竹富町字上原 690 % % ほぼ台形 12.0 2015年4~6月
    1,000万円 八重山郡竹富町字南風見仲 690 % % ほぼ長方形 4.5 2015年1~3月
    1,000万円 八重山郡竹富町字南風見 1100 % % ほぼ台形 12.0 2015年1~3月
    820万円 八重山郡竹富町字竹富 540 % % ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    300万円 八重山郡竹富町字上原 440 % % 不整形 2014年7~9月
    800万円 八重山郡竹富町字南風見仲 650 % % ほぼ長方形 5.0 2014年7~9月
    300万円 八重山郡竹富町字上原 650 % % 台形 2014年7~9月
    480万円 八重山郡竹富町字小浜 1400 % % 不整形 6.0 2014年7~9月
    490万円 八重山郡竹富町字西表 780 % % 台形 4.0 2014年4~6月
    150万円 八重山郡竹富町字南風見仲 220 % % ほぼ長方形 6.5 2014年4~6月
    120万円 八重山郡竹富町字上原 430 % % ほぼ長方形 2014年4~6月
    150万円 八重山郡竹富町字上原 500 % % 台形 12.0 2014年1~3月
    140万円 八重山郡竹富町字上原 185 % % 不整形 10.0 2014年1~3月
    500万円 八重山郡竹富町字南風見仲 1300 % % ほぼ長方形 4.5 2013年10~12月
    280万円 八重山郡竹富町字小浜 340 % % ほぼ長方形 2013年10~12月
    65万円 八重山郡竹富町字竹富 165 % % ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    300万円 八重山郡竹富町字上原 490 % % ほぼ台形 4.0 2012年10~12月
    28万円 八重山郡竹富町字上原 100 % % 不整形 8.0 2012年7~9月
    160万円 八重山郡竹富町字西表 780 % % 長方形 4.0 2012年7~9月
    110万円 八重山郡竹富町字西表 120 % % 長方形 5.0 2012年4~6月
    20万円 八重山郡竹富町字波照間 85 % % ほぼ長方形 4.0 2012年1~3月
    31万円 八重山郡竹富町字波照間 125 % % 台形 4.0 2012年1~3月
    200万円 八重山郡竹富町字西表 310 % % 不整形 4.0 2011年10~12月
    200万円 八重山郡竹富町字波照間 85 % % 長方形 4.0 2011年7~9月
    100万円 八重山郡竹富町字竹富 260 % % 長方形 6.0 2011年4~6月
    86万円 八重山郡竹富町字西表 115 % % 長方形 4.0 2011年1~3月
    450万円 八重山郡竹富町字上原 500 % % ほぼ長方形 4.0 2010年7~9月
    670万円 八重山郡竹富町字上原 740 % % ほぼ長方形 4.0 2010年7~9月
    100万円 八重山郡竹富町字上原 670 % % ほぼ台形 10.0 2010年4~6月
    58万円 八重山郡竹富町字西表 190 % % 不整形 4.0 2010年1~3月
    490万円 八重山郡竹富町字西表 780 % % ほぼ台形 4.0 2010年1~3月
    35万円 八重山郡竹富町字西表 110 % % 不整形 2009年10~12月
    50万円 八重山郡竹富町字西表 95 % % ほぼ台形 10.0 2009年7~9月
    98万円 八重山郡竹富町字古見 120 % % ほぼ長方形 10.0 2009年4~6月
    700万円 八重山郡竹富町字南風見 690 % % 不整形 6.0 2009年4~6月
    600万円 八重山郡竹富町字竹富 1000 % % 不整形 5.0 2009年4~6月
    100万円 八重山郡竹富町字黒島 370 % % ほぼ長方形 5.5 2008年7~9月
    500万円 八重山郡竹富町字上原 1900 % % 不整形 2008年7~9月
    330万円 八重山郡竹富町字古見 640 % % 2008年7~9月
    7万円 八重山郡竹富町字西表 180 % % 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

八重山郡竹富町の不動産の売り時は?

次は八重山郡竹富町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
八重山郡竹富町の不動産売却価格の推移
八重山郡竹富町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

八重山郡竹富町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

八重山郡竹富町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。八重山郡竹富町の一戸建て売却価格の平均相場370万円(築年数28年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
370 万円
仲介手数料 *1
18.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

八重山郡竹富町の不動産売却の流れ

八重山郡竹富町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    八重山郡竹富町の売却相場を確認

    八重山郡竹富町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八重山郡竹富町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の八重山郡竹富町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、八重山郡竹富町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

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    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

八重山郡竹富町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

八重山郡竹富町の不動産売却の相場を知りたい
八重山郡竹富町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、八重山郡竹富町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
八重山郡竹富町の不動産の売り時は?
八重山郡竹富町の不動産の売り時を判断するポイントでは、八重山郡竹富町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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