不動産売却・査定

国頭郡国頭村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 国頭郡国頭村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 国頭郡国頭村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    160
    万円
    平米単価
    1.6 万円/㎡
    築年数
    43
    ※延床面積100㎡換算
  • 国頭郡国頭村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
国頭郡国頭村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、国頭郡国頭村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 国頭郡国頭村の不動産売却相場
  2. 国頭郡国頭村の不動産の売り時は?
  3. 国頭郡国頭村の不動産売却にかかる費用
  4. 国頭郡国頭村の不動産売却手続きの流れ
  5. 国頭郡国頭村の不動産売却の対応会社一覧
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

国頭郡国頭村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、国頭郡国頭村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国頭郡国頭村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 国頭郡国頭村のマンションの売却事例

    国頭郡国頭村のマンションの売却履歴です。 実際に国頭郡国頭村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国頭郡国頭村の一戸建ての売却事例

    国頭郡国頭村の一戸建ての売却履歴です。 実際に国頭郡国頭村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    650万円 国頭郡国頭村字辺土名 75 280 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    420万円 国頭郡国頭村字宇良 95 260 43 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    3,000万円 国頭郡国頭村字宇良 250 360 18 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    100万円 国頭郡国頭村字辺野喜 75 260 37 ほぼ長方形 2.3 2020年7~9月
    850万円 国頭郡国頭村字桃原 85 195 20 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    390万円 国頭郡国頭村字奥間 100 270 43 ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    100万円 国頭郡国頭村字宜名真 70 270 43 ほぼ整形 2018年10~12月
    300万円 国頭郡国頭村字比地 220 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    250万円 国頭郡国頭村字比地 180 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    550万円 国頭郡国頭村字比地 470 ほぼ長方形 4.2 2018年1~3月
    1,000万円 国頭郡国頭村字安田 80 540 17 不整形 7.0 2017年7~9月
    1,600万円 国頭郡国頭村字奥間 55 650 40 不整形 3.6 2017年4~6月
    1,200万円 国頭郡国頭村字与那 80 250 20 ほぼ台形 3.4 2015年4~6月
    160万円 国頭郡国頭村字奥間 110 300 30 ほぼ正方形 3.0 2014年7~9月
    410万円 国頭郡国頭村字与那 80 250 19 ほぼ長方形 3.0 2014年4~6月
    100万円 国頭郡国頭村字伊地 280 ほぼ台形 2.1 2013年10~12月
    1,100万円 国頭郡国頭村字奥間 200 480 15 ほぼ台形 5.6 2013年7~9月
    580万円 国頭郡国頭村字奥間 110 300 29 ほぼ正方形 5.0 2013年4~6月
    60万円 国頭郡国頭村字辺野喜 170 ほぼ整形 1.6 2012年10~12月
    6,000万円 国頭郡国頭村字辺土名 440 510 9 ほぼ長方形 2.4 2012年10~12月
    1,000万円 国頭郡国頭村字奥間 180 230 11 ほぼ整形 9.0 2012年10~12月
    280万円 国頭郡国頭村字辺土名 70 290 39 ほぼ台形 4.0 2012年7~9月
    1,200万円 国頭郡国頭村字辺土名 80 260 37 ほぼ整形 10.4 2012年7~9月
    1,400万円 国頭郡国頭村字半地 180 490 28 ほぼ台形 4.8 2012年4~6月
    90万円 国頭郡国頭村字辺土名 70 290 39 台形 3.0 2012年1~3月
    2,700万円 国頭郡国頭村字辺土名 480 930 29 ほぼ整形 12.6 2011年10~12月
    39万円 国頭郡国頭村字奥 20 130 ほぼ整形 4.6 2011年7~9月
    1,800万円 国頭郡国頭村字奥間 130 420 18 ほぼ整形 8.0 2011年1~3月
    880万円 国頭郡国頭村字辺土名 170 440 32 不整形 3.5 2011年1~3月
    500万円 国頭郡国頭村字辺土名 20 450 ほぼ長方形 2.8 2010年10~12月
    800万円 国頭郡国頭村字鏡地 165 18 ほぼ長方形 5.5 2010年1~3月
    900万円 国頭郡国頭村字辺土名 600 不整形 4.0 2009年10~12月
    750万円 国頭郡国頭村字浜 240 270 33 ほぼ整形 3.5 2008年10~12月
    990万円 国頭郡国頭村字伊地 90 400 34 ほぼ台形 10.9 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国頭郡国頭村の土地の売却事例

    国頭郡国頭村の土地の売却履歴です。 実際に国頭郡国頭村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    410万円 国頭郡国頭村字安田 1100 % % 不整形 8.5 2022年1~3月
    200万円 国頭郡国頭村字浜 220 % % ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    520万円 国頭郡国頭村字辺土名 290 % % ほぼ台形 10.5 2021年10~12月
    480万円 国頭郡国頭村字辺土名 185 % % ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 国頭郡国頭村字鏡地 500 % % ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    180万円 国頭郡国頭村字奥間 290 % % ほぼ台形 3.0 2021年7~9月
    80万円 国頭郡国頭村字宇良 260 % % 台形 7.0 2021年4~6月
    870万円 国頭郡国頭村字鏡地 520 % % 台形 9.0 2021年1~3月
    2,800万円 国頭郡国頭村字鏡地 1700 % % ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    750万円 国頭郡国頭村字鏡地 610 % % 袋地等 9.3 2021年1~3月
    350万円 国頭郡国頭村字鏡地 220 % % ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    210万円 国頭郡国頭村字奥間 155 % % 不整形 7.2 2020年7~9月
    2,600万円 国頭郡国頭村字辺土名 950 % % ほぼ台形 14.0 2020年7~9月
    700万円 国頭郡国頭村字辺土名 460 % % ほぼ長方形 3.5 2020年4~6月
    500万円 国頭郡国頭村字奥 900 % % ほぼ整形 20.0 2020年4~6月
    390万円 国頭郡国頭村字半地 270 % % ほぼ長方形 3.1 2020年1~3月
    120万円 国頭郡国頭村字安田 350 % % ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    290万円 国頭郡国頭村字奥間 240 % % ほぼ長方形 4.6 2020年1~3月
    530万円 国頭郡国頭村字辺土名 370 % % 不整形 2020年1~3月
    33万円 国頭郡国頭村字安田 140 % % 台形 2020年1~3月
    860万円 国頭郡国頭村字辺土名 440 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    680万円 国頭郡国頭村字辺土名 500 % % 不整形 7.0 2019年10~12月
    610万円 国頭郡国頭村字半地 410 % % ほぼ長方形 7.7 2019年10~12月
    1,800万円 国頭郡国頭村字辺土名 490 % % 不整形 9.0 2019年7~9月
    1,000万円 国頭郡国頭村字辺土名 430 % % ほぼ長方形 10.7 2019年7~9月
    410万円 国頭郡国頭村字辺土名 190 % % ほぼ長方形 3.8 2019年4~6月
    200万円 国頭郡国頭村字与那 340 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    60万円 国頭郡国頭村字安田 360 % % ほぼ長方形 2.0 2018年7~9月
    520万円 国頭郡国頭村字半地 570 % % ほぼ長方形 5.6 2018年4~6月
    810万円 国頭郡国頭村字半地 890 % % 袋地等 5.0 2018年4~6月
    50万円 国頭郡国頭村字安波 540 % % 台形 2018年1~3月
    730万円 国頭郡国頭村字鏡地 480 % % ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    500万円 国頭郡国頭村字辺土名 270 % % ほぼ整形 4.6 2018年1~3月
    1,200万円 国頭郡国頭村字桃原 540 % % ほぼ長方形 2.0 2018年1~3月
    280万円 国頭郡国頭村字鏡地 230 % % 長方形 6.0 2018年1~3月
    500万円 国頭郡国頭村字辺土名 350 % % 不整形 2017年7~9月
    700万円 国頭郡国頭村字辺土名 540 % % ほぼ台形 9.0 2017年4~6月
    50万円 国頭郡国頭村字安田 280 % % ほぼ台形 3.3 2017年4~6月
    120万円 国頭郡国頭村字浜 130 % % 台形 15.0 2017年4~6月
    520万円 国頭郡国頭村字桃原 270 % % 台形 2.0 2017年1~3月
    150万円 国頭郡国頭村字奥 500 % % 不整形 2.0 2017年1~3月
    520万円 国頭郡国頭村字桃原 270 % % 台形 2.0 2017年1~3月
    630万円 国頭郡国頭村字辺土名 350 % % ほぼ長方形 5.2 2017年1~3月
    810万円 国頭郡国頭村字辺土名 380 % % 不整形 14.0 2016年10~12月
    550万円 国頭郡国頭村字比地 440 % % ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    320万円 国頭郡国頭村字辺土名 150 % % 不整形 14.0 2016年10~12月
    930万円 国頭郡国頭村字辺土名 490 % % ほぼ長方形 9.0 2016年4~6月
    1,000万円 国頭郡国頭村字桃原 590 % % ほぼ長方形 2016年4~6月
    510万円 国頭郡国頭村字辺土名 960 % % 長方形 17.0 2016年1~3月
    870万円 国頭郡国頭村字辺土名 1600 % % ほぼ整形 17.0 2016年1~3月
    700万円 国頭郡国頭村字辺土名 340 % % 台形 8.5 2016年1~3月
    210万円 国頭郡国頭村字辺土名 390 % % 台形 17.0 2016年1~3月
    140万円 国頭郡国頭村字辺土名 270 % % ほぼ台形 17.0 2016年1~3月
    180万円 国頭郡国頭村字辺土名 330 % % 長方形 17.0 2016年1~3月
    340万円 国頭郡国頭村字辺土名 650 % % 長方形 17.0 2016年1~3月
    230万円 国頭郡国頭村字辺土名 430 % % ほぼ整形 17.0 2016年1~3月
    210万円 国頭郡国頭村字辺土名 390 % % 長方形 17.0 2016年1~3月
    230万円 国頭郡国頭村字辺土名 430 % % 台形 17.0 2016年1~3月
    630万円 国頭郡国頭村字辺土名 1200 % % 長方形 17.0 2016年1~3月
    360万円 国頭郡国頭村字辺土名 670 % % 長方形 17.0 2016年1~3月
    230万円 国頭郡国頭村字辺土名 430 % % ほぼ整形 17.0 2016年1~3月
    390万円 国頭郡国頭村字辺土名 740 % % 台形 17.0 2016年1~3月
    880万円 国頭郡国頭村字辺土名 1700 % % ほぼ整形 17.0 2016年1~3月
    280万円 国頭郡国頭村字辺土名 530 % % 台形 17.0 2016年1~3月
    75万円 国頭郡国頭村字辺土名 140 % % ほぼ整形 17.0 2016年1~3月
    290万円 国頭郡国頭村字辺土名 550 % % 長方形 17.0 2016年1~3月
    710万円 国頭郡国頭村字辺土名 390 % % 不整形 26.0 2015年10~12月
    260万円 国頭郡国頭村字辺土名 95 % % 不整形 8.0 2015年10~12月
    300万円 国頭郡国頭村字浜 240 % % 長方形 3.0 2015年7~9月
    120万円 国頭郡国頭村字奥間 770 % % 不整形 2015年7~9月
    900万円 国頭郡国頭村字奥間 1500 % % ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    790万円 国頭郡国頭村字奥間 1300 % % 長方形 6.0 2015年4~6月
    200万円 国頭郡国頭村字奥間 330 % % ほぼ長方形 2015年4~6月
    1,100万円 国頭郡国頭村字奥間 1900 % % 長方形 6.0 2015年4~6月
    240万円 国頭郡国頭村字奥間 390 % % ほぼ長方形 2015年4~6月
    810万円 国頭郡国頭村字鏡地 650 % % 不整形 2.7 2015年1~3月
    60万円 国頭郡国頭村字与那 130 % % ほぼ整形 4.0 2015年1~3月
    130万円 国頭郡国頭村字辺土名 65 % % ほぼ整形 2015年1~3月
    52万円 国頭郡国頭村字辺土名 220 % % ほぼ長方形 3.0 2014年4~6月
    36万円 国頭郡国頭村字宜名真 130 % % ほぼ台形 5.2 2014年4~6月
    38万円 国頭郡国頭村字辺土名 145 % % ほぼ長方形 5.5 2014年4~6月
    21万円 国頭郡国頭村字宇嘉 180 % % ほぼ整形 9.0 2014年1~3月
    110万円 国頭郡国頭村字佐手 185 % % ほぼ台形 5.6 2013年10~12月
    400万円 国頭郡国頭村字辺土名 440 % % ほぼ長方形 4.0 2013年7~9月
    190万円 国頭郡国頭村字辺土名 300 % % 不整形 2013年1~3月
    160万円 国頭郡国頭村字半地 115 % % ほぼ長方形 2.4 2012年7~9月
    47万円 国頭郡国頭村字辺野喜 310 % % ほぼ整形 2012年4~6月
    300万円 国頭郡国頭村字半地 330 % % ほぼ整形 2012年1~3月
    480万円 国頭郡国頭村字辺土名 320 % % 台形 2.0 2012年1~3月
    66万円 国頭郡国頭村字佐手 125 % % ほぼ整形 6.2 2011年10~12月
    400万円 国頭郡国頭村字辺土名 440 % % ほぼ長方形 4.0 2011年7~9月
    690万円 国頭郡国頭村字辺土名 1100 % % ほぼ整形 2011年4~6月
    22万円 国頭郡国頭村字楚洲 240 % % ほぼ長方形 2011年4~6月
    17万円 国頭郡国頭村字辺野喜 115 % % ほぼ長方形 5.0 2011年1~3月
    63万円 国頭郡国頭村字佐手 110 % % ほぼ台形 10.0 2010年10~12月
    400万円 国頭郡国頭村字辺土名 410 % % 不整形 4.0 2010年10~12月
    48万円 国頭郡国頭村字宇嘉 400 % % 不整形 6.0 2010年10~12月
    190万円 国頭郡国頭村字佐手 320 % % 不整形 7.0 2010年10~12月
    57万円 国頭郡国頭村字鏡地 110 % % 不整形 2.0 2010年7~9月
    20万円 国頭郡国頭村字安波 120 % % ほぼ長方形 14.0 2010年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

国頭郡国頭村の不動産の売り時は?

次は国頭郡国頭村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
国頭郡国頭村の不動産売却価格の推移
国頭郡国頭村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

国頭郡国頭村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

国頭郡国頭村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。国頭郡国頭村の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数43年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
160 万円
仲介手数料 *1
8.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

国頭郡国頭村の不動産売却の流れ

国頭郡国頭村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    国頭郡国頭村の売却相場を確認

    国頭郡国頭村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国頭郡国頭村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の国頭郡国頭村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、国頭郡国頭村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

国頭郡国頭村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

よくある質問

国頭郡国頭村の不動産売却の相場を知りたい
国頭郡国頭村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、国頭郡国頭村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
国頭郡国頭村の不動産の売り時は?
国頭郡国頭村の不動産の売り時を判断するポイントでは、国頭郡国頭村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?