更新日 2025年02月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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国頭郡国頭村のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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国頭郡国頭村の一戸建て売却の参考データ売却相場価格190万円平米単価1.9 万円/㎡築年数43 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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国頭郡国頭村の土地売却の参考データ売却相場価格60万円平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
沖縄県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,324万円
(44.2万円/㎡)
|
2,899万円
(48.3万円/㎡)
|
3,805万円
(52.9万円/㎡)
|
5,450万円
(56.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
399万円
(13.3万円/㎡)
|
2,410万円
(46.4万円/㎡)
|
3,642万円
(48.6万円/㎡)
|
4,191万円
(45.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
572万円
(22.9万円/㎡)
|
2,119万円
(35.3万円/㎡)
|
2,476万円
(35.4万円/㎡)
|
2,744万円
(28.9万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
850万円
(34.0万円/㎡)
|
1,402万円
(27.0万円/㎡)
|
1,733万円
(26.7万円/㎡)
|
2,464万円
(25.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
410万円
(18.7万円/㎡)
|
845万円
(16.9万円/㎡)
|
1,275万円
(19.0万円/㎡)
|
-
|
沖縄県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
3,540万円
(36.5万円/㎡)
|
3,576万円
(24.7万円/㎡)
|
4,176万円
(17.4万円/㎡)
|
9,870万円
(21.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
3,303万円
(34.8万円/㎡)
|
4,523万円
(25.1万円/㎡)
|
3,857万円
(14.3万円/㎡)
|
9,437万円
(18.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
3,300万円
(33.0万円/㎡)
|
2,703万円
(18.4万円/㎡)
|
3,558万円
(11.9万円/㎡)
|
4,241万円
(8.8万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
4,800万円
(2,400.0万円/㎡)
|
1,867万円
(20.7万円/㎡)
|
2,299万円
(13.9万円/㎡)
|
2,249万円
(8.3万円/㎡)
|
3,305万円
(7.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
国頭郡国頭村の
不動産売却価格の推移
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
国頭郡国頭村の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、国頭郡国頭村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国頭郡国頭村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
国頭郡国頭村の不動産売却事例
- 国頭郡国頭村のマンションの売却事例
国頭郡国頭村のマンションの売却履歴です。 実際に国頭郡国頭村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 国頭郡国頭村の一戸建ての売却事例
国頭郡国頭村の一戸建ての売却履歴です。 実際に国頭郡国頭村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 480万円 国頭郡国頭村字半地 60㎡ 75㎡ 38年 不整形 16.0㎡ 2022年7~9月 650万円 国頭郡国頭村字辺土名 75㎡ 280㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年7~9月 420万円 国頭郡国頭村字宇良 95㎡ 260㎡ 43年 ほぼ整形 5.0㎡ 2020年10~12月 100万円 国頭郡国頭村字辺野喜 75㎡ 260㎡ 37年 ほぼ長方形 2.3㎡ 2020年7~9月 3,000万円 国頭郡国頭村字宇良 250㎡ 360㎡ 18年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年7~9月 850万円 国頭郡国頭村字桃原 85㎡ 195㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 390万円 国頭郡国頭村字奥間 100㎡ 270㎡ 43年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年1~3月 100万円 国頭郡国頭村字宜名真 70㎡ 270㎡ 43年 ほぼ整形 2018年10~12月 550万円 国頭郡国頭村字比地 470㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2018年1~3月 250万円 国頭郡国頭村字比地 180㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 300万円 国頭郡国頭村字比地 220㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,000万円 国頭郡国頭村字安田 80㎡ 540㎡ 17年 不整形 7.0㎡ 2017年7~9月 1,600万円 国頭郡国頭村字奥間 55㎡ 650㎡ 40年 不整形 3.6㎡ 2017年4~6月 1,200万円 国頭郡国頭村字与那 80㎡ 250㎡ 20年 ほぼ台形 3.4㎡ 2015年4~6月 160万円 国頭郡国頭村字奥間 110㎡ 300㎡ 30年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2014年7~9月 410万円 国頭郡国頭村字与那 80㎡ 250㎡ 19年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2014年4~6月 100万円 国頭郡国頭村字伊地 280㎡ ほぼ台形 2.1㎡ 2013年10~12月 1,100万円 国頭郡国頭村字奥間 200㎡ 480㎡ 15年 ほぼ台形 5.6㎡ 2013年7~9月 580万円 国頭郡国頭村字奥間 110㎡ 300㎡ 29年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2013年4~6月 6,000万円 国頭郡国頭村字辺土名 440㎡ 510㎡ 9年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2012年10~12月 60万円 国頭郡国頭村字辺野喜 170㎡ ほぼ整形 1.6㎡ 2012年10~12月 1,000万円 国頭郡国頭村字奥間 180㎡ 230㎡ 11年 ほぼ整形 9.0㎡ 2012年10~12月 1,200万円 国頭郡国頭村字辺土名 80㎡ 260㎡ 37年 ほぼ整形 10.4㎡ 2012年7~9月 280万円 国頭郡国頭村字辺土名 70㎡ 290㎡ 39年 ほぼ台形 4.0㎡ 2012年7~9月 1,400万円 国頭郡国頭村字半地 180㎡ 490㎡ 28年 ほぼ台形 4.8㎡ 2012年4~6月 90万円 国頭郡国頭村字辺土名 70㎡ 290㎡ 39年 台形 3.0㎡ 2012年1~3月 2,700万円 国頭郡国頭村字辺土名 480㎡ 930㎡ 29年 ほぼ整形 12.6㎡ 2011年10~12月 39万円 国頭郡国頭村字奥 20㎡ 130㎡ ほぼ整形 4.6㎡ 2011年7~9月 1,800万円 国頭郡国頭村字奥間 130㎡ 420㎡ 18年 ほぼ整形 8.0㎡ 2011年1~3月 880万円 国頭郡国頭村字辺土名 170㎡ 440㎡ 32年 不整形 3.5㎡ 2011年1~3月 500万円 国頭郡国頭村字辺土名 20㎡ 450㎡ ほぼ長方形 2.8㎡ 2010年10~12月 800万円 国頭郡国頭村字鏡地 165㎡ 18年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2010年1~3月 900万円 国頭郡国頭村字辺土名 600㎡ 不整形 4.0㎡ 2009年10~12月 750万円 国頭郡国頭村字浜 240㎡ 270㎡ 33年 ほぼ整形 3.5㎡ 2008年10~12月 990万円 国頭郡国頭村字伊地 90㎡ 400㎡ 34年 ほぼ台形 10.9㎡ 2007年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 国頭郡国頭村の土地の売却事例
国頭郡国頭村の土地の売却履歴です。 実際に国頭郡国頭村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 55万円 国頭郡国頭村字宜名真 490㎡ ほぼ台形 2023年7~9月 140万円 国頭郡国頭村字奥 370㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 15万円 国頭郡国頭村字安田 250㎡ 不整形 8.5㎡ 2023年7~9月 80万円 国頭郡国頭村字宇良 260㎡ 台形 7.0㎡ 2023年7~9月 85万円 国頭郡国頭村字奥間 140㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 200万円 国頭郡国頭村字桃原 145㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2023年1~3月 300万円 国頭郡国頭村字辺土名 185㎡ 5.0㎡ 2023年1~3月 50万円 国頭郡国頭村字宇嘉 250㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2022年10~12月 80万円 国頭郡国頭村字奥 270㎡ ほぼ台形 33.0㎡ 2022年10~12月 300万円 国頭郡国頭村字浜 145㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年7~9月 1,800万円 国頭郡国頭村字辺土名 800㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,200万円 国頭郡国頭村字鏡地 550㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 750万円 国頭郡国頭村字辺土名 300㎡ ほぼ整形 10.5㎡ 2022年4~6月 200万円 国頭郡国頭村字浜 220㎡ ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年1~3月 410万円 国頭郡国頭村字安田 1100㎡ 不整形 8.5㎡ 2022年1~3月 480万円 国頭郡国頭村字辺土名 185㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 520万円 国頭郡国頭村字辺土名 290㎡ ほぼ台形 10.5㎡ 2021年10~12月 180万円 国頭郡国頭村字奥間 290㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2021年7~9月 2,100万円 国頭郡国頭村字鏡地 500㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2021年7~9月 80万円 国頭郡国頭村字宇良 260㎡ 台形 7.0㎡ 2021年4~6月 750万円 国頭郡国頭村字鏡地 610㎡ 袋地等 9.3㎡ 2021年1~3月 2,800万円 国頭郡国頭村字鏡地 1700㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2021年1~3月 870万円 国頭郡国頭村字鏡地 520㎡ 台形 9.0㎡ 2021年1~3月 210万円 国頭郡国頭村字奥間 155㎡ 不整形 7.2㎡ 2020年7~9月 350万円 国頭郡国頭村字鏡地 220㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 2,600万円 国頭郡国頭村字辺土名 950㎡ ほぼ台形 14.0㎡ 2020年7~9月 700万円 国頭郡国頭村字辺土名 460㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2020年4~6月 500万円 国頭郡国頭村字奥 900㎡ ほぼ整形 20.0㎡ 2020年4~6月 290万円 国頭郡国頭村字奥間 240㎡ ほぼ長方形 4.6㎡ 2020年1~3月 390万円 国頭郡国頭村字半地 270㎡ ほぼ長方形 3.1㎡ 2020年1~3月 860万円 国頭郡国頭村字辺土名 440㎡ ほぼ長方形 2020年1~3月 530万円 国頭郡国頭村字辺土名 370㎡ 不整形 2020年1~3月 33万円 国頭郡国頭村字安田 140㎡ 台形 2020年1~3月 120万円 国頭郡国頭村字安田 350㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2020年1~3月 610万円 国頭郡国頭村字半地 410㎡ ほぼ長方形 7.7㎡ 2019年10~12月 680万円 国頭郡国頭村字辺土名 500㎡ 不整形 7.0㎡ 2019年10~12月 1,000万円 国頭郡国頭村字辺土名 430㎡ ほぼ長方形 10.7㎡ 2019年7~9月 1,800万円 国頭郡国頭村字辺土名 490㎡ 不整形 9.0㎡ 2019年7~9月 410万円 国頭郡国頭村字辺土名 190㎡ ほぼ長方形 3.8㎡ 2019年4~6月 200万円 国頭郡国頭村字与那 340㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 60万円 国頭郡国頭村字安田 360㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2018年7~9月 520万円 国頭郡国頭村字半地 570㎡ ほぼ長方形 5.6㎡ 2018年4~6月 810万円 国頭郡国頭村字半地 890㎡ 袋地等 5.0㎡ 2018年4~6月 50万円 国頭郡国頭村字安波 540㎡ 台形 2018年1~3月 280万円 国頭郡国頭村字鏡地 230㎡ 長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 730万円 国頭郡国頭村字鏡地 480㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年1~3月 1,200万円 国頭郡国頭村字桃原 540㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2018年1~3月 500万円 国頭郡国頭村字辺土名 270㎡ ほぼ整形 4.6㎡ 2018年1~3月 500万円 国頭郡国頭村字辺土名 350㎡ 不整形 2017年7~9月 120万円 国頭郡国頭村字浜 130㎡ 台形 15.0㎡ 2017年4~6月 700万円 国頭郡国頭村字辺土名 540㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2017年4~6月 50万円 国頭郡国頭村字安田 280㎡ ほぼ台形 3.3㎡ 2017年4~6月 520万円 国頭郡国頭村字桃原 270㎡ 台形 2.0㎡ 2017年1~3月 520万円 国頭郡国頭村字桃原 270㎡ 台形 2.0㎡ 2017年1~3月 630万円 国頭郡国頭村字辺土名 350㎡ ほぼ長方形 5.2㎡ 2017年1~3月 150万円 国頭郡国頭村字奥 500㎡ 不整形 2.0㎡ 2017年1~3月 810万円 国頭郡国頭村字辺土名 380㎡ 不整形 14.0㎡ 2016年10~12月 320万円 国頭郡国頭村字辺土名 150㎡ 不整形 14.0㎡ 2016年10~12月 550万円 国頭郡国頭村字比地 440㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年10~12月 1,000万円 国頭郡国頭村字桃原 590㎡ ほぼ長方形 2016年4~6月 930万円 国頭郡国頭村字辺土名 490㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2016年4~6月 700万円 国頭郡国頭村字辺土名 340㎡ 台形 8.5㎡ 2016年1~3月 880万円 国頭郡国頭村字辺土名 1700㎡ ほぼ整形 17.0㎡ 2016年1~3月 230万円 国頭郡国頭村字辺土名 430㎡ 台形 17.0㎡ 2016年1~3月 140万円 国頭郡国頭村字辺土名 270㎡ ほぼ台形 17.0㎡ 2016年1~3月 75万円 国頭郡国頭村字辺土名 140㎡ ほぼ整形 17.0㎡ 2016年1~3月 630万円 国頭郡国頭村字辺土名 1200㎡ 長方形 17.0㎡ 2016年1~3月 180万円 国頭郡国頭村字辺土名 330㎡ 長方形 17.0㎡ 2016年1~3月 290万円 国頭郡国頭村字辺土名 550㎡ 長方形 17.0㎡ 2016年1~3月 360万円 国頭郡国頭村字辺土名 670㎡ 長方形 17.0㎡ 2016年1~3月 340万円 国頭郡国頭村字辺土名 650㎡ 長方形 17.0㎡ 2016年1~3月 510万円 国頭郡国頭村字辺土名 960㎡ 長方形 17.0㎡ 2016年1~3月 230万円 国頭郡国頭村字辺土名 430㎡ ほぼ整形 17.0㎡ 2016年1~3月 230万円 国頭郡国頭村字辺土名 430㎡ ほぼ整形 17.0㎡ 2016年1~3月 870万円 国頭郡国頭村字辺土名 1600㎡ ほぼ整形 17.0㎡ 2016年1~3月 390万円 国頭郡国頭村字辺土名 740㎡ 台形 17.0㎡ 2016年1~3月 210万円 国頭郡国頭村字辺土名 390㎡ 長方形 17.0㎡ 2016年1~3月 210万円 国頭郡国頭村字辺土名 390㎡ 台形 17.0㎡ 2016年1~3月 280万円 国頭郡国頭村字辺土名 530㎡ 台形 17.0㎡ 2016年1~3月 260万円 国頭郡国頭村字辺土名 95㎡ 不整形 8.0㎡ 2015年10~12月 710万円 国頭郡国頭村字辺土名 390㎡ 不整形 26.0㎡ 2015年10~12月 120万円 国頭郡国頭村字奥間 770㎡ 不整形 2015年7~9月 300万円 国頭郡国頭村字浜 240㎡ 長方形 3.0㎡ 2015年7~9月 200万円 国頭郡国頭村字奥間 330㎡ ほぼ長方形 2015年4~6月 900万円 国頭郡国頭村字奥間 1500㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 240万円 国頭郡国頭村字奥間 390㎡ ほぼ長方形 2015年4~6月 1,100万円 国頭郡国頭村字奥間 1900㎡ 長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 790万円 国頭郡国頭村字奥間 1300㎡ 長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 810万円 国頭郡国頭村字鏡地 650㎡ 不整形 2.7㎡ 2015年1~3月 130万円 国頭郡国頭村字辺土名 65㎡ ほぼ整形 2015年1~3月 60万円 国頭郡国頭村字与那 130㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2015年1~3月 36万円 国頭郡国頭村字宜名真 130㎡ ほぼ台形 5.2㎡ 2014年4~6月 38万円 国頭郡国頭村字辺土名 145㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2014年4~6月 52万円 国頭郡国頭村字辺土名 220㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2014年4~6月 21万円 国頭郡国頭村字宇嘉 180㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2014年1~3月 110万円 国頭郡国頭村字佐手 185㎡ ほぼ台形 5.6㎡ 2013年10~12月 400万円 国頭郡国頭村字辺土名 440㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年7~9月 190万円 国頭郡国頭村字辺土名 300㎡ 不整形 2013年1~3月 160万円 国頭郡国頭村字半地 115㎡ ほぼ長方形 2.4㎡ 2012年7~9月 47万円 国頭郡国頭村字辺野喜 310㎡ ほぼ整形 2012年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
国頭郡国頭村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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国頭郡国頭村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
国頭郡国頭村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
国頭郡国頭村の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、国頭郡国頭村の一戸建て売却価格の平均相場190万円（築年数43年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 190 万円
- 仲介手数料 *
- 10.5 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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