更新日 2025年02月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
国頭郡大宜味村の
不動産売却査定・相場情報
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国頭郡大宜味村の
不動産売却データ
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国頭郡大宜味村のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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国頭郡大宜味村の一戸建て売却の参考データ売却相場価格440万円平米単価4.4 万円/㎡築年数23 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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国頭郡大宜味村の土地売却の参考データ売却相場価格60万円平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
沖縄県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,324万円
(44.2万円/㎡)
|
2,899万円
(48.3万円/㎡)
|
3,805万円
(52.9万円/㎡)
|
5,450万円
(56.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
399万円
(13.3万円/㎡)
|
2,410万円
(46.4万円/㎡)
|
3,642万円
(48.6万円/㎡)
|
4,191万円
(45.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
572万円
(22.9万円/㎡)
|
2,119万円
(35.3万円/㎡)
|
2,476万円
(35.4万円/㎡)
|
2,744万円
(28.9万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
850万円
(34.0万円/㎡)
|
1,402万円
(27.0万円/㎡)
|
1,733万円
(26.7万円/㎡)
|
2,464万円
(25.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
410万円
(18.7万円/㎡)
|
845万円
(16.9万円/㎡)
|
1,275万円
(19.0万円/㎡)
|
-
|
沖縄県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
3,540万円
(36.5万円/㎡)
|
3,576万円
(24.7万円/㎡)
|
4,176万円
(17.4万円/㎡)
|
9,870万円
(21.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
3,303万円
(34.8万円/㎡)
|
4,523万円
(25.1万円/㎡)
|
3,857万円
(14.3万円/㎡)
|
9,437万円
(18.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
3,300万円
(33.0万円/㎡)
|
2,703万円
(18.4万円/㎡)
|
3,558万円
(11.9万円/㎡)
|
4,241万円
(8.8万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
4,800万円
(2,400.0万円/㎡)
|
1,867万円
(20.7万円/㎡)
|
2,299万円
(13.9万円/㎡)
|
2,249万円
(8.3万円/㎡)
|
3,305万円
(7.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
国頭郡大宜味村の
不動産売却価格の推移
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国頭郡大宜味村の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、国頭郡大宜味村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国頭郡大宜味村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
国頭郡大宜味村の不動産売却事例
- 国頭郡大宜味村のマンションの売却事例
国頭郡大宜味村のマンションの売却履歴です。 実際に国頭郡大宜味村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 国頭郡大宜味村の一戸建ての売却事例
国頭郡大宜味村の一戸建ての売却履歴です。 実際に国頭郡大宜味村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,800万円 国頭郡大宜味村字饒波 70㎡ 510㎡ 43年 ほぼ正方形 3.5㎡ 2023年10~12月 1,900万円 国頭郡大宜味村字宮城 95㎡ 210㎡ 45年 ほぼ正方形 2.3㎡ 2023年7~9月 2,000万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 155㎡ 380㎡ 23年 ほぼ整形 5.6㎡ 2022年4~6月 270万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 65㎡ 420㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年10~12月 300万円 国頭郡大宜味村字田港 1200㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 国頭郡大宜味村字宮城 95㎡ 210㎡ 43年 ほぼ長方形 2.3㎡ 2021年7~9月 910万円 国頭郡大宜味村字津波 55㎡ 95㎡ 33年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2021年1~3月 500万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 250㎡ 580㎡ 46年 不整形 5.8㎡ 2020年10~12月 2,100万円 国頭郡大宜味村字白浜 105㎡ 1500㎡ 14年 ほぼ整形 8.0㎡ 2020年7~9月 250万円 国頭郡大宜味村字謝名城 55㎡ 580㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2020年4~6月 1,500万円 国頭郡大宜味村字津波 85㎡ 330㎡ 16年 正方形 4.0㎡ 2019年10~12月 2,300万円 国頭郡大宜味村字津波 85㎡ 320㎡ 16年 正方形 5.0㎡ 2019年4~6月 450万円 国頭郡大宜味村字津波 100㎡ 330㎡ 11年 長方形 4.0㎡ 2018年4~6月 280万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 105㎡ 310㎡ 57年 ほぼ整形 5.4㎡ 2017年10~12月 1,700万円 国頭郡大宜味村字津波 100㎡ 410㎡ 17年 ほぼ台形 9.0㎡ 2017年10~12月 210万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 230㎡ 長方形 4.0㎡ 2017年10~12月 1,600万円 国頭郡大宜味村字白浜 100㎡ 1400㎡ 29年 不整形 4.5㎡ 2017年7~9月 450万円 国頭郡大宜味村字塩屋 40㎡ 210㎡ 12年 長方形 3.7㎡ 2017年4~6月 330万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 320㎡ 長方形 6.0㎡ 2017年4~6月 450万円 国頭郡大宜味村字津波 45㎡ 330㎡ 14年 長方形 4.0㎡ 2017年1~3月 750万円 国頭郡大宜味村字白浜 100㎡ 1400㎡ 28年 ほぼ整形 4.5㎡ 2016年10~12月 200万円 国頭郡大宜味村字津波 35㎡ 220㎡ ほぼ正方形 2.5㎡ 2016年7~9月 1,500万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 130㎡ 540㎡ 40年 ほぼ台形 2016年4~6月 140万円 国頭郡大宜味村字大兼久 155㎡ ほぼ正方形 5.4㎡ 2016年1~3月 300万円 国頭郡大宜味村字津波 35㎡ 330㎡ 11年 長方形 4.0㎡ 2014年4~6月 940万円 国頭郡大宜味村字饒波 120㎡ 240㎡ ほぼ台形 2014年1~3月 100万円 国頭郡大宜味村字押川 420㎡ ほぼ長方形 2013年10~12月 1,300万円 国頭郡大宜味村字白浜 480㎡ 不整形 2013年10~12月 990万円 国頭郡大宜味村字宮城 85㎡ 210㎡ 35年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2013年1~3月 1,400万円 国頭郡大宜味村字塩屋 165㎡ 270㎡ 15年 ほぼ正方形 3.5㎡ 2012年7~9月 400万円 国頭郡大宜味村字宮城 85㎡ 210㎡ 33年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2012年4~6月 1,700万円 国頭郡大宜味村字津波 85㎡ 380㎡ 6年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2012年4~6月 170万円 国頭郡大宜味村字塩屋 25㎡ 220㎡ ほぼ台形 2.3㎡ 2012年4~6月 1,300万円 国頭郡大宜味村字白浜 110㎡ 300㎡ 13年 ほぼ整形 5.5㎡ 2012年1~3月 49万円 国頭郡大宜味村字饒波 300㎡ 不整形 2012年1~3月 190万円 国頭郡大宜味村字饒波 550㎡ 不整形 2011年10~12月 94万円 国頭郡大宜味村字塩屋 30㎡ 155㎡ 台形 4.0㎡ 2011年7~9月 600万円 国頭郡大宜味村字塩屋 115㎡ 125㎡ 14年 ほぼ正方形 2.8㎡ 2011年7~9月 750万円 国頭郡大宜味村字謝名城 65㎡ 310㎡ 18年 不整形 6.4㎡ 2011年4~6月 940万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 180㎡ 420㎡ 14年 ほぼ整形 5.9㎡ 2011年4~6月 350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 35㎡ 220㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2011年1~3月 1,000万円 国頭郡大宜味村字大保 90㎡ 280㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2010年10~12月 250万円 国頭郡大宜味村字謝名城 55㎡ 580㎡ ほぼ台形 5.2㎡ 2010年7~9月 1,500万円 国頭郡大宜味村字津波 125㎡ 330㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2010年7~9月 1,300万円 国頭郡大宜味村字津波 85㎡ 330㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2010年4~6月 550万円 国頭郡大宜味村字津波 25㎡ 330㎡ 4年 長方形 6.0㎡ 2009年10~12月 240万円 国頭郡大宜味村字津波 35㎡ 270㎡ ほぼ整形 12.5㎡ 2009年10~12月 79万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 260㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2009年7~9月 1,700万円 国頭郡大宜味村字謝名城 110㎡ 370㎡ 9年 ほぼ整形 4.0㎡ 2009年1~3月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 国頭郡大宜味村の土地の売却事例
国頭郡大宜味村の土地の売却履歴です。 実際に国頭郡大宜味村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 2,000万円 国頭郡大宜味村字津波 330㎡ 台形 10.5㎡ 2024年1~3月 76万円 国頭郡大宜味村字大保 65㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年10~12月 360万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 300万円 国頭郡大宜味村字津波 330㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 850万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350㎡ ほぼ正方形 10.0㎡ 2023年1~3月 100万円 国頭郡大宜味村字白浜 800㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2023年1~3月 200万円 国頭郡大宜味村字田港 440㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年10~12月 110万円 国頭郡大宜味村字塩屋 240㎡ ほぼ長方形 3.3㎡ 2022年7~9月 260万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 290㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 120万円 国頭郡大宜味村字津波 800㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年4~6月 130万円 国頭郡大宜味村字大兼久 125㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年1~3月 50万円 国頭郡大宜味村字塩屋 200㎡ 台形 4.0㎡ 2022年1~3月 48万円 国頭郡大宜味村字謝名城 85㎡ 1.0㎡ 2022年1~3月 70万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 240㎡ 不整形 2021年7~9月 350万円 国頭郡大宜味村字田港 520㎡ 2021年7~9月 430万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 490㎡ 不整形 1.7㎡ 2021年4~6月 120万円 国頭郡大宜味村字津波 310㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2021年4~6月 150万円 国頭郡大宜味村字塩屋 130㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2020年10~12月 13万円 国頭郡大宜味村字根路銘 145㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 69万円 国頭郡大宜味村字屋古 75㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2020年10~12月 180万円 国頭郡大宜味村字屋古 145㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月 380万円 国頭郡大宜味村字塩屋 280㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2020年7~9月 120万円 国頭郡大宜味村字田港 135㎡ ほぼ整形 2020年7~9月 80万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 135㎡ ほぼ長方形 13.6㎡ 2020年4~6月 330万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320㎡ 長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 60万円 国頭郡大宜味村字津波 330㎡ ほぼ長方形 2020年4~6月 200万円 国頭郡大宜味村字塩屋 195㎡ 長方形 5.5㎡ 2020年1~3月 35万円 国頭郡大宜味村字津波 230㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2020年1~3月 800万円 国頭郡大宜味村字根路銘 280㎡ 不整形 6.0㎡ 2020年1~3月 110万円 国頭郡大宜味村字大宜味 125㎡ 長方形 4.0㎡ 2019年7~9月 340万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320㎡ 正方形 6.0㎡ 2019年4~6月 100万円 国頭郡大宜味村字塩屋 410㎡ ほぼ正方形 2.0㎡ 2019年4~6月 330万円 国頭郡大宜味村字根路銘 280㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2019年4~6月 25万円 国頭郡大宜味村字大宜味 210㎡ ほぼ長方形 4.7㎡ 2018年10~12月 350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2018年10~12月 180万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 1000㎡ ほぼ台形 4.1㎡ 2018年10~12月 180万円 国頭郡大宜味村字根路銘 310㎡ ほぼ長方形 3.7㎡ 2018年10~12月 13万円 国頭郡大宜味村字根路銘 110㎡ ほぼ整形 5.3㎡ 2018年10~12月 300万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2018年7~9月 110万円 国頭郡大宜味村字津波 1200㎡ 不整形 10.0㎡ 2018年7~9月 150万円 国頭郡大宜味村字塩屋 195㎡ ほぼ長方形 2017年10~12月 230万円 国頭郡大宜味村字根路銘 300㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2017年7~9月 29万円 国頭郡大宜味村字塩屋 270㎡ 不整形 2017年4~6月 180万円 国頭郡大宜味村字塩屋 200㎡ 不整形 2017年4~6月 120万円 国頭郡大宜味村字塩屋 125㎡ 不整形 2017年4~6月 330万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320㎡ 長方形 6.0㎡ 2017年4~6月 160万円 国頭郡大宜味村字宮城 210㎡ ほぼ整形 2017年4~6月 340万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320㎡ 長方形 6.0㎡ 2017年1~3月 18万円 国頭郡大宜味村字塩屋 185㎡ 不整形 2017年1~3月 28万円 国頭郡大宜味村字塩屋 310㎡ 不整形 2017年1~3月 12万円 国頭郡大宜味村字塩屋 120㎡ 不整形 2017年1~3月 50万円 国頭郡大宜味村字塩屋 210㎡ ほぼ長方形 2017年1~3月 10万円 国頭郡大宜味村字塩屋 110㎡ ほぼ整形 2017年1~3月 42万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 350㎡ 長方形 5.6㎡ 2017年1~3月 60万円 国頭郡大宜味村字大兼久 115㎡ 台形 1.0㎡ 2016年10~12月 16万円 国頭郡大宜味村字塩屋 175㎡ ほぼ長方形 2016年10~12月 20万円 国頭郡大宜味村字塩屋 220㎡ 不整形 2016年10~12月 35万円 国頭郡大宜味村字塩屋 330㎡ 不整形 2016年10~12月 19万円 国頭郡大宜味村字塩屋 180㎡ 不整形 2016年10~12月 200万円 国頭郡大宜味村字塩屋 260㎡ 不整形 2016年7~9月 350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350㎡ ほぼ正方形 14.6㎡ 2016年7~9月 32万円 国頭郡大宜味村字饒波 280㎡ ほぼ整形 2016年7~9月 350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2016年4~6月 87万円 国頭郡大宜味村字上原 570㎡ 正方形 8.0㎡ 2016年1~3月 80万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 135㎡ ほぼ長方形 12.5㎡ 2016年1~3月 66万円 国頭郡大宜味村字塩屋 170㎡ ほぼ台形 3.4㎡ 2016年1~3月 200万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 300㎡ 正方形 4.0㎡ 2015年10~12月 400万円 国頭郡大宜味村字大保 480㎡ 正方形 4.0㎡ 2015年10~12月 100万円 国頭郡大宜味村字津波 560㎡ 台形 15.0㎡ 2015年10~12月 400万円 国頭郡大宜味村字塩屋 310㎡ 台形 3.0㎡ 2015年4~6月 330万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350㎡ 正方形 6.0㎡ 2015年4~6月 850万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 1000㎡ ほぼ長方形 14.5㎡ 2015年1~3月 180万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 300㎡ 正方形 4.0㎡ 2015年1~3月 270万円 国頭郡大宜味村字白浜 600㎡ 不整形 4.0㎡ 2015年1~3月 49万円 国頭郡大宜味村字謝名城 135㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2014年10~12月 240万円 国頭郡大宜味村字津波 790㎡ 長方形 2014年10~12月 100万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 180㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年7~9月 290万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 310㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2014年7~9月 140万円 国頭郡大宜味村字津波 145㎡ ほぼ整形 2014年7~9月 390万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350㎡ ほぼ長方形 14.0㎡ 2014年1~3月 60万円 国頭郡大宜味村字津波 160㎡ ほぼ整形 2014年1~3月 58万円 国頭郡大宜味村字津波 90㎡ ほぼ長方形 2014年1~3月 330万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 330㎡ ほぼ長方形 2013年10~12月 600万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 600㎡ ほぼ台形 2013年10~12月 160万円 国頭郡大宜味村字塩屋 280㎡ ほぼ台形 2013年10~12月 130万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 320㎡ ほぼ整形 2013年10~12月 78万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 310㎡ 不整形 2013年10~12月 110万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 270㎡ ほぼ整形 2013年10~12月 150万円 国頭郡大宜味村字津波 125㎡ ほぼ台形 2013年10~12月 220万円 国頭郡大宜味村字田港 480㎡ ほぼ整形 2013年7~9月 360万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 410㎡ ほぼ整形 2013年4~6月 370万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340㎡ ほぼ長方形 2013年4~6月 350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2012年10~12月 320万円 国頭郡大宜味村字津波 330㎡ 長方形 6.0㎡ 2012年10~12月 370万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2012年7~9月 550万円 国頭郡大宜味村字大兼久 560㎡ ほぼ台形 2012年4~6月 150万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 240㎡ ほぼ台形 2012年1~3月 2,000万円 国頭郡大宜味村字津波 1200㎡ 不整形 13.8㎡ 2011年10~12月 300万円 国頭郡大宜味村字大兼久 230㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2011年7~9月 150万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 300㎡ ほぼ正方形 4.5㎡ 2011年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
国頭郡大宜味村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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国頭郡大宜味村の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンション一戸建て土地その他沖縄県名護市大南３丁目 12-1
古田敦也さんのテレビCMでお馴染み！秘密厳守・迅速対応にて、土地・戸建て・マンションは勿論、商業ビル・大小問わずご相談に応じます。地域密着のハウスドゥでは不動産をお探しの方が常時多数お待ちです。大切な資産の売却を全力でサポートします。
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国頭郡大宜味村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
国頭郡大宜味村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
国頭郡大宜味村の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、国頭郡大宜味村の一戸建て売却価格の平均相場440万円（築年数23年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 440 万円
- 仲介手数料 *
- 21.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
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不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
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