不動産売却・査定

国頭郡大宜味村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 国頭郡大宜味村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 国頭郡大宜味村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    14
    ※延床面積100㎡換算
  • 国頭郡大宜味村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
国頭郡大宜味村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、国頭郡大宜味村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 国頭郡大宜味村の不動産売却相場
  2. 国頭郡大宜味村の不動産の売り時は?
  3. 国頭郡大宜味村の不動産売却にかかる費用
  4. 国頭郡大宜味村の不動産売却手続きの流れ
  5. 国頭郡大宜味村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

国頭郡大宜味村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、国頭郡大宜味村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国頭郡大宜味村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 国頭郡大宜味村のマンションの売却事例

    国頭郡大宜味村のマンションの売却履歴です。 実際に国頭郡大宜味村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国頭郡大宜味村の一戸建ての売却事例

    国頭郡大宜味村の一戸建ての売却履歴です。 実際に国頭郡大宜味村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    270万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 65 420 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    1,500万円 国頭郡大宜味村字宮城 95 210 43 ほぼ長方形 2.3 2021年7~9月
    300万円 国頭郡大宜味村字田港 1200 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    910万円 国頭郡大宜味村字津波 55 95 33 ほぼ長方形 2.4 2021年1~3月
    500万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 250 580 46 不整形 5.8 2020年10~12月
    2,100万円 国頭郡大宜味村字白浜 105 1500 14 ほぼ整形 8.0 2020年7~9月
    250万円 国頭郡大宜味村字謝名城 55 580 ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    1,500万円 国頭郡大宜味村字津波 85 330 16 正方形 4.0 2019年10~12月
    2,300万円 国頭郡大宜味村字津波 85 320 16 正方形 5.0 2019年4~6月
    450万円 国頭郡大宜味村字津波 100 330 11 長方形 4.0 2018年4~6月
    280万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 105 310 57 ほぼ整形 5.4 2017年10~12月
    210万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 230 長方形 4.0 2017年10~12月
    1,700万円 国頭郡大宜味村字津波 100 410 17 ほぼ台形 9.0 2017年10~12月
    1,600万円 国頭郡大宜味村字白浜 100 1400 29 不整形 4.5 2017年7~9月
    330万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 320 長方形 6.0 2017年4~6月
    450万円 国頭郡大宜味村字塩屋 40 210 12 長方形 3.7 2017年4~6月
    450万円 国頭郡大宜味村字津波 45 330 14 長方形 4.0 2017年1~3月
    750万円 国頭郡大宜味村字白浜 100 1400 28 ほぼ整形 4.5 2016年10~12月
    200万円 国頭郡大宜味村字津波 35 220 ほぼ正方形 2.5 2016年7~9月
    1,500万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 130 540 40 ほぼ台形 2016年4~6月
    140万円 国頭郡大宜味村字大兼久 155 ほぼ正方形 5.4 2016年1~3月
    300万円 国頭郡大宜味村字津波 35 330 11 長方形 4.0 2014年4~6月
    940万円 国頭郡大宜味村字饒波 120 240 ほぼ台形 2014年1~3月
    1,300万円 国頭郡大宜味村字白浜 480 不整形 2013年10~12月
    100万円 国頭郡大宜味村字押川 420 ほぼ長方形 2013年10~12月
    990万円 国頭郡大宜味村字宮城 85 210 35 ほぼ長方形 2.4 2013年1~3月
    1,400万円 国頭郡大宜味村字塩屋 165 270 15 ほぼ正方形 3.5 2012年7~9月
    400万円 国頭郡大宜味村字宮城 85 210 33 ほぼ長方形 2.4 2012年4~6月
    1,700万円 国頭郡大宜味村字津波 85 380 6 ほぼ長方形 4.0 2012年4~6月
    170万円 国頭郡大宜味村字塩屋 25 220 ほぼ台形 2.3 2012年4~6月
    1,300万円 国頭郡大宜味村字白浜 110 300 13 ほぼ整形 5.5 2012年1~3月
    49万円 国頭郡大宜味村字饒波 300 不整形 2012年1~3月
    190万円 国頭郡大宜味村字饒波 550 不整形 2011年10~12月
    600万円 国頭郡大宜味村字塩屋 115 125 14 ほぼ正方形 2.8 2011年7~9月
    94万円 国頭郡大宜味村字塩屋 30 155 台形 4.0 2011年7~9月
    750万円 国頭郡大宜味村字謝名城 65 310 18 不整形 6.4 2011年4~6月
    940万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 180 420 14 ほぼ整形 5.9 2011年4~6月
    350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 35 220 ほぼ長方形 16.0 2011年1~3月
    1,000万円 国頭郡大宜味村字大保 90 280 18 ほぼ長方形 6.0 2010年10~12月
    1,500万円 国頭郡大宜味村字津波 125 330 0 長方形 4.0 2010年7~9月
    250万円 国頭郡大宜味村字謝名城 55 580 ほぼ台形 5.2 2010年7~9月
    1,300万円 国頭郡大宜味村字津波 85 330 10 長方形 6.0 2010年4~6月
    550万円 国頭郡大宜味村字津波 25 330 4 長方形 6.0 2009年10~12月
    240万円 国頭郡大宜味村字津波 35 270 ほぼ整形 12.5 2009年10~12月
    79万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 260 ほぼ長方形 3.0 2009年7~9月
    1,700万円 国頭郡大宜味村字謝名城 110 370 9 ほぼ整形 4.0 2009年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国頭郡大宜味村の土地の売却事例

    国頭郡大宜味村の土地の売却履歴です。 実際に国頭郡大宜味村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    48万円 国頭郡大宜味村字謝名城 85 % % 1.0 2022年1~3月
    350万円 国頭郡大宜味村字田港 520 % % 2021年7~9月
    70万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 240 % % 不整形 2021年7~9月
    120万円 国頭郡大宜味村字津波 310 % % ほぼ台形 2.0 2021年4~6月
    430万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 490 % % 不整形 1.7 2021年4~6月
    69万円 国頭郡大宜味村字屋古 75 % % ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    13万円 国頭郡大宜味村字根路銘 145 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    180万円 国頭郡大宜味村字屋古 145 % % ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    150万円 国頭郡大宜味村字塩屋 130 % % ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    380万円 国頭郡大宜味村字塩屋 280 % % ほぼ台形 2.0 2020年7~9月
    120万円 国頭郡大宜味村字田港 135 % % ほぼ整形 2020年7~9月
    80万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 135 % % ほぼ長方形 13.6 2020年4~6月
    330万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320 % % 長方形 6.0 2020年4~6月
    60万円 国頭郡大宜味村字津波 330 % % ほぼ長方形 2020年4~6月
    35万円 国頭郡大宜味村字津波 230 % % ほぼ整形 10.0 2020年1~3月
    200万円 国頭郡大宜味村字塩屋 195 % % 長方形 5.5 2020年1~3月
    800万円 国頭郡大宜味村字根路銘 280 % % 不整形 6.0 2020年1~3月
    110万円 国頭郡大宜味村字大宜味 125 % % 長方形 4.0 2019年7~9月
    100万円 国頭郡大宜味村字塩屋 410 % % ほぼ正方形 2.0 2019年4~6月
    330万円 国頭郡大宜味村字根路銘 280 % % ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    340万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320 % % 正方形 6.0 2019年4~6月
    180万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 1000 % % ほぼ台形 4.1 2018年10~12月
    25万円 国頭郡大宜味村字大宜味 210 % % ほぼ長方形 4.7 2018年10~12月
    13万円 国頭郡大宜味村字根路銘 110 % % ほぼ整形 5.3 2018年10~12月
    350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320 % % ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    180万円 国頭郡大宜味村字根路銘 310 % % ほぼ長方形 3.7 2018年10~12月
    300万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ台形 3.0 2018年7~9月
    110万円 国頭郡大宜味村字津波 1200 % % 不整形 10.0 2018年7~9月
    150万円 国頭郡大宜味村字塩屋 195 % % ほぼ長方形 2017年10~12月
    230万円 国頭郡大宜味村字根路銘 300 % % ほぼ長方形 3.5 2017年7~9月
    180万円 国頭郡大宜味村字塩屋 200 % % 不整形 2017年4~6月
    160万円 国頭郡大宜味村字宮城 210 % % ほぼ整形 2017年4~6月
    29万円 国頭郡大宜味村字塩屋 270 % % 不整形 2017年4~6月
    330万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320 % % 長方形 6.0 2017年4~6月
    120万円 国頭郡大宜味村字塩屋 125 % % 不整形 2017年4~6月
    18万円 国頭郡大宜味村字塩屋 185 % % 不整形 2017年1~3月
    50万円 国頭郡大宜味村字塩屋 210 % % ほぼ長方形 2017年1~3月
    42万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 350 % % 長方形 5.6 2017年1~3月
    12万円 国頭郡大宜味村字塩屋 120 % % 不整形 2017年1~3月
    28万円 国頭郡大宜味村字塩屋 310 % % 不整形 2017年1~3月
    340万円 国頭郡大宜味村字塩屋 320 % % 長方形 6.0 2017年1~3月
    10万円 国頭郡大宜味村字塩屋 110 % % ほぼ整形 2017年1~3月
    16万円 国頭郡大宜味村字塩屋 175 % % ほぼ長方形 2016年10~12月
    19万円 国頭郡大宜味村字塩屋 180 % % 不整形 2016年10~12月
    60万円 国頭郡大宜味村字大兼久 115 % % 台形 1.0 2016年10~12月
    35万円 国頭郡大宜味村字塩屋 330 % % 不整形 2016年10~12月
    20万円 国頭郡大宜味村字塩屋 220 % % 不整形 2016年10~12月
    32万円 国頭郡大宜味村字饒波 280 % % ほぼ整形 2016年7~9月
    350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350 % % ほぼ正方形 14.6 2016年7~9月
    200万円 国頭郡大宜味村字塩屋 260 % % 不整形 2016年7~9月
    350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ正方形 6.0 2016年4~6月
    87万円 国頭郡大宜味村字上原 570 % % 正方形 8.0 2016年1~3月
    66万円 国頭郡大宜味村字塩屋 170 % % ほぼ台形 3.4 2016年1~3月
    80万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 135 % % ほぼ長方形 12.5 2016年1~3月
    400万円 国頭郡大宜味村字大保 480 % % 正方形 4.0 2015年10~12月
    100万円 国頭郡大宜味村字津波 560 % % 台形 15.0 2015年10~12月
    200万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 300 % % 正方形 4.0 2015年10~12月
    400万円 国頭郡大宜味村字塩屋 310 % % 台形 3.0 2015年4~6月
    330万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350 % % 正方形 6.0 2015年4~6月
    180万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 300 % % 正方形 4.0 2015年1~3月
    850万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 1000 % % ほぼ長方形 14.5 2015年1~3月
    270万円 国頭郡大宜味村字白浜 600 % % 不整形 4.0 2015年1~3月
    240万円 国頭郡大宜味村字津波 790 % % 長方形 2014年10~12月
    49万円 国頭郡大宜味村字謝名城 135 % % ほぼ長方形 5.0 2014年10~12月
    140万円 国頭郡大宜味村字津波 145 % % ほぼ整形 2014年7~9月
    290万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 310 % % ほぼ台形 4.0 2014年7~9月
    100万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 180 % % ほぼ長方形 4.0 2014年7~9月
    390万円 国頭郡大宜味村字塩屋 350 % % ほぼ長方形 14.0 2014年1~3月
    58万円 国頭郡大宜味村字津波 90 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    60万円 国頭郡大宜味村字津波 160 % % ほぼ整形 2014年1~3月
    78万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 310 % % 不整形 2013年10~12月
    600万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 600 % % ほぼ台形 2013年10~12月
    130万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 320 % % ほぼ整形 2013年10~12月
    330万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 330 % % ほぼ長方形 2013年10~12月
    160万円 国頭郡大宜味村字塩屋 280 % % ほぼ台形 2013年10~12月
    110万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 270 % % ほぼ整形 2013年10~12月
    150万円 国頭郡大宜味村字津波 125 % % ほぼ台形 2013年10~12月
    220万円 国頭郡大宜味村字田港 480 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    360万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 410 % % ほぼ整形 2013年4~6月
    370万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ長方形 2013年4~6月
    320万円 国頭郡大宜味村字津波 330 % % 長方形 6.0 2012年10~12月
    350万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ正方形 6.0 2012年10~12月
    370万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ長方形 15.0 2012年7~9月
    550万円 国頭郡大宜味村字大兼久 560 % % ほぼ台形 2012年4~6月
    150万円 国頭郡大宜味村字田嘉里 240 % % ほぼ台形 2012年1~3月
    2,000万円 国頭郡大宜味村字津波 1200 % % 不整形 13.8 2011年10~12月
    300万円 国頭郡大宜味村字大兼久 230 % % ほぼ長方形 4.5 2011年7~9月
    370万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % 長方形 14.0 2011年7~9月
    150万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 300 % % ほぼ正方形 4.5 2011年7~9月
    380万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ台形 15.0 2011年7~9月
    380万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ台形 15.0 2011年7~9月
    440万円 国頭郡大宜味村字津波 620 % % ほぼ整形 11.0 2011年7~9月
    380万円 国頭郡大宜味村字塩屋 340 % % ほぼ正方形 14.0 2011年7~9月
    1,200万円 国頭郡大宜味村字津波 1000 % % ほぼ整形 6.0 2010年10~12月
    40万円 国頭郡大宜味村字謝名城 180 % % ほぼ長方形 5.0 2010年10~12月
    150万円 国頭郡大宜味村字喜如嘉 300 % % ほぼ正方形 4.0 2010年7~9月
    110万円 国頭郡大宜味村字塩屋 360 % % ほぼ整形 4.0 2010年4~6月
    42万円 国頭郡大宜味村字津波 310 % % ほぼ整形 2.0 2010年4~6月
    250万円 国頭郡大宜味村字津波 1700 % % 不整形 2009年7~9月
    710万円 国頭郡大宜味村字根路銘 1700 % % 不整形 4.0 2009年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

国頭郡大宜味村の不動産の売り時は?

次は国頭郡大宜味村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
国頭郡大宜味村の不動産売却価格の推移
国頭郡大宜味村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

国頭郡大宜味村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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不動産を売るならまずは一括査定!
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CHAPTER 3

国頭郡大宜味村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。国頭郡大宜味村の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数14年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *1
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

国頭郡大宜味村の不動産売却の流れ

国頭郡大宜味村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    国頭郡大宜味村の売却相場を確認

    国頭郡大宜味村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国頭郡大宜味村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の国頭郡大宜味村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、国頭郡大宜味村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

国頭郡大宜味村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    沖縄県名護市大南3丁目 12-1
    古田敦也さんのテレビCMでお馴染み!秘密厳守・迅速対応にて、土地・戸建て・マンションは勿論、商業ビル・大小問わずご相談に応じます。地域密着のハウスドゥでは不動産をお探しの方が常時多数お待ちです。大切な資産の売却を全力でサポートします。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

国頭郡大宜味村の不動産売却の相場を知りたい
国頭郡大宜味村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、国頭郡大宜味村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
国頭郡大宜味村の不動産の売り時は?
国頭郡大宜味村の不動産の売り時を判断するポイントでは、国頭郡大宜味村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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