不動産売却・査定

島尻郡南風原町の不動産売却・査定・買取

島尻郡南風原町で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。島尻郡南風原町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。島尻郡南風原町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

島尻郡南風原町の不動産相場

島尻郡南風原町のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    18.5万円/㎡
    (坪単価61.2万円)
    価格相場・売却価格
    3,145万円
    (170㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.4万円/㎡
    (坪単価17.9万円)
    価格相場・売却価格
    1,357万円
    (250㎡)
2021時点で、島尻郡南風原町の
※過去10年間の島尻郡南風原町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島尻郡南風原町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、島尻郡南風原町の一戸建ての相場は、1年前から8.2%下落し、5年前から17.2%上昇しています。
※過去10年間の島尻郡南風原町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島尻郡南風原町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
30.8
10.4
-
10~20年
-
-
-
14.2
-
20~30年
-
-
23.7
-
-
30年以上
-
-
9.2
-
-

単位:万円/㎡

島尻郡南風原町のエリア別一戸建て売却相場

島尻郡南風原町では字兼城が売却相場が最も高くて33万円/㎡、字照屋が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字兼城、字宮平、字新川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字兼城

    3,960 万円 (33万円/㎡)

    120㎡

    0年

    30件

  • 字与那覇

    4,420 万円 (26万円/㎡)

    170㎡

    0年

    12件

  • 字喜屋武

    4,200 万円 (24万円/㎡)

    175㎡

    7年

    4件

  • 字津嘉山

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    8年

    15件

  • 字宮城

    3,900 万円 (20万円/㎡)

    195㎡

    0年

    5件

  • 字宮平

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    33年

    28件

  • 字山川

    3,750 万円 (15万円/㎡)

    250㎡

    0年

    3件

  • 字大名

    2,544 万円 (12万円/㎡)

    212㎡

    19年

    4件

  • 字本部

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    33年

    4件

  • 字新川

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    22年

    20件

  • 字照屋

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    25年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、島尻郡南風原町の土地の相場は、1年前から20.8%下落し、5年前から3.2%上昇しています。
※過去10年間の島尻郡南風原町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島尻郡南風原町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
10.1
8.9
6.0
4.5

単位:万円/㎡

島尻郡南風原町のエリア別土地売却相場

島尻郡南風原町では字大名が売却相場が最も高くて12万円/㎡、字兼城が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字宮平、字津嘉山、字新川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字大名

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    23件

  • 字喜屋武

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    35件

  • 字照屋

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 字津嘉山

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    71件

  • 字本部

    2,415 万円 (7万円/㎡)

    345㎡

    13件

  • 字与那覇

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    29件

  • 字山川

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    12件

  • 字新川

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    62件

  • 字宮平

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    115件

  • 字神里

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 字宮城

    1,320 万円 (3万円/㎡)

    440㎡

    22件

  • 字兼城

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    58件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
島尻郡南風原町の不動産

島尻郡南風原町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

島尻郡南風原町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。島尻郡南風原町の一戸建て売却価格の平均相場1,850万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,850 万円
仲介手数料 *1
67.7 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

島尻郡南風原町の不動産売却の流れ

島尻郡南風原町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    島尻郡南風原町の売却相場を確認

    島尻郡南風原町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、島尻郡南風原町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の島尻郡南風原町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、島尻郡南風原町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

島尻郡南風原町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    沖縄県那覇市字国場 1192-1
    家・不動産の売却ならハウスドゥにお任せを! ハウスドゥ那覇は、①広告・集客ノウハウ②迅速・効果的な販売活動③安心の全国ネットワーク④即価格提示宣言の4つの安心をお客様にご提案致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

島尻郡南風原町の不動産売却の相場を知りたい
島尻郡南風原町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、島尻郡南風原町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
島尻郡南風原町の不動産の売り時は?
島尻郡南風原町の不動産の売り時を判断するポイントでは、島尻郡南風原町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?