不動産売却・査定

沖縄市の不動産売却・査定・買取

沖縄市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。沖縄市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。沖縄市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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沖縄市の不動産相場

沖縄市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築4年となります。
2021時点で、沖縄市のマンションの相場は、1年前から32.7%上昇し、5年前から137.9%上昇しています。
※過去10年間の沖縄市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に沖縄市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
46.3
42.7
-
10~20年
-
28.5
35.8
-
20~30年
-
27.5
20.0
-
30~40年
-
17.0
20.0
18.3
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

沖縄市のエリア別マンション売却相場

沖縄市では知花が売却相場が最も高くて54万円/㎡、桃原が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泡瀬、胡屋、住吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 知花

    3,510 万円 (54万円/㎡)

    65㎡

    2年

    3件

  • 字美里

    4,165 万円 (49万円/㎡)

    85㎡

    1年

    2件

  • 与儀

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    4年

    12件

  • 仲宗根町

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    9年

    3件

  • 山里

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    2年

    10件

  • 美原

    2,418 万円 (39万円/㎡)

    62㎡

    10年

    5件

  • 宮里

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    9年

    12件

  • 比屋根

    1,995 万円 (35万円/㎡)

    57㎡

    17年

    19件

  • 住吉

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    29年

    19件

  • 泡瀬

    1,050 万円 (21万円/㎡)

    50㎡

    14年

    29件

  • 安慶田

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    32年

    7件

  • 美里

    1,083 万円 (19万円/㎡)

    57㎡

    31年

    10件

  • 照屋

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    16年

    3件

  • 胡屋

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    33年

    23件

  • (大字なし)

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    18年

    3件

  • 大里

    470 万円 (10万円/㎡)

    47㎡

    32年

    10件

  • 高原

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    17年

    11件

  • 園田

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    27年

    3件

  • 桃原

    560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    27年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、沖縄市の一戸建ての相場は、1年前から17.0%下落し、5年前から11.1%下落しています。
※過去10年間の沖縄市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に沖縄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
30.0
26.1
20.1
16.3
10~20年
-
-
19.7
17.8
14.3
20~30年
-
-
15.4
13.5
11.7
30年以上
-
9.4
11.1
12.2
7.2

単位:万円/㎡

沖縄市のエリア別一戸建て売却相場

沖縄市では明道が売却相場が最も高くて32万円/㎡、住吉が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泡瀬、高原、古謝といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 明道

    5,024 万円 (32万円/㎡)

    157㎡

    0年

    3件

  • 字美里

    3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    0年

    23件

  • 美原

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    0年

    15件

  • 宮里

    4,185 万円 (27万円/㎡)

    155㎡

    1年

    29件

  • 南桃原

    4,290 万円 (26万円/㎡)

    165㎡

    23年

    20件

  • 与儀

    3,875 万円 (25万円/㎡)

    155㎡

    0年

    21件

  • 山内

    5,640 万円 (24万円/㎡)

    235㎡

    11年

    20件

  • 知花

    5,940 万円 (22万円/㎡)

    270㎡

    1年

    33件

  • 古謝

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    1年

    49件

  • 安慶田

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    0年

    25件

  • 桃原

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    1年

    34件

  • 山里

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    0年

    10件

  • 大里

    2,698 万円 (19万円/㎡)

    142㎡

    5年

    25件

  • 字松本

    4,503 万円 (19万円/㎡)

    237㎡

    25年

    2件

  • 美里

    3,366 万円 (18万円/㎡)

    187㎡

    34年

    31件

  • 登川

    3,726 万円 (18万円/㎡)

    207㎡

    11年

    24件

  • 胡屋

    3,264 万円 (17万円/㎡)

    192㎡

    26年

    16件

  • 泡瀬

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    24年

    96件

  • 越来

    3,440 万円 (16万円/㎡)

    215㎡

    21年

    6件

  • 海邦

    3,900 万円 (15万円/㎡)

    260㎡

    15年

    32件

  • 高原

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    24年

    51件

  • 字登川

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    12年

    11件

  • 比屋根

    3,180 万円 (12万円/㎡)

    265㎡

    17年

    35件

  • 松本

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    15年

    30件

  • 久保田

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    14年

    10件

  • 中央

    3,245 万円 (11万円/㎡)

    295㎡

    50年

    9件

  • (大字なし)

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    11年

    21件

  • 嘉間良

    1,970 万円 (10万円/㎡)

    197㎡

    29年

    7件

  • 上地

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    59年

    19件

  • 池原

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    12年

    12件

  • 八重島

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    28年

    3件

  • 諸見里

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    49年

    17件

  • 室川

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    42年

    7件

  • 園田

    2,639 万円 (7万円/㎡)

    377㎡

    53年

    11件

  • 照屋

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    33年

    21件

  • 城前町

    3,225 万円 (5万円/㎡)

    645㎡

    53年

    4件

  • 住吉

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    50年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、沖縄市の土地の相場は、1年前から6.2%上昇し、5年前から41.6%上昇しています。
※過去10年間の沖縄市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に沖縄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
8.6
8.3
8.3
8.5
7.2

単位:万円/㎡

沖縄市のエリア別土地売却相場

沖縄市では上地が売却相場が最も高くて13万円/㎡、池原が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高原、比屋根、泡瀬といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上地

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    24件

  • 仲宗根町

    3,960 万円 (12万円/㎡)

    330㎡

    11件

  • 美原

    3,960 万円 (11万円/㎡)

    360㎡

    33件

  • 胡屋

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    68件

  • 南桃原

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    33件

  • 諸見里

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    40件

  • 宮里

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    50件

  • 城前町

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    11件

  • 比屋根

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    89件

  • 泡瀬

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    70件

  • 山内

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    42件

  • 照屋

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    37件

  • 字松本

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    16件

  • 住吉

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    7件

  • 松本

    3,760 万円 (8万円/㎡)

    470㎡

    39件

  • 古謝

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    65件

  • 字森根

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 安慶田

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    55件

  • 字美里

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    44件

  • 字上地

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 大里

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    29件

  • 字諸見里

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    6件

  • 桃原

    2,700 万円 (6万円/㎡)

    450㎡

    42件

  • 高原

    1,242 万円 (6万円/㎡)

    207㎡

    105件

  • 古謝津嘉山町

    690 万円 (6万円/㎡)

    115㎡

    2件

  • 室川

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    16件

  • 美里

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    50件

  • 山里

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    20件

  • 明道

    2,110 万円 (5万円/㎡)

    422㎡

    9件

  • 知花

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    57件

  • 海邦

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    18件

  • 与儀

    2,150 万円 (5万円/㎡)

    430㎡

    43件

  • 字嘉良川

    2,850 万円 (5万円/㎡)

    570㎡

    10件

  • 字宇久田

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 八重島

    1,860 万円 (4万円/㎡)

    465㎡

    13件

  • 字白川

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 字比屋根

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    9件

  • 中央

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    9件

  • 字泡瀬

    1,840 万円 (4万円/㎡)

    460㎡

    6件

  • 登川

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    33件

  • (大字なし)

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    54件

  • 園田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    22件

  • 字大工廻

    2,235 万円 (3万円/㎡)

    745㎡

    9件

  • 字御殿敷

    2,580 万円 (3万円/㎡)

    860㎡

    2件

  • 久保田

    321 万円 (3万円/㎡)

    107㎡

    23件

  • 字知花

    1,860 万円 (3万円/㎡)

    620㎡

    8件

  • 越来

    1,215 万円 (3万円/㎡)

    405㎡

    16件

  • 嘉間良

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    6件

  • 字登川

    230 万円 (2万円/㎡)

    115㎡

    53件

  • 字池原

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    22件

  • 池原

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の沖縄市の不動産

沖縄市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,180万円
沖縄市泡瀬3丁目
【バス停】 比屋根 徒歩約 16分バス
3LDK/84.7㎡ 15年
1,539万円
沖縄市美里1丁目
沖縄都市モノレール「浦添前田」駅徒歩229分
2LDK/57.63㎡ 35年
8,300万円
沖縄市久保田3丁目
比嘉西原バス停4分バス
4LDK/117.08㎡ 3年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,390万円
沖縄市泡瀬1丁目
泡瀬漁港入口バス停 4分バス
165.29㎡/85.96㎡ 35年
3,800万円
沖縄市南桃原1丁目
バス停 徒歩 球陽高校前(謝苅入口・山内中向 6分バス
269.17㎡/78.34㎡ 54年
12,000万円
沖縄市南桃原1丁目
バス停 球陽高校前 徒歩 4分バス
714.21㎡/184.15㎡ 5年
15,800万円
沖縄市南桃原1丁目
球陽高校前 徒歩 4分車
983.38㎡/263.09㎡ 5年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

沖縄市の不動産売却の対応会社

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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沖縄市の不動産売却の流れ

  • 1 沖縄市の相場を確認
    沖縄市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、沖縄市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の沖縄市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、沖縄市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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