不動産売却・一括査定

沖縄市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 沖縄市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,366
    万円
    (前年比 + 1.2 %)
    平米単価
    33.8 万円/㎡
    築年数
    4
    ※専有面積70㎡換算
  • 沖縄市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,980
    万円
    (前年比 + 15.3 %)
    平米単価
    19.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 沖縄市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    830
    万円
    (前年比 + 18.7 %)
    平米単価
    8.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
沖縄市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、沖縄市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 沖縄市の不動産売却相場
  2. 沖縄市の不動産の売り時は?
  3. 沖縄市の不動産売却にかかる費用
  4. 沖縄市の不動産売却手続きの流れ
  5. 沖縄市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

沖縄市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、沖縄市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを沖縄市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 沖縄市のマンションの売却事例

    沖縄市のマンションの売却履歴です。 実際に沖縄市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 沖縄市知花 60 2LDK 3 2023年1~3月
    950万円 沖縄市美里 50 2LDK 35 2023年1~3月
    2,300万円 沖縄市泡瀬 55 3LDK 18 2023年1~3月
    1,200万円 沖縄市胡屋 60 38 2023年1~3月
    850万円 沖縄市美里 85 4LDK 35 2023年1~3月
    400万円 沖縄市胡屋 35 1DK 23 2022年10~12月
    3,900万円 沖縄市久保田 70 2LDK 3 2022年10~12月
    400万円 沖縄市胡屋 35 1DK 35 2022年10~12月
    2,700万円 沖縄市美里 60 3LDK 6 2022年7~9月
    3,800万円 沖縄市宮里 85 4LDK 6 2022年7~9月
    2,200万円 沖縄市比屋根 65 3LDK 20 2022年7~9月
    3,700万円 沖縄市山里 75 2LDK 4 2022年7~9月
    2,600万円 沖縄市与儀 60 2LDK 33 2022年7~9月
    1,300万円 沖縄市泡瀬 50 1LDK 29 2022年7~9月
    3,400万円 沖縄市与儀 75 2LDK 5 2022年7~9月
    2,700万円 沖縄市与儀 60 2LDK 5 2022年7~9月
    2,800万円 沖縄市与儀 60 2LDK 3 2022年4~6月
    2,800万円 沖縄市比屋根 85 オープンフロア 5 2022年4~6月
    1,300万円 沖縄市山里 65 2LDK 23 2022年4~6月
    2,200万円 沖縄市住吉 70 3LDK 31 2022年1~3月
    3,200万円 沖縄市泡瀬 115 3LDK 16 2022年1~3月
    650万円 沖縄市大里 55 3LDK 34 2021年10~12月
    1,000万円 沖縄市安慶田 45 1DK 32 2021年10~12月
    3,200万円 沖縄市与儀 75 3LDK 7 2021年10~12月
    2,300万円 沖縄市比屋根 50 2LDK 4 2021年10~12月
    380万円 沖縄市園田 65 3LDK 34 2021年10~12月
    3,200万円 沖縄市与儀 65 3LDK 4 2021年7~9月
    1,100万円 沖縄市高原 55 3LDK 27 2021年7~9月
    630万円 沖縄市胡屋 60 2LDK 36 2021年7~9月
    3,400万円 沖縄市与儀 85 4LDK 4 2021年7~9月
    2,700万円 沖縄市仲宗根町 65 2LDK 9 2021年4~6月
    500万円 沖縄市比屋根 65 3LDK 19 2021年4~6月
    2,300万円 沖縄市美原 60 3LDK 11 2021年4~6月
    1,500万円 沖縄市住吉 75 4LDK 30 2021年4~6月
    2,300万円 沖縄市比屋根 60 2LDK 4 2021年4~6月
    4,100万円 沖縄市知花 70 3 2021年4~6月
    1,800万円 沖縄市住吉 90 4LDK 30 2021年4~6月
    1,100万円 沖縄市胡屋 45 2LDK 34 2021年4~6月
    2,800万円 沖縄市美原 65 3LDK 11 2021年1~3月
    2,800万円 沖縄市仲宗根町 65 2LDK 9 2021年1~3月
    3,400万円 沖縄市美里 65 2LDK 3 2021年1~3月
    3,600万円 沖縄市字美里 75 3LDK 2 2021年1~3月
    3,000万円 沖縄市与儀 60 4 2021年1~3月
    3,000万円 沖縄市知花 60 1LDK 1 2021年1~3月
    1,500万円 沖縄市安慶田 90 4LDK 32 2021年1~3月
    1,100万円 沖縄市住吉 40 1LDK 29 2020年10~12月
    1,400万円 沖縄市泡瀬 50 2LDK 15 2020年10~12月
    3,700万円 沖縄市比屋根 80 4LDK 3 2020年10~12月
    3,800万円 沖縄市仲宗根町 80 3LDK 8 2020年10~12月
    2,800万円 沖縄市与儀 60 3LDK 6 2020年10~12月
    3,900万円 沖縄市山里 80 4LDK 2 2020年10~12月
    1,900万円 沖縄市住吉 65 2LDK 29 2020年10~12月
    2,700万円 沖縄市安慶田 65 3LDK 4 2020年7~9月
    3,400万円 沖縄市与儀 55 2LDK 6 2020年7~9月
    1,400万円 沖縄市安慶田 65 2LDK+S 31 2020年7~9月
    1,700万円 沖縄市大里 35 2LDK 29 2020年7~9月
    450万円 沖縄市比屋根 60 2LDK 36 2020年7~9月
    400万円 沖縄市大里 40 2DK 33 2020年4~6月
    700万円 沖縄市美里 55 3DK 32 2020年4~6月
    1,600万円 沖縄市比屋根 55 2LDK 18 2020年1~3月
    600万円 沖縄市大里 70 4DK 29 2020年1~3月
    2,500万円 沖縄市宮里 75 3LDK 10 2020年1~3月
    2,900万円 沖縄市与儀 60 2LDK 3 2020年1~3月
    2,800万円 沖縄市与儀 60 3LDK 1 2020年1~3月
    2,900万円 沖縄市泡瀬 75 3LDK 4 2019年10~12月
    2,600万円 沖縄市美原 65 3LDK 9 2019年10~12月
    2,100万円 沖縄市比屋根 65 3LDK 17 2019年10~12月
    2,300万円 沖縄市宮里 60 3LDK 9 2019年10~12月
    780万円 沖縄市泡瀬 50 2LDK 14 2019年10~12月
    2,700万円 沖縄市宮里 65 3LDK 3 2019年7~9月
    2,300万円 沖縄市与儀 55 2LDK 5 2019年7~9月
    1,300万円 沖縄市美里 60 2LDK 31 2019年7~9月
    4,900万円 沖縄市字美里 95 3LDK 0 2019年7~9月
    2,200万円 沖縄市比屋根 55 1LDK 17 2019年7~9月
    780万円 沖縄市美里 45 1LDK 31 2019年7~9月
    1,500万円 沖縄市比屋根 55 2LDK 17 2019年4~6月
    680万円 沖縄市胡屋 40 2DK 31 2019年4~6月
    650万円 沖縄市大里 35 1K 32 2019年4~6月
    2,000万円 沖縄市美原 55 2LDK 9 2019年4~6月
    2,200万円 沖縄市照屋 70 3LDK 3 2019年1~3月
    2,200万円 沖縄市住吉 65 3LDK 4 2019年1~3月
    3,000万円 沖縄市知花 60 3LDK 0 2018年10~12月
    3,000万円 沖縄市山里 65 3LDK 0 2018年10~12月
    2,300万円 沖縄市与儀 60 3LDK 1 2018年10~12月
    4,100万円 沖縄市比屋根 80 3LDK 1 2018年10~12月
    700万円 沖縄市胡屋 60 2LDK 33 2018年10~12月
    2,300万円 沖縄市高原 100 3LDK 10 2018年10~12月
    750万円 沖縄市胡屋 50 2DK 31 2018年10~12月
    3,200万円 沖縄市住吉 75 3LDK 3 2018年10~12月
    2,300万円 沖縄市美原 65 3LDK 8 2018年7~9月
    2,800万円 沖縄市宮里 65 2LDK 2 2018年7~9月
    2,800万円 沖縄市山里 55 2LDK 0 2018年7~9月
    2,500万円 沖縄市美里 60 3LDK 0 2018年7~9月
    3,200万円 沖縄市与儀 70 3LDK 1 2018年7~9月
    2,300万円 沖縄市美里 60 3LDK 0 2018年7~9月
    980万円 沖縄市大里 55 3LDK 34 2018年4~6月
    4,100万円 沖縄市山里 65 3LDK 0 2018年4~6月
    630万円 沖縄市胡屋 40 2DK 30 2018年4~6月
    600万円 沖縄市泡瀬 50 2DK 13 2018年4~6月
    2,000万円 沖縄市山里 55 2LDK 0 2018年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 沖縄市の一戸建ての売却事例

    沖縄市の一戸建ての売却履歴です。 実際に沖縄市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 沖縄市仲宗根町 85 100 56 ほぼ正方形 5.8 2023年1~3月
    5,600万円 沖縄市嘉間良 230 230 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,500万円 沖縄市嘉間良 210 195 0 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    2,600万円 沖縄市泡瀬 75 100 32 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,700万円 沖縄市与儀 95 160 1 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    2,300万円 沖縄市古謝 50 120 38 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 沖縄市照屋 85 160 0 ほぼ長方形 4.1 2022年10~12月
    4,300万円 沖縄市高原 150 480 45 長方形 5.3 2022年10~12月
    18,000万円 沖縄市泡瀬 690 700 11 長方形 6.0 2022年10~12月
    12,000万円 沖縄市中央 380 200 8 長方形 6.2 2022年10~12月
    3,300万円 沖縄市登川 140 320 31 ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    13,000万円 沖縄市高原 480 960 18 ほぼ整形 7.0 2022年10~12月
    3,600万円 沖縄市泡瀬 200 長方形 9.0 2022年10~12月
    500万円 沖縄市上地 65 ほぼ長方形 8.8 2022年10~12月
    2,500万円 沖縄市山内 125 170 23 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    3,700万円 沖縄市与儀 95 125 0 ほぼ長方形 3.8 2022年7~9月
    3,300万円 沖縄市古謝 95 115 0 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    3,400万円 沖縄市与儀 95 120 0 長方形 4.5 2022年7~9月
    28,000万円 沖縄市比屋根 1100 630 6 ほぼ長方形 20.0 2022年7~9月
    5,200万円 沖縄市字美里 90 145 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,000万円 沖縄市泡瀬 95 100 1 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 沖縄市字美里 95 110 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 沖縄市海邦 85 220 31 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 沖縄市泡瀬 50 150 45 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    3,900万円 沖縄市大里 90 165 1 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    2,000万円 沖縄市高原 130 195 23 ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    3,000万円 沖縄市泡瀬 95 100 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 沖縄市上地 55 125 57 長方形 10.5 2022年4~6月
    18,000万円 沖縄市南桃原 1100 700 17 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 沖縄市桃原 200 250 8 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,800万円 沖縄市越来 540 970 36 不整形 4.3 2022年4~6月
    3,600万円 沖縄市字美里 95 140 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 沖縄市松本 145 130 35 長方形 8.5 2022年4~6月
    2,700万円 沖縄市知花 90 220 19 ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    2,400万円 沖縄市泡瀬 100 125 29 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,700万円 沖縄市越来 105 150 1 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 沖縄市泡瀬 85 165 34 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 沖縄市古謝 90 110 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 沖縄市大里 100 140 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 沖縄市池原 155 300 37 不整形 18.0 2022年4~6月
    9,000万円 沖縄市高原 470 460 26 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    42,000万円 沖縄市上地 1600 1000 4 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    2,400万円 沖縄市園田 90 110 26 不整形 4.5 2022年4~6月
    2,500万円 沖縄市南桃原 115 220 12 不整形 2022年4~6月
    5,100万円 沖縄市比屋根 130 250 23 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 沖縄市松本 130 190 38 正方形 20.0 2022年4~6月
    3,300万円 沖縄市胡屋 145 270 52 不整形 5.3 2022年1~3月
    3,200万円 沖縄市大里 100 135 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,900万円 沖縄市字登川 80 185 7 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    6,200万円 沖縄市照屋 240 300 17 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 沖縄市桃原 100 210 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 沖縄市松本 95 230 40 ほぼ正方形 20.0 2022年1~3月
    6,800万円 沖縄市古謝津嘉山町 210 290 12 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,200万円 沖縄市桃原 95 140 0 ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    3,700万円 沖縄市越来 100 150 1 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    4,000万円 沖縄市美里 95 175 0 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    4,300万円 沖縄市与儀 85 165 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 沖縄市比屋根 90 165 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 沖縄市安慶田 85 100 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 沖縄市高原 85 165 22 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 沖縄市与儀 100 145 0 ほぼ長方形 4.6 2021年10~12月
    4,200万円 沖縄市比屋根 130 250 22 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,100万円 沖縄市南桃原 80 150 29 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 沖縄市中央 105 130 0 ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    3,500万円 沖縄市大里 95 200 7 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 沖縄市明道 80 125 25 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    17,000万円 沖縄市知花 610 910 12 ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    2,900万円 沖縄市高原 80 150 23 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 沖縄市字登川 90 240 3 台形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 沖縄市登川 115 360 21 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    4,300万円 沖縄市美里 80 490 41 ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    4,300万円 沖縄市与儀 85 180 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 沖縄市安慶田 90 105 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 沖縄市大里 95 130 0 ほぼ正方形 4.7 2021年10~12月
    3,300万円 沖縄市知花 100 125 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 沖縄市知花 95 140 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    900万円 沖縄市上地 50 100 59 ほぼ台形 2021年7~9月
    4,200万円 沖縄市字美里 90 120 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 沖縄市知花 95 125 1 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 沖縄市諸見里 60 180 53 不整形 5.0 2021年7~9月
    4,500万円 沖縄市南桃原 125 180 18 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,600万円 沖縄市与儀 70 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,700万円 沖縄市古謝 80 180 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,100万円 沖縄市桃原 110 210 12 長方形 12.0 2021年4~6月
    3,300万円 沖縄市大里 90 210 0 袋地等 4.5 2021年4~6月
    4,000万円 沖縄市美里 100 145 ほぼ正方形 4.5 2021年4~6月
    1,700万円 沖縄市泡瀬 50 150 44 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    6,800万円 沖縄市山里 170 35 ほぼ整形 4.6 2021年4~6月
    3,400万円 沖縄市桃原 95 120 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    180万円 沖縄市住吉 35 105 50 不整形 1.0 2021年4~6月
    3,300万円 沖縄市安慶田 100 145 1 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    3,200万円 沖縄市泡瀬 105 210 33 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 沖縄市松本 80 210 42 ほぼ整形 9.0 2021年4~6月
    2,800万円 沖縄市字登川 120 200 19 台形 6.0 2021年1~3月
    3,500万円 沖縄市登川 90 240 31 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,500万円 沖縄市高原 110 155 20 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    9,000万円 沖縄市比屋根 200 720 7 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    3,300万円 沖縄市嘉間良 100 230 1 不整形 7.0 2021年1~3月
    6,800万円 沖縄市宮里 220 460 15 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    3,200万円 沖縄市海邦 90 110 0 長方形 9.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 沖縄市の土地の売却事例

    沖縄市の土地の売却履歴です。 実際に沖縄市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 沖縄市池原 250 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    11万円 沖縄市宮里 380 200% 70% 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 沖縄市与儀 180 200% 70% ほぼ長方形 5.7 2023年1~3月
    3,600万円 沖縄市与儀 430 200% 70% ほぼ正方形 5.7 2023年1~3月
    1,500万円 沖縄市諸見里 165 300% 80% ほぼ正方形 5.0 2023年1~3月
    400万円 沖縄市知花 145 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    470万円 沖縄市桃原 70 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,600万円 沖縄市上地 290 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    310万円 沖縄市美里 210 200% 60% ほぼ整形 3.5 2022年10~12月
    1,800万円 沖縄市大里 240 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年10~12月
    3,500万円 沖縄市胡屋 300 200% 60% ほぼ台形 4.8 2022年10~12月
    180万円 沖縄市久保田 50 200% 60% 不整形 5.0 2022年10~12月
    1,700万円 沖縄市登川 230 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    600万円 沖縄市照屋 65 400% 80% ほぼ長方形 19.5 2022年10~12月
    1,900万円 沖縄市大里 240 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年10~12月
    6,300万円 沖縄市美里 590 200% 60% 不整形 5.2 2022年10~12月
    1,900万円 沖縄市桃原 185 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 沖縄市上地 320 400% 80% ほぼ台形 2.3 2022年10~12月
    3,000万円 沖縄市海邦 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    5,700万円 沖縄市大里 660 200% 70% 長方形 4.7 2022年10~12月
    8,000万円 沖縄市美里 660 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年10~12月
    2,700万円 沖縄市城前町 490 300% 80% ほぼ台形 5.3 2022年10~12月
    980万円 沖縄市松本 170 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年10~12月
    2,000万円 沖縄市字登川 200 200% 50% 不整形 2022年10~12月
    760万円 沖縄市越来 145 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    960万円 沖縄市照屋 110 300% 80% ほぼ整形 6.3 2022年7~9月
    6,500万円 沖縄市字美里 530 100% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 沖縄市泡瀬 230 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2022年7~9月
    1,600万円 沖縄市字上地 130 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    2,400万円 沖縄市南桃原 230 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 沖縄市桃原 180 100% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    2,500万円 沖縄市美原 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    970万円 沖縄市字諸見里 105 200% 60% ほぼ整形 2022年7~9月
    9,000万円 沖縄市泡瀬 660 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年7~9月
    20,000万円 沖縄市宮里 1700 200% 70% ほぼ整形 20.0 2022年7~9月
    2,900万円 沖縄市南桃原 190 300% 80% ほぼ長方形 17.0 2022年7~9月
    1,400万円 沖縄市八重島 240 100% 50% ほぼ長方形 7.5 2022年7~9月
    2,900万円 沖縄市照屋 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    10,000万円 沖縄市美原 1400 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 沖縄市中央 130 400% 80% ほぼ正方形 10.0 2022年7~9月
    4,700万円 沖縄市美原 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 沖縄市城前町 195 400% 80% ほぼ長方形 18.3 2022年4~6月
    1,700万円 沖縄市字泡瀬 310 200% 60% ほぼ正方形 2022年4~6月
    12,000万円 沖縄市美里 1900 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    3,000万円 沖縄市城前町 280 400% 80% 不整形 18.3 2022年4~6月
    1,200万円 沖縄市字宇久田 100 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    1,700万円 沖縄市桃原 180 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 沖縄市嘉間良 660 100% 50% 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 沖縄市美里 190 400% 80% 不整形 7.0 2022年4~6月
    2,300万円 沖縄市泡瀬 185 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    2,300万円 沖縄市南桃原 185 300% 80% ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    2,100万円 沖縄市字泡瀬 310 200% 60% ほぼ正方形 2022年4~6月
    1,000万円 沖縄市照屋 120 200% 80% 台形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 沖縄市桃原 140 100% 50% ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    97万円 沖縄市美里 320 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    15,000万円 沖縄市東 230 200% 60% 長方形 4.2 2022年1~3月
    100万円 沖縄市松本 105 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    2,100万円 沖縄市南桃原 160 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    150万円 沖縄市字登川 115 200% 70% 不整形 20.0 2022年1~3月
    4,500万円 沖縄市照屋 540 200% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,300万円 沖縄市古謝 270 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,400万円 沖縄市照屋 270 300% 80% 不整形 6.3 2022年1~3月
    4,400万円 沖縄市美原 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    670万円 沖縄市字登川 115 200% 70% 長方形 3.6 2022年1~3月
    4,200万円 沖縄市松本 710 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    7,200万円 沖縄市照屋 870 200% 60% 台形 7.0 2022年1~3月
    9,500万円 沖縄市美原 720 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 沖縄市比屋根 1000 % % ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,500万円 沖縄市山里 165 300% 80% 不整形 4.4 2022年1~3月
    2,000万円 沖縄市比屋根 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 沖縄市大里 1100 100% 50% ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    280万円 沖縄市中央 35 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    2,000万円 沖縄市安慶田 240 200% 60% 長方形 6.2 2021年10~12月
    3,200万円 沖縄市照屋 300 300% 80% 不整形 19.0 2021年10~12月
    380万円 沖縄市桃原 360 100% 50% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,500万円 沖縄市上地 170 400% 80% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,100万円 沖縄市大里 190 200% 60% 袋地等 18.0 2021年10~12月
    1,300万円 沖縄市胡屋 195 100% 50% 長方形 3.9 2021年10~12月
    50万円 沖縄市中央 130 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    710万円 沖縄市桃原 105 100% 50% ほぼ整形 9.7 2021年10~12月
    4,400万円 沖縄市古謝 330 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    810万円 沖縄市照屋 100 400% 80% ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    1,700万円 沖縄市胡屋 220 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    1,800万円 沖縄市桃原 670 200% 70% ほぼ整形 2.1 2021年10~12月
    3,600万円 沖縄市照屋 400 200% 80% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    1,700万円 沖縄市諸見里 155 200% 60% ほぼ正方形 5.2 2021年7~9月
    6,900万円 沖縄市山里 650 200% 60% ほぼ整形 3.7 2021年7~9月
    1,000万円 沖縄市泡瀬 150 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 沖縄市高原 160 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    3,000万円 沖縄市字知花 590 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    1,600万円 沖縄市知花 240 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    2,600万円 沖縄市比屋根 620 200% 70% ほぼ台形 2021年7~9月
    1,000万円 沖縄市字森根 115 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    6,000万円 沖縄市古謝 460 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 沖縄市住吉 145 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    1,100万円 沖縄市越来 310 200% 60% 不整形 4.8 2021年7~9月
    1,600万円 沖縄市字美里 190 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,800万円 沖縄市泡瀬 360 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2021年7~9月
    900万円 沖縄市高原 115 200% 60% 不整形 7.0 2021年7~9月
    3,600万円 沖縄市上地 300 200% 60% ほぼ台形 28.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 沖縄市のマンションの売り出し事例

    沖縄市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    3,490

    万円

    沖縄市美里5丁目
    沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅バス31分「北美小学校前」下車徒歩5分
    3LDK
    65.92㎡
    6

    3,900

    万円

    沖縄市泡瀬1丁目
    沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅バス43分「泡瀬三区入口」下車徒歩17分
    3LDK
    114.79㎡
    19

    1,698

    万円

    沖縄市住吉2丁目
    嘉間良バス停徒歩6分バス
    3LDK
    67.36㎡
    33

    3,380

    万円

    沖縄市与儀1丁目
    第一与儀8分車
    3LDK
    69.43㎡
    6

    1,519

    万円

    沖縄市美里1丁目
    沖縄都市モノレール「浦添前田」駅徒歩229分
    2LDK
    57.63㎡
    36

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 沖縄市の一戸建ての売り出し事例

    沖縄市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    3,790

    万円

    沖縄市知花1丁目
    -「知花バス停」下車 徒歩4分バス
    167.48㎡
    117.58㎡
    2

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 沖縄市の土地の売り出し事例

    沖縄市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

沖縄市の不動産の売り時は?

次は沖縄市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
沖縄市の不動産売却価格の推移
沖縄市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

沖縄市のマンション
売却価格の相場
5年前から131.2% 上昇
10年前から36.8% 上昇
沖縄市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から47.1% 上昇
10年前から96.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

沖縄市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

沖縄市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。沖縄市の一戸建て売却価格の平均相場1,980万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,980 万円
仲介手数料 *1
71.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

沖縄市の不動産売却の流れ

沖縄市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    沖縄市の売却相場を確認

    沖縄市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、沖縄市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の沖縄市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、沖縄市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

沖縄市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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