不動産売却・査定

沖縄市の不動産売却・査定・買取

沖縄市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。沖縄市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。沖縄市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

沖縄市の不動産相場

沖縄市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築4年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    36.4万円/㎡
    (坪単価120.2万円)
    価格相場・売却価格
    2,182万円
    (60㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    19.0万円/㎡
    (坪単価62.8万円)
    価格相場・売却価格
    3,322万円
    (175㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    7.7万円/㎡
    (坪単価25.6万円)
    価格相場・売却価格
    1,781万円
    (230㎡)
2021時点で、沖縄市のマンションの相場は、1年前から32.7%上昇し、5年前から137.9%上昇しています。
※過去10年間の沖縄市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に沖縄市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
46.3
42.7
-
10~20年
-
28.5
35.8
-
20~30年
-
27.5
20.0
-
30~40年
-
17.0
20.0
18.3
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

沖縄市のエリア別マンション売却相場

沖縄市では知花が売却相場が最も高くて54万円/㎡、桃原が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泡瀬、胡屋、住吉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 知花

    3,510 万円 (54万円/㎡)

    65㎡

    2年

    3件

  • 字美里

    4,165 万円 (49万円/㎡)

    85㎡

    1年

    2件

  • 与儀

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    4年

    12件

  • 仲宗根町

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    9年

    3件

  • 山里

    2,542 万円 (41万円/㎡)

    62㎡

    2年

    10件

  • 美原

    2,418 万円 (39万円/㎡)

    62㎡

    10年

    5件

  • 宮里

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    9年

    12件

  • 比屋根

    1,995 万円 (35万円/㎡)

    57㎡

    17年

    19件

  • 住吉

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    29年

    19件

  • 泡瀬

    1,050 万円 (21万円/㎡)

    50㎡

    14年

    29件

  • 安慶田

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    32年

    7件

  • 美里

    1,083 万円 (19万円/㎡)

    57㎡

    31年

    10件

  • 照屋

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    16年

    3件

  • 胡屋

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    33年

    23件

  • (大字なし)

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    18年

    3件

  • 大里

    470 万円 (10万円/㎡)

    47㎡

    32年

    10件

  • 高原

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    17年

    11件

  • 園田

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    27年

    3件

  • 桃原

    560 万円 (7万円/㎡)

    80㎡

    27年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、沖縄市の一戸建ての相場は、1年前から17.0%下落し、5年前から11.1%下落しています。
※過去10年間の沖縄市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に沖縄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
30.0
26.1
20.1
16.3
10~20年
-
-
19.7
17.8
14.3
20~30年
-
-
15.4
13.5
11.7
30年以上
-
9.4
11.1
12.2
7.2

単位:万円/㎡

沖縄市のエリア別一戸建て売却相場

沖縄市では明道が売却相場が最も高くて32万円/㎡、住吉が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、泡瀬、高原、古謝といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 明道

    5,024 万円 (32万円/㎡)

    157㎡

    0年

    3件

  • 字美里

    3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    0年

    23件

  • 美原

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    0年

    15件

  • 宮里

    4,185 万円 (27万円/㎡)

    155㎡

    1年

    29件

  • 南桃原

    4,290 万円 (26万円/㎡)

    165㎡

    23年

    20件

  • 与儀

    3,875 万円 (25万円/㎡)

    155㎡

    0年

    21件

  • 山内

    5,640 万円 (24万円/㎡)

    235㎡

    11年

    20件

  • 知花

    5,940 万円 (22万円/㎡)

    270㎡

    1年

    33件

  • 古謝

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    1年

    49件

  • 安慶田

    3,410 万円 (22万円/㎡)

    155㎡

    0年

    25件

  • 桃原

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    1年

    34件

  • 山里

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    0年

    10件

  • 大里

    2,698 万円 (19万円/㎡)

    142㎡

    5年

    25件

  • 字松本

    4,503 万円 (19万円/㎡)

    237㎡

    25年

    2件

  • 美里

    3,366 万円 (18万円/㎡)

    187㎡

    34年

    31件

  • 登川

    3,726 万円 (18万円/㎡)

    207㎡

    11年

    24件

  • 胡屋

    3,264 万円 (17万円/㎡)

    192㎡

    26年

    16件

  • 泡瀬

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    24年

    96件

  • 越来

    3,440 万円 (16万円/㎡)

    215㎡

    21年

    6件

  • 海邦

    3,900 万円 (15万円/㎡)

    260㎡

    15年

    32件

  • 高原

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    24年

    51件

  • 字登川

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    12年

    11件

  • 比屋根

    3,180 万円 (12万円/㎡)

    265㎡

    17年

    35件

  • 松本

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    15年

    30件

  • 久保田

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    14年

    10件

  • 中央

    3,245 万円 (11万円/㎡)

    295㎡

    50年

    9件

  • (大字なし)

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    11年

    21件

  • 嘉間良

    1,970 万円 (10万円/㎡)

    197㎡

    29年

    7件

  • 上地

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    59年

    19件

  • 池原

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    12年

    12件

  • 八重島

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    28年

    3件

  • 諸見里

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    49年

    17件

  • 室川

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    42年

    7件

  • 園田

    2,639 万円 (7万円/㎡)

    377㎡

    53年

    11件

  • 照屋

    1,309 万円 (7万円/㎡)

    187㎡

    33年

    21件

  • 城前町

    3,225 万円 (5万円/㎡)

    645㎡

    53年

    4件

  • 住吉

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    50年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、沖縄市の土地の相場は、1年前から6.2%上昇し、5年前から41.6%上昇しています。
※過去10年間の沖縄市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に沖縄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
8.6
8.3
8.3
8.5
7.2

単位:万円/㎡

沖縄市のエリア別土地売却相場

沖縄市では上地が売却相場が最も高くて13万円/㎡、池原が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高原、比屋根、泡瀬といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上地

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    24件

  • 仲宗根町

    3,960 万円 (12万円/㎡)

    330㎡

    11件

  • 美原

    3,960 万円 (11万円/㎡)

    360㎡

    33件

  • 胡屋

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    68件

  • 南桃原

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    33件

  • 諸見里

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    40件

  • 宮里

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    50件

  • 城前町

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    11件

  • 比屋根

    2,025 万円 (9万円/㎡)

    225㎡

    89件

  • 泡瀬

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    70件

  • 山内

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    42件

  • 照屋

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    37件

  • 字松本

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    16件

  • 住吉

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    7件

  • 松本

    3,760 万円 (8万円/㎡)

    470㎡

    39件

  • 古謝

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    65件

  • 字森根

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 安慶田

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    55件

  • 字美里

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    44件

  • 字上地

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 大里

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    29件

  • 字諸見里

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    6件

  • 桃原

    2,700 万円 (6万円/㎡)

    450㎡

    42件

  • 高原

    1,242 万円 (6万円/㎡)

    207㎡

    105件

  • 古謝津嘉山町

    690 万円 (6万円/㎡)

    115㎡

    2件

  • 室川

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    16件

  • 美里

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    50件

  • 山里

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    20件

  • 明道

    2,110 万円 (5万円/㎡)

    422㎡

    9件

  • 知花

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    57件

  • 海邦

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    18件

  • 与儀

    2,150 万円 (5万円/㎡)

    430㎡

    43件

  • 字嘉良川

    2,850 万円 (5万円/㎡)

    570㎡

    10件

  • 字宇久田

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    6件

  • 八重島

    1,860 万円 (4万円/㎡)

    465㎡

    13件

  • 字白川

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 字比屋根

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    9件

  • 中央

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    9件

  • 字泡瀬

    1,840 万円 (4万円/㎡)

    460㎡

    6件

  • 登川

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    33件

  • (大字なし)

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    54件

  • 園田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    22件

  • 字大工廻

    2,235 万円 (3万円/㎡)

    745㎡

    9件

  • 字御殿敷

    2,580 万円 (3万円/㎡)

    860㎡

    2件

  • 久保田

    321 万円 (3万円/㎡)

    107㎡

    23件

  • 字知花

    1,860 万円 (3万円/㎡)

    620㎡

    8件

  • 越来

    1,215 万円 (3万円/㎡)

    405㎡

    16件

  • 嘉間良

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    6件

  • 字登川

    230 万円 (2万円/㎡)

    115㎡

    53件

  • 字池原

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    22件

  • 池原

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
沖縄市の不動産

沖縄市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,980万円
沖縄市宮里2丁目
バス停 徒歩 わしみ橋 1分バス
3LDK/65.73㎡ 7年
3,280万円
沖縄市高原7丁目
高原南6分車
3LDK/83.07㎡ 15年
3,900万円
沖縄市泡瀬1丁目
沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅バス43分「泡瀬三区入口」下車徒歩17分
3LDK/114.79㎡ 18年
3,180万円
沖縄市泡瀬3丁目
【バス停】 比屋根 徒歩約 16分バス
3LDK/84.7㎡ 15年
1,499万円
沖縄市美里1丁目
沖縄都市モノレール「浦添前田」駅徒歩229分
2LDK/57.63㎡ 35年
8,300万円
沖縄市久保田3丁目
比嘉西原バス停4分バス
4LDK/117.08㎡ 4年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,390万円
沖縄市泡瀬1丁目
泡瀬漁港入口バス停 4分バス
165.29㎡/85.96㎡ 35年
12,000万円
沖縄市南桃原1丁目
バス停 徒歩 球陽高校前 4分バス
714.21㎡/184.15㎡ 5年
15,800万円
沖縄市南桃原1丁目
徒歩 球陽高校前 4分車
983.38㎡/263.09㎡ 5年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
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    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

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CHAPTER 3

沖縄市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。沖縄市の一戸建て売却価格の平均相場1,900万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
1,900 万円
仲介手数料 *1
69.3 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

沖縄市の不動産売却の流れ

沖縄市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    沖縄市の売却相場を確認

    沖縄市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、沖縄市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の沖縄市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、沖縄市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

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    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

沖縄市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

沖縄市の不動産売却の相場を知りたい
沖縄市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、沖縄市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
沖縄市の不動産の売り時は?
沖縄市の不動産の売り時を判断するポイントでは、沖縄市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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