不動産売却・査定

宮古島市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 宮古島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 宮古島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    830
    万円
    (前年比 -22.8 %)
    平米単価
    8.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 宮古島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 + 16.6 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
宮古島市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、宮古島市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 宮古島市の不動産売却相場
  2. 宮古島市の不動産の売り時は?
  3. 宮古島市の不動産売却にかかる費用
  4. 宮古島市の不動産売却手続きの流れ
  5. 宮古島市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

宮古島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宮古島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮古島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 宮古島市のマンションの売却事例

    宮古島市のマンションの売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宮古島市の一戸建ての売却事例

    宮古島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,300万円 宮古島市平良 105 170 8 ほぼ正方形 4.2 2022年4~6月
    3,200万円 宮古島市平良 175 380 45 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    3,000万円 宮古島市平良 60 270 1 台形 3.5 2022年4~6月
    1,000万円 宮古島市伊良部 60 190 18 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,600万円 宮古島市上野 170 770 37 ほぼ正方形 2022年1~3月
    4,300万円 宮古島市平良 410 330 28 ほぼ整形 2022年1~3月
    1,700万円 宮古島市平良 135 220 55 ほぼ台形 11.5 2022年1~3月
    2,800万円 宮古島市城辺 75 370 14 台形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 宮古島市平良 115 230 45 長方形 5.9 2022年1~3月
    3,100万円 宮古島市平良 85 145 29 ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    3,300万円 宮古島市平良 85 180 0 長方形 12.5 2022年1~3月
    530万円 宮古島市平良 220 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 宮古島市平良 80 210 1 正方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 宮古島市平良 210 台形 2021年10~12月
    4,400万円 宮古島市下地 90 250 0 ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,000万円 宮古島市平良 80 210 1 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 宮古島市平良 190 240 51 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    3,100万円 宮古島市平良 70 150 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    260万円 宮古島市平良 100 340 56 長方形 4.1 2021年7~9月
    2,000万円 宮古島市平良 140 530 19 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 宮古島市平良 85 220 29 長方形 10.2 2021年7~9月
    1,900万円 宮古島市城辺 100 570 16 ほぼ長方形 13.0 2021年7~9月
    3,100万円 宮古島市平良 70 150 0 長方形 3.8 2021年7~9月
    17,000万円 宮古島市平良 730 1100 9 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 宮古島市城辺 125 330 22 長方形 5.8 2021年4~6月
    3,600万円 宮古島市平良 80 280 10 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    8,300万円 宮古島市平良 260 280 2 台形 5.5 2021年4~6月
    1,500万円 宮古島市平良 85 185 42 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    1,500万円 宮古島市平良 100 450 44 長方形 8.0 2021年4~6月
    9,000万円 宮古島市平良 480 560 14 ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    5,400万円 宮古島市平良 115 185 0 ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    560万円 宮古島市平良 165 正方形 5.0 2021年1~3月
    2,600万円 宮古島市平良 65 510 54 台形 7.3 2021年1~3月
    2,000万円 宮古島市平良 55 360 58 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    130万円 宮古島市伊良部 100 100 27 不整形 4.3 2021年1~3月
    4,200万円 宮古島市平良 80 210 1 台形 6.0 2021年1~3月
    12,000万円 宮古島市平良 310 520 1 不整形 4.1 2021年1~3月
    1,500万円 宮古島市平良 140 280 51 長方形 4.0 2021年1~3月
    2,900万円 宮古島市平良 75 90 0 長方形 5.0 2021年1~3月
    17,000万円 宮古島市平良 620 670 8 不整形 10.0 2020年10~12月
    2,300万円 宮古島市平良 25 100 0 長方形 18.0 2020年10~12月
    960万円 宮古島市城辺 70 710 48 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    420万円 宮古島市上野 1000 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,300万円 宮古島市平良 120 175 44 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    6,000万円 宮古島市城辺 95 650 4 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    3,000万円 宮古島市平良 150 330 42 長方形 8.0 2020年10~12月
    3,400万円 宮古島市伊良部 190 ほぼ整形 2020年7~9月
    2,600万円 宮古島市平良 70 190 6 不整形 6.0 2020年7~9月
    2,100万円 宮古島市伊良部 130 200 41 台形 4.0 2020年7~9月
    3,500万円 宮古島市平良 85 155 0 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    3,700万円 宮古島市平良 85 175 0 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    50万円 宮古島市伊良部 55 280 50 不整形 2.5 2020年7~9月
    1,200万円 宮古島市下地 95 390 37 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,800万円 宮古島市平良 240 240 41 不整形 3.5 2020年7~9月
    1,300万円 宮古島市平良 35 360 ほぼ整形 5.5 2020年7~9月
    100万円 宮古島市城辺 120 490 55 台形 4.0 2020年7~9月
    3,100万円 宮古島市平良 85 175 1 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    450万円 宮古島市下地 70 710 不整形 5.0 2020年4~6月
    2,800万円 宮古島市平良 75 90 1 長方形 2020年4~6月
    3,000万円 宮古島市平良 85 760 5 ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    3,800万円 宮古島市平良 85 190 0 不整形 5.0 2020年4~6月
    1,400万円 宮古島市伊良部 105 不整形 6.7 2020年4~6月
    500万円 宮古島市伊良部 70 90 45 ほぼ正方形 4.3 2020年4~6月
    3,500万円 宮古島市平良 70 150 0 ほぼ正方形 4.0 2020年1~3月
    800万円 宮古島市伊良部 330 ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    3,400万円 宮古島市平良 80 155 0 長方形 4.5 2020年1~3月
    350万円 宮古島市伊良部 45 230 42 ほぼ台形 4.5 2020年1~3月
    3,300万円 宮古島市平良 75 155 0 台形 4.0 2020年1~3月
    2,500万円 宮古島市平良 270 240 41 長方形 3.0 2019年10~12月
    300万円 宮古島市平良 70 200 不整形 5.0 2019年10~12月
    5,800万円 宮古島市平良 1500 670 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    2,800万円 宮古島市平良 210 10 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    390万円 宮古島市伊良部 180 330 58 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    3,000万円 宮古島市平良 95 1400 47 不整形 10.0 2019年10~12月
    9,800万円 宮古島市伊良部 120 ほぼ長方形 6.7 2019年7~9月
    7,000万円 宮古島市平良 220 380 9 長方形 6.1 2019年7~9月
    2,200万円 宮古島市城辺 170 760 23 正方形 9.5 2019年7~9月
    2,700万円 宮古島市平良 70 ほぼ整形 2019年7~9月
    430万円 宮古島市伊良部 60 480 62 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    2,800万円 宮古島市平良 75 90 0 ほぼ長方形 6.5 2019年7~9月
    100万円 宮古島市城辺 50 360 54 ほぼ正方形 4.0 2019年7~9月
    8,200万円 宮古島市平良 610 760 15 不整形 3.5 2019年7~9月
    2,000万円 宮古島市平良 110 230 28 ほぼ長方形 4.6 2019年7~9月
    1,600万円 宮古島市平良 110 270 23 不整形 4.5 2019年7~9月
    350万円 宮古島市平良 75 130 38 ほぼ長方形 2019年4~6月
    6,200万円 宮古島市平良 260 1500 44 不整形 4.0 2019年4~6月
    2,700万円 宮古島市平良 100 410 3 ほぼ台形 3.0 2019年4~6月
    15,000万円 宮古島市上野 380 570 1 ほぼ長方形 11.0 2019年4~6月
    700万円 宮古島市平良 75 690 46 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    7,100万円 宮古島市城辺 125 1500 19 不整形 5.0 2019年4~6月
    1,500万円 宮古島市城辺 210 800 41 ほぼ長方形 8.5 2019年1~3月
    3,300万円 宮古島市平良 630 880 不整形 4.0 2019年1~3月
    1,000万円 宮古島市城辺 60 750 56 ほぼ正方形 1.8 2019年1~3月
    2,100万円 宮古島市平良 130 300 22 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    77万円 宮古島市伊良部 50 125 52 ほぼ台形 4.5 2019年1~3月
    2,300万円 宮古島市城辺 90 710 26 袋地等 5.0 2019年1~3月
    150万円 宮古島市平良 65 340 50 不整形 2.5 2018年10~12月
    630万円 宮古島市城辺 70 750 ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    12,000万円 宮古島市平良 780 1300 6 不整形 10.0 2018年10~12月
    5,000万円 宮古島市平良 240 330 0 ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宮古島市の土地の売却事例

    宮古島市の土地の売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 宮古島市平良 340 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 宮古島市下地 260 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    450万円 宮古島市平良 170 100% 50% ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    1,100万円 宮古島市平良 165 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    370万円 宮古島市城辺 320 200% 60% 台形 4.5 2022年1~3月
    770万円 宮古島市平良 120 150% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 宮古島市平良 430 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 宮古島市伊良部 1900 % % ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,400万円 宮古島市平良 470 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,400万円 宮古島市平良 320 200% 60% 台形 14.2 2022年1~3月
    480万円 宮古島市平良 270 200% 60% ほぼ整形 3.8 2022年1~3月
    330万円 宮古島市平良 270 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    990万円 宮古島市平良 550 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    610万円 宮古島市平良 200 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    1,500万円 宮古島市伊良部 390 % % ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    340万円 宮古島市平良 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    820万円 宮古島市平良 350 200% 60% 台形 3.7 2021年10~12月
    1,100万円 宮古島市平良 220 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    1,000万円 宮古島市平良 230 200% 60% 正方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 宮古島市上野 730 200% 60% ほぼ正方形 2021年10~12月
    1,200万円 宮古島市平良 330 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    300万円 宮古島市城辺 390 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    520万円 宮古島市伊良部 570 % % ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    350万円 宮古島市平良 105 100% 50% 不整形 10.0 2021年10~12月
    980万円 宮古島市平良 270 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    150万円 宮古島市平良 190 200% 60% ほぼ正方形 2021年10~12月
    700万円 宮古島市平良 115 200% 60% ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    1,200万円 宮古島市平良 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 宮古島市伊良部 430 % % ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,300万円 宮古島市平良 650 200% 60% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    700万円 宮古島市平良 175 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    15,000万円 宮古島市平良 870 200% 60% ほぼ長方形 21.0 2021年10~12月
    1,000万円 宮古島市平良 340 200% 60% 袋地等 5.9 2021年10~12月
    320万円 宮古島市平良 85 100% 50% 不整形 4.0 2021年7~9月
    330万円 宮古島市平良 430 200% 60% 不整形 11.0 2021年7~9月
    300万円 宮古島市伊良部 330 % % ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    1,500万円 宮古島市平良 420 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    630万円 宮古島市下地 300 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    400万円 宮古島市上野 870 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    2,900万円 宮古島市平良 720 200% 60% 不整形 12.6 2021年7~9月
    650万円 宮古島市伊良部 290 % % ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    400万円 宮古島市平良 240 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 宮古島市上野 390 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    2,600万円 宮古島市平良 390 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2021年4~6月
    91万円 宮古島市伊良部 85 % % ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    880万円 宮古島市平良 260 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2021年4~6月
    150万円 宮古島市上野 330 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,700万円 宮古島市平良 590 100% 50% 袋地等 4.7 2021年4~6月
    110万円 宮古島市伊良部 180 % % ほぼ正方形 2021年4~6月
    1,100万円 宮古島市平良 300 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 宮古島市上野 590 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    400万円 宮古島市平良 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    700万円 宮古島市城辺 750 200% 60% 正方形 7.5 2021年4~6月
    2,600万円 宮古島市平良 710 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    170万円 宮古島市平良 115 200% 60% 不整形 3.5 2021年4~6月
    150万円 宮古島市城辺 900 200% 60% 台形 9.0 2021年1~3月
    880万円 宮古島市平良 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 宮古島市平良 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 宮古島市平良 220 200% 60% 不整形 9.0 2021年1~3月
    900万円 宮古島市平良 300 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    600万円 宮古島市平良 270 200% 60% 台形 4.0 2021年1~3月
    1,300万円 宮古島市平良 250 200% 60% 台形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 宮古島市平良 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    850万円 宮古島市平良 85 200% 80% 長方形 9.0 2021年1~3月
    100万円 宮古島市伊良部 250 % % 台形 2021年1~3月
    500万円 宮古島市平良 250 200% 60% 不整形 4.5 2021年1~3月
    1,400万円 宮古島市平良 400 200% 60% ほぼ台形 6.1 2021年1~3月
    1,300万円 宮古島市平良 330 200% 60% ほぼ長方形 12.6 2021年1~3月
    1,000万円 宮古島市平良 580 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2021年1~3月
    1,000万円 宮古島市伊良部 810 % % 台形 5.0 2021年1~3月
    500万円 宮古島市平良 160 200% 60% 台形 16.0 2020年10~12月
    240万円 宮古島市平良 80 200% 60% 不整形 8.0 2020年10~12月
    1,600万円 宮古島市平良 1300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    42万円 宮古島市伊良部 60 % % 不整形 8.0 2020年10~12月
    32万円 宮古島市平良 1100 200% 60% 台形 2020年10~12月
    300万円 宮古島市城辺 1700 % % 不整形 6.0 2020年10~12月
    230万円 宮古島市伊良部 175 % % 不整形 12.0 2020年10~12月
    7,500万円 宮古島市平良 500 200% 80% ほぼ長方形 6.3 2020年10~12月
    300万円 宮古島市城辺 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 宮古島市平良 1100 200% 60% 不整形 12.5 2020年10~12月
    40万円 宮古島市平良 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,000万円 宮古島市平良 790 200% 60% 不整形 12.0 2020年10~12月
    340万円 宮古島市伊良部 370 % % 不整形 12.0 2020年10~12月
    1,300万円 宮古島市平良 330 200% 60% 長方形 12.2 2020年10~12月
    190万円 宮古島市伊良部 150 % % 不整形 10.0 2020年10~12月
    880万円 宮古島市平良 95 200% 60% 長方形 16.0 2020年10~12月
    600万円 宮古島市城辺 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,500万円 宮古島市平良 170 200% 80% 長方形 13.0 2020年10~12月
    500万円 宮古島市平良 810 200% 60% ほぼ長方形 2020年10~12月
    210万円 宮古島市平良 115 200% 60% 不整形 8.0 2020年10~12月
    800万円 宮古島市平良 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    180万円 宮古島市下地 590 % % ほぼ長方形 2020年10~12月
    230万円 宮古島市伊良部 300 % % 不整形 8.0 2020年10~12月
    2,000万円 宮古島市平良 165 400% 80% 長方形 8.0 2020年10~12月
    1,500万円 宮古島市上野 390 200% 60% ほぼ台形 5.5 2020年10~12月
    550万円 宮古島市城辺 520 200% 60% 長方形 4.5 2020年10~12月
    810万円 宮古島市平良 430 200% 60% 不整形 4.1 2020年10~12月
    9,000万円 宮古島市伊良部 1800 % % 不整形 15.0 2020年7~9月
    450万円 宮古島市上野 430 200% 60% ほぼ正方形 2020年7~9月
    540万円 宮古島市平良 90 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

宮古島市の不動産の売り時は?

次は宮古島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
宮古島市の不動産売却価格の推移
宮古島市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

宮古島市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から122.9% 上昇
10年前から142.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

宮古島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

宮古島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。宮古島市の一戸建て売却価格の平均相場830万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
830 万円
仲介手数料 *1
34.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

宮古島市の不動産売却の流れ

宮古島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    宮古島市の売却相場を確認

    宮古島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宮古島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の宮古島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、宮古島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

宮古島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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宮古島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、宮古島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
宮古島市の不動産の売り時は?
宮古島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、宮古島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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