不動産売却・査定

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  • 宮古島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    - 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 宮古島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,070
    万円
    （前年比 -22.8 %）
    平米単価
    10.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 宮古島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    （前年比 + 16.6 %）
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
宮古島市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、宮古島市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 宮古島市の不動産売却相場
  2. 宮古島市の不動産の売り時は？
  3. 宮古島市の不動産売却にかかる費用
  4. 宮古島市の不動産売却手続きの流れ
  5. 宮古島市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

宮古島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宮古島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮古島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 宮古島市のマンションの売却事例

    宮古島市のマンションの売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宮古島市の一戸建ての売却事例

    宮古島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,300万円 宮古島市平良 80㎡ 165㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 宮古島市伊良部 45㎡ 230㎡ 44年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,900万円 宮古島市平良 80㎡ 210㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 宮古島市平良 80㎡ 220㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    7,000万円 宮古島市平良 80㎡ 920㎡ 50年 不整形 7.5㎡ 2022年4~6月
    630万円 宮古島市上野 50㎡ 420㎡ 55年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    3,200万円 宮古島市平良 175㎡ 380㎡ 45年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月
    3,800万円 宮古島市平良 100㎡ 165㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 宮古島市平良 60㎡ 270㎡ 1年 台形 3.5㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 宮古島市平良 105㎡ 170㎡ 8年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2022年4~6月
    1,000万円 宮古島市伊良部 60㎡ 190㎡ 18年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 宮古島市平良 410㎡ 330㎡ 28年 ほぼ整形 2022年1~3月
    3,100万円 宮古島市平良 85㎡ 145㎡ 29年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年1~3月
    3,800万円 宮古島市平良 110㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,500万円 宮古島市平良 115㎡ 230㎡ 45年 長方形 5.9㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 宮古島市平良 85㎡ 180㎡ 0年 長方形 12.5㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 宮古島市平良 135㎡ 220㎡ 55年 ほぼ台形 11.5㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 宮古島市平良 510㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,600万円 宮古島市上野 170㎡ 770㎡ 37年 ほぼ正方形 2022年1~3月
    3,100万円 宮古島市平良 100㎡ 980㎡ 25年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 宮古島市城辺 75㎡ 370㎡ 14年 台形 5.0㎡ 2022年1~3月
    300万円 宮古島市平良 210㎡ 台形 2021年10~12月
    1,800万円 宮古島市平良 65㎡ 330㎡ 19年 正方形 10.5㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 宮古島市下地 90㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,000万円 宮古島市平良 80㎡ 210㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,100万円 宮古島市平良 190㎡ 240㎡ 51年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 宮古島市平良 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月
    530万円 宮古島市平良 220㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 宮古島市平良 80㎡ 210㎡ 1年 正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 宮古島市平良 85㎡ 190㎡ 0年 長方形 12.5㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 宮古島市平良 70㎡ 150㎡ 0年 長方形 3.8㎡ 2021年7~9月
    17,000万円 宮古島市平良 730㎡ 1100㎡ 9年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    2,100万円 宮古島市平良 50㎡ 210㎡ 0年 袋地等 6.1㎡ 2021年7~9月
    1,900万円 宮古島市城辺 100㎡ 570㎡ 16年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2021年7~9月
    3,100万円 宮古島市平良 70㎡ 150㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    260万円 宮古島市平良 100㎡ 340㎡ 56年 長方形 4.1㎡ 2021年7~9月
    2,000万円 宮古島市平良 140㎡ 530㎡ 19年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,500万円 宮古島市平良 85㎡ 220㎡ 29年 長方形 10.2㎡ 2021年7~9月
    3,600万円 宮古島市平良 80㎡ 280㎡ 10年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年4~6月
    8,300万円 宮古島市平良 260㎡ 280㎡ 2年 台形 5.5㎡ 2021年4~6月
    1,500万円 宮古島市平良 85㎡ 185㎡ 42年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年4~6月
    1,500万円 宮古島市平良 100㎡ 450㎡ 44年 長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    9,000万円 宮古島市平良 480㎡ 560㎡ 14年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年4~6月
    2,000万円 宮古島市城辺 125㎡ 330㎡ 22年 長方形 5.8㎡ 2021年4~6月
    5,400万円 宮古島市平良 115㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年4~6月
    2,900万円 宮古島市平良 75㎡ 90㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    560万円 宮古島市平良 165㎡ 正方形 5.0㎡ 2021年1~3月
    2,600万円 宮古島市平良 65㎡ 510㎡ 54年 台形 7.3㎡ 2021年1~3月
    130万円 宮古島市伊良部 100㎡ 100㎡ 27年 不整形 4.3㎡ 2021年1~3月
    2,000万円 宮古島市平良 55㎡ 360㎡ 58年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年1~3月
    4,200万円 宮古島市平良 80㎡ 210㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2021年1~3月
    12,000万円 宮古島市平良 310㎡ 520㎡ 1年 不整形 4.1㎡ 2021年1~3月
    1,500万円 宮古島市平良 140㎡ 280㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    3,000万円 宮古島市平良 150㎡ 330㎡ 42年 長方形 8.0㎡ 2020年10~12月
    420万円 宮古島市上野 1000㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年10~12月
    960万円 宮古島市城辺 70㎡ 710㎡ 48年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    17,000万円 宮古島市平良 620㎡ 670㎡ 8年 不整形 10.0㎡ 2020年10~12月
    2,300万円 宮古島市平良 25㎡ 100㎡ 0年 長方形 18.0㎡ 2020年10~12月
    6,000万円 宮古島市城辺 95㎡ 650㎡ 4年 ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月
    1,300万円 宮古島市平良 120㎡ 175㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    3,400万円 宮古島市伊良部 190㎡ ほぼ整形 2020年7~9月
    2,600万円 宮古島市平良 70㎡ 190㎡ 6年 不整形 6.0㎡ 2020年7~9月
    2,100万円 宮古島市伊良部 130㎡ 200㎡ 41年 台形 4.0㎡ 2020年7~9月
    3,500万円 宮古島市平良 85㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月
    1,200万円 宮古島市下地 95㎡ 390㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月
    3,700万円 宮古島市平良 85㎡ 175㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2020年7~9月
    50万円 宮古島市伊良部 55㎡ 280㎡ 50年 不整形 2.5㎡ 2020年7~9月
    100万円 宮古島市城辺 120㎡ 490㎡ 55年 台形 4.0㎡ 2020年7~9月
    2,800万円 宮古島市平良 240㎡ 240㎡ 41年 不整形 3.5㎡ 2020年7~9月
    1,300万円 宮古島市平良 35㎡ 360㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2020年7~9月
    3,800万円 宮古島市平良 85㎡ 190㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2020年4~6月
    3,100万円 宮古島市平良 85㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月
    3,000万円 宮古島市平良 85㎡ 760㎡ 5年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年4~6月
    1,400万円 宮古島市伊良部 105㎡ 不整形 6.7㎡ 2020年4~6月
    2,800万円 宮古島市平良 75㎡ 90㎡ 1年 長方形 2020年4~6月
    450万円 宮古島市下地 70㎡ 710㎡ 不整形 5.0㎡ 2020年4~6月
    500万円 宮古島市伊良部 70㎡ 90㎡ 45年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2020年4~6月
    800万円 宮古島市伊良部 330㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2020年1~3月
    3,400万円 宮古島市平良 80㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2020年1~3月
    350万円 宮古島市伊良部 45㎡ 230㎡ 42年 ほぼ台形 4.5㎡ 2020年1~3月
    3,300万円 宮古島市平良 75㎡ 155㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2020年1~3月
    3,500万円 宮古島市平良 70㎡ 150㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年1~3月
    300万円 宮古島市平良 70㎡ 200㎡ 不整形 5.0㎡ 2019年10~12月
    5,800万円 宮古島市平良 1500㎡ 670㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月
    2,800万円 宮古島市平良 210㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年10~12月
    3,000万円 宮古島市平良 95㎡ 1400㎡ 47年 不整形 10.0㎡ 2019年10~12月
    390万円 宮古島市伊良部 180㎡ 330㎡ 58年 ほぼ台形 5.0㎡ 2019年10~12月
    2,500万円 宮古島市平良 270㎡ 240㎡ 41年 長方形 3.0㎡ 2019年10~12月
    7,000万円 宮古島市平良 220㎡ 380㎡ 9年 長方形 6.1㎡ 2019年7~9月
    2,200万円 宮古島市城辺 170㎡ 760㎡ 23年 正方形 9.5㎡ 2019年7~9月
    2,700万円 宮古島市平良 70㎡ ほぼ整形 2019年7~9月
    9,800万円 宮古島市伊良部 120㎡ ほぼ長方形 6.7㎡ 2019年7~9月
    2,800万円 宮古島市平良 75㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2019年7~9月
    100万円 宮古島市城辺 50㎡ 360㎡ 54年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2019年7~9月
    8,200万円 宮古島市平良 610㎡ 760㎡ 15年 不整形 3.5㎡ 2019年7~9月
    430万円 宮古島市伊良部 60㎡ 480㎡ 62年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月
    2,000万円 宮古島市平良 110㎡ 230㎡ 28年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2019年7~9月
    1,600万円 宮古島市平良 110㎡ 270㎡ 23年 不整形 4.5㎡ 2019年7~9月
    6,200万円 宮古島市平良 260㎡ 1500㎡ 44年 不整形 4.0㎡ 2019年4~6月
    2,700万円 宮古島市平良 100㎡ 410㎡ 3年 ほぼ台形 3.0㎡ 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宮古島市の土地の売却事例

    宮古島市の土地の売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    390万円 宮古島市伊良部 430㎡ % % ほぼ長方形 4.1㎡ 2022年7~9月
    1,200万円 宮古島市平良 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    260万円 宮古島市平良 210㎡ 200% 60% 長方形 3.7㎡ 2022年7~9月
    10万円 宮古島市平良 165㎡ 100% 50% 不整形 2022年4~6月
    1,700万円 宮古島市平良 500㎡ 200% 60% 長方形 5.7㎡ 2022年4~6月
    760万円 宮古島市平良 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2022年4~6月
    500万円 宮古島市平良 670㎡ 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,600万円 宮古島市平良 340㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    870万円 宮古島市平良 480㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    450万円 宮古島市平良 170㎡ 100% 50% ほぼ長方形 3.7㎡ 2022年4~6月
    800万円 宮古島市平良 380㎡ 100% 50% 台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 宮古島市平良 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年4~6月
    800万円 宮古島市下地 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    750万円 宮古島市平良 240㎡ 200% 60% 台形 5.2㎡ 2022年4~6月
    500万円 宮古島市平良 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    240万円 宮古島市城辺 210㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2022年4~6月
    41万円 宮古島市伊良部 115㎡ % % 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月
    770万円 宮古島市平良 120㎡ 150% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    700万円 宮古島市平良 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 宮古島市平良 320㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    370万円 宮古島市城辺 320㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 宮古島市伊良部 380㎡ % % 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 宮古島市平良 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    31万円 宮古島市上野 360㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2022年1~3月
    1,400万円 宮古島市平良 320㎡ 200% 60% 台形 14.2㎡ 2022年1~3月
    480万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.8㎡ 2022年1~3月
    960万円 宮古島市平良 290㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    2,000万円 宮古島市伊良部 1900㎡ % % ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月
    350万円 宮古島市伊良部 260㎡ % % 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月
    330万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    990万円 宮古島市平良 550㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    1,200万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    700万円 宮古島市平良 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2021年10~12月
    360万円 宮古島市平良 90㎡ 200% 60% 台形 6.7㎡ 2021年10~12月
    2,300万円 宮古島市平良 650㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2021年10~12月
    700万円 宮古島市平良 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 宮古島市伊良部 430㎡ % % ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    15,000万円 宮古島市平良 870㎡ 200% 60% ほぼ長方形 21.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 宮古島市平良 340㎡ 200% 60% 袋地等 5.9㎡ 2021年10~12月
    610万円 宮古島市平良 200㎡ 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    340万円 宮古島市平良 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    820万円 宮古島市平良 350㎡ 200% 60% 台形 3.7㎡ 2021年10~12月
    300万円 宮古島市城辺 390㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 宮古島市伊良部 390㎡ % % ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 宮古島市平良 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 宮古島市平良 230㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 宮古島市平良 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 宮古島市平良 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    350万円 宮古島市平良 105㎡ 100% 50% 不整形 10.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 宮古島市上野 730㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2021年10~12月
    980万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月
    150万円 宮古島市平良 190㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2021年10~12月
    520万円 宮古島市伊良部 570㎡ % % ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月
    2,900万円 宮古島市平良 720㎡ 200% 60% 不整形 12.6㎡ 2021年7~9月
    400万円 宮古島市平良 240㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    630万円 宮古島市下地 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年7~9月
    400万円 宮古島市上野 870㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年7~9月
    650万円 宮古島市伊良部 290㎡ % % ほぼ長方形 3.8㎡ 2021年7~9月
    320万円 宮古島市平良 85㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,300万円 宮古島市上野 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年7~9月
    330万円 宮古島市平良 430㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 宮古島市平良 420㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    300万円 宮古島市伊良部 330㎡ % % ほぼ台形 12.0㎡ 2021年7~9月
    500万円 宮古島市上野 590㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,700万円 宮古島市平良 590㎡ 100% 50% 袋地等 4.7㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 宮古島市平良 300㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    91万円 宮古島市伊良部 85㎡ % % ほぼ台形 7.0㎡ 2021年4~6月
    400万円 宮古島市平良 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 宮古島市平良 710㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    150万円 宮古島市上野 330㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    110万円 宮古島市伊良部 180㎡ % % ほぼ正方形 2021年4~6月
    170万円 宮古島市平良 115㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年4~6月
    700万円 宮古島市城辺 750㎡ 200% 60% 正方形 7.5㎡ 2021年4~6月
    880万円 宮古島市平良 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 10.0㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 宮古島市平良 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2021年4~6月
    600万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 宮古島市平良 250㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2021年1~3月
    100万円 宮古島市伊良部 250㎡ % % 台形 2021年1~3月
    1,600万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    150万円 宮古島市城辺 900㎡ 200% 60% 台形 9.0㎡ 2021年1~3月
    850万円 宮古島市平良 85㎡ 200% 80% 長方形 9.0㎡ 2021年1~3月
    500万円 宮古島市平良 250㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 宮古島市平良 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.1㎡ 2021年1~3月
    1,300万円 宮古島市平良 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.6㎡ 2021年1~3月
    1,000万円 宮古島市伊良部 810㎡ % % 台形 5.0㎡ 2021年1~3月
    1,000万円 宮古島市平良 580㎡ 200% 60% ほぼ正方形 12.0㎡ 2021年1~3月
    880万円 宮古島市平良 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    1,400万円 宮古島市平良 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月
    300万円 宮古島市平良 220㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2021年1~3月
    900万円 宮古島市平良 300㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    40万円 宮古島市平良 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    340万円 宮古島市伊良部 370㎡ % % 不整形 12.0㎡ 2020年10~12月
    1,000万円 宮古島市平良 790㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2020年10~12月
    190万円 宮古島市伊良部 150㎡ % % 不整形 10.0㎡ 2020年10~12月
    1,300万円 宮古島市平良 330㎡ 200% 60% 長方形 12.2㎡ 2020年10~12月
    550万円 宮古島市城辺 520㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2020年10~12月
    880万円 宮古島市平良 95㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2020年10~12月
    1,500万円 宮古島市平良 170㎡ 200% 80% 長方形 13.0㎡ 2020年10~12月
    500万円 宮古島市平良 810㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2020年10~12月
    1,500万円 宮古島市上野 390㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

宮古島市の不動産の売り時は？

次は宮古島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
宮古島市の不動産売却価格の推移
宮古島市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

宮古島市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から122.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

宮古島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

宮古島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。宮古島市の一戸建て売却価格の平均相場1,070万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,070 万円
仲介手数料 *1
41.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

宮古島市の不動産売却の流れ

宮古島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    宮古島市の売却相場を確認

    宮古島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宮古島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の宮古島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、宮古島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

宮古島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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宮古島市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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宮古島市の不動産の売り時は？
宮古島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、宮古島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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