更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
宮古島市の一戸建て相場推移
5年前から+514.6%
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不動産売却データ
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宮古島市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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宮古島市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格1,090万円（前年比 + 126.5 %）平米単価10.9 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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宮古島市の土地売却の参考データ売却相場価格240万円（前年比 -29.1 %）平米単価2.4 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
沖縄県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,324万円
(44.2万円/㎡)
|
3,000万円
(50.0万円/㎡)
|
3,661万円
(52.3万円/㎡)
|
4,349万円
(39.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
399万円
(13.3万円/㎡)
|
1,500万円
(30.0万円/㎡)
|
3,461万円
(46.2万円/㎡)
|
3,844万円
(42.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
572万円
(22.9万円/㎡)
|
2,019万円
(33.7万円/㎡)
|
2,369万円
(33.8万円/㎡)
|
2,429万円
(25.1万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
860万円
(34.4万円/㎡)
|
1,399万円
(25.5万円/㎡)
|
1,625万円
(25.0万円/㎡)
|
1,999万円
(21.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
373万円
(18.7万円/㎡)
|
845万円
(16.9万円/㎡)
|
1,799万円
(27.7万円/㎡)
|
-
|
沖縄県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
3,800万円
(40.0万円/㎡)
|
3,543万円
(24.4万円/㎡)
|
3,862万円
(16.1万円/㎡)
|
10,010万円
(21.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
3,099万円
(32.6万円/㎡)
|
4,411万円
(24.9万円/㎡)
|
4,571万円
(16.3万円/㎡)
|
8,018万円
(16.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
3,000万円
(30.0万円/㎡)
|
2,692万円
(19.2万円/㎡)
|
3,010万円
(10.4万円/㎡)
|
4,140万円
(9.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
4,800万円
(2,400.0万円/㎡)
|
1,615万円
(17.0万円/㎡)
|
2,215万円
(13.8万円/㎡)
|
2,278万円
(8.4万円/㎡)
|
2,760万円
(6.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、宮古島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宮古島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
宮古島市の不動産売却事例
- 宮古島市のマンションの売却事例
宮古島市のマンションの売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 宮古島市の一戸建ての売却事例
宮古島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 4,700万円 宮古島市平良 95㎡ 185㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 4,700万円 宮古島市平良 95㎡ 180㎡ 2年 長方形 66.0㎡ 2024年1~3月 440万円 宮古島市城辺 90㎡ 430㎡ 56年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年1~3月 1,900万円 宮古島市平良 130㎡ 135㎡ ほぼ台形 15.5㎡ 2023年10~12月 600万円 宮古島市平良 35㎡ 170㎡ 55年 不整形 2.0㎡ 2023年10~12月 500万円 宮古島市伊良部 110㎡ 130㎡ 48年 ほぼ正方形 2.6㎡ 2023年10~12月 1,200万円 宮古島市平良 135㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,300万円 宮古島市平良 155㎡ 150㎡ ほぼ整形 2023年10~12月 12,000万円 宮古島市平良 1100㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 宮古島市平良 110㎡ 230㎡ 48年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 5,300万円 宮古島市下地 260㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2023年10~12月 4,400万円 宮古島市平良 105㎡ 125㎡ 0年 長方形 15.0㎡ 2023年7~9月 600万円 宮古島市平良 65㎡ 180㎡ 24年 ほぼ台形 12.0㎡ 2023年7~9月 10,000万円 宮古島市平良 500㎡ 1000㎡ 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 18,000万円 宮古島市平良 930㎡ 1100㎡ 14年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 11,000万円 宮古島市平良 250㎡ 270㎡ ほぼ長方形 2023年7~9月 5,600万円 宮古島市下地 320㎡ 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 5,800万円 宮古島市下地 230㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 5,700万円 宮古島市下地 260㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,000万円 宮古島市下地 45㎡ 145㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 760万円 宮古島市城辺 100㎡ 870㎡ ほぼ正方形 5.8㎡ 2023年7~9月 4,300万円 宮古島市伊良部 70㎡ 310㎡ 33年 不整形 4.2㎡ 2023年4~6月 16,000万円 宮古島市平良 360㎡ 320㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 13,000万円 宮古島市平良 260㎡ 440㎡ 3年 ほぼ正方形 4.1㎡ 2023年4~6月 1,600万円 宮古島市平良 75㎡ 165㎡ 39年 ほぼ台形 4.2㎡ 2023年4~6月 4,300万円 宮古島市平良 100㎡ 115㎡ 長方形 13.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 宮古島市平良 85㎡ 270㎡ 24年 長方形 4.2㎡ 2023年4~6月 4,500万円 宮古島市平良 480㎡ 230㎡ ほぼ整形 8.5㎡ 2023年4~6月 7,900万円 宮古島市平良 250㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 宮古島市平良 40㎡ 140㎡ 28年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 3,200万円 宮古島市平良 185㎡ 370㎡ 30年 長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 3,000万円 宮古島市平良 330㎡ 520㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2023年4~6月 12,000万円 宮古島市平良 800㎡ 440㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 140万円 宮古島市平良 80㎡ 180㎡ 61年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月 4,400万円 宮古島市平良 90㎡ 210㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,200万円 宮古島市平良 90㎡ 420㎡ 36年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 4,300万円 宮古島市平良 120㎡ 980㎡ 26年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2023年4~6月 800万円 宮古島市城辺 100㎡ 310㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 310万円 宮古島市伊良部 75㎡ 230㎡ 58年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年1~3月 700万円 宮古島市平良 75㎡ 390㎡ 50年 ほぼ台形 4.3㎡ 2023年1~3月 4,300万円 宮古島市平良 95㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 850万円 宮古島市平良 65㎡ 160㎡ 49年 正方形 2.4㎡ 2023年1~3月 300万円 宮古島市平良 100㎡ 460㎡ 34年 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 400万円 宮古島市平良 105㎡ 155㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 6,000万円 宮古島市平良 210㎡ 500㎡ 26年 ほぼ台形 18.0㎡ 2023年1~3月 3,800万円 宮古島市平良 75㎡ 330㎡ 12年 長方形 6.1㎡ 2023年1~3月 3,500万円 宮古島市平良 85㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 宮古島市平良 140㎡ 230㎡ 長方形 2023年1~3月 1,500万円 宮古島市平良 75㎡ 160㎡ 53年 台形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,200万円 宮古島市平良 65㎡ 150㎡ 0年 長方形 3.9㎡ 2023年1~3月 4,300万円 宮古島市平良 95㎡ 230㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 200万円 宮古島市城辺 220㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年1~3月 3,100万円 宮古島市城辺 75㎡ 300㎡ 0年 長方形 5.3㎡ 2023年1~3月 2,000万円 宮古島市平良 90㎡ 420㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 4,000万円 宮古島市平良 200㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 4,400万円 宮古島市平良 125㎡ 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 4,200万円 宮古島市平良 50㎡ 930㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 300万円 宮古島市伊良部 50㎡ 350㎡ 42年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 4,300万円 宮古島市平良 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 11.0㎡ 2022年10~12月 9,000万円 宮古島市平良 390㎡ 660㎡ 8年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 宮古島市下地 35㎡ 370㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2022年10~12月 4,200万円 宮古島市下地 80㎡ 330㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2022年10~12月 3,300万円 宮古島市平良 80㎡ 165㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 750万円 宮古島市平良 40㎡ 140㎡ ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年7~9月 1,100万円 宮古島市平良 170㎡ 185㎡ 53年 ほぼ長方形 2022年7~9月 30,000万円 宮古島市平良 570㎡ 660㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 3,100万円 宮古島市平良 155㎡ ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年7~9月 4,400万円 宮古島市平良 95㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,900万円 宮古島市平良 105㎡ 220㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,500万円 宮古島市平良 85㎡ 240㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 宮古島市伊良部 45㎡ 230㎡ 44年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 350万円 宮古島市伊良部 45㎡ 195㎡ 40年 不整形 1.3㎡ 2022年7~9月 2,400万円 宮古島市上野 55㎡ 500㎡ 袋地等 7.2㎡ 2022年7~9月 1,600万円 宮古島市上野 140㎡ 600㎡ 長方形 14.5㎡ 2022年7~9月 3,800万円 宮古島市平良 100㎡ 165㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 3,000万円 宮古島市平良 60㎡ 270㎡ 1年 台形 3.5㎡ 2022年4~6月 3,200万円 宮古島市平良 175㎡ 380㎡ 45年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月 3,500万円 宮古島市平良 80㎡ 220㎡ 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 3,300万円 宮古島市平良 105㎡ 170㎡ 8年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2022年4~6月 7,000万円 宮古島市平良 80㎡ 920㎡ 50年 不整形 7.5㎡ 2022年4~6月 3,900万円 宮古島市平良 80㎡ 210㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 630万円 宮古島市上野 50㎡ 420㎡ 55年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 170万円 宮古島市伊良部 55㎡ 165㎡ 51年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年4~6月 3,600万円 宮古島市上野 170㎡ 770㎡ 37年 ほぼ正方形 2022年1~3月 1,000万円 宮古島市伊良部 60㎡ 190㎡ 18年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 3,800万円 宮古島市平良 110㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,700万円 宮古島市平良 135㎡ 220㎡ 55年 ほぼ台形 11.5㎡ 2022年1~3月 3,100万円 宮古島市平良 100㎡ 980㎡ 25年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2022年1~3月 3,100万円 宮古島市平良 85㎡ 145㎡ 29年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年1~3月 3,300万円 宮古島市平良 85㎡ 180㎡ 0年 長方形 12.5㎡ 2022年1~3月 2,800万円 宮古島市城辺 75㎡ 370㎡ 14年 台形 5.0㎡ 2022年1~3月 3,900万円 宮古島市平良 510㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 4,300万円 宮古島市平良 410㎡ 330㎡ 28年 ほぼ整形 2022年1~3月 2,500万円 宮古島市平良 115㎡ 230㎡ 45年 長方形 5.9㎡ 2022年1~3月 4,000万円 宮古島市平良 80㎡ 210㎡ 1年 正方形 6.0㎡ 2021年10~12月 4,000万円 宮古島市平良 105㎡ 165㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,300万円 宮古島市平良 85㎡ 190㎡ 0年 長方形 12.5㎡ 2021年10~12月 1,800万円 宮古島市平良 65㎡ 330㎡ 19年 正方形 10.5㎡ 2021年10~12月 530万円 宮古島市平良 220㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月 4,400万円 宮古島市下地 90㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 2021年10~12月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 宮古島市の土地の売却事例
宮古島市の土地の売却履歴です。 実際に宮古島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 3,200万円 宮古島市平良 460㎡ 200% 60% 不整形 29.0㎡ 2024年1~3月 6,900万円 宮古島市平良 990㎡ 200% 60% ほぼ台形 26.0㎡ 2024年1~3月 600万円 宮古島市平良 360㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.6㎡ 2024年1~3月 2,300万円 宮古島市平良 550㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 330万円 宮古島市平良 980㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 790万円 宮古島市平良 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年1~3月 200万円 宮古島市平良 1100㎡ 200% 60% 台形 2024年1~3月 990万円 宮古島市平良 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 13.0㎡ 2024年1~3月 370万円 宮古島市伊良部 240㎡ ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年1~3月 300万円 宮古島市上野 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 400万円 宮古島市上野 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 14.5㎡ 2023年10~12月 770万円 宮古島市平良 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 15.0㎡ 2023年10~12月 2,300万円 宮古島市平良 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.0㎡ 2023年10~12月 80万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 620万円 宮古島市平良 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.5㎡ 2023年10~12月 3,000万円 宮古島市平良 290㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 宮古島市平良 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 宮古島市平良 550㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 900万円 宮古島市平良 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年10~12月 2,000万円 宮古島市平良 210㎡ 200% 60% 台形 20.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 宮古島市平良 620㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 宮古島市平良 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 52万円 宮古島市伊良部 175㎡ ほぼ長方形 4.4㎡ 2023年10~12月 590万円 宮古島市伊良部 200㎡ ほぼ正方形 6.1㎡ 2023年10~12月 36万円 宮古島市伊良部 100㎡ ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年10~12月 800万円 宮古島市伊良部 280㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2023年10~12月 65万円 宮古島市下地 320㎡ 200% 60% 不整形 2023年10~12月 680万円 宮古島市下地 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 13.5㎡ 2023年10~12月 3,200万円 宮古島市上野 570㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 750万円 宮古島市上野 710㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.7㎡ 2023年10~12月 200万円 宮古島市城辺 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.1㎡ 2023年10~12月 5,000万円 宮古島市城辺 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.2㎡ 2023年10~12月 1,700万円 宮古島市下地 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 5,300万円 宮古島市平良 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 宮古島市城辺 1100㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2023年7~9月 120万円 宮古島市城辺 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 宮古島市平良 165㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 宮古島市平良 430㎡ 200% 60% 台形 20.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 宮古島市平良 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2023年7~9月 450万円 宮古島市平良 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 6,000万円 宮古島市平良 800㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 850万円 宮古島市平良 280㎡ 150% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 850万円 宮古島市平良 280㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 850万円 宮古島市平良 280㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 7,500万円 宮古島市平良 1700㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2023年7~9月 200万円 宮古島市平良 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年7~9月 1,200万円 宮古島市下地 300㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 360万円 宮古島市下地 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,300万円 宮古島市上野 440㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 80万円 宮古島市平良 130㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月 2,200万円 宮古島市平良 520㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 170万円 宮古島市上野 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2023年4~6月 110万円 宮古島市伊良部 80㎡ ほぼ長方形 6.8㎡ 2023年4~6月 40万円 宮古島市下地 260㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年4~6月 350万円 宮古島市下地 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 500万円 宮古島市下地 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年4~6月 610万円 宮古島市平良 180㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 390万円 宮古島市平良 145㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 宮古島市平良 185㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 宮古島市平良 1500㎡ 200% 60% 不整形 2023年4~6月 540万円 宮古島市平良 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 200万円 宮古島市平良 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月 5,600万円 宮古島市平良 1400㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 500万円 宮古島市平良 95㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 宮古島市平良 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 90万円 宮古島市平良 75㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2023年4~6月 750万円 宮古島市平良 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年1~3月 2,700万円 宮古島市平良 1900㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2023年1~3月 25万円 宮古島市城辺 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月 100万円 宮古島市平良 185㎡ 200% 60% 台形 3.3㎡ 2023年1~3月 2,300万円 宮古島市平良 640㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2023年1~3月 2,400万円 宮古島市平良 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年1~3月 8,000万円 宮古島市平良 1300㎡ 100% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 宮古島市平良 230㎡ 200% 60% 台形 4.2㎡ 2023年1~3月 1,900万円 宮古島市伊良部 1100㎡ 不整形 10.0㎡ 2023年1~3月 190万円 宮古島市伊良部 210㎡ 台形 4.3㎡ 2023年1~3月 410万円 宮古島市伊良部 450㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2023年1~3月 410万円 宮古島市伊良部 450㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2023年1~3月 600万円 宮古島市伊良部 500㎡ ほぼ長方形 8.3㎡ 2023年1~3月 640万円 宮古島市平良 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.5㎡ 2023年1~3月 580万円 宮古島市平良 240㎡ 200% 60% 不整形 18.0㎡ 2023年1~3月 1,700万円 宮古島市平良 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 14.0㎡ 2023年1~3月 1,100万円 宮古島市上野 1300㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 5,300万円 宮古島市平良 1200㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 900万円 宮古島市平良 1300㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 宮古島市平良 400㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2023年1~3月 1,100万円 宮古島市平良 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 宮古島市城辺 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.5㎡ 2022年10~12月 1,800万円 宮古島市上野 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.5㎡ 2022年10~12月 1,200万円 宮古島市下地 400㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,300万円 宮古島市平良 860㎡ 200% 60% 長方形 5.1㎡ 2022年10~12月 3,700万円 宮古島市平良 1200㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 宮古島市平良 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2022年10~12月 210万円 宮古島市平良 135㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2022年10~12月 1,100万円 宮古島市下地 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,600万円 宮古島市下地 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 宮古島市平良 170㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2022年10~12月 440万円 宮古島市平良 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 60万円 宮古島市平良 100㎡ ほぼ整形 2022年10~12月 880万円 宮古島市平良 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
宮古島市の不動産売り出し事例
- 宮古島市のマンションの売り出し事例
宮古島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 宮古島市の一戸建ての売り出し事例
宮古島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 宮古島市の土地の売り出し事例
宮古島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 2,280
万円
1217㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
宮古島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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宮古島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
宮古島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
宮古島市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、宮古島市の一戸建て売却価格の平均相場1,090万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 1,090 万円
- 仲介手数料 *
- 42.6 万円
- 印紙代
- 1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
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オウチーノ不動産一括査定の流れ
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不動産会社を選択
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
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