更新日 2025年05月13日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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国頭郡宜野座村のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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国頭郡宜野座村の一戸建て売却の参考データ売却相場価格1,630万円平米単価16.3 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年05月13日※延床面積100㎡換算
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国頭郡宜野座村の土地売却の参考データ売却相場価格190万円（前年比 -40.4 %）平米単価1.9 万円/㎡更新日: 2025年05月13日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
沖縄県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,324万円
(44.2万円/㎡)
|
2,899万円
(48.3万円/㎡)
|
3,805万円
(52.9万円/㎡)
|
5,450万円
(56.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
399万円
(13.3万円/㎡)
|
2,410万円
(46.4万円/㎡)
|
3,642万円
(48.6万円/㎡)
|
4,191万円
(45.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
572万円
(22.9万円/㎡)
|
2,040万円
(34.0万円/㎡)
|
2,509万円
(35.9万円/㎡)
|
2,744万円
(28.9万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
850万円
(34.0万円/㎡)
|
1,348万円
(27.0万円/㎡)
|
1,733万円
(26.7万円/㎡)
|
2,427万円
(25.6万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
410万円
(18.7万円/㎡)
|
849万円
(17.0万円/㎡)
|
1,275万円
(19.0万円/㎡)
|
-
|
沖縄県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
3,540万円
(36.5万円/㎡)
|
3,576万円
(24.7万円/㎡)
|
4,200万円
(17.5万円/㎡)
|
9,870万円
(21.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
3,303万円
(34.8万円/㎡)
|
4,523万円
(25.1万円/㎡)
|
4,112万円
(15.0万円/㎡)
|
10,909万円
(21.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
3,300万円
(33.0万円/㎡)
|
2,668万円
(18.4万円/㎡)
|
3,558万円
(11.9万円/㎡)
|
4,241万円
(8.8万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
4,800万円
(2,400.0万円/㎡)
|
1,599万円
(18.8万円/㎡)
|
2,328万円
(14.1万円/㎡)
|
2,249万円
(8.3万円/㎡)
|
3,305万円
(7.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
国頭郡宜野座村の
不動産売却価格の推移
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
国頭郡宜野座村の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、国頭郡宜野座村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国頭郡宜野座村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
国頭郡宜野座村の不動産売却事例
- 国頭郡宜野座村のマンションの売却事例
国頭郡宜野座村のマンションの売却履歴です。 実際に国頭郡宜野座村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 国頭郡宜野座村の一戸建ての売却事例
国頭郡宜野座村の一戸建ての売却履歴です。 実際に国頭郡宜野座村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 3,500万円 国頭郡宜野座村字惣慶 105㎡ 200㎡ 4年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,000万円 国頭郡宜野座村字惣慶 85㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 国頭郡宜野座村字松田 95㎡ 125㎡ 0年 不整形 6.6㎡ 2021年10~12月 6,500万円 国頭郡宜野座村字惣慶 165㎡ 690㎡ 18年 不整形 7.5㎡ 2021年1~3月 2,900万円 国頭郡宜野座村字惣慶 100㎡ 750㎡ 17年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2021年1~3月 2,500万円 国頭郡宜野座村字漢那 95㎡ 175㎡ 0年 長方形 4.6㎡ 2020年10~12月 5,200万円 国頭郡宜野座村字惣慶 95㎡ 300㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 2,000万円 国頭郡宜野座村字宜野座 135㎡ 430㎡ 27年 台形 4.4㎡ 2020年4~6月 2,400万円 国頭郡宜野座村字宜野座 100㎡ 125㎡ 31年 台形 3.8㎡ 2020年4~6月 2,800万円 国頭郡宜野座村字惣慶 90㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 860万円 国頭郡宜野座村字宜野座 60㎡ 570㎡ 54年 台形 11.0㎡ 2019年7~9月 3,300万円 国頭郡宜野座村字惣慶 105㎡ 470㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年7~9月 3,000万円 国頭郡宜野座村字惣慶 95㎡ 450㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年4~6月 4,900万円 国頭郡宜野座村字宜野座 240㎡ 410㎡ 9年 台形 7.0㎡ 2019年4~6月 2,600万円 国頭郡宜野座村字漢那 130㎡ 230㎡ 6年 長方形 5.0㎡ 2019年1~3月 3,900万円 国頭郡宜野座村字宜野座 240㎡ 410㎡ 9年 台形 7.0㎡ 2019年1~3月 1,600万円 国頭郡宜野座村字松田 105㎡ 930㎡ 40年 不整形 5.0㎡ 2018年7~9月 1,200万円 国頭郡宜野座村字宜野座 65㎡ 450㎡ 19年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年7~9月 1,300万円 国頭郡宜野座村字惣慶 55㎡ 570㎡ 25年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2017年7~9月 1,300万円 国頭郡宜野座村字松田 90㎡ 660㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年1~3月 2,400万円 国頭郡宜野座村字惣慶 115㎡ 550㎡ 25年 ほぼ台形 5.0㎡ 2014年7~9月 2,000万円 国頭郡宜野座村字松田 145㎡ 1100㎡ 17年 不整形 6.5㎡ 2014年1~3月 1,600万円 国頭郡宜野座村字惣慶 115㎡ 550㎡ 24年 ほぼ台形 5.0㎡ 2013年10~12月 500万円 国頭郡宜野座村字松田 45㎡ 480㎡ 44年 ほぼ台形 6.5㎡ 2012年1~3月 2,000万円 国頭郡宜野座村字松田 260㎡ 台形 4.0㎡ 2010年1~3月 1,200万円 国頭郡宜野座村字松田 120㎡ 330㎡ 2009年10~12月 350万円 国頭郡宜野座村字漢那 35㎡ 550㎡ 49年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2009年1~3月 1,700万円 国頭郡宜野座村字漢那 150㎡ 290㎡ 30年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2008年4~6月 1,800万円 国頭郡宜野座村字漢那 130㎡ 660㎡ 13年 不整形 5.0㎡ 2007年10~12月 1,900万円 国頭郡宜野座村字惣慶 90㎡ 390㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2007年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 国頭郡宜野座村の土地の売却事例
国頭郡宜野座村の土地の売却履歴です。 実際に国頭郡宜野座村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 700万円 国頭郡宜野座村字漢那 570㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年1~3月 1,400万円 国頭郡宜野座村字漢那 680㎡ 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 290万円 国頭郡宜野座村字松田 320㎡ ほぼ正方形 4.8㎡ 2023年10~12月 900万円 国頭郡宜野座村字惣慶 380㎡ ほぼ台形 6.6㎡ 2023年7~9月 2,200万円 国頭郡宜野座村字漢那 310㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 国頭郡宜野座村字漢那 270㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 3,000万円 国頭郡宜野座村字惣慶 900㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 720万円 国頭郡宜野座村字宜野座 400㎡ ほぼ長方形 6.6㎡ 2023年1~3月 600万円 国頭郡宜野座村字漢那 300㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 国頭郡宜野座村字宜野座 570㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2022年7~9月 900万円 国頭郡宜野座村字漢那 340㎡ ほぼ長方形 2.1㎡ 2022年1~3月 72万円 国頭郡宜野座村字漢那 60㎡ 不整形 4.3㎡ 2022年1~3月 65万円 国頭郡宜野座村字宜野座 110㎡ 不整形 5.2㎡ 2022年1~3月 71万円 国頭郡宜野座村字宜野座 65㎡ ほぼ整形 2022年1~3月 500万円 国頭郡宜野座村字漢那 170㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年10~12月 200万円 国頭郡宜野座村字惣慶 630㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年10~12月 3,000万円 国頭郡宜野座村字松田 1600㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年10~12月 500万円 国頭郡宜野座村字松田 250㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月 880万円 国頭郡宜野座村字漢那 730㎡ ほぼ長方形 5.2㎡ 2021年7~9月 160万円 国頭郡宜野座村字惣慶 135㎡ ほぼ台形 2021年7~9月 850万円 国頭郡宜野座村字惣慶 590㎡ 不整形 7.3㎡ 2021年1~3月 270万円 国頭郡宜野座村字漢那 420㎡ 不整形 3.0㎡ 2020年10~12月 400万円 国頭郡宜野座村字宜野座 490㎡ 不整形 2020年10~12月 1,200万円 国頭郡宜野座村字惣慶 1500㎡ 不整形 30.0㎡ 2020年10~12月 1,800万円 国頭郡宜野座村字松田 1300㎡ 不整形 6.6㎡ 2020年10~12月 950万円 国頭郡宜野座村字宜野座 1400㎡ 不整形 2020年7~9月 260万円 国頭郡宜野座村字漢那 240㎡ 不整形 18.0㎡ 2020年1~3月 850万円 国頭郡宜野座村字惣慶 430㎡ 不整形 5.2㎡ 2020年1~3月 500万円 国頭郡宜野座村字松田 330㎡ ほぼ台形 15.6㎡ 2020年1~3月 2,400万円 国頭郡宜野座村字惣慶 830㎡ 不整形 5.5㎡ 2019年10~12月 310万円 国頭郡宜野座村字漢那 570㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2019年7~9月 380万円 国頭郡宜野座村字惣慶 830㎡ 不整形 18.0㎡ 2019年7~9月 320万円 国頭郡宜野座村字漢那 580㎡ 不整形 4.0㎡ 2019年4~6月 1,000万円 国頭郡宜野座村字惣慶 470㎡ ほぼ整形 4.2㎡ 2019年4~6月 400万円 国頭郡宜野座村字松田 330㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2019年1~3月 650万円 国頭郡宜野座村字漢那 310㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年10~12月 320万円 国頭郡宜野座村字宜野座 150㎡ ほぼ正方形 7.0㎡ 2018年10~12月 2,000万円 国頭郡宜野座村字宜野座 720㎡ 不整形 18.0㎡ 2018年10~12月 230万円 国頭郡宜野座村字宜野座 150㎡ 不整形 2018年7~9月 380万円 国頭郡宜野座村字宜野座 250㎡ 不整形 2018年7~9月 1,100万円 国頭郡宜野座村字松田 1600㎡ 不整形 6.0㎡ 2018年7~9月 1,400万円 国頭郡宜野座村字漢那 650㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2018年4~6月 2,200万円 国頭郡宜野座村字漢那 730㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2018年4~6月 850万円 国頭郡宜野座村字漢那 350㎡ 長方形 5.5㎡ 2018年1~3月 930万円 国頭郡宜野座村字宜野座 510㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2018年1~3月 750万円 国頭郡宜野座村字漢那 620㎡ 不整形 2017年10~12月 140万円 国頭郡宜野座村字漢那 115㎡ ほぼ長方形 2017年10~12月 280万円 国頭郡宜野座村字惣慶 330㎡ ほぼ台形 19.0㎡ 2017年4~6月 400万円 国頭郡宜野座村字松田 330㎡ 正方形 5.0㎡ 2017年4~6月 200万円 国頭郡宜野座村字惣慶 400㎡ 不整形 3.0㎡ 2016年7~9月 600万円 国頭郡宜野座村字宜野座 400㎡ ほぼ長方形 8.5㎡ 2015年10~12月 430万円 国頭郡宜野座村字宜野座 260㎡ 不整形 10.0㎡ 2015年10~12月 240万円 国頭郡宜野座村字宜野座 120㎡ 不整形 8.5㎡ 2015年10~12月 1,300万円 国頭郡宜野座村字宜野座 790㎡ 不整形 6.0㎡ 2015年4~6月 1,200万円 国頭郡宜野座村字漢那 580㎡ ほぼ整形 18.0㎡ 2015年1~3月 500万円 国頭郡宜野座村字惣慶 470㎡ 不整形 2015年1~3月 110万円 国頭郡宜野座村字惣慶 100㎡ 不整形 2015年1~3月 590万円 国頭郡宜野座村字惣慶 560㎡ ほぼ整形 2015年1~3月 51万円 国頭郡宜野座村字松田 570㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2015年1~3月 1,000万円 国頭郡宜野座村字惣慶 870㎡ 不整形 5.0㎡ 2014年10~12月 480万円 国頭郡宜野座村字惣慶 260㎡ 不整形 2014年10~12月 200万円 国頭郡宜野座村字松田 1500㎡ 不整形 3.0㎡ 2014年10~12月 30万円 国頭郡宜野座村字松田 330㎡ 長方形 3.0㎡ 2014年10~12月 320万円 国頭郡宜野座村字松田 1900㎡ ほぼ台形 3.7㎡ 2014年10~12月 1,200万円 国頭郡宜野座村字松田 690㎡ 長方形 6.0㎡ 2014年7~9月 390万円 国頭郡宜野座村字漢那 240㎡ ほぼ整形 18.0㎡ 2014年4~6月 210万円 国頭郡宜野座村字松田 175㎡ 長方形 6.5㎡ 2014年4~6月 170万円 国頭郡宜野座村字松田 100㎡ 不整形 6.0㎡ 2014年1~3月 400万円 国頭郡宜野座村字惣慶 330㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年10~12月 350万円 国頭郡宜野座村字松田 330㎡ 長方形 6.0㎡ 2013年7~9月 570万円 国頭郡宜野座村字松田 540㎡ 不整形 5.5㎡ 2013年7~9月 260万円 国頭郡宜野座村字漢那 140㎡ ほぼ整形 18.0㎡ 2013年4~6月 500万円 国頭郡宜野座村字宜野座 175㎡ 長方形 7.0㎡ 2013年4~6月 300万円 国頭郡宜野座村字惣慶 155㎡ ほぼ整形 18.0㎡ 2013年1~3月 680万円 国頭郡宜野座村字惣慶 340㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2012年10~12月 700万円 国頭郡宜野座村字惣慶 330㎡ 台形 3.5㎡ 2012年10~12月 130万円 国頭郡宜野座村字松田 210㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2012年10~12月 1,100万円 国頭郡宜野座村字漢那 230㎡ 台形 7.0㎡ 2012年7~9月 1,100万円 国頭郡宜野座村字漢那 220㎡ 台形 7.0㎡ 2012年7~9月 160万円 国頭郡宜野座村字惣慶 115㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2012年7~9月 750万円 国頭郡宜野座村字松田 400㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2012年4~6月 110万円 国頭郡宜野座村字惣慶 80㎡ 不整形 8.0㎡ 2012年1~3月 440万円 国頭郡宜野座村字漢那 400㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2011年10~12月 740万円 国頭郡宜野座村字漢那 700㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2011年7~9月 500万円 国頭郡宜野座村字松田 240㎡ 長方形 4.0㎡ 2011年1~3月 390万円 国頭郡宜野座村字漢那 300㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2010年10~12月 1,600万円 国頭郡宜野座村字惣慶 880㎡ 不整形 18.0㎡ 2010年10~12月 500万円 国頭郡宜野座村字漢那 900㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2010年7~9月 270万円 国頭郡宜野座村字松田 420㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2010年7~9月 4,400万円 国頭郡宜野座村字宜野座 1900㎡ ほぼ整形 9.5㎡ 2010年4~6月 440万円 国頭郡宜野座村字宜野座 380㎡ 不整形 5.0㎡ 2010年4~6月 750万円 国頭郡宜野座村字漢那 500㎡ ほぼ台形 6.8㎡ 2009年1~3月 710万円 国頭郡宜野座村字宜野座 400㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2009年1~3月 710万円 国頭郡宜野座村字漢那 560㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2008年10~12月 530万円 国頭郡宜野座村字漢那 500㎡ ほぼ正方形 5.5㎡ 2008年10~12月 20万円 国頭郡宜野座村字漢那 240㎡ 不整形 2.5㎡ 2008年7~9月 550万円 国頭郡宜野座村字惣慶 380㎡ 台形 10.0㎡ 2008年7~9月 750万円 国頭郡宜野座村字惣慶 500㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2008年7~9月 85万円 国頭郡宜野座村字惣慶 510㎡ 不整形 7.0㎡ 2008年7~9月 290万円 国頭郡宜野座村字松田 960㎡ 不整形 2008年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
国頭郡宜野座村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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国頭郡宜野座村の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンション一戸建て土地その他沖縄県名護市大南３丁目 12-1
古田敦也さんのテレビCMでお馴染み！秘密厳守・迅速対応にて、土地・戸建て・マンションは勿論、商業ビル・大小問わずご相談に応じます。地域密着のハウスドゥでは不動産をお探しの方が常時多数お待ちです。大切な資産の売却を全力でサポートします。
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国頭郡宜野座村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
国頭郡宜野座村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
国頭郡宜野座村の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、国頭郡宜野座村の一戸建て売却価格の平均相場1,630万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 1,630 万円
- 仲介手数料 *
- 60.4 万円
- 印紙代
- 1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
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