宜野湾市の不動産売却・査定・買取
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宜野湾市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価23.7万円/㎡(坪単価78.3万円)価格相場・売却価格3,908万円(165㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価9.3万円/㎡(坪単価30.9万円)価格相場・売却価格2,243万円(240㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
38.8
|
27.5
|
15.1
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
23.6
|
-
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
18.9
|
22.3
|
-
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
15.0
|
13.3
|
12.0
|
単位：万円/㎡
宜野湾市のエリア別一戸建て売却相場
宜野湾市では真志喜が売却相場が最も高くて30万円/㎡、普天間が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、真栄原、野嵩、我如古といったエリアで活発に取引されているようです。
-
真志喜
4,710 万円 (30万円/㎡)
157㎡
18年
6件
-
喜友名
3,500 万円 (28万円/㎡)
125㎡
0年
5件
-
大謝名
3,969 万円 (27万円/㎡)
147㎡
0年
11件
-
嘉数
4,050 万円 (27万円/㎡)
150㎡
1年
16件
-
長田
3,840 万円 (24万円/㎡)
160㎡
8年
27件
-
真栄原
6,480 万円 (24万円/㎡)
270㎡
21年
38件
-
字宇地泊
8,740 万円 (23万円/㎡)
380㎡
13年
10件
-
野嵩
3,220 万円 (23万円/㎡)
140㎡
5年
29件
-
我如古
3,140 万円 (20万円/㎡)
157㎡
0年
27件
-
宜野湾
4,900 万円 (20万円/㎡)
245㎡
18年
20件
-
大山
4,590 万円 (17万円/㎡)
270㎡
38年
17件
-
上原
2,640 万円 (16万円/㎡)
165㎡
19年
6件
-
字佐真下
2,580 万円 (15万円/㎡)
172㎡
13年
2件
-
赤道
2,100 万円 (15万円/㎡)
140㎡
12年
9件
-
愛知
3,150 万円 (14万円/㎡)
225㎡
40年
18件
-
志真志
2,730 万円 (13万円/㎡)
210㎡
31年
20件
-
伊佐
3,720 万円 (12万円/㎡)
310㎡
14年
9件
-
新城
2,860 万円 (11万円/㎡)
260㎡
28年
10件
-
普天間
1,560 万円 (8万円/㎡)
195㎡
40年
7件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
8.3
|
11.4
|
8.0
|
8.9
|
単位：万円/㎡
宜野湾市のエリア別土地売却相場
宜野湾市では字宇地泊が売却相場が最も高くて15万円/㎡、字野嵩が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字喜友名、大山、我如古といったエリアで活発に取引されているようです。
-
字宇地泊
3,750 万円 (15万円/㎡)
250㎡
16件
-
字大謝名
2,145 万円 (13万円/㎡)
165㎡
33件
-
普天間
7,200 万円 (12万円/㎡)
600㎡
16件
-
字真志喜
2,200 万円 (11万円/㎡)
200㎡
10件
-
野嵩
5,830 万円 (11万円/㎡)
530㎡
58件
-
上原
3,190 万円 (11万円/㎡)
290㎡
13件
-
真志喜
2,475 万円 (11万円/㎡)
225㎡
15件
-
新城
2,400 万円 (10万円/㎡)
240㎡
13件
-
我如古
1,395 万円 (9万円/㎡)
155㎡
71件
-
伊佐
2,250 万円 (9万円/㎡)
250㎡
9件
-
喜友名
2,160 万円 (9万円/㎡)
240㎡
6件
-
字我如古
1,575 万円 (9万円/㎡)
175㎡
3件
-
嘉数
2,358 万円 (9万円/㎡)
262㎡
60件
-
赤道
1,980 万円 (9万円/㎡)
220㎡
30件
-
字中原
1,540 万円 (7万円/㎡)
220㎡
7件
-
字佐真下
1,750 万円 (7万円/㎡)
250㎡
8件
-
真栄原
1,484 万円 (7万円/㎡)
212㎡
38件
-
志真志
2,205 万円 (7万円/㎡)
315㎡
16件
-
神山
1,540 万円 (7万円/㎡)
220㎡
6件
-
字普天間
2,880 万円 (6万円/㎡)
480㎡
19件
-
宜野湾
1,620 万円 (6万円/㎡)
270㎡
43件
-
字新城
2,400 万円 (6万円/㎡)
400㎡
44件
-
大謝名
1,740 万円 (6万円/㎡)
290㎡
46件
-
字赤道
1,440 万円 (6万円/㎡)
240㎡
5件
-
長田
7,770 万円 (6万円/㎡)
1295㎡
31件
-
大山
1,200 万円 (5万円/㎡)
240㎡
76件
-
愛知
1,250 万円 (5万円/㎡)
250㎡
29件
-
字安仁屋
2,300 万円 (5万円/㎡)
460㎡
44件
-
字喜友名
1,400 万円 (4万円/㎡)
350㎡
85件
-
字神山
1,720 万円 (4万円/㎡)
430㎡
10件
-
字大山
1,520 万円 (4万円/㎡)
380㎡
10件
-
字上原
2,640 万円 (4万円/㎡)
660㎡
5件
-
字野嵩
2,160 万円 (3万円/㎡)
720㎡
2件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の宜野湾市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,780万円
|
宜野湾市志真志２丁目
バス停 第一南上原 徒歩 8分バス
|
3LDK/84.07㎡ | 32年 |
|
1,650万円
|
宜野湾市普天間２丁目
バス停 普天間 2分バス
|
3LDK/58.55㎡ | 25年 |
|
2,980万円
|
宜野湾市志真志２丁目
バス停 志真志ハイツ入口 3分バス
|
3LDK/72.29㎡ | 7年 |
|
2,490万円
|
宜野湾市喜友名１丁目
喜友名バス停徒歩5分バス
|
2LDK/51.35㎡ | 30年 |
|
2,490万円
|
宜野湾市真栄原２丁目
バス停 真栄原十字路 2分バス
|
3LDK/66.87㎡ | 32年 |
|
2,990万円
|
宜野湾市真志喜２丁目
宜野湾高校前バス停 3分バス
|
3LDK/65.27㎡ | 27年 |
|
3,280万円
|
宜野湾市志真志２丁目
バス停 志真志ハイツ入口 3分バス
|
3LDK/72.29㎡ | 7年 |
|
4,980万円
|
宜野湾市大山２丁目
第一大山バス停 1分バス
|
5LDK/119.44㎡ | 32年 |
|
2,500万円
|
宜野湾市真志喜３丁目
第二真志喜徒歩4分車
|
3LDK/67.35㎡ | 26年 |
|
4,780万円
|
宜野湾市大謝名１丁目
【バス停】 大謝名 徒歩 3分バス
|
2LDK/68.88㎡ | 5年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
7,500万円
|
宜野湾市上原２丁目
中原バス停 徒歩 3分バス
|
436.36㎡/126.99㎡ | 42年 |
|
5,600万円
|
宜野湾市野嵩４丁目
バス停 普天間バス停 5分バス
|
173.35㎡/130.66㎡ | 2年 |
|
18,000万円
|
宜野湾市伊佐３丁目
バス停 伊佐浜 徒歩約 1分バス
|
316.32㎡/284.02㎡ | 37年 |
|
10,000万円
|
宜野湾市嘉数４丁目
宇地泊徒歩12分車
|
371.67㎡/274.88㎡ | 21年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
2,580万円
|
宜野湾市字宇地泊
兼久原バス停4分
|
138㎡ |
宜野湾市の不動産売却の対応会社
-
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宜野湾市の不動産売却の流れ
-
1 宜野湾市の相場を確認宜野湾市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宜野湾市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の宜野湾市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、宜野湾市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。