不動産売却・査定

石垣市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 石垣市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 石垣市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    960
    万円
    (前年比 -4.5 %)
    平米単価
    9.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 石垣市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    220
    万円
    (前年比 -27.3 %)
    平米単価
    2.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
石垣市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、石垣市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 石垣市の不動産売却相場
  2. 石垣市の不動産の売り時は?
  3. 石垣市の不動産売却にかかる費用
  4. 石垣市の不動産売却手続きの流れ
  5. 石垣市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

石垣市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、石垣市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを石垣市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 石垣市のマンションの売却事例

    石垣市のマンションの売却履歴です。 実際に石垣市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 石垣市の一戸建ての売却事例

    石垣市の一戸建ての売却履歴です。 実際に石垣市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 石垣市新栄町 195 160 44 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 石垣市字平久保 550 47 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,500万円 石垣市字川平 85 890 2 袋地等 4.0 2022年4~6月
    7,000万円 石垣市新栄町 410 240 43 長方形 6.0 2022年4~6月
    11,000万円 石垣市字新川 100 480 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 石垣市字石垣 85 175 0 長方形 3.5 2022年1~3月
    2,700万円 石垣市字大浜 90 290 14 長方形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 石垣市字大川 240 330 1 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    3,200万円 石垣市字石垣 105 390 28 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    6,200万円 石垣市字平久保 100 1100 5 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,100万円 石垣市字登野城 85 230 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,100万円 石垣市字登野城 85 130 1 ほぼ正方形 3.5 2021年10~12月
    2,800万円 石垣市新栄町 220 230 48 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 石垣市字新川 120 400 5 台形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 石垣市字大浜 175 400 27 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    4,000万円 石垣市字登野城 90 210 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 石垣市字名蔵 175 330 18 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    3,700万円 石垣市字石垣 85 170 0 台形 5.0 2021年7~9月
    2,700万円 石垣市字崎枝 95 400 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 石垣市字新川 130 160 24 長方形 2.6 2021年7~9月
    500万円 石垣市字白保 85 195 43 長方形 3.8 2021年7~9月
    1,800万円 石垣市字新川 45 130 6 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,000万円 石垣市字白保 75 150 1 不整形 5.5 2021年7~9月
    3,600万円 石垣市字大浜 95 370 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 石垣市字野底 85 530 6 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 石垣市字石垣 95 130 25 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    900万円 石垣市字登野城 80 180 42 不整形 12.0 2021年4~6月
    14,000万円 石垣市字新川 690 500 17 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,100万円 石垣市字大川 155 200 14 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,300万円 石垣市字川平 80 680 5 ほぼ長方形 3.3 2021年1~3月
    3,600万円 石垣市字白保 90 320 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,200万円 石垣市字大浜 105 135 0 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    2,800万円 石垣市字野底 100 490 12 ほぼ長方形 4.2 2021年1~3月
    1,800万円 石垣市字大浜 120 510 40 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    700万円 石垣市字登野城 55 155 44 不整形 3.5 2021年1~3月
    6,100万円 石垣市字新川 145 180 0 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    2,300万円 石垣市字大浜 105 150 10 長方形 4.0 2020年10~12月
    2,000万円 石垣市字登野城 85 280 42 ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    2,500万円 石垣市字新川 50 380 4 不整形 3.5 2020年10~12月
    1,000万円 石垣市字大浜 55 180 21 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,000万円 石垣市字登野城 330 ほぼ整形 3.6 2020年10~12月
    3,700万円 石垣市字石垣 95 160 0 長方形 7.0 2020年10~12月
    1,300万円 石垣市字登野城 110 140 43 ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    7,300万円 石垣市字野底 260 1200 39 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    700万円 石垣市字真栄里 30 80 3 不整形 4.0 2020年10~12月
    1,200万円 石垣市字登野城 155 410 51 ほぼ整形 4.5 2020年10~12月
    2,900万円 石垣市字登野城 80 165 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,000万円 石垣市字平得 70 470 長方形 4.0 2020年7~9月
    2,900万円 石垣市字登野城 80 150 0 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    3,300万円 石垣市字白保 100 420 0 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    3,000万円 石垣市字大浜 310 長方形 6.0 2020年7~9月
    3,200万円 石垣市字登野城 90 155 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,000万円 石垣市字白保 120 400 35 ほぼ正方形 4.2 2020年7~9月
    500万円 石垣市字石垣 75 300 48 不整形 9.5 2020年7~9月
    2,700万円 石垣市字大川 115 120 46 ほぼ長方形 3.4 2020年4~6月
    3,300万円 石垣市字登野城 95 175 0 不整形 6.0 2020年4~6月
    6,800万円 石垣市字真栄里 210 290 16 不整形 12.0 2020年4~6月
    2,000万円 石垣市字宮良 55 150 3 長方形 9.0 2020年4~6月
    2,200万円 石垣市字新川 90 200 23 正方形 12.0 2020年4~6月
    2,400万円 石垣市字新川 150 330 38 ほぼ台形 9.8 2020年4~6月
    1,700万円 石垣市字新川 70 200 39 長方形 4.5 2020年1~3月
    2,500万円 石垣市字石垣 120 260 28 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    2,500万円 石垣市字大川 75 310 60 ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    3,100万円 石垣市字登野城 80 160 0 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    1,600万円 石垣市字桃里 145 850 34 ほぼ正方形 7.2 2020年1~3月
    3,300万円 石垣市字大浜 195 440 23 ほぼ長方形 12.0 2020年1~3月
    2,200万円 石垣市字大川 160 200 46 長方形 3.5 2019年10~12月
    8,500万円 石垣市字登野城 185 210 0 ほぼ整形 20.0 2019年10~12月
    2,100万円 石垣市字白保 75 260 13 ほぼ整形 16.0 2019年10~12月
    2,900万円 石垣市字大浜 125 210 14 ほぼ長方形 4.8 2019年10~12月
    2,500万円 石垣市字川平 75 490 18 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    1,800万円 石垣市字新川 45 130 4 長方形 4.0 2019年10~12月
    3,500万円 石垣市八島町 140 190 23 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,700万円 石垣市字石垣 60 350 ほぼ長方形 3.6 2019年10~12月
    3,400万円 石垣市字新川 85 210 0 不整形 12.0 2019年10~12月
    4,000万円 石垣市字大川 95 200 0 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    5,300万円 石垣市字登野城 150 430 8 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    3,100万円 石垣市字新川 85 135 4 ほぼ整形 2019年7~9月
    2,300万円 石垣市字平得 160 195 39 長方形 4.5 2019年7~9月
    2,100万円 石垣市字野底 60 500 5 長方形 4.4 2019年4~6月
    2,100万円 石垣市字新川 65 290 9 ほぼ台形 8.0 2019年4~6月
    14,000万円 石垣市字大川 750 610 22 長方形 3.5 2019年4~6月
    2,400万円 石垣市字真栄里 100 530 39 ほぼ長方形 7.1 2019年4~6月
    3,300万円 石垣市新栄町 165 230 50 長方形 6.0 2019年4~6月
    980万円 石垣市字桃里 30 420 50 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    11,000万円 石垣市新栄町 1000 680 39 長方形 9.0 2019年1~3月
    13,000万円 石垣市字平得 410 440 8 長方形 6.1 2019年1~3月
    600万円 石垣市字伊原間 95 350 34 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    3,700万円 石垣市字登野城 85 210 0 不整形 4.0 2019年1~3月
    2,200万円 石垣市字新川 240 ほぼ正方形 4.5 2019年1~3月
    1,700万円 石垣市字川平 75 680 13 長方形 6.0 2019年1~3月
    1,600万円 石垣市字伊原間 35 760 ほぼ正方形 12.0 2019年1~3月
    2,000万円 石垣市字宮良 115 430 21 ほぼ台形 6.6 2019年1~3月
    5,100万円 石垣市字真栄里 1100 ほぼ整形 12.0 2019年1~3月
    2,000万円 石垣市字真栄里 65 165 33 長方形 3.8 2018年10~12月
    1,900万円 石垣市字石垣 65 110 0 ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    1,500万円 石垣市字大川 170 250 46 長方形 12.0 2018年10~12月
    530万円 石垣市字石垣 60 100 51 長方形 2.0 2018年10~12月
    1,700万円 石垣市字宮良 135 480 37 不整形 6.0 2018年7~9月
    4,800万円 石垣市字新川 90 1400 11 不整形 4.0 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 石垣市の土地の売却事例

    石垣市の土地の売却履歴です。 実際に石垣市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    580万円 石垣市字野底 490 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 石垣市字新川 450 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    560万円 石垣市字野底 460 100% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,600万円 石垣市字宮良 1200 100% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    930万円 石垣市字真栄里 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    540万円 石垣市字新川 200 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    540万円 石垣市字野底 600 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 石垣市字真栄里 180 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    780万円 石垣市字大浜 290 150% 60% ほぼ整形 3.8 2022年1~3月
    140万円 石垣市字野底 230 100% 60% ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    1,500万円 石垣市字大川 260 100% 50% ほぼ長方形 3.3 2022年1~3月
    1,800万円 石垣市字大浜 600 150% 60% ほぼ台形 2.7 2021年10~12月
    4,800万円 石垣市字真栄里 870 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    390万円 石垣市字桴海 350 100% 60% 不整形 10.5 2021年10~12月
    1,900万円 石垣市字大川 410 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    670万円 石垣市字川平 320 100% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,000万円 石垣市字登野城 370 100% 50% ほぼ長方形 2021年10~12月
    670万円 石垣市字平久保 900 100% 60% 台形 4.0 2021年10~12月
    12,000万円 石垣市字真栄里 1100 300% 80% ほぼ長方形 19.0 2021年10~12月
    1,000万円 石垣市字桴海 370 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 石垣市字石垣 370 200% 60% 台形 5.6 2021年10~12月
    1,800万円 石垣市字真栄里 970 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    550万円 石垣市字川平 310 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 石垣市字真栄里 260 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    740万円 石垣市字桃里 410 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,300万円 石垣市字大浜 370 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,300万円 石垣市字真栄里 380 200% 60% 不整形 10.0 2021年7~9月
    540万円 石垣市字伊原間 340 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 石垣市字川平 670 100% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    1,300万円 石垣市字登野城 250 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    880万円 石垣市字真栄里 730 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    9,000万円 石垣市字真栄里 1000 200% 60% ほぼ長方形 15.5 2021年7~9月
    1,900万円 石垣市字石垣 310 100% 50% 長方形 3.6 2021年7~9月
    850万円 石垣市字新川 400 100% 60% 長方形 4.2 2021年4~6月
    740万円 石垣市字大浜 135 150% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    1,000万円 石垣市字真栄里 200 100% 50% 長方形 3.2 2021年4~6月
    410万円 石垣市字石垣 220 200% 60% ほぼ台形 2021年4~6月
    390万円 石垣市字石垣 260 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    2,700万円 石垣市字宮良 1000 100% 60% 不整形 6.8 2021年4~6月
    3,700万円 石垣市字大川 560 100% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    480万円 石垣市字白保 260 100% 60% 長方形 4.6 2021年4~6月
    1,400万円 石垣市字新川 910 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    680万円 石垣市字大浜 135 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    490万円 石垣市字野底 490 100% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 石垣市字宮良 1200 100% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    180万円 石垣市字大川 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,200万円 石垣市字登野城 320 200% 80% 長方形 5.4 2021年1~3月
    1,400万円 石垣市字平得 920 200% 60% 袋地等 5.0 2021年1~3月
    150万円 石垣市字大川 100 200% 60% 長方形 7.0 2021年1~3月
    900万円 石垣市字新川 330 200% 60% 不整形 8.0 2021年1~3月
    1,400万円 石垣市字登野城 290 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    1,700万円 石垣市字大川 250 100% 50% 長方形 3.5 2021年1~3月
    1,200万円 石垣市字登野城 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    130万円 石垣市字新川 300 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    300万円 石垣市字平久保 440 100% 60% 袋地等 4.4 2021年1~3月
    10万円 石垣市字大川 125 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    2,500万円 石垣市字平得 440 100% 50% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    1,600万円 石垣市字伊原間 1700 100% 60% 不整形 14.0 2021年1~3月
    600万円 石垣市字白保 490 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,600万円 石垣市字大川 1100 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    2,300万円 石垣市字野底 1600 100% 60% ほぼ長方形 4.4 2020年10~12月
    960万円 石垣市字白保 580 % % ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    4,800万円 石垣市字登野城 990 100% 50% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    750万円 石垣市字大浜 330 % % 長方形 6.0 2020年10~12月
    200万円 石垣市字平得 165 % % 不整形 2020年10~12月
    540万円 石垣市字白保 300 % % 長方形 4.0 2020年10~12月
    600万円 石垣市字登野城 100 100% 50% 長方形 5.0 2020年10~12月
    1,900万円 石垣市字石垣 350 200% 60% 長方形 3.3 2020年10~12月
    1,900万円 石垣市字川平 720 100% 60% 長方形 5.0 2020年10~12月
    1,900万円 石垣市字登野城 370 100% 60% ほぼ長方形 20.0 2020年10~12月
    310万円 石垣市字登野城 170 100% 50% 長方形 12.0 2020年10~12月
    500万円 石垣市字新川 270 % % 不整形 2020年10~12月
    480万円 石垣市字平久保 1600 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    410万円 石垣市字白保 270 200% 60% 不整形 5.5 2020年7~9月
    1,500万円 石垣市字登野城 510 100% 50% ほぼ整形 2020年7~9月
    2,000万円 石垣市字川平 990 100% 60% 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,200万円 石垣市字登野城 250 150% 60% 長方形 3.7 2020年7~9月
    600万円 石垣市字名蔵 165 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    11,000万円 石垣市字新川 1600 200% 80% 不整形 15.0 2020年7~9月
    1,500万円 石垣市字白保 640 100% 60% ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    4,700万円 石垣市字登野城 1000 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,200万円 石垣市字名蔵 330 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    810万円 石垣市字大浜 320 % % 長方形 10.0 2020年7~9月
    1,500万円 石垣市字白保 1900 200% 60% 台形 2020年7~9月
    2,100万円 石垣市字登野城 270 200% 60% ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    790万円 石垣市字白保 520 % % 不整形 5.0 2020年7~9月
    3,500万円 石垣市字大浜 760 150% 60% ほぼ長方形 3.2 2020年7~9月
    1,800万円 石垣市字登野城 195 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    2,700万円 石垣市字宮良 1300 % % 不整形 7.0 2020年4~6月
    700万円 石垣市字大浜 310 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    300万円 石垣市字新川 340 200% 60% 長方形 4.0 2020年4~6月
    1,600万円 石垣市字登野城 250 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    750万円 石垣市字宮良 330 % % 長方形 4.0 2020年4~6月
    1,300万円 石垣市字登野城 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    470万円 石垣市字川平 780 200% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    200万円 石垣市字新川 60 150% 60% ほぼ長方形 2.9 2020年4~6月
    950万円 石垣市字平得 110 200% 60% 不整形 12.0 2020年4~6月
    580万円 石垣市字宮良 1300 200% 60% 不整形 5.8 2020年4~6月
    600万円 石垣市字桴海 790 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2020年4~6月
    300万円 石垣市字新川 350 200% 60% 長方形 4.0 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

石垣市の不動産の売り時は?

次は石垣市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
石垣市の不動産売却価格の推移
石垣市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

石垣市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から54.4% 上昇
10年前から90.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

石垣市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

石垣市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。石垣市の一戸建て売却価格の平均相場960万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
960 万円
仲介手数料 *1
38.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

石垣市の不動産売却の流れ

石垣市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    石垣市の売却相場を確認

    石垣市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、石垣市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の石垣市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、石垣市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

石垣市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

石垣市の不動産売却の相場を知りたい
石垣市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、石垣市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
石垣市の不動産の売り時は?
石垣市の不動産の売り時を判断するポイントでは、石垣市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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