不動産売却・査定

国頭郡金武町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 国頭郡金武町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 国頭郡金武町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    980
    万円
    平米単価
    9.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 国頭郡金武町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 + 222.8 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
国頭郡金武町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、国頭郡金武町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 国頭郡金武町の不動産売却相場
  2. 国頭郡金武町の不動産の売り時は?
  3. 国頭郡金武町の不動産売却にかかる費用
  4. 国頭郡金武町の不動産売却手続きの流れ
  5. 国頭郡金武町の不動産売却の対応会社一覧
あなたの家はいくら?
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CHAPTER 1

国頭郡金武町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、国頭郡金武町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを国頭郡金武町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 国頭郡金武町のマンションの売却事例

    国頭郡金武町のマンションの売却履歴です。 実際に国頭郡金武町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国頭郡金武町の一戸建ての売却事例

    国頭郡金武町の一戸建ての売却履歴です。 実際に国頭郡金武町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 国頭郡金武町字屋嘉 55 350 25 ほぼ正方形 6.7 2021年10~12月
    2,800万円 国頭郡金武町字屋嘉 125 420 18 ほぼ台形 18.0 2021年7~9月
    5,600万円 国頭郡金武町字屋嘉 250 170 1 ほぼ正方形 7.0 2021年1~3月
    4,600万円 国頭郡金武町字金武 185 540 24 ほぼ長方形 8.5 2020年10~12月
    2,200万円 国頭郡金武町字屋嘉 100 140 0 長方形 3.7 2020年4~6月
    1,800万円 国頭郡金武町字金武 75 510 31 長方形 5.1 2020年1~3月
    6,800万円 国頭郡金武町字屋嘉 210 330 0 ほぼ長方形 18.0 2019年7~9月
    3,200万円 国頭郡金武町字伊芸 145 290 6 長方形 6.0 2019年4~6月
    3,900万円 国頭郡金武町字屋嘉 135 210 10 長方形 6.0 2019年1~3月
    2,400万円 国頭郡金武町字屋嘉 100 145 0 不整形 6.0 2018年10~12月
    2,900万円 国頭郡金武町字屋嘉 100 125 0 長方形 7.0 2018年10~12月
    2,700万円 国頭郡金武町字屋嘉 100 135 0 不整形 6.0 2018年10~12月
    2,600万円 国頭郡金武町字屋嘉 100 130 0 長方形 6.0 2018年10~12月
    3,700万円 国頭郡金武町字伊芸 130 300 0 台形 5.0 2018年10~12月
    880万円 国頭郡金武町字金武 240 380 51 ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    3,100万円 国頭郡金武町字屋嘉 100 150 0 不整形 7.0 2018年7~9月
    2,700万円 国頭郡金武町字屋嘉 100 150 0 ほぼ台形 6.0 2018年7~9月
    12,000万円 国頭郡金武町字屋嘉 380 730 2 ほぼ正方形 5.5 2018年4~6月
    3,000万円 国頭郡金武町字屋嘉 95 165 0 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    3,200万円 国頭郡金武町字金武 160 175 3 長方形 5.5 2017年4~6月
    2,900万円 国頭郡金武町字伊芸 145 290 3 ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    1,100万円 国頭郡金武町字屋嘉 135 410 31 不整形 6.0 2016年10~12月
    2,100万円 国頭郡金武町字金武 85 370 24 ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    4,400万円 国頭郡金武町字屋嘉 260 270 10 長方形 6.0 2016年7~9月
    1,800万円 国頭郡金武町字屋嘉 75 360 33 ほぼ正方形 3.5 2016年4~6月
    1,700万円 国頭郡金武町字金武 75 810 41 ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    1,700万円 国頭郡金武町字金武 105 550 42 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    960万円 国頭郡金武町字金武 80 340 24 長方形 6.0 2016年1~3月
    3,100万円 国頭郡金武町字屋嘉 150 310 12 長方形 7.5 2015年10~12月
    1,900万円 国頭郡金武町字金武 105 370 14 ほぼ整形 7.0 2015年10~12月
    2,500万円 国頭郡金武町字伊芸 130 290 3 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    2,800万円 国頭郡金武町字伊芸 160 200 2 不整形 6.0 2014年4~6月
    1,400万円 国頭郡金武町字金武 165 175 39 ほぼ長方形 4.5 2014年1~3月
    2,500万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 ほぼ長方形 2013年7~9月
    1,600万円 国頭郡金武町字屋嘉 70 130 0 ほぼ台形 4.0 2013年4~6月
    2,300万円 国頭郡金武町字金武 250 370 13 ほぼ長方形 4.2 2013年4~6月
    2,500万円 国頭郡金武町字伊芸 160 200 0 ほぼ台形 6.0 2012年10~12月
    2,700万円 国頭郡金武町字伊芸 135 300 0 長方形 6.0 2012年4~6月
    2,600万円 国頭郡金武町字伊芸 130 290 0 台形 6.0 2012年4~6月
    2,600万円 国頭郡金武町字伊芸 240 長方形 23.0 2011年1~3月
    880万円 国頭郡金武町字金武 780 ほぼ整形 2011年1~3月
    660万円 国頭郡金武町字金武 130 長方形 2010年10~12月
    810万円 国頭郡金武町字金武 200 ほぼ長方形 2010年10~12月
    950万円 国頭郡金武町字屋嘉 105 500 23 ほぼ長方形 5.0 2010年10~12月
    330万円 国頭郡金武町字金武 220 ほぼ整形 2010年10~12月
    720万円 国頭郡金武町字屋嘉 85 360 25 長方形 5.5 2010年4~6月
    1,800万円 国頭郡金武町字金武 110 300 15 ほぼ長方形 5.0 2009年7~9月
    2,100万円 国頭郡金武町字屋嘉 135 310 17 ほぼ長方形 20.0 2009年1~3月
    4,000万円 国頭郡金武町字金武 390 不整形 6.5 2009年1~3月
    2,900万円 国頭郡金武町字金武 210 ほぼ台形 6.5 2009年1~3月
    1,600万円 国頭郡金武町字金武 95 1300 34 不整形 7.0 2008年10~12月
    480万円 国頭郡金武町字金武 175 190 36 不整形 5.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 国頭郡金武町の土地の売却事例

    国頭郡金武町の土地の売却履歴です。 実際に国頭郡金武町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,300万円 国頭郡金武町字屋嘉 165 % % ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    700万円 国頭郡金武町字金武 340 % % ほぼ長方形 2022年1~3月
    500万円 国頭郡金武町字金武 960 % % 不整形 2021年10~12月
    1,900万円 国頭郡金武町字屋嘉 420 % % ほぼ台形 18.0 2021年10~12月
    660万円 国頭郡金武町字金武 400 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    820万円 国頭郡金武町字屋嘉 200 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 国頭郡金武町字屋嘉 320 % % ほぼ台形 2021年7~9月
    2,900万円 国頭郡金武町字金武 660 % % ほぼ正方形 5.7 2021年7~9月
    10万円 国頭郡金武町字金武 120 % % 台形 2021年4~6月
    650万円 国頭郡金武町字屋嘉 250 % % 長方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 国頭郡金武町字金武 270 % % ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    4,400万円 国頭郡金武町字伊芸 1200 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,000万円 国頭郡金武町字屋嘉 570 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 650 % % ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    80万円 国頭郡金武町字金武 540 % % ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    1,600万円 国頭郡金武町字屋嘉 95 % % 長方形 18.0 2020年10~12月
    1,600万円 国頭郡金武町字金武 380 % % ほぼ台形 8.5 2020年10~12月
    310万円 国頭郡金武町字金武 680 % % ほぼ長方形 2020年10~12月
    200万円 国頭郡金武町字金武 220 % % ほぼ台形 12.7 2020年10~12月
    4,900万円 国頭郡金武町字屋嘉 1700 % % ほぼ整形 7.0 2020年10~12月
    610万円 国頭郡金武町字金武 155 % % ほぼ整形 4.7 2020年10~12月
    800万円 国頭郡金武町字金武 330 % % ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    200万円 国頭郡金武町字金武 180 % % ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    120万円 国頭郡金武町字金武 240 % % ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    40万円 国頭郡金武町字金武 300 % % ほぼ台形 11.5 2020年4~6月
    1,100万円 国頭郡金武町字金武 350 % % 長方形 6.8 2019年10~12月
    860万円 国頭郡金武町字金武 190 % % 長方形 7.0 2019年10~12月
    240万円 国頭郡金武町字金武 135 % % 不整形 5.2 2019年10~12月
    84万円 国頭郡金武町字金武 185 % % ほぼ整形 2019年7~9月
    920万円 国頭郡金武町字金武 340 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    2,100万円 国頭郡金武町字金武 960 % % ほぼ長方形 4.4 2019年7~9月
    1,100万円 国頭郡金武町字屋嘉 260 % % ほぼ正方形 3.7 2019年7~9月
    2,100万円 国頭郡金武町字金武 500 % % ほぼ台形 5.4 2019年7~9月
    1,200万円 国頭郡金武町字屋嘉 145 % % 不整形 7.4 2019年7~9月
    850万円 国頭郡金武町字金武 1400 % % ほぼ整形 8.0 2019年1~3月
    480万円 国頭郡金武町字屋嘉 165 % % ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    1,900万円 国頭郡金武町字金武 780 % % 不整形 5.0 2018年7~9月
    650万円 国頭郡金武町字屋嘉 145 % % 長方形 5.5 2018年7~9月
    1,100万円 国頭郡金武町字屋嘉 155 % % 不整形 7.0 2018年7~9月
    810万円 国頭郡金武町字金武 350 % % ほぼ長方形 2018年4~6月
    600万円 国頭郡金武町字金武 350 % % 不整形 4.5 2018年4~6月
    1,600万円 国頭郡金武町字屋嘉 330 % % ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    280万円 国頭郡金武町字金武 460 % % 不整形 7.0 2017年10~12月
    820万円 国頭郡金武町字金武 450 % % ほぼ台形 5.5 2017年10~12月
    3,800万円 国頭郡金武町字屋嘉 840 % % ほぼ正方形 19.0 2017年7~9月
    260万円 国頭郡金武町字金武 170 % % 長方形 8.5 2017年7~9月
    350万円 国頭郡金武町字屋嘉 260 % % 正方形 3.5 2017年7~9月
    750万円 国頭郡金武町字金武 250 % % 長方形 7.0 2017年7~9月
    2,500万円 国頭郡金武町字屋嘉 650 % % 長方形 19.0 2017年4~6月
    340万円 国頭郡金武町字金武 110 % % 長方形 5.0 2017年1~3月
    2,500万円 国頭郡金武町字屋嘉 910 % % ほぼ長方形 19.0 2017年1~3月
    1,500万円 国頭郡金武町字金武 410 % % ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    900万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 % % ほぼ正方形 3.5 2017年1~3月
    1,800万円 国頭郡金武町字屋嘉 620 % % ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    1,300万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 % % ほぼ正方形 3.5 2016年7~9月
    500万円 国頭郡金武町字伊芸 390 % % ほぼ長方形 2016年7~9月
    350万円 国頭郡金武町字金武 180 % % ほぼ正方形 2016年1~3月
    870万円 国頭郡金武町字屋嘉 200 % % 長方形 18.0 2016年1~3月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 410 % % ほぼ台形 2016年1~3月
    300万円 国頭郡金武町字屋嘉 350 % % 不整形 7.0 2016年1~3月
    380万円 国頭郡金武町字金武 310 % % 不整形 2016年1~3月
    280万円 国頭郡金武町字金武 115 % % 長方形 2016年1~3月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 320 % % ほぼ長方形 2015年10~12月
    1,900万円 国頭郡金武町字金武 1300 % % 不整形 2015年10~12月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 210 % % ほぼ台形 2015年10~12月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 310 % % ほぼ長方形 2015年10~12月
    560万円 国頭郡金武町字金武 370 % % ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    640万円 国頭郡金武町字金武 165 % % 不整形 7.0 2015年10~12月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 340 % % ほぼ台形 2015年10~12月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 105 % % ほぼ長方形 2015年10~12月
    870万円 国頭郡金武町字金武 350 % % 台形 2015年10~12月
    1,000万円 国頭郡金武町字金武 540 % % 不整形 2015年10~12月
    270万円 国頭郡金武町字金武 180 % % 不整形 4.0 2015年7~9月
    1,200万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 % % 長方形 5.6 2015年7~9月
    800万円 国頭郡金武町字金武 370 % % ほぼ台形 4.5 2015年7~9月
    1,100万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 % % 長方形 3.6 2015年7~9月
    1,000万円 国頭郡金武町字屋嘉 680 % % 不整形 7.0 2015年4~6月
    170万円 国頭郡金武町字金武 130 % % ほぼ台形 2015年4~6月
    880万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 % % 長方形 5.5 2015年4~6月
    1,100万円 国頭郡金武町字金武 730 % % ほぼ台形 2015年4~6月
    1,000万円 国頭郡金武町字屋嘉 420 % % 台形 17.0 2015年1~3月
    630万円 国頭郡金武町字金武 420 % % ほぼ台形 8.0 2014年10~12月
    220万円 国頭郡金武町字金武 165 % % 不整形 4.0 2014年10~12月
    390万円 国頭郡金武町字金武 310 % % 不整形 2014年10~12月
    130万円 国頭郡金武町字金武 100 % % ほぼ長方形 11.0 2014年10~12月
    300万円 国頭郡金武町字金武 240 % % 不整形 4.0 2014年7~9月
    400万円 国頭郡金武町字金武 130 % % 不整形 20.0 2014年7~9月
    1,200万円 国頭郡金武町字屋嘉 400 % % 長方形 6.0 2014年4~6月
    360万円 国頭郡金武町字金武 400 % % 台形 4.0 2014年1~3月
    850万円 国頭郡金武町字屋嘉 270 % % ほぼ長方形 2013年7~9月
    500万円 国頭郡金武町字金武 410 % % 不整形 2013年7~9月
    890万円 国頭郡金武町字金武 1500 % % 長方形 2013年4~6月
    360万円 国頭郡金武町字金武 600 % % 長方形 2013年4~6月
    650万円 国頭郡金武町字金武 450 % % ほぼ正方形 2013年4~6月
    1,100万円 国頭郡金武町字伊芸 320 % % 長方形 6.0 2013年4~6月
    150万円 国頭郡金武町字金武 240 % % ほぼ台形 2013年4~6月
    1,200万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 % % ほぼ台形 3.5 2013年1~3月
    770万円 国頭郡金武町字屋嘉 360 % % 長方形 5.5 2013年1~3月
    1,600万円 国頭郡金武町字金武 930 % % ほぼ正方形 2.0 2012年10~12月
    230万円 国頭郡金武町字金武 130 % % 不整形 2012年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

国頭郡金武町の不動産の売り時は?

次は国頭郡金武町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
国頭郡金武町の不動産売却価格の推移
国頭郡金武町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

国頭郡金武町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

国頭郡金武町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。国頭郡金武町の一戸建て売却価格の平均相場980万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
980 万円
仲介手数料 *1
38.9 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

国頭郡金武町の不動産売却の流れ

国頭郡金武町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    国頭郡金武町の売却相場を確認

    国頭郡金武町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、国頭郡金武町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の国頭郡金武町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、国頭郡金武町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

国頭郡金武町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    一戸建て
    土地
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    沖縄県名護市大南3丁目 12-1
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よくある質問

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国頭郡金武町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、国頭郡金武町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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国頭郡金武町の不動産の売り時を判断するポイントでは、国頭郡金武町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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