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米沢市の不動産売却・査定・買取

米沢市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。米沢市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。米沢市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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米沢市の不動産売却の対応会社

米沢市の不動産相場

米沢市のよく取引されている不動産は、土地で280㎡、一戸建ては延床面積250㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、米沢市の
※過去10年間の米沢市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に米沢市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、米沢市の一戸建ての相場は、1年前から0.7%下落し、5年前から10.4%下落しています。
※過去10年間の米沢市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に米沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
7.9
4.8
10~20年
-
-
6.1
4.5
3.6
20~30年
-
-
2.4
3.3
2.1
30年以上
-
0.7
3.0
1.9
1.5

単位:万円/㎡

米沢市のエリア別一戸建て売却相場

米沢市では城北が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字長手が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、万世町、窪田町、中田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城北

    2,020 万円 (10万円/㎡)

    202㎡

    1年

    9件

  • 中田町

    2,900 万円 (10万円/㎡)

    290㎡

    22年

    39件

  • 大字芳泉町

    3,000 万円 (10万円/㎡)

    300㎡

    0年

    4件

  • 駅前

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    42年

    13件

  • 丸の内

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    24年

    5件

  • 成島町

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    1年

    25件

  • 遠山町

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    14年

    2件

  • 泉町

    1,900 万円 (5万円/㎡)

    380㎡

    10年

    5件

  • 木場町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    22年

    2件

  • 大字梓川

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    15年

    4件

  • 金池

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    19年

    5件

  • 矢来

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    34年

    13件

  • 徳町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    29年

    14件

  • 杉の目町

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    32年

    8件

  • 小野川町

    1,395 万円 (3万円/㎡)

    465㎡

    15年

    2件

  • 春日

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    24年

    24件

  • 太田町

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    42年

    26件

  • 林泉寺

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    25年

    32件

  • 舘山矢子町

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    16年

    4件

  • 松が岬

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    34年

    15件

  • 本町

    1,605 万円 (3万円/㎡)

    535㎡

    21年

    15件

  • 大字笹野

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    31年

    18件

  • 西大通

    1,730 万円 (2万円/㎡)

    865㎡

    20年

    14件

  • 福田町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    20年

    13件

  • 万世町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    32年

    68件

  • 下花沢

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    38年

    24件

  • 御廟

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    29年

    28件

  • 城西

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    31年

    20件

  • 吾妻町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    24年

    10件

  • 桜木町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    36年

    3件

  • 東大通

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    22年

    11件

  • 花沢町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    37年

    33件

  • 窪田町

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    33年

    48件

  • 城南

    830 万円 (2万円/㎡)

    415㎡

    33年

    15件

  • 1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    43年

    28件

  • 大字川井

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    25年

    13件

  • 通町

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    28年

    35件

  • 赤芝町

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    27年

    2件

  • 大字花沢

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    30年

    12件

  • 大字三沢

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    26年

    10件

  • 信夫町

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    24年

    5件

  • 笹野町

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    31年

    4件

  • 直江町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    14年

    3件

  • 中央

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    47年

    23件

  • 相生町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    44年

    3件

  • 門東町

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    41年

    9件

  • 大字李山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    24年

    5件

  • 大町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    35年

    16件

  • 塩井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    49年

    18件

  • 大字関根

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    33年

    4件

  • 吹屋敷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    44年

    6件

  • 笹野本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    39年

    5件

  • 大字南原横堀町

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    26年

    3件

  • 古志田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    40年

    3件

  • 広幡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    29年

    3件

  • 舘山

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    33年

    13件

  • 大字口田沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    15年

    4件

  • 大字関

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    17年

    2件

  • 大字長手

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    49年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

米沢市の駅別一戸建て売却相場

米沢市では南米沢駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、置賜駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西米沢駅、南米沢駅、米沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南米沢

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    27年

    176件

  • 米沢

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    35年

    394件

  • 西米沢

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    31年

    161件

  • 関根

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    26年

    12件

  • 成島(山形)

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    28年

    7件

  • 置賜

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    37年

    58件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、米沢市の土地の相場は、1年前から30.5%上昇し、5年前から18.2%上昇しています。
※過去10年間の米沢市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に米沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.8
2.0
2.0
1.4

単位:万円/㎡

米沢市のエリア別土地売却相場

米沢市では丸の内が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字簗沢が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、万世町、窪田町、通町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 丸の内

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    16件

  • 金池

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    18件

  • 小野川町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 中央

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    44件

  • 城南

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    30件

  • 駅前

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    43件

  • 春日

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    40件

  • 門東町

    334 万円 (2万円/㎡)

    167㎡

    28件

  • 大町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    24件

  • 580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    28件

  • 徳町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    28件

  • 堀川町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    6件

  • 城北

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    12件

  • 本町

    1,370 万円 (2万円/㎡)

    685㎡

    26件

  • 相生町

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 中田町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    51件

  • 花沢町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    21件

  • 松が岬

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    16件

  • 塩井町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    21件

  • 福田町

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    14件

  • 西大通

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    21件

  • 鍛冶町

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    2件

  • 通町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    58件

  • 直江町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 林泉寺

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    37件

  • 太田町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    23件

  • 吾妻町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 成島町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    22件

  • 泉町

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    11件

  • 城西

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    24件

  • 木場町

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    10件

  • 桜木町

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    5件

  • 矢来

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    13件

  • 大字木和田

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 御廟

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    29件

  • 遠山町

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    4件

  • 大字川井

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    13件

  • 信夫町

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    4件

  • 東大通

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    16件

  • 万世町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    117件

  • 下花沢

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    43件

  • 大字竹井

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 大字梓川

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    4件

  • 窪田町

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    60件

  • 吹屋敷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 諸仏町

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    2件

  • 舘山

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    11件

  • 大字笹野

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    16件

  • 大字長手

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 杉の目町

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    6件

  • 大字浅川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1275㎡

    5件

  • 大字福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 六郷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    2件

  • 大字花沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    20件

  • 大字口田沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 大字南原横堀町

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    2件

  • 舘山矢子町

    0 万円 (0万円/㎡)

    105㎡

    5件

  • 大字李山

    0 万円 (0万円/㎡)

    542㎡

    5件

  • 大字上新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    3件

  • 広幡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    7件

  • 大字三沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    21件

  • 大字芳泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    7件

  • 大字綱木

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 大字下新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    92㎡

    5件

  • 大字関根

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    9件

  • 大字入田沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    1020㎡

    2件

  • 大字簗沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

米沢市の駅別土地売却相場

米沢市では米沢駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、関根駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西米沢駅、南米沢駅、米沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 米沢

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    623件

  • 南米沢

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    205件

  • 西米沢

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    211件

  • 置賜

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    90件

  • 成島(山形)

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    11件

  • 関根

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の米沢市の不動産

米沢市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,590万円
米沢市金池3丁目
奥羽本線「米沢」駅バス18分「米沢市役所前」下車徒歩2分
2LDK/68.11㎡ 17年
1,080万円
米沢市大町3丁目
奥羽本線「米沢」駅徒歩18分
3LDK/68.06㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
米沢市御廟2丁目
米坂線「西米沢」駅徒歩18分
330.62㎡/120.52㎡ 31年
1,199万円
米沢市東大通1丁目
奥羽本線「米沢」駅徒歩35分
483.13㎡/65.99㎡ 41年
2,980万円
米沢市中央3丁目
奥羽本線「米沢」駅バス8分「金池一丁目」下車徒歩2分
315.69㎡/177.08㎡ 12年
1,299万円
米沢市東大通2丁目
奥羽本線「米沢」駅徒歩24分
260.93㎡/177.68㎡ 54年
1,299万円
米沢市吾妻町
米坂線「南米沢」駅徒歩18分
298.07㎡/120.07㎡ 38年
1,799万円
米沢市信夫町
米坂線「西米沢」駅徒歩13分
677.85㎡/296.24㎡ 46年
1,399万円
米沢市通町1丁目
奥羽本線「米沢」駅徒歩40分
240.24㎡/98.07㎡ 42年
1,899万円
米沢市中央6丁目
奥羽本線「米沢」駅徒歩33分
267.86㎡/198.67㎡ 37年
1,999万円
米沢市御廟2丁目
米坂線「西米沢」駅徒歩18分
406.84㎡/200.79㎡ 23年
499万円
米沢市桜木町
奥羽本線「米沢」駅徒歩14分
111.1㎡/144.29㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
490万円
米沢市中田町道ノ上一884番8他
JR奥羽本線「米沢」駅より山交バス乗車23分、「北産業通り」バス停より徒歩7分(約560m)
223.93㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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米沢市の不動産売却の流れ

  • 1 米沢市の相場を確認
    米沢市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、米沢市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の米沢市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、米沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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