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上山市の不動産売却・査定

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上山市の不動産相場

上山市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、上山市の
※過去10年間の上山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上山市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、上山市の一戸建ての相場は、1年前から52.2%上昇し、5年前から64.4%上昇しています。
※過去10年間の上山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
11.6
-
10~20年
-
-
-
7.0
1.9
20~30年
-
-
6.8
2.9
-
30年以上
-
-
2.0
1.7
1.0

単位:万円/㎡

上山市のエリア別一戸建て売却相場

上山市では関根が売却相場が最も高くて27万円/㎡、弁天が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝日台、弁天、金生西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 関根

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    23年

    8件

  • 東町

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    0年

    5件

  • 仙石

    3,150 万円 (7万円/㎡)

    450㎡

    17年

    3件

  • 金生西

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    14年

    11件

  • 石崎

    1,484 万円 (7万円/㎡)

    212㎡

    21年

    4件

  • 金生東

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    14年

    3件

  • 栄町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    37年

    2件

  • 美咲町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    24年

    7件

  • 金生

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    31年

    3件

  • 旭町

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    25年

    8件

  • 長清水

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    32年

    11件

  • 北町本丁

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    13年

    2件

  • 矢来

    1,155 万円 (3万円/㎡)

    385㎡

    17年

    7件

  • 大石

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    19年

    7件

  • 三本松

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    26年

    3件

  • 鶴脛町

    1,080 万円 (2万円/㎡)

    540㎡

    30年

    3件

  • 朝日台

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    30年

    17件

  • 金瓶

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    33年

    5件

  • 四ツ谷

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    34年

    6件

  • 河崎

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    33年

    9件

  • 新町

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    41年

    2件

  • 十日町

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    2件

  • 松山

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    39年

    6件

  • 南町

    127 万円 (1万円/㎡)

    127㎡

    39年

    4件

  • 北町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    44年

    3件

  • 軽井沢

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    2件

  • 宮脇

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    34年

    2件

  • 金谷

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    48年

    2件

  • 高野

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    25年

    6件

  • 高松

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    41年

    2件

  • 弁天

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    47年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

上山市の駅別一戸建て売却相場

上山市では茂吉記念館前駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、羽前中山駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、茂吉記念館前駅、羽前中山駅、かみのやま温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 茂吉記念館前

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    21年

    49件

  • かみのやま温泉

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    27年

    138件

  • 羽前中山

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    39年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、上山市の土地の相場は、1年前から53.3%上昇し、5年前から10.3%下落しています。
※過去10年間の上山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.1
2.0
2.0
0.5

単位:万円/㎡

上山市のエリア別土地売却相場

上山市では十日町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、狸森が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弁天、長清水、金谷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 十日町

    380 万円 (4万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 美咲町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 栄町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 沢丁

    651 万円 (3万円/㎡)

    217㎡

    5件

  • 金生東

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    16件

  • 八日町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 矢来

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    12件

  • 弁天

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    61件

  • 金生西

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    16件

  • 南町

    801 万円 (3万円/㎡)

    267㎡

    4件

  • 石堂

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    3件

  • 北町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    2件

  • 二日町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 旭町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 石崎

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    11件

  • 東町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    4件

  • 金生

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    4件

  • みはらしの丘

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    20件

  • 三本松

    170 万円 (2万円/㎡)

    85㎡

    22件

  • 関根

    224 万円 (2万円/㎡)

    112㎡

    19件

  • 長清水

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    56件

  • 高松

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 軽井沢

    222 万円 (1万円/㎡)

    222㎡

    2件

  • 仙石

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 河崎

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    13件

  • 朝日台

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 松山

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    9件

  • 四ツ谷

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    2件

  • 鶴脛町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    12件

  • 新町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 御井戸丁

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 金瓶

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 楢下

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    2件

  • 永野

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    5件

  • 大石

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    4件

  • 皆沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 金谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    25件

  • 中山

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    6件

  • 藤吾

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 高野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1015㎡

    6件

  • 下生居

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 狸森

    0 万円 (0万円/㎡)

    217㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

上山市の駅別土地売却相場

上山市ではかみのやま温泉駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、羽前中山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、茂吉記念館前駅、羽前中山駅、かみのやま温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • かみのやま温泉

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    284件

  • 茂吉記念館前

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    129件

  • 羽前中山

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の上山市の不動産

上山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

上山市の不動産売却の流れ

  • 1 上山市の相場を確認
    上山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の上山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、上山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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