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村山市の不動産売却・査定

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村山市の不動産相場

村山市のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積380㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、村山市の
※過去10年間の村山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に村山市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、村山市の一戸建ての相場は、1年前から18.1%上昇し、5年前から214.2%上昇しています。
※過去10年間の村山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に村山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
9.0
-
10~20年
-
-
-
4.3
-
20~30年
-
-
-
3.3
1.8
30年以上
-
-
-
3.9
1.1

単位:万円/㎡

村山市のエリア別一戸建て売却相場

村山市では楯岡新高田が売却相場が最も高くて7万円/㎡、大字大槇が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、楯岡新町、河島山、楯岡鶴ヶ町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 楯岡新高田

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    0年

    5件

  • 楯岡二日町

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    25年

    3件

  • 楯岡荒町

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    7年

    3件

  • 楯岡鶴ヶ町

    1,575 万円 (5万円/㎡)

    315㎡

    28年

    8件

  • 楯岡大沢川

    2,700 万円 (4万円/㎡)

    675㎡

    0年

    2件

  • 楯岡楯

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    33年

    4件

  • 楯岡新町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    38年

    15件

  • 河島山

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    20年

    10件

  • 楯岡笛田

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    38年

    8件

  • 大字河島

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    27年

    4件

  • 楯岡馬場

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    39年

    4件

  • 楯岡俵町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    29年

    3件

  • 大字擶山

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    21年

    5件

  • 大字名取

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    17年

    3件

  • 大字大久保

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    24年

    2件

  • 大字大槇

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    23年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

村山市の駅別一戸建て売却相場

村山市では村山(山形)駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、袖崎駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、袖崎駅、村山(山形)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 村山(山形)

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    26年

    93件

  • 袖崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    9年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、村山市の土地の相場は、1年前から70.8%下落し、5年前から36.1%下落しています。
※過去10年間の村山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に村山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.6
1.0
1.9
1.0

単位:万円/㎡

村山市のエリア別土地売却相場

村山市では楯岡五日町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字富並が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、楯岡新町、楯岡鶴ヶ町、駅西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 楯岡五日町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 楯岡十日町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 楯岡晦日町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 楯岡荒町

    264 万円 (2万円/㎡)

    132㎡

    15件

  • 駅西

    1,410 万円 (2万円/㎡)

    705㎡

    18件

  • 楯岡新高田

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    9件

  • 楯岡二日町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    15件

  • 楯岡楯

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 楯岡新町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    43件

  • 楯岡鶴ヶ町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    20件

  • 楯岡俵町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 中央

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    5件

  • 楯岡笛田

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 楯岡大沢川

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    4件

  • 楯岡馬場

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 河島山

    1,035 万円 (1万円/㎡)

    1035㎡

    2件

  • 大字長善寺

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    12件

  • 楯岡北町

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    8件

  • 楯岡東沢

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    3件

  • 大字楯岡

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 楯岡中町

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    2件

  • 大字稲下

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    3件

  • 碁点

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 大字河島

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    6件

  • 大字白鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    4件

  • 大字土生田

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    8件

  • 大字名取

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    4件

  • 大字擶山

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 大字本飯田

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    4件

  • 大字大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    9件

  • 大字岩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 大字湯野沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    13件

  • 大字大淀

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 大字富並

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

村山市の駅別土地売却相場

村山市では村山(山形)駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、袖崎駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、袖崎駅、村山(山形)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 村山(山形)

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    262件

  • 袖崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    15件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の村山市の不動産

村山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

村山市の不動産売却の流れ

  • 1 村山市の相場を確認
    村山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、村山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の村山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、村山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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