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天童市の不動産売却・査定

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天童市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

天童市の不動産相場

天童市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、天童市の
※過去10年間の天童市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に天童市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、天童市の一戸建ての相場は、1年前から44.5%上昇し、5年前から67.4%上昇しています。
※過去10年間の天童市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に天童市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.0
10.7
-
10~20年
-
-
8.5
6.5
5.4
20~30年
-
-
4.8
4.5
2.3
30年以上
-
-
4.6
3.8
2.4

単位:万円/㎡

天童市のエリア別一戸建て売却相場

天童市では鎌田本町が売却相場が最も高くて17万円/㎡、大字成生が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北久野本、中里、柏木町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鎌田本町

    2,465 万円 (17万円/㎡)

    145㎡

    0年

    12件

  • 老野森

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    0年

    16件

  • 芳賀タウン南

    3,600 万円 (16万円/㎡)

    225㎡

    2年

    2件

  • 駅西

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    11年

    10件

  • 大字北目

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    0年

    5件

  • 大字芳賀

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    0年

    16件

  • 東長岡

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    2年

    20件

  • 一日町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    1年

    9件

  • 東久野本

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    21年

    10件

  • 北久野本

    2,057 万円 (11万円/㎡)

    187㎡

    1年

    48件

  • 鎌田

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    1年

    5件

  • 三日町

    3,432 万円 (11万円/㎡)

    312㎡

    9年

    4件

  • 大字長岡

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    3年

    11件

  • 久野本

    1,870 万円 (10万円/㎡)

    187㎡

    0年

    18件

  • 五日町

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    3年

    4件

  • 長岡北

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    10年

    13件

  • 南町

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    11年

    10件

  • 東芳賀

    2,360 万円 (8万円/㎡)

    295㎡

    0年

    15件

  • 大字老野森

    1,376 万円 (8万円/㎡)

    172㎡

    15年

    4件

  • 大字乱川

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    8年

    9件

  • 東本町

    2,960 万円 (8万円/㎡)

    370㎡

    37年

    11件

  • 中里

    1,729 万円 (7万円/㎡)

    247㎡

    10年

    23件

  • 大字貫津

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    20年

    2件

  • 乱川

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    18年

    10件

  • 大字矢野目

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    0年

    12件

  • 大字小関

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    12年

    2件

  • 南小畑

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    11年

    2件

  • 大字荒谷

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    28年

    12件

  • 田鶴町

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    34年

    17件

  • 泉町

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    35年

    10件

  • 天童中

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    34年

    5件

  • 北目

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    27年

    14件

  • 糠塚

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    22年

    12件

  • 小関

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    20年

    4件

  • 交り江

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    43年

    15件

  • 大字久野本

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    33年

    4件

  • 小路

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    43年

    3件

  • 柏木町

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    35年

    20件

  • 大字山口

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    12年

    9件

  • 大字山元

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    41年

    8件

  • 大字川原子

    890 万円 (2万円/㎡)

    445㎡

    35年

    3件

  • 大字原町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    28年

    5件

  • 大字蔵増

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    54年

    4件

  • 大字奈良沢

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    38年

    4件

  • 大字清池

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    39年

    4件

  • 大字藤内新田

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    22年

    5件

  • 大字下荻野戸

    830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    10年

    2件

  • 大字寺津

    795 万円 (1万円/㎡)

    795㎡

    23年

    3件

  • 大字成生

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    27年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

天童市の駅別一戸建て売却相場

天童市では天童南駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、乱川駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高擶駅、天童駅、乱川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天童南

    2,700 万円 (12万円/㎡)

    225㎡

    1年

    52件

  • 高擶

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    9年

    73件

  • 天童

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    24年

    282件

  • 乱川

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    26年

    58件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、天童市の土地の相場は、1年前から28.0%下落し、5年前から1.6%上昇しています。
※過去10年間の天童市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に天童市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
3.9
4.5
3.5

単位:万円/㎡

天童市のエリア別土地売却相場

天童市では五日町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、万代が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字荒谷、大字芳賀、一日町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五日町

    700 万円 (7万円/㎡)

    100㎡

    5件

  • 駅西

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    13件

  • 芳賀タウン南

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    10件

  • 南町

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    13件

  • 本町

    2,450 万円 (5万円/㎡)

    490㎡

    13件

  • 一日町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    44件

  • 糠塚

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 老野森

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    31件

  • 桜町

    2,040 万円 (4万円/㎡)

    510㎡

    3件

  • 鎌田本町

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 東長岡

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 南小畑

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    21件

  • 大字芳賀

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    45件

  • 交り江

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    18件

  • 大字北目

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    24件

  • 東芳賀

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 泉町

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    15件

  • 芳賀タウン北

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    6件

  • 中里

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    32件

  • 東本町

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    15件

  • 鎌田

    2,060 万円 (4万円/㎡)

    515㎡

    13件

  • 長岡北

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    12件

  • 北久野本

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    38件

  • 乱川

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    17件

  • 小路

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 柏木町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    22件

  • 大字老野森

    1,380 万円 (3万円/㎡)

    460㎡

    5件

  • 天童中

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    6件

  • 三日町

    1,710 万円 (3万円/㎡)

    570㎡

    2件

  • 清池東

    1,590 万円 (3万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 久野本

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    32件

  • 田鶴町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 東久野本

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    18件

  • 北目

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    15件

  • 小関

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 大字干布

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 大字乱川

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    12件

  • 大字久野本

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 大字矢野目

    1,120 万円 (2万円/㎡)

    560㎡

    7件

  • 大字貫津

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 大字高木

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    12件

  • 大字荒谷

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    47件

  • 大字長岡

    107 万円 (1万円/㎡)

    107㎡

    30件

  • 大字奈良沢

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 大字川原子

    327 万円 (1万円/㎡)

    327㎡

    2件

  • 大字小関

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    25件

  • 大字原町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 大字清池

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    10件

  • 大字山元

    282 万円 (1万円/㎡)

    282㎡

    19件

  • 大字高擶

    835 万円 (1万円/㎡)

    835㎡

    30件

  • 大字蔵増

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    37件

  • 石鳥居

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    12件

  • 大字成生

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    13件

  • 大字道満

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    9件

  • 大字下荻野戸

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 大字山口

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    34件

  • 大字寺津

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    10件

  • 大字大清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 万代

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

天童市の駅別土地売却相場

天童市では天童南駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、高擶駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高擶駅、天童駅、乱川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天童南

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    103件

  • 天童

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    482件

  • 乱川

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    115件

  • 高擶

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    182件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の天童市の不動産

天童市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,649万円
天童市中里3丁目
奥羽本線「高擶」駅徒歩9分
174.78㎡/81.14㎡ 24年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,780万円
天童市大字芳賀
奥羽本線「天童南駅」徒歩14分
278.3㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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天童市の不動産売却の流れ

  • 1 天童市の相場を確認
    天童市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、天童市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の天童市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、天童市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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