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熊本市中央区の不動産売却・査定

熊本市中央区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。熊本市中央区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。熊本市中央区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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熊本市中央区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

熊本市中央区の不動産相場

熊本市中央区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。
2019時点で、熊本市中央区のマンションの相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から7.6%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から7.6%上昇し、5年前から35.6%上昇しています。土地の相場は、1年前から0.2%上昇し、5年前から3.5%上昇しています。
※過去10年間の熊本市中央区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

熊本市中央区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,699万円
(30.9万円/㎡)
2,823万円
(37.6万円/㎡)
3,600万円
(40.0万円/㎡)
築10～20年
-
1,800万円
(30.0万円/㎡)
2,124万円
(28.3万円/㎡)
2,549万円
(26.8万円/㎡)
築20～30年
240万円
(12.0万円/㎡)
710万円
(14.2万円/㎡)
1,306万円
(18.7万円/㎡)
1,569万円
(16.5万円/㎡)
築30～40年
220万円
(11.0万円/㎡)
675万円
(15.0万円/㎡)
1,184万円
(16.9万円/㎡)
-
築40年以上
-
495万円
(9.0万円/㎡)
677万円
(10.4万円/㎡)
-
熊本市中央区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
-
3,331万円
(21.5万円/㎡)
4,258万円
(17.4万円/㎡)
26,558万円
(52.6万円/㎡)
築10～20年
-
-
3,156万円
(20.8万円/㎡)
5,511万円
(18.7万円/㎡)
11,687万円
(22.9万円/㎡)
築20～30年
-
1,004万円
(15.5万円/㎡)
2,817万円
(20.9万円/㎡)
3,987万円
(13.8万円/㎡)
10,999万円
(22.9万円/㎡)
築30年以上
-
729万円
(8.1万円/㎡)
1,335万円
(9.1万円/㎡)
2,380万円
(8.5万円/㎡)
1,756万円
(3.7万円/㎡)
熊本市中央区の土地相場
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
-
337万円
(8.4万円/㎡)
750万円
(10.0万円/㎡)
1,456万円
(9.7万円/㎡)
2,413万円
(8.6万円/㎡)
4,465万円
(9.5万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市中央区の不動産

熊本市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
498万円
南熊本ハイツ
熊本市中央区南熊本４丁目
豊肥本線「南熊本」駅徒歩8分
2LDK/55.33㎡ 44年
190万円
ロマネスク下通り南
熊本市中央区本荘５丁目
熊本市上熊本線「辛島町」駅徒歩10分
1K/20.16㎡ 32年
140万円
ビブレマンション坪井
熊本市中央区坪井１丁目
熊本電気鉄道「藤崎宮前」駅徒歩6分
1R/19.5㎡ 30年
230万円
グランピア水前寺
熊本市中央区水前寺５丁目
豊肥本線「水前寺」駅徒歩14分
1K/17.28㎡ 30年
240万円
フォルム本荘
熊本市中央区本荘４丁目
豊肥本線「南熊本」駅徒歩11分
1R/20.09㎡ 30年
230万円
フォルム熊大前3
熊本市中央区黒髪３丁目
熊本電気鉄道「坪井川公園」駅徒歩10分
1K/20.24㎡ 30年
1,099万円
グランピア小沢Ａ棟
熊本市中央区小沢町
鹿児島本線「熊本」駅徒歩15分
3DK/45.88㎡ 35年
400万円
GSハイム筑紫
熊本市中央区南坪井町
熊本電気鉄道「藤崎宮前」駅徒歩2分
1DK/24.42㎡ 40年
1,090万円
ライオンズマンション古城堀端公園第2
熊本市中央区新町２丁目
熊本市上熊本線「新町」駅徒歩1分
3LDK/68.33㎡ 29年
2,090万円
クレアドール県庁正門前
熊本市中央区神水１丁目
熊本市健軍線「商業高校前」駅徒歩8分
4LDK/95.7㎡ 18年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
14,800万円
熊本県熊本市中央区新屋敷１丁目
熊本市中央区新屋敷１丁目
熊本市健軍線「水道町」駅徒歩12分
336.18㎡/253.84㎡ 20年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,500万円
熊本市　中央区川端町
熊本市中央区
熊本市健軍線「祇園橋駅」徒歩1分
363.7㎡
9,500万円
熊本市　中央区城東町
熊本市中央区
熊本電気鉄道「藤崎宮前駅」徒歩6分
237.44㎡
2,100万円
熊本市　中央区国府１丁目
熊本市中央区
豊肥本線「新水前寺駅」徒歩5分
185.51㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

熊本市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市中央区の相場を確認
    熊本市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する（無料）
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ（無料）
    査定の結果や周辺の熊本市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動（無料）
    不動産会社は、熊本市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約（諸費用が必要）
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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