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山鹿市の
不動産売却データ

  • 山鹿市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山鹿市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 129.1 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    42
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 山鹿市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 40.7 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,599万円
(43.3万円/㎡)
2,896万円
(41.4万円/㎡)
3,505万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,499万円
(27.3万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,463万円
(27.4万円/㎡)
築20~30年
250万円
(12.5万円/㎡)
913万円
(16.6万円/㎡)
1,603万円
(21.4万円/㎡)
2,024万円
(22.0万円/㎡)
築30~40年
240万円
(12.0万円/㎡)
888万円
(17.8万円/㎡)
1,026万円
(14.7万円/㎡)
1,699万円
(17.9万円/㎡)
築40年以上
249万円
(11.3万円/㎡)
501万円
(9.1万円/㎡)
606万円
(9.3万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,142万円
(26.1万円/㎡)
3,134万円
(17.9万円/㎡)
3,190万円
(14.5万円/㎡)
2,565万円
(5.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,119万円
(13.6万円/㎡)
2,039万円
(11.7万円/㎡)
1,838万円
(7.1万円/㎡)
1,903万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
665万円
(332.5万円/㎡)
649万円
(8.7万円/㎡)
1,376万円
(7.6万円/㎡)
1,324万円
(4.9万円/㎡)
1,225万円
(2.5万円/㎡)
築30年以上
281万円
(6.3万円/㎡)
514万円
(6.4万円/㎡)
873万円
(5.3万円/㎡)
1,024万円
(3.8万円/㎡)
815万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山鹿市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

山鹿市の一戸建て相場推移
5年前から+35.4%
10年前から-14.8%
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山鹿市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山鹿市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山鹿市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山鹿市の不動産売却事例

  • 山鹿市のマンションの売却事例

    山鹿市のマンションの売却履歴です。 実際に山鹿市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山鹿市の一戸建ての売却事例

    山鹿市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山鹿市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 山鹿市中 植木 2 150 970 44 ほぼ正方形 11.0 2024年1~3月
    200万円 山鹿市下吉田 植木 2 50 280 55 ほぼ正方形 4.5 2024年1~3月
    150万円 山鹿市鹿北町岩野 植木 2 195 145 長方形 14.5 2024年1~3月
    830万円 山鹿市石 植木 2 195 360 27 不整形 12.0 2024年1~3月
    60万円 山鹿市山鹿 植木 2 60 220 29 ほぼ整形 2023年10~12月
    200万円 山鹿市山鹿 植木 2 100 230 66 不整形 5.5 2023年10~12月
    150万円 山鹿市藤井 植木 2 170 410 66 長方形 3.0 2023年10~12月
    250万円 山鹿市平山 玉名 2 80 370 26 長方形 4.0 2023年10~12月
    100万円 山鹿市中 植木 2 100 260 50 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    300万円 山鹿市中 植木 2 55 200 52 不整形 4.0 2023年10~12月
    1,900万円 山鹿市鹿本町御宇田 植木 2 105 1100 24 台形 5.0 2023年10~12月
    480万円 山鹿市下吉田 植木 2 135 330 35 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    11,000万円 山鹿市山鹿 植木 2 1400 1700 32 不整形 9.0 2023年7~9月
    20万円 山鹿市山鹿 植木 2 160 75 69 長方形 2023年7~9月
    200万円 山鹿市山鹿 植木 2 130 65 52 長方形 4.8 2023年7~9月
    890万円 山鹿市山鹿 植木 2 115 890 39 不整形 2.0 2023年7~9月
    2,400万円 山鹿市鹿本町来民 御代志 2 165 320 16 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    30万円 山鹿市津留 植木 2 90 640 台形 10.0 2023年7~9月
    7,100万円 山鹿市新町 植木 2 1100 24 長方形 10.0 2023年7~9月
    300万円 山鹿市菊鹿町下内田 植木 2 115 730 30 ほぼ整形 8.0 2023年7~9月
    150万円 山鹿市菊鹿町長 植木 29 200 800 40 不整形 8.0 2023年7~9月
    100万円 山鹿市山鹿 植木 2 125 250 63 ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    430万円 山鹿市鹿本町来民 植木 2 85 120 31 長方形 7.0 2023年4~6月
    600万円 山鹿市中 田原坂 2 105 700 66 台形 4.0 2023年4~6月
    20万円 山鹿市鹿北町椎持 植木 2 870 不整形 3.0 2023年4~6月
    180万円 山鹿市方保田 植木 2 110 330 41 長方形 6.0 2023年4~6月
    300万円 山鹿市方保田 植木 2 75 290 42 不整形 4.0 2023年4~6月
    90万円 山鹿市鹿本町高橋 御代志 2 100 580 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,700万円 山鹿市鹿本町御宇田 御代志 2 95 240 0 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    200万円 山鹿市菊鹿町下永野 植木 2 150 810 42 ほぼ整形 9.0 2023年1~3月
    350万円 山鹿市大橋通 熊本 2 55 130 47 長方形 6.0 2022年10~12月
    100万円 山鹿市鹿央町岩原 木葉 2 85 145 54 長方形 4.0 2022年10~12月
    500万円 山鹿市鹿本町津袋 木葉 2 170 1000 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    380万円 山鹿市新町 植木 2 85 195 45 台形 8.0 2022年10~12月
    500万円 山鹿市古閑 植木 2 110 660 46 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,700万円 山鹿市南島 木葉 2 210 1100 30 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,800万円 山鹿市新町 植木 2 115 330 42 長方形 4.0 2022年7~9月
    850万円 山鹿市鹿校通 植木 2 120 140 43 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 山鹿市熊入町 植木 2 85 125 45 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    230万円 山鹿市山鹿 田原坂 2 60 160 49 台形 3.0 2022年4~6月
    100万円 山鹿市山鹿 植木 2 100 95 31 長方形 4.5 2022年4~6月
    530万円 山鹿市鹿本町来民 植木 2 75 720 22 ほぼ整形 55.0 2022年4~6月
    200万円 山鹿市鹿本町梶屋 植木 2 145 610 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    990万円 山鹿市中 植木 2 115 360 30 不整形 4.0 2022年4~6月
    410万円 山鹿市中 植木 2 110 270 48 ほぼ正方形 11.5 2022年4~6月
    370万円 山鹿市菊鹿町木野 植木 2 200 950 不整形 8.0 2022年4~6月
    650万円 山鹿市鹿校通 植木 2 100 175 36 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    900万円 山鹿市方保田 植木 2 165 530 48 不整形 12.0 2022年4~6月
    700万円 山鹿市長坂 植木 2 175 430 38 長方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 山鹿市新町 玉名 2 115 330 42 長方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 山鹿市鹿校通 玉名 2 270 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    720万円 山鹿市山鹿 植木 2 155 115 41 長方形 6.0 2021年10~12月
    110万円 山鹿市小群 玉名 2 840 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 山鹿市川端町 玉名 2 85 160 0 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    500万円 山鹿市杉 植木 2 105 220 32 不整形 4.0 2021年10~12月
    280万円 山鹿市山鹿 玉名 2 105 110 40 長方形 3.5 2021年7~9月
    50万円 山鹿市山鹿 植木 2 75 70 48 長方形 2021年7~9月
    600万円 山鹿市鹿北町多久 植木 2 160 600 27 不整形 4.0 2021年7~9月
    200万円 山鹿市下吉田 熊本 2 110 350 39 不整形 4.0 2021年7~9月
    170万円 山鹿市熊入町 熊本 2 85 125 44 不整形 4.5 2021年7~9月
    550万円 山鹿市山鹿 植木 2 90 140 34 長方形 2.6 2021年4~6月
    950万円 山鹿市鹿本町梶屋 植木 2 800 不整形 3.0 2021年4~6月
    300万円 山鹿市蒲生 植木 2 150 630 ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    900万円 山鹿市小群 玉名 2 90 490 21 長方形 4.0 2021年4~6月
    950万円 山鹿市小群 玉名 2 100 670 26 長方形 4.0 2021年4~6月
    240万円 山鹿市平山 玉名 2 55 270 27 台形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 山鹿市城 熊本 2 105 630 19 不整形 3.5 2021年4~6月
    1,800万円 山鹿市鹿校通 植木 2 120 270 38 台形 7.0 2021年4~6月
    180万円 山鹿市小群 玉名 2 85 170 26 不整形 4.5 2021年1~3月
    370万円 山鹿市小群 玉名 2 90 580 29 長方形 4.0 2021年1~3月
    200万円 山鹿市鹿本町庄 御代志 2 120 760 ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    270万円 山鹿市長坂 植木 2 95 460 64 ほぼ整形 2021年1~3月
    300万円 山鹿市中 植木 2 160 360 41 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    200万円 山鹿市菊鹿町相良 植木 2 75 700 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,200万円 山鹿市方保田 植木 2 80 640 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    920万円 山鹿市山鹿 植木 2 170 130 長方形 5.0 2020年10~12月
    500万円 山鹿市熊入町 植木 2 115 360 24 不整形 4.0 2020年10~12月
    200万円 山鹿市鹿本町来民 御代志 2 420 72 ほぼ台形 10.0 2020年7~9月
    2,000万円 山鹿市平山 木葉 2 1600 ほぼ台形 3.0 2020年7~9月
    520万円 山鹿市長坂 植木 2 170 420 47 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    200万円 山鹿市中 植木 2 85 700 46 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,200万円 山鹿市鹿校通 植木 2 75 180 6 台形 4.0 2020年7~9月
    850万円 山鹿市古閑 植木 2 85 175 21 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    2,700万円 山鹿市鹿本町来民 植木 2 105 260 1 長方形 3.5 2020年4~6月
    950万円 山鹿市平山 玉名 2 85 250 24 ほぼ整形 2020年4~6月
    100万円 山鹿市中 植木 2 90 100 42 ほぼ整形 2020年4~6月
    150万円 山鹿市菊鹿町五郎丸 植木 2 155 540 53 不整形 9.0 2020年4~6月
    800万円 山鹿市古閑 植木 2 125 450 47 長方形 13.0 2020年4~6月
    4,000万円 山鹿市宗方 植木 2 440 800 24 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,900万円 山鹿市山鹿 木葉 2 100 170 1 台形 7.4 2020年1~3月
    300万円 山鹿市鹿央町千田 植木 2 105 710 49 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    2,200万円 山鹿市南島 植木 2 100 310 0 長方形 6.0 2020年1~3月
    350万円 山鹿市平山 玉名 2 60 105 23 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    2,600万円 山鹿市中央通 植木 2 100 360 0 長方形 18.5 2020年1~3月
    250万円 山鹿市小群 木葉 2 90 430 18 長方形 4.0 2019年10~12月
    800万円 山鹿市鹿北町芋生 植木 2 85 250 15 ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    110万円 山鹿市菊鹿町木野 植木 2 175 530 64 ほぼ整形 3.0 2019年10~12月
    350万円 山鹿市蒲生 植木 2 195 820 28 ほぼ台形 2.5 2019年10~12月
    58万円 山鹿市鹿本町津袋 植木 2 95 360 32 ほぼ長方形 2.0 2019年10~12月
    200万円 山鹿市鹿央町岩原 木葉 2 150 850 48 台形 4.0 2019年10~12月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山鹿市の土地の売却事例

    山鹿市の土地の売却履歴です。 実際に山鹿市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 山鹿市山鹿 植木 2 170 200% 60% 台形 5.0 2024年1~3月
    250万円 山鹿市山鹿 植木 2 190 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2024年1~3月
    780万円 山鹿市方保田 植木 2 270 200% 70% 長方形 6.0 2024年1~3月
    750万円 山鹿市山鹿 植木 2 210 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年10~12月
    750万円 山鹿市石 植木 2 950 200% 60% 不整形 14.0 2023年10~12月
    67万円 山鹿市石 植木 2 220 不整形 4.0 2023年10~12月
    800万円 山鹿市山鹿 植木 2 280 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年10~12月
    3,000万円 山鹿市中央通 植木 2 970 200% 80% 長方形 11.0 2023年10~12月
    60万円 山鹿市菊鹿町上内田 植木 2 270 不整形 2.0 2023年10~12月
    580万円 山鹿市鹿本町御宇田 植木 2 350 長方形 4.5 2023年10~12月
    120万円 山鹿市鹿央町岩原 植木 2 1200 不整形 7.0 2023年10~12月
    530万円 山鹿市中 植木 2 560 150% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    180万円 山鹿市鹿本町下高橋 植木 2 115 不整形 27.0 2023年10~12月
    240万円 山鹿市南島 植木 2 260 200% 70% 長方形 5.0 2023年10~12月
    1,500万円 山鹿市方保田 植木 2 800 200% 60% ほぼ長方形 2023年7~9月
    1,800万円 山鹿市中 植木 2 1800 150% 60% 不整形 8.0 2023年7~9月
    55万円 山鹿市山鹿 植木 2 120 200% 60% 不整形 2.0 2023年4~6月
    120万円 山鹿市山鹿 植木 2 250 200% 60% 不整形 2.0 2023年4~6月
    400万円 山鹿市方保田 植木 2 400 200% 70% 台形 5.0 2023年4~6月
    630万円 山鹿市中 植木 2 480 150% 60% 不整形 5.0 2023年4~6月
    48万円 山鹿市鹿本町来民 植木 2 70 長方形 4.0 2023年4~6月
    640万円 山鹿市鹿本町御宇田 御代志 2 200 ほぼ長方形 9.0 2023年1~3月
    750万円 山鹿市熊入町 植木 2 220 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,600万円 山鹿市石 玉名 2 1300 200% 60% 不整形 11.0 2022年10~12月
    400万円 山鹿市山鹿 植木 2 330 200% 60% 不整形 9.0 2022年10~12月
    300万円 山鹿市山鹿 植木 2 130 400% 80% ほぼ長方形 14.0 2022年10~12月
    880万円 山鹿市方保田 御代志 2 730 200% 70% ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    1,300万円 山鹿市方保田 御代志 2 1100 200% 70% 台形 5.0 2022年10~12月
    24万円 山鹿市蒲生 田原坂 2 180 ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    180万円 山鹿市中 植木 2 70 150% 60% 長方形 5.5 2022年10~12月
    150万円 山鹿市鹿北町四丁 植木 2 980 不整形 10.0 2022年10~12月
    200万円 山鹿市平山 玉名 2 810 不整形 3.5 2022年10~12月
    320万円 山鹿市鹿本町来民 御代志 2 270 ほぼ整形 3.0 2022年10~12月
    20万円 山鹿市熊入町 植木 2 230 200% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    370万円 山鹿市山鹿 植木 2 180 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    650万円 山鹿市山鹿 植木 2 290 200% 60% 不整形 5.0 2022年7~9月
    850万円 山鹿市山鹿 植木 2 230 400% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    700万円 山鹿市山鹿 植木 2 440 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    530万円 山鹿市山鹿 植木 2 180 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    630万円 山鹿市久原 植木 24 1300 ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    90万円 山鹿市津留 植木 2 300 ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    560万円 山鹿市中 木葉 2 290 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    80万円 山鹿市鹿本町中川 御代志 2 440 ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    53万円 山鹿市鹿本町来民 木葉 2 95 長方形 1.5 2022年7~9月
    520万円 山鹿市鹿央町持松 植木 2 290 ほぼ長方形 2022年7~9月
    530万円 山鹿市熊入町 植木 2 360 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 山鹿市方保田 植木 2 1900 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 山鹿市鹿本町御宇田 植木 2 510 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    430万円 山鹿市中 植木 2 300 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    140万円 山鹿市鹿本町津袋 植木 2 190 台形 7.0 2022年4~6月
    570万円 山鹿市鹿本町来民 植木 2 890 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    280万円 山鹿市山鹿 玉名 2 135 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    140万円 山鹿市鹿本町来民 御代志 2 630 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    990万円 山鹿市中 玉名 2 310 150% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    130万円 山鹿市中 植木 2 490 150% 60% ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    25万円 山鹿市寺島 植木 2 175 不整形 11.0 2022年1~3月
    1,200万円 山鹿市石 植木 2 1100 200% 70% ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    170万円 山鹿市南島 植木 2 230 200% 70% 台形 11.5 2021年10~12月
    45万円 山鹿市平山 熊本 2 130 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    590万円 山鹿市方保田 植木 2 290 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    520万円 山鹿市方保田 植木 2 270 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 山鹿市方保田 植木 2 290 200% 70% 不整形 4.0 2021年10~12月
    330万円 山鹿市中 植木 2 700 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    45万円 山鹿市鹿校通 植木 2 960 100% 50% 台形 4.5 2021年10~12月
    27万円 山鹿市城 玉名 2 75 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    770万円 山鹿市古閑 植木 2 430 200% 70% 正方形 5.0 2021年10~12月
    840万円 山鹿市山鹿 熊本 2 400 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 山鹿市鹿本町御宇田 玉名 2 1500 不整形 9.0 2021年7~9月
    240万円 山鹿市山鹿 植木 2 110 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
    400万円 山鹿市久原 植木 2 1200 正方形 4.0 2021年7~9月
    800万円 山鹿市古閑 植木 2 880 200% 70% 台形 4.0 2021年7~9月
    150万円 山鹿市菊鹿町上内田 植木 2 1500 ほぼ整形 2021年4~6月
    70万円 山鹿市小群 玉名 2 155 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    35万円 山鹿市鹿央町霜野 木葉 1 185 ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    2,100万円 山鹿市中 植木 2 870 80% 40% 袋地等 5.0 2021年1~3月
    570万円 山鹿市熊入町 植木 2 500 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    64万円 山鹿市津留 玉名 2 150 ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    350万円 山鹿市鹿本町来民 田原坂 2 330 不整形 6.0 2020年10~12月
    280万円 山鹿市方保田 植木 2 160 長方形 8.0 2020年10~12月
    120万円 山鹿市方保田 植木 2 75 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    33万円 山鹿市寺島 木葉 2 105 不整形 4.0 2020年10~12月
    150万円 山鹿市南島 植木 2 125 200% 70% 長方形 8.0 2020年7~9月
    480万円 山鹿市平山 植木 2 200 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    110万円 山鹿市方保田 植木 2 80 100% 70% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    30万円 山鹿市山鹿 植木 2 95 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2020年7~9月
    70万円 山鹿市山鹿 植木 2 70 200% 60% 不整形 10.0 2020年7~9月
    920万円 山鹿市泉町 植木 2 300 400% 80% 長方形 8.0 2020年4~6月
    1,200万円 山鹿市鹿本町来民 植木 2 1600 不整形 5.0 2020年4~6月
    120万円 山鹿市方保田 植木 2 75 100% 70% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    1,600万円 山鹿市方保田 植木 2 1000 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    1,300万円 山鹿市久原 植木 2 670 ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    50万円 山鹿市菊鹿町松尾 植木 2 670 不整形 14.0 2020年4~6月
    60万円 山鹿市鹿本町下分田 植木 2 195 ほぼ長方形 1.0 2020年1~3月
    110万円 山鹿市方保田 植木 2 85 200% 70% 不整形 9.0 2020年1~3月
    400万円 山鹿市方保田 植木 2 240 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    100万円 山鹿市鹿北町芋生 植木 2 720 不整形 3.0 2020年1~3月
    170万円 山鹿市蒲生 植木 2 340 ほぼ長方形 2.0 2020年1~3月
    100万円 山鹿市平山 玉名 2 95 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    200万円 山鹿市鹿央町千田 植木 2 1900 不整形 2.0 2020年1~3月
    400万円 山鹿市鹿校通 植木 2 450 200% 60% 正方形 10.0 2020年1~3月
    更新日: 2024年08月20日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山鹿市の不動産売り出し事例

  • 山鹿市のマンションの売り出し事例

    山鹿市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 山鹿市の一戸建ての売り出し事例

    山鹿市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,649

    万円

    山鹿市鹿本町御宇田
    鹿児島本線「木葉」駅徒歩227分
    360.99㎡
    133.75㎡
    39
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 山鹿市の土地の売り出し事例

    山鹿市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,300

    万円

    山鹿市
    交通利便なし
    323.63㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

山鹿市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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山鹿市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山鹿市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山鹿市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山鹿市の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数42年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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