不動産売却・査定

山鹿市の不動産売却・査定・買取

山鹿市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。山鹿市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。山鹿市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

山鹿市の不動産相場

山鹿市のよく取引されている不動産は、土地で1500㎡、一戸建ては延床面積360㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.4万円/㎡
    (坪単価4.5万円)
    価格相場・売却価格
    585万円
    (430㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.0万円/㎡
    (坪単価3.3万円)
    価格相場・売却価格
    280万円
    (280㎡)
2021時点で、山鹿市の
※過去10年間の山鹿市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に山鹿市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、山鹿市の一戸建ての相場は、1年前から40.5%下落し、5年前から29.5%下落しています。
※過去10年間の山鹿市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に山鹿市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
7.2
-
10~20年
-
-
5.7
3.8
-
20~30年
-
-
3.3
2.1
1.1
30年以上
-
0.9
1.9
1.8
0.9

単位:万円/㎡

山鹿市のエリア別一戸建て売却相場

山鹿市では中央通が売却相場が最も高くて8万円/㎡、鹿北町椎持が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山鹿、鹿校通、中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央通

    2,120 万円 (8万円/㎡)

    265㎡

    0年

    4件

  • 南島

    2,020 万円 (4万円/㎡)

    505㎡

    20年

    3件

  • 古閑

    936 万円 (3万円/㎡)

    312㎡

    34年

    14件

  • 名塚

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    19年

    3件

  • 鹿本町御宇田

    1,650 万円 (3万円/㎡)

    550㎡

    17年

    5件

  • 550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    26年

    6件

  • 方保田

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    29年

    8件

  • 宗方通

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    22年

    6件

  • 鹿校通

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    38年

    32件

  • 平山

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    24年

    11件

  • 山鹿

    264 万円 (2万円/㎡)

    132㎡

    42年

    46件

  • 新町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    31年

    4件

  • 鹿央町岩原

    875 万円 (1万円/㎡)

    875㎡

    29年

    3件

  • 鍋田

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    23年

    5件

  • 鹿北町芋生

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    31年

    5件

  • 久原

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    24年

    10件

  • 昭和町

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    52年

    2件

  • 鹿本町高橋

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    31年

    2件

  • 690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    25年

    4件

  • 熊入町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    24年

    8件

  • 長坂

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    47年

    3件

  • 鹿央町合里

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    18年

    3件

  • 小坂

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    31年

    4件

  • 菊鹿町上永野

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    14年

    2件

  • 鹿央町千田

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    49年

    2件

  • 下吉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    32年

    8件

  • 鹿本町中富

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    19年

    2件

  • 鹿本町来民

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    30年

    18件

  • 鹿北町多久

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    27年

    4件

  • 小群

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    26年

    20件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    42年

    28件

  • 菊鹿町下内田

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    25年

    5件

  • 鹿北町四丁

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    23年

    11件

  • 鹿北町岩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    27年

    4件

  • 鹿本町津袋

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    28年

    2件

  • 菊鹿町木野

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    55年

    2件

  • 蒲生

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    28年

    3件

  • 津留

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    36年

    3件

  • 鹿本町分田

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    33年

    2件

  • 菊鹿町長

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    52年

    4件

  • 鹿北町椎持

    0 万円 (0万円/㎡)

    247㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、山鹿市の土地の相場は、1年前から33.8%下落し、5年前から21.1%下落しています。
※過去10年間の山鹿市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に山鹿市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.3
1.4
1.5
0.9

単位:万円/㎡

山鹿市のエリア別土地売却相場

山鹿市では大橋通が売却相場が最も高くて3万円/㎡、上吉田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山鹿、方保田、中といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大橋通

    2,430 万円 (3万円/㎡)

    810㎡

    3件

  • 泉町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 川端町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 山鹿

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    78件

  • 新町

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    6件

  • 中央通

    825 万円 (1万円/㎡)

    825㎡

    2件

  • 700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    32件

  • 鹿本町下高橋

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    8件

  • 方保田

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    36件

  • 鹿校通

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    27件

  • 鹿本町御宇田

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    9件

  • 熊入町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 名塚

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 鹿本町来民

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    30件

  • 下吉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    4件

  • 鹿本町高橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    2件

  • 古閑

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    24件

  • 寺島

    0 万円 (0万円/㎡)

    602㎡

    5件

  • 鍋田

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 鹿本町中富

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 小原

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    3件

  • 平山

    0 万円 (0万円/㎡)

    112㎡

    17件

  • 南島

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    20件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    7件

  • 鹿本町中川

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

  • 鹿本町梶屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    6件

  • 鹿北町岩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    9件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    9件

  • 鹿央町持松

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    6件

  • 小群

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 鹿本町下分田

    0 万円 (0万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    197㎡

    4件

  • 鹿本町石渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    2件

  • 鹿北町芋生

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    8件

  • 菊鹿町下内田

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 鹿央町広

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 久原

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    18件

  • 津留

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    10件

  • 鹿北町四丁

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    16件

  • 蒲生

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 菊鹿町木野

    0 万円 (0万円/㎡)

    780㎡

    3件

  • 鹿央町合里

    0 万円 (0万円/㎡)

    1020㎡

    4件

  • 鹿央町岩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    950㎡

    5件

  • 菊鹿町上内田

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    3件

  • 鹿央町千田

    0 万円 (0万円/㎡)

    980㎡

    5件

  • 上吉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
山鹿市の不動産

山鹿市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
山鹿市山鹿
鹿児島本線「木葉」駅徒歩243分
495.86㎡/75.08㎡ 49年
1,749万円
山鹿市山鹿
鹿児島本線「木葉」駅徒歩220分
181.71㎡/102㎡ 32年
929万円
山鹿市中央通
鹿児島本線「木葉」駅徒歩224分
116.72㎡/70.01㎡ 43年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

山鹿市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。山鹿市の一戸建て売却価格の平均相場140万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
140 万円
仲介手数料 *1
7.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

山鹿市の不動産売却の流れ

山鹿市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    山鹿市の売却相場を確認

    山鹿市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山鹿市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の山鹿市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、山鹿市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

山鹿市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

山鹿市の不動産売却の相場を知りたい
山鹿市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山鹿市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
山鹿市の不動産の売り時は?
山鹿市の不動産の売り時を判断するポイントでは、山鹿市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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