不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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山鹿市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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山鹿市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格100万円(前年比 + 129.1 %)平米単価1.0 万円/㎡築年数42 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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山鹿市の土地売却の参考データ売却相場価格100万円(前年比 + 40.7 %)平米単価1.0 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
熊本県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
190万円
(9.5万円/㎡)
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2,599万円
(43.3万円/㎡)
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2,896万円
(41.4万円/㎡)
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3,505万円
(38.9万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,499万円
(27.3万円/㎡)
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2,117万円
(28.2万円/㎡)
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2,463万円
(27.4万円/㎡)
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築20~30年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
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913万円
(16.6万円/㎡)
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1,603万円
(21.4万円/㎡)
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2,024万円
(22.0万円/㎡)
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築30~40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
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888万円
(17.8万円/㎡)
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1,026万円
(14.7万円/㎡)
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1,699万円
(17.9万円/㎡)
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築40年以上 |
249万円
(11.3万円/㎡)
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501万円
(9.1万円/㎡)
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606万円
(9.3万円/㎡)
|
1,137万円
(11.7万円/㎡)
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熊本県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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2,142万円
(26.1万円/㎡)
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3,134万円
(17.9万円/㎡)
|
3,190万円
(14.5万円/㎡)
|
2,565万円
(5.6万円/㎡)
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築10~20年 |
-
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1,119万円
(13.6万円/㎡)
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2,039万円
(11.7万円/㎡)
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1,838万円
(7.1万円/㎡)
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1,903万円
(4.0万円/㎡)
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築20~30年 |
665万円
(332.5万円/㎡)
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649万円
(8.7万円/㎡)
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1,376万円
(7.6万円/㎡)
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1,324万円
(4.9万円/㎡)
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1,225万円
(2.5万円/㎡)
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築30年以上 |
281万円
(6.3万円/㎡)
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514万円
(6.4万円/㎡)
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873万円
(5.3万円/㎡)
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1,024万円
(3.8万円/㎡)
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815万円
(1.7万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
山鹿市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、山鹿市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山鹿市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
山鹿市の不動産売却事例
- 山鹿市のマンションの売却事例
山鹿市のマンションの売却履歴です。 実際に山鹿市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山鹿市の一戸建ての売却事例
山鹿市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山鹿市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,000万円 山鹿市中 植木駅 2分 150㎡ 970㎡ 44年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2024年1~3月 200万円 山鹿市下吉田 植木駅 2分 50㎡ 280㎡ 55年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年1~3月 150万円 山鹿市鹿北町岩野 植木駅 2分 195㎡ 145㎡ 長方形 14.5㎡ 2024年1~3月 830万円 山鹿市石 植木駅 2分 195㎡ 360㎡ 27年 不整形 12.0㎡ 2024年1~3月 60万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 60㎡ 220㎡ 29年 ほぼ整形 2023年10~12月 200万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 100㎡ 230㎡ 66年 不整形 5.5㎡ 2023年10~12月 150万円 山鹿市藤井 植木駅 2分 170㎡ 410㎡ 66年 長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 250万円 山鹿市平山 玉名駅 2分 80㎡ 370㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 100万円 山鹿市中 植木駅 2分 100㎡ 260㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 300万円 山鹿市中 植木駅 2分 55㎡ 200㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 山鹿市鹿本町御宇田 植木駅 2分 105㎡ 1100㎡ 24年 台形 5.0㎡ 2023年10~12月 480万円 山鹿市下吉田 植木駅 2分 135㎡ 330㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 11,000万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 1400㎡ 1700㎡ 32年 不整形 9.0㎡ 2023年7~9月 20万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 160㎡ 75㎡ 69年 長方形 2023年7~9月 200万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 130㎡ 65㎡ 52年 長方形 4.8㎡ 2023年7~9月 890万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 115㎡ 890㎡ 39年 不整形 2.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 山鹿市鹿本町来民 御代志駅 2分 165㎡ 320㎡ 16年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 30万円 山鹿市津留 植木駅 2分 90㎡ 640㎡ 台形 10.0㎡ 2023年7~9月 7,100万円 山鹿市新町 植木駅 2分 1100㎡ 24年 長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 300万円 山鹿市菊鹿町下内田 植木駅 2分 115㎡ 730㎡ 30年 ほぼ整形 8.0㎡ 2023年7~9月 150万円 山鹿市菊鹿町長 植木駅 29分 200㎡ 800㎡ 40年 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 100万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 125㎡ 250㎡ 63年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 430万円 山鹿市鹿本町来民 植木駅 2分 85㎡ 120㎡ 31年 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 600万円 山鹿市中 田原坂駅 2分 105㎡ 700㎡ 66年 台形 4.0㎡ 2023年4~6月 20万円 山鹿市鹿北町椎持 植木駅 2分 870㎡ 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 180万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 110㎡ 330㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 300万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 75㎡ 290㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 90万円 山鹿市鹿本町高橋 御代志駅 2分 100㎡ 580㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 山鹿市鹿本町御宇田 御代志駅 2分 95㎡ 240㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 200万円 山鹿市菊鹿町下永野 植木駅 2分 150㎡ 810㎡ 42年 ほぼ整形 9.0㎡ 2023年1~3月 350万円 山鹿市大橋通 熊本駅 2分 55㎡ 130㎡ 47年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 100万円 山鹿市鹿央町岩原 木葉駅 2分 85㎡ 145㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 500万円 山鹿市鹿本町津袋 木葉駅 2分 170㎡ 1000㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 380万円 山鹿市新町 植木駅 2分 85㎡ 195㎡ 45年 台形 8.0㎡ 2022年10~12月 500万円 山鹿市古閑 植木駅 2分 110㎡ 660㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 山鹿市南島 木葉駅 2分 210㎡ 1100㎡ 30年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,800万円 山鹿市新町 植木駅 2分 115㎡ 330㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 850万円 山鹿市鹿校通 植木駅 2分 120㎡ 140㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 山鹿市熊入町 植木駅 2分 85㎡ 125㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 230万円 山鹿市山鹿 田原坂駅 2分 60㎡ 160㎡ 49年 台形 3.0㎡ 2022年4~6月 100万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 100㎡ 95㎡ 31年 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 530万円 山鹿市鹿本町来民 植木駅 2分 75㎡ 720㎡ 22年 ほぼ整形 55.0㎡ 2022年4~6月 200万円 山鹿市鹿本町梶屋 植木駅 2分 145㎡ 610㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 990万円 山鹿市中 植木駅 2分 115㎡ 360㎡ 30年 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 410万円 山鹿市中 植木駅 2分 110㎡ 270㎡ 48年 ほぼ正方形 11.5㎡ 2022年4~6月 370万円 山鹿市菊鹿町木野 植木駅 2分 200㎡ 950㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月 650万円 山鹿市鹿校通 植木駅 2分 100㎡ 175㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 900万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 165㎡ 530㎡ 48年 不整形 12.0㎡ 2022年4~6月 700万円 山鹿市長坂 植木駅 2分 175㎡ 430㎡ 38年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 600万円 山鹿市新町 玉名駅 2分 115㎡ 330㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 600万円 山鹿市鹿校通 玉名駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 720万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 155㎡ 115㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 110万円 山鹿市小群 玉名駅 2分 840㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 1,900万円 山鹿市川端町 玉名駅 2分 85㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 500万円 山鹿市杉 植木駅 2分 105㎡ 220㎡ 32年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 280万円 山鹿市山鹿 玉名駅 2分 105㎡ 110㎡ 40年 長方形 3.5㎡ 2021年7~9月 50万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 75㎡ 70㎡ 48年 長方形 2021年7~9月 600万円 山鹿市鹿北町多久 植木駅 2分 160㎡ 600㎡ 27年 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 200万円 山鹿市下吉田 熊本駅 2分 110㎡ 350㎡ 39年 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 170万円 山鹿市熊入町 熊本駅 2分 85㎡ 125㎡ 44年 不整形 4.5㎡ 2021年7~9月 550万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 90㎡ 140㎡ 34年 長方形 2.6㎡ 2021年4~6月 950万円 山鹿市鹿本町梶屋 植木駅 2分 800㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月 300万円 山鹿市蒲生 植木駅 2分 150㎡ 630㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2021年4~6月 900万円 山鹿市小群 玉名駅 2分 90㎡ 490㎡ 21年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 950万円 山鹿市小群 玉名駅 2分 100㎡ 670㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 240万円 山鹿市平山 玉名駅 2分 55㎡ 270㎡ 27年 台形 4.0㎡ 2021年4~6月 1,500万円 山鹿市城 熊本駅 2分 105㎡ 630㎡ 19年 不整形 3.5㎡ 2021年4~6月 1,800万円 山鹿市鹿校通 植木駅 2分 120㎡ 270㎡ 38年 台形 7.0㎡ 2021年4~6月 180万円 山鹿市小群 玉名駅 2分 85㎡ 170㎡ 26年 不整形 4.5㎡ 2021年1~3月 370万円 山鹿市小群 玉名駅 2分 90㎡ 580㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 200万円 山鹿市鹿本町庄 御代志駅 2分 120㎡ 760㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2021年1~3月 270万円 山鹿市長坂 植木駅 2分 95㎡ 460㎡ 64年 ほぼ整形 2021年1~3月 300万円 山鹿市中 植木駅 2分 160㎡ 360㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 200万円 山鹿市菊鹿町相良 植木駅 2分 75㎡ 700㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月 2,200万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 80㎡ 640㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 920万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 170㎡ 130㎡ 長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 500万円 山鹿市熊入町 植木駅 2分 115㎡ 360㎡ 24年 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 200万円 山鹿市鹿本町来民 御代志駅 2分 420㎡ 72年 ほぼ台形 10.0㎡ 2020年7~9月 2,000万円 山鹿市平山 木葉駅 2分 1600㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2020年7~9月 520万円 山鹿市長坂 植木駅 2分 170㎡ 420㎡ 47年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 200万円 山鹿市中 植木駅 2分 85㎡ 700㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 1,200万円 山鹿市鹿校通 植木駅 2分 75㎡ 180㎡ 6年 台形 4.0㎡ 2020年7~9月 850万円 山鹿市古閑 植木駅 2分 85㎡ 175㎡ 21年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年7~9月 2,700万円 山鹿市鹿本町来民 植木駅 2分 105㎡ 260㎡ 1年 長方形 3.5㎡ 2020年4~6月 950万円 山鹿市平山 玉名駅 2分 85㎡ 250㎡ 24年 ほぼ整形 2020年4~6月 100万円 山鹿市中 植木駅 2分 90㎡ 100㎡ 42年 ほぼ整形 2020年4~6月 150万円 山鹿市菊鹿町五郎丸 植木駅 2分 155㎡ 540㎡ 53年 不整形 9.0㎡ 2020年4~6月 800万円 山鹿市古閑 植木駅 2分 125㎡ 450㎡ 47年 長方形 13.0㎡ 2020年4~6月 4,000万円 山鹿市宗方 植木駅 2分 440㎡ 800㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 1,900万円 山鹿市山鹿 木葉駅 2分 100㎡ 170㎡ 1年 台形 7.4㎡ 2020年1~3月 300万円 山鹿市鹿央町千田 植木駅 2分 105㎡ 710㎡ 49年 ほぼ整形 6.0㎡ 2020年1~3月 2,200万円 山鹿市南島 植木駅 2分 100㎡ 310㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 350万円 山鹿市平山 玉名駅 2分 60㎡ 105㎡ 23年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 2,600万円 山鹿市中央通 植木駅 2分 100㎡ 360㎡ 0年 長方形 18.5㎡ 2020年1~3月 250万円 山鹿市小群 木葉駅 2分 90㎡ 430㎡ 18年 長方形 4.0㎡ 2019年10~12月 800万円 山鹿市鹿北町芋生 植木駅 2分 85㎡ 250㎡ 15年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2019年10~12月 110万円 山鹿市菊鹿町木野 植木駅 2分 175㎡ 530㎡ 64年 ほぼ整形 3.0㎡ 2019年10~12月 350万円 山鹿市蒲生 植木駅 2分 195㎡ 820㎡ 28年 ほぼ台形 2.5㎡ 2019年10~12月 58万円 山鹿市鹿本町津袋 植木駅 2分 95㎡ 360㎡ 32年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2019年10~12月 200万円 山鹿市鹿央町岩原 木葉駅 2分 150㎡ 850㎡ 48年 台形 4.0㎡ 2019年10~12月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山鹿市の土地の売却事例
山鹿市の土地の売却履歴です。 実際に山鹿市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 200万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 170㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2024年1~3月 250万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 190㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 780万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 270㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 750万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2023年10~12月 750万円 山鹿市石 植木駅 2分 950㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2023年10~12月 67万円 山鹿市石 植木駅 2分 220㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 800万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2023年10~12月 3,000万円 山鹿市中央通 植木駅 2分 970㎡ 200% 80% 長方形 11.0㎡ 2023年10~12月 60万円 山鹿市菊鹿町上内田 植木駅 2分 270㎡ 不整形 2.0㎡ 2023年10~12月 580万円 山鹿市鹿本町御宇田 植木駅 2分 350㎡ 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 120万円 山鹿市鹿央町岩原 植木駅 2分 1200㎡ 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 530万円 山鹿市中 植木駅 2分 560㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 180万円 山鹿市鹿本町下高橋 植木駅 2分 115㎡ 不整形 27.0㎡ 2023年10~12月 240万円 山鹿市南島 植木駅 2分 260㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年7~9月 1,800万円 山鹿市中 植木駅 2分 1800㎡ 150% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 55万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 120㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 120万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 250㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 400万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 400㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 630万円 山鹿市中 植木駅 2分 480㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 48万円 山鹿市鹿本町来民 植木駅 2分 70㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 640万円 山鹿市鹿本町御宇田 御代志駅 2分 200㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 750万円 山鹿市熊入町 植木駅 2分 220㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,600万円 山鹿市石 玉名駅 2分 1300㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2022年10~12月 400万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 330㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2022年10~12月 300万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 130㎡ 400% 80% ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年10~12月 880万円 山鹿市方保田 御代志駅 2分 730㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 山鹿市方保田 御代志駅 2分 1100㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2022年10~12月 24万円 山鹿市蒲生 田原坂駅 2分 180㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 180万円 山鹿市中 植木駅 2分 70㎡ 150% 60% 長方形 5.5㎡ 2022年10~12月 150万円 山鹿市鹿北町四丁 植木駅 2分 980㎡ 不整形 10.0㎡ 2022年10~12月 200万円 山鹿市平山 玉名駅 2分 810㎡ 不整形 3.5㎡ 2022年10~12月 320万円 山鹿市鹿本町来民 御代志駅 2分 270㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 20万円 山鹿市熊入町 植木駅 2分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 370万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月 650万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 290㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 850万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 230㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 700万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 440㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 530万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年7~9月 630万円 山鹿市久原 植木駅 24分 1300㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年7~9月 90万円 山鹿市津留 植木駅 2分 300㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2022年7~9月 560万円 山鹿市中 木葉駅 2分 290㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 80万円 山鹿市鹿本町中川 御代志駅 2分 440㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2022年7~9月 53万円 山鹿市鹿本町来民 木葉駅 2分 95㎡ 長方形 1.5㎡ 2022年7~9月 520万円 山鹿市鹿央町持松 植木駅 2分 290㎡ ほぼ長方形 2022年7~9月 530万円 山鹿市熊入町 植木駅 2分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 1900㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 150万円 山鹿市鹿本町御宇田 植木駅 2分 510㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 430万円 山鹿市中 植木駅 2分 300㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 140万円 山鹿市鹿本町津袋 植木駅 2分 190㎡ 台形 7.0㎡ 2022年4~6月 570万円 山鹿市鹿本町来民 植木駅 2分 890㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2022年4~6月 280万円 山鹿市山鹿 玉名駅 2分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 140万円 山鹿市鹿本町来民 御代志駅 2分 630㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 990万円 山鹿市中 玉名駅 2分 310㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 130万円 山鹿市中 植木駅 2分 490㎡ 150% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2022年1~3月 25万円 山鹿市寺島 植木駅 2分 175㎡ 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月 1,200万円 山鹿市石 植木駅 2分 1100㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.5㎡ 2021年10~12月 170万円 山鹿市南島 植木駅 2分 230㎡ 200% 70% 台形 11.5㎡ 2021年10~12月 45万円 山鹿市平山 熊本駅 2分 130㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月 590万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 290㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 520万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 450万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 290㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 330万円 山鹿市中 植木駅 2分 700㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 45万円 山鹿市鹿校通 植木駅 2分 960㎡ 100% 50% 台形 4.5㎡ 2021年10~12月 27万円 山鹿市城 玉名駅 2分 75㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 770万円 山鹿市古閑 植木駅 2分 430㎡ 200% 70% 正方形 5.0㎡ 2021年10~12月 840万円 山鹿市山鹿 熊本駅 2分 400㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,500万円 山鹿市鹿本町御宇田 玉名駅 2分 1500㎡ 不整形 9.0㎡ 2021年7~9月 240万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 400万円 山鹿市久原 植木駅 2分 1200㎡ 正方形 4.0㎡ 2021年7~9月 800万円 山鹿市古閑 植木駅 2分 880㎡ 200% 70% 台形 4.0㎡ 2021年7~9月 150万円 山鹿市菊鹿町上内田 植木駅 2分 1500㎡ ほぼ整形 2021年4~6月 70万円 山鹿市小群 玉名駅 2分 155㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年1~3月 35万円 山鹿市鹿央町霜野 木葉駅 1分 185㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2021年1~3月 2,100万円 山鹿市中 植木駅 2分 870㎡ 80% 40% 袋地等 5.0㎡ 2021年1~3月 570万円 山鹿市熊入町 植木駅 2分 500㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月 64万円 山鹿市津留 玉名駅 2分 150㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2021年1~3月 350万円 山鹿市鹿本町来民 田原坂駅 2分 330㎡ 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 280万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 160㎡ 長方形 8.0㎡ 2020年10~12月 120万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 75㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年10~12月 33万円 山鹿市寺島 木葉駅 2分 105㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 150万円 山鹿市南島 植木駅 2分 125㎡ 200% 70% 長方形 8.0㎡ 2020年7~9月 480万円 山鹿市平山 植木駅 2分 200㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年7~9月 110万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 80㎡ 100% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年7~9月 30万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2020年7~9月 70万円 山鹿市山鹿 植木駅 2分 70㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2020年7~9月 920万円 山鹿市泉町 植木駅 2分 300㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2020年4~6月 1,200万円 山鹿市鹿本町来民 植木駅 2分 1600㎡ 不整形 5.0㎡ 2020年4~6月 120万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 75㎡ 100% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2020年4~6月 1,600万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年4~6月 1,300万円 山鹿市久原 植木駅 2分 670㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2020年4~6月 50万円 山鹿市菊鹿町松尾 植木駅 2分 670㎡ 不整形 14.0㎡ 2020年4~6月 60万円 山鹿市鹿本町下分田 植木駅 2分 195㎡ ほぼ長方形 1.0㎡ 2020年1~3月 110万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 85㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2020年1~3月 400万円 山鹿市方保田 植木駅 2分 240㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 100万円 山鹿市鹿北町芋生 植木駅 2分 720㎡ 不整形 3.0㎡ 2020年1~3月 170万円 山鹿市蒲生 植木駅 2分 340㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年1~3月 100万円 山鹿市平山 玉名駅 2分 95㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 200万円 山鹿市鹿央町千田 植木駅 2分 1900㎡ 不整形 2.0㎡ 2020年1~3月 400万円 山鹿市鹿校通 植木駅 2分 450㎡ 200% 60% 正方形 10.0㎡ 2020年1~3月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
山鹿市の不動産売り出し事例
- 山鹿市のマンションの売り出し事例
山鹿市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 山鹿市の一戸建ての売り出し事例
山鹿市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,649
万円
360.99㎡133.75㎡39 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 山鹿市の土地の売り出し事例
山鹿市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,300
万円
323.63㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
山鹿市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
山鹿市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
山鹿市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
山鹿市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山鹿市の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数42年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 100 万円
- 仲介手数料 *
- 5.5 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
熊本県山鹿市周辺の
不動産売却情報をみる
山鹿市周辺の不動産売却相場
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- 阿蘇郡小国町
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- 球磨郡水上村
- 球磨郡相良村
- 球磨郡五木村
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- 球磨郡球磨村
- 天草郡苓北町
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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