不動産一括査定

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  • 熊本市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,505
    万円
    (前年比 + 6.6 %)
    平米単価
    21.5 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,600
    万円
    (前年比 -6.7 %)
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,030
    万円
    (前年比 + 18.1 %)
    平米単価
    10.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熊本市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熊本市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 熊本市中央区の不動産売却相場
  2. 熊本市中央区の不動産の売り時は?
  3. 熊本市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 熊本市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 熊本市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熊本市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熊本市中央区のマンションの売却事例

    熊本市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,100万円 熊本市中央区本山 熊本 9 75 3LDK 15 2023年4~6月
    590万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本 26 30 1K 31 2023年4~6月
    230万円 熊本市中央区本荘 南熊本 14 20 1K 2023年4~6月
    200万円 熊本市中央区練兵町 熊本 21 20 1K 43 2023年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 14 75 3LDK 5 2023年4~6月
    1,600万円 熊本市中央区新町 熊本 24 65 3LDK 35 2023年4~6月
    300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 20 1K 32 2023年4~6月
    3,200万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 13 70 3LDK 1 2023年4~6月
    180万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 20 1K 34 2023年4~6月
    140万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 20 1K 2023年4~6月
    350万円 熊本市中央区坪井 上熊本 20 30 1K 2023年4~6月
    1,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 1 60 2LDK 35 2023年4~6月
    380万円 熊本市中央区細工町 熊本 9 35 1LDK 43 2023年4~6月
    3,000万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 16 75 4LDK 15 2023年4~6月
    430万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本 18 15 1K 33 2023年4~6月
    4,500万円 熊本市中央区桜町 熊本 25 75 3LDK 4 2023年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区大江 水前寺 19 90 4LDK 5 2023年4~6月
    3,000万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 15 85 4LDK 8 2023年1~3月
    2,600万円 熊本市中央区水道町 藤崎宮前 13 35 1DK 1 2023年1~3月
    230万円 熊本市中央区神水 新水前寺 26 25 1DK 35 2023年1~3月
    3,100万円 熊本市中央区上通町 藤崎宮前 6 75 2LDK 9 2023年1~3月
    1,400万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 19 50 1LDK 38 2023年1~3月
    1,300万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 15 70 4LDK 37 2023年1~3月
    3,900万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 14 90 4LDK 6 2023年1~3月
    200万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 14 20 1K 2023年1~3月
    3,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 15 70 3LDK 3 2023年1~3月
    200万円 熊本市中央区船場町 熊本 19 20 1K 33 2023年1~3月
    2,000万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 3 95 4LDK 22 2023年1~3月
    1,100万円 熊本市中央区京町 上熊本 16 85 4LDK 43 2023年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区上通町 上熊本 45 80 4LDK 2023年1~3月
    350万円 熊本市中央区上通町 上熊本 29 20 1K 34 2023年1~3月
    890万円 熊本市中央区呉服町 熊本 13 50 36 2023年1~3月
    450万円 熊本市中央区米屋町 熊本 15 50 3DK 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市中央区新大江 水前寺 11 80 3LDK 4 2023年1~3月
    490万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 7 55 2LDK 49 2023年1~3月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 3 75 3LDK 25 2023年1~3月
    1,900万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 13 55 2LDK 16 2023年1~3月
    350万円 熊本市中央区細工町 熊本 9 35 1LDK 43 2023年1~3月
    450万円 熊本市中央区上鍛冶屋町 熊本 19 30 1DK 34 2023年1~3月
    2,200万円 熊本市中央区上鍛冶屋町 上熊本 21 95 4LDK 37 2023年1~3月
    3,900万円 熊本市中央区大江 水前寺 16 80 4LDK 7 2023年1~3月
    1,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 15 90 4LDK 25 2023年1~3月
    3,100万円 熊本市中央区大江 水前寺 19 75 3LDK 2023年1~3月
    250万円 熊本市中央区南坪井町 藤崎宮前 1 25 1DK 2023年1~3月
    340万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前 13 25 1DK 29 2023年1~3月
    1,000万円 熊本市中央区練兵町 熊本 23 75 1LDK 44 2023年1~3月
    900万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 3 60 2LDK 30 2023年1~3月
    2,900万円 熊本市中央区本山 熊本 8 65 3LDK 3 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区萩原町 南熊本 9 75 4LDK 37 2022年10~12月
    380万円 熊本市中央区練兵町 熊本 21 30 1LDK 43 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区薬園町 上熊本 28 65 3LDK 30 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 8 80 4LDK 25 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市中央区水道町 新水前寺 20 70 3LDK 38 2022年10~12月
    3,200万円 熊本市中央区新町 熊本 24 70 3LDK 3 2022年10~12月
    3,200万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 18 100 3LDK 22 2022年10~12月
    180万円 熊本市中央区新大江 水前寺 4 20 1K 33 2022年10~12月
    850万円 熊本市中央区新町 熊本 16 70 3LDK 34 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 24 25 1K 34 2022年10~12月
    2,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 7 95 3LDK 36 2022年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 16 85 3LDK 15 2022年10~12月
    860万円 熊本市中央区新大江 水前寺 13 65 3LDK 2022年10~12月
    250万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 20 1K 31 2022年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区米屋町 熊本 15 75 2DK 31 2022年10~12月
    280万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 8 20 31 2022年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区大江 新水前寺 11 60 2LDK 17 2022年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本 19 75 3LDK 9 2022年10~12月
    2,300万円 熊本市中央区中央街 熊本 29 70 3LDK 21 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 16 90 4LDK 24 2022年10~12月
    4,100万円 熊本市中央区大江 水前寺 18 85 3LDK 7 2022年10~12月
    220万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本 18 15 1K 32 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区新大江 水前寺 14 85 4LDK 34 2022年7~9月
    2,900万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 10 80 2LDK 9 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 14 75 3LDK 18 2022年7~9月
    3,000万円 熊本市中央区辛島町 熊本 24 80 3LDK 17 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 13 100 4LDK 14 2022年7~9月
    800万円 熊本市中央区上鍛冶屋町 熊本 19 50 2DK+S 36 2022年7~9月
    420万円 熊本市中央区千葉城町 上熊本 19 85 3LDK 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市中央区船場町下 熊本 20 95 4LDK 22 2022年7~9月
    1,900万円 熊本市中央区大江 水前寺 16 75 4LDK 23 2022年7~9月
    220万円 熊本市中央区大江 水前寺 20 20 1K 31 2022年7~9月
    2,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 6 110 5LDK 32 2022年7~9月
    1,900万円 熊本市中央区新町 熊本 15 75 3LDK 20 2022年7~9月
    260万円 熊本市中央区神水 新水前寺 29 25 1DK 34 2022年7~9月
    1,400万円 熊本市中央区国府 新水前寺 11 70 3LDK 26 2022年7~9月
    1,200万円 熊本市中央区国府 新水前寺 7 75 4LDK 2022年7~9月
    210万円 熊本市中央区船場町 熊本 20 20 1K 32 2022年7~9月
    3,100万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 6 70 3LDK 6 2022年7~9月
    350万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 24 25 1DK 26 2022年7~9月
    3,000万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本 18 85 3LDK 8 2022年7~9月
    350万円 熊本市中央区細工町 熊本 10 20 1K 31 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区船場町下 熊本 20 100 3LDK 22 2022年7~9月
    400万円 熊本市中央区桜町 熊本 26 25 1R 42 2022年7~9月
    1,000万円 熊本市中央区本山 熊本 9 50 1LDK 14 2022年7~9月
    960万円 熊本市中央区中唐人町 熊本 18 65 3LDK 35 2022年7~9月
    2,600万円 熊本市中央区南坪井町 藤崎宮前 5 60 2LDK 4 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区萩原町 南熊本 9 65 2LDK 32 2022年7~9月
    2,700万円 熊本市中央区本山町 熊本 14 75 3LDK 9 2022年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区練兵町 熊本 23 70 3LDK 25 2022年7~9月
    190万円 熊本市中央区練兵町 熊本 21 20 1K 42 2022年7~9月
    200万円 熊本市中央区本荘 南熊本 13 15 1K 32 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市中央区の一戸建ての売却事例

    熊本市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 熊本市中央区横手 熊本 15 45 195 ほぼ長方形 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 11 95 125 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    4,800万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 9 290 105 28 ほぼ整形 8.0 2023年4~6月
    800万円 熊本市中央区本荘町 平成 9 70 135 48 長方形 4.0 2023年4~6月
    8,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 21 510 330 33 ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    26,000万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 19 660 220 3 不整形 5.5 2023年4~6月
    8,100万円 熊本市中央区新町 熊本 25 540 230 39 不整形 8.0 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 10 95 155 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,500万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本 29 140 90 53 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 6 170 105 36 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 14 200 200 29 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,500万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 100 610 51 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 55 220 57 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,100万円 熊本市中央区出水 新水前寺 19 95 155 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    5,100万円 熊本市中央区出水 新水前寺 15 290 630 長方形 16.0 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 105 160 1 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    36,000万円 熊本市中央区出水 新水前寺 15 1200 480 9 不整形 16.0 2023年1~3月
    3,900万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 10 125 190 6 不整形 3.4 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 18 110 490 12 不整形 4.0 2023年1~3月
    4,300万円 熊本市中央区坪井 上熊本 26 150 155 20 ほぼ正方形 8.0 2023年1~3月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 19 85 160 23 袋地等 4.0 2023年1~3月
    29,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 1800 530 21 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    52,000万円 熊本市中央区新町 熊本 24 1600 660 9 袋地等 8.0 2023年1~3月
    9,200万円 熊本市中央区新大江 水前寺 2 250 230 4 台形 6.0 2023年1~3月
    35,000万円 熊本市中央区下通 熊本 28 990 410 9 長方形 4.0 2023年1~3月
    3,200万円 熊本市中央区島崎 上熊本 13 140 590 30 袋地等 5.0 2023年1~3月
    4,800万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 120 230 1 不整形 6.0 2023年1~3月
    2,400万円 熊本市中央区壺川 上熊本 15 80 85 1 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    7,000万円 熊本市中央区壺川 上熊本 18 190 210 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    29,000万円 熊本市中央区小沢町 熊本 15 1100 290 6 不整形 5.0 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市中央区国府 新水前寺 15 105 180 0 台形 3.5 2023年1~3月
    3,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 9 75 240 0 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺 14 110 240 1 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    850万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 6 75 240 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 3 100 75 47 ほぼ正方形 4.5 2023年1~3月
    2,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺 21 115 140 17 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 29 125 290 36 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    3,600万円 熊本市中央区大江 水前寺 6 95 135 1 袋地等 11.0 2023年1~3月
    34,000万円 熊本市中央区世安 熊本 20 1000 360 3 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    500万円 熊本市中央区本山町 熊本 19 125 175 58 不整形 2022年10~12月
    1,200万円 熊本市中央区迎町 熊本 19 140 65 32 長方形 5.0 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 5 185 105 36 長方形 5.0 2022年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 480 490 39 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    600万円 熊本市中央区新大江 水前寺 4 85 120 52 不整形 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区新大江 水前寺 6 100 135 4 長方形 8.0 2022年10~12月
    350万円 熊本市中央区琴平本町 南熊本 14 105 125 50 長方形 5.0 2022年10~12月
    25,000万円 熊本市中央区琴平 南熊本 7 880 660 3 ほぼ長方形 2022年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区国府本町 新水前寺 15 120 200 42 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区国府 新水前寺 16 110 240 41 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    1,900万円 熊本市中央区国府 新水前寺 8 120 230 49 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    18,000万円 熊本市中央区紺屋今町 熊本 24 970 185 17 長方形 6.0 2022年10~12月
    6,000万円 熊本市中央区黒髪 坪井川公園 5 185 190 4 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区京町 上熊本 9 75 165 30 ほぼ正方形 3.0 2022年10~12月
    3,300万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 25 105 360 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,900万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 21 810 990 2 長方形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区帯山 水前寺 26 220 440 21 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺 26 85 125 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区出水 新水前寺 20 55 320 56 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 70 490 50 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    680万円 熊本市中央区出水 南熊本 19 90 175 49 台形 6.0 2022年10~12月
    2,600万円 熊本市中央区出水 新水前寺 16 95 130 0 ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区出水 新水前寺 21 115 520 39 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    200万円 熊本市中央区三郎 水前寺 45 70 240 57 長方形 2022年7~9月
    3,300万円 熊本市中央区島崎 上熊本 20 135 390 38 長方形 5.5 2022年7~9月
    3,400万円 熊本市中央区十禅寺 熊本 25 110 150 0 ほぼ台形 2022年7~9月
    12,000万円 熊本市中央区神水 新水前寺 25 770 540 11 ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    4,400万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 15 250 440 19 ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    5,200万円 熊本市中央区平成 平成 3 190 280 25 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 8 95 115 0 正方形 4.0 2022年7~9月
    18,000万円 熊本市中央区保田窪 水前寺 23 800 630 台形 11.0 2022年7~9月
    5,900万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 16 240 150 18 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    24,000万円 熊本市中央区本荘 南熊本 13 900 260 18 ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    4,500万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本 45 210 570 31 長方形 2.5 2022年7~9月
    3,700万円 熊本市中央区帯山 水前寺 29 105 175 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    3,000万円 熊本市中央区本山 熊本 9 110 130 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,900万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 120 500 23 正方形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 10 240 ほぼ台形 2.0 2022年7~9月
    280万円 熊本市中央区坪井 上熊本 24 70 台形 4.5 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区出水 南熊本 15 90 150 47 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 熊本市中央区黒髪 上熊本 45 125 330 38 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 100 220 2 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市中央区黒髪 坪井川公園 21 145 330 35 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市中央区西子飼町 藤崎宮前 9 150 135 56 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    38,000万円 熊本市中央区新大江 水前寺 9 1600 800 19 不整形 7.0 2022年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 16 95 115 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 16 330 220 33 正方形 4.0 2022年4~6月
    8,100万円 熊本市中央区本荘 熊本 23 210 660 49 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区黒髪 上熊本 45 240 190 30 不整形 3.0 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区薬園町 上熊本 45 145 290 33 袋地等 4.5 2022年4~6月
    4,200万円 熊本市中央区大江 新水前寺 8 100 130 0 長方形 11.0 2022年4~6月
    1,000万円 熊本市中央区京町 上熊本 9 135 135 39 袋地等 9.0 2022年4~6月
    960万円 熊本市中央区大江 水前寺 11 115 80 18 不整形 7.0 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 95 145 0 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺 29 100 150 0 長方形 3.9 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 100 105 48 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    500万円 熊本市中央区本山 熊本 9 55 115 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    13,000万円 熊本市中央区新町 上熊本 25 1400 370 31 不整形 10.5 2022年1~3月
    25,000万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 19 850 280 長方形 15.0 2022年1~3月
    8,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 6 420 180 26 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 340 330 34 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市中央区の土地の売却事例

    熊本市中央区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    770万円 熊本市中央区横手 熊本 18 230 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    880万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 14 90 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2023年4~6月
    14,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 440 400% 80% 台形 12.0 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 28 240 200% 60% ほぼ正方形 2023年4~6月
    7,300万円 熊本市中央区水道町 熊本 45 140 600% 80% 長方形 4.0 2023年4~6月
    17,000万円 熊本市中央区水道町 熊本 45 310 400% 80% 長方形 2.0 2023年4~6月
    150万円 熊本市中央区上京塚町 水前寺 26 35 150% 60% 不整形 2023年4~6月
    2,600万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 240 150% 60% 長方形 5.5 2023年4~6月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 26 280 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,000万円 熊本市中央区新町 熊本 19 220 400% 80% 不整形 9.5 2023年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区新町 上熊本 24 145 400% 80% 不整形 4.0 2023年4~6月
    260万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 16 35 200% 60% ほぼ整形 11.0 2023年1~3月
    910万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 4 85 400% 80% 長方形 6.0 2023年1~3月
    7,500万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 5 620 200% 60% 台形 3.0 2023年1~3月
    3,200万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 16 250 200% 60% 不整形 9.5 2023年1~3月
    8,200万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 620 200% 60% 長方形 9.5 2023年1~3月
    3,000万円 熊本市中央区帯山 水前寺 23 200 200% 60% 長方形 10.5 2023年1~3月
    5,400万円 熊本市中央区帯山 水前寺 23 200 200% 60% 長方形 11.5 2023年1~3月
    3,700万円 熊本市中央区国府 新水前寺 11 290 200% 60% ほぼ長方形 6.9 2023年1~3月
    250万円 熊本市中央区国府本町 南熊本 14 130 200% 60% 長方形 8.5 2023年1~3月
    2,900万円 熊本市中央区本山町 平成 9 290 % % 長方形 10.0 2023年1~3月
    1,400万円 熊本市中央区本山 熊本 9 105 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    6,000万円 熊本市中央区世安町 平成 6 1400 200% 60% 長方形 7.5 2022年10~12月
    2,100万円 熊本市中央区迎町 熊本 18 200 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺 21 280 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年10~12月
    8,000万円 熊本市中央区出水 新水前寺 29 920 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,900万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 18 240 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 125 300% 80% 台形 8.0 2022年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区坪井 上熊本 29 320 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    4,600万円 熊本市中央区坪井 上熊本 26 300 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区菅原町 新水前寺 11 240 300% 80% 長方形 22.0 2022年10~12月
    6,000万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 6 740 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区出水 南熊本 24 250 80% 40% 長方形 5.0 2022年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 15 370 200% 60% 台形 11.0 2022年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前 14 280 300% 80% 不整形 3.5 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前 14 130 300% 80% ほぼ整形 3.2 2022年10~12月
    4,000万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 10 260 200% 60% 正方形 8.0 2022年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区国府 新水前寺 11 290 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2022年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 9 210 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区壺川 上熊本 19 210 200% 60% 長方形 3.0 2022年10~12月
    18,000万円 熊本市中央区京町 上熊本 11 1100 200% 60% 不整形 6.5 2022年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区壺川 上熊本 16 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    11,000万円 熊本市中央区下通 熊本 29 60 600% 80% 長方形 15.0 2022年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 29 145 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 26 510 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    7,000万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 630 200% 60% ほぼ台形 9.5 2022年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区出水 新水前寺 26 125 80% 40% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 170 60% 40% ほぼ長方形 2022年7~9月
    120万円 熊本市中央区黒髪 坪井川公園 21 220 150% 60% 不整形 2.0 2022年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 110 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    9,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 11 580 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    4,400万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 20 260 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    15,000万円 熊本市中央区水前寺 新水前寺 21 700 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2022年7~9月
    1,600万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 20 270 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    5,200万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺 19 680 300% 80% 長方形 2.5 2022年7~9月
    600万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 9 135 200% 60% 不整形 9.5 2022年7~9月
    7,500万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 20 650 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区大江 水前寺 23 160 200% 60% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 熊本市中央区新町 熊本 19 140 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区帯山 水前寺 24 165 300% 80% 長方形 9.0 2022年7~9月
    890万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本 28 40 400% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年7~9月
    3,000万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本 28 85 400% 80% 不整形 30.0 2022年7~9月
    8,300万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本 45 550 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2022年7~9月
    46,000万円 熊本市中央区白山 新水前寺 3 1200 300% 80% 不整形 22.0 2022年7~9月
    2,200万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前 16 230 200% 60% 長方形 3.0 2022年7~9月
    2,100万円 熊本市中央区国府 新水前寺 13 330 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年7~9月
    35,000万円 熊本市中央区京町 上熊本 11 1400 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    4,300万円 熊本市中央区平成 平成 4 460 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 熊本市中央区平成 平成 3 300 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 熊本市中央区平成 平成 3 165 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    7,000万円 熊本市中央区本荘 南熊本 11 410 400% 80% 袋地等 30.0 2022年7~9月
    650万円 熊本市中央区本荘 南熊本 10 125 400% 80% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    3,200万円 熊本市中央区本山町 熊本 11 370 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本 28 135 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    10,000万円 熊本市中央区妙体寺町 上熊本 29 770 300% 80% 不整形 3.0 2022年7~9月
    950万円 熊本市中央区薬園町 上熊本 29 135 200% 60% 台形 2.5 2022年4~6月
    1,800万円 熊本市中央区本山 熊本 11 165 300% 80% 正方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 熊本市中央区中央街 熊本 45 45 600% 80% 不整形 8.0 2022年4~6月
    4,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 260 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 18 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 185 300% 80% 台形 6.0 2022年4~6月
    220万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 15 140 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    8,000万円 熊本市中央区新町 新町 3 440 400% 80% 不整形 6.0 2022年4~6月
    6,000万円 熊本市中央区大江 水前寺 6 360 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区大江本町 新水前寺 6 105 400% 80% ほぼ長方形 36.0 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区大江本町 新水前寺 6 130 400% 80% ほぼ長方形 36.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市中央区西子飼町 上熊本 29 145 300% 80% 長方形 3.0 2022年4~6月
    2,000万円 熊本市中央区新町 熊本 18 160 400% 80% ほぼ長方形 12.5 2022年4~6月
    920万円 熊本市中央区帯山 水前寺 16 100 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    800万円 熊本市中央区帯山 水前寺 14 115 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市中央区白山 水前寺 5 185 300% 80% 長方形 22.0 2022年4~6月
    2,900万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 14 450 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    7,200万円 熊本市中央区国府 南熊本 19 680 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    2,400万円 熊本市中央区国府本町 南熊本 14 280 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    140万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 45 80% 40% ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区出水 新水前寺 16 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 熊本市中央区出水 南熊本 16 210 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 熊本市中央区北千反畑町 藤崎宮前 4 310 400% 80% ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

熊本市中央区の不動産の売り時は?

次は熊本市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熊本市中央区の不動産売却価格の推移
熊本市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から33.3% 上昇
10年前から33.4% 上昇
熊本市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.5% 上昇
10年前から54.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

熊本市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熊本市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市中央区の一戸建て売却価格の平均相場1,600万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,600 万円
仲介手数料 *1
59.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市中央区の不動産売却の流れ

熊本市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市中央区の売却相場を確認

    熊本市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    熊本県熊本市東区月出7丁目 1-8
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    マンション
    その他
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よくある質問

熊本市中央区の不動産売却の相場を知りたい
熊本市中央区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
熊本市中央区の不動産の売り時は?
熊本市中央区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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