不動産売却・査定

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  • 熊本市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,498
    万円
    （前年比 -3.1 %）
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    30 年
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,600
    万円
    （前年比 -20.6 %）
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    960
    万円
    （前年比 + 11.1 %）
    平米単価
    9.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熊本市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熊本市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. 熊本市中央区の不動産売却相場
  2. 熊本市中央区の不動産の売り時は？
  3. 熊本市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 熊本市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 熊本市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熊本市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熊本市中央区のマンションの売却事例

    熊本市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    180万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本駅 16分 20㎡ １Ｋ 32年 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市中央区内坪井町 上熊本駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    8,000万円 熊本市中央区上通町 上熊本駅 29分 80㎡ ２ＬＤＫ 8年 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 80㎡ ４ＬＤＫ 35年 2022年4~6月
    160万円 熊本市中央区保田窪 水前寺駅 18分 15㎡ １Ｋ 34年 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 12分 75㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市中央区船場町 慶徳校前駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 3年 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区菅原町 新水前寺駅 9分 70㎡ ３ＬＤＫ 12年 2022年4~6月
    650万円 熊本市中央区帯山 東海学園前駅 45分 50㎡ ２ＤＫ 32年 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺駅 18分 70㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年4~6月
    50万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 9分 20㎡ １Ｋ 33年 2022年4~6月
    150万円 熊本市中央区本荘 熊本駅 25分 20㎡ １Ｋ 32年 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市中央区壺川 上熊本駅 15分 75㎡ ４ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 2分 70㎡ ２ＬＤＫ 6年 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市中央区練兵町 熊本駅 23分 70㎡ ４ＬＤＫ 24年 2022年4~6月
    180万円 熊本市中央区保田窪 水前寺駅 18分 20㎡ １Ｋ 28年 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 15分 75㎡ ４ＬＤＫ 38年 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区南千反畑町 上熊本駅 45分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年1~3月
    1,300万円 熊本市中央区新町 熊本駅 21分 65㎡ ４ＬＤＫ 34年 2022年1~3月
    2,600万円 熊本市中央区京町 上熊本駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年1~3月
    540万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺駅 19分 25㎡ １Ｋ 32年 2022年1~3月
    200万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 5分 15㎡ １Ｋ 31年 2022年1~3月
    200万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 13分 20㎡ １Ｋ 33年 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年1~3月
    3,700万円 熊本市中央区新町 熊本駅 19分 70㎡ ３ＬＤＫ 1年 2022年1~3月
    3,200万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 15分 75㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    800万円 熊本市中央区京町 上熊本駅 11分 65㎡ ２ＬＤＫ 48年 2022年1~3月
    900万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 4分 50㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年1~3月
    400万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 5分 35㎡ １ＤＫ 31年 2022年1~3月
    3,700万円 熊本市中央区千葉城町 藤崎宮前駅 9分 85㎡ ４ＬＤＫ 10年 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区中央街 熊本駅 45分 90㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 13分 85㎡ ４ＬＤＫ 15年 2022年1~3月
    120万円 熊本市中央区新町 熊本駅 19分 40㎡ ２ＤＫ 34年 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 4分 100㎡ ４ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    3,400万円 熊本市中央区千葉城町 上熊本駅 23分 90㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年1~3月
    190万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 13分 20㎡ １Ｋ 31年 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 36年 2022年1~3月
    840万円 熊本市中央区南熊本 南熊本駅 4分 70㎡ ２ＬＤＫ 29年 2022年1~3月
    750万円 熊本市中央区米屋町 熊本駅 16分 40㎡ ２ＤＫ 31年 2022年1~3月
    320万円 熊本市中央区本荘 南熊本駅 16分 25㎡ １Ｒ 31年 2022年1~3月
    2,900万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市中央区本山 熊本駅 9分 75㎡ ２ＬＤＫ 14年 2022年1~3月
    260万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 21分 20㎡ １Ｋ 30年 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区京町 上熊本駅 18分 75㎡ ３ＬＤＫ 23年 2021年10~12月
    700万円 熊本市中央区中唐人町 熊本駅 23分 45㎡ １ＬＤＫ 34年 2021年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区中央街 熊本駅 45分 95㎡ 7年 2021年10~12月
    470万円 熊本市中央区坪井 上熊本駅 23分 15㎡ １Ｋ 30年 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 5分 95㎡ ３ＬＤＫ 17年 2021年10~12月
    4,400万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 13分 90㎡ ３ＬＤＫ 3年 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺駅 29分 70㎡ ３ＬＤＫ 4年 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 29年 2021年10~12月
    800万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 4分 45㎡ ２ＤＫ 35年 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区南熊本 南熊本駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 28年 2021年10~12月
    220万円 熊本市中央区練兵町 西辛島町駅 2分 20㎡ １Ｋ 2021年10~12月
    800万円 熊本市中央区米屋町 呉服町駅 3分 80㎡ 30年 2021年10~12月
    600万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 6分 35㎡ １ＤＫ 35年 2021年10~12月
    250万円 熊本市中央区本荘 南熊本駅 14分 20㎡ １Ｋ 31年 2021年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺駅 8分 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区新町 熊本駅 20分 70㎡ ２ＬＤＫ 0年 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 3年 2021年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 18分 80㎡ ４ＬＤＫ 3年 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区新町 熊本駅 25分 75㎡ ３ＬＤＫ 21年 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市中央区坪井 上熊本駅 29分 75㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    810万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 35年 2021年10~12月
    3,000万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺駅 29分 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年10~12月
    240万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺駅 19分 25㎡ １Ｋ 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区上通町 熊本駅 45分 70㎡ ２ＬＤＫ 21年 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 11分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 15分 80㎡ ３ＬＤＫ 3年 2021年10~12月
    290万円 熊本市中央区南坪井町 上熊本駅 24分 40㎡ 40年 2021年10~12月
    310万円 熊本市中央区練兵町 熊本駅 24分 60㎡ ２ＬＤＫ 42年 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前駅 16分 75㎡ ４ＬＤＫ 24年 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年10~12月
    300万円 熊本市中央区本荘 南熊本駅 16分 25㎡ １Ｋ 0年 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本駅 10分 85㎡ ４ＬＤＫ 25年 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区新町 熊本駅 25分 95㎡ ４ＬＤＫ 19年 2021年10~12月
    180万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 13分 20㎡ １Ｋ 30年 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺駅 16分 75㎡ ４ＬＤＫ 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区米屋町 呉服町駅 4分 75㎡ ４ＬＤＫ 2021年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 13分 100㎡ ４ＬＤＫ 14年 2021年10~12月
    300万円 熊本市中央区菅原町 新水前寺駅 11分 60㎡ ３ＬＤＫ 47年 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区帯山 東海学園前駅 45分 70㎡ ２ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区横紺屋町 熊本駅 16分 70㎡ ３ＬＤＫ 15年 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区魚屋町 熊本駅 15分 90㎡ ４ＬＤＫ 14年 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区新町 熊本駅 18分 75㎡ ３ＬＤＫ 0年 2021年10~12月
    900万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 5分 85㎡ ４ＬＤＫ 35年 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区京町 上熊本駅 11分 75㎡ ３ＬＤＫ 7年 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区東子飼町 水前寺駅 25分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2021年10~12月
    900万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 2分 45㎡ ３ＤＫ 35年 2021年10~12月
    3,200万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺駅 29分 70㎡ ３ＬＤＫ 4年 2021年10~12月
    260万円 熊本市中央区保田窪 水前寺駅 18分 20㎡ １Ｋ 27年 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本駅 10分 90㎡ ４ＬＤＫ 7年 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区慶徳堀町 熊本駅 19分 65㎡ ３ＬＤＫ 8年 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区春竹町大字春竹 平成駅 6分 75㎡ ３ＬＤＫ 30年 2021年10~12月
    750万円 熊本市中央区米屋町 熊本駅 15分 65㎡ ４ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    5,100万円 熊本市中央区大江 新水前寺駅 13分 90㎡ ３ＬＤＫ 15年 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 60㎡ ２ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市中央区の一戸建ての売却事例

    熊本市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 熊本市中央区黒髪 上熊本駅 45分 240㎡ 190㎡ 30年 不整形 3.0㎡ 2022年4~6月
    4,200万円 熊本市中央区九品寺 南熊本駅 16分 330㎡ 220㎡ 33年 正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    38,000万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 9分 1600㎡ 800㎡ 19年 不整形 7.0㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 29分 100㎡ 150㎡ 0年 長方形 3.9㎡ 2022年4~6月
    8,100万円 熊本市中央区本荘 熊本駅 23分 210㎡ 660㎡ 49年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区薬園町 上熊本駅 45分 145㎡ 290㎡ 33年 袋地等 4.5㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺駅 16分 95㎡ 115㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,100万円 熊本市中央区黒髪 上熊本駅 45分 810㎡ 630㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市中央区琴平 南熊本駅 9分 95㎡ 110㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 45分 220㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2022年1~3月
    4,100万円 熊本市中央区南千反畑町 上熊本駅 45分 210㎡ 135㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 熊本市中央区坪井 上熊本駅 24分 430㎡ 560㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    15,000万円 熊本市中央区水道町 上熊本駅 45分 610㎡ 250㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    6,300万円 熊本市中央区白山 新水前寺駅 3分 350㎡ 195㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    900万円 熊本市中央区横手 熊本駅 20分 75㎡ 150㎡ 30年 不整形 3.5㎡ 2022年1~3月
    18,000万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 20分 530㎡ 350㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    39,000万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 13分 480㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月
    17,000万円 熊本市中央区桜町 熊本駅 21分 590㎡ 175㎡ 23年 台形 14.5㎡ 2022年1~3月
    13,000万円 熊本市中央区新町 上熊本駅 25分 1400㎡ 370㎡ 31年 不整形 10.5㎡ 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市中央区萩原町 南熊本駅 6分 120㎡ 200㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 熊本市中央区壺川 上熊本駅 16分 105㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 11分 570㎡ 480㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    25,000万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺駅 19分 850㎡ 280㎡ 長方形 15.0㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 熊本市中央区黒髪 北熊本駅 13分 150㎡ 430㎡ 42年 ほぼ整形 7.0㎡ 2022年1~3月
    7,000万円 熊本市中央区神水 新水前寺駅 23分 210㎡ 550㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    5,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 340㎡ 330㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    18,000万円 熊本市中央区坪井 上熊本駅 25分 1300㎡ 370㎡ 20年 不整形 7.0㎡ 2022年1~3月
    8,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 420㎡ 180㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 熊本市中央区本荘町 平成駅 2分 95㎡ 130㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 105㎡ 165㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    700万円 熊本市中央区新町 熊本駅 24分 105㎡ 80㎡ 45年 長方形 8.0㎡ 2021年10~12月
    7,700万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本駅 8分 210㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2021年10~12月
    4,300万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 45分 125㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年10~12月
    500万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 14分 60㎡ 70㎡ 52年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    40,000万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺駅 15分 1500㎡ 490㎡ 10年 台形 11.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区世安町 熊本駅 19分 125㎡ 230㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 18分 50㎡ 220㎡ 66年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 12分 95㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 24分 220㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区黒髪 上熊本駅 45分 105㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    850万円 熊本市中央区新町 上熊本駅 23分 65㎡ 85㎡ 46年 長方形 6.5㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 20分 125㎡ 165㎡ 0年 長方形 2.5㎡ 2021年10~12月
    2,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 140㎡ 260㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 熊本市中央区小沢町 熊本駅 15分 750㎡ 210㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    4,800万円 熊本市中央区平成 平成駅 5分 135㎡ 190㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 45分 110㎡ 250㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    8,000万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本駅 16分 185㎡ 730㎡ 2年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,500万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 45分 105㎡ 230㎡ 0年 ほぼ台形 9.0㎡ 2021年10~12月
    4,800万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺駅 21分 145㎡ 210㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 9分 85㎡ 175㎡ 51年 長方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    500万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 16分 35㎡ 長方形 20.0㎡ 2021年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 6分 290㎡ 200㎡ 37年 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 熊本市中央区水道町 熊本駅 45分 390㎡ 530㎡ 31年 長方形 3.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 140㎡ 290㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区新町 熊本駅 25分 140㎡ 100㎡ 40年 長方形 8.5㎡ 2021年10~12月
    5,600万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本駅 14分 450㎡ 440㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区萩原町 平成駅 6分 115㎡ 140㎡ 0年 台形 4.5㎡ 2021年10~12月
    4,700万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 45分 115㎡ 230㎡ 0年 不整形 9.0㎡ 2021年10~12月
    100万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前駅 13分 90㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年10~12月
    8,500万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺駅 21分 195㎡ 210㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 6分 75㎡ 220㎡ 54年 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 熊本市中央区帯山 東海学園前駅 24分 220㎡ 310㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 16分 120㎡ 480㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,400万円 熊本市中央区萩原町 平成駅 5分 135㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前駅 18分 200㎡ 210㎡ 36年 不整形 2.6㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 16分 350㎡ 330㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    33,000万円 熊本市中央区薬園町 上熊本駅 26分 1100㎡ 340㎡ 3年 不整形 10.0㎡ 2021年7~9月
    7,100万円 熊本市中央区琴平 南熊本駅 13分 185㎡ 330㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2021年7~9月
    16,000万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 24分 1500㎡ 1700㎡ 45年 不整形 9.0㎡ 2021年7~9月
    1,000万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 45分 140㎡ 210㎡ 43年 ほぼ台形 8.0㎡ 2021年7~9月
    800万円 熊本市中央区北千反畑町 藤崎宮前駅 4分 110㎡ 210㎡ 袋地等 4.0㎡ 2021年7~9月
    11,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 11分 165㎡ 370㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    660万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町駅 8分 70㎡ 75㎡ 48年 袋地等 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,600万円 熊本市中央区白山 新水前寺駅 3分 90㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 5.9㎡ 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 115㎡ 135㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,500万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 16分 100㎡ 170㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 6分 90㎡ 110㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    9,700万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 21分 360㎡ 360㎡ 30年 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月
    3,100万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 9分 160㎡ 310㎡ 61年 ほぼ正方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    910万円 熊本市中央区十禅寺 平成駅 14分 95㎡ 180㎡ 42年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    470万円 熊本市中央区黒髪 上熊本駅 45分 60㎡ 135㎡ 55年 不整形 9.0㎡ 2021年7~9月
    4,900万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 45分 240㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 熊本市中央区岡田町 新水前寺駅 6分 70㎡ 155㎡ 15年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    5,800万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 13分 180㎡ 240㎡ 2年 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 12分 70㎡ 75㎡ 42年 長方形 1.5㎡ 2021年4~6月
    19,000万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町駅 5分 580㎡ 1300㎡ 26年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 23分 110㎡ 135㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,100万円 熊本市中央区帯山 東海学園前駅 45分 105㎡ 250㎡ 18年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    12,000万円 熊本市中央区黒髪 藤崎宮前駅 18分 360㎡ 400㎡ 0年 不整形 2.5㎡ 2021年4~6月
    17,000万円 熊本市中央区本荘町 平成駅 3分 630㎡ 360㎡ 8年 ほぼ長方形 32.0㎡ 2021年4~6月
    5,100万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 45分 110㎡ 250㎡ 0年 台形 10.0㎡ 2021年4~6月
    14,000万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本駅 8分 450㎡ 490㎡ 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,800万円 熊本市中央区岡田町 新水前寺駅 8分 190㎡ 65㎡ 34年 長方形 22.0㎡ 2021年4~6月
    930万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 7分 60㎡ 400㎡ 54年 台形 5.0㎡ 2021年4~6月
    8,000万円 熊本市中央区坪井 黒髪町駅 4分 610㎡ 320㎡ 14年 長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    6,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 9分 175㎡ 170㎡ 2年 長方形 11.0㎡ 2021年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区黒髪 北熊本駅 11分 170㎡ 470㎡ 34年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,800万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 29分 110㎡ 175㎡ 0年 正方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    2,200万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 10分 145㎡ 200㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    5,500万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 23分 195㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市中央区の土地の売却事例

    熊本市中央区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 15分 185㎡ 300% 80% 台形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,200万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市中央区西子飼町 上熊本駅 29分 145㎡ 300% 80% 長方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市中央区白山 水前寺駅 5分 185㎡ 300% 80% 長方形 22.0㎡ 2022年4~6月
    800万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 135分 115㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 16分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 18分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    950万円 熊本市中央区薬園町 上熊本駅 29分 135㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2022年4~6月
    4,000万円 熊本市中央区中央街 熊本駅 45分 45㎡ 600% 80% 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月
    920万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 16分 100㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2022年4~6月
    140万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 45分 45㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,800万円 熊本市中央区本山 熊本駅 11分 165㎡ 300% 80% 正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    220万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 15分 140㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 4分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    7,200万円 熊本市中央区国府 南熊本駅 19分 680㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2022年4~6月
    5,000万円 熊本市中央区北千反畑町 藤崎宮前駅 4分 310㎡ 400% 80% ほぼ正方形 12.0㎡ 2022年4~6月
    2,900万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本駅 14分 740㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    4,400万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 14分 600㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 11分 180㎡ 150% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本駅 29分 760㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 10分 380㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本駅 16分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    1,600万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 16分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 18分 85㎡ 200% 60% 正方形 3.3㎡ 2022年1~3月
    4,800万円 熊本市中央区西子飼町 藤崎宮前駅 13分 230㎡ 300% 80% 長方形 14.5㎡ 2022年1~3月
    10,000万円 熊本市中央区下通 熊本駅 29分 165㎡ 600% 80% 台形 12.0㎡ 2022年1~3月
    10,000万円 熊本市中央区新町 上熊本駅 20分 680㎡ 400% 80% 不整形 19.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺駅 24分 580㎡ 300% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    600万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前駅 10分 40㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年1~3月
    18,000万円 熊本市中央区中央街 熊本駅 45分 150㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    880万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 18分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年1~3月
    4,900万円 熊本市中央区本荘 熊本駅 26分 240㎡ 400% 80% 長方形 7.5㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 8分 140㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 45分 230㎡ 80% 40% 正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    150万円 熊本市中央区本山 熊本駅 11分 145㎡ 200% 60% 袋地等 2.0㎡ 2022年1~3月
    2,400万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 15分 250㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前駅 11分 160㎡ 300% 80% 長方形 19.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 7分 450㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区西唐人町 熊本駅 16分 135㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 19分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2021年10~12月
    4,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 19分 590㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,200万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前駅 13分 140㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 熊本市中央区本荘 熊本駅 20分 680㎡ 400% 80% 長方形 22.0㎡ 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区帯山 東海学園前駅 45分 310㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    600万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺駅 15分 175㎡ 200% 60% 袋地等 3.5㎡ 2021年10~12月
    8,100万円 熊本市中央区上通町 藤崎宮前駅 6分 150㎡ 600% 80% 不整形 3.7㎡ 2021年10~12月
    250万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 8分 60㎡ 300% 80% 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 16分 100㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 13分 210㎡ 300% 80% 不整形 11.0㎡ 2021年10~12月
    15,000万円 熊本市中央区新町 熊本駅 20分 660㎡ 400% 80% ほぼ整形 9.0㎡ 2021年10~12月
    950万円 熊本市中央区黒髪 北熊本駅 14分 190㎡ 150% 60% 台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区琴平本町 平成駅 10分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺駅 20分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 135分 600㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前駅 12分 340㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 10分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 12分 180㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区琴平 南熊本駅 13分 280㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月
    9,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 13分 1000㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区萩原町 南熊本駅 11分 240㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 18分 380㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本駅 12分 210㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2021年10~12月
    500万円 熊本市中央区新町 上熊本駅 21分 85㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 熊本市中央区出水 南熊本駅 45分 170㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,200万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 4分 175㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺駅 15分 115㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 24分 85㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 20分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区新大江 水前寺駅 10分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 20分 210㎡ 300% 80% 長方形 26.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 8分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 320㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区帯山 東海学園前駅 19分 380㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,600万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺駅 15分 170㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 26分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 4分 380㎡ 300% 80% 不整形 8.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺駅 20分 115㎡ 300% 80% ほぼ整形 22.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺駅 16分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2021年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 19分 145㎡ 300% 80% 不整形 8.5㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区新町 熊本駅 20分 140㎡ 400% 80% 長方形 9.0㎡ 2021年10~12月
    16,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺駅 19分 1200㎡ 300% 80% 不整形 35.0㎡ 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町駅 8分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2021年10~12月
    950万円 熊本市中央区大江 水前寺駅 11分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,000万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺駅 25分 240㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年7~9月
    2,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 12分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    1,200万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 24分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年7~9月
    650万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 21分 140㎡ % % ほぼ整形 2021年7~9月
    770万円 熊本市中央区国府 新水前寺駅 8分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 29分 125㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺駅 18分 165㎡ 300% 80% 不整形 16.0㎡ 2021年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前駅 12分 300㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2021年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺駅 11分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年7~9月
    820万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 16分 75㎡ 300% 80% ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区出水 新水前寺駅 26分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,000万円 熊本市中央区黒髪 竜田口駅 13分 970㎡ 150% 60% 台形 3.0㎡ 2021年7~9月
    100万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前駅 135分 130㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区薬園町 上熊本駅 26分 210㎡ 300% 80% 不整形 10.0㎡ 2021年7~9月
    900万円 熊本市中央区米屋町 熊本駅 14分 55㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.5㎡ 2021年7~9月
    2,900万円 熊本市中央区帯山 水前寺駅 45分 320㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺駅 13分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

熊本市中央区の不動産の売り時は？

次は熊本市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熊本市中央区の不動産売却価格の推移
熊本市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から14.2% 上昇
10年前から38.7% 上昇
熊本市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から35.0% 上昇
10年前から108.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

熊本市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熊本市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市中央区の一戸建て売却価格の平均相場1,600万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,600 万円
仲介手数料 *1
59.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市中央区の不動産売却の流れ

熊本市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市中央区の売却相場を確認

    熊本市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    一戸建て
    土地
    株式会社ファイン不動産
    三重県津市香良洲町 5933番地1
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    マンション
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