不動産売却・査定

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  • 熊本市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,498
    万円
    (前年比 -3.1 %)
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 熊本市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,600
    万円
    (前年比 -20.6 %)
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 熊本市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    960
    万円
    (前年比 + 11.1 %)
    平米単価
    9.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熊本市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熊本市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 熊本市中央区の不動産売却相場
  2. 熊本市中央区の不動産の売り時は?
  3. 熊本市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. 熊本市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. 熊本市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熊本市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熊本市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熊本市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熊本市中央区のマンションの売却事例

    熊本市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    180万円 熊本市中央区鍛冶屋町 熊本 16 20 1K 32 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市中央区内坪井町 上熊本 16 70 3LDK 24 2022年4~6月
    8,000万円 熊本市中央区上通町 上熊本 29 80 2LDK 8 2022年4~6月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 6 80 4LDK 35 2022年4~6月
    160万円 熊本市中央区保田窪 水前寺 18 15 1K 34 2022年4~6月
    3,200万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 12 75 3LDK 4 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市中央区船場町 慶徳校前 4 70 3LDK 3 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区菅原町 新水前寺 9 70 3LDK 12 2022年4~6月
    650万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 50 2DK 32 2022年4~6月
    1,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺 7 70 3LDK 26 2022年4~6月
    2,800万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 18 70 3LDK 18 2022年4~6月
    50万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 9 20 1K 33 2022年4~6月
    150万円 熊本市中央区本荘 熊本 25 20 1K 32 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市中央区壺川 上熊本 15 75 4LDK 25 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 16 70 3LDK 17 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺 2 70 2LDK 6 2022年4~6月
    1,900万円 熊本市中央区練兵町 熊本 23 70 4LDK 24 2022年4~6月
    180万円 熊本市中央区保田窪 水前寺 18 20 1K 28 2022年4~6月
    1,100万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 15 75 4LDK 38 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区南千反畑町 上熊本 45 70 3LDK 10 2022年1~3月
    1,300万円 熊本市中央区新町 熊本 21 65 4LDK 34 2022年1~3月
    2,600万円 熊本市中央区京町 上熊本 13 70 3LDK 8 2022年1~3月
    540万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 19 25 1K 32 2022年1~3月
    200万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 5 15 1K 31 2022年1~3月
    200万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 20 1K 33 2022年1~3月
    2,300万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本 10 65 3LDK 8 2022年1~3月
    3,700万円 熊本市中央区新町 熊本 19 70 3LDK 1 2022年1~3月
    3,200万円 熊本市中央区大江 水前寺 15 75 3LDK 6 2022年1~3月
    800万円 熊本市中央区京町 上熊本 11 65 2LDK 48 2022年1~3月
    900万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 4 50 2LDK 26 2022年1~3月
    400万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 5 35 1DK 31 2022年1~3月
    3,700万円 熊本市中央区千葉城町 藤崎宮前 9 85 4LDK 10 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 16 65 3LDK 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区中央街 熊本 45 90 2LDK 21 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 13 85 4LDK 15 2022年1~3月
    120万円 熊本市中央区新町 熊本 19 40 2DK 34 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 4 100 4LDK 21 2022年1~3月
    3,400万円 熊本市中央区千葉城町 上熊本 23 90 3LDK 8 2022年1~3月
    190万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 13 20 1K 31 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 6 70 3LDK 36 2022年1~3月
    840万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 4 70 2LDK 29 2022年1~3月
    750万円 熊本市中央区米屋町 熊本 16 40 2DK 31 2022年1~3月
    320万円 熊本市中央区本荘 南熊本 16 25 1R 31 2022年1~3月
    2,900万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 6 70 3LDK 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市中央区本山 熊本 9 75 2LDK 14 2022年1~3月
    260万円 熊本市中央区大江 水前寺 21 20 1K 30 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区京町 上熊本 18 75 3LDK 23 2021年10~12月
    700万円 熊本市中央区中唐人町 熊本 23 45 1LDK 34 2021年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区中央街 熊本 45 95 7 2021年10~12月
    470万円 熊本市中央区坪井 上熊本 23 15 1K 30 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 5 95 3LDK 17 2021年10~12月
    4,400万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 13 90 3LDK 3 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺 29 70 3LDK 4 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前 10 65 3LDK 29 2021年10~12月
    800万円 熊本市中央区国府 新水前寺 4 45 2DK 35 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区南熊本 南熊本 4 70 3LDK 28 2021年10~12月
    220万円 熊本市中央区練兵町 西辛島町 2 20 1K 2021年10~12月
    800万円 熊本市中央区米屋町 呉服町 3 80 30 2021年10~12月
    600万円 熊本市中央区新大江 水前寺 6 35 1DK 35 2021年10~12月
    250万円 熊本市中央区本荘 南熊本 14 20 1K 31 2021年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 8 80 3LDK 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区新町 熊本 20 70 2LDK 0 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 13 65 3LDK 3 2021年10~12月
    3,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 18 80 4LDK 3 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区新町 熊本 25 75 3LDK 21 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市中央区坪井 上熊本 29 75 3LDK 32 2021年10~12月
    810万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 5 70 3LDK 35 2021年10~12月
    3,000万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺 29 70 3LDK 2021年10~12月
    240万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 19 25 1K 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区上通町 熊本 45 70 2LDK 21 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市中央区国府 新水前寺 11 70 3LDK 10 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 15 80 3LDK 3 2021年10~12月
    290万円 熊本市中央区南坪井町 上熊本 24 40 40 2021年10~12月
    310万円 熊本市中央区練兵町 熊本 24 60 2LDK 42 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前 16 75 4LDK 24 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区新大江 水前寺 6 60 3LDK 2021年10~12月
    300万円 熊本市中央区本荘 南熊本 16 25 1K 0 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本 10 85 4LDK 25 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区新町 熊本 25 95 4LDK 19 2021年10~12月
    180万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 13 20 1K 30 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 16 75 4LDK 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区米屋町 呉服町 4 75 4LDK 2021年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区大江 水前寺 13 100 4LDK 14 2021年10~12月
    300万円 熊本市中央区菅原町 新水前寺 11 60 3LDK 47 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 70 2LDK 31 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区横紺屋町 熊本 16 70 3LDK 15 2021年10~12月
    2,500万円 熊本市中央区魚屋町 熊本 15 90 4LDK 14 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区新町 熊本 18 75 3LDK 0 2021年10~12月
    900万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 5 85 4LDK 35 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区京町 上熊本 11 75 3LDK 7 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区東子飼町 水前寺 25 70 3LDK 22 2021年10~12月
    900万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 2 45 3DK 35 2021年10~12月
    3,200万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺 29 70 3LDK 4 2021年10~12月
    260万円 熊本市中央区保田窪 水前寺 18 20 1K 27 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区京町本丁 上熊本 10 90 4LDK 7 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区慶徳堀町 熊本 19 65 3LDK 8 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区春竹町大字春竹 平成 6 75 3LDK 30 2021年10~12月
    750万円 熊本市中央区米屋町 熊本 15 65 4LDK 32 2021年10~12月
    5,100万円 熊本市中央区大江 新水前寺 13 90 3LDK 15 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 60 2LDK 31 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市中央区の一戸建ての売却事例

    熊本市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,500万円 熊本市中央区黒髪 上熊本 45 240 190 30 不整形 3.0 2022年4~6月
    4,200万円 熊本市中央区九品寺 南熊本 16 330 220 33 正方形 4.0 2022年4~6月
    38,000万円 熊本市中央区新大江 水前寺 9 1600 800 19 不整形 7.0 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺 29 100 150 0 長方形 3.9 2022年4~6月
    8,100万円 熊本市中央区本荘 熊本 23 210 660 49 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区薬園町 上熊本 45 145 290 33 袋地等 4.5 2022年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区水前寺公園 新水前寺 16 95 115 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,100万円 熊本市中央区黒髪 上熊本 45 810 630 41 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市中央区琴平 南熊本 9 95 110 41 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 220 0 長方形 9.0 2022年1~3月
    4,100万円 熊本市中央区南千反畑町 上熊本 45 210 135 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    15,000万円 熊本市中央区坪井 上熊本 24 430 560 不整形 4.0 2022年1~3月
    15,000万円 熊本市中央区水道町 上熊本 45 610 250 22 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    6,300万円 熊本市中央区白山 新水前寺 3 350 195 36 長方形 6.0 2022年1~3月
    900万円 熊本市中央区横手 熊本 20 75 150 30 不整形 3.5 2022年1~3月
    18,000万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 20 530 350 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    39,000万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 13 480 不整形 6.0 2022年1~3月
    17,000万円 熊本市中央区桜町 熊本 21 590 175 23 台形 14.5 2022年1~3月
    13,000万円 熊本市中央区新町 上熊本 25 1400 370 31 不整形 10.5 2022年1~3月
    2,200万円 熊本市中央区萩原町 南熊本 6 120 200 25 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 熊本市中央区壺川 上熊本 16 105 140 1 ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    12,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 11 570 480 30 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    25,000万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 19 850 280 長方形 15.0 2022年1~3月
    1,600万円 熊本市中央区黒髪 北熊本 13 150 430 42 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    7,000万円 熊本市中央区神水 新水前寺 23 210 550 42 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 340 330 34 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    18,000万円 熊本市中央区坪井 上熊本 25 1300 370 20 不整形 7.0 2022年1~3月
    8,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 6 420 180 26 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 熊本市中央区本荘町 平成 2 95 130 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 105 165 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    700万円 熊本市中央区新町 熊本 24 105 80 45 長方形 8.0 2021年10~12月
    7,700万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 8 210 220 0 ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
    4,300万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 125 220 0 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    500万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 14 60 70 52 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    40,000万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 15 1500 490 10 台形 11.0 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区世安町 熊本 19 125 230 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 18 50 220 66 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 12 95 170 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区大江 水前寺 24 220 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区黒髪 上熊本 45 105 150 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    850万円 熊本市中央区新町 上熊本 23 65 85 46 長方形 6.5 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺 20 125 165 0 長方形 2.5 2021年10~12月
    2,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 140 260 36 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 熊本市中央区小沢町 熊本 15 750 210 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    4,800万円 熊本市中央区平成 平成 5 135 190 10 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 110 250 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    8,000万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 16 185 730 2 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    4,500万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 105 230 0 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    4,800万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺 21 145 210 8 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 9 85 175 51 長方形 7.0 2021年10~12月
    500万円 熊本市中央区大江 水前寺 16 35 長方形 20.0 2021年10~12月
    2,700万円 熊本市中央区新大江 水前寺 6 290 200 37 長方形 5.0 2021年10~12月
    14,000万円 熊本市中央区水道町 熊本 45 390 530 31 長方形 3.0 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 140 290 26 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区新町 熊本 25 140 100 40 長方形 8.5 2021年10~12月
    5,600万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 14 450 440 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区萩原町 平成 6 115 140 0 台形 4.5 2021年10~12月
    4,700万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 115 230 0 不整形 9.0 2021年10~12月
    100万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前 13 90 不整形 3.0 2021年10~12月
    8,500万円 熊本市中央区新屋敷 水前寺 21 195 210 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区国府 新水前寺 6 75 220 54 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 24 220 310 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区出水 新水前寺 16 120 480 47 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,400万円 熊本市中央区萩原町 平成 5 135 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区子飼本町 藤崎宮前 18 200 210 36 不整形 2.6 2021年7~9月
    3,700万円 熊本市中央区新大江 水前寺 16 350 330 33 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    33,000万円 熊本市中央区薬園町 上熊本 26 1100 340 3 不整形 10.0 2021年7~9月
    7,100万円 熊本市中央区琴平 南熊本 13 185 330 0 袋地等 4.0 2021年7~9月
    16,000万円 熊本市中央区帯山 水前寺 24 1500 1700 45 不整形 9.0 2021年7~9月
    1,000万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 140 210 43 ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    800万円 熊本市中央区北千反畑町 藤崎宮前 4 110 210 袋地等 4.0 2021年7~9月
    11,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 11 165 370 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    660万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 8 70 75 48 袋地等 4.0 2021年7~9月
    3,600万円 熊本市中央区白山 新水前寺 3 90 115 0 ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 115 135 28 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 熊本市中央区出水 南熊本 16 100 170 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 6 90 110 41 長方形 4.0 2021年7~9月
    9,700万円 熊本市中央区大江 水前寺 21 360 360 30 不整形 5.0 2021年7~9月
    3,100万円 熊本市中央区新大江 水前寺 9 160 310 61 ほぼ正方形 3.5 2021年7~9月
    910万円 熊本市中央区十禅寺 平成 14 95 180 42 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    470万円 熊本市中央区黒髪 上熊本 45 60 135 55 不整形 9.0 2021年7~9月
    4,900万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 240 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 熊本市中央区岡田町 新水前寺 6 70 155 15 長方形 4.0 2021年4~6月
    5,800万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 13 180 240 2 長方形 5.0 2021年4~6月
    300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 12 70 75 42 長方形 1.5 2021年4~6月
    19,000万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 5 580 1300 26 不整形 4.0 2021年4~6月
    3,700万円 熊本市中央区帯山 水前寺 23 110 135 1 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,100万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 105 250 18 長方形 4.0 2021年4~6月
    12,000万円 熊本市中央区黒髪 藤崎宮前 18 360 400 0 不整形 2.5 2021年4~6月
    17,000万円 熊本市中央区本荘町 平成 3 630 360 8 ほぼ長方形 32.0 2021年4~6月
    5,100万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 110 250 0 台形 10.0 2021年4~6月
    14,000万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 8 450 490 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 熊本市中央区岡田町 新水前寺 8 190 65 34 長方形 22.0 2021年4~6月
    930万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 7 60 400 54 台形 5.0 2021年4~6月
    8,000万円 熊本市中央区坪井 黒髪町 4 610 320 14 長方形 8.0 2021年4~6月
    6,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 9 175 170 2 長方形 11.0 2021年4~6月
    2,500万円 熊本市中央区黒髪 北熊本 11 170 470 34 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,800万円 熊本市中央区帯山 水前寺 29 110 175 0 正方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 熊本市中央区国府 新水前寺 10 145 200 43 長方形 4.0 2021年4~6月
    5,500万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 23 195 185 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熊本市中央区の土地の売却事例

    熊本市中央区の土地の売却履歴です。 実際に熊本市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 15 185 300% 80% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 熊本市中央区出水 南熊本 16 210 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 熊本市中央区西子飼町 上熊本 29 145 300% 80% 長方形 3.0 2022年4~6月
    3,000万円 熊本市中央区白山 水前寺 5 185 300% 80% 長方形 22.0 2022年4~6月
    800万円 熊本市中央区帯山 水前寺 135 115 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区出水 新水前寺 16 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 18 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    950万円 熊本市中央区薬園町 上熊本 29 135 200% 60% 台形 2.5 2022年4~6月
    4,000万円 熊本市中央区中央街 熊本 45 45 600% 80% 不整形 8.0 2022年4~6月
    920万円 熊本市中央区帯山 水前寺 16 100 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    140万円 熊本市中央区出水 新水前寺 45 45 80% 40% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,800万円 熊本市中央区本山 熊本 11 165 300% 80% 正方形 4.0 2022年4~6月
    220万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 15 140 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,700万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    7,200万円 熊本市中央区国府 南熊本 19 680 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    5,000万円 熊本市中央区北千反畑町 藤崎宮前 4 310 400% 80% ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    2,900万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 14 740 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    4,400万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 14 600 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    2,800万円 熊本市中央区大江 水前寺 11 180 150% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    12,000万円 熊本市中央区北千反畑町 上熊本 29 760 200% 60% 長方形 3.5 2022年1~3月
    1,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 10 380 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 16 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 熊本市中央区出水 新水前寺 16 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 18 85 200% 60% 正方形 3.3 2022年1~3月
    4,800万円 熊本市中央区西子飼町 藤崎宮前 13 230 300% 80% 長方形 14.5 2022年1~3月
    10,000万円 熊本市中央区下通 熊本 29 165 600% 80% 台形 12.0 2022年1~3月
    10,000万円 熊本市中央区新町 上熊本 20 680 400% 80% 不整形 19.0 2022年1~3月
    11,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺 24 580 300% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前 10 40 300% 80% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    18,000万円 熊本市中央区中央街 熊本 45 150 600% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    880万円 熊本市中央区大江 水前寺 18 55 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    4,900万円 熊本市中央区本荘 熊本 26 240 400% 80% 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,700万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 8 140 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 230 80% 40% 正方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 熊本市中央区本山 熊本 11 145 200% 60% 袋地等 2.0 2022年1~3月
    2,400万円 熊本市中央区国府 新水前寺 15 250 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前 11 160 300% 80% 長方形 19.0 2021年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区新大江 水前寺 7 450 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区西唐人町 熊本 16 135 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    3,000万円 熊本市中央区帯山 水前寺 19 360 200% 60% ほぼ台形 6.5 2021年10~12月
    4,300万円 熊本市中央区国府 新水前寺 19 590 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 熊本市中央区保田窪 東海学園前 13 140 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    14,000万円 熊本市中央区本荘 熊本 20 680 400% 80% 長方形 22.0 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 45 310 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    600万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 15 175 200% 60% 袋地等 3.5 2021年10~12月
    8,100万円 熊本市中央区上通町 藤崎宮前 6 150 600% 80% 不整形 3.7 2021年10~12月
    250万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 8 60 300% 80% 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 16 100 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 210 300% 80% 不整形 11.0 2021年10~12月
    15,000万円 熊本市中央区新町 熊本 20 660 400% 80% ほぼ整形 9.0 2021年10~12月
    950万円 熊本市中央区黒髪 北熊本 14 190 150% 60% 台形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区琴平本町 平成 10 180 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    1,900万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 20 280 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    3,100万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 135 600 200% 60% ほぼ台形 6.5 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区薬園町 藤崎宮前 12 340 300% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    4,200万円 熊本市中央区新大江 水前寺 10 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区大江 水前寺 12 180 200% 60% 正方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区琴平 南熊本 13 280 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    9,500万円 熊本市中央区国府 新水前寺 13 1000 200% 60% 不整形 3.5 2021年10~12月
    2,200万円 熊本市中央区萩原町 南熊本 11 240 200% 60% 長方形 7.5 2021年10~12月
    1,100万円 熊本市中央区帯山 水前寺 18 380 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区八王寺町 南熊本 12 210 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    500万円 熊本市中央区新町 上熊本 21 85 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 熊本市中央区出水 南熊本 45 170 80% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 175 400% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 15 115 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 24 85 300% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 熊本市中央区出水 新水前寺 20 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 熊本市中央区新大江 水前寺 10 165 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2021年10~12月
    3,300万円 熊本市中央区大江 水前寺 20 210 300% 80% 長方形 26.0 2021年10~12月
    1,000万円 熊本市中央区国府 新水前寺 8 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 320 150% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 熊本市中央区帯山 東海学園前 19 380 150% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 15 170 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    1,400万円 熊本市中央区出水 新水前寺 26 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 4 380 300% 80% 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,500万円 熊本市中央区神水本町 新水前寺 20 115 300% 80% ほぼ整形 22.0 2021年10~12月
    1,300万円 熊本市中央区渡鹿 水前寺 16 250 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2021年10~12月
    1,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 19 145 300% 80% 不整形 8.5 2021年10~12月
    2,400万円 熊本市中央区新町 熊本 20 140 400% 80% 長方形 9.0 2021年10~12月
    16,000万円 熊本市中央区上水前寺 水前寺 19 1200 300% 80% 不整形 35.0 2021年10~12月
    2,100万円 熊本市中央区黒髪 黒髪町 8 260 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    950万円 熊本市中央区大江 水前寺 11 75 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,000万円 熊本市中央区新屋敷 新水前寺 25 240 200% 60% 不整形 3.5 2021年7~9月
    2,600万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 12 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 熊本市中央区出水 新水前寺 24 260 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    650万円 熊本市中央区出水 新水前寺 21 140 % % ほぼ整形 2021年7~9月
    770万円 熊本市中央区国府 新水前寺 8 110 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    1,300万円 熊本市中央区帯山 水前寺 29 125 150% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区水前寺公園 水前寺 18 165 300% 80% 不整形 16.0 2021年7~9月
    2,300万円 熊本市中央区坪井 藤崎宮前 12 300 200% 60% 長方形 3.5 2021年7~9月
    1,500万円 熊本市中央区九品寺 新水前寺 11 130 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    820万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 16 75 300% 80% ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区出水 新水前寺 26 210 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 熊本市中央区黒髪 竜田口 13 970 150% 60% 台形 3.0 2021年7~9月
    100万円 熊本市中央区渡鹿 東海学園前 135 130 200% 60% 長方形 3.0 2021年7~9月
    1,700万円 熊本市中央区薬園町 上熊本 26 210 300% 80% 不整形 10.0 2021年7~9月
    900万円 熊本市中央区米屋町 熊本 14 55 400% 80% ほぼ長方形 11.5 2021年7~9月
    2,900万円 熊本市中央区帯山 水前寺 45 320 150% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,800万円 熊本市中央区水前寺 水前寺 13 240 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

熊本市中央区の不動産の売り時は?

次は熊本市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熊本市中央区の不動産売却価格の推移
熊本市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熊本市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から14.2% 上昇
10年前から38.7% 上昇
熊本市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から35.0% 上昇
10年前から108.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

熊本市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熊本市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熊本市中央区の一戸建て売却価格の平均相場1,600万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,600 万円
仲介手数料 *1
59.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熊本市中央区の不動産売却の流れ

熊本市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熊本市中央区の売却相場を確認

    熊本市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熊本市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熊本市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熊本市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    三重県津市香良洲町 5933番地1
    弊社買取及び専任にて仲介させていただけれる物件探しております。査定ご依頼ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社すがコーポレーション
    熊本県熊本市中央区帯山4丁目52-31
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よくある質問

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熊本市中央区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、熊本市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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熊本市中央区の不動産の売り時を判断するポイントでは、熊本市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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