不動産売却・査定

阿蘇郡高森町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 阿蘇郡高森町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 阿蘇郡高森町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 97.9 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    24
    ※延床面積100㎡換算
  • 阿蘇郡高森町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
阿蘇郡高森町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、阿蘇郡高森町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 阿蘇郡高森町の不動産売却相場
  2. 阿蘇郡高森町の不動産の売り時は?
  3. 阿蘇郡高森町の不動産売却にかかる費用
  4. 阿蘇郡高森町の不動産売却手続きの流れ
  5. 阿蘇郡高森町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

阿蘇郡高森町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、阿蘇郡高森町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを阿蘇郡高森町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 阿蘇郡高森町のマンションの売却事例

    阿蘇郡高森町のマンションの売却履歴です。 実際に阿蘇郡高森町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 阿蘇郡高森町の一戸建ての売却事例

    阿蘇郡高森町の一戸建ての売却履歴です。 実際に阿蘇郡高森町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 5 75 930 36 不整形 6.5 2022年10~12月
    1,900万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 75 170 920 24 ほぼ正方形 5.0 2022年10~12月
    250万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 105 1300 34 台形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 80 220 12 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    500万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 120 420 不整形 6.0 2022年1~3月
    210万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 7 70 160 45 台形 4.5 2022年1~3月
    120万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 8 65 290 44 長方形 2.5 2021年7~9月
    1,500万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 13 800 1900 50 不整形 5.0 2021年4~6月
    71万円 阿蘇郡高森町大字上色見 高森 105 20 155 31 ほぼ正方形 2.0 2020年10~12月
    540万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 3 30 590 長方形 9.0 2019年7~9月
    450万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 18 110 380 20 ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    2,200万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 18 115 960 0 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    600万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 11 540 ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    120万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 18 1200 ほぼ長方形 2.5 2017年7~9月
    2,000万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 16 90 960 0 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    500万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 60 440 18 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    200万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 75 490 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    800万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 5 95 680 15 ほぼ長方形 3.0 2014年4~6月
    3,000万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 45 210 1600 19 ほぼ正方形 9.0 2013年10~12月
    450万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 18 65 560 10 ほぼ長方形 5.0 2013年7~9月
    200万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 130 1600 ほぼ長方形 5.0 2013年4~6月
    120万円 阿蘇郡高森町大字上色見 高森 105 165 570 ほぼ台形 2.0 2013年1~3月
    1,000万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 65 890 5 ほぼ台形 10.0 2012年7~9月
    1,400万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 12 100 1000 15 ほぼ台形 10.0 2012年7~9月
    500万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 75 35 280 4 ほぼ長方形 5.0 2012年7~9月
    2,000万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 23 85 1400 5 不整形 20.0 2012年4~6月
    2,600万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 10 150 520 0 ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    1,400万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 6 115 410 6 不整形 7.0 2009年10~12月
    450万円 阿蘇郡高森町大字上色見 高森 75 195 1100 不整形 5.5 2009年1~3月
    500万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 8 100 470 29 ほぼ長方形 3.0 2009年1~3月
    590万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 11 200 1400 27 不整形 2.0 2008年4~6月
    500万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 140 580 20 正方形 5.0 2008年1~3月
    250万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 5 120 320 不整形 7.0 2007年10~12月
    1,500万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 10 80 520 6 台形 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 阿蘇郡高森町の土地の売却事例

    阿蘇郡高森町の土地の売却履歴です。 実際に阿蘇郡高森町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    360万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 11 185 % % 不整形 5.5 2021年10~12月
    230万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 8 280 % % 不整形 2.5 2021年10~12月
    200万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 75 520 % % ほぼ長方形 55.0 2021年7~9月
    300万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 370 % % 不整形 6.0 2021年4~6月
    320万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 350 % % ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    200万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 5 570 % % ほぼ長方形 3.5 2020年10~12月
    340万円 阿蘇郡高森町大字河原 波野 105 780 % % 台形 7.0 2020年4~6月
    330万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 4 530 % % 不整形 6.0 2020年1~3月
    430万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 13 500 % % ほぼ整形 12.0 2019年10~12月
    1,200万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 4 950 % % 不整形 5.5 2019年10~12月
    120万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 3 145 % % 長方形 9.0 2019年7~9月
    490万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 7 310 % % 不整形 2019年7~9月
    260万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 7 220 % % 長方形 5.0 2019年4~6月
    640万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 10 640 % % ほぼ長方形 5.5 2018年10~12月
    210万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 6 230 % % ほぼ台形 7.0 2018年4~6月
    150万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 19 340 % % 不整形 5.0 2016年10~12月
    4万円 阿蘇郡高森町大字津留 高森 135 150 % % ほぼ台形 6.0 2016年10~12月
    150万円 阿蘇郡高森町大字上色見 高森 75 250 % % ほぼ長方形 4.5 2016年7~9月
    360万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 15 400 % % ほぼ台形 7.0 2016年1~3月
    100万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 10 75 % % ほぼ長方形 2.0 2015年10~12月
    140万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 460 % % ほぼ長方形 12.0 2015年7~9月
    180万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 540 % % ほぼ台形 2015年4~6月
    290万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 860 % % ほぼ長方形 1.5 2015年4~6月
    90万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 100 % % ほぼ正方形 6.0 2014年7~9月
    58万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 18 70 % % 長方形 3.0 2013年10~12月
    660万円 阿蘇郡高森町大字上色見 高森 75 530 % % ほぼ長方形 4.5 2012年7~9月
    280万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 6 370 % % 長方形 5.0 2012年7~9月
    53万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 175 % % 台形 7.0 2012年1~3月
    130万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 130 % % ほぼ長方形 4.5 2012年1~3月
    200万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 4 400 % % ほぼ長方形 5.0 2011年7~9月
    1,000万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 14 1300 % % ほぼ長方形 2011年1~3月
    430万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 75 1100 % % ほぼ長方形 4.0 2011年1~3月
    1,200万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 13 910 % % ほぼ長方形 4.0 2010年10~12月
    400万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 10 980 % % ほぼ長方形 2.5 2010年10~12月
    200万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 21 1000 % % ほぼ長方形 5.0 2010年7~9月
    54万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 65 % % ほぼ長方形 2.5 2010年7~9月
    120万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 8 140 % % ほぼ長方形 2.0 2010年7~9月
    53万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 9 60 % % ほぼ長方形 2010年7~9月
    72万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 120 % % 不整形 8.0 2010年7~9月
    89万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 26 105 % % ほぼ長方形 3.0 2010年4~6月
    350万円 阿蘇郡高森町大字色見 高森 45 640 % % ほぼ長方形 5.0 2009年10~12月
    400万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 6 850 % % ほぼ台形 7.0 2009年7~9月
    160万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 20 260 % % 不整形 7.5 2009年1~3月
    380万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 210 % % 長方形 7.0 2008年4~6月
    96万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 5 70 % % 不整形 5.5 2007年10~12月
    450万円 阿蘇郡高森町大字高森 高森 16 800 % % ほぼ台形 10.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

阿蘇郡高森町の不動産の売り時は?

次は阿蘇郡高森町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
阿蘇郡高森町の不動産売却価格の推移
阿蘇郡高森町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

阿蘇郡高森町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

阿蘇郡高森町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

阿蘇郡高森町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。阿蘇郡高森町の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数24年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

阿蘇郡高森町の不動産売却の流れ

阿蘇郡高森町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    阿蘇郡高森町の売却相場を確認

    阿蘇郡高森町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、阿蘇郡高森町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の阿蘇郡高森町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、阿蘇郡高森町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

阿蘇郡高森町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

阿蘇郡高森町の不動産売却の相場を知りたい
阿蘇郡高森町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、阿蘇郡高森町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
阿蘇郡高森町の不動産の売り時は?
阿蘇郡高森町の不動産の売り時を判断するポイントでは、阿蘇郡高森町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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