不動産売却・査定

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  • 水俣市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 水俣市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    260
    万円
    (前年比 + 89.3 %)
    平米単価
    2.6 万円/㎡
    築年数
    43
    ※延床面積100㎡換算
  • 水俣市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 + 52.6 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
水俣市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、水俣市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 水俣市の不動産売却相場
  2. 水俣市の不動産の売り時は?
  3. 水俣市の不動産売却にかかる費用
  4. 水俣市の不動産売却手続きの流れ
  5. 水俣市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

水俣市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、水俣市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを水俣市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 水俣市のマンションの売却事例

    水俣市のマンションの売却履歴です。 実際に水俣市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 水俣市の一戸建ての売却事例

    水俣市の一戸建ての売却履歴です。 実際に水俣市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 水俣市百間町 水俣 5 95 150 43 ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    2,200万円 水俣市百間町 水俣 4 95 170 43 ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    300万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 45 105 290 54 台形 4.0 2022年7~9月
    900万円 水俣市浜町 水俣 15 65 190 43 長方形 6.0 2022年7~9月
    200万円 水俣市南福寺 水俣 45 400 76 台形 3.5 2022年4~6月
    2,500万円 水俣市百間町 水俣 12 300 850 43 長方形 9.0 2022年4~6月
    40万円 水俣市浜松町 水俣 19 115 520 52 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    6,400万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 26 170 70 1 長方形 7.0 2022年4~6月
    520万円 水俣市古城 水俣 45 115 360 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 水俣市浜松町 水俣 16 120 330 13 台形 6.0 2022年1~3月
    4,900万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 26 165 70 27 長方形 7.0 2022年1~3月
    400万円 水俣市塩浜町 水俣 14 230 400 27 長方形 5.0 2022年1~3月
    360万円 水俣市汐見町 水俣 16 110 280 52 台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 45 130 200 15 台形 6.0 2022年1~3月
    750万円 水俣市月浦 水俣 45 105 290 30 長方形 4.0 2022年1~3月
    390万円 水俣市丸島町 水俣 14 140 120 52 ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    370万円 水俣市深川 水俣 75 70 130 25 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    1,500万円 水俣市白浜町 水俣 45 85 320 54 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    2,500万円 水俣市古賀町 水俣 16 105 190 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    250万円 水俣市袋 16 740 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    140万円 水俣市浜町 水俣 18 150 210 70 ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    960万円 水俣市浜町 水俣 16 150 270 16 長方形 6.0 2021年4~6月
    530万円 水俣市古城 新水俣 6 360 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    750万円 水俣市袋 11 200 670 不整形 2021年1~3月
    200万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 45 125 360 不整形 2021年1~3月
    550万円 水俣市古城 新水俣 13 80 380 不整形 2021年1~3月
    720万円 水俣市平町 水俣 8 120 180 不整形 4.0 2020年10~12月
    600万円 水俣市袋 45 150 630 不整形 11.0 2020年10~12月
    25万円 水俣市袋 15 145 360 不整形 2020年10~12月
    380万円 水俣市牧ノ内 水俣 23 75 240 53 台形 4.0 2020年4~6月
    2,500万円 水俣市古賀町 水俣 12 105 210 0 不整形 6.0 2020年4~6月
    2,400万円 水俣市塩浜町 水俣 10 90 970 45 ほぼ台形 10.0 2020年4~6月
    190万円 水俣市大迫 新水俣 75 85 65 台形 2020年1~3月
    1,100万円 水俣市丸島町 水俣 19 90 不整形 2020年1~3月
    2,900万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 23 90 台形 2020年1~3月
    860万円 水俣市梅戸町 水俣 23 210 長方形 2020年1~3月
    1,200万円 水俣市平町 水俣 12 440 不整形 2020年1~3月
    160万円 水俣市わらび野 水俣 24 70 240 ほぼ長方形 2020年1~3月
    730万円 水俣市幸町 水俣 16 100 280 60 ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    980万円 水俣市浜町 水俣 15 65 190 長方形 2020年1~3月
    600万円 水俣市汐見町 水俣 16 125 380 不整形 5.0 2020年1~3月
    650万円 水俣市江添 水俣 45 70 230 ほぼ台形 2019年10~12月
    2,100万円 水俣市古城 新水俣 20 105 230 0 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,400万円 水俣市丸島町 水俣 23 165 不整形 2019年10~12月
    380万円 水俣市桜ヶ丘 新水俣 45 230 不整形 4.0 2019年10~12月
    100万円 水俣市久木野 新水俣 135 80 610 不整形 2019年10~12月
    820万円 水俣市丸島町 水俣 20 150 ほぼ台形 2019年7~9月
    650万円 水俣市月浦 水俣 45 95 340 不整形 2019年7~9月
    250万円 水俣市百間町 水俣 10 50 85 59 ほぼ台形 15.0 2019年7~9月
    690万円 水俣市丸島町 水俣 19 100 ほぼ整形 2019年7~9月
    140万円 水俣市袋 45 60 220 41 不整形 3.5 2019年7~9月
    600万円 水俣市港町 水俣 5 115 300 51 長方形 15.0 2019年7~9月
    800万円 水俣市古城 新水俣 19 100 370 46 不整形 6.5 2019年7~9月
    4,800万円 水俣市丸島町 水俣 19 190 不整形 2019年7~9月
    1,300万円 水俣市長崎 水俣 45 590 ほぼ台形 10.0 2019年4~6月
    300万円 水俣市月浦 水俣 45 60 280 50 ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    1,200万円 水俣市南福寺 水俣 23 90 570 35 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    700万円 水俣市旭町 水俣 12 55 210 ほぼ台形 2.2 2019年4~6月
    110万円 水俣市牧ノ内 水俣 45 80 290 52 ほぼ長方形 2.0 2019年4~6月
    2,600万円 水俣市古賀町 水俣 14 115 210 0 長方形 6.0 2019年4~6月
    3,500万円 水俣市長崎 水俣 45 260 ほぼ台形 2019年4~6月
    1,300万円 水俣市長崎 水俣 45 360 不整形 11.0 2019年1~3月
    870万円 水俣市八ノ窪町 水俣 10 50 350 11 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    300万円 水俣市月浦 水俣 45 95 260 ほぼ台形 5.5 2019年1~3月
    550万円 水俣市白浜町 水俣 26 100 270 長方形 2018年10~12月
    880万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 45 970 不整形 2018年10~12月
    30万円 水俣市大園町 水俣 14 55 95 51 不整形 3.3 2018年7~9月
    1,600万円 水俣市古城 新水俣 21 65 710 0 ほぼ台形 5.0 2018年7~9月
    930万円 水俣市牧ノ内 水俣 21 85 490 51 ほぼ台形 4.0 2018年7~9月
    200万円 水俣市月浦 水俣 45 80 190 31 長方形 4.0 2018年4~6月
    1,200万円 水俣市南福寺 水俣 25 85 350 34 ほぼ台形 9.0 2018年4~6月
    2,200万円 水俣市大園町 水俣 14 340 不整形 3.5 2018年4~6月
    1,400万円 水俣市大園町 水俣 13 660 不整形 5.5 2018年1~3月
    350万円 水俣市桜井町 水俣 3 290 長方形 10.0 2018年1~3月
    990万円 水俣市初野 新水俣 10 195 台形 2018年1~3月
    40万円 水俣市八ノ窪町 水俣 6 75 ほぼ台形 2018年1~3月
    1,100万円 水俣市袋 16 480 不整形 12.0 2017年10~12月
    2,000万円 水俣市丸島町 水俣 16 180 長方形 5.0 2017年10~12月
    30万円 水俣市湯出 水俣 135 460 ほぼ台形 2017年10~12月
    1,100万円 水俣市袋 16 95 480 不整形 12.0 2017年10~12月
    150万円 水俣市わらび野 新水俣 23 70 220 不整形 2017年10~12月
    450万円 水俣市祇園町 水俣 25 100 420 17 ほぼ台形 4.0 2017年7~9月
    400万円 水俣市袋 16 50 170 16 ほぼ整形 5.0 2017年7~9月
    400万円 水俣市袋 45 80 470 34 不整形 4.0 2017年7~9月
    410万円 水俣市袋 20 120 290 46 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    500万円 水俣市袋 20 85 520 52 不整形 4.0 2017年4~6月
    630万円 水俣市月浦 水俣 45 95 280 台形 2016年10~12月
    50万円 水俣市浜 水俣 75 55 195 46 不整形 1.0 2016年7~9月
    3,000万円 水俣市幸町 水俣 16 140 1500 47 不整形 12.0 2016年7~9月
    700万円 水俣市古賀町 水俣 12 140 300 23 袋地等 5.0 2016年4~6月
    200万円 水俣市丸島町 水俣 19 170 台形 3.0 2016年4~6月
    250万円 水俣市古城 新水俣 14 75 290 ほぼ整形 2016年1~3月
    430万円 水俣市塩浜町 水俣 20 85 240 台形 2015年10~12月
    1,600万円 水俣市古城 新水俣 20 85 1000 不整形 7.5 2015年10~12月
    720万円 水俣市古賀町 水俣 14 90 240 ほぼ台形 2015年10~12月
    200万円 水俣市百間町 水俣 13 920 不整形 9.0 2015年10~12月
    1,700万円 水俣市古城 水俣 21 320 不整形 2015年10~12月
    500万円 水俣市陣内 新水俣 20 50 210 不整形 2015年10~12月
    200万円 水俣市古城 水俣 28 90 70 28 ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    520万円 水俣市湯出 水俣 105 120 不整形 2015年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 水俣市の土地の売却事例

    水俣市の土地の売却履歴です。 実際に水俣市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 水俣市丸島町 水俣 19 170 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    1,300万円 水俣市浜松町 水俣 24 1200 200% 60% 台形 8.0 2022年7~9月
    1,100万円 水俣市古城 水俣 28 310 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    180万円 水俣市中鶴 水俣 45 300 400% 70% 不整形 3.0 2022年7~9月
    430万円 水俣市月浦 水俣 45 270 400% 70% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 水俣市百間町 水俣 11 340 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    300万円 水俣市桜井町 水俣 1 105 400% 80% 長方形 10.0 2022年4~6月
    250万円 水俣市月浦 水俣 45 180 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 水俣市百間町 水俣 8 165 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    450万円 水俣市丸島町 水俣 24 240 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    550万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 28 105 200% 60% 長方形 8.5 2022年4~6月
    2,000万円 水俣市袋 水俣 75 1900 400% 70% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    220万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 25 70 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    450万円 水俣市中鶴 水俣 45 750 400% 70% 不整形 3.0 2022年1~3月
    390万円 水俣市長野町 水俣 45 320 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    630万円 水俣市汐見町 水俣 28 590 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    1,000万円 水俣市古城 新水俣 18 530 200% 60% 台形 7.0 2021年10~12月
    500万円 水俣市初野 新水俣 3 290 300% 80% 台形 5.0 2021年10~12月
    200万円 水俣市幸町 水俣 16 120 400% 80% 不整形 12.0 2021年10~12月
    330万円 水俣市袋 水俣 45 340 400% 70% 不整形 4.0 2021年7~9月
    270万円 水俣市桜井町 水俣 2 105 400% 80% 長方形 15.0 2021年7~9月
    200万円 水俣市長野町 新水俣 25 1800 400% 70% ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    1,200万円 水俣市陣内 水俣 23 400 200% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    30万円 水俣市湯出 水俣 105 270 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    63万円 水俣市長野町 新水俣 24 1000 400% 70% 不整形 11.0 2021年4~6月
    110万円 水俣市袋 5 120 400% 70% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    330万円 水俣市汐見町 水俣 29 300 200% 60% ほぼ台形 2021年1~3月
    1,200万円 水俣市陣内 水俣 23 380 200% 60% 不整形 7.0 2021年1~3月
    500万円 水俣市旭町 水俣 8 170 400% 80% 不整形 11.0 2020年10~12月
    800万円 水俣市旭町 水俣 11 490 400% 80% ほぼ整形 2020年10~12月
    490万円 水俣市旭町 水俣 9 155 400% 80% ほぼ長方形 2020年10~12月
    1,200万円 水俣市丸島町 水俣 19 580 200% 60% 台形 7.0 2020年7~9月
    200万円 水俣市浦上町 水俣 18 1500 200% 60% 不整形 2020年7~9月
    640万円 水俣市古城 新水俣 18 240 200% 60% 台形 5.0 2020年7~9月
    600万円 水俣市梅戸町 水俣 28 470 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    99万円 水俣市南福寺 水俣 23 330 % % ほぼ台形 2020年1~3月
    750万円 水俣市白浜町 水俣 29 190 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    940万円 水俣市古賀町 水俣 16 220 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    450万円 水俣市長野町 新水俣 21 210 200% 60% 不整形 2020年1~3月
    130万円 水俣市桜井町 水俣 3 110 200% 60% ほぼ長方形 2019年10~12月
    45万円 水俣市幸町 水俣 18 110 200% 60% ほぼ台形 1.0 2019年10~12月
    870万円 水俣市丸島町 水俣 20 500 200% 60% 不整形 2019年10~12月
    460万円 水俣市幸町 水俣 18 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    80万円 水俣市丸島町 水俣 20 95 200% 60% ほぼ台形 1.6 2019年10~12月
    1,000万円 水俣市古賀町 水俣 15 200 200% 60% 台形 6.0 2019年7~9月
    1,500万円 水俣市汐見町 水俣 15 1100 200% 60% 不整形 4.0 2019年7~9月
    450万円 水俣市古城 新水俣 18 195 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    1,400万円 水俣市ひばりヶ丘 新水俣 11 760 200% 60% 不整形 2019年7~9月
    350万円 水俣市汐見町 水俣 29 330 200% 60% ほぼ整形 2019年7~9月
    2,000万円 水俣市幸町 水俣 15 270 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    230万円 水俣市古城 新水俣 7 80 % % 不整形 2019年7~9月
    190万円 水俣市長野 新水俣 20 125 200% 70% ほぼ長方形 15.0 2019年4~6月
    630万円 水俣市大迫 水俣 75 180 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    500万円 水俣市大迫 新水俣 45 440 400% 70% 不整形 11.0 2019年4~6月
    600万円 水俣市袋 29 500 400% 70% 長方形 6.5 2019年4~6月
    500万円 水俣市初野 新水俣 4 210 400% 70% ほぼ整形 2.0 2019年4~6月
    900万円 水俣市袋 4 760 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2019年1~3月
    290万円 水俣市桜井町 水俣 3 330 200% 60% 不整形 2019年1~3月
    120万円 水俣市汐見町 水俣 19 240 200% 60% 不整形 3.0 2019年1~3月
    900万円 水俣市古城 新水俣 23 740 200% 60% ほぼ整形 5.5 2019年1~3月
    1,100万円 水俣市旭町 水俣 11 240 300% 80% 長方形 8.0 2018年10~12月
    1,900万円 水俣市長野 新水俣 23 710 400% 70% 不整形 4.0 2018年10~12月
    380万円 水俣市多々良町 水俣 5 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    4,500万円 水俣市浜町 水俣 14 1100 400% 80% 不整形 12.0 2018年10~12月
    660万円 水俣市古城 新水俣 23 200 200% 60% 長方形 7.5 2018年10~12月
    1,400万円 水俣市陣内 新水俣 23 470 200% 60% ほぼ台形 2018年10~12月
    370万円 水俣市初野 新水俣 6 160 400% 70% ほぼ長方形 3.8 2018年7~9月
    1,500万円 水俣市旭町 水俣 11 330 300% 80% ほぼ台形 2018年7~9月
    720万円 水俣市陣内 水俣 21 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    670万円 水俣市汐見町 水俣 13 310 200% 60% 長方形 4.5 2018年7~9月
    10万円 水俣市陣内 新水俣 19 430 200% 60% 不整形 16.0 2018年7~9月
    620万円 水俣市古城 水俣 45 165 200% 60% 長方形 4.5 2018年4~6月
    500万円 水俣市陣内 水俣 21 130 200% 60% 長方形 4.3 2018年4~6月
    830万円 水俣市洗切町 水俣 15 230 200% 60% ほぼ台形 7.5 2018年4~6月
    800万円 水俣市古城 新水俣 7 450 200% 60% 不整形 19.0 2018年4~6月
    410万円 水俣市南福寺 水俣 29 560 400% 70% 不整形 5.0 2018年4~6月
    1,300万円 水俣市白浜町 水俣 25 500 200% 60% ほぼ台形 9.5 2018年4~6月
    740万円 水俣市百間町 水俣 14 310 200% 60% ほぼ台形 9.0 2018年4~6月
    1,000万円 水俣市丸島町 水俣 16 280 200% 60% ほぼ台形 11.0 2018年4~6月
    1,800万円 水俣市浜町 水俣 16 250 200% 60% ほぼ整形 5.5 2018年1~3月
    500万円 水俣市百間町 水俣 12 240 % % ほぼ長方形 2018年1~3月
    300万円 水俣市江南町 水俣 15 135 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2018年1~3月
    780万円 水俣市丸島町 水俣 18 400 % % ほぼ整形 3.0 2018年1~3月
    580万円 水俣市江南町 水俣 18 180 % % 台形 6.0 2018年1~3月
    700万円 水俣市古城 新水俣 15 240 200% 60% 台形 4.5 2018年1~3月
    480万円 水俣市古城 新水俣 23 450 200% 60% ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    800万円 水俣市幸町 水俣 18 280 200% 60% ほぼ台形 5.0 2017年10~12月
    230万円 水俣市袋 25 260 400% 70% ほぼ長方形 4.0 2017年10~12月
    290万円 水俣市桜ヶ丘 水俣 28 250 % % 不整形 2017年10~12月
    290万円 水俣市大園町 水俣 13 140 400% 80% 不整形 2017年10~12月
    350万円 水俣市大園町 水俣 13 165 400% 80% ほぼ台形 2017年10~12月
    820万円 水俣市汐見町 水俣 14 360 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2017年7~9月
    700万円 水俣市長野町 新水俣 19 290 200% 60% ほぼ台形 6.5 2017年7~9月
    100万円 水俣市南福寺 水俣 24 300 200% 60% 不整形 5.0 2017年7~9月
    1,300万円 水俣市長崎 水俣 45 700 400% 70% 不整形 9.0 2017年4~6月
    720万円 水俣市江南町 水俣 16 300 200% 60% 不整形 8.0 2017年1~3月
    400万円 水俣市長野町 新水俣 16 360 % % ほぼ台形 2017年1~3月
    84万円 水俣市江南町 水俣 21 65 200% 60% 不整形 4.5 2017年1~3月
    1,100万円 水俣市古賀町 水俣 18 310 % % 台形 2016年10~12月
    300万円 水俣市汐見町 水俣 19 140 % % 台形 2016年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

水俣市の不動産の売り時は?

次は水俣市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
水俣市の不動産売却価格の推移
水俣市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

水俣市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から122.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

水俣市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

水俣市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。水俣市の一戸建て売却価格の平均相場260万円(築年数43年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
260 万円
仲介手数料 *1
13.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

水俣市の不動産売却の流れ

水俣市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    水俣市の売却相場を確認

    水俣市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、水俣市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の水俣市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、水俣市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

水俣市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

水俣市の不動産売却の相場を知りたい
水俣市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、水俣市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
水俣市の不動産の売り時は?
水俣市の不動産の売り時を判断するポイントでは、水俣市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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