更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
水俣市の一戸建て相場推移
5年前から-13.1%
10年前から-9.6%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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水俣市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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水俣市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格240万円（前年比 -24.3 %）平米単価2.4 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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水俣市の土地売却の参考データ売却相場価格170万円（前年比 + 51.6 %）平米単価1.7 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
熊本県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
190万円
(9.5万円/㎡)
|
2,599万円
(43.3万円/㎡)
|
2,975万円
(42.5万円/㎡)
|
3,552万円
(39.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,499万円
(27.3万円/㎡)
|
2,142万円
(28.6万円/㎡)
|
2,463万円
(27.4万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
|
916万円
(16.7万円/㎡)
|
1,487万円
(21.3万円/㎡)
|
2,090万円
(22.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
235万円
(11.8万円/㎡)
|
873万円
(17.5万円/㎡)
|
1,033万円
(14.8万円/㎡)
|
1,699万円
(17.9万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
249万円
(11.3万円/㎡)
|
489万円
(8.9万円/㎡)
|
627万円
(9.4万円/㎡)
|
1,137万円
(11.7万円/㎡)
|
熊本県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,231万円
(26.3万円/㎡)
|
3,137万円
(17.9万円/㎡)
|
3,190万円
(14.5万円/㎡)
|
2,645万円
(5.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,119万円
(13.6万円/㎡)
|
2,039万円
(11.7万円/㎡)
|
1,857万円
(7.1万円/㎡)
|
1,903万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
665万円
(332.5万円/㎡)
|
649万円
(8.7万円/㎡)
|
1,357万円
(7.7万円/㎡)
|
1,325万円
(5.0万円/㎡)
|
1,310万円
(2.7万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
281万円
(6.3万円/㎡)
|
507万円
(6.3万円/㎡)
|
911万円
(5.4万円/㎡)
|
1,024万円
(3.8万円/㎡)
|
870万円
(1.8万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、水俣市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを水俣市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
水俣市の不動産売却事例
- 水俣市のマンションの売却事例
水俣市のマンションの売却履歴です。 実際に水俣市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 水俣市の一戸建ての売却事例
水俣市の一戸建ての売却履歴です。 実際に水俣市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 4,200万円 水俣市古賀町 水俣駅 20分 170㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 220万円 水俣市浜町 水俣駅 18分 140㎡ 台形 5.0㎡ 2024年1~3月 550万円 水俣市古城 新水俣駅 19分 105㎡ 220㎡ 32年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年1~3月 200万円 水俣市月浦 水俣駅 30分 140㎡ 610㎡ 46年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年1~3月 400万円 水俣市丸島町 水俣駅 23分 100㎡ 135㎡ 38年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 水俣市丸島町 水俣駅 16分 290㎡ 620㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,100万円 水俣市古賀町 水俣駅 18分 125㎡ 250㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,800万円 水俣市古賀町 水俣駅 20分 140㎡ 220㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 水俣市古城 水俣駅 30分 135㎡ 195㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 400万円 水俣市古城 水俣駅 30分 115㎡ 260㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 120万円 水俣市牧ノ内 水俣駅 30分 110㎡ 350㎡ 45年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年7~9月 370万円 水俣市大園町 水俣駅 14分 120㎡ 280㎡ 53年 台形 3.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 水俣市平町 水俣駅 13分 95㎡ 280㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 330万円 水俣市南福寺 水俣駅 28分 50㎡ 185㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 650万円 水俣市大迫 新水俣駅 30分 115㎡ 220㎡ 24年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年4~6月 700万円 水俣市大園町 水俣駅 18分 95㎡ 220㎡ 50年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 25万円 水俣市久木野 水俣駅 2分 60㎡ 170㎡ 50年 ほぼ長方形 1.2㎡ 2023年4~6月 2,200万円 水俣市初野 新水俣駅 11分 100㎡ 270㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 380万円 水俣市八ノ窪町 水俣駅 10分 125㎡ 360㎡ 74年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 300万円 水俣市塩浜町 水俣駅 11分 135㎡ 100㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年4~6月 100万円 水俣市洗切町 水俣駅 25分 240㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 600万円 水俣市洗切町 水俣駅 24分 120㎡ 260㎡ 45年 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 34万円 水俣市明神町 水俣駅 30分 120㎡ 185㎡ 34年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 750万円 水俣市南福寺 水俣駅 26分 105㎡ 210㎡ 41年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 2,600万円 水俣市古城 水俣駅 30分 100㎡ 165㎡ 5年 長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 10万円 水俣市塩浜町 水俣駅 11分 100㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年1~3月 360万円 水俣市葛渡 水俣駅 1分 140㎡ 940㎡ 台形 20.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 水俣市古賀町 水俣駅 16分 170㎡ 240㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 水俣市古城 水俣駅 28分 170㎡ 290㎡ 25年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 500万円 水俣市百間町 水俣駅 5分 95㎡ 150㎡ 43年 ほぼ台形 8.0㎡ 2022年7~9月 2,200万円 水俣市百間町 水俣駅 4分 95㎡ 170㎡ 43年 ほぼ整形 8.0㎡ 2022年7~9月 900万円 水俣市浜町 水俣駅 15分 65㎡ 190㎡ 43年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 770万円 水俣市長野町 水俣駅 30分 130㎡ 360㎡ 50年 ほぼ台形 6.5㎡ 2022年7~9月 300万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 30分 105㎡ 290㎡ 54年 台形 4.0㎡ 2022年7~9月 2,500万円 水俣市百間町 水俣駅 12分 300㎡ 850㎡ 43年 長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 40万円 水俣市浜松町 水俣駅 19分 115㎡ 520㎡ 52年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年4~6月 200万円 水俣市南福寺 水俣駅 30分 400㎡ 76年 台形 3.5㎡ 2022年4~6月 6,400万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 26分 170㎡ 70㎡ 1年 長方形 7.0㎡ 2022年4~6月 390万円 水俣市丸島町 水俣駅 14分 140㎡ 120㎡ 52年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2022年1~3月 1,700万円 水俣市浜松町 水俣駅 16分 120㎡ 330㎡ 13年 台形 6.0㎡ 2022年1~3月 520万円 水俣市古城 水俣駅 30分 115㎡ 360㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月 750万円 水俣市月浦 水俣駅 30分 105㎡ 290㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 360万円 水俣市汐見町 水俣駅 16分 110㎡ 280㎡ 52年 台形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,400万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 30分 130㎡ 200㎡ 15年 台形 6.0㎡ 2022年1~3月 4,900万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 26分 165㎡ 70㎡ 27年 長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 400万円 水俣市塩浜町 水俣駅 14分 230㎡ 400㎡ 27年 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 370万円 水俣市深川 水俣駅 1分 70㎡ 130㎡ 25年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年10~12月 1,500万円 水俣市白浜町 水俣駅 30分 85㎡ 320㎡ 54年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年7~9月 250万円 水俣市袋 袋駅 16分 740㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 2,500万円 水俣市古賀町 水俣駅 16分 105㎡ 190㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月 140万円 水俣市浜町 水俣駅 18分 150㎡ 210㎡ 70年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年4~6月 960万円 水俣市浜町 水俣駅 16分 150㎡ 270㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 530万円 水俣市古城 新水俣駅 6分 360㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月 750万円 水俣市袋 袋駅 11分 200㎡ 670㎡ 不整形 2021年1~3月 550万円 水俣市古城 新水俣駅 13分 80㎡ 380㎡ 不整形 2021年1~3月 200万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 30分 125㎡ 360㎡ 不整形 2021年1~3月 25万円 水俣市袋 袋駅 15分 145㎡ 360㎡ 不整形 2020年10~12月 600万円 水俣市袋 袋駅 30分 150㎡ 630㎡ 不整形 11.0㎡ 2020年10~12月 720万円 水俣市平町 水俣駅 8分 120㎡ 180㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 380万円 水俣市牧ノ内 水俣駅 23分 75㎡ 240㎡ 53年 台形 4.0㎡ 2020年4~6月 2,500万円 水俣市古賀町 水俣駅 12分 105㎡ 210㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2020年4~6月 2,400万円 水俣市塩浜町 水俣駅 10分 90㎡ 970㎡ 45年 ほぼ台形 10.0㎡ 2020年4~6月 160万円 水俣市わらび野 水俣駅 24分 70㎡ 240㎡ ほぼ長方形 2020年1~3月 860万円 水俣市梅戸町 水俣駅 23分 210㎡ 長方形 2020年1~3月 190万円 水俣市大迫 新水俣駅 1分 85㎡ 65㎡ 台形 2020年1~3月 1,100万円 水俣市丸島町 水俣駅 19分 90㎡ 不整形 2020年1~3月 1,200万円 水俣市平町 水俣駅 12分 440㎡ 不整形 2020年1~3月 980万円 水俣市浜町 水俣駅 15分 65㎡ 190㎡ 長方形 2020年1~3月 730万円 水俣市幸町 水俣駅 16分 100㎡ 280㎡ 60年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2020年1~3月 600万円 水俣市汐見町 水俣駅 16分 125㎡ 380㎡ 不整形 5.0㎡ 2020年1~3月 2,900万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 23分 90㎡ 台形 2020年1~3月 650万円 水俣市江添 水俣駅 30分 70㎡ 230㎡ ほぼ台形 2019年10~12月 2,400万円 水俣市丸島町 水俣駅 23分 165㎡ 不整形 2019年10~12月 100万円 水俣市久木野 新水俣駅 2分 80㎡ 610㎡ 不整形 2019年10~12月 2,100万円 水俣市古城 新水俣駅 20分 105㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月 380万円 水俣市桜ヶ丘 新水俣駅 30分 230㎡ 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 600万円 水俣市港町 水俣駅 5分 115㎡ 300㎡ 51年 長方形 15.0㎡ 2019年7~9月 4,800万円 水俣市丸島町 水俣駅 19分 190㎡ 不整形 2019年7~9月 820万円 水俣市丸島町 水俣駅 20分 150㎡ ほぼ台形 2019年7~9月 690万円 水俣市丸島町 水俣駅 19分 100㎡ ほぼ整形 2019年7~9月 140万円 水俣市袋 袋駅 30分 60㎡ 220㎡ 41年 不整形 3.5㎡ 2019年7~9月 250万円 水俣市百間町 水俣駅 10分 50㎡ 85㎡ 59年 ほぼ台形 15.0㎡ 2019年7~9月 800万円 水俣市古城 新水俣駅 19分 100㎡ 370㎡ 46年 不整形 6.5㎡ 2019年7~9月 650万円 水俣市月浦 水俣駅 30分 95㎡ 340㎡ 不整形 2019年7~9月 700万円 水俣市旭町 水俣駅 12分 55㎡ 210㎡ ほぼ台形 2.2㎡ 2019年4~6月 110万円 水俣市牧ノ内 水俣駅 30分 80㎡ 290㎡ 52年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2019年4~6月 1,200万円 水俣市南福寺 水俣駅 23分 90㎡ 570㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 3,500万円 水俣市長崎 水俣駅 30分 260㎡ ほぼ台形 2019年4~6月 1,300万円 水俣市長崎 水俣駅 30分 590㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2019年4~6月 300万円 水俣市月浦 水俣駅 30分 60㎡ 280㎡ 50年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年4~6月 2,600万円 水俣市古賀町 水俣駅 14分 115㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 300万円 水俣市月浦 水俣駅 30分 95㎡ 260㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2019年1~3月 1,300万円 水俣市長崎 水俣駅 30分 360㎡ 不整形 11.0㎡ 2019年1~3月 870万円 水俣市八ノ窪町 水俣駅 10分 50㎡ 350㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年1~3月 550万円 水俣市白浜町 水俣駅 26分 100㎡ 270㎡ 長方形 2018年10~12月 880万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 30分 970㎡ 不整形 2018年10~12月 1,600万円 水俣市古城 新水俣駅 21分 65㎡ 710㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2018年7~9月 930万円 水俣市牧ノ内 水俣駅 21分 85㎡ 490㎡ 51年 ほぼ台形 4.0㎡ 2018年7~9月 30万円 水俣市大園町 水俣駅 14分 55㎡ 95㎡ 51年 不整形 3.3㎡ 2018年7~9月 2,200万円 水俣市大園町 水俣駅 14分 340㎡ 不整形 3.5㎡ 2018年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 水俣市の土地の売却事例
水俣市の土地の売却履歴です。 実際に水俣市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 300万円 水俣市袋 袋駅 23分 300㎡ 400% 70% 台形 11.0㎡ 2024年4~6月 700万円 水俣市洗切町 水俣駅 21分 290㎡ 200% 60% 長方形 3.3㎡ 2024年4~6月 2,100万円 水俣市桜井町 水俣駅 2分 590㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 790万円 水俣市大園町 水俣駅 15分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年4~6月 500万円 水俣市山手町 水俣駅 10分 360㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年4~6月 630万円 水俣市古城 新水俣駅 23分 290㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 89万円 水俣市初野 新水俣駅 14分 75㎡ 400% 70% 不整形 3.5㎡ 2024年1~3月 450万円 水俣市昭和町 水俣駅 3分 210㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 360万円 水俣市大園町 水俣駅 15分 185㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 450万円 水俣市古城 新水俣駅 15分 320㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 150万円 水俣市中鶴 水俣駅 1分 1300㎡ 400% 70% 不整形 3.5㎡ 2023年4~6月 300万円 水俣市百間町 水俣駅 8分 165㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 150万円 水俣市中鶴 水俣駅 1分 1400㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 350万円 水俣市丸島町 水俣駅 18分 240㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 150万円 水俣市深川 水俣駅 1分 590㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 150万円 水俣市深川 水俣駅 1分 590㎡ 400% 70% 台形 4.0㎡ 2023年1~3月 240万円 水俣市古賀町 水俣駅 11分 80㎡ 400% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 340万円 水俣市百間町 水俣駅 11分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年10~12月 180万円 水俣市浜町 水俣駅 14分 85㎡ 400% 80% 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 水俣市桜井町 水俣駅 3分 500㎡ 400% 80% 長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 570万円 水俣市浜 水俣駅 1分 780㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 570万円 水俣市南福寺 水俣駅 30分 280㎡ 400% 70% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 59万円 水俣市湯出 水俣駅 2分 65㎡ 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月 180万円 水俣市中鶴 水俣駅 30分 300㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 水俣市浜松町 水俣駅 24分 1200㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2022年7~9月 300万円 水俣市丸島町 水俣駅 19分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月 740万円 水俣市栄町 水俣駅 11分 280㎡ 300% 80% 台形 11.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 水俣市古城 水俣駅 28分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 水俣市袋 水俣駅 1分 1900㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月 250万円 水俣市月浦 水俣駅 30分 180㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 430万円 水俣市月浦 水俣駅 30分 270㎡ 400% 70% 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 300万円 水俣市百間町 水俣駅 8分 165㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 水俣市百間町 水俣駅 11分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年4~6月 450万円 水俣市丸島町 水俣駅 24分 240㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 550万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 28分 105㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2022年4~6月 300万円 水俣市桜井町 水俣駅 1分 105㎡ 400% 80% 長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 450万円 水俣市中鶴 水俣駅 30分 750㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2022年1~3月 220万円 水俣市桜ヶ丘 水俣駅 25分 70㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 390万円 水俣市長野町 水俣駅 30分 320㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 630万円 水俣市汐見町 水俣駅 28分 590㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2021年10~12月 200万円 水俣市幸町 水俣駅 16分 120㎡ 400% 80% 不整形 12.0㎡ 2021年10~12月 500万円 水俣市初野 新水俣駅 3分 290㎡ 300% 80% 台形 5.0㎡ 2021年10~12月 1,000万円 水俣市古城 新水俣駅 18分 530㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2021年10~12月 330万円 水俣市袋 水俣駅 30分 340㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年7~9月 270万円 水俣市桜井町 水俣駅 2分 105㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2021年7~9月 1,200万円 水俣市陣内 水俣駅 23分 400㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2021年4~6月 30万円 水俣市湯出 水俣駅 1分 270㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 63万円 水俣市長野町 新水俣駅 24分 1000㎡ 400% 70% 不整形 11.0㎡ 2021年4~6月 200万円 水俣市長野町 新水俣駅 25分 1800㎡ 400% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年4~6月 1,200万円 水俣市陣内 水俣駅 23分 380㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2021年1~3月 330万円 水俣市汐見町 水俣駅 29分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 2021年1~3月 110万円 水俣市袋 袋駅 5分 120㎡ 400% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年1~3月 490万円 水俣市旭町 水俣駅 9分 155㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2020年10~12月 800万円 水俣市旭町 水俣駅 11分 490㎡ 400% 80% ほぼ整形 2020年10~12月 500万円 水俣市旭町 水俣駅 8分 170㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2020年10~12月 200万円 水俣市浦上町 水俣駅 18分 1500㎡ 200% 60% 不整形 2020年7~9月 1,200万円 水俣市丸島町 水俣駅 19分 580㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2020年7~9月 640万円 水俣市古城 新水俣駅 18分 240㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2020年7~9月 600万円 水俣市梅戸町 水俣駅 28分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2020年4~6月 750万円 水俣市白浜町 水俣駅 29分 190㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年1~3月 940万円 水俣市古賀町 水俣駅 16分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年1~3月 450万円 水俣市長野町 新水俣駅 21分 210㎡ 200% 60% 不整形 2020年1~3月 99万円 水俣市南福寺 水俣駅 23分 330㎡ ほぼ台形 2020年1~3月 80万円 水俣市丸島町 水俣駅 20分 95㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.6㎡ 2019年10~12月 870万円 水俣市丸島町 水俣駅 20分 500㎡ 200% 60% 不整形 2019年10~12月 130万円 水俣市桜井町 水俣駅 3分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2019年10~12月 45万円 水俣市幸町 水俣駅 18分 110㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.0㎡ 2019年10~12月 460万円 水俣市幸町 水俣駅 18分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月 1,400万円 水俣市ひばりヶ丘 新水俣駅 11分 760㎡ 200% 60% 不整形 2019年7~9月 350万円 水俣市汐見町 水俣駅 29分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 2019年7~9月 1,500万円 水俣市汐見町 水俣駅 15分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 1,000万円 水俣市古賀町 水俣駅 15分 200㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2019年7~9月 2,000万円 水俣市幸町 水俣駅 15分 270㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2019年7~9月 230万円 水俣市古城 新水俣駅 7分 80㎡ 不整形 2019年7~9月 450万円 水俣市古城 新水俣駅 18分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年7~9月 190万円 水俣市長野 新水俣駅 20分 125㎡ 200% 70% ほぼ長方形 15.0㎡ 2019年4~6月 500万円 水俣市大迫 新水俣駅 30分 440㎡ 400% 70% 不整形 11.0㎡ 2019年4~6月 630万円 水俣市大迫 水俣駅 1分 180㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2019年4~6月 600万円 水俣市袋 袋駅 29分 500㎡ 400% 70% 長方形 6.5㎡ 2019年4~6月 500万円 水俣市初野 新水俣駅 4分 210㎡ 400% 70% ほぼ整形 2.0㎡ 2019年4~6月 900万円 水俣市古城 新水俣駅 23分 740㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2019年1~3月 120万円 水俣市汐見町 水俣駅 19分 240㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2019年1~3月 290万円 水俣市桜井町 水俣駅 3分 330㎡ 200% 60% 不整形 2019年1~3月 900万円 水俣市袋 袋駅 4分 760㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2019年1~3月 1,400万円 水俣市陣内 新水俣駅 23分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 2018年10~12月 1,100万円 水俣市旭町 水俣駅 11分 240㎡ 300% 80% 長方形 8.0㎡ 2018年10~12月 380万円 水俣市多々良町 水俣駅 5分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 4,500万円 水俣市浜町 水俣駅 14分 1100㎡ 400% 80% 不整形 12.0㎡ 2018年10~12月 660万円 水俣市古城 新水俣駅 23分 200㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2018年10~12月 1,900万円 水俣市長野 新水俣駅 23分 710㎡ 400% 70% 不整形 4.0㎡ 2018年10~12月 1,500万円 水俣市旭町 水俣駅 11分 330㎡ 300% 80% ほぼ台形 2018年7~9月 720万円 水俣市陣内 水俣駅 21分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年7~9月 10万円 水俣市陣内 新水俣駅 19分 430㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2018年7~9月 370万円 水俣市初野 新水俣駅 6分 160㎡ 400% 70% ほぼ長方形 3.8㎡ 2018年7~9月 670万円 水俣市汐見町 水俣駅 13分 310㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2018年7~9月 800万円 水俣市古城 新水俣駅 7分 450㎡ 200% 60% 不整形 19.0㎡ 2018年4~6月 740万円 水俣市百間町 水俣駅 14分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.0㎡ 2018年4~6月 830万円 水俣市洗切町 水俣駅 15分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2018年4~6月 620万円 水俣市古城 水俣駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2018年4~6月 410万円 水俣市南福寺 水俣駅 29分 560㎡ 400% 70% 不整形 5.0㎡ 2018年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
水俣市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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水俣市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
水俣市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
水俣市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、水俣市の一戸建て売却価格の平均相場240万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 240 万円
- 仲介手数料 *
- 12.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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