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下益城郡美里町
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下益城郡美里町の
不動産売却データ

  • 下益城郡美里町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 下益城郡美里町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -59.0 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    26
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 下益城郡美里町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 -39.7 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

熊本県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
190万円
(9.5万円/㎡)
2,454万円
(40.9万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,502万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,668万円
(27.8万円/㎡)
2,258万円
(28.2万円/㎡)
2,549万円
(26.8万円/㎡)
築20~30年
240万円
(9.6万円/㎡)
965万円
(16.1万円/㎡)
1,593万円
(21.3万円/㎡)
2,002万円
(21.1万円/㎡)
築30~40年
200万円
(10.0万円/㎡)
791万円
(15.8万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
1,538万円
(16.2万円/㎡)
築40年以上
285万円
(9.5万円/㎡)
414万円
(8.8万円/㎡)
546万円
(8.4万円/㎡)
1,137万円
(11.7万円/㎡)

熊本県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,399万円
(28.2万円/㎡)
3,139万円
(17.9万円/㎡)
3,208万円
(14.6万円/㎡)
3,133万円
(6.7万円/㎡)
築10~20年
-
1,223万円
(15.3万円/㎡)
2,187万円
(12.5万円/㎡)
2,057万円
(8.6万円/㎡)
2,400万円
(5.0万円/㎡)
築20~30年
665万円
(332.5万円/㎡)
762万円
(10.9万円/㎡)
1,647万円
(9.4万円/㎡)
1,578万円
(6.1万円/㎡)
1,440万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
400万円
(200.0万円/㎡)
608万円
(7.6万円/㎡)
1,005万円
(6.1万円/㎡)
1,169万円
(4.4万円/㎡)
904万円
(1.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


下益城郡美里町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

下益城郡美里町の一戸建て相場推移
5年前から-86.0%
10年前から-70.8%
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下益城郡美里町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、下益城郡美里町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下益城郡美里町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

下益城郡美里町の不動産売却事例

  • 下益城郡美里町のマンションの売却事例

    下益城郡美里町のマンションの売却履歴です。 実際に下益城郡美里町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 下益城郡美里町の一戸建ての売却事例

    下益城郡美里町の一戸建ての売却履歴です。 実際に下益城郡美里町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 下益城郡美里町坂本 松橋 2 1700 不整形 10.0 2023年4~6月
    60万円 下益城郡美里町払川 松橋 2 150 200 40 ほぼ整形 3.5 2023年1~3月
    60万円 下益城郡美里町萱野 松橋 2 140 490 70 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    550万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 2 170 530 26 ほぼ整形 4.5 2022年10~12月
    360万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 145 2 26 不整形 3.5 2021年10~12月
    130万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 95 180 46 不整形 4.5 2021年7~9月
    700万円 下益城郡美里町大窪 松橋 2 115 700 28 ほぼ整形 1.5 2021年7~9月
    290万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 155 250 43 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    350万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 2 170 630 41 正方形 3.0 2020年10~12月
    30万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 2 390 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    900万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 145 460 36 ほぼ整形 3.0 2020年7~9月
    2,000万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 95 370 27 ほぼ整形 1.2 2020年4~6月
    160万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 2 195 不整形 11.0 2020年4~6月
    430万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 90 750 ほぼ整形 3.5 2020年1~3月
    700万円 下益城郡美里町小筵 松橋 2 200 410 24 不整形 6.0 2018年1~3月
    450万円 下益城郡美里町岩下 100 560 26 ほぼ台形 4.5 2017年10~12月
    1,900万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 2 195 350 11 ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    300万円 下益城郡美里町大沢水 480 ほぼ正方形 10.0 2017年7~9月
    650万円 下益城郡美里町大窪 松橋 2 550 ほぼ台形 4.0 2017年1~3月
    110万円 下益城郡美里町岩下 松橋 2 95 440 39 ほぼ台形 5.0 2015年10~12月
    400万円 下益城郡美里町馬場 85 150 22 長方形 4.0 2015年10~12月
    1,100万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 2 175 230 20 ほぼ長方形 3.0 2015年7~9月
    350万円 下益城郡美里町今 宇土 2 135 880 不整形 5.0 2015年4~6月
    2,700万円 下益城郡美里町川越 宇土 2 145 不整形 3.0 2015年1~3月
    150万円 下益城郡美里町原町 松橋 2 280 ほぼ整形 2.0 2015年1~3月
    900万円 下益城郡美里町萱野 松橋 2 200 900 20 不整形 4.0 2014年4~6月
    150万円 下益城郡美里町萱野 松橋 2 140 980 不整形 4.0 2014年4~6月
    94万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 2 115 ほぼ長方形 5.0 2013年10~12月
    930万円 下益城郡美里町中小路 松橋 2 120 500 7 ほぼ正方形 4.0 2013年7~9月
    1万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 65 220 ほぼ長方形 8.0 2013年4~6月
    250万円 下益城郡美里町払川 松橋 2 135 920 28 ほぼ台形 7.0 2012年10~12月
    52万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 80 280 42 ほぼ整形 6.0 2012年7~9月
    210万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 175 480 不整形 4.0 2012年4~6月
    1,500万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 200 570 10 不整形 4.0 2012年4~6月
    1,400万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 2 210 620 18 ほぼ台形 10.0 2012年1~3月
    750万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 100 1400 18 ほぼ長方形 4.5 2011年10~12月
    200万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 240 600 42 ほぼ台形 5.0 2011年10~12月
    330万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 2 140 270 18 ほぼ台形 4.0 2011年7~9月
    670万円 下益城郡美里町大窪 松橋 2 790 1000 33 ほぼ台形 4.0 2011年1~3月
    1,000万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 165 500 13 不整形 7.0 2010年10~12月
    190万円 下益城郡美里町原町 松橋 2 370 29 ほぼ台形 3.0 2010年4~6月
    360万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 60 170 27 ほぼ台形 3.0 2009年10~12月
    320万円 下益城郡美里町畝野 松橋 2 115 430 15 不整形 5.0 2009年10~12月
    730万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 160 310 14 ほぼ台形 5.0 2009年7~9月
    1,200万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 135 590 18 ほぼ台形 5.0 2009年4~6月
    1,100万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 2 175 590 11 不整形 6.0 2009年1~3月
    300万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 120 200 35 ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    910万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 85 150 14 ほぼ長方形 4.5 2007年10~12月
    910万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 85 1000 14 ほぼ長方形 4.5 2007年4~6月
    210万円 下益城郡美里町名越谷 松橋 2 135 380 24 ほぼ台形 4.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 下益城郡美里町の土地の売却事例

    下益城郡美里町の土地の売却履歴です。 実際に下益城郡美里町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 下益城郡美里町坂本 松橋 2 380 ほぼ整形 12.0 2023年4~6月
    52万円 下益城郡美里町石野 松橋 2 145 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    120万円 下益城郡美里町三和 松橋 2 420 不整形 15.0 2022年7~9月
    100万円 下益城郡美里町石野 松橋 2 600 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    350万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 470 不整形 6.5 2022年4~6月
    310万円 下益城郡美里町二和田 松橋 2 400 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 500 台形 4.5 2021年10~12月
    60万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 2 190 長方形 5.0 2021年7~9月
    45万円 下益城郡美里町中 松橋 2 290 不整形 4.0 2021年7~9月
    120万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 2 360 正方形 5.0 2021年7~9月
    120万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 2 340 長方形 5.0 2021年4~6月
    10万円 下益城郡美里町畝野 松橋 2 380 ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    110万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 2 340 ほぼ正方形 5.0 2021年1~3月
    600万円 下益城郡美里町豊富 松橋 2 890 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    20万円 下益城郡美里町境 松橋 2 230 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    430万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 570 不整形 1.8 2020年1~3月
    1,300万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 1700 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    240万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 320 ほぼ整形 4.5 2019年10~12月
    310万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 410 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    230万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 300 不整形 6.0 2019年10~12月
    82万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 110 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    420万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 350 ほぼ整形 9.0 2019年10~12月
    100万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 130 長方形 4.0 2019年10~12月
    500万円 下益城郡美里町安部 松橋 2 670 不整形 12.0 2019年7~9月
    200万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 380 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    120万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 610 ほぼ整形 9.0 2019年7~9月
    64万円 下益城郡美里町畝野 松橋 2 210 不整形 7.5 2019年1~3月
    400万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 660 不整形 9.0 2018年10~12月
    21万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 70 ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    69万円 下益城郡美里町名越谷 松橋 2 140 不整形 3.0 2018年7~9月
    200万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 650 ほぼ台形 12.0 2017年10~12月
    780万円 下益城郡美里町馬場 1100 ほぼ長方形 8.5 2017年10~12月
    120万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 2 340 ほぼ正方形 6.0 2017年10~12月
    200万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 2 330 ほぼ台形 3.0 2017年7~9月
    190万円 下益城郡美里町堅志田 240 長方形 6.0 2017年7~9月
    290万円 下益城郡美里町名越谷 1600 不整形 6.0 2017年7~9月
    26万円 下益城郡美里町名越谷 130 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    95万円 下益城郡美里町原町 195 不整形 6.0 2017年4~6月
    100万円 下益城郡美里町小筵 520 ほぼ台形 3.5 2017年1~3月
    340万円 下益城郡美里町小筵 880 不整形 21.0 2016年4~6月
    80万円 下益城郡美里町畝野 185 ほぼ長方形 5.0 2016年1~3月
    760万円 下益城郡美里町安部 1000 ほぼ台形 2015年10~12月
    320万円 下益城郡美里町安部 420 ほぼ台形 16.0 2015年10~12月
    790万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 2 540 不整形 12.0 2014年10~12月
    320万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 2 220 不整形 2014年10~12月
    300万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 360 不整形 6.0 2014年7~9月
    350万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 2 350 不整形 13.0 2014年4~6月
    320万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 450 ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    190万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 280 ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    230万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 340 ほぼ整形 5.5 2013年7~9月
    250万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 460 ほぼ長方形 4.0 2013年4~6月
    2,700万円 下益城郡美里町大窪 松橋 2 2 ほぼ整形 6.0 2012年10~12月
    50万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 2 790 不整形 3.0 2012年10~12月
    71万円 下益城郡美里町境 松橋 2 155 不整形 8.0 2012年10~12月
    56万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 125 不整形 2012年4~6月
    180万円 下益城郡美里町安部 松橋 2 1600 ほぼ台形 2.0 2011年10~12月
    510万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 1200 不整形 7.5 2011年10~12月
    180万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 500 ほぼ台形 4.0 2011年7~9月
    120万円 下益城郡美里町原町 松橋 2 230 ほぼ長方形 5.5 2011年7~9月
    52万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 2 175 不整形 12.0 2011年4~6月
    25万円 下益城郡美里町洞岳 松橋 2 195 ほぼ台形 2.5 2011年4~6月
    200万円 下益城郡美里町安部 松橋 2 660 不整形 5.0 2011年1~3月
    800万円 下益城郡美里町大窪 松橋 2 1800 不整形 2.0 2011年1~3月
    150万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 520 不整形 2.5 2011年1~3月
    250万円 下益城郡美里町中郡 松橋 2 1100 ほぼ長方形 7.0 2010年10~12月
    200万円 下益城郡美里町中小路 松橋 2 310 ほぼ台形 5.0 2010年7~9月
    240万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 390 ほぼ台形 6.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 360 ほぼ正方形 6.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 370 ほぼ正方形 6.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 360 ほぼ長方形 6.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 370 ほぼ正方形 6.0 2010年7~9月
    230万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 380 ほぼ台形 6.0 2010年7~9月
    680万円 下益城郡美里町二和田 松橋 2 750 不整形 4.0 2010年7~9月
    15万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 2 470 不整形 2010年4~6月
    200万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 155 ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    60万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 370 ほぼ台形 2010年1~3月
    120万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 330 不整形 4.0 2009年10~12月
    970万円 下益城郡美里町大窪 松橋 2 1500 不整形 7.0 2009年1~3月
    150万円 下益城郡美里町豊富 松橋 2 175 ほぼ長方形 2.0 2009年1~3月
    160万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 250 不整形 4.0 2009年1~3月
    210万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 310 ほぼ台形 1.0 2009年1~3月
    260万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 400 ほぼ台形 7.0 2009年1~3月
    150万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 220 ほぼ台形 2009年1~3月
    530万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 800 不整形 2009年1~3月
    190万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 280 不整形 4.0 2009年1~3月
    1,200万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 1800 不整形 1.0 2009年1~3月
    180万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 270 ほぼ台形 4.0 2009年1~3月
    350万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 520 不整形 4.0 2009年1~3月
    1,100万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 1700 不整形 1.0 2009年1~3月
    660万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 1000 不整形 2009年1~3月
    110万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 165 ほぼ台形 1.5 2009年1~3月
    290万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 440 不整形 4.0 2009年1~3月
    590万円 下益城郡美里町永富 松橋 2 900 不整形 7.0 2009年1~3月
    50万円 下益城郡美里町馬場 松橋 2 120 不整形 12.0 2008年10~12月
    53万円 下益城郡美里町畝野 松橋 2 155 不整形 10.0 2008年7~9月
    1,100万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 1100 不整形 4.5 2008年7~9月
    1,200万円 下益城郡美里町土喰 松橋 2 1300 ほぼ台形 4.5 2008年7~9月
    180万円 下益城郡美里町原町 松橋 2 155 ほぼ台形 5.0 2008年7~9月
    330万円 下益城郡美里町原町 松橋 2 310 ほぼ台形 2.5 2008年7~9月
    38万円 下益城郡美里町涌井 松橋 2 125 ほぼ整形 4.0 2008年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

下益城郡美里町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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下益城郡美里町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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下益城郡美里町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

下益城郡美里町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

下益城郡美里町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、下益城郡美里町の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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