不動産売却・査定

下益城郡美里町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 下益城郡美里町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 下益城郡美里町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    27
    ※延床面積100㎡換算
  • 下益城郡美里町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
下益城郡美里町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、下益城郡美里町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 下益城郡美里町の不動産売却相場
  2. 下益城郡美里町の不動産の売り時は?
  3. 下益城郡美里町の不動産売却にかかる費用
  4. 下益城郡美里町の不動産売却手続きの流れ
  5. 下益城郡美里町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

下益城郡美里町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、下益城郡美里町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下益城郡美里町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 下益城郡美里町のマンションの売却事例

    下益城郡美里町のマンションの売却履歴です。 実際に下益城郡美里町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下益城郡美里町の一戸建ての売却事例

    下益城郡美里町の一戸建ての売却履歴です。 実際に下益城郡美里町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 下益城郡美里町大窪 松橋 135 115 700 28 ほぼ整形 1.5 2021年7~9月
    130万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 95 180 46 不整形 4.5 2021年7~9月
    290万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 155 250 43 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    350万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 135 170 630 41 正方形 3.0 2020年10~12月
    900万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 145 460 36 ほぼ整形 3.0 2020年7~9月
    30万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 135 390 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    160万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 135 195 不整形 11.0 2020年4~6月
    2,000万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 95 370 27 ほぼ整形 1.2 2020年4~6月
    430万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 90 750 ほぼ整形 3.5 2020年1~3月
    700万円 下益城郡美里町小筵 松橋 135 200 410 24 不整形 6.0 2018年1~3月
    450万円 下益城郡美里町岩下 100 560 26 ほぼ台形 4.5 2017年10~12月
    1,900万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 135 195 350 11 ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    300万円 下益城郡美里町大沢水 480 ほぼ正方形 10.0 2017年7~9月
    650万円 下益城郡美里町大窪 松橋 135 550 ほぼ台形 4.0 2017年1~3月
    400万円 下益城郡美里町馬場 85 150 22 長方形 4.0 2015年10~12月
    110万円 下益城郡美里町岩下 松橋 135 95 440 39 ほぼ台形 5.0 2015年10~12月
    1,100万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 135 175 230 20 ほぼ長方形 3.0 2015年7~9月
    350万円 下益城郡美里町今 宇土 135 135 880 不整形 5.0 2015年4~6月
    150万円 下益城郡美里町原町 松橋 135 280 ほぼ整形 2.0 2015年1~3月
    2,700万円 下益城郡美里町川越 宇土 135 145 不整形 3.0 2015年1~3月
    900万円 下益城郡美里町萱野 松橋 135 200 900 20 不整形 4.0 2014年4~6月
    150万円 下益城郡美里町萱野 松橋 135 140 980 不整形 4.0 2014年4~6月
    94万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 135 115 ほぼ長方形 5.0 2013年10~12月
    930万円 下益城郡美里町中小路 松橋 135 120 500 7 ほぼ正方形 4.0 2013年7~9月
    1万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 65 220 ほぼ長方形 8.0 2013年4~6月
    250万円 下益城郡美里町払川 松橋 135 135 920 28 ほぼ台形 7.0 2012年10~12月
    52万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 80 280 42 ほぼ整形 6.0 2012年7~9月
    1,500万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 200 570 10 不整形 4.0 2012年4~6月
    210万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 175 480 不整形 4.0 2012年4~6月
    1,400万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 135 210 620 18 ほぼ台形 10.0 2012年1~3月
    750万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 100 1400 18 ほぼ長方形 4.5 2011年10~12月
    200万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 240 600 42 ほぼ台形 5.0 2011年10~12月
    330万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 135 140 270 18 ほぼ台形 4.0 2011年7~9月
    670万円 下益城郡美里町大窪 松橋 135 790 1000 33 ほぼ台形 4.0 2011年1~3月
    1,000万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 165 500 13 不整形 7.0 2010年10~12月
    190万円 下益城郡美里町原町 松橋 135 370 29 ほぼ台形 3.0 2010年4~6月
    360万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 60 170 27 ほぼ台形 3.0 2009年10~12月
    320万円 下益城郡美里町畝野 松橋 135 115 430 15 不整形 5.0 2009年10~12月
    730万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 160 310 14 ほぼ台形 5.0 2009年7~9月
    1,200万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 135 590 18 ほぼ台形 5.0 2009年4~6月
    1,100万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 135 175 590 11 不整形 6.0 2009年1~3月
    300万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 120 200 35 ほぼ長方形 5.0 2008年10~12月
    910万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 85 150 14 ほぼ長方形 4.5 2007年10~12月
    210万円 下益城郡美里町名越谷 松橋 135 135 380 24 ほぼ台形 4.0 2007年4~6月
    910万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 85 1000 14 ほぼ長方形 4.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下益城郡美里町の土地の売却事例

    下益城郡美里町の土地の売却履歴です。 実際に下益城郡美里町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    310万円 下益城郡美里町二和田 松橋 135 400 % % ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 500 % % 台形 4.5 2021年10~12月
    60万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 135 190 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    45万円 下益城郡美里町中 松橋 135 290 % % 不整形 4.0 2021年7~9月
    120万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 135 360 % % 正方形 5.0 2021年7~9月
    120万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 135 340 % % 長方形 5.0 2021年4~6月
    10万円 下益城郡美里町畝野 松橋 135 380 % % ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    110万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 135 340 % % ほぼ正方形 5.0 2021年1~3月
    600万円 下益城郡美里町豊富 松橋 135 890 % % ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    20万円 下益城郡美里町境 松橋 135 230 % % ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    430万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 570 % % 不整形 1.8 2020年1~3月
    1,300万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 1700 % % ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    230万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 300 % % 不整形 6.0 2019年10~12月
    310万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 410 % % ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    420万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 350 % % ほぼ整形 9.0 2019年10~12月
    100万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 130 % % 長方形 4.0 2019年10~12月
    240万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 320 % % ほぼ整形 4.5 2019年10~12月
    82万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 110 % % ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    120万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 610 % % ほぼ整形 9.0 2019年7~9月
    200万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 380 % % ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    500万円 下益城郡美里町安部 松橋 135 670 % % 不整形 12.0 2019年7~9月
    64万円 下益城郡美里町畝野 松橋 135 210 % % 不整形 7.5 2019年1~3月
    400万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 660 % % 不整形 9.0 2018年10~12月
    69万円 下益城郡美里町名越谷 松橋 135 140 % % 不整形 3.0 2018年7~9月
    21万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 70 % % ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    780万円 下益城郡美里町馬場 1100 % % ほぼ長方形 8.5 2017年10~12月
    200万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 650 % % ほぼ台形 12.0 2017年10~12月
    120万円 下益城郡美里町坂貫 松橋 135 340 % % ほぼ正方形 6.0 2017年10~12月
    190万円 下益城郡美里町堅志田 240 % % 長方形 6.0 2017年7~9月
    26万円 下益城郡美里町名越谷 130 % % ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    200万円 下益城郡美里町堅志田 松橋 135 330 % % ほぼ台形 3.0 2017年7~9月
    290万円 下益城郡美里町名越谷 1600 % % 不整形 6.0 2017年7~9月
    95万円 下益城郡美里町原町 195 % % 不整形 6.0 2017年4~6月
    100万円 下益城郡美里町小筵 520 % % ほぼ台形 3.5 2017年1~3月
    340万円 下益城郡美里町小筵 880 % % 不整形 21.0 2016年4~6月
    80万円 下益城郡美里町畝野 185 % % ほぼ長方形 5.0 2016年1~3月
    320万円 下益城郡美里町安部 420 % % ほぼ台形 16.0 2015年10~12月
    760万円 下益城郡美里町安部 1000 % % ほぼ台形 2015年10~12月
    320万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 135 220 % % 不整形 2014年10~12月
    790万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 135 540 % % 不整形 12.0 2014年10~12月
    300万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 360 % % 不整形 6.0 2014年7~9月
    350万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 135 350 % % 不整形 13.0 2014年4~6月
    190万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 280 % % ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    320万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 450 % % ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    230万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 340 % % ほぼ整形 5.5 2013年7~9月
    250万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 460 % % ほぼ長方形 4.0 2013年4~6月
    50万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 135 790 % % 不整形 3.0 2012年10~12月
    71万円 下益城郡美里町境 松橋 135 155 % % 不整形 8.0 2012年10~12月
    56万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 125 % % 不整形 2012年4~6月
    510万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 1200 % % 不整形 7.5 2011年10~12月
    180万円 下益城郡美里町安部 松橋 135 1600 % % ほぼ台形 2.0 2011年10~12月
    180万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 500 % % ほぼ台形 4.0 2011年7~9月
    120万円 下益城郡美里町原町 松橋 135 230 % % ほぼ長方形 5.5 2011年7~9月
    25万円 下益城郡美里町洞岳 松橋 135 195 % % ほぼ台形 2.5 2011年4~6月
    52万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 135 175 % % 不整形 12.0 2011年4~6月
    200万円 下益城郡美里町安部 松橋 135 660 % % 不整形 5.0 2011年1~3月
    150万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 520 % % 不整形 2.5 2011年1~3月
    800万円 下益城郡美里町大窪 松橋 135 1800 % % 不整形 2.0 2011年1~3月
    250万円 下益城郡美里町中郡 松橋 135 1100 % % ほぼ長方形 7.0 2010年10~12月
    240万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 390 % % ほぼ台形 6.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 360 % % ほぼ長方形 6.0 2010年7~9月
    680万円 下益城郡美里町二和田 松橋 135 750 % % 不整形 4.0 2010年7~9月
    200万円 下益城郡美里町中小路 松橋 135 310 % % ほぼ台形 5.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 370 % % ほぼ正方形 6.0 2010年7~9月
    230万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 380 % % ほぼ台形 6.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 360 % % ほぼ正方形 6.0 2010年7~9月
    220万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 370 % % ほぼ正方形 6.0 2010年7~9月
    15万円 下益城郡美里町佐俣 松橋 135 470 % % 不整形 2010年4~6月
    60万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 370 % % ほぼ台形 2010年1~3月
    200万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 155 % % ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    120万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 330 % % 不整形 4.0 2009年10~12月
    970万円 下益城郡美里町大窪 松橋 135 1500 % % 不整形 7.0 2009年1~3月
    660万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 1000 % % 不整形 2009年1~3月
    590万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 900 % % 不整形 7.0 2009年1~3月
    160万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 250 % % 不整形 4.0 2009年1~3月
    150万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 220 % % ほぼ台形 2009年1~3月
    1,200万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 1800 % % 不整形 1.0 2009年1~3月
    1,100万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 1700 % % 不整形 1.0 2009年1~3月
    290万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 440 % % 不整形 4.0 2009年1~3月
    260万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 400 % % ほぼ台形 7.0 2009年1~3月
    190万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 280 % % 不整形 4.0 2009年1~3月
    350万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 520 % % 不整形 4.0 2009年1~3月
    110万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 165 % % ほぼ台形 1.5 2009年1~3月
    210万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 310 % % ほぼ台形 1.0 2009年1~3月
    150万円 下益城郡美里町豊富 松橋 135 175 % % ほぼ長方形 2.0 2009年1~3月
    530万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 800 % % 不整形 2009年1~3月
    180万円 下益城郡美里町永富 松橋 135 270 % % ほぼ台形 4.0 2009年1~3月
    50万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 120 % % 不整形 12.0 2008年10~12月
    1,200万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 1300 % % ほぼ台形 4.5 2008年7~9月
    330万円 下益城郡美里町原町 松橋 135 310 % % ほぼ台形 2.5 2008年7~9月
    53万円 下益城郡美里町畝野 松橋 135 155 % % 不整形 10.0 2008年7~9月
    1,100万円 下益城郡美里町土喰 松橋 135 1100 % % 不整形 4.5 2008年7~9月
    180万円 下益城郡美里町原町 松橋 135 155 % % ほぼ台形 5.0 2008年7~9月
    38万円 下益城郡美里町涌井 松橋 135 125 % % ほぼ整形 4.0 2008年4~6月
    200万円 下益城郡美里町栗崎 松橋 135 420 % % ほぼ台形 6.0 2008年1~3月
    140万円 下益城郡美里町三和 松橋 135 680 % % ほぼ台形 6.0 2008年1~3月
    50万円 下益城郡美里町馬場 松橋 135 190 % % 不整形 9.0 2007年10~12月
    110万円 下益城郡美里町大沢水 松橋 135 360 % % ほぼ台形 2.5 2007年10~12月
    30万円 下益城郡美里町二和田 松橋 135 900 % % 不整形 7.0 2007年10~12月
    30万円 下益城郡美里町二和田 松橋 135 190 % % 不整形 4.0 2007年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

下益城郡美里町の不動産の売り時は?

次は下益城郡美里町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
下益城郡美里町の不動産売却価格の推移
下益城郡美里町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

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不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

下益城郡美里町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

下益城郡美里町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。下益城郡美里町の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数27年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *1
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

下益城郡美里町の不動産売却の流れ

下益城郡美里町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    下益城郡美里町の売却相場を確認

    下益城郡美里町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、下益城郡美里町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の下益城郡美里町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、下益城郡美里町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

下益城郡美里町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

下益城郡美里町の不動産売却の相場を知りたい
下益城郡美里町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、下益城郡美里町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
下益城郡美里町の不動産の売り時は?
下益城郡美里町の不動産の売り時を判断するポイントでは、下益城郡美里町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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