不動産売却・査定

葦北郡津奈木町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 葦北郡津奈木町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 葦北郡津奈木町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    21
    ※延床面積100㎡換算
  • 葦北郡津奈木町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
葦北郡津奈木町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、葦北郡津奈木町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 葦北郡津奈木町の不動産売却相場
  2. 葦北郡津奈木町の不動産の売り時は?
  3. 葦北郡津奈木町の不動産売却にかかる費用
  4. 葦北郡津奈木町の不動産売却手続きの流れ
  5. 葦北郡津奈木町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

葦北郡津奈木町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、葦北郡津奈木町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを葦北郡津奈木町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 葦北郡津奈木町のマンションの売却事例

    葦北郡津奈木町のマンションの売却履歴です。 実際に葦北郡津奈木町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 葦北郡津奈木町の一戸建ての売却事例

    葦北郡津奈木町の一戸建ての売却履歴です。 実際に葦北郡津奈木町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    480万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 105 95 260 36 不整形 5.0 2022年4~6月
    500万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 105 390 27 不整形 3.5 2021年10~12月
    800万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 11 95 360 21 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    850万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 13 160 430 33 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    4,100万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 105 105 210 38 ほぼ台形 4.5 2019年7~9月
    690万円 葦北郡津奈木町大字津奈木 津奈木 23 150 360 19 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    400万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 3 140 300 48 不整形 5.0 2017年10~12月
    100万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 40 65 40 ほぼ長方形 2.0 2017年7~9月
    2,600万円 葦北郡津奈木町大字福浜 湯浦 75 185 ほぼ台形 2015年4~6月
    150万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 13 105 120 50 ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    350万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 9 80 220 31 不整形 2.0 2014年10~12月
    320万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 135 125 350 30 長方形 4.0 2014年4~6月
    1,900万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 13 65 270 0 長方形 5.0 2014年4~6月
    1,400万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 5 135 270 17 不整形 2013年7~9月
    2,100万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 75 100 不整形 6.0 2012年7~9月
    1,800万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 28 95 280 35 台形 12.0 2011年10~12月
    100万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 16 890 不整形 5.0 2011年7~9月
    160万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 29 570 不整形 3.0 2010年10~12月
    200万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 75 25 360 32 不整形 2.0 2010年7~9月
    300万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 5 65 400 36 ほぼ台形 26.0 2010年7~9月
    170万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 75 160 240 54 不整形 2008年10~12月
    210万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 45 40 190 不整形 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 葦北郡津奈木町の土地の売却事例

    葦北郡津奈木町の土地の売却履歴です。 実際に葦北郡津奈木町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    210万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 20 135 % % ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 3 95 % % 不整形 9.0 2021年10~12月
    240万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 105 1000 % % 不整形 8.0 2021年10~12月
    550万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 610 % % 不整形 6.0 2021年7~9月
    50万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 165 % % 台形 3.5 2021年4~6月
    500万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 10 300 % % 長方形 5.0 2021年4~6月
    170万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 105 220 % % 不整形 3.0 2021年1~3月
    200万円 葦北郡津奈木町大字福浜 佐敷 75 350 % % 長方形 3.5 2020年7~9月
    780万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 13 1300 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    470万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 135 340 % % ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    180万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 3 120 % % ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    420万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 230 % % ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    1,300万円 葦北郡津奈木町大字津奈木 津奈木 23 1400 % % 不整形 6.0 2018年10~12月
    370万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 15 240 % % ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    150万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 135 120 % % ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    400万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 7 550 % % 不整形 4.0 2018年7~9月
    450万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 10 300 % % 長方形 4.0 2018年7~9月
    130万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 75 170 % % ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    190万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 1 120 % % ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    540万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 9 300 % % 長方形 4.0 2018年7~9月
    360万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 300 % % 不整形 4.0 2018年4~6月
    720万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 14 390 % % 台形 4.0 2018年1~3月
    450万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 7 280 % % 長方形 6.0 2017年10~12月
    670万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 410 % % 台形 6.0 2017年4~6月
    300万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 18 490 % % 不整形 6.0 2016年10~12月
    690万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 290 % % 長方形 4.0 2016年7~9月
    550万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 14 310 % % 長方形 5.0 2016年7~9月
    670万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 26 330 % % ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    200万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 20 320 % % 不整形 5.0 2015年7~9月
    430万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 4 450 % % ほぼ長方形 5.0 2015年7~9月
    550万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 240 % % ほぼ長方形 5.5 2015年7~9月
    200万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 145 % % 不整形 5.0 2015年7~9月
    680万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 135 600 % % 不整形 7.0 2015年1~3月
    850万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 4 420 % % 不整形 10.0 2014年7~9月
    200万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 19 530 % % ほぼ長方形 1.5 2014年7~9月
    250万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 28 500 % % 不整形 1.5 2014年1~3月
    980万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 600 % % ほぼ整形 3.0 2014年1~3月
    590万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 520 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    330万円 葦北郡津奈木町大字福浜 湯浦 75 320 % % 不整形 6.0 2014年1~3月
    740万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 320 % % ほぼ長方形 6.0 2013年10~12月
    800万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 1100 % % ほぼ長方形 6.0 2013年10~12月
    850万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 570 % % 不整形 3.0 2013年10~12月
    340万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 4 320 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    140万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 4 165 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    550万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 11 300 % % 長方形 4.0 2013年7~9月
    210万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 4 260 % % ほぼ整形 2013年7~9月
    450万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 26 370 % % 台形 5.0 2013年4~6月
    1,200万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 20 1400 % % 不整形 1.0 2013年1~3月
    220万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 11 260 % % 不整形 4.0 2013年1~3月
    400万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 28 390 % % ほぼ長方形 6.0 2013年1~3月
    150万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 26 180 % % 不整形 3.0 2012年10~12月
    82万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 10 110 % % ほぼ長方形 5.0 2012年10~12月
    440万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 10 400 % % 不整形 5.0 2012年7~9月
    150万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 11 155 % % 不整形 4.0 2012年4~6月
    500万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 3 190 % % ほぼ正方形 10.0 2012年4~6月
    45万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 1 80 % % 不整形 1.0 2011年7~9月
    240万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 9 110 % % ほぼ長方形 4.0 2011年7~9月
    310万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 300 % % 不整形 13.0 2011年7~9月
    270万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 16 240 % % ほぼ整形 3.5 2011年1~3月
    610万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 26 300 % % 長方形 5.0 2010年10~12月
    160万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 190 % % 不整形 3.0 2010年10~12月
    640万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 270 % % 長方形 5.0 2010年7~9月
    730万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 510 % % ほぼ長方形 5.5 2010年4~6月
    250万円 葦北郡津奈木町大字福浜 170 % % 不整形 6.0 2010年1~3月
    60万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 6 105 % % ほぼ長方形 1.8 2009年10~12月
    190万円 葦北郡津奈木町大字福浜 80 % % ほぼ整形 2009年4~6月
    200万円 葦北郡津奈木町大字福浜 350 % % 長方形 2008年4~6月
    640万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 8 270 % % 長方形 7.5 2008年1~3月
    280万円 葦北郡津奈木町大字福浜 津奈木 45 310 % % 不整形 2.0 2007年10~12月
    430万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 290 % % 不整形 1.0 2007年7~9月
    350万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 280 % % 不整形 6.5 2007年7~9月
    1,100万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 11 500 % % ほぼ台形 11.0 2007年7~9月
    860万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 13 350 % % 長方形 9.0 2007年7~9月
    370万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 300 % % 不整形 3.5 2007年7~9月
    380万円 葦北郡津奈木町大字千代 津奈木 45 280 % % 不整形 2007年7~9月
    290万円 葦北郡津奈木町大字千代 250 % % 不整形 3.0 2007年4~6月
    270万円 葦北郡津奈木町大字岩城 津奈木 12 180 % % ほぼ台形 4.0 2007年4~6月
    1,200万円 葦北郡津奈木町大字小津奈木 津奈木 19 760 % % ほぼ長方形 4.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 葦北郡津奈木町のマンションの売り出し事例

    葦北郡津奈木町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 葦北郡津奈木町の一戸建ての売り出し事例

    葦北郡津奈木町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,300

    万円

    葦北郡津奈木町大字岩城
    肥薩おれんじ鉄道「津奈木」駅徒歩8分
    242㎡
    110.74㎡
    7

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 葦北郡津奈木町の土地の売り出し事例

    葦北郡津奈木町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

葦北郡津奈木町の不動産の売り時は?

次は葦北郡津奈木町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
葦北郡津奈木町の不動産売却価格の推移
葦北郡津奈木町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

葦北郡津奈木町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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不動産を売るならまずは一括査定!
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CHAPTER 3

葦北郡津奈木町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。葦北郡津奈木町の一戸建て売却価格の平均相場190万円(築年数21年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *1
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

葦北郡津奈木町の不動産売却の流れ

葦北郡津奈木町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    葦北郡津奈木町の売却相場を確認

    葦北郡津奈木町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、葦北郡津奈木町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の葦北郡津奈木町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、葦北郡津奈木町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

葦北郡津奈木町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

葦北郡津奈木町の不動産売却の相場を知りたい
葦北郡津奈木町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、葦北郡津奈木町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
葦北郡津奈木町の不動産の売り時は?
葦北郡津奈木町の不動産の売り時を判断するポイントでは、葦北郡津奈木町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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