新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

熊本市西区の不動産売却・査定

熊本市西区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。熊本市西区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。熊本市西区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,500社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
powered by
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト
HOME4U

熊本市西区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

熊本市西区の不動産相場

熊本市西区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築36年となります。
2019時点で、熊本市西区のマンションの相場は、1年前から20.8%上昇し、5年前から10.5%下落しています。
※過去10年間の熊本市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
38.3
36.9
-
10~20年
-
-
22.4
23.3
20~30年
-
13.4
15.3
-
30~40年
-
17.0
12.8
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別マンション売却相場

熊本市西区では春日が売却相場が最も高くて37万円/㎡、上熊本が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、春日、上熊本、池田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日

    2,479 万円 (37万円/㎡)

    67㎡

    7年

    55件

  • 出町

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    11年

    26件

  • 花園

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    13年

    21件

  • 二本木

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    23年

    7件

  • 蓮台寺

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    16年

    9件

  • 島崎

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    19年

    17件

  • 田崎

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    19年

    9件

  • 稗田町

    728 万円 (14万円/㎡)

    52㎡

    19年

    4件

  • 横手

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    18年

    5件

  • 池田

    936 万円 (13万円/㎡)

    72㎡

    24年

    31件

  • 田崎本町

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    22年

    5件

  • 上熊本

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    36年

    41件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市西区の駅別マンション売却相場

熊本市西区では熊本駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、池田(熊本)駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、韓々坂駅、熊本駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊本

    1,235 万円 (19万円/㎡)

    65㎡

    26年

    89件

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    27年

    129件

  • 崇城大学前

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    27年

    1件

  • 韓々坂

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    22年

    8件

  • 池田(熊本)

    670 万円 (10万円/㎡)

    67㎡

    19年

    3件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、熊本市西区の一戸建ての相場は、1年前から29.9%上昇し、5年前から38.6%上昇しています。
※過去10年間の熊本市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.2
11.8
12.7
10~20年
-
-
11.1
7.1
2.0
20~30年
-
5.5
7.0
7.1
5.6
30年以上
-
3.1
5.0
3.4
2.9

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市西区では田崎本町が売却相場が最も高くて16万円/㎡、河内町河内が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花園、島崎、池田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田崎本町

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    32年

    6件

  • 中原町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    8件

  • 八島

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    17年

    9件

  • 城山下代

    2,955 万円 (15万円/㎡)

    197㎡

    1年

    22件

  • 上代

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    0年

    43件

  • 城山半田

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    16件

  • 池田

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    19年

    49件

  • 稗田町

    2,724 万円 (12万円/㎡)

    227㎡

    8年

    2件

  • 上熊本

    3,144 万円 (12万円/㎡)

    262㎡

    12年

    7件

  • 池上町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    13件

  • 野中

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    1年

    6件

  • 高橋町

    1,100 万円 (11万円/㎡)

    100㎡

    0年

    2件

  • 中島町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    8件

  • 新土河原

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    12年

    8件

  • 出町

    3,300 万円 (10万円/㎡)

    330㎡

    4年

    5件

  • 春日

    1,998 万円 (9万円/㎡)

    222㎡

    23年

    40件

  • 蓮台寺

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    37年

    27件

  • 戸坂町

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    23年

    16件

  • 田崎

    3,150 万円 (7万円/㎡)

    450㎡

    44年

    15件

  • 島崎

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    26年

    83件

  • 横手

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    21年

    17件

  • 二本木

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    31年

    35件

  • 小島

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    0年

    17件

  • 松尾

    1,110 万円 (5万円/㎡)

    222㎡

    0年

    8件

  • 上高橋

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    23年

    6件

  • 松尾町上松尾

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    20年

    17件

  • 花園

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    38年

    86件

  • 城山大塘

    568 万円 (4万円/㎡)

    142㎡

    52年

    14件

  • 河内町船津

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    23年

    9件

  • 小島上町

    681 万円 (3万円/㎡)

    227㎡

    24年

    4件

  • 池亀町

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    35年

    6件

  • 城山薬師

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    37年

    3件

  • 松尾町近津

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    35年

    4件

  • 小島下町

    70 万円 (1万円/㎡)

    70㎡

    29年

    3件

  • 河内町岳

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    16年

    6件

  • 谷尾崎町

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    29年

    16件

  • 河内町野出

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    41年

    2件

  • 沖新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    16年

    6件

  • 河内町河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    257㎡

    28年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市西区の駅別一戸建て売却相場

熊本市西区では池田(熊本)駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、崇城大学前駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、熊本駅、崇城大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 池田(熊本)

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    12年

    15件

  • 熊本

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    22年

    402件

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    31年

    193件

  • 韓々坂

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    37年

    10件

  • 崇城大学前

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    35年

    24件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、熊本市西区の土地の相場は、1年前から22.6%下落し、5年前から9.8%下落しています。
※過去10年間の熊本市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.0
5.0
5.2
4.7
3.7

単位:万円/㎡

熊本市西区のエリア別土地売却相場

熊本市西区では出町が売却相場が最も高くて15万円/㎡、河内町大多尾が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、花園、島崎、春日といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 出町

    2,205 万円 (15万円/㎡)

    147㎡

    5件

  • 春日

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    92件

  • 田崎

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    17件

  • 二本木

    805 万円 (7万円/㎡)

    115㎡

    48件

  • 田崎本町

    1,572 万円 (6万円/㎡)

    262㎡

    9件

  • 八島

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 横手

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    38件

  • 田崎町

    690 万円 (6万円/㎡)

    115㎡

    4件

  • 稗田町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 京町本丁

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 新土河原

    1,060 万円 (5万円/㎡)

    212㎡

    29件

  • 戸坂町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 蓮台寺

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    25件

  • 城山大塘

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    14件

  • 上熊本

    408 万円 (4万円/㎡)

    102㎡

    16件

  • 城山下代

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 島崎

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    104件

  • 野中

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    13件

  • 池田

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    63件

  • 花園

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    138件

  • 高橋町

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    7件

  • 池上町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    20件

  • 上代

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    65件

  • 池亀町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    9件

  • 松尾

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    9件

  • 谷尾崎町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    19件

  • 小島

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    29件

  • 城山半田

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    32件

  • 上高橋

    930 万円 (2万円/㎡)

    465㎡

    16件

  • 城山薬師

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    5件

  • 中島町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    14件

  • 河内町岳

    690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    5件

  • 河内町船津

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    17件

  • 小島下町

    50 万円 (1万円/㎡)

    50㎡

    2件

  • 河内町河内

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    9件

  • 中原町

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    14件

  • 沖新町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    4件

  • 松尾町上松尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    13件

  • 河内町白浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    11件

  • 河内町野出

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    4件

  • 河内町大多尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

熊本市西区の駅別土地売却相場

熊本市西区では上熊本(JR・熊本電鉄)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、崇城大学前駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上熊本(JR・熊本電鉄)駅、熊本駅、崇城大学前駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上熊本(JR・熊本電鉄)

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    307件

  • 熊本

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    630件

  • 池田(熊本)

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 韓々坂

    828 万円 (4万円/㎡)

    207㎡

    12件

  • 崇城大学前

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    21件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市西区の不動産

熊本市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,300万円
熊本市西区二本木5丁目
九州新幹線「熊本」駅徒歩19分
2LDK/68㎡ 35年
4,780万円
熊本市西区春日1丁目
熊本市健軍線「熊本駅前」駅徒歩4分
2LDK/100.49㎡ 9年
5,980万円
熊本市西区春日1丁目
鹿児島本線「熊本」駅徒歩3分
2LDK/95.54㎡ 9年
1,049万円
熊本市西区上熊本1丁目
鹿児島本線「上熊本」駅徒歩5分
3LDK/70.81㎡ 38年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
熊本市西区西松尾町
鹿児島本線「熊本」駅徒歩103分
188.28㎡/124.61㎡ 28年
1,549万円
熊本市西区松尾2丁目
鹿児島本線「熊本」駅徒歩63分
215.77㎡/123.25㎡ 41年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,080万円
熊本市西区
熊本市健軍線「田崎橋駅」徒歩50分
284.38㎡
4,280万円
熊本市西区
熊本電気鉄道「池田駅」徒歩11分
969.31㎡
700万円
熊本市西区
熊本市上熊本線「段山町駅」徒歩38分
324㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

熊本市西区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市西区の相場を確認
    熊本市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熊本市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熊本市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから