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熊本市北区の不動産売却・査定・買取

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熊本市北区の不動産相場

熊本市北区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築30年となります。
2020時点で、熊本市北区のマンションの相場は、1年前から48.9%下落し、5年前から30.0%下落しています。
※過去10年間の熊本市北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
28.6
-
10~20年
-
-
25.7
-
20~30年
-
21.8
12.7
-
30~40年
-
-
12.0
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

熊本市北区のエリア別マンション売却相場

熊本市北区では楡木が売却相場が最も高くて32万円/㎡、室園町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、武蔵ヶ丘、高平、徳王といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 楡木

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    7年

    5件

  • 武蔵ヶ丘

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    9年

    22件

  • 龍田

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    25年

    4件

  • 徳王

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    27年

    14件

  • 清水本町

    1,380 万円 (15万円/㎡)

    92㎡

    19年

    2件

  • 徳王町

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    16年

    5件

  • 八景水谷

    960 万円 (12万円/㎡)

    80㎡

    19年

    4件

  • 高平

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    30年

    14件

  • 室園町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    20年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

熊本市北区の駅別マンション売却相場

熊本市北区では武蔵塚駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、竜田口駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八景水谷駅、武蔵塚駅、光の森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵塚

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    7年

    20件

  • 光の森

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    11年

    11件

  • 堀川

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    16年

    2件

  • 西里

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    18年

    2件

  • 八景水谷

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    30年

    15件

  • 北熊本

    200 万円 (10万円/㎡)

    20㎡

    30年

    9件

  • 竜田口

    180 万円 (9万円/㎡)

    20㎡

    28年

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、熊本市北区の一戸建ての相場は、1年前から6.8%下落し、5年前から9.7%上昇しています。
※過去10年間の熊本市北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.4
12.2
5.7
10~20年
-
-
11.0
7.2
2.9
20~30年
-
-
7.0
6.5
3.7
30年以上
-
3.2
5.5
4.2
2.4

単位:万円/㎡

熊本市北区のエリア別一戸建て売却相場

熊本市北区では四方寄町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、植木町豊岡が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍田、梶尾町、鶴羽田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 四方寄町

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    1年

    23件

  • 津浦町

    2,366 万円 (13万円/㎡)

    182㎡

    0年

    21件

  • 麻生田

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    15年

    55件

  • 楡木

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    0年

    62件

  • 硯川町

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    0年

    8件

  • 清水新地

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    2年

    52件

  • 2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    13年

    51件

  • 兎谷

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    9年

    21件

  • 徳王

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    10年

    10件

  • 清水東町

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    12件

  • 龍田弓削

    2,057 万円 (11万円/㎡)

    187㎡

    21年

    19件

  • 武蔵ヶ丘

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    10年

    49件

  • 楠野町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    2年

    16件

  • 清水万石

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    5年

    39件

  • 室園町

    4,950 万円 (9万円/㎡)

    550㎡

    39年

    16件

  • 龍田

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    7年

    172件

  • 龍田陳内

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    10年

    59件

  • 飛田

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    4年

    31件

  • 植木町広住

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    8年

    13件

  • 植木町投刀塚

    5,733 万円 (9万円/㎡)

    637㎡

    2件

  • 貢町

    3,150 万円 (9万円/㎡)

    350㎡

    20年

    3件

  • 鶴羽田

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    6年

    65件

  • 植木町滴水

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    25年

    21件

  • 植木町伊知坊

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    0年

    7件

  • 鶴羽田町

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    12年

    26件

  • 下硯川町

    4,144 万円 (7万円/㎡)

    592㎡

    24年

    9件

  • 高平

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    36年

    58件

  • 弓削

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    38年

    15件

  • 梶尾町

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    30年

    68件

  • 植木町木留

    2,975 万円 (5万円/㎡)

    595㎡

    34年

    2件

  • 明徳町

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    10年

    4件

  • 清水本町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    32年

    7件

  • (大字なし)

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    20年

    22件

  • 清水亀井町

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    42年

    20件

  • 植木町岩野

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    18年

    17件

  • 下硯川

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    23年

    7件

  • 鹿子木町

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    40年

    4件

  • 池田

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    36年

    17件

  • 龍田町弓削

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    35年

  • 植木町小野

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    20年

    10件

  • 植木町一木

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    18年

    14件

  • 西梶尾町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    39年

    20件

  • 打越町

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    18年

    19件

  • 植木町米塚

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    15年

    14件

  • 植木町大和

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    39年

    33件

  • 植木町鈴麦

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    24年

    2件

  • 八景水谷

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    36年

    55件

  • 植木町上古閑

    2,085 万円 (3万円/㎡)

    695㎡

    8年

    2件

  • 小糸山町

    1,545 万円 (3万円/㎡)

    515㎡

    18年

    4件

  • 大窪

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    41年

    22件

  • 植木町舞尾

    756 万円 (3万円/㎡)

    252㎡

    35年

    9件

  • 清水岩倉

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    40年

    29件

  • 植木町荻迫

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    27年

    3件

  • 山室

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    32年

    21件

  • 改寄町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    26年

    8件

  • 植木町亀甲

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    20年

    5件

  • 植木町平野

    900 万円 (1万円/㎡)

    900㎡

    1年

    3件

  • 植木町鞍掛

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    13年

    2件

  • 植木町豊田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    28年

    4件

  • 植木町山本

    1,050 万円 (1万円/㎡)

    1050㎡

    34年

    2件

  • 植木町清水

    1,300 万円 (1万円/㎡)

    1300㎡

    12年

    2件

  • 植木町石川

    925 万円 (1万円/㎡)

    925㎡

    26年

    2件

  • 植木町轟

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    29年

    5件

  • 植木町鐙田

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    41年

    3件

  • 植木町田底

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    51年

    3件

  • 万楽寺町

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    32年

    2件

  • 植木町富応

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    44年

    4件

  • 植木町豊岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熊本市北区の駅別一戸建て売却相場

熊本市北区では光の森駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、田原坂駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植木駅、竜田口駅、武蔵塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光の森

    3,150 万円 (15万円/㎡)

    210㎡

    0年

    28件

  • 武蔵塚

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    1年

    298件

  • 亀井

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    23年

    88件

  • 竜田口

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    21年

    138件

  • 西里

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    20年

    95件

  • 堀川

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    36年

    138件

  • 打越

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    18年

    24件

  • 北熊本

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    26年

    45件

  • 植木

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    29年

    216件

  • 八景水谷

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    32年

    62件

  • 田原坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、熊本市北区の土地の相場は、1年前から22.3%下落し、5年前から4.0%上昇しています。
※過去10年間の熊本市北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熊本市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.3
3.2
4.7
3.9
2.3

単位:万円/㎡

熊本市北区のエリア別土地売却相場

熊本市北区では武蔵ヶ丘が売却相場が最も高くて7万円/㎡、植木町有泉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、龍田、龍田陳内、武蔵ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵ヶ丘

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    62件

  • 1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    56件

  • 龍田町弓削

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

  • 麻生田

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    44件

  • (大字なし)

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    17件

  • 楡木

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    44件

  • 打越町

    1,010 万円 (5万円/㎡)

    202㎡

    15件

  • 徳王

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 鹿子木町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 八景水谷

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    27件

  • 清水新地

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    46件

  • 龍田弓削

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    25件

  • 北迫町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 清水東町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    19件

  • 硯川町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    21件

  • 鶴羽田町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • 下硯川

    1,460 万円 (4万円/㎡)

    365㎡

    4件

  • 弓削

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    21件

  • 清水万石

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    32件

  • 飛田

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    18件

  • 池田

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    22件

  • 西梶尾町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 鶴羽田

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    47件

  • 室園町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    23件

  • 高平

    1,470 万円 (3万円/㎡)

    490㎡

    37件

  • 清水本町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 植木町平野

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 植木町植木

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    15件

  • 兎谷

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    11件

  • 龍田

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    191件

  • 龍田陳内

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    88件

  • 津浦町

    771 万円 (3万円/㎡)

    257㎡

    26件

  • 植木町広住

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    49件

  • 植木町投刀塚

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 梶尾町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    61件

  • 山室

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    17件

  • 四方寄町

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    50件

  • 大窪

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    16件

  • 植木町大和

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    25件

  • 小糸山町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 植木町味取

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    5件

  • 立福寺町

    1,120 万円 (2万円/㎡)

    560㎡

    3件

  • 清水岩倉

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 植木町伊知坊

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 植木町岩野

    1,350 万円 (2万円/㎡)

    675㎡

    23件

  • 植木町一木

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    22件

  • 清水亀井町

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    15件

  • 下硯川町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    20件

  • 楠野町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    16件

  • 徳王町

    805 万円 (1万円/㎡)

    805㎡

    4件

  • 貢町

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    11件

  • 明徳町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    10件

  • 植木町滴水

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    36件

  • 改寄町

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    6件

  • 植木町米塚

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 植木町舞尾

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    10件

  • 植木町宮原

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    7件

  • 植木町豊田

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    10件

  • 植木町平原

    700 万円 (1万円/㎡)

    700㎡

    2件

  • 植木町鞍掛

    785 万円 (1万円/㎡)

    785㎡

    2件

  • 植木町荻迫

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 植木町富応

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 植木町正清

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 万楽寺町

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    3件

  • 和泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

  • 植木町石川

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    2件

  • 植木町円台寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    3件

  • 植木町色出

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    3件

  • 植木町轟

    0 万円 (0万円/㎡)

    87㎡

    4件

  • 植木町鐙田

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    20件

  • 植木町木留

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

  • 植木町亀甲

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    9件

  • 植木町有泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

熊本市北区の駅別土地売却相場

熊本市北区では武蔵塚駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、田原坂駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植木駅、竜田口駅、武蔵塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵塚

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    285件

  • 堀川

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    89件

  • 打越

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    22件

  • 光の森

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    36件

  • 北熊本

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    55件

  • 竜田口

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    211件

  • 亀井

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    72件

  • 西里

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    144件

  • 八景水谷

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    37件

  • 植木

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    315件

  • 田原坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熊本市北区の不動産

熊本市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,590万円
熊本市北区武蔵ケ丘9丁目
豊肥本線「光の森」駅徒歩10分
3LDK/77.7㎡ 16年
980万円
熊本市北区徳王1丁目
熊本電気鉄道「池田」駅徒歩20分
3LDK/67.35㎡ 30年
1,249万円
熊本市北区八景水谷4丁目
熊本電気鉄道「堀川」駅徒歩5分
3LDK/75.6㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,699万円
熊本市北区清水万石5丁目
鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩60分
158㎡/90.25㎡ 44年
1,699万円
熊本市北区清水新地4丁目
熊本電気鉄道「新須屋」駅徒歩6分
128.38㎡/106.4㎡ 34年
1,799万円
熊本市北区龍田3丁目
豊肥本線「竜田口」駅徒歩35分
192.1㎡/96㎡ 35年
2,499万円
熊本市北区飛田4丁目
熊本電気鉄道「堀川」駅徒歩8分
199.8㎡/143.72㎡ 31年
2,099万円
熊本市北区梶尾町
熊本電気鉄道「三ツ石」駅徒歩23分
328.48㎡/129.17㎡ 29年
1,599万円
熊本市北区植木町大和
鹿児島本線「植木」駅徒歩17分
197.49㎡/83.42㎡ 42年
1,799万円
熊本市北区清水東町
熊本電気鉄道「亀井」駅徒歩13分
219.53㎡/92.05㎡ 37年
1,919万円
熊本市北区清水岩倉1丁目
熊本電気鉄道「亀井」駅徒歩32分
409.96㎡/99.13㎡ 36年
1,699万円
熊本市北区梶尾町
熊本電気鉄道「三ツ石」駅徒歩25分
201.07㎡/121.93㎡ 39年
1,699万円
熊本市北区改寄町
鹿児島本線「植木」駅徒歩33分
181.99㎡/95.89㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
880万円
熊本市北区下硯川町1881-4外
JR鹿児島本線「西里」駅 徒歩6分
208.41㎡
1,350万円
熊本市北区弓削3丁目888番 外17
JR豊肥本線「光の森」駅 徒歩14分
175.32㎡
1,880万円
熊本市北区
豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩22分
315.81㎡
1,421万円
熊本市北区楠8丁目1299
JR豊肥本線「武蔵塚」駅 徒歩13分
170.67㎡
880万円
熊本市北区
熊本電気鉄道「新須屋駅」徒歩25分
174㎡
880万円
熊本市北区
熊本電気鉄道「亀井駅」徒歩13分
180.58㎡
890万円
熊本市北区
豊肥本線「竜田口駅」徒歩15分
270.7㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

熊本市北区の不動産売却の対応会社

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熊本市北区の不動産売却の流れ

  • 1 熊本市北区の相場を確認
    熊本市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熊本市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熊本市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熊本市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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