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合志市の不動産売却・査定

合志市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。合志市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。合志市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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合志市の不動産相場

合志市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、合志市の
※過去10年間の合志市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に合志市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、合志市の一戸建ての相場は、1年前から11.1%上昇し、5年前から2.0%上昇しています。
※過去10年間の合志市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に合志市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.4
12.8
4.5
10~20年
-
-
12.2
9.6
-
20~30年
-
-
8.1
6.3
-
30年以上
-
-
4.3
4.7
2.0

単位:万円/㎡

合志市のエリア別一戸建て売却相場

合志市では須屋が売却相場が最も高くて12万円/㎡、合生が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、須屋、豊岡、幾久富といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 須屋

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    1年

    263件

  • 野々島

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    7年

    46件

  • 豊岡

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    17年

    175件

  • 幾久富

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    24年

    145件

  • 上庄

    2,880 万円 (6万円/㎡)

    480㎡

    17年

    6件

  • 御代志

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    21年

    65件

  • 1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    45年

    40件

  • 竹迫

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    29年

    4件

  • 合生

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    38年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

合志市の駅別一戸建て売却相場

合志市では新須屋駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、御代志駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、黒石(熊本)駅、御代志駅、武蔵塚駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新須屋

    2,758 万円 (14万円/㎡)

    197㎡

    0年

    34件

  • 再春医療センター前

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    1年

    22件

  • 三ツ石

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    4年

    65件

  • 須屋

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    1年

    80件

  • 黒石(熊本)

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    8年

    127件

  • 熊本高専前

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    29年

    19件

  • 御代志

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    26年

    154件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、合志市の土地の相場は、1年前から25.0%上昇し、5年前から48.6%上昇しています。
※過去10年間の合志市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に合志市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
4.3
3.9
3.7

単位:万円/㎡

合志市のエリア別土地売却相場

合志市では幾久富が売却相場が最も高くて6万円/㎡、上庄が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、須屋、御代志、豊岡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 幾久富

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    109件

  • 須屋

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    328件

  • 豊岡

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    122件

  • 御代志

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    158件

  • 野々島

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    61件

  • 570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    38件

  • 竹迫

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    4件

  • 合生

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    12件

  • 福原

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    10件

  • 上庄

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

合志市の駅別土地売却相場

合志市では須屋駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、御代志駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、黒石(熊本)駅、御代志駅、三ツ石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 須屋

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    62件

  • 再春医療センター前

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    24件

  • 三ツ石

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    121件

  • 黒石(熊本)

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    147件

  • 新須屋

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    20件

  • 熊本高専前

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    22件

  • 御代志

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    277件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の合志市の不動産

合志市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
880万円
合志市
熊本電気鉄道「熊本高専前駅」徒歩10分
251.85㎡
1,460万円
合志市須屋字東畑2902番8
熊本電気鉄道「黒石」駅から徒歩11分
229.95㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

合志市の不動産売却の流れ

  • 1 合志市の相場を確認
    合志市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、合志市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の合志市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、合志市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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