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福島市の不動産売却・査定

福島市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。福島市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福島市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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福島市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

福島市の不動産相場

福島市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築26年となります。
2019時点で、福島市のマンションの相場は、1年前から2.4%下落し、5年前から2.3%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から12.6%下落し、5年前から7.8%上昇しています。土地の相場は、1年前から4.2%上昇し、5年前から7.0%上昇しています。
※過去10年間の福島市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

福島市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,176万円
(38.2万円/㎡)
2,799万円
(37.3万円/㎡)
3,249万円
(34.2万円/㎡)
築10~20年
-
1,500万円
(25.0万円/㎡)
2,100万円
(30.0万円/㎡)
3,249万円
(34.2万円/㎡)
築20~30年
330万円
(15.0万円/㎡)
920万円
(18.4万円/㎡)
1,203万円
(18.5万円/㎡)
2,433万円
(22.7万円/㎡)
築30~40年
164万円
(11.0万円/㎡)
504万円
(11.2万円/㎡)
1,021万円
(15.7万円/㎡)
-
築40年以上
-
256万円
(4.7万円/㎡)
621万円
(10.0万円/㎡)
-
福島市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
-
3,051万円
(17.4万円/㎡)
2,721万円
(13.0万円/㎡)
3,999万円
(9.8万円/㎡)
築10~20年
-
-
2,112万円
(12.7万円/㎡)
1,875万円
(7.5万円/㎡)
2,244万円
(5.1万円/㎡)
築20~30年
-
832万円
(8.8万円/㎡)
1,627万円
(8.8万円/㎡)
1,650万円
(6.3万円/㎡)
2,499万円
(5.1万円/㎡)
築30年以上
546万円
(13.7万円/㎡)
510万円
(6.0万円/㎡)
1,009万円
(6.4万円/㎡)
1,130万円
(4.3万円/㎡)
1,526万円
(3.4万円/㎡)
福島市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
140万円
(3.5万円/㎡)
198万円
(2.8万円/㎡)
1,050万円
(6.0万円/㎡)
1,300万円
(5.0万円/㎡)
1,807万円
(3.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福島市の不動産

福島市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
298万円
福島市御山字下川原
福島交通飯坂線「岩代清水」駅徒歩32分
3K/53.77㎡ 45年
930万円
福島市森合字南戸ノ内
福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅徒歩3分
2LDK/56.36㎡ 29年
1,200万円
福島市腰浜町
東北本線「福島」駅バス10分「東浜町南」下車徒歩2分
3LDK/69.17㎡ 27年
980万円
福島市丸子字御山越
東北本線「福島」駅バス12分「三本松」下車徒歩9分
2LDK/62.83㎡ 41年
550万円
福島市仲間町
東北本線「福島」駅徒歩13分
1DK/33.91㎡ 32年
1,790万円
福島市浜田町
東北本線「福島」駅徒歩21分
3LDK/73.92㎡ 30年
1,780万円
福島市浜田町
東北本線「福島」駅徒歩19分
3LDK/64.71㎡ 30年
4,150万円
福島市栄町
東北本線「福島」駅徒歩4分
3LDK/81.01㎡ 14年
1,980万円
福島市南中央2丁目
東北本線「福島」駅徒歩27分
4LDK/86.64㎡ 15年
2,200万円
福島市中町
東北本線「福島」駅徒歩9分
2LDK/68.17㎡ 19年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
850万円
福島市蓬莱町5丁目
東北本線「福島」駅バス19分「蓬莱学習センター」下車徒歩6分
232.96㎡/78.67㎡ 43年
880万円
福島市松川町字南諏訪原
東北本線「松川」駅徒歩24分
285.82㎡/85.5㎡ 48年
998万円
福島市蓬莱町2丁目
福島交通 バス停「蓬莱西口」まで徒歩 2分バス
316.26㎡/98.54㎡ 47年
1,900万円
福島市小倉寺字大平山
福島交通 バス停浄水場前より徒歩 6分バス
408.67㎡/166.35㎡ 40年
1,580万円
福島市蓬莱町5丁目
福島交通 蓬莱学習センターバス停 徒歩 6分バス
452.4㎡/87.76㎡ 44年
1,380万円
福島市松川町字後原
東北本線「松川」駅徒歩12分
268.04㎡/122.02㎡ 41年
1,380万円
福島市笹谷字谷地中
福島交通飯坂線「桜水」駅徒歩9分
177.16㎡/105.92㎡ 40年
3,800万円
福島市岡島字向中島
阿武隈急行「向瀬上」駅徒歩27分
1031.04㎡/301.32㎡ 93年
1,599万円
福島市瀬上町字東町1丁目
阿武隈急行「瀬上」駅徒歩14分
258.35㎡/107.1㎡ 49年
1,799万円
福島市蓬莱町1丁目
東北本線「南福島」駅徒歩54分
222.6㎡/115.92㎡ 50年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
962万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
211.97㎡
980万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
208.86㎡
1,035万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
220.7㎡
580万円
福島市春日町
163.17㎡
982万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
202.75㎡
962万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
211.96㎡
978万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
215.4㎡
980万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
208.89㎡
1,005万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
214.35㎡
960万円
福島市松川町字東長壇
東北本線「松川駅」徒歩15分
211.41㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

福島市の不動産売却の流れ

  • 1 福島市の相場を確認
    福島市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福島市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福島市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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