不動産売却・査定

双葉郡楢葉町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 双葉郡楢葉町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 双葉郡楢葉町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    築年数
    22
    ※延床面積100㎡換算
  • 双葉郡楢葉町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 + 14.5 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
双葉郡楢葉町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、双葉郡楢葉町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 双葉郡楢葉町の不動産売却相場
  2. 双葉郡楢葉町の不動産の売り時は?
  3. 双葉郡楢葉町の不動産売却にかかる費用
  4. 双葉郡楢葉町の不動産売却手続きの流れ
  5. 双葉郡楢葉町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

双葉郡楢葉町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、双葉郡楢葉町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを双葉郡楢葉町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 双葉郡楢葉町のマンションの売却事例

    双葉郡楢葉町のマンションの売却履歴です。 実際に双葉郡楢葉町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 双葉郡楢葉町の一戸建ての売却事例

    双葉郡楢葉町の一戸建ての売却履歴です。 実際に双葉郡楢葉町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 24 120 510 22 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    900万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 15 120 440 39 不整形 12.0 2021年4~6月
    420万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 24 100 340 30 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    830万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 24 105 270 14 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    500万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 7 175 850 42 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    630万円 双葉郡楢葉町大字波倉 竜田 45 135 340 25 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    770万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 14 150 550 48 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    1,300万円 双葉郡楢葉町大字下繁岡 竜田 45 130 300 24 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    500万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 23 85 350 24 ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    700万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 10 140 330 9 ほぼ長方形 7.0 2019年10~12月
    2,400万円 双葉郡楢葉町大字下繁岡 竜田 45 165 500 13 ほぼ正方形 7.0 2019年10~12月
    410万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 26 135 1100 22 ほぼ長方形 5.6 2019年7~9月
    1,200万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 14 50 1000 18 ほぼ整形 12.0 2019年7~9月
    400万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 4 175 320 37 ほぼ長方形 3.0 2019年7~9月
    640万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 23 135 380 26 ほぼ長方形 11.0 2019年1~3月
    800万円 双葉郡楢葉町大字下繁岡 竜田 19 130 650 23 台形 6.0 2018年10~12月
    500万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 45 130 1100 32 ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    950万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 18 130 290 25 ほぼ長方形 4.4 2017年4~6月
    2,400万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 10 130 330 8 ほぼ長方形 6.3 2017年4~6月
    26,000万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 9 840 1600 0 不整形 4.0 2016年10~12月
    500万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 15 50 1000 15 ほぼ整形 12.0 2016年10~12月
    1,400万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 21 115 490 24 ほぼ長方形 7.0 2016年10~12月
    1,900万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 20 115 410 23 ほぼ台形 11.5 2016年7~9月
    3,000万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 12 130 810 6 ほぼ台形 6.5 2016年4~6月
    1,500万円 双葉郡楢葉町大字上小塙 木戸 24 195 440 18 袋地等 6.0 2016年4~6月
    2,400万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 21 145 590 23 ほぼ長方形 7.0 2016年4~6月
    300万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 18 950 不整形 25.0 2016年4~6月
    2,100万円 双葉郡楢葉町大字上繁岡 竜田 45 105 390 5 不整形 11.5 2015年7~9月
    1,800万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 10 175 220 18 台形 3.0 2015年4~6月
    3,000万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 11 210 1700 不整形 6.0 2015年4~6月
    8,300万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 8 195 950 34 ほぼ台形 7.0 2015年4~6月
    3,100万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 45 170 400 16 ほぼ整形 4.0 2014年10~12月
    1,000万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 13 130 860 44 ほぼ長方形 6.5 2014年4~6月
    1,200万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 15 165 440 15 ほぼ長方形 5.0 2010年4~6月
    800万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 18 320 ほぼ台形 10.0 2010年1~3月
    3,100万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 11 175 460 0 台形 6.0 2009年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 双葉郡楢葉町の土地の売却事例

    双葉郡楢葉町の土地の売却履歴です。 実際に双葉郡楢葉町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 3 270 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    1,800万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 13 1500 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 11 850 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    20万円 双葉郡楢葉町大字前原 竜田 20 1300 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 1700 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    920万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 520 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    50万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 6 240 200% 60% 不整形 13.0 2021年1~3月
    910万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 510 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    270万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 11 250 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    88万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 115 200% 60% 台形 2020年7~9月
    230万円 双葉郡楢葉町大字前原 竜田 21 280 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    210万円 双葉郡楢葉町大字前原 竜田 21 260 200% 60% ほぼ台形 2.0 2020年1~3月
    800万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 440 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    380万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 11 360 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    1,600万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 18 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,700万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 18 1100 200% 60% 長方形 6.0 2019年7~9月
    300万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 11 390 200% 60% ほぼ台形 7.5 2019年7~9月
    220万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 6 170 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2019年7~9月
    660万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 3 220 200% 60% ほぼ台形 2.7 2019年4~6月
    870万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 14 470 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    870万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 15 470 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    1,800万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 18 1100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    850万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 14 470 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年1~3月
    380万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 24 470 200% 60% 長方形 4.0 2019年1~3月
    710万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 11 460 200% 60% 不整形 4.5 2019年1~3月
    310万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 25 390 200% 60% 不整形 15.0 2019年1~3月
    67万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 13 360 200% 60% 不整形 5.5 2019年1~3月
    890万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 14 520 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    110万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 24 140 200% 60% 不整形 2019年1~3月
    280万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 24 350 200% 60% 不整形 2019年1~3月
    600万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 4 520 200% 60% 不整形 3.0 2019年1~3月
    980万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 550 200% 60% 長方形 10.5 2019年1~3月
    150万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 24 190 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    63万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 26 115 200% 60% 不整形 20.0 2019年1~3月
    210万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 12 125 200% 60% ほぼ台形 4.5 2019年1~3月
    360万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 24 460 200% 60% 不整形 2019年1~3月
    590万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 3 500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    250万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 24 320 200% 60% ほぼ台形 4.0 2018年10~12月
    400万円 双葉郡楢葉町大字山田浜 木戸 18 590 200% 60% 不整形 6.0 2018年10~12月
    78万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 60 200% 60% 不整形 10.6 2018年10~12月
    350万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 11 390 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2018年10~12月
    800万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 1 490 200% 60% 不整形 1.4 2018年7~9月
    1,500万円 双葉郡楢葉町大字大谷 竜田 21 1300 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2018年7~9月
    450万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 竜田 1 125 200% 60% 長方形 2018年7~9月
    380万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 3 440 200% 60% ほぼ整形 5.0 2018年4~6月
    180万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 11 115 200% 60% ほぼ整形 4.0 2018年4~6月
    280万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 2 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    500万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 8 410 200% 60% ほぼ台形 7.5 2018年1~3月
    500万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 13 640 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2018年1~3月
    250万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 5 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    310万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 17 770 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2017年10~12月
    800万円 双葉郡楢葉町大字上小塙 竜田 45 970 200% 60% 不整形 7.5 2017年10~12月
    78万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 9 85 200% 60% 不整形 2017年10~12月
    320万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 14 360 200% 60% ほぼ整形 10.0 2017年10~12月
    730万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 1800 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2017年10~12月
    80万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 15 330 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2017年10~12月
    900万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 20 1300 200% 60% ほぼ整形 3.5 2017年10~12月
    170万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 5 110 200% 60% ほぼ台形 5.0 2017年10~12月
    300万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 21 850 200% 60% ほぼ台形 5.0 2017年10~12月
    740万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 18 1800 200% 60% ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    900万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 1 510 200% 60% 不整形 8.3 2017年7~9月
    1,600万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 15 920 200% 60% 不整形 11.0 2017年7~9月
    300万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 13 360 200% 60% 不整形 5.1 2017年7~9月
    790万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 13 440 200% 60% 長方形 6.0 2017年4~6月
    150万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 11 195 200% 60% 不整形 10.0 2017年4~6月
    550万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 19 1300 200% 60% 長方形 12.0 2017年4~6月
    790万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 13 420 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2017年4~6月
    740万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 1800 200% 60% 長方形 3.0 2017年1~3月
    250万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 13 390 200% 60% 不整形 7.3 2017年1~3月
    56万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 6 155 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    25万円 双葉郡楢葉町大字山田浜 木戸 14 120 200% 60% ほぼ長方形 2017年1~3月
    1,300万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 20 1400 200% 60% 不整形 5.0 2017年1~3月
    140万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 4 90 200% 60% 不整形 7.0 2016年10~12月
    700万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 13 520 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    1,000万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 9 550 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2016年10~12月
    760万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 7 450 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2016年10~12月
    800万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 7 710 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2016年7~9月
    450万円 双葉郡楢葉町大字大谷 竜田 45 440 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2016年7~9月
    1,300万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 20 900 200% 60% 台形 12.0 2016年7~9月
    110万円 双葉郡楢葉町大字波倉 竜田 45 155 200% 60% ほぼ整形 5.7 2016年7~9月
    1,100万円 双葉郡楢葉町大字下小塙 木戸 11 620 200% 60% ほぼ台形 5.0 2016年4~6月
    900万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 15 520 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2016年4~6月
    76万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 13 480 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    190万円 双葉郡楢葉町大字波倉 竜田 45 720 200% 60% 不整形 3.5 2016年4~6月
    1,300万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 16 1300 200% 60% 不整形 6.0 2016年4~6月
    850万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 4 470 200% 60% 不整形 12.0 2016年4~6月
    220万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 11 150 200% 60% 長方形 12.5 2016年4~6月
    700万円 双葉郡楢葉町大字山田岡 木戸 18 1900 200% 60% 不整形 2016年4~6月
    820万円 双葉郡楢葉町大字前原 木戸 23 830 200% 60% ほぼ台形 7.0 2016年4~6月
    220万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 13 140 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2016年1~3月
    440万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 29 1000 200% 60% ほぼ台形 6.2 2016年1~3月
    380万円 双葉郡楢葉町大字下繁岡 竜田 45 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2016年1~3月
    600万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 13 400 200% 60% ほぼ台形 6.5 2016年1~3月
    120万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 45 165 200% 60% 長方形 5.0 2015年10~12月
    150万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 45 280 200% 60% ほぼ台形 5.0 2015年7~9月
    340万円 双葉郡楢葉町大字波倉 竜田 45 620 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2015年7~9月
    75万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 45 100 200% 60% 長方形 5.0 2015年7~9月
    400万円 双葉郡楢葉町大字北田 竜田 20 350 200% 60% 長方形 6.0 2015年7~9月
    390万円 双葉郡楢葉町大字波倉 竜田 45 700 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2015年7~9月
    150万円 双葉郡楢葉町大字井出 竜田 45 195 200% 60% 長方形 5.0 2015年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 双葉郡楢葉町のマンションの売り出し事例

    双葉郡楢葉町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 双葉郡楢葉町の一戸建ての売り出し事例

    双葉郡楢葉町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,799

    万円

    双葉郡楢葉町大字井出字舘ノ沢
    常磐線「竜田」駅徒歩19分
    397.21㎡
    139.53㎡
    25

    1,799

    万円

    双葉郡楢葉町大字井出字浄光西
    常磐線「竜田」駅徒歩25分
    673.35㎡
    179.69㎡
    23

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 双葉郡楢葉町の土地の売り出し事例

    双葉郡楢葉町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

双葉郡楢葉町の不動産の売り時は?

次は双葉郡楢葉町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
双葉郡楢葉町の不動産売却価格の推移
双葉郡楢葉町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

双葉郡楢葉町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

双葉郡楢葉町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。双葉郡楢葉町の一戸建て売却価格の平均相場170万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
170 万円
仲介手数料 *1
9.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

双葉郡楢葉町の不動産売却の流れ

双葉郡楢葉町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    双葉郡楢葉町の売却相場を確認

    双葉郡楢葉町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、双葉郡楢葉町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の双葉郡楢葉町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、双葉郡楢葉町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

双葉郡楢葉町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

双葉郡楢葉町の不動産売却の相場を知りたい
双葉郡楢葉町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、双葉郡楢葉町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
双葉郡楢葉町の不動産の売り時は?
双葉郡楢葉町の不動産の売り時を判断するポイントでは、双葉郡楢葉町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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