不動産売却・査定

石川郡玉川村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 石川郡玉川村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 石川郡玉川村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 石川郡玉川村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -50.6 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
石川郡玉川村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、石川郡玉川村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 石川郡玉川村の不動産売却相場
  2. 石川郡玉川村の不動産の売り時は?
  3. 石川郡玉川村の不動産売却にかかる費用
  4. 石川郡玉川村の不動産売却手続きの流れ
  5. 石川郡玉川村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

石川郡玉川村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、石川郡玉川村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを石川郡玉川村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 石川郡玉川村のマンションの売却事例

    石川郡玉川村のマンションの売却履歴です。 実際に石川郡玉川村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 石川郡玉川村の一戸建ての売却事例

    石川郡玉川村の一戸建ての売却履歴です。 実際に石川郡玉川村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 28 145 400 69 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 石川郡玉川村大字岩法寺 泉郷 24 115 670 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 7 125 330 0 不整形 6.0 2021年1~3月
    200万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 14 70 260 36 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    200万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 1 300 ほぼ台形 5.0 2017年10~12月
    1,800万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 16 135 270 20 ほぼ整形 6.0 2017年10~12月
    2,400万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 11 115 300 0 不整形 6.0 2017年1~3月
    200万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 45 90 330 35 ほぼ正方形 4.0 2016年1~3月
    2,000万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 10 210 1000 ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    2,300万円 石川郡玉川村大字岩法寺 泉郷 28 105 310 0 ほぼ台形 7.5 2015年7~9月
    5,200万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 8 400 1200 16 ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    950万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 15 120 270 長方形 6.0 2015年1~3月
    2,900万円 石川郡玉川村大字蒜生 泉郷 13 460 1400 12 不整形 5.0 2014年10~12月
    80万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 2 85 135 45 ほぼ長方形 3.0 2014年7~9月
    3,100万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 12 120 230 ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    300万円 石川郡玉川村大字山小屋 泉郷 105 145 780 不整形 5.0 2012年4~6月
    880万円 石川郡玉川村大字蒜生 泉郷 23 75 310 3 ほぼ長方形 6.0 2010年4~6月
    1,000万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 9 145 230 33 ほぼ長方形 5.5 2008年7~9月
    430万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 11 240 860 57 ほぼ台形 6.0 2008年7~9月
    1,200万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 16 125 300 9 長方形 6.0 2008年1~3月
    2,700万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 8 140 240 0 ほぼ整形 6.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 石川郡玉川村の土地の売却事例

    石川郡玉川村の土地の売却履歴です。 実際に石川郡玉川村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    790万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 9 650 % % ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    300万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 14 520 % % 不整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 石川郡玉川村大字岩法寺 泉郷 29 910 200% 60% 不整形 10.0 2021年10~12月
    10万円 石川郡玉川村大字四辻新田 泉郷 135 310 % % 不整形 2.0 2021年10~12月
    550万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 9 810 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    51万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 11 330 200% 60% ほぼ台形 11.3 2021年4~6月
    130万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 4 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    400万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 9 520 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2020年10~12月
    700万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 14 290 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,200万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 8 960 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2019年10~12月
    30万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 24 1100 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2019年7~9月
    15万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 20 540 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    30万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 9 1100 200% 60% ほぼ台形 2.0 2019年7~9月
    130万円 石川郡玉川村大字蒜生 泉郷 23 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    180万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 45 1800 200% 60% 不整形 7.0 2019年4~6月
    390万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 10 210 200% 70% 袋地等 5.0 2019年4~6月
    20万円 石川郡玉川村大字岩法寺 泉郷 45 350 200% 60% 不整形 4.0 2018年10~12月
    430万円 石川郡玉川村大字南須釜 泉郷 75 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2018年7~9月
    300万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 45 330 200% 60% ほぼ整形 8.0 2018年1~3月
    180万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 45 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2017年1~3月
    390万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 9 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    1万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 45 1100 200% 60% 不整形 6.0 2016年10~12月
    50万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 45 980 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2016年7~9月
    220万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 10 145 200% 60% ほぼ台形 6.0 2016年4~6月
    500万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 16 250 200% 60% ほぼ台形 6.0 2016年4~6月
    15万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 14 460 200% 60% ほぼ長方形 2016年1~3月
    25万円 石川郡玉川村大字南須釜 川辺沖 75 1000 % % ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    20万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 10 440 % % ほぼ長方形 2016年1~3月
    240万円 石川郡玉川村大字岩法寺 泉郷 20 230 200% 60% 不整形 12.0 2016年1~3月
    630万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 21 260 200% 60% ほぼ正方形 14.0 2015年10~12月
    220万円 石川郡玉川村大字岩法寺 泉郷 21 290 200% 60% 不整形 5.0 2015年10~12月
    530万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 16 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    740万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 16 410 100% 60% ほぼ台形 6.0 2015年4~6月
    690万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 16 350 100% 60% ほぼ整形 6.0 2015年4~6月
    560万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 12 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    130万円 石川郡玉川村大字蒜生 泉郷 24 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    510万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 12 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    320万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 16 550 200% 60% ほぼ整形 6.0 2015年1~3月
    29万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 5 185 200% 60% ほぼ台形 5.0 2014年7~9月
    150万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 15 490 200% 60% 不整形 10.0 2014年7~9月
    130万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 45 490 200% 60% 不整形 7.0 2013年1~3月
    600万円 石川郡玉川村大字蒜生 泉郷 15 330 200% 60% ほぼ整形 7.0 2013年1~3月
    120万円 石川郡玉川村大字蒜生 泉郷 13 330 200% 60% 不整形 15.5 2012年10~12月
    540万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 26 300 200% 60% 台形 6.0 2012年7~9月
    500万円 石川郡玉川村大字竜崎 泉郷 26 250 200% 60% 長方形 6.0 2012年7~9月
    28万円 石川郡玉川村大字川辺 泉郷 19 410 200% 60% 不整形 2012年7~9月
    120万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 15 95 200% 60% 不整形 7.0 2012年1~3月
    180万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 14 160 200% 60% ほぼ整形 1.5 2011年10~12月
    250万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 13 370 200% 60% ほぼ台形 5.0 2011年10~12月
    140万円 石川郡玉川村大字蒜生 泉郷 11 230 200% 60% 不整形 4.0 2011年7~9月
    400万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 14 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    400万円 石川郡玉川村大字岩法寺 泉郷 18 360 200% 60% 不整形 4.0 2009年10~12月
    200万円 石川郡玉川村大字川辺 川辺沖 13 175 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2008年4~6月
    24万円 石川郡玉川村大字南須釜 泉郷 135 200 % % 不整形 3.5 2007年10~12月
    800万円 石川郡玉川村大字中 泉郷 16 730 200% 60% ほぼ台形 5.0 2007年7~9月
    150万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 22 510 200% 60% 不整形 15.0 2007年7~9月
    320万円 石川郡玉川村大字小高 泉郷 22 340 200% 60% 不整形 15.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

石川郡玉川村の不動産の売り時は?

次は石川郡玉川村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
石川郡玉川村の不動産売却価格の推移
石川郡玉川村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

石川郡玉川村の一戸建て
売却価格の相場
10年前から127.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

石川郡玉川村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

石川郡玉川村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。石川郡玉川村の一戸建て売却価格の平均相場280万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
280 万円
仲介手数料 *1
14.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

石川郡玉川村の不動産売却の流れ

石川郡玉川村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    石川郡玉川村の売却相場を確認

    石川郡玉川村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、石川郡玉川村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の石川郡玉川村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、石川郡玉川村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

石川郡玉川村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

石川郡玉川村の不動産売却の相場を知りたい
石川郡玉川村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、石川郡玉川村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
石川郡玉川村の不動産の売り時は?
石川郡玉川村の不動産の売り時を判断するポイントでは、石川郡玉川村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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