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河沼郡湯川村
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河沼郡湯川村の
不動産売却データ

  • 河沼郡湯川村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 河沼郡湯川村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    13
    更新日: 2024年08月20日
    ※延床面積100㎡換算
  • 河沼郡湯川村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    更新日: 2024年08月20日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,190万円
(39.8万円/㎡)
3,050万円
(38.1万円/㎡)
3,410万円
(37.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,699万円
(30.9万円/㎡)
2,012万円
(28.8万円/㎡)
2,222万円
(22.2万円/㎡)
築20~30年
302万円
(15.1万円/㎡)
906万円
(16.5万円/㎡)
1,507万円
(21.5万円/㎡)
1,715万円
(17.7万円/㎡)
築30~40年
377万円
(15.1万円/㎡)
726万円
(14.5万円/㎡)
967万円
(14.9万円/㎡)
1,727万円
(17.3万円/㎡)
築40年以上
-
544万円
(9.9万円/㎡)
264万円
(4.4万円/㎡)
-

福島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,100万円
(550.0万円/㎡)
2,133万円
(21.3万円/㎡)
2,687万円
(15.4万円/㎡)
2,587万円
(11.3万円/㎡)
2,634万円
(5.6万円/㎡)
築10~20年
-
934万円
(9.8万円/㎡)
1,938万円
(10.8万円/㎡)
1,955万円
(7.2万円/㎡)
1,748万円
(3.7万円/㎡)
築20~30年
-
480万円
(6.0万円/㎡)
1,272万円
(7.3万円/㎡)
1,451万円
(5.2万円/㎡)
1,418万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
192万円
(4.3万円/㎡)
227万円
(2.5万円/㎡)
660万円
(4.0万円/㎡)
806万円
(3.0万円/㎡)
688万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


河沼郡湯川村の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年08月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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河沼郡湯川村の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、河沼郡湯川村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを河沼郡湯川村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

河沼郡湯川村の不動産売却事例

  • 河沼郡湯川村のマンションの売却事例

    河沼郡湯川村のマンションの売却履歴です。 実際に河沼郡湯川村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河沼郡湯川村の一戸建ての売却事例

    河沼郡湯川村の一戸建ての売却履歴です。 実際に河沼郡湯川村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    30万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 30 105 ほぼ整形 13.2 2023年10~12月
    3,300万円 河沼郡湯川村大字田川 笈川 30 125 250 0 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 河沼郡湯川村大字桜町 堂島 9 75 670 13 ほぼ長方形 14.0 2022年7~9月
    1,500万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 30 185 310 22 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    380万円 河沼郡湯川村大字浜崎 笈川 19 150 400 42 ほぼ長方形 3.0 2019年7~9月
    200万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 30 125 370 59 不整形 13.0 2018年1~3月
    550万円 河沼郡湯川村大字浜崎 塩川 16 95 150 6 不整形 11.0 2017年7~9月
    2,000万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 110 710 0 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    3,000万円 河沼郡湯川村大字熊ノ目 堂島 30 900 ほぼ台形 19.0 2016年7~9月
    170万円 河沼郡湯川村大字浜崎 笈川 20 70 470 41 ほぼ台形 5.6 2016年4~6月
    850万円 河沼郡湯川村大字湊 笈川 11 480 760 6.5 2015年1~3月
    1,700万円 河沼郡湯川村大字浜崎 塩川 15 130 290 12 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    64万円 河沼郡湯川村大字勝常 堂島 30 65 ほぼ整形 8.0 2014年10~12月
    59万円 河沼郡湯川村大字勝常 堂島 30 60 ほぼ整形 8.0 2014年10~12月
    50万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 230 570 36 ほぼ正方形 5.8 2013年10~12月
    70万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 1 60 400 不整形 12.0 2013年4~6月
    910万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 30 145 250 13 ほぼ台形 15.0 2012年4~6月
    400万円 河沼郡湯川村大字三川 笈川 30 155 870 43 ほぼ台形 4.0 2010年10~12月
    280万円 河沼郡湯川村大字湊 笈川 16 80 280 12 ほぼ長方形 4.0 2009年1~3月
    270万円 河沼郡湯川村大字笈川 笈川 21 180 700 ほぼ整形 3.5 2007年4~6月
    更新日: 2024年08月20日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河沼郡湯川村の土地の売却事例

    河沼郡湯川村の土地の売却履歴です。 実際に河沼郡湯川村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 30 560 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    120万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 30 250 200% 60% 袋地等 13.0 2023年7~9月
    10万円 河沼郡湯川村大字田川 堂島 30 570 200% 60% 不整形 14.5 2022年4~6月
    290万円 河沼郡湯川村大字田川 堂島 30 960 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2022年4~6月
    130万円 河沼郡湯川村大字田川 堂島 30 410 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    140万円 河沼郡湯川村大字田川 堂島 30 470 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2022年4~6月
    71万円 河沼郡湯川村大字田川 堂島 30 230 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    480万円 河沼郡湯川村大字田川 堂島 30 270 200% 60% ほぼ正方形 14.0 2019年4~6月
    91万円 河沼郡湯川村大字清水田 笈川 29 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    410万円 河沼郡湯川村大字清水田 笈川 29 900 200% 60% ほぼ台形 6.0 2016年4~6月
    200万円 河沼郡湯川村大字湊 笈川 10 570 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2015年1~3月
    480万円 河沼郡湯川村美田園 堂島 30 270 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2014年10~12月
    590万円 河沼郡湯川村美田園 堂島 30 260 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2014年10~12月
    530万円 河沼郡湯川村美田園 堂島 30 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2014年10~12月
    1,500万円 河沼郡湯川村美田園 堂島 30 530 200% 60% 長方形 8.0 2014年10~12月
    21万円 河沼郡湯川村大字湊 笈川 10 410 200% 60% ほぼ長方形 2014年10~12月
    69万円 河沼郡湯川村大字勝常 堂島 1 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2014年7~9月
    120万円 河沼郡湯川村大字田川 堂島 30 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2014年7~9月
    390万円 河沼郡湯川村大字桜町 堂島 21 210 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2013年4~6月
    95万円 河沼郡湯川村大字清水田 笈川 28 950 200% 60% 不整形 9.0 2012年7~9月
    72万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 270 200% 60% 不整形 2011年4~6月
    160万円 河沼郡湯川村大字清水田 笈川 30 1600 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2011年4~6月
    77万円 河沼郡湯川村大字浜崎 笈川 15 90 200% 60% ほぼ台形 7.0 2010年4~6月
    90万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 330 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    69万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 250 不整形 2010年1~3月
    70万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 260 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    62万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 230 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    170万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 630 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    96万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 360 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    120万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 450 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    94万円 河沼郡湯川村大字笈川 笈川 16 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    69万円 河沼郡湯川村大字佐野目 堂島 30 240 200% 60% 不整形 6.0 2010年1~3月
    64万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 240 200% 60% ほぼ整形 2010年1~3月
    76万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 280 200% 60% ほぼ整形 2010年1~3月
    77万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 290 200% 60% ほぼ整形 2010年1~3月
    56万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 210 200% 60% ほぼ整形 2010年1~3月
    59万円 河沼郡湯川村大字勝常 笈川 30 220 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    29万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 110 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    51万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 190 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    42万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 155 200% 60% ほぼ整形 3.0 2010年1~3月
    100万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 370 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    72万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 300 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    260万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 960 200% 60% 不整形 2010年1~3月
    48万円 河沼郡湯川村大字堂畑 笈川 30 200 200% 60% 不整形 3.0 2010年1~3月
    110万円 河沼郡湯川村大字笈川 笈川 16 140 200% 60% ほぼ台形 2009年7~9月
    530万円 河沼郡湯川村大字笈川 笈川 15 660 200% 60% 不整形 4.0 2009年1~3月
    35万円 河沼郡湯川村大字湊 笈川 17 670 200% 60% 不整形 6.0 2008年7~9月
    75万円 河沼郡湯川村大字湊 笈川 6 750 200% 60% 不整形 5.0 2008年1~3月
    75万円 河沼郡湯川村大字湊 笈川 9 750 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2008年1~3月
    860万円 河沼郡湯川村大字浜崎 塩川 13 330 200% 60% 長方形 6.0 2007年10~12月
    850万円 河沼郡湯川村大字浜崎 塩川 13 330 200% 60% 長方形 6.0 2007年4~6月
    3,300万円 河沼郡湯川村大字浜崎 塩川 13 1700 200% 60% 長方形 6.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年08月20日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

河沼郡湯川村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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河沼郡湯川村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

河沼郡湯川村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

河沼郡湯川村の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、河沼郡湯川村の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数13年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

    かんたん60秒!
    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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