不動産売却・査定

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  • 相馬市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 相馬市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    220
    万円
    (前年比 -33.9 %)
    平米単価
    2.2 万円/㎡
    築年数
    6
    ※延床面積100㎡換算
  • 相馬市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 + 0.1 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
相馬市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、相馬市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 相馬市の不動産売却相場
  2. 相馬市の不動産の売り時は?
  3. 相馬市の不動産売却にかかる費用
  4. 相馬市の不動産売却手続きの流れ
  5. 相馬市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

相馬市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、相馬市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを相馬市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 相馬市のマンションの売却事例

    相馬市のマンションの売却履歴です。 実際に相馬市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 相馬市の一戸建ての売却事例

    相馬市の一戸建ての売却履歴です。 実際に相馬市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 相馬市中村 相馬 8 125 340 29 ほぼ整形 6.0 2022年7~9月
    500万円 相馬市和田 相馬 45 125 300 10 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 相馬市北飯渕 相馬 26 125 330 25 長方形 16.0 2022年7~9月
    130万円 相馬市磯部 日立木 75 145 960 34 不整形 66.0 2022年7~9月
    2,800万円 相馬市坪田 日立木 45 120 390 0 ほぼ長方形 13.5 2022年4~6月
    800万円 相馬市新沼 相馬 45 155 270 34 長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 相馬市玉野 梁川 135 610 610 不整形 4.0 2022年4~6月
    730万円 相馬市尾浜 相馬 45 155 290 42 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 相馬市中村 相馬 21 110 250 0 ほぼ長方形 66.0 2022年4~6月
    30万円 相馬市中村 相馬 10 115 110 55 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 相馬市北飯渕 相馬 29 105 180 7 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 相馬市坪田 相馬 45 100 790 6 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 相馬市黒木 相馬 45 270 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 相馬市大曲 相馬 45 130 540 38 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 相馬市新沼 相馬 45 95 280 34 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 相馬市新沼 相馬 45 90 260 24 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    10万円 相馬市和田 相馬 45 65 210 43 台形 11.0 2021年10~12月
    200万円 相馬市中村 相馬 20 115 210 48 台形 3.5 2021年10~12月
    1万円 相馬市中村 相馬 19 85 195 62 ほぼ台形 2021年10~12月
    110万円 相馬市和田 相馬 45 105 230 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,100万円 相馬市西山 相馬 20 120 470 0 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 相馬市和田 相馬 45 110 260 22 長方形 6.0 2021年7~9月
    90万円 相馬市尾浜 相馬 75 70 200 42 長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 相馬市和田 相馬 45 85 240 21 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    780万円 相馬市尾浜 相馬 45 190 340 30 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 相馬市粟津 相馬 45 510 不整形 2021年7~9月
    500万円 相馬市北小泉 相馬 24 95 280 42 不整形 6.0 2021年7~9月
    55万円 相馬市和田 相馬 45 95 330 35 長方形 4.0 2021年7~9月
    700万円 相馬市尾浜 相馬 75 250 720 31 長方形 2.5 2021年7~9月
    2,400万円 相馬市中村 相馬 11 165 300 14 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 相馬市中村 相馬 20 80 175 6 不整形 9.0 2021年4~6月
    1,600万円 相馬市西山 相馬 26 90 185 11 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    80万円 相馬市黒木 相馬 45 600 長方形 8.5 2021年4~6月
    1,500万円 相馬市椎木 駒ケ嶺 45 115 290 25 長方形 4.5 2021年4~6月
    1,800万円 相馬市中野 相馬 29 155 330 9 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,900万円 相馬市椎木 駒ケ嶺 45 115 320 0 ほぼ正方形 5.0 2021年1~3月
    330万円 相馬市磯部 日立木 75 145 960 33 不整形 4.5 2021年1~3月
    400万円 相馬市磯部 日立木 45 60 200 不整形 2021年1~3月
    370万円 相馬市磯部 日立木 45 50 200 不整形 2021年1~3月
    130万円 相馬市原釜 相馬 45 90 105 53 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    440万円 相馬市磯部 日立木 45 60 240 不整形 2021年1~3月
    3,700万円 相馬市小野 相馬 27 110 240 2 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    370万円 相馬市磯部 日立木 45 50 200 不整形 2020年10~12月
    400万円 相馬市磯部 日立木 45 60 195 不整形 2020年10~12月
    370万円 相馬市磯部 日立木 45 50 200 不整形 2020年10~12月
    200万円 相馬市西山 相馬 19 75 320 不整形 2020年10~12月
    530万円 相馬市磯部 日立木 45 50 200 不整形 2020年10~12月
    400万円 相馬市磯部 日立木 45 60 200 不整形 2020年10~12月
    370万円 相馬市磯部 日立木 45 50 200 不整形 2020年10~12月
    4,000万円 相馬市小野 相馬 26 140 不整形 2020年7~9月
    1,400万円 相馬市中野 相馬 19 135 370 不整形 2020年7~9月
    2,400万円 相馬市北飯渕 相馬 12 230 不整形 2020年7~9月
    2,600万円 相馬市中村 相馬 18 240 610 33 長方形 6.0 2020年4~6月
    3,400万円 相馬市小泉 相馬 45 140 220 0 ほぼ整形 9.5 2020年4~6月
    1,000万円 相馬市馬場野 相馬 25 320 830 27 ほぼ台形 3.3 2020年4~6月
    330万円 相馬市坪田 日立木 45 950 不整形 2020年4~6月
    480万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 6 長方形 6.0 2020年1~3月
    480万円 相馬市尾浜 相馬 45 55 150 不整形 2020年1~3月
    1,800万円 相馬市沖ノ内 相馬 5 145 不整形 2020年1~3月
    330万円 相馬市黒木 相馬 45 90 240 不整形 2020年1~3月
    1,500万円 相馬市和田 相馬 45 125 240 23 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    480万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 6 長方形 6.0 2020年1~3月
    2,500万円 相馬市石上 相馬 45 120 320 6 ほぼ整形 5.5 2020年1~3月
    520万円 相馬市尾浜 相馬 45 55 155 6 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    530万円 相馬市尾浜 相馬 45 55 165 6 長方形 6.0 2020年1~3月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 6 長方形 6.0 2020年1~3月
    510万円 相馬市尾浜 相馬 45 60 165 6 長方形 6.0 2020年1~3月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 長方形 6.5 2019年10~12月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 長方形 6.0 2019年10~12月
    150万円 相馬市大坪 相馬 45 85 260 25 台形 5.0 2019年10~12月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 ほぼ長方形 6.5 2019年10~12月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 長方形 6.0 2019年10~12月
    490万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 長方形 6.0 2019年10~12月
    2,000万円 相馬市中野 相馬 21 100 210 0 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    510万円 相馬市尾浜 相馬 45 60 165 5 長方形 6.0 2019年10~12月
    250万円 相馬市西山 相馬 29 155 550 43 不整形 4.0 2019年10~12月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 長方形 6.0 2019年10~12月
    2,400万円 相馬市北飯渕 相馬 16 480 690 27 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    500万円 相馬市尾浜 相馬 45 50 165 5 長方形 6.0 2019年10~12月
    480万円 相馬市尾浜 相馬 45 60 150 5 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    3,000万円 相馬市西山 相馬 25 125 280 0 ほぼ整形 5.7 2019年7~9月
    180万円 相馬市尾浜 駒ケ嶺 75 120 830 不整形 2019年7~9月
    1,500万円 相馬市北飯渕 相馬 10 150 420 不整形 2019年7~9月
    1,900万円 相馬市中村 相馬 14 400 不整形 2019年7~9月
    10万円 相馬市中野 相馬 13 85 不整形 2019年7~9月
    2,200万円 相馬市中村 相馬 8 105 190 0 長方形 6.0 2019年4~6月
    4,200万円 相馬市尾浜 相馬 45 130 360 0 ほぼ整形 6.0 2019年4~6月
    1,500万円 相馬市程田 日立木 45 100 250 25 ほぼ整形 5.5 2019年4~6月
    2,300万円 相馬市中村 相馬 16 185 360 不整形 2019年4~6月
    2,300万円 相馬市小野 相馬 25 100 260 9 長方形 6.0 2019年4~6月
    1,500万円 相馬市粟津 相馬 45 105 230 30 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    400万円 相馬市程田 相馬 45 50 160 6 長方形 5.0 2019年1~3月
    390万円 相馬市程田 相馬 45 60 130 6 ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    2,600万円 相馬市黒木 相馬 45 110 210 1 長方形 6.0 2019年1~3月
    2,500万円 相馬市百槻 相馬 20 210 300 26 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    410万円 相馬市程田 相馬 45 60 150 6 長方形 5.0 2019年1~3月
    410万円 相馬市程田 相馬 45 60 150 6 長方形 5.0 2019年1~3月
    2,200万円 相馬市小野 相馬 45 185 300 23 ほぼ整形 6.0 2019年1~3月
    250万円 相馬市中野 相馬 12 120 450 59 ほぼ整形 1.2 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 相馬市の土地の売却事例

    相馬市の土地の売却履歴です。 実際に相馬市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    950万円 相馬市中野 相馬 45 330 100% 50% ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    650万円 相馬市塚部 駒ケ嶺 29 810 200% 60% ほぼ整形 2.5 2022年7~9月
    2,500万円 相馬市石上 相馬 25 620 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    920万円 相馬市中村 相馬 12 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    420万円 相馬市中村 相馬 5 150 200% 80% 長方形 3.0 2022年7~9月
    910万円 相馬市黒木 相馬 45 200 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    140万円 相馬市程田 相馬 45 260 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    69万円 相馬市本笑 相馬 19 330 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    650万円 相馬市中村 相馬 9 165 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    110万円 相馬市小泉 相馬 10 170 150% 50% 不整形 2022年4~6月
    65万円 相馬市本笑 相馬 20 300 % % 不整形 2022年4~6月
    990万円 相馬市中野 相馬 19 470 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3万円 相馬市粟津 相馬 75 220 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,100万円 相馬市中村 相馬 12 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    580万円 相馬市新田 相馬 45 380 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    400万円 相馬市石上 相馬 16 440 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    120万円 相馬市北飯渕 相馬 29 550 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    46万円 相馬市本笑 相馬 20 210 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    43万円 相馬市北飯渕 相馬 45 200 % % 不整形 2022年1~3月
    100万円 相馬市本笑 相馬 18 440 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    28万円 相馬市北飯渕 相馬 20 130 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    95万円 相馬市中村 相馬 7 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    20万円 相馬市和田 相馬 45 100 200% 60% 不整形 2.5 2022年1~3月
    69万円 相馬市小泉 相馬 15 310 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    200万円 相馬市北飯渕 相馬 28 850 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    170万円 相馬市本笑 相馬 26 800 % % 不整形 2022年1~3月
    50万円 相馬市本笑 相馬 28 250 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    51万円 相馬市北飯渕 相馬 29 260 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    70万円 相馬市程田 相馬 45 115 200% 60% 長方形 4.8 2022年1~3月
    40万円 相馬市北飯渕 相馬 29 200 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    150万円 相馬市本笑 相馬 21 650 200% 60% 不整形 2.5 2022年1~3月
    27万円 相馬市北飯渕 相馬 20 130 % % ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    36万円 相馬市本笑 相馬 24 170 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    3万円 相馬市山上 相馬 135 200 % % ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    71万円 相馬市和田 相馬 45 640 % % 不整形 2022年1~3月
    29万円 相馬市小泉 相馬 15 135 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    19万円 相馬市北飯渕 相馬 75 170 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    89万円 相馬市本笑 相馬 25 400 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    30万円 相馬市本笑 相馬 135 145 % % 不整形 2022年1~3月
    470万円 相馬市小泉 相馬 26 220 200% 60% 不整形 10.0 2022年1~3月
    140万円 相馬市北飯渕 相馬 20 630 200% 60% 不整形 2.5 2022年1~3月
    310万円 相馬市北飯渕 相馬 21 1400 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    74万円 相馬市本笑 相馬 19 320 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    96万円 相馬市北飯渕 相馬 21 440 200% 60% 不整形 2.5 2022年1~3月
    100万円 相馬市本笑 相馬 18 450 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    56万円 相馬市本笑 相馬 25 250 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    780万円 相馬市中村 相馬 15 240 200% 60% 台形 7.5 2022年1~3月
    100万円 相馬市小泉 相馬 20 450 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    25万円 相馬市北飯渕 相馬 28 230 % % 不整形 2022年1~3月
    66万円 相馬市本笑 相馬 45 300 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    63万円 相馬市北飯渕 相馬 45 570 % % 不整形 2021年10~12月
    11万円 相馬市南飯渕 相馬 19 100 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    5,500万円 相馬市小野 相馬 26 1300 60% 40% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    530万円 相馬市坪田 相馬 45 1500 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    390万円 相馬市西山 相馬 23 320 60% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    17万円 相馬市北飯渕 相馬 28 155 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    660万円 相馬市中村 相馬 15 320 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    70万円 相馬市坪田 相馬 45 210 200% 60% 不整形 2.5 2021年10~12月
    100万円 相馬市小野 相馬 45 470 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    700万円 相馬市原釜 相馬 45 1000 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    400万円 相馬市日下石 日立木 45 1300 200% 60% ほぼ台形 18.5 2021年10~12月
    30万円 相馬市和田 相馬 45 270 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    47万円 相馬市小泉 相馬 17 210 % % 不整形 2021年10~12月
    93万円 相馬市北飯渕 相馬 45 410 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    350万円 相馬市馬場野 相馬 45 1000 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    270万円 相馬市富沢 日立木 45 450 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    300万円 相馬市石上 相馬 29 200 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    250万円 相馬市中村 相馬 9 100 400% 80% ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    68万円 相馬市中野 相馬 18 110 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    200万円 相馬市中村 相馬 20 135 200% 60% 不整形 9.0 2021年7~9月
    1,100万円 相馬市新沼 相馬 26 330 100% 50% ほぼ台形 10.0 2021年7~9月
    100万円 相馬市尾浜 相馬 75 125 200% 80% ほぼ正方形 2021年7~9月
    960万円 相馬市西山 相馬 20 270 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    200万円 相馬市中村 相馬 9 70 400% 80% ほぼ長方形 2021年7~9月
    400万円 相馬市中野 相馬 15 195 100% 50% ほぼ台形 2021年7~9月
    530万円 相馬市粟津 相馬 45 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 相馬市程田 相馬 45 260 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    300万円 相馬市粟津 相馬 45 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 相馬市磯部 日立木 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    450万円 相馬市黒木 相馬 29 380 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    350万円 相馬市程田 相馬 45 450 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    2,700万円 相馬市中村 相馬 15 510 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    84万円 相馬市和田 相馬 45 135 % % 不整形 2021年1~3月
    330万円 相馬市黒木 相馬 45 730 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    250万円 相馬市坪田 日立木 45 1800 200% 60% 不整形 6.0 2021年1~3月
    150万円 相馬市石上 相馬 45 230 % % 不整形 2020年10~12月
    50万円 相馬市中野 相馬 17 270 % % 不整形 2020年10~12月
    450万円 相馬市北飯渕 相馬 11 580 % % 不整形 2020年10~12月
    100万円 相馬市尾浜 相馬 75 140 % % 不整形 2020年10~12月
    750万円 相馬市黒木 相馬 45 250 % % 不整形 2020年10~12月
    240万円 相馬市原釜 相馬 45 280 % % 不整形 2020年7~9月
    8万円 相馬市蒲庭 鹿島 75 105 % % 不整形 2020年7~9月
    1,700万円 相馬市中村 相馬 8 290 % % 不整形 2020年7~9月
    1,100万円 相馬市中野 相馬 16 920 % % 不整形 2020年7~9月
    150万円 相馬市北飯渕 相馬 16 470 % % 不整形 2020年7~9月
    54万円 相馬市尾浜 相馬 45 120 % % 不整形 2020年7~9月
    220万円 相馬市小泉 相馬 22 195 % % 不整形 2020年7~9月
    7万円 相馬市蒲庭 鹿島 75 85 % % 不整形 2020年7~9月
    500万円 相馬市中野 相馬 16 420 % % 不整形 2020年7~9月
    200万円 相馬市北飯渕 相馬 9 165 % % 不整形 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

相馬市の不動産の売り時は?

次は相馬市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
相馬市の不動産売却価格の推移
相馬市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

相馬市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から68.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

相馬市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

相馬市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。相馬市の一戸建て売却価格の平均相場220万円(築年数6年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
220 万円
仲介手数料 *1
11.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

相馬市の不動産売却の流れ

相馬市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    相馬市の売却相場を確認

    相馬市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、相馬市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の相馬市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、相馬市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

相馬市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社セキセイ 不動産部
    福島県福島市野田町5-10-5
    どんな物件でも一度、ご相談下さい。お伺いしてお話承ります。
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よくある質問

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相馬市の不動産の売り時を判断するポイントでは、相馬市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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