不動産売却・査定

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  • 福島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,449
    万円
    (前年比 -10.2 %)
    平米単価
    20.7 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 福島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    (前年比 -9.4 %)
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    470
    万円
    (前年比 -9.1 %)
    平米単価
    4.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福島市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福島市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福島市の不動産売却相場
  2. 福島市の不動産の売り時は?
  3. 福島市の不動産売却にかかる費用
  4. 福島市の不動産売却手続きの流れ
  5. 福島市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福島市のマンションの売却事例

    福島市のマンションの売却履歴です。 実際に福島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    790万円 福島市浜田町 福島 21 80 4LDK 31 2022年4~6月
    1,800万円 福島市上浜町 福島 18 80 3LDK 26 2022年4~6月
    550万円 福島市御倉町 福島 13 25 1K 31 2022年4~6月
    2,100万円 福島市野田町 福島 12 65 3LDK 22 2022年4~6月
    2,000万円 福島市宮町 福島 13 95 3LDK 42 2022年4~6月
    1,000万円 福島市清明町 福島 12 70 33 2022年4~6月
    1,200万円 福島市清明町 福島 12 65 3LDK 33 2022年4~6月
    900万円 福島市御倉町 福島 13 45 2DK 31 2022年4~6月
    780万円 福島市上町 福島 10 30 1LDK 33 2022年1~3月
    280万円 福島市清明町 福島 11 65 2LDK 45 2022年1~3月
    1,500万円 福島市丸子 福島 45 65 3LDK 31 2022年1~3月
    980万円 福島市仲間町 福島 15 35 2DK 31 2022年1~3月
    610万円 福島市飯坂町 飯坂温泉 2 55 3LDK 27 2022年1~3月
    2,300万円 福島市中町 福島 9 65 2LDK 15 2022年1~3月
    360万円 福島市清明町 福島 10 55 25 2022年1~3月
    2,600万円 福島市仲間町 福島 14 65 3LDK 12 2022年1~3月
    350万円 福島市曽根田町 曽根田 3 40 3DK 38 2022年1~3月
    580万円 福島市野田町 福島 25 35 2DK 30 2022年1~3月
    440万円 福島市曽根田町 曽根田 3 30 2DK 38 2022年1~3月
    200万円 福島市信夫山 福島 26 60 2LDK 50 2021年10~12月
    850万円 福島市須川町 福島 11 75 4LDK 29 2021年10~12月
    350万円 福島市陣場町 福島 8 25 1DK 29 2021年10~12月
    1,000万円 福島市上浜町 福島 18 50 2DK 29 2021年10~12月
    450万円 福島市陣場町 福島 8 20 1R 29 2021年10~12月
    880万円 福島市西中央 福島 26 50 2LDK 30 2021年7~9月
    810万円 福島市花園町 福島 21 60 2LDK 30 2021年7~9月
    1,900万円 福島市渡利 福島 26 75 3LDK 2021年7~9月
    3,000万円 福島市三河南町 福島 6 60 3LDK 1 2021年7~9月
    180万円 福島市信夫山 福島 26 65 2LDK 50 2021年7~9月
    1,900万円 福島市松浪町 福島 45 100 4LDK 30 2021年7~9月
    310万円 福島市伏拝 福島 6 20 1K 30 2021年7~9月
    3,400万円 福島市三河南町 福島 4 75 3LDK 5 2021年7~9月
    160万円 福島市万世町 福島 11 15 1K 33 2021年7~9月
    2,300万円 福島市栄町 福島 5 65 3LDK 18 2021年7~9月
    1,900万円 福島市南矢野目 福島 45 65 3LDK 13 2021年7~9月
    1,800万円 福島市清明町 福島 9 80 4LDK 23 2021年7~9月
    3,400万円 福島市三河南町 福島 4 75 2LDK 5 2021年7~9月
    1,900万円 福島市野田町 福島 12 70 2LDK 21 2021年7~9月
    2,300万円 福島市栄町 福島 5 80 3LDK 18 2021年4~6月
    1,600万円 福島市清明町 福島 8 65 2LDK 21 2021年4~6月
    2,900万円 福島市太田町 福島 5 80 3LDK 14 2021年4~6月
    3,400万円 福島市三河南町 福島 4 75 2LDK 5 2021年4~6月
    1,700万円 福島市野田町 福島 11 65 2LDK 27 2021年4~6月
    750万円 福島市西中央 福島 29 50 3LDK 30 2021年4~6月
    900万円 福島市上町 福島 10 80 3LDK 32 2021年4~6月
    1,800万円 福島市天神町 福島 9 75 3LDK 15 2021年4~6月
    1,600万円 福島市春日町 福島 45 70 18 2021年4~6月
    1,200万円 福島市野田町 福島 11 65 2LDK 27 2021年4~6月
    230万円 福島市信夫山 福島 26 60 3LDK 50 2021年4~6月
    1,200万円 福島市仲間町 福島 14 70 3LDK 32 2021年4~6月
    1,900万円 福島市曽根田町 曽根田 2 60 2LDK 18 2021年1~3月
    2,500万円 福島市野田町 福島 15 75 3LDK 17 2021年1~3月
    1,100万円 福島市南町 福島 22 60 3LDK 27 2021年1~3月
    2,700万円 福島市太田町 福島 5 70 3LDK 14 2021年1~3月
    950万円 福島市丸子 福島 45 65 30 2021年1~3月
    3,000万円 福島市野田町 福島 12 80 3LDK 13 2021年1~3月
    250万円 福島市万世町 福島 11 15 1K 33 2021年1~3月
    2,200万円 福島市南矢野目 福島 45 70 3LDK 12 2020年10~12月
    900万円 福島市森合 美術館図書館前 2 55 2LDK 28 2020年10~12月
    100万円 福島市陣場町 福島 7 15 1K 29 2020年10~12月
    160万円 福島市陣場町 福島 7 15 1K 29 2020年10~12月
    2,500万円 福島市栄町 福島 6 80 4LDK 17 2020年10~12月
    1,900万円 福島市南中央 福島 29 65 3LDK 14 2020年10~12月
    1,000万円 福島市花園町 福島 21 50 1LDK 29 2020年10~12月
    2,500万円 福島市野田町 福島 12 75 2LDK 20 2020年10~12月
    1,600万円 福島市旭町 福島 45 70 3LDK 22 2020年10~12月
    2,100万円 福島市北五老内町 福島 29 65 3LDK 15 2020年10~12月
    360万円 福島市宮下町 福島 14 20 1K 29 2020年7~9月
    1,800万円 福島市北五老内町 福島 27 70 3LDK 29 2020年7~9月
    400万円 福島市丸子 福島 45 65 3LDK 29 2020年7~9月
    2,600万円 福島市太田町 福島 5 70 3LDK 13 2020年7~9月
    950万円 福島市仲間町 福島 16 45 2DK+S 29 2020年7~9月
    160万円 福島市万世町 福島 11 15 1K 32 2020年7~9月
    2,000万円 福島市清明町 福島 11 100 5LDK 31 2020年7~9月
    80万円 福島市仲間町 福島 17 75 3LDK 30 2020年7~9月
    4,200万円 福島市三河南町 福島 4 85 3LDK 4 2020年7~9月
    920万円 福島市清明町 福島 8 55 1LDK 22 2020年7~9月
    1,900万円 福島市南中央 福島 29 65 2LDK 14 2020年7~9月
    2,900万円 福島市太田町 福島 5 80 4LDK 13 2020年7~9月
    2,700万円 福島市三河南町 福島 3 85 4LDK 16 2020年7~9月
    1,500万円 福島市丸子 福島 45 65 3LDK 29 2020年7~9月
    1,600万円 福島市新町 福島 12 55 3LDK 29 2020年4~6月
    3,000万円 福島市三河南町 福島 3 85 3LDK 16 2020年4~6月
    2,700万円 福島市三河南町 福島 4 55 2LDK 4 2020年4~6月
    1,300万円 福島市御倉町 福島 13 75 3LDK 29 2020年4~6月
    3,100万円 福島市中町 福島 9 85 3LDK 13 2020年4~6月
    3,200万円 福島市野田町 福島 10 80 3LDK 12 2020年4~6月
    200万円 福島市伏拝 南福島 6 20 1K 29 2020年4~6月
    2,700万円 福島市本町 福島 6 75 3LDK 14 2020年4~6月
    1,200万円 福島市清明町 福島 10 70 22 2020年1~3月
    750万円 福島市仲間町 福島 16 65 3LDK 29 2020年1~3月
    1,400万円 福島市永井川 南福島 1 60 2LDK 21 2020年1~3月
    1,600万円 福島市旭町 福島 45 85 4LDK 22 2020年1~3月
    1,200万円 福島市仲間町 福島 16 65 3LDK 29 2020年1~3月
    530万円 福島市仲間町 福島 17 45 2LDK 30 2020年1~3月
    1,700万円 福島市清明町 福島 9 70 2LDK 20 2020年1~3月
    350万円 福島市仲間町 福島 16 20 1K 29 2020年1~3月
    1,300万円 福島市旭町 福島 45 70 3LDK 22 2020年1~3月
    2,400万円 福島市曽根田町 曽根田 2 70 2LDK 17 2020年1~3月
    2,300万円 福島市太田町 福島 5 70 3LDK 13 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福島市の一戸建ての売却事例

    福島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に福島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 福島市飯坂町平野 医王寺前 11 90 240 53 不整形 16.0 2022年4~6月
    2,100万円 福島市泉 6 105 310 6 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 福島市泉 8 100 175 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,800万円 福島市泉 岩代清水 6 160 280 40 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 福島市大森 福島 45 125 320 25 台形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福島市大森 南福島 25 105 170 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,400万円 福島市大森 南福島 24 110 260 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 福島市岡部 福島 75 170 230 23 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 福島市上鳥渡 南福島 75 85 230 33 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 福島市北沢又 笹谷 18 135 200 21 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 福島市黒岩 南福島 45 95 210 1 正方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福島市黒岩 南福島 11 85 170 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 福島市腰浜町 福島 24 240 320 5 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 福島市笹木野 笹木野 7 105 240 0 袋地等 8.0 2022年4~6月
    500万円 福島市笹木野 笹木野 20 80 780 53 台形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 福島市笹谷 笹谷 13 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 福島市鳥谷野 福島 45 125 250 59 正方形 3.0 2022年4~6月
    1,600万円 福島市豊田町 福島 15 110 185 4 長方形 10.4 2022年4~6月
    1,500万円 福島市成川 福島 45 90 400 13 台形 7.6 2022年4~6月
    1,500万円 福島市南向台 南福島 45 125 220 28 ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    3,900万円 福島市東中央 福島 45 220 450 31 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 福島市東浜町 福島 45 105 165 0 袋地等 7.0 2022年4~6月
    2,500万円 福島市伏拝 南福島 45 105 180 0 袋地等 6.2 2022年4~6月
    3,000万円 福島市蓬莱町 南福島 45 155 470 16 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    1,700万円 福島市松川町美郷 松川 45 130 310 25 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 福島市丸子 卸町 14 290 510 16 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 福島市南沢又 18 105 195 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 福島市南沢又 笹谷 9 135 220 19 長方形 9.0 2022年4~6月
    2,000万円 福島市南矢野目 卸町 26 165 610 48 不整形 12.0 2022年4~6月
    800万円 福島市森合 美術館図書館前 15 60 195 48 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 福島市森合町 福島 19 95 110 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    3,300万円 福島市八木田 福島 16 105 175 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 福島市八島田 笹木野 19 110 220 2 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 福島市八島田 笹木野 13 85 210 0 ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    4,000万円 福島市渡利 福島 45 90 140 0 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    3,900万円 福島市飯坂町平野 平野 8 110 210 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 福島市飯坂町平野 平野 8 35 ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,500万円 福島市飯坂町平野 平野 9 115 220 28 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 福島市泉 岩代清水 3 105 160 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 福島市大波 福島 105 105 470 10 不整形 14.0 2022年1~3月
    2,900万円 福島市大森 南福島 28 105 165 1 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    3,000万円 福島市御山 福島 45 105 175 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 福島市御山 福島 45 105 165 1 ほぼ整形 8.3 2022年1~3月
    2,800万円 福島市御山 福島 45 105 195 1 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 福島市春日町 福島 45 105 120 17 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    950万円 福島市上鳥渡 南福島 75 55 180 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 福島市笹木野 笹木野 15 145 150 54 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 福島市笹谷 桜水 12 120 240 43 ほぼ長方形 8.1 2022年1~3月
    1,400万円 福島市笹谷 桜水 9 120 230 54 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 福島市笹谷 桜水 6 95 165 50 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 福島市笹谷 笹谷 6 300 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 福島市笹谷 笹谷 6 130 200 21 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 福島市下鳥渡 福島 45 105 160 2 ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    1,300万円 福島市西中央 笹木野 18 130 180 26 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 福島市野田町 笹木野 18 110 210 12 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    230万円 福島市東浜町 福島 45 310 330 30 長方形 3.5 2022年1~3月
    1,100万円 福島市方木田 福島 23 125 155 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 福島市蓬莱町 金谷川 45 100 220 49 ほぼ正方形 9.0 2022年1~3月
    2,300万円 福島市蓬莱町 南福島 45 125 300 32 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 福島市蓬莱町 南福島 45 90 260 48 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 福島市町庭坂 庭坂 13 105 210 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 福島市町庭坂 庭坂 4 75 200 16 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 福島市丸子 卸町 18 120 200 37 ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    2,600万円 福島市南沢又 15 105 210 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 福島市南沢又 上松川 4 340 930 58 不整形 5.0 2022年1~3月
    4,700万円 福島市南町 福島 19 680 990 33 不整形 6.0 2022年1~3月
    570万円 福島市森合 美術館図書館前 9 155 400 42 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 福島市八木田 福島 26 85 175 43 長方形 4.5 2022年1~3月
    4,500万円 福島市八島田 笹木野 15 115 230 2 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    500万円 福島市渡利 福島 45 85 140 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 福島市荒井 南福島 75 210 530 15 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    500万円 福島市飯坂町東湯野 飯坂温泉 45 125 760 49 不整形 4.5 2021年10~12月
    4,200万円 福島市飯坂町平野 平野 6 110 210 0 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    2,000万円 福島市飯坂町平野 平野 12 125 280 30 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    150万円 福島市飯野町 松川 75 155 500 54 ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    2,200万円 福島市大森 福島 45 145 230 23 ほぼ長方形 6.4 2021年10~12月
    690万円 福島市大森 南福島 20 90 150 42 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    4,000万円 福島市大森 南福島 28 290 1300 40 ほぼ整形 2021年10~12月
    980万円 福島市岡部 福島 75 105 260 46 不整形 6.0 2021年10~12月
    150万円 福島市岡部 福島学院前 29 40 100 48 ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    2,300万円 福島市御山 福島 45 95 180 0 ほぼ整形 8.1 2021年10~12月
    1,800万円 福島市御山 福島 45 110 220 10 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 福島市御山 福島 45 105 170 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 福島市御山 福島 45 100 180 0 ほぼ長方形 6.8 2021年10~12月
    2,900万円 福島市御山 福島 45 105 175 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 福島市御山 福島 45 105 200 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 福島市鎌田 福島学院前 5 210 240 26 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 福島市上鳥渡 福島 75 150 710 47 袋地等 6.5 2021年10~12月
    3,500万円 福島市上浜町 福島 24 140 290 19 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 福島市黒岩 南福島 26 115 290 10 台形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 福島市黒岩 南福島 15 150 210 35 ほぼ整形 6.8 2021年10~12月
    3,100万円 福島市黒岩 南福島 19 105 170 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    160万円 福島市在庭坂 庭坂 135 70 400 39 ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,100万円 福島市笹木野 笹木野 8 105 105 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 福島市笹木野 笹木野 6 70 155 45 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 福島市笹木野 笹木野 6 120 210 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    950万円 福島市笹谷 桜水 7 210 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 福島市笹谷 桜水 2 110 190 38 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 福島市笹谷 笹谷 7 105 170 0 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    1,800万円 福島市北中央 笹木野 9 70 210 44 ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福島市の土地の売却事例

    福島市の土地の売却履歴です。 実際に福島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 福島市飯坂町 飯坂温泉 9 280 200% 60% 不整形 5.4 2022年4~6月
    4,900万円 福島市太田町 福島 7 340 200% 80% ほぼ台形 14.0 2022年4~6月
    1,100万円 福島市御山 岩代清水 16 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 福島市北沢又 笹谷 7 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    840万円 福島市瀬上町 福島学院前 14 280 200% 80% 台形 25.0 2022年4~6月
    120万円 福島市仲間町 福島 16 140 400% 80% 不整形 8.5 2022年4~6月
    960万円 福島市鳥谷野 福島 45 450 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    400万円 福島市成川 福島 75 460 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 福島市方木田 福島 19 180 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    10万円 福島市松川町美郷 松川 24 270 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    4,700万円 福島市南中央 福島 45 680 200% 60% 長方形 40.0 2022年4~6月
    610万円 福島市南町 福島 23 470 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    200万円 福島市南町 福島 23 105 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    100万円 福島市南町 福島 23 80 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    160万円 福島市南町 福島 23 130 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    140万円 福島市南町 福島 23 105 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,200万円 福島市南町 福島 21 400 200% 60% 台形 5.3 2022年4~6月
    30万円 福島市松川町水原 金谷川 45 270 % % ほぼ整形 2.5 2022年4~6月
    920万円 福島市宮代 東福島 20 200 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    210万円 福島市飯坂町湯野 飯坂温泉 14 300 200% 70% ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    200万円 福島市大森 南福島 29 280 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,200万円 福島市御山 福島 45 165 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 福島市鎌田 福島学院前 5 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 福島市上鳥渡 南福島 75 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 福島市上鳥渡 南福島 75 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 福島市笹木野 笹木野 5 450 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    48万円 福島市笹谷 桜水 23 35 200% 70% ほぼ正方形 11.0 2022年1~3月
    1,400万円 福島市太平寺 南福島 19 180 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 福島市太平寺 南福島 19 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 福島市下野寺 笹木野 14 530 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    2,000万円 福島市西中央 笹木野 19 370 200% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 福島市野田町 笹木野 24 400 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    380万円 福島市野田町 福島 23 160 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,200万円 福島市方木田 福島 45 165 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 福島市方木田 福島 21 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    210万円 福島市松川町 松川 45 70 200% 80% 長方形 11.5 2022年1~3月
    930万円 福島市松川町 松川 28 340 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    70万円 福島市松川町浅川 金谷川 24 400 % % ほぼ正方形 2.7 2022年1~3月
    550万円 福島市松川町下川崎 松川 24 930 % % 不整形 7.0 2022年1~3月
    4,500万円 福島市南沢又 岩代清水 13 570 200% 60% ほぼ台形 40.0 2022年1~3月
    1,200万円 福島市南沢又 上松川 6 230 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    160万円 福島市南町 福島 20 30 200% 60% ほぼ整形 9.5 2022年1~3月
    950万円 福島市南矢野目 卸町 24 270 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    650万円 福島市本内 卸町 19 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 福島市森合 美術館図書館前 8 200 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 福島市八木田 福島 14 680 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 福島市八木田 福島 25 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 福島市八島田 笹木野 12 340 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 福島市矢剣町 福島 10 120 200% 60% ほぼ台形 5.6 2022年1~3月
    1,200万円 福島市荒井 庭坂 105 1200 200% 70% ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    1,700万円 福島市飯坂町 飯坂温泉 9 590 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    790万円 福島市飯坂町 飯坂温泉 8 180 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    530万円 福島市飯坂町 飯坂温泉 15 230 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    780万円 福島市飯坂町平野 医王寺前 13 290 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 福島市飯坂町平野 平野 3 250 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 福島市泉 岩代清水 4 190 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,300万円 福島市泉 岩代清水 9 190 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    300万円 福島市大森 南福島 24 60 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    1,700万円 福島市大森 南福島 45 350 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    8万円 福島市飯野町青木 松川 75 35 % % 不整形 2.5 2021年10~12月
    160万円 福島市岡島 卸町 45 165 200% 70% ほぼ正方形 3.0 2021年10~12月
    7万円 福島市岡部 福島学院前 45 35 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,300万円 福島市小倉寺 福島 45 260 200% 60% ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    1,300万円 福島市御山 福島 45 160 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    3,100万円 福島市春日町 福島 45 510 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 福島市鎌田 東福島 11 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 福島市御山町 福島 23 350 200% 60% 不整形 10.0 2021年10~12月
    3,300万円 福島市腰浜町 福島 25 500 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    770万円 福島市笹谷 桜水 6 165 100% 50% 台形 9.0 2021年10~12月
    930万円 福島市笹谷 笹谷 3 115 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2021年10~12月
    1,100万円 福島市瀬上町 瀬上 8 210 100% 50% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    1,300万円 福島市太平寺 南福島 19 175 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 福島市田沢 南福島 45 500 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    10万円 福島市立子山 金谷川 75 45 % % 不整形 6.0 2021年10~12月
    5,100万円 福島市永井川 南福島 5 880 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    600万円 福島市成川 福島 45 165 200% 60% 台形 25.0 2021年10~12月
    80万円 福島市下野寺 笹木野 24 230 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 福島市新浜町 福島 19 210 400% 80% 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,700万円 福島市野田町 福島 45 250 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    340万円 福島市野田町 福島 19 80 % % ほぼ正方形 2021年10~12月
    840万円 福島市野田町 福島 24 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    600万円 福島市野田町 福島 23 150 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 福島市野田町 福島 19 290 200% 60% ほぼ整形 27.0 2021年10~12月
    860万円 福島市天神町 福島 15 100 300% 80% 不整形 24.0 2021年10~12月
    1,400万円 福島市伏拝 南福島 6 300 % % ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    1,500万円 福島市方木田 福島 45 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 福島市方木田 福島 28 260 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 福島市町庭坂 庭坂 14 890 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    980万円 福島市松川町 松川 14 520 200% 60% ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    600万円 福島市松川町 松川 19 420 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    100万円 福島市松川町 松川 19 570 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    900万円 福島市松川町沼袋 松川 12 360 % % ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 福島市古川 福島 45 540 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 福島市南矢野目 笹谷 20 670 150% 50% 台形 10.0 2021年10~12月
    8,200万円 福島市宮下町 福島 16 980 200% 60% 不整形 6.5 2021年10~12月
    1,100万円 福島市宮下町 福島 16 135 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    3,200万円 福島市森合 美術館図書館前 15 580 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 福島市森合 福島 20 280 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    700万円 福島市森合町 福島 19 220 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2021年10~12月
    3,400万円 福島市八島田 笹木野 13 590 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

福島市の不動産の売り時は?

次は福島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福島市の不動産売却価格の推移
福島市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

福島市のマンション
売却価格の相場
5年前から0.0% 下落
福島市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から3.0% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

福島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福島市の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *1
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福島市の不動産売却の流れ

福島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福島市の売却相場を確認

    福島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社マコトーマス
    福島県福島市泉字早稲田14-11
    マコトーマスは福島市泉、泉駅東側にある不動産会社です。福島県の不動産の売買はマコトーマスにお任せください。迅速に査定をし、お客様が 安心して不動産の取引をしていただけるようフォローいたします。まずはお気軽にお問合せください。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社セキセイ 不動産部
    福島県福島市野田町5-10-5
    どんな物件でも一度、ご相談下さい。お伺いしてお話承ります。
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よくある質問

福島市の不動産売却の相場を知りたい
福島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、福島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
福島市の不動産の売り時は?
福島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、福島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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