更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
福島市のマンション相場推移
10年前から+4.8%
福島市の一戸建て相場推移
5年前から-0.9%
10年前から+9.5%
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不動産売却データ
-
福島市のマンション売却の参考データ売却相場価格994万円（前年比 + 53.8 %）平米単価14.2 万円/㎡築年数28 年更新日: 2025年02月06日※専有面積70㎡換算
-
福島市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格800万円（前年比 + 1.8 %）平米単価8.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
-
福島市の土地売却の参考データ売却相場価格300万円（前年比 -36.7 %）平米単価3.0 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
福島県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,190万円
(39.8万円/㎡)
|
3,291万円
(41.1万円/㎡)
|
3,410万円
(37.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,792万円
(31.4万円/㎡)
|
1,773万円
(25.3万円/㎡)
|
2,242万円
(22.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
350万円
(17.5万円/㎡)
|
957万円
(17.4万円/㎡)
|
1,507万円
(21.5万円/㎡)
|
1,900万円
(19.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
300万円
(15.0万円/㎡)
|
779万円
(14.2万円/㎡)
|
829万円
(13.8万円/㎡)
|
1,727万円
(17.3万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
544万円
(9.9万円/㎡)
|
264万円
(4.4万円/㎡)
|
-
|
福島県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,100万円
(550.0万円/㎡)
|
2,133万円
(21.3万円/㎡)
|
2,527万円
(14.4万円/㎡)
|
2,470万円
(10.7万円/㎡)
|
2,401万円
(5.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
934万円
(9.8万円/㎡)
|
1,713万円
(9.2万円/㎡)
|
1,884万円
(7.0万円/㎡)
|
1,821万円
(3.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
480万円
(6.0万円/㎡)
|
1,233万円
(6.7万円/㎡)
|
1,296万円
(4.8万円/㎡)
|
1,347万円
(2.8万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
162万円
(3.6万円/㎡)
|
252万円
(2.8万円/㎡)
|
495万円
(3.0万円/㎡)
|
642万円
(2.3万円/㎡)
|
519万円
(1.1万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、福島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
福島市の不動産売却事例
- 福島市のマンションの売却事例
福島市のマンションの売却履歴です。 実際に福島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 1,600万円 福島市永井川 南福島駅 1分 65㎡ 28年 2024年4~6月 1,000万円 福島市永井川 南福島駅 1分 65㎡ 28年 2024年4~6月 850万円 福島市森合 美術館図書館前駅 7分 60㎡ 3LDK 39年 2024年1~3月 1,600万円 福島市永井川 南福島駅 1分 80㎡ 4LDK 24年 2023年7~9月 110万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 95㎡ 3LDK 28年 2023年7~9月 200万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 32年 2023年4~6月 2,300万円 福島市曽根田町 曽根田駅 2分 70㎡ 3LDK 19年 2022年7~9月 350万円 福島市曽根田町 曽根田駅 3分 40㎡ 3DK 38年 2022年1~3月 440万円 福島市曽根田町 曽根田駅 3分 30㎡ 2DK 38年 2022年1~3月 610万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 55㎡ 3LDK 27年 2022年1~3月 1,900万円 福島市曽根田町 曽根田駅 2分 60㎡ 2LDK 18年 2021年1~3月 900万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 55㎡ 2LDK 28年 2020年10~12月 200万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 29年 2020年4~6月 2,400万円 福島市曽根田町 曽根田駅 2分 70㎡ 2LDK 17年 2020年1~3月 1,400万円 福島市永井川 南福島駅 1分 60㎡ 2LDK 21年 2020年1~3月 860万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 55㎡ 3LDK 25年 2020年1~3月 2,600万円 福島市曽根田町 曽根田駅 2分 75㎡ 3LDK 16年 2019年1~3月 1,500万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 2LDK 26年 2018年10~12月 250万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 27年 2018年1~3月 250万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 27年 2018年1~3月 1,200万円 福島市花園町 曽根田駅 21分 60㎡ 2LDK 26年 2017年10~12月 1,200万円 福島市永井川 南福島駅 1分 65㎡ 3LDK 21年 2017年10~12月 800万円 福島市花園町 曽根田駅 21分 50㎡ 1LDK 26年 2017年7~9月 400万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 26年 2017年4~6月 1,200万円 福島市丸子 美術館図書館前駅 30分 65㎡ 3LDK 25年 2016年4~6月 1,100万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 3LDK 24年 2016年1~3月 1,800万円 福島市永井川 南福島駅 1分 80㎡ 4LDK 17年 2016年1~3月 310万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 25年 2016年1~3月 790万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 7分 60㎡ 3LDK 21年 2016年1~3月 890万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 70㎡ 4LDK 20年 2015年7~9月 990万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 3LDK 23年 2015年7~9月 1,800万円 福島市花園町 曽根田駅 21分 75㎡ 2LDK 24年 2015年1~3月 890万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 55㎡ 2LDK 19年 2014年10~12月 700万円 福島市西中央 笹木野駅 20分 50㎡ 2LDK 22年 2014年10~12月 1,100万円 福島市旭町 曽根田駅 28分 75㎡ 16年 2014年10~12月 2,300万円 福島市南矢野目 笹谷駅 25分 70㎡ 3LDK 6年 2014年10~12月 640万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 55㎡ 2LDK 19年 2014年7~9月 180万円 福島市曽根田町 伊達駅 10分 30㎡ 1DK 30年 2014年7~9月 3,000万円 福島市曽根田町 曽根田駅 1分 85㎡ 3LDK 11年 2014年1~3月 2,200万円 福島市天神町 曽根田駅 3分 75㎡ 3LDK 7年 2014年1~3月 1,200万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 3LDK 21年 2013年10~12月 1,200万円 福島市西中央 笹木野駅 22分 65㎡ 3LDK 20年 2013年10~12月 1,500万円 福島市南中央 笹木野駅 20分 55㎡ 3LDK 7年 2013年7~9月 170万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 21年 2013年7~9月 1,500万円 福島市永井川 南福島駅 2分 60㎡ 2LDK 14年 2013年1~3月 580万円 福島市永井川 南福島駅 1分 80㎡ 4LDK 14年 2013年1~3月 160万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 21年 2012年7~9月 250万円 福島市曽根田町 曽根田駅 4分 35㎡ 1DK 28年 2012年7~9月 250万円 福島市信夫山 曽根田駅 18分 60㎡ 3K+S 41年 2012年7~9月 950万円 福島市永井川 南福島駅 1分 65㎡ 3LDK 16年 2012年4~6月 700万円 福島市森合 美術館図書館前駅 7分 70㎡ 3LDK 27年 2012年4~6月 200万円 福島市曽根田町 曽根田駅 4分 25㎡ 1K 28年 2012年4~6月 880万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 2DK 19年 2011年7~9月 170万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1K 19年 2010年10~12月 150万円 福島市伏拝 南福島駅 6分 20㎡ 1DK 19年 2010年7~9月 780万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 3LDK 17年 2009年7~9月 280万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 6分 55㎡ 3LDK 14年 2009年7~9月 500万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 55㎡ 3LDK 14年 2009年7~9月 980万円 福島市永井川 南福島駅 1分 70㎡ 3LDK 13年 2009年7~9月 430万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 55㎡ 3LDK 14年 2009年7~9月 500万円 福島市永井川 南福島駅 1分 70㎡ 13年 2009年4~6月 580万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 2LDK 17年 2009年1~3月 780万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 3LDK 17年 2009年1~3月 1,000万円 福島市東中央 笹木野駅 15分 65㎡ 3LDK 14年 2009年1~3月 760万円 福島市永井川 南福島駅 1分 65㎡ 3LDK 12年 2008年10~12月 610万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 60㎡ 3LDK 16年 2008年10~12月 900万円 福島市東中央 笹木野駅 21分 65㎡ 2LDK 2008年4~6月 600万円 福島市永井川 南福島駅 1分 65㎡ 2008年1~3月 480万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 50㎡ 3DK 12年 2007年10~12月 1,400万円 福島市永井川 南福島駅 1分 80㎡ 4LDK 8年 2007年10~12月 2,100万円 福島市栄町 60㎡ 2LDK 0年 2007年10~12月 600万円 福島市丸子 美術館図書館前駅 30分 65㎡ 4DK 16年 2007年7~9月 170万円 福島市曽根田町 曽根田駅 3分 40㎡ 3DK 23年 2007年4~6月 530万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 2分 55㎡ 3LDK 12年 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 福島市の一戸建ての売却事例
福島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に福島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,900万円 福島市南沢又 岩代清水駅 14分 100㎡ 175㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月 2,400万円 福島市南矢野目 笹谷駅 21分 115㎡ 200㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,000万円 福島市森合 美術館図書館前駅 13分 310㎡ 390㎡ 36年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月 800万円 福島市森合 岩代清水駅 8分 145㎡ 145㎡ 41年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 福島市森合 岩代清水駅 9分 95㎡ 155㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 7,200万円 福島市太平寺 南福島駅 20分 480㎡ 550㎡ 32年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,100万円 福島市太平寺 南福島駅 16分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 福島市曽根田町 曽根田駅 6分 300㎡ 270㎡ 37年 ほぼ整形 7.2㎡ 2024年7~9月 3,200万円 福島市笹谷 笹谷駅 14分 90㎡ 320㎡ 2年 袋地等 5.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 福島市南向台 南福島駅 30分 135㎡ 220㎡ 30年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 400万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 125㎡ 240㎡ 52年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,100万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 240万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 150㎡ 260㎡ 52年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 300万円 福島市大森 南福島駅 29分 130㎡ 450㎡ 39年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,300万円 福島市大森 南福島駅 24分 160㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 福島市飯坂町平野 医王寺前駅 9分 120㎡ 530㎡ 29年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 福島市飯坂町平野 医王寺前駅 6分 95㎡ 400㎡ 21年 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月 2,200万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 14分 95㎡ 200㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 福島市下野寺 庭坂駅 15分 160㎡ 1300㎡ 49年 袋地等 7.0㎡ 2024年4~6月 950万円 福島市瀬上町 瀬上駅 4分 75㎡ 210㎡ 35年 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 2,500万円 福島市瀬上町 瀬上駅 4分 110㎡ 155㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2024年4~6月 2,400万円 福島市笹谷 笹谷駅 4分 95㎡ 200㎡ 0年 袋地等 5.0㎡ 2024年4~6月 3,700万円 福島市笹谷 笹谷駅 8分 140㎡ 195㎡ 26年 ほぼ正方形 7.2㎡ 2024年4~6月 2,900万円 福島市笹木野 笹木野駅 5分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 110万円 福島市在庭坂 庭坂駅 2分 60㎡ 620㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 770万円 福島市南向台 南福島駅 30分 135㎡ 230㎡ 23年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 福島市北沢又 笹谷駅 9分 100㎡ 170㎡ 31年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年4~6月 1,900万円 福島市北沢又 笹谷駅 12分 95㎡ 800㎡ 51年 不整形 18.0㎡ 2024年4~6月 2,400万円 福島市北沢又 笹谷駅 4分 110㎡ 210㎡ 15年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 200㎡ 350㎡ 39年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年4~6月 3,500万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 95㎡ 200㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 580万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 80㎡ 310㎡ 46年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 福島市野田町 美術館図書館前駅 21分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年4~6月 2,900万円 福島市大森 南福島駅 25分 100㎡ 135㎡ 33年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 福島市大笹生 桜水駅 30分 145㎡ 220㎡ 15年 台形 9.5㎡ 2024年4~6月 2,600万円 福島市泉 岩代清水駅 8分 105㎡ 130㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 200万円 福島市飯坂町湯野 飯坂温泉駅 4分 135㎡ 175㎡ 58年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 福島市南沢又 上松川駅 5分 110㎡ 135㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 240㎡ 530㎡ 18年 台形 25.0㎡ 2024年4~6月 5,500万円 福島市森合 美術館図書館前駅 2分 240㎡ 530㎡ 18年 台形 25.0㎡ 2024年4~6月 1,900万円 福島市松川町 松川駅 15分 100㎡ 240㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 福島市松川町沼袋 松川駅 9分 80㎡ 400㎡ 23年 不整形 4.7㎡ 2024年4~6月 800万円 福島市宮代 福島学院前駅 9分 100㎡ 240㎡ 36年 袋地等 4.0㎡ 2024年4~6月 3,700万円 福島市南沢又 岩代清水駅 12分 320㎡ 800㎡ 22年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,100万円 福島市南沢又 岩代清水駅 26分 120㎡ 330㎡ 17年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 2,700万円 福島市森合 美術館図書館前駅 15分 105㎡ 210㎡ 10年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 450万円 福島市松川町 松川駅 30分 230㎡ 830㎡ 74年 袋地等 4.0㎡ 2024年1~3月 170万円 福島市松川町下川崎 松川駅 30分 90㎡ 360㎡ 34年 袋地等 8.0㎡ 2024年1~3月 700万円 福島市八島田 笹木野駅 11分 95㎡ 165㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 福島市八島田 笹木野駅 9分 105㎡ 230㎡ 6年 袋地等 6.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 福島市田沢 南福島駅 30分 110㎡ 230㎡ 39年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 福島市太平寺 南福島駅 8分 95㎡ 220㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 福島市太平寺 南福島駅 16分 105㎡ 190㎡ 1年 不整形 4.6㎡ 2024年1~3月 500万円 福島市瀬上町 東福島駅 19分 135㎡ 440㎡ 38年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,600万円 福島市笹谷 笹谷駅 8分 105㎡ 135㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 福島市笹谷 笹谷駅 9分 90㎡ 230㎡ 19年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年1~3月 13,000万円 福島市伏拝 南福島駅 3分 660㎡ 480㎡ 21年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年1~3月 540万円 福島市笹谷 桜水駅 12分 75㎡ 195㎡ 50年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 福島市笹木野 笹木野駅 12分 115㎡ 220㎡ 48年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年1~3月 43万円 福島市在庭坂 庭坂駅 30分 170㎡ 600㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 福島市黒岩 南福島駅 20分 180㎡ 185㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 福島市北沢又 上松川駅 13分 115㎡ 200㎡ 20年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,700万円 福島市西中央 笹木野駅 16分 100㎡ 195㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 福島市蓬莱町 金谷川駅 30分 115㎡ 240㎡ 35年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,700万円 福島市野田町 岩代清水駅 20分 85㎡ 140㎡ 1年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 450万円 福島市野田町 美術館図書館前駅 21分 100㎡ 160㎡ 61年 ほぼ長方形 2.1㎡ 2024年1~3月 2,700万円 福島市大森 南福島駅 24分 105㎡ 190㎡ 19年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,800万円 福島市泉 岩代清水駅 4分 100㎡ 180㎡ 1年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 1,200万円 福島市飯坂町湯野 飯坂温泉駅 4分 85㎡ 220㎡ 22年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 福島市飯坂町平野 医王寺前駅 6分 60㎡ 230㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,300万円 福島市町庭坂 庭坂駅 16分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 30万円 福島市下飯坂 医王寺前駅 30分 120㎡ 160㎡ 43年 ほぼ台形 3.8㎡ 2023年10~12月 1,700万円 福島市永井川 南福島駅 6分 130㎡ 200㎡ 47年 正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 福島市田沢 南福島駅 30分 140㎡ 240㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 福島市瀬上町 福島学院前駅 3分 115㎡ 170㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2023年10~12月 2,900万円 福島市瀬上町 瀬上駅 6分 145㎡ 310㎡ 13年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,300万円 福島市瀬上町 瀬上駅 10分 100㎡ 180㎡ 57年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 970万円 福島市瀬上町 瀬上駅 9分 60㎡ 200㎡ 44年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2023年10~12月 2,600万円 福島市北中央 笹木野駅 12分 520㎡ 420㎡ 33年 長方形 13.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 福島市北中央 笹木野駅 12分 270㎡ 420㎡ ほぼ長方形 13.0㎡ 2023年10~12月 650万円 福島市笹谷 笹谷駅 4分 95㎡ 130㎡ 38年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,700万円 福島市笹谷 笹谷駅 3分 320㎡ 960㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,700万円 福島市笹谷 桜水駅 9分 120㎡ 165㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,100万円 福島市笹谷 桜水駅 3分 105㎡ 195㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,800万円 福島市笹谷 桜水駅 9分 210㎡ 280㎡ 22年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 2,700万円 福島市笹木野 笹木野駅 10分 105㎡ 145㎡ 0年 長方形 9.5㎡ 2023年10~12月 2,700万円 福島市笹木野 笹木野駅 12分 380㎡ 520㎡ 36年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 福島市笹木野 笹木野駅 15分 150㎡ 150㎡ 40年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 福島市蓬莱町 南福島駅 1分 110㎡ 190㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 5,600万円 福島市北矢野目 笹谷駅 30分 115㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,300万円 福島市北沢又 笹谷駅 20分 140㎡ 200㎡ 50年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 300万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 80㎡ 260㎡ 47年 正方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 95㎡ 340㎡ 29年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,500万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 110㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,700万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 110㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 360万円 福島市上鳥渡 南福島駅 1分 105㎡ 210㎡ 32年 長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 3,100万円 福島市鎌田 福島学院前駅 4分 280㎡ 550㎡ 36年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 30万円 福島市飯野町青木 松川駅 1分 55㎡ 430㎡ 62年 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 福島市大森 南福島駅 23分 105㎡ 170㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,200万円 福島市泉 岩代清水駅 6分 110㎡ 180㎡ 0年 ほぼ整形 7.0㎡ 2023年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 福島市の土地の売却事例
福島市の土地の売却履歴です。 実際に福島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 500万円 福島市渡利 南福島駅 1分 500㎡ ほぼ台形 15.0㎡ 2024年7~9月 100万円 福島市宮代 福島学院前駅 13分 55㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 福島市宮代 瀬上駅 15分 580㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 福島市泉 岩代清水駅 8分 310㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 福島市鎌田 東福島駅 14分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 900万円 福島市蓬莱町 南福島駅 1分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 100万円 福島市瀬上町 瀬上駅 6分 145㎡ 100% 50% ほぼ整形 2024年7~9月 2,000万円 福島市北沢又 笹谷駅 15分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2024年7~9月 180万円 福島市飯野町明治 松川駅 30分 1200㎡ ほぼ整形 12.0㎡ 2024年7~9月 30万円 福島市上鳥渡 南福島駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 福島市町庭坂 庭坂駅 9分 920㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 福島市町庭坂 庭坂駅 10分 290㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 5万円 福島市在庭坂 庭坂駅 2分 640㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 福島市大笹生 庭坂駅 30分 290㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.5㎡ 2024年4~6月 54万円 福島市荒井 南福島駅 1分 120㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.2㎡ 2024年4~6月 370万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年4~6月 2,400万円 福島市瀬上町 瀬上駅 8分 420㎡ 100% 50% 長方形 5.8㎡ 2024年4~6月 480万円 福島市大笹生 庭坂駅 30分 530㎡ 200% 70% 不整形 8.5㎡ 2024年4~6月 750万円 福島市笹木野 笹木野駅 15分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月 15万円 福島市笹木野 笹木野駅 6分 30㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 福島市笹木野 笹木野駅 6分 175㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,600万円 福島市笹木野 笹木野駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年4~6月 1,400万円 福島市大森 南福島駅 18分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 福島市笹谷 桜水駅 11分 420㎡ 100% 50% ほぼ長方形 13.0㎡ 2024年4~6月 950万円 福島市永井川 南福島駅 16分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,000万円 福島市永井川 南福島駅 6分 1000㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 福島市永井川 南福島駅 13分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 福島市八島田 笹木野駅 9分 200㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 福島市松川町浅川 金谷川駅 30分 990㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 福島市森合 美術館図書館前駅 4分 190㎡ 200% 80% ほぼ台形 10.0㎡ 2024年4~6月 3,800万円 福島市森合 岩代清水駅 10分 680㎡ 200% 60% 不整形 5.3㎡ 2024年4~6月 7万円 福島市宮代 東福島駅 18分 420㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2024年4~6月 2,400万円 福島市南沢又 岩代清水駅 15分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2024年4~6月 20万円 福島市松川町 松川駅 26分 180㎡ 200% 60% 袋地等 7.0㎡ 2024年1~3月 830万円 福島市山口 福島学院前駅 1分 220㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.5㎡ 2024年1~3月 1,700万円 福島市森合 美術館図書館前駅 15分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 福島市南沢又 岩代清水駅 24分 230㎡ 200% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2024年1~3月 2,500万円 福島市飯坂町 花水坂駅 8分 940㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 780万円 福島市飯坂町 飯坂温泉駅 16分 290㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 福島市野田町 笹木野駅 19分 230㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2024年1~3月 730万円 福島市飯坂町湯野 飯坂温泉駅 5分 890㎡ 不整形 2024年1~3月 10万円 福島市飯野町 松川駅 1分 140㎡ 台形 5.0㎡ 2024年1~3月 900万円 福島市瀬上町 瀬上駅 7分 200㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 750万円 福島市岡部 福島学院前駅 30分 1800㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 5,900万円 福島市北矢野目 笹谷駅 30分 810㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年1~3月 470万円 福島市飯坂町平野 医王寺前駅 1分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 福島市大森 南福島駅 18分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 福島市大森 南福島駅 24分 230㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 640万円 福島市北沢又 笹谷駅 9分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 950万円 福島市上鳥渡 南福島駅 30分 540㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 福島市笹谷 笹谷駅 3分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 福島市笹谷 笹谷駅 6分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 福島市笹谷 笹谷駅 8分 220㎡ 100% 50% 正方形 4.5㎡ 2024年1~3月 1,000万円 福島市笹谷 笹谷駅 18分 1000㎡ 200% 70% 不整形 6.5㎡ 2024年1~3月 600万円 福島市笹谷 笹谷駅 16分 600㎡ 100% 50% ほぼ整形 1.0㎡ 2024年1~3月 530万円 福島市笹谷 笹谷駅 18分 530㎡ 200% 70% ほぼ整形 2024年1~3月 1,700万円 福島市笹谷 笹谷駅 16分 1700㎡ 200% 70% ほぼ長方形 1.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 福島市笹谷 笹谷駅 18分 1200㎡ 200% 70% 不整形 2024年1~3月 170万円 福島市笹谷 笹谷駅 18分 170㎡ 200% 70% ほぼ整形 2024年1~3月 1,700万円 福島市笹谷 笹谷駅 13分 1700㎡ 200% 70% ほぼ長方形 1.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 福島市笹谷 笹谷駅 14分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 110万円 福島市笹谷 笹谷駅 13分 110㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 福島市笹谷 笹谷駅 10分 1500㎡ 200% 70% 不整形 10.5㎡ 2024年1~3月 940万円 福島市笹谷 桜水駅 20分 790㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 620万円 福島市笹谷 桜水駅 20分 620㎡ 200% 70% ほぼ台形 1.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 福島市笹谷 桜水駅 20分 1900㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 55万円 福島市永井川 南福島駅 20分 310㎡ 200% 70% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 福島市泉 岩代清水駅 7分 175㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2024年1~3月 200万円 福島市泉 岩代清水駅 7分 40㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2024年1~3月 430万円 福島市大笹生 桜水駅 30分 860㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月 800万円 福島市大笹生 桜水駅 30分 1400㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 600万円 福島市田沢 南福島駅 30分 460㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2023年10~12月 2,500万円 福島市太平寺 南福島駅 15分 870㎡ 200% 60% 袋地等 12.5㎡ 2023年10~12月 750万円 福島市大笹生 笹谷駅 30分 1300㎡ 200% 70% 不整形 2023年10~12月 19万円 福島市小田 南福島駅 30分 640㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 560万円 福島市荒井 庭坂駅 1分 280㎡ 200% 70% ほぼ台形 8.5㎡ 2023年10~12月 750万円 福島市荒井 南福島駅 2分 470㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 900万円 福島市飯野町 松川駅 1分 430㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2023年10~12月 2,500万円 福島市瀬上町 福島学院前駅 6分 520㎡ 200% 80% 不整形 9.6㎡ 2023年10~12月 150万円 福島市瀬上町 福島学院前駅 19分 460㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 4,000万円 福島市黒岩 南福島駅 9分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 880万円 福島市蓬莱町 南福島駅 30分 270㎡ 150% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 9,800万円 福島市黒岩 南福島駅 11分 780㎡ 200% 60% 不整形 24.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 福島市笹木野 笹木野駅 13分 1100㎡ 200% 70% 長方形 10.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 福島市御山 岩代清水駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 750万円 福島市町庭坂 庭坂駅 6分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 福島市北沢又 笹谷駅 15分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 19.0㎡ 2023年10~12月 400万円 福島市北沢又 笹谷駅 15分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 19.0㎡ 2023年10~12月 680万円 福島市笹谷 笹谷駅 15分 680㎡ 100% 50% 不整形 6.5㎡ 2023年10~12月 1,500万円 福島市笹谷 桜水駅 11分 220㎡ 200% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,200万円 福島市永井川 南福島駅 13分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,500万円 福島市泉 岩代清水駅 4分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 福島市森合 美術館図書館前駅 5分 810㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 360万円 福島市森合 美術館図書館前駅 11分 120㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 福島市森合 美術館図書館前駅 9分 360㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 福島市本内 福島学院前駅 29分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 130万円 福島市宮代 東福島駅 11分 55㎡ 200% 70% 長方形 6.8㎡ 2023年10~12月 2,000万円 福島市南矢野目 笹谷駅 19分 260㎡ 150% 50% 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 福島市森合 岩代清水駅 11分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.7㎡ 2023年7~9月 2,000万円 福島市南沢又 上松川駅 5分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
福島市の不動産売り出し事例
- 福島市のマンションの売り出し事例
福島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 1,880
万円
3LDK90.62㎡24 年1,890
万円
3LDK76.32㎡21 年1,149
万円
2LDK55.93㎡35 年2,390
万円
3LDK74.72㎡15 年2,150
万円
2SLDK72.24㎡25 年2,190
万円
2SLDK76.86㎡23 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 福島市の一戸建ての売り出し事例
福島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,299
万円
215.35㎡120.89㎡36 年699
万円
194.37㎡108.89㎡53 年2,480
万円
171.37㎡115.92㎡42 年2,680
万円
334.91㎡155.67㎡26 年1,999
万円
226.64㎡127.83㎡59 年1,929
万円
151.12㎡86.07㎡46 年1,749
万円
183.6㎡144.52㎡60 年1,729
万円
224.43㎡110.8㎡45 年1,479
万円
224.58㎡85.28㎡40 年1,629
万円
237.36㎡151.2㎡54 年1,879
万円
165㎡128.87㎡45 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 福島市の土地の売り出し事例
福島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,130
万円
177.79㎡1,380
万円
185.31㎡1,657
万円
214.13㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
福島市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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福島市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社マコトーマス福島県福島市泉字早稲田14-11
マコトーマスは福島市泉、泉駅東側にある不動産会社です。福島県の不動産の売買はマコトーマスにお任せください。迅速に査定をし、お客様が 安心して不動産の取引をしていただけるようフォローいたします。まずはお気軽にお問合せください。
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福島市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
福島市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
福島市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、福島市の一戸建て売却価格の平均相場800万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 800 万円
- 仲介手数料 *
- 33.0 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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福島市周辺の不動産売却相場
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP3
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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