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郡山市の不動産売却・査定

郡山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。郡山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。郡山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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郡山市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

郡山市の不動産相場

郡山市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2019時点で、郡山市のマンションの相場は、1年前から16.8%下落し、5年前から8.1%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から20.8%下落し、5年前から14.3%下落しています。土地の相場は、1年前から11.3%上昇し、5年前から25.5%上昇しています。
※過去10年間の郡山市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

郡山市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,881万円
(36.2万円/㎡)
2,305万円
(32.9万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,977万円
(33.0万円/㎡)
1,852万円
(26.5万円/㎡)
3,379万円
(33.1万円/㎡)
築20~30年
370万円
(14.8万円/㎡)
870万円
(15.8万円/㎡)
1,021万円
(15.7万円/㎡)
1,200万円
(12.0万円/㎡)
築30~40年
-
455万円
(10.1万円/㎡)
933万円
(13.9万円/㎡)
-
築40年以上
-
379万円
(6.9万円/㎡)
324万円
(5.4万円/㎡)
-
郡山市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,150万円
(21.5万円/㎡)
2,633万円
(15.5万円/㎡)
2,835万円
(12.9万円/㎡)
3,394万円
(7.4万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,968万円
(11.6万円/㎡)
2,431万円
(9.0万円/㎡)
2,211万円
(4.4万円/㎡)
築20~30年
-
-
1,477万円
(8.4万円/㎡)
1,921万円
(7.4万円/㎡)
2,940万円
(6.0万円/㎡)
築30年以上
-
842万円
(8.4万円/㎡)
1,132万円
(6.5万円/㎡)
1,374万円
(5.3万円/㎡)
2,060万円
(4.2万円/㎡)
郡山市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
168万円
(4.2万円/㎡)
332万円
(4.3万円/㎡)
931万円
(5.5万円/㎡)
1,350万円
(5.0万円/㎡)
1,749万円
(3.6万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の郡山市の不動産

郡山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,380万円
郡山市鶴見坦1丁目
東北本線「郡山」駅バス14分「酒蓋」下車徒歩1分
3LDK/75.96㎡ 18年
1,000万円
郡山市大町2丁目
東北本線「郡山」駅徒歩7分
3LDK/58.77㎡ 32年
899万円
郡山市字菜根屋敷
東北本線「郡山」駅徒歩50分
3DK/53.97㎡ 46年
2,380万円
郡山市虎丸町
東北本線「郡山」駅バス5分「第二中学校」下車徒歩2分
3LDK/73.18㎡ 15年
1,049万円
郡山市大槻町字川廻
東北本線「郡山」駅徒歩77分
3DK/58.97㎡ 31年
999万円
郡山市大町2丁目
東北本線「郡山」駅徒歩11分
3DK/62.13㎡ 47年
2,960万円
郡山市本町1丁目
東北本線「郡山」駅徒歩11分
3LDK/69.31㎡ 14年
999万円
郡山市大町2丁目
東北本線「郡山」駅徒歩12分
3DK/62.13㎡ 47年
1,380万円
郡山市菜根1丁目
東北本線「郡山」駅バス18分「菜根一丁目」下車徒歩2分
4LDK/80㎡ 29年
1,590万円
郡山市桑野5丁目
東北本線「郡山」駅徒歩52分
3SLDK/76㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,580万円
郡山市安積町荒井字東北井山
東北本線「郡山」駅バス21分「久留米」下車徒歩7分
195.08㎡/136.18㎡ 23年
2,580万円
郡山市富田町字中ノ目
東北本線「郡山」駅バス24分「富田」下車徒歩11分
177㎡/103.5㎡ 9年
2,380万円
郡山市富久山町久保田字本木
東北本線「郡山」駅バス9分「日東紡テクノ」下車徒歩3分
196.94㎡/111.79㎡ 25年
1,980万円
郡山市開成6丁目
東北本線「郡山」駅バス24分「開成六丁目」下車徒歩4分
187.88㎡/123.99㎡ 29年
3,780万円
郡山市横塚5丁目
東北本線「郡山」駅バス6分「横塚五丁目」下車徒歩6分
184.37㎡/107.79㎡ 5年
1,990万円
郡山市大槻町字原ノ町
東北本線「郡山」駅バス27分「大槻中学校」下車徒歩5分
288.09㎡/218.95㎡ 40年
2,280万円
郡山市大平町字簓田
磐越東線「舞木」駅徒歩63分
184.74㎡/97.7㎡ 11年
1,680万円
郡山市田村町桜ケ丘2丁目
東北本線「安積永盛」駅バス
480㎡/140㎡ 36年
1,550万円
郡山市久留米3丁目
東北本線「安積永盛」駅徒歩47分
236.18㎡/133.04㎡ 41年
3,480万円
郡山市島1丁目
東北本線「郡山」駅バス17分「桑野二丁目」下車徒歩4分
170.04㎡/112.62㎡ 8年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,250万円
郡山市安積北井二丁目1番地地内
福島交通「名倉公民館」バス停徒歩6分
158.11㎡
2,300万円
郡山市島2丁目
東北本線「郡山駅」バス23分「島西」下車徒歩7分
318㎡
520万円
郡山市安積町 日出山字大洲河原
東北本線「郡山駅」バス18分「帝京安積高校」下車徒歩24分
245.26㎡
600万円
郡山市安積町 日出山字一本松
東北本線「郡山駅」バス18分「帝京安積高校」下車徒歩10分
253.44㎡
1,040万円
郡山市富久山町 久保田字水口
東北本線「郡山駅」徒歩17分
253.79㎡
1,011万円
郡山市富田町諏訪内37-18
福島交通「原」バス停 徒歩7分
172.44㎡
1,430万円
郡山市菜根4丁目
東北本線「郡山駅」バス13分「 菜根一丁目」下車徒歩4分
140.14㎡
2,690万円
郡山市深沢2丁目
東北本線「郡山駅」バス5分「安積黎明高校」下車徒歩16分
326.55㎡
1,580万円
郡山市七ッ池町
東北本線「郡山駅」バス8分「図景二丁目」下車徒歩5分
268.29㎡
1,385万円
郡山市富久山八山田字 手良山 1-1外
福島交通バス 福原バス停 徒歩4分
229.14㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

郡山市の不動産売却の流れ

  • 1 郡山市の相場を確認
    郡山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、郡山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の郡山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、郡山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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