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南相馬市の不動産相場

南相馬市のよく取引されている不動産は、土地で330㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、南相馬市の
※過去10年間の南相馬市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南相馬市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南相馬市の一戸建ての相場は、1年前から23.6%上昇し、5年前から10.6%下落しています。
※過去10年間の南相馬市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南相馬市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.9
10.0
8.1
10~20年
-
-
-
5.2
4.0
20~30年
-
-
-
5.2
2.1
30年以上
-
-
3.3
2.9
1.4

単位:万円/㎡

南相馬市のエリア別一戸建て売却相場

南相馬市では原町区上町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、小高区耳谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原町区大木戸、原町区本陣前、原町区国見町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原町区上町

    2,828 万円 (14万円/㎡)

    202㎡

    0年

    9件

  • 原町区中太田

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    0年

    7件

  • 原町区西町

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    0年

    12件

  • 原町区南町

    2,250 万円 (10万円/㎡)

    225㎡

    14年

    17件

  • 原町区上渋佐

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    0年

    11件

  • 原町区本町

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    13年

    5件

  • 原町区本陣前

    5,670 万円 (9万円/㎡)

    630㎡

    23年

    39件

  • 原町区雫

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    1年

    7件

  • 原町区日の出町

    1,856 万円 (8万円/㎡)

    232㎡

    21年

    5件

  • 原町区橋本町

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    19年

    17件

  • 鹿島区鹿島

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    0年

    20件

  • 小高区大町

    2,142 万円 (6万円/㎡)

    357㎡

    18年

    2件

  • 原町区萱浜

    3,480 万円 (6万円/㎡)

    580㎡

    8年

    4件

  • 原町区大木戸

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    13年

    53件

  • 原町区石神

    2,460 万円 (6万円/㎡)

    410㎡

    6年

    5件

  • 原町区上太田

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    12年

    17件

  • 原町区北町

    2,160 万円 (6万円/㎡)

    360㎡

    12年

    26件

  • 原町区牛越

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    19年

    10件

  • 原町区桜井町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    28年

    10件

  • 原町区北原

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    29年

    6件

  • 原町区押釜

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    9年

    2件

  • 原町区大町

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    17年

    4件

  • 原町区青葉町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    29年

    10件

  • 原町区国見町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    26年

    37件

  • 原町区牛来

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    30年

    2件

  • 原町区上高平

    1,340 万円 (4万円/㎡)

    335㎡

    30年

    7件

  • 原町区北新田

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    24年

    2件

  • 原町区三島町

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    22年

    12件

  • 原町区高見町

    1,155 万円 (3万円/㎡)

    385㎡

    5年

    7件

  • 小高区片草

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    14年

    7件

  • 小高区田町

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    7年

    3件

  • 原町区栄町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    21年

    4件

  • 鹿島区寺内

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    15年

    21件

  • 原町区上北高平

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    28年

    5件

  • 原町区仲町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    47年

    16件

  • 小高区東町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    23年

    3件

  • 原町区東町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    37年

    7件

  • 原町区小川町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    36年

    9件

  • 原町区馬場

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    26年

    14件

  • 原町区二見町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    42年

    7件

  • 原町区錦町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    44年

    7件

  • 原町区旭町

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    49年

    3件

  • 原町区下太田

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    27年

    2件

  • 小高区岡田

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    21年

    3件

  • 小高区飯崎

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    14年

    5件

  • 鹿島区小池

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    19年

    6件

  • 鹿島区北海老

    795 万円 (1万円/㎡)

    795㎡

    9年

    2件

  • 小高区西町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    23年

    7件

  • 原町区高倉

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    18年

    4件

  • 小高区大井

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    17年

    3件

  • 小高区仲町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    34年

    3件

  • 原町区深野

    825 万円 (1万円/㎡)

    825㎡

    18年

    2件

  • 原町区泉

    895 万円 (1万円/㎡)

    895㎡

    38年

    2件

  • 原町区信田沢

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    37年

    2件

  • 鹿島区横手

    695 万円 (1万円/㎡)

    695㎡

    50年

    6件

  • 原町区矢川原

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    33年

    2件

  • 小高区塚原

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    21年

    2件

  • 小高区耳谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    925㎡

    49年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

南相馬市の駅別一戸建て売却相場

南相馬市では磐城太田駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、桃内駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原ノ町駅、小高駅、鹿島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 磐城太田

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    1年

    6件

  • 原ノ町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    22年

    428件

  • 鹿島

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    25年

    62件

  • 小高

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    21年

    42件

  • 桃内

    0 万円 (0万円/㎡)

    1025㎡

    36年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、南相馬市の土地の相場は、1年前から21.6%下落し、5年前から32.2%下落しています。
※過去10年間の南相馬市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南相馬市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.3
0.7
3.0
1.8

単位:万円/㎡

南相馬市のエリア別土地売却相場

南相馬市では原町区旭町が売却相場が最も高くて5万円/㎡、原町区下江井が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原町区大木戸、鹿島区寺内、鹿島区鹿島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原町区旭町

    3,050 万円 (5万円/㎡)

    610㎡

    25件

  • 原町区栄町

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    14件

  • 原町区大町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    22件

  • 原町区三島町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    12件

  • 原町区南町

    2,160 万円 (4万円/㎡)

    540㎡

    21件

  • 原町区桜井町

    1,340 万円 (4万円/㎡)

    335㎡

    11件

  • 原町区錦町

    1,770 万円 (3万円/㎡)

    590㎡

    12件

  • 原町区北町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    44件

  • 原町区仲町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 原町区橋本町

    1,620 万円 (3万円/㎡)

    540㎡

    22件

  • 原町区本町

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    13件

  • 原町区大木戸

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    127件

  • 原町区西町

    2,295 万円 (3万円/㎡)

    765㎡

    24件

  • 原町区国見町

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    29件

  • 原町区中太田

    1,125 万円 (3万円/㎡)

    375㎡

    9件

  • 原町区青葉町

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    10件

  • 原町区上町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    15件

  • 原町区二見町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    24件

  • 鹿島区江垂

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 原町区小川町

    1,040 万円 (2万円/㎡)

    520㎡

    44件

  • 鹿島区西町

    830 万円 (2万円/㎡)

    415㎡

    28件

  • 原町区東町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • 原町区北原

    814 万円 (2万円/㎡)

    407㎡

    43件

  • 原町区本陣前

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    50件

  • 原町区上高平

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    24件

  • 原町区高見町

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    17件

  • 小高区大町

    317 万円 (1万円/㎡)

    317㎡

    3件

  • 小高区田町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 原町区上渋佐

    990 万円 (1万円/㎡)

    990㎡

    39件

  • 原町区上太田

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    41件

  • 原町区長野

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    8件

  • 原町区北長野

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    4件

  • 原町区日の出町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    45件

  • 小高区吉名

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    5件

  • 原町区萱浜

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    23件

  • 原町区雫

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    23件

  • 原町区牛越

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    21件

  • 小高区南町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • 原町区信田沢

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    11件

  • 原町区牛来

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    18件

  • 鹿島区横手

    760 万円 (1万円/㎡)

    760㎡

    5件

  • 小高区仲町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 原町区馬場

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    11件

  • 小高区西町

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    9件

  • 鹿島区南屋形

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    4件

  • 小高区本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 鹿島区小山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 原町区上北高平

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    8件

  • 鹿島区川子

    0 万円 (0万円/㎡)

    1065㎡

    2件

  • 原町区下太田

    0 万円 (0万円/㎡)

    615㎡

    8件

  • 鹿島区寺内

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    70件

  • 鹿島区浮田

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 鹿島区北海老

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    11件

  • 小高区東町

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    6件

  • 原町区金沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    645㎡

    3件

  • 原町区北新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 鹿島区小池

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    7件

  • 原町区深野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 原町区高倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    472㎡

    2件

  • 鹿島区大内

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    6件

  • 小高区大井

    0 万円 (0万円/㎡)

    1045㎡

    9件

  • 小高区岡田

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    6件

  • 原町区石神

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    6件

  • 鹿島区角川原

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    2件

  • 小高区塚原

    0 万円 (0万円/㎡)

    312㎡

    2件

  • 鹿島区北右田

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 鹿島区鹿島

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    54件

  • 原町区江井

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 小高区耳谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    3件

  • 原町区高

    0 万円 (0万円/㎡)

    287㎡

    2件

  • 鹿島区烏崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    3件

  • 原町区下北高平

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 鹿島区栃窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    4件

  • 原町区下高平

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 原町区泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    4件

  • 小高区小谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    2件

  • 鹿島区南海老

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 原町区片倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    405㎡

    2件

  • 小高区飯崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    6件

  • 原町区押釜

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    12件

  • 原町区大甕

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 小高区上根沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    1450㎡

    3件

  • 小高区片草

    0 万円 (0万円/㎡)

    965㎡

    5件

  • 小高区小高

    0 万円 (0万円/㎡)

    875㎡

    7件

  • 原町区下江井

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

南相馬市の駅別土地売却相場

南相馬市では原ノ町駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、小高駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、原ノ町駅、小高駅、鹿島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 原ノ町

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    943件

  • 磐城太田

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    16件

  • 鹿島

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    218件

  • 小高

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    90件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南相馬市の不動産

南相馬市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
南相馬市原町区陣ケ崎
常磐線「原ノ町」駅徒歩67分
190.05㎡/80.32㎡ 36年
1,399万円
南相馬市原町区金沢字物見山
常磐線「原ノ町」駅徒歩75分
280.4㎡/142.02㎡ 31年
1,249万円
南相馬市原町区橋本町3丁目
常磐線「原ノ町」駅徒歩20分
132.84㎡/86.17㎡ 42年
1,249万円
南相馬市原町区中太田字天狗田
常磐線「原ノ町」駅徒歩48分
181.25㎡/123.75㎡ 39年
1,249万円
南相馬市原町区牛越字搗屋前
常磐線「原ノ町」駅徒歩40分
204㎡/86.97㎡ 42年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

南相馬市の不動産売却の流れ

  • 1 南相馬市の相場を確認
    南相馬市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南相馬市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南相馬市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南相馬市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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