不動産売却・査定

新潟市江南区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 新潟市江南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    763
    万円
    平米単価
    10.9 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市江南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,080
    万円
    (前年比 -22.6 %)
    平米単価
    10.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市江南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    440
    万円
    (前年比 + 1.0 %)
    平米単価
    4.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新潟市江南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新潟市江南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新潟市江南区の不動産売却相場
  2. 新潟市江南区の不動産の売り時は?
  3. 新潟市江南区の不動産売却にかかる費用
  4. 新潟市江南区の不動産売却手続きの流れ
  5. 新潟市江南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新潟市江南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市江南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市江南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新潟市江南区のマンションの売却事例

    新潟市江南区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市江南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    830万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 3LDK 30 2021年7~9月
    300万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 3LDK 30 2021年4~6月
    920万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 3LDK 30 2021年1~3月
    600万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 55 3LDK 29 2021年1~3月
    630万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 80 3LDK 29 2020年1~3月
    470万円 新潟市江南区東船場 亀田 3 60 27 2019年10~12月
    950万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 16 60 3LDK 25 2018年10~12月
    1,100万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 17 55 2LDK 25 2017年10~12月
    820万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 4DK 2017年1~3月
    1,200万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 55 2LDK 24 2016年10~12月
    650万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 3LDK 25 2016年1~3月
    800万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 16 55 3LDK 24 2016年1~3月
    650万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 16 75 4LDK 23 2015年4~6月
    860万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 55 2LDK 23 2015年4~6月
    1,000万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 16 50 2LDK 21 2013年4~6月
    500万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 75 3LDK 21 2012年10~12月
    750万円 新潟市江南区東船場 亀田 2 65 2LDK+S 21 2012年4~6月
    1,100万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 3LDK 20 2012年4~6月
    1,600万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 16 65 4LDK 20 2012年1~3月
    250万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 2LDK 20 2011年1~3月
    730万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 3LDK 18 2010年10~12月
    900万円 新潟市江南区東船場 亀田 2 60 3LDK 2009年10~12月
    550万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 16 60 3LDK 18 2009年4~6月
    550万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 16 60 4DK 18 2009年1~3月
    550万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 65 3LDK 17 2008年4~6月
    500万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 60 3LDK 16 2007年7~9月
    1,200万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 60 3LDK 15 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市江南区の一戸建ての売却事例

    新潟市江南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市江南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 新潟市江南区袋津 亀田 24 105 140 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    180万円 新潟市江南区東本町 亀田 11 100 100 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    330万円 新潟市江南区花ノ牧 荻川 75 340 ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    1,500万円 新潟市江南区大渕 大形 45 165 190 21 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 新潟市江南区諏訪 亀田 13 110 130 長方形 4.0 2022年7~9月
    490万円 新潟市江南区二本木 亀田 25 165 長方形 5.5 2022年7~9月
    2,800万円 新潟市江南区五月町 亀田 18 95 185 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市江南区直り山 亀田 45 75 230 台形 15.0 2022年4~6月
    3,000万円 新潟市江南区横越川根町 亀田 45 95 195 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    500万円 新潟市江南区茗荷谷 亀田 45 65 60 0 不整形 6.4 2022年4~6月
    3,100万円 新潟市江南区酒屋町 荻川 75 90 190 長方形 5.0 2022年4~6月
    270万円 新潟市江南区元町 亀田 21 75 125 不整形 6.5 2022年4~6月
    2,100万円 新潟市江南区大渕 大形 28 155 240 ほぼ正方形 10.5 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市江南区旭 亀田 10 105 120 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 新潟市江南区東船場 亀田 3 105 140 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市江南区亀田中島 亀田 19 65 95 47 長方形 3.6 2022年1~3月
    300万円 新潟市江南区木津 荻川 29 150 990 45 不整形 6.0 2022年1~3月
    600万円 新潟市江南区天野 新潟 105 100 190 49 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 新潟市江南区亀田向陽 亀田 11 135 長方形 5.7 2022年1~3月
    1,500万円 新潟市江南区五月町 亀田 18 105 160 45 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 新潟市江南区東本町 亀田 8 160 220 39 ほぼ整形 2.9 2022年1~3月
    2,900万円 新潟市江南区稲葉 亀田 6 115 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 新潟市江南区平賀 新潟 135 85 210 21 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 新潟市江南区早通 亀田 45 110 170 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 新潟市江南区いぶき野 亀田 45 110 145 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 新潟市江南区砂岡 亀田 45 70 1000 69 不整形 14.0 2022年1~3月
    11,000万円 新潟市江南区楚川 新潟 105 500 690 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    3,900万円 新潟市江南区横越川根町 亀田 45 210 不整形 6.0 2022年1~3月
    610万円 新潟市江南区亀田中島 亀田 14 140 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 新潟市江南区茜ヶ丘 亀田 45 105 125 6 台形 66.0 2022年1~3月
    1,900万円 新潟市江南区亀田水道町 亀田 23 150 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市江南区曽野木 新潟 105 95 110 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 新潟市江南区早通 亀田 45 180 330 27 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 新潟市江南区横越川根町 亀田 45 115 190 32 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 新潟市江南区亀田向陽 亀田 6 100 165 長方形 14.0 2021年10~12月
    1,900万円 新潟市江南区亀田水道町 亀田 21 95 120 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 20 100 長方形 18.0 2021年10~12月
    2,800万円 新潟市江南区旭 亀田 9 95 125 0 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    2,700万円 新潟市江南区東船場 亀田 3 150 330 53 ほぼ長方形 21.0 2021年10~12月
    3,100万円 新潟市江南区所島 亀田 28 100 140 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 新潟市江南区亀田中島 亀田 8 95 130 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 15 120 270 40 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 新潟市江南区横越東町 亀田 75 95 145 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,600万円 新潟市江南区東船場 亀田 6 110 140 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,200万円 新潟市江南区横越上町 亀田 75 100 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 新潟市江南区五月町 亀田 16 150 230 34 ほぼ正方形 5.5 2021年10~12月
    3,000万円 新潟市江南区亀田向陽 亀田 5 1200 不整形 7.0 2021年10~12月
    4,000万円 新潟市江南区元町 亀田 25 310 310 長方形 5.0 2021年10~12月
    5,200万円 新潟市江南区早苗 亀田 19 250 袋地等 5.0 2021年10~12月
    3,000万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 14 110 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 新潟市江南区所島 亀田 26 80 360 44 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    400万円 新潟市江南区茗荷谷 亀田 45 280 ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    1,500万円 新潟市江南区茜ヶ丘 亀田 45 100 165 19 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 105 160 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    3,200万円 新潟市江南区曽野木 新潟 105 165 300 11 長方形 10.0 2021年7~9月
    2,000万円 新潟市江南区北山 亀田 15 640 ほぼ整形 3.5 2021年7~9月
    800万円 新潟市江南区亀田向陽 亀田 5 150 180 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 新潟市江南区袋津 亀田 29 115 220 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 105 160 0 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 新潟市江南区旭 亀田 7 100 130 0 長方形 3.9 2021年7~9月
    3,300万円 新潟市江南区天野 新潟 105 110 170 1 長方形 8.5 2021年7~9月
    9,800万円 新潟市江南区横越中央 亀田 45 840 930 15 ほぼ長方形 17.0 2021年7~9月
    200万円 新潟市江南区酒屋町 荻川 75 145 210 43 ほぼ長方形 2.3 2021年7~9月
    3,100万円 新潟市江南区所島 亀田 28 100 140 30 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 新潟市江南区茗荷谷 亀田 29 70 185 ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    300万円 新潟市江南区砂岡 亀田 29 85 145 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    3,200万円 新潟市江南区楚川 新潟 105 110 195 長方形 5.0 2021年7~9月
    500万円 新潟市江南区天野 新潟 105 105 400 59 不整形 6.4 2021年7~9月
    1,100万円 新潟市江南区亀田新明町 亀田 15 165 220 33 不整形 6.5 2021年7~9月
    3,100万円 新潟市江南区旭 亀田 6 130 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 350 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 新潟市江南区大渕 大形 45 115 185 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 新潟市江南区砂岡 亀田 45 140 170 ほぼ長方形 14.0 2021年4~6月
    2,300万円 新潟市江南区早通 亀田 45 120 170 24 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 220 250 52 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,400万円 新潟市江南区船戸山 亀田 15 100 155 22 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    3,400万円 新潟市江南区楚川 新潟 105 100 195 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,200万円 新潟市江南区曽野木 新潟 105 105 125 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 新潟市江南区北山 亀田 16 110 680 ほぼ整形 2.5 2021年4~6月
    300万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 240 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,600万円 新潟市江南区下早通 亀田 45 100 150 0 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    2,600万円 新潟市江南区楚川 新潟 105 105 165 0 不整形 8.0 2021年4~6月
    860万円 新潟市江南区東本町 亀田 9 190 190 47 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 新潟市江南区亀田四ツ興野 亀田 14 95 110 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 新潟市江南区西町 亀田 4 110 360 21 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,200万円 新潟市江南区東船場 亀田 4 110 190 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 新潟市江南区下早通 亀田 45 130 長方形 8.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市江南区五月町 亀田 16 150 230 34 ほぼ正方形 5.5 2021年1~3月
    500万円 新潟市江南区祖父興野 新潟 105 90 350 48 長方形 4.0 2021年1~3月
    400万円 新潟市江南区酒屋町 荻川 75 280 330 45 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    960万円 新潟市江南区西町 亀田 10 125 145 長方形 6.0 2021年1~3月
    5,500万円 新潟市江南区直り山 越後石山 45 850 ほぼ長方形 3.6 2021年1~3月
    2,300万円 新潟市江南区曙町 亀田 28 115 150 6 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 新潟市江南区大渕 大形 45 90 240 長方形 6.0 2021年1~3月
    890万円 新潟市江南区早通 亀田 45 160 185 ほぼ長方形 8.5 2021年1~3月
    3,500万円 新潟市江南区茅野山 亀田 45 250 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 新潟市江南区早通 亀田 45 180 330 袋地等 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 新潟市江南区うぐいす 亀田 45 100 130 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 新潟市江南区梅見台 亀田 24 105 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,100万円 新潟市江南区曽野木 新潟 105 95 130 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市江南区の土地の売却事例

    新潟市江南区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市江南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 新潟市江南区亀田東町 亀田 17 150 200% 60% 長方形 4.4 2022年7~9月
    330万円 新潟市江南区花ノ牧 荻川 75 340 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    13万円 新潟市江南区日水 亀田 45 125 200% 70% 不整形 2022年7~9月
    210万円 新潟市江南区江口 大形 25 630 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    890万円 新潟市江南区曽野木 新潟 75 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 新潟市江南区城所 亀田 25 160 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    30万円 新潟市江南区袋津 亀田 26 75 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    1,800万円 新潟市江南区砂岡 亀田 29 340 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    210万円 新潟市江南区江口 大形 24 940 200% 60% 不整形 2.7 2022年7~9月
    180万円 新潟市江南区細山 亀田 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    2,500万円 新潟市江南区丸山ノ内善之丞組 亀田 26 990 200% 60% ほぼ整形 28.0 2022年7~9月
    2,200万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 1600 200% 60% 長方形 4.5 2022年7~9月
    500万円 新潟市江南区亀田水道町 亀田 25 480 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    710万円 新潟市江南区藤山 亀田 45 430 200% 60% 台形 5.5 2022年4~6月
    5,800万円 新潟市江南区亀田早通 亀田 45 1100 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    1,500万円 新潟市江南区稲葉 亀田 14 390 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市江南区北山 亀田 18 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 新潟市江南区花ノ牧 荻川 75 450 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    3,500万円 新潟市江南区亀田早通 亀田 45 650 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    2,500万円 新潟市江南区長潟 亀田 45 350 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    920万円 新潟市江南区曽野木 新潟 105 230 200% 60% 長方形 5.9 2022年4~6月
    790万円 新潟市江南区城所 亀田 25 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市江南区所島 亀田 45 195 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 新潟市江南区早通 亀田 45 230 % % 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,600万円 新潟市江南区西町 亀田 10 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 新潟市江南区平賀 新潟 135 300 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市江南区荻曽根 亀田 21 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    100万円 新潟市江南区船戸山 亀田 16 30 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    500万円 新潟市江南区東船場 亀田 5 175 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 新潟市江南区諏訪 亀田 10 195 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市江南区亀田中島 亀田 20 160 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    970万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 160 200% 60% 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 新潟市江南区亀田東町 亀田 23 155 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 新潟市江南区船戸山 亀田 19 380 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 新潟市江南区うぐいす 亀田 45 190 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    1,700万円 新潟市江南区東船場 亀田 3 165 400% 80% 台形 9.0 2022年1~3月
    1,000万円 新潟市江南区荻曽根 亀田 23 195 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    17,000万円 新潟市江南区早苗 亀田 19 1900 200% 60% 長方形 17.8 2022年1~3月
    1,400万円 新潟市江南区小杉 亀田 75 1100 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,700万円 新潟市江南区泉町 亀田 45 620 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 新潟市江南区丸山 亀田 18 185 200% 60% ほぼ整形 7.5 2022年1~3月
    3,500万円 新潟市江南区北山 亀田 21 600 200% 60% 台形 18.0 2022年1~3月
    1,300万円 新潟市江南区荻曽根 亀田 21 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 新潟市江南区花ノ牧 荻川 75 840 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    3,600万円 新潟市江南区東船場 亀田 6 460 400% 80% 長方形 10.5 2022年1~3月
    800万円 新潟市江南区袋津 亀田 26 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    910万円 新潟市江南区丸山 亀田 18 180 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    870万円 新潟市江南区北山 亀田 19 200 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 新潟市江南区五月町 亀田 13 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    10万円 新潟市江南区船戸山 亀田 13 85 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    900万円 新潟市江南区楚川 新潟 105 195 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 新潟市江南区梅見台 亀田 28 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 新潟市江南区曙町 亀田 45 500 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    940万円 新潟市江南区横越川根町 亀田 45 250 200% 60% 長方形 6.5 2021年10~12月
    250万円 新潟市江南区袋津 亀田 26 115 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    200万円 新潟市江南区亀田水道町 亀田 20 65 200% 60% ほぼ整形 33.0 2021年10~12月
    500万円 新潟市江南区亀田新明町 亀田 19 190 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    60万円 新潟市江南区船戸山 亀田 13 105 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    400万円 新潟市江南区木津 荻川 45 1300 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 新潟市江南区西町 亀田 8 300 200% 60% 台形 8.0 2021年10~12月
    1,900万円 新潟市江南区荻曽根 亀田 21 380 200% 60% 台形 4.5 2021年10~12月
    1,200万円 新潟市江南区下早通 亀田 45 175 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    770万円 新潟市江南区大渕 大形 45 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    230万円 新潟市江南区西山 亀田 45 670 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    150万円 新潟市江南区諏訪 亀田 13 60 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    540万円 新潟市江南区袋津 亀田 26 195 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,100万円 新潟市江南区亀田水道町 亀田 20 220 200% 60% 台形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 200 150% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    780万円 新潟市江南区稲葉 亀田 9 135 200% 60% 台形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 新潟市江南区城山 亀田 21 840 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    1,300万円 新潟市江南区船戸山 亀田 14 185 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 新潟市江南区うぐいす 亀田 45 400 200% 60% 台形 13.0 2021年10~12月
    980万円 新潟市江南区楚川 新潟 105 230 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    270万円 新潟市江南区袋津 亀田 26 125 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    5万円 新潟市江南区天野 新潟 105 110 100% 50% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    6,200万円 新潟市江南区長潟 亀田 45 1300 200% 60% 不整形 3.4 2021年10~12月
    870万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 160 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 新潟市江南区曽野木 新潟 75 240 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2021年7~9月
    1,700万円 新潟市江南区茅野山 亀田 45 1100 200% 60% 不整形 3.4 2021年7~9月
    260万円 新潟市江南区城山 亀田 29 95 200% 60% 不整形 5.5 2021年7~9月
    670万円 新潟市江南区袋津 亀田 23 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 新潟市江南区小杉 亀田 75 1100 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    800万円 新潟市江南区天野 新潟 105 250 100% 50% ほぼ台形 11.5 2021年7~9月
    1,300万円 新潟市江南区所島 亀田 28 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    800万円 新潟市江南区横越中央 亀田 75 145 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,300万円 新潟市江南区いぶき野 亀田 45 230 150% 60% 正方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 新潟市江南区藤山 亀田 45 470 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    920万円 新潟市江南区横越川根町 亀田 45 250 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    1,000万円 新潟市江南区亀田新明町 亀田 15 420 200% 60% 台形 6.5 2021年7~9月
    800万円 新潟市江南区二本木 荻川 25 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 新潟市江南区西町 亀田 8 195 200% 60% 長方形 2.5 2021年7~9月
    580万円 新潟市江南区小杉 亀田 75 350 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市江南区諏訪 亀田 10 660 200% 60% 不整形 7.0 2021年7~9月
    650万円 新潟市江南区横越東町 亀田 75 530 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    1,200万円 新潟市江南区荻曽根 亀田 26 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    600万円 新潟市江南区亀田東町 亀田 18 155 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    840万円 新潟市江南区二本木 荻川 20 185 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市江南区城所 亀田 24 220 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市江南区横越上町 亀田 75 330 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    2,300万円 新潟市江南区諏訪 亀田 6 250 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 新潟市江南区のマンションの売り出し事例

    新潟市江南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 新潟市江南区の一戸建ての売り出し事例

    新潟市江南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,299

    万円

    新潟市江南区いぶき野2丁目
    信越本線「亀田」駅徒歩53分
    176.95㎡
    144.83㎡
    21

    1,399

    万円

    新潟市江南区二本木4丁目
    信越本線「荻川」駅徒歩23分
    132.27㎡
    64.44㎡
    48

    1,780

    万円

    新潟市江南区平山
    信越本線「亀田」駅車9分(約4km)
    1185.58㎡
    221.57㎡
    52

    1,599

    万円

    新潟市江南区横越川根町3丁目
    信越本線「亀田」駅徒歩45分
    373.18㎡
    150.92㎡
    21

    2,530

    万円

    新潟市江南区亀田東町4丁目
    信越本線「亀田」駅徒歩15分
    226.34㎡
    117.82㎡
    43

    2,250

    万円

    新潟市江南区亀田新明町2丁目
    信越本線「亀田」駅徒歩18分
    218.16㎡
    97.71㎡
    48

    1,480

    万円

    新潟市江南区うぐいす1丁目
    信越本線「亀田」駅徒歩35分
    156.79㎡
    103.66㎡
    27

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 新潟市江南区の土地の売り出し事例

    新潟市江南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,280

    万円

    新潟市江南区
    信越本線「亀田駅」徒歩9分
    181.81㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

新潟市江南区の不動産の売り時は?

次は新潟市江南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新潟市江南区の不動産売却価格の推移
新潟市江南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

新潟市江南区のマンション
売却価格の相場
5年前から15.0% 下落
新潟市江南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から13.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新潟市江南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

新潟市江南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新潟市江南区の一戸建て売却価格の平均相場1,080万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,080 万円
仲介手数料 *1
42.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新潟市江南区の不動産売却の流れ

新潟市江南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新潟市江南区の売却相場を確認

    新潟市江南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市江南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新潟市江南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新潟市江南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新潟市江南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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よくある質問

新潟市江南区の不動産売却の相場を知りたい
新潟市江南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新潟市江南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新潟市江南区の不動産の売り時は?
新潟市江南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、新潟市江南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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