不動産売却・査定

新潟市南区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 新潟市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    570
    万円
    (前年比 -6.2 %)
    平米単価
    5.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 + 57.1 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新潟市南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新潟市南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新潟市南区の不動産売却相場
  2. 新潟市南区の不動産の売り時は?
  3. 新潟市南区の不動産売却にかかる費用
  4. 新潟市南区の不動産売却手続きの流れ
  5. 新潟市南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新潟市南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新潟市南区のマンションの売却事例

    新潟市南区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市南区の一戸建ての売却事例

    新潟市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 155 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 新潟市南区吉江 越後曽根 135 105 270 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    550万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 95 330 53 長方形 88.0 2022年4~6月
    620万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 90 120 16 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 新潟市南区高井東 新津 135 200 590 37 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 160 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 105 150 290 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    180万円 新潟市南区月潟 田上 105 230 240 50 長方形 10.0 2022年4~6月
    300万円 新潟市南区新飯田 75 100 360 34 長方形 9.0 2022年4~6月
    1,600万円 新潟市南区高井東 さつき野 135 170 200 41 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 105 80 175 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 155 2 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 新潟市南区山崎興野 さつき野 135 135 220 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 新潟市南区大通西 小針 105 125 320 19 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    500万円 新潟市南区十五間 矢代田 135 260 1000 23 ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    3,000万円 新潟市南区大通黄金 小針 105 100 180 長方形 9.0 2021年10~12月
    1,400万円 新潟市南区中山 古津 75 150 430 32 ほぼ長方形 11.5 2021年10~12月
    40万円 新潟市南区上曲通 矢代田 135 20 60 54 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田 105 100 190 0 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    250万円 新潟市南区白根 矢代田 105 195 440 36 不整形 20.0 2021年10~12月
    2,700万円 新潟市南区大通 小針 105 95 210 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 新潟市南区白根古川 矢代田 105 270 780 42 ほぼ整形 7.5 2021年10~12月
    3,000万円 新潟市南区田中 矢代田 105 250 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    1,600万円 新潟市南区大通南 小針 105 115 200 28 長方形 6.0 2021年10~12月
    340万円 新潟市南区大倉 さつき野 135 580 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 新潟市南区大通南 小針 105 120 170 27 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 新潟市南区鯵潟 矢代田 135 360 1700 61 不整形 3.5 2021年7~9月
    2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 155 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 新潟市南区東笠巻新田 さつき野 105 150 380 46 不整形 7.0 2021年7~9月
    4,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 100 155 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    520万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 105 110 190 34 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    30万円 新潟市南区清水 羽生田 105 195 1100 30 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    5,000万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 470 1000 6 長方形 7.0 2021年7~9月
    2,700万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 150 1 台形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 新潟市南区能登 矢代田 105 110 165 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 90 150 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 新潟市南区月潟 田上 105 85 155 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 新潟市南区大通南 小針 105 105 105 27 長方形 7.0 2021年4~6月
    450万円 新潟市南区新生町 矢代田 45 125 195 29 長方形 8.0 2021年4~6月
    1,600万円 新潟市南区大通黄金 小針 105 130 175 23 ほぼ台形 9.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市南区鯵潟 矢代田 135 130 310 44 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 新潟市南区庄瀬 田上 45 195 300 46 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    480万円 新潟市南区白根 矢代田 105 90 160 49 長方形 20.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市南区大通南 小針 105 125 195 27 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,200万円 新潟市南区西白根 矢代田 105 120 250 長方形 6.0 2021年4~6月
    200万円 新潟市南区味方 矢代田 135 90 280 53 ほぼ長方形 5.1 2021年4~6月
    2,300万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 155 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    620万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 140 200 36 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    6,800万円 新潟市南区大通西 小針 105 290 250 34 ほぼ長方形 20.0 2021年1~3月
    360万円 新潟市南区新飯田 75 150 105 48 台形 7.0 2021年1~3月
    2,000万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 105 150 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    180万円 新潟市南区上八枚 矢代田 75 120 155 25 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 105 155 0 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    2,600万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 105 120 175 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,900万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 135 230 10 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 新潟市南区白根東町 矢代田 105 115 200 49 長方形 7.5 2021年1~3月
    2,600万円 新潟市南区山崎興野 さつき野 135 105 180 0 台形 6.0 2020年10~12月
    600万円 新潟市南区小蔵子 新津 105 195 890 63 不整形 7.0 2020年10~12月
    1,400万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 80 130 27 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 90 100 14 ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    1,100万円 新潟市南区白根 矢代田 105 110 240 12 長方形 5.5 2020年10~12月
    2,300万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 105 135 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    3,500万円 新潟市南区戸頭 矢代田 105 110 210 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,300万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 155 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田 105 140 350 18 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    4,200万円 新潟市南区鯵潟 矢代田 135 80 165 0 長方形 5.0 2020年10~12月
    2,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 110 155 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    50万円 新潟市南区白根 矢代田 105 90 65 53 ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    80万円 新潟市南区西萱場 田上 105 115 145 63 ほぼ長方形 8.5 2020年10~12月
    1,500万円 新潟市南区大通南 小針 105 105 210 27 長方形 6.0 2020年10~12月
    550万円 新潟市南区西萱場 田上 105 85 220 28 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,900万円 新潟市南区大通南 小針 105 105 160 7 長方形 6.0 2020年7~9月
    350万円 新潟市南区保坂 矢代田 135 100 150 13 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,900万円 新潟市南区高井興野 さつき野 135 115 200 10 長方形 6.0 2020年7~9月
    850万円 新潟市南区大通南 小針 105 90 150 25 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 新潟市南区上曲通 矢代田 135 80 170 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    980万円 新潟市南区鯵潟 矢代田 135 120 270 5 ほぼ正方形 10.0 2020年4~6月
    1,400万円 新潟市南区大通南 小針 105 115 135 26 長方形 7.0 2020年4~6月
    1,000万円 新潟市南区戸石 矢代田 45 55 85 1 長方形 4.5 2020年4~6月
    1,400万円 新潟市南区白根 矢代田 105 105 185 41 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    2,500万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 115 170 1 正方形 6.0 2020年4~6月
    2,800万円 新潟市南区白根魚町 矢代田 105 175 430 9 ほぼ長方形 14.0 2020年4~6月
    150万円 新潟市南区臼井 矢代田 105 155 230 42 ほぼ長方形 6.5 2020年4~6月
    920万円 新潟市南区大通南 小針 105 105 210 27 長方形 6.0 2020年4~6月
    27万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 70 ほぼ正方形 1.5 2020年4~6月
    1,200万円 新潟市南区清水 羽生田 105 220 1300 50 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    350万円 新潟市南区大通南 小針 105 100 210 34 長方形 6.0 2020年1~3月
    900万円 新潟市南区大通南 小針 105 115 200 27 長方形 6.0 2020年1~3月
    1,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 300 長方形 6.0 2020年1~3月
    150万円 新潟市南区西萱場 135 170 1400 49 ほぼ整形 3.0 2020年1~3月
    1,500万円 新潟市南区和泉 矢代田 105 125 200 27 正方形 5.0 2020年1~3月
    720万円 新潟市南区大通南 小針 105 115 200 29 長方形 6.0 2020年1~3月
    1,600万円 新潟市南区下塩俵 小針 105 105 160 1 長方形 6.0 2020年1~3月
    200万円 新潟市南区白根魚町 矢代田 105 90 145 47 不整形 1.0 2019年10~12月
    2,000万円 新潟市南区下塩俵 小針 105 115 115 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    2,000万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 920 ほぼ整形 10.0 2019年10~12月
    2,000万円 新潟市南区親和町 矢代田 105 105 135 0 ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    650万円 新潟市南区大通南 小針 105 60 230 30 長方形 6.0 2019年10~12月
    10万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田 105 40 60 51 2019年10~12月
    260万円 新潟市南区下曲通 田上 135 125 560 56 ほぼ台形 4.5 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市南区の土地の売却事例

    新潟市南区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    69万円 新潟市南区新飯田 75 230 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    400万円 新潟市南区白根四ツ興野 矢代田 105 350 100% 50% 長方形 12.0 2022年4~6月
    1,100万円 新潟市南区大通黄金 小針 105 220 200% 60% 長方形 16.0 2022年1~3月
    1,500万円 新潟市南区白根 矢代田 105 1900 200% 60% 長方形 6.5 2022年1~3月
    710万円 新潟市南区白根 矢代田 105 180 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    770万円 新潟市南区大通南 小針 105 210 100% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    100万円 新潟市南区臼井 古津 75 85 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    250万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 100 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 新潟市南区下塩俵 小針 75 280 200% 60% ほぼ整形 20.0 2021年10~12月
    210万円 新潟市南区白根古川 矢代田 105 210 200% 70% 不整形 10.0 2021年10~12月
    180万円 新潟市南区大倉 さつき野 135 300 200% 70% ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    220万円 新潟市南区山王 越後曽根 105 300 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    250万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    560万円 新潟市南区大通西 小針 105 180 200% 60% ほぼ整形 20.0 2021年10~12月
    500万円 新潟市南区大通黄金 小針 105 120 100% 50% 長方形 9.0 2021年10~12月
    26万円 新潟市南区次郎右エ門興野 矢代田 75 170 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    580万円 新潟市南区能登 矢代田 105 130 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    220万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    230万円 新潟市南区犬帰新田 さつき野 75 290 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    250万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    640万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 105 175 100% 50% 長方形 5.4 2021年10~12月
    200万円 新潟市南区西白根 矢代田 135 210 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 新潟市南区上塩俵 さつき野 135 1400 200% 70% 不整形 2.5 2021年10~12月
    620万円 新潟市南区杉菜 矢代田 105 150 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    240万円 新潟市南区白根 矢代田 105 145 400% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年7~9月
    120万円 新潟市南区月潟 田上 105 145 200% 70% ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    540万円 新潟市南区和泉 矢代田 105 180 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 新潟市南区杉菜 矢代田 105 730 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    750万円 新潟市南区神屋 新津 135 490 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    200万円 新潟市南区高井興野 さつき野 135 175 200% 70% ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    560万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 135 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    600万円 新潟市南区月潟 田上 105 330 200% 70% 長方形 6.7 2021年7~9月
    1,400万円 新潟市南区大通西 小針 105 350 200% 60% 長方形 20.0 2021年7~9月
    550万円 新潟市南区大通黄金 小針 105 175 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 新潟市南区白根 矢代田 105 930 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    400万円 新潟市南区獺ヶ通 さつき野 105 300 200% 70% 長方形 6.0 2021年4~6月
    400万円 新潟市南区西白根 矢代田 105 250 200% 70% 長方形 6.0 2021年4~6月
    410万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 75 750 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    490万円 新潟市南区能登 矢代田 105 125 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 新潟市南区七軒町 矢代田 105 580 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    690万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 170 100% 50% 正方形 6.0 2021年4~6月
    720万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 170 100% 50% 正方形 6.0 2021年4~6月
    40万円 新潟市南区次郎右エ門興野 矢代田 75 1000 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    720万円 新潟市南区能登 矢代田 105 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    600万円 新潟市南区山崎興野 さつき野 135 310 200% 70% 台形 8.0 2021年4~6月
    770万円 新潟市南区大通西 小針 105 190 200% 60% 長方形 20.0 2021年1~3月
    630万円 新潟市南区大通黄金 小針 105 195 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    710万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 175 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    740万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 180 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,200万円 新潟市南区白根 矢代田 105 1000 200% 60% 長方形 2.0 2021年1~3月
    730万円 新潟市南区和泉 矢代田 105 250 200% 70% 正方形 6.0 2021年1~3月
    540万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 135 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    700万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 175 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,600万円 新潟市南区小坂 矢代田 135 1200 200% 70% ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    480万円 新潟市南区松橋 小針 135 190 200% 70% ほぼ長方形 2020年10~12月
    96万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 60 200% 60% 長方形 3.0 2020年10~12月
    330万円 新潟市南区松橋 小針 135 135 200% 70% ほぼ整形 2020年10~12月
    580万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 500 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    630万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 105 240 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    470万円 新潟市南区鯵潟 矢代田 135 155 100% 50% 長方形 4.0 2020年10~12月
    550万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 250 200% 80% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    420万円 新潟市南区西萱場 田上 105 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    390万円 新潟市南区白根古川 矢代田 105 440 200% 70% ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    390万円 新潟市南区松橋 小針 135 170 200% 70% ほぼ整形 2020年10~12月
    250万円 新潟市南区大通 小針 105 120 100% 50% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    25万円 新潟市南区庄瀬 田上 45 660 200% 70% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 新潟市南区能登 矢代田 105 1600 200% 60% ほぼ整形 9.0 2020年10~12月
    350万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 105 145 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    390万円 新潟市南区白根古川 矢代田 105 140 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    750万円 新潟市南区松橋 小針 135 310 200% 70% ほぼ長方形 2020年10~12月
    1,000万円 新潟市南区松橋 小針 135 410 200% 70% ほぼ長方形 2020年10~12月
    1,300万円 新潟市南区大通 小針 105 380 200% 60% 正方形 6.0 2020年10~12月
    560万円 新潟市南区能登 矢代田 105 170 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    700万円 新潟市南区高井東 さつき野 135 400 200% 70% 正方形 6.0 2020年10~12月
    1,000万円 新潟市南区七軒 矢代田 105 1200 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    1,000万円 新潟市南区鯵潟 矢代田 105 1200 200% 70% 不整形 3.0 2020年10~12月
    1,200万円 新潟市南区上八枚 矢代田 45 1500 200% 70% 不整形 5.0 2020年10~12月
    300万円 新潟市南区上曲通 田上 105 260 200% 70% 不整形 5.5 2020年7~9月
    30万円 新潟市南区味方 越後曽根 105 180 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,200万円 新潟市南区能登 新潟 105 250 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    2,600万円 新潟市南区下塩俵 小針 105 1200 200% 70% 長方形 22.0 2020年7~9月
    520万円 新潟市南区松橋 小針 135 200 200% 70% ほぼ長方形 2020年7~9月
    570万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 150 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    650万円 新潟市南区白根水道町 田上 105 240 100% 50% 長方形 6.0 2020年7~9月
    120万円 新潟市南区大通黄金 さつき野 135 105 100% 50% 長方形 6.0 2020年7~9月
    190万円 新潟市南区高井興野 さつき野 135 155 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    6万円 新潟市南区上木山 矢代田 75 115 200% 70% 台形 6.0 2020年4~6月
    660万円 新潟市南区東萱場 田上 105 970 200% 70% 長方形 4.0 2020年4~6月
    300万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田 105 130 200% 60% 長方形 4.1 2020年4~6月
    8万円 新潟市南区上木山 矢代田 75 165 200% 70% 不整形 6.0 2020年4~6月
    330万円 新潟市南区東萱場 田上 105 470 200% 70% ほぼ長方形 2020年4~6月
    700万円 新潟市南区能登 矢代田 135 960 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    640万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 105 170 100% 50% 長方形 6.0 2020年4~6月
    600万円 新潟市南区七軒町 矢代田 105 200 200% 60% 長方形 5.0 2020年4~6月
    100万円 新潟市南区大別當 岩室 135 130 200% 70% 長方形 4.0 2020年4~6月
    660万円 新潟市南区東萱場 田上 105 970 200% 70% 長方形 4.0 2020年4~6月
    120万円 新潟市南区白根 矢代田 105 80 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    500万円 新潟市南区浦梨 矢代田 105 880 200% 70% ほぼ整形 5.0 2020年1~3月
    450万円 新潟市南区七軒 矢代田 135 130 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    530万円 新潟市南区大通西 小針 105 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 新潟市南区のマンションの売り出し事例

    新潟市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 新潟市南区の一戸建ての売り出し事例

    新潟市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,999

    万円

    新潟市南区上下諏訪木
    信越本線「矢代田」駅徒歩93分
    215.72㎡
    145.47㎡
    22

    999

    万円

    新潟市南区戸石
    信越本線「矢代田」駅徒歩62分
    167.27㎡
    107.64㎡
    20

    1,650

    万円

    新潟市南区大通黄金5丁目
    越後線「小針」駅車19分(約9km)
    140.07㎡
    128.74㎡
    27

    1,199

    万円

    新潟市南区櫛笥
    信越本線「矢代田」駅徒歩62分
    216.47㎡
    136㎡
    30

    1,299

    万円

    新潟市南区大通1丁目
    越後線「青山」駅徒歩105分
    163.69㎡
    84.45㎡
    48

    1,890

    万円

    新潟市南区新生町1丁目
    信越本線「矢代田」駅車9分(約5km)
    193.44㎡
    122.81㎡
    31

    2,450

    万円

    新潟市南区戸石
    信越本線「矢代田」駅車9分(約4km)
    2785.59㎡
    281.7㎡
    72

    1,200

    万円

    新潟市南区新生町1丁目
    信越本線「矢代田」駅車10分(約5km)
    168.1㎡
    121.01㎡
    32

    1,679

    万円

    新潟市南区白根東町1丁目
    信越本線「矢代田」駅徒歩108分
    298.15㎡
    195.4㎡
    41

    1,620

    万円

    新潟市南区七軒
    信越本線「矢代田」駅車18分(約9km)
    309.55㎡
    191.23㎡
    48

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 新潟市南区の土地の売り出し事例

    新潟市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

新潟市南区の不動産の売り時は?

次は新潟市南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新潟市南区の不動産売却価格の推移
新潟市南区の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新潟市南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から11.4% 下落
10年前から26.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新潟市南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

新潟市南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新潟市南区の一戸建て売却価格の平均相場570万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
570 万円
仲介手数料 *1
25.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新潟市南区の不動産売却の流れ

新潟市南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新潟市南区の売却相場を確認

    新潟市南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新潟市南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新潟市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新潟市南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

新潟市南区の不動産売却の相場を知りたい
新潟市南区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新潟市南区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新潟市南区の不動産の売り時は?
新潟市南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、新潟市南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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