更新日 2025年05月13日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
新潟市南区の一戸建て相場推移
5年前から-18.7%
10年前から+36.5%
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不動産売却査定・相場情報
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新潟市南区の
不動産売却データ
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新潟市南区のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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新潟市南区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格510万円（前年比 + 30.0 %）平米単価5.1 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年05月13日※延床面積100㎡換算
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新潟市南区の土地売却の参考データ売却相場価格230万円（前年比 -34.8 %）平米単価2.3 万円/㎡更新日: 2025年05月13日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,782万円
(35.7万円/㎡)
|
3,091万円
(38.6万円/㎡)
|
3,789万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,816万円
(33.0万円/㎡)
|
2,268万円
(32.4万円/㎡)
|
3,166万円
(33.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
274万円
(13.7万円/㎡)
|
1,100万円
(20.0万円/㎡)
|
1,615万円
(23.1万円/㎡)
|
2,000万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
710万円
(14.2万円/㎡)
|
956万円
(14.7万円/㎡)
|
1,833万円
(18.3万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
|
402万円
(8.1万円/㎡)
|
650万円
(10.0万円/㎡)
|
949万円
(10.6万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,852万円
(20.6万円/㎡)
|
2,666万円
(16.7万円/㎡)
|
2,700万円
(12.0万円/㎡)
|
2,599万円
(5.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
784万円
(10.2万円/㎡)
|
1,897万円
(11.5万円/㎡)
|
1,832万円
(7.0万円/㎡)
|
1,773万円
(3.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
300万円
(4.0万円/㎡)
|
1,233万円
(7.5万円/㎡)
|
1,159万円
(4.5万円/㎡)
|
1,595万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
275万円
(6.1万円/㎡)
|
226万円
(2.7万円/㎡)
|
507万円
(3.1万円/㎡)
|
600万円
(2.4万円/㎡)
|
480万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
新潟市南区の
不動産売却価格の推移
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新潟市南区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、新潟市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
新潟市南区の不動産売却事例
- 新潟市南区のマンションの売却事例
新潟市南区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 新潟市南区の一戸建ての売却事例
新潟市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 20万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 75㎡ 155㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 980万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 140㎡ 190㎡ 45年 ほぼ台形 6.5㎡ 2024年10~12月 660万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 125㎡ 165㎡ 27年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 60万円 新潟市南区下八枚 矢代田駅 1分 135㎡ 1100㎡ 43年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 170万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田駅 1分 120㎡ 240㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 105㎡ 195㎡ 9年 長方形 10.5㎡ 2024年7~9月 340万円 新潟市南区大通 小針駅 1分 60㎡ 120㎡ 48年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 750万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 90㎡ 150㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 350万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 130㎡ 200㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,600万円 新潟市南区鯵潟 矢代田駅 1分 270㎡ 590㎡ 25年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 新潟市南区大通南 寺尾駅 1分 110㎡ 220㎡ 36年 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 570万円 新潟市南区杉菜 矢代田駅 1分 100㎡ 120㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 新潟市南区和泉 矢代田駅 1分 120㎡ 210㎡ 32年 正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田駅 1分 100㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,500万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 115㎡ 165㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 新潟市南区和泉 矢代田駅 1分 80㎡ 140㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 新潟市南区西萱場 巻駅 2分 210㎡ 320㎡ 52年 不整形 7.5㎡ 2023年10~12月 3,300万円 新潟市南区西萱場 巻駅 2分 550㎡ 370㎡ 32年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 120㎡ 210㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 300万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 2分 90㎡ 165㎡ 36年 長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 630万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 240㎡ 410㎡ 41年 不整形 7.5㎡ 2023年10~12月 1,000万円 新潟市南区白根東町 矢代田駅 1分 120㎡ 180㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 55万円 新潟市南区新飯田 羽生田駅 1分 85㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 760万円 新潟市南区味方 越後曽根駅 1分 125㎡ 380㎡ 27年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 新潟市南区味方 越後曽根駅 1分 100㎡ 330㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 95㎡ 220㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 950万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 110㎡ 210㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 12,000万円 新潟市南区白根古川 田上駅 1分 920㎡ 1400㎡ 5年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月 200万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 300㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田駅 1分 95㎡ 175㎡ 56年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 2,900万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 2分 100㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 450万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 110㎡ 75㎡ 5年 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 370万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 110㎡ 220㎡ 28年 袋地等 4.0㎡ 2023年4~6月 710万円 新潟市南区大通南 寺尾駅 1分 95㎡ 220㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 新潟市南区新生町 矢代田駅 30分 125㎡ 195㎡ 31年 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 10万円 新潟市南区万年 矢代田駅 1分 120㎡ 360㎡ 40年 不整形 4.5㎡ 2023年4~6月 580万円 新潟市南区茨曽根 羽生田駅 1分 175㎡ 720㎡ 22年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 新潟市南区大通 小針駅 1分 75㎡ 250㎡ 32年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 130万円 新潟市南区白根東町 矢代田駅 1分 40㎡ 75㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 120㎡ 185㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 890万円 新潟市南区大通南 寺尾駅 1分 110㎡ 220㎡ 長方形 5.5㎡ 2023年1~3月 17万円 新潟市南区月潟 巻駅 2分 175㎡ 300㎡ 55年 不整形 7.0㎡ 2023年1~3月 250万円 新潟市南区月潟 巻駅 2分 190㎡ 500㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 900万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 220㎡ 240㎡ 55年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 新潟市南区大通 寺尾駅 1分 85㎡ 165㎡ 48年 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 310万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 110㎡ 250㎡ 37年 長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 3,200万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 105㎡ 180㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 30万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 75㎡ 55㎡ 53年 長方形 12.0㎡ 2023年1~3月 800万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 125㎡ 220㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,600万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 120㎡ 250㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,500万円 新潟市南区七軒町 矢代田駅 1分 195㎡ 195㎡ 0年 長方形 7.2㎡ 2022年10~12月 2,600万円 新潟市南区和泉 矢代田駅 1分 120㎡ 135㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,900万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 430㎡ ほぼ整形 21.0㎡ 2022年10~12月 2,700万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 95㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 110㎡ 185㎡ 0年 長方形 8.4㎡ 2022年10~12月 200万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 115㎡ 120㎡ 40年 長方形 3.8㎡ 2022年10~12月 1,400万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 115㎡ 220㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 110㎡ 220㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,000万円 新潟市南区上八枚 矢代田駅 30分 130㎡ 155㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 5万円 新潟市南区東萱場 田上駅 1分 140㎡ 520㎡ 51年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年7~9月 1,400万円 新潟市南区和泉 田上駅 1分 160㎡ 370㎡ 24年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,000万円 新潟市南区和泉 矢代田駅 1分 160㎡ 320㎡ 33年 ほぼ長方形 7.6㎡ 2022年7~9月 2,600万円 新潟市南区和泉 矢代田駅 1分 115㎡ 130㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 300万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田駅 1分 105㎡ 180㎡ 48年 長方形 5.4㎡ 2022年7~9月 2,000万円 新潟市南区大通 小針駅 1分 95㎡ 170㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,800万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 100㎡ 200㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,700万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 120㎡ 185㎡ 0年 長方形 8.4㎡ 2022年7~9月 300万円 新潟市南区新飯田 燕駅 1分 100㎡ 360㎡ 34年 長方形 9.0㎡ 2022年4~6月 2,400万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 110㎡ 160㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2022年4~6月 2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 110㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 620万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 90㎡ 120㎡ 16年 不整形 8.0㎡ 2022年4~6月 180万円 新潟市南区月潟 田上駅 1分 230㎡ 240㎡ 50年 長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 1,500万円 新潟市南区高井東 新津駅 2分 200㎡ 590㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 550万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 95㎡ 330㎡ 53年 長方形 88.0㎡ 2022年4~6月 1,900万円 新潟市南区吉江 越後曽根駅 2分 105㎡ 270㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 1,400万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 150㎡ 290㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 3,400万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 120㎡ 180㎡ 長方形 7.0㎡ 2022年4~6月 1,900万円 新潟市南区西白根 矢代田駅 1分 100㎡ 140㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 2,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 110㎡ 155㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,600万円 新潟市南区高井東 さつき野駅 2分 170㎡ 200㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 500万円 新潟市南区十五間 矢代田駅 2分 260㎡ 1000㎡ 23年 ほぼ整形 8.0㎡ 2022年1~3月 2,500万円 新潟市南区山崎興野 さつき野駅 2分 135㎡ 220㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 3,100万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 125㎡ 320㎡ 19年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2022年1~3月 2,100万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 80㎡ 175㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 1,600万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 115㎡ 200㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,400万円 新潟市南区中山 古津駅 1分 150㎡ 430㎡ 32年 ほぼ長方形 11.5㎡ 2021年10~12月 40万円 新潟市南区上曲通 矢代田駅 2分 20㎡ 60㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 3,000万円 新潟市南区田中 矢代田駅 1分 250㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年10~12月 400万円 新潟市南区白根古川 矢代田駅 1分 270㎡ 780㎡ 42年 ほぼ整形 7.5㎡ 2021年10~12月 340万円 新潟市南区大倉 さつき野駅 2分 580㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 2,300万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田駅 1分 100㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年10~12月 2,700万円 新潟市南区大通 小針駅 1分 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,000万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 100㎡ 180㎡ 長方形 9.0㎡ 2021年10~12月 250万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 195㎡ 440㎡ 36年 不整形 20.0㎡ 2021年10~12月 1,400万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 120㎡ 170㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 5,000万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 470㎡ 1000㎡ 6年 長方形 7.0㎡ 2021年7~9月 1,400万円 新潟市南区東笠巻新田 さつき野駅 1分 150㎡ 380㎡ 46年 不整形 7.0㎡ 2021年7~9月 4,000万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 110㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 110㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 700万円 新潟市南区鯵潟 矢代田駅 2分 360㎡ 1700㎡ 61年 不整形 3.5㎡ 2021年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 新潟市南区の土地の売却事例
新潟市南区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 500万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田駅 1分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2024年10~12月 660万円 新潟市南区田中 矢代田駅 1分 200㎡ 200% 70% 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 650万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 150㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 3万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田駅 1分 135㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月 900万円 新潟市南区次郎右エ門興野 矢代田駅 1分 1200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 750万円 新潟市南区味方 越後曽根駅 2分 760㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 180万円 新潟市南区七穂 越後曽根駅 2分 200㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2024年7~9月 390万円 新潟市南区小蔵子 矢代田駅 1分 640㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 57万円 新潟市南区白根古川 矢代田駅 1分 40㎡ 200% 70% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 840万円 新潟市南区助次右エ門組 矢代田駅 1分 500㎡ 200% 60% 長方形 2024年4~6月 840万円 新潟市南区田中 矢代田駅 1分 510㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 260万円 新潟市南区田中 矢代田駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 780万円 新潟市南区戸頭 矢代田駅 1分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 680万円 新潟市南区戸頭 矢代田駅 1分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 290万円 新潟市南区西笠巻 古津駅 1分 470㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 650万円 新潟市南区松橋 寺尾駅 1分 260㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 340万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 340㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 770万円 新潟市南区高井東 新津駅 2分 400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 490万円 新潟市南区高井東 新津駅 2分 175㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 900万円 新潟市南区西萱場 巻駅 2分 250㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 新潟市南区東笠巻 小針駅 1分 1700㎡ 200% 70% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 660万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 2分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 340㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 22.0㎡ 2023年10~12月 40万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田駅 1分 75㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 400万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 220㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 630万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 150㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田駅 1分 620㎡ 200% 80% 不整形 18.5㎡ 2023年10~12月 730万円 新潟市南区新飯田 羽生田駅 1分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 260万円 新潟市南区松橋 寺尾駅 1分 105㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2023年7~9月 550万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 140㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 470㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 380万円 新潟市南区犬帰新田 さつき野駅 1分 510㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 460万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 220㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 860万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 350万円 新潟市南区松橋 寺尾駅 1分 140㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2023年7~9月 310万円 新潟市南区松橋 寺尾駅 1分 125㎡ 200% 70% 長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 710万円 新潟市南区松橋 寺尾駅 1分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 250万円 新潟市南区松橋 寺尾駅 1分 100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 490万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 190㎡ 200% 60% 台形 21.0㎡ 2023年4~6月 780万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 190㎡ 200% 60% 長方形 21.0㎡ 2023年4~6月 770万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 145㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 170万円 新潟市南区西白根 巻駅 2分 280㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田駅 1分 780㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 170万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田駅 1分 50㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年4~6月 50万円 新潟市南区味方 越後曽根駅 2分 430㎡ 200% 70% 台形 11.0㎡ 2023年4~6月 670万円 新潟市南区杉菜 矢代田駅 1分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 新潟市南区大通西 寺尾駅 1分 360㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 380万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 250㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 100万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 610㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 250万円 新潟市南区親和町 矢代田駅 1分 240㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 550万円 新潟市南区親和町 矢代田駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 680万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 175㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 230㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 730万円 新潟市南区上曲通 巻駅 2分 1500㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 150万円 新潟市南区山王 越後曽根駅 2分 230㎡ 200% 70% 不整形 2022年10~12月 170万円 新潟市南区臼井 古津駅 1分 140㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年10~12月 350万円 新潟市南区吉江 越後曽根駅 2分 600㎡ 200% 70% 不整形 2022年10~12月 220万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 70㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 120万円 新潟市南区庄瀬 田上駅 30分 290㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 120万円 新潟市南区月潟 巻駅 2分 50㎡ 200% 70% 長方形 5.5㎡ 2022年10~12月 3,900万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 710万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 480万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 175㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 540万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 175㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 660万円 新潟市南区松橋 さつき野駅 2分 270㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.5㎡ 2022年7~9月 560万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 2分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 100万円 新潟市南区真木 羽生田駅 1分 400㎡ 200% 70% 長方形 5.6㎡ 2022年7~9月 290万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 190㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 320万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 740万円 新潟市南区浦梨 矢代田駅 1分 240㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年7~9月 700万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 160㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 200万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 150㎡ 400% 80% 長方形 2.5㎡ 2022年7~9月 730万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針駅 1分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 520万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 175㎡ 100% 50% 長方形 5.4㎡ 2022年7~9月 720万円 新潟市南区大通 小針駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 600万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 300㎡ 200% 60% 台形 5.5㎡ 2022年4~6月 69万円 新潟市南区新飯田 燕駅 1分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 400万円 新潟市南区白根四ツ興野 矢代田駅 1分 350㎡ 100% 50% 長方形 12.0㎡ 2022年4~6月 1,100万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 220㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2022年1~3月 770万円 新潟市南区大通南 小針駅 1分 210㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 100万円 新潟市南区臼井 古津駅 1分 85㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年1~3月 710万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 180㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 1,500万円 新潟市南区白根 矢代田駅 1分 1900㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2022年1~3月 210万円 新潟市南区白根古川 矢代田駅 1分 210㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2021年10~12月 500万円 新潟市南区大通黄金 小針駅 1分 120㎡ 100% 50% 長方形 9.0㎡ 2021年10~12月 560万円 新潟市南区大通西 小針駅 1分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 20.0㎡ 2021年10~12月 400万円 新潟市南区上塩俵 さつき野駅 2分 1400㎡ 200% 70% 不整形 2.5㎡ 2021年10~12月 220万円 新潟市南区山王 越後曽根駅 1分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年10~12月 220万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 250万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 250万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 250万円 新潟市南区七軒 矢代田駅 1分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,100万円 新潟市南区下塩俵 小針駅 1分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 20.0㎡ 2021年10~12月 26万円 新潟市南区次郎右エ門興野 矢代田駅 1分 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 640万円 新潟市南区白根水道町 矢代田駅 1分 175㎡ 100% 50% 長方形 5.4㎡ 2021年10~12月 1,000万円 新潟市南区白根四ツ興野 矢代田駅 1分 1700㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月 580万円 新潟市南区能登 矢代田駅 1分 130㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 180万円 新潟市南区大倉 さつき野駅 2分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.8㎡ 2021年10~12月 230万円 新潟市南区犬帰新田 さつき野駅 1分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
新潟市南区の不動産売り出し事例
- 新潟市南区のマンションの売り出し事例
新潟市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 新潟市南区の一戸建ての売り出し事例
新潟市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 799
万円
234.61㎡137.47㎡24 年1,380
万円
1268.91㎡198.7㎡65 年1,260
万円
393.71㎡222.39㎡41 年1,439
万円
185.47㎡99.52㎡36 年1,450
万円
213.23㎡133.32㎡38 年1,450
万円
1439.52㎡245.88㎡70 年1,399
万円
490.79㎡158.98㎡27 年2,100
万円
725.57㎡240.2㎡38 年1,100
万円
180.42㎡225.31㎡58 年930
万円
206.29㎡101.28㎡47 年2,200
万円
1371.61㎡345.97㎡72 年1,699
万円
328㎡150.14㎡30 年950
万円
169.63㎡119.62㎡49 年1,650
万円
212.45㎡85.28㎡39 年2,000
万円
438.19㎡253.99㎡36 年2,150
万円
2785.59㎡281.7㎡75 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 新潟市南区の土地の売り出し事例
新潟市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
新潟市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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新潟市南区の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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新潟市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
新潟市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
新潟市南区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新潟市南区の一戸建て売却価格の平均相場510万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 510 万円
- 仲介手数料 *
- 23.4 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。