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新潟市南区
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新潟市南区の
不動産売却データ

  • 新潟市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    780
    万円
    (前年比 -48.9 %)
    平米単価
    7.8 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    250
    万円
    (前年比 -10.4 %)
    平米単価
    2.5 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

新潟県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,871万円
(50.4万円/㎡)
3,428万円
(42.9万円/㎡)
3,789万円
(42.1万円/㎡)
築10~20年
734万円
(24.5万円/㎡)
1,599万円
(29.1万円/㎡)
2,297万円
(30.6万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
240万円
(12.0万円/㎡)
932万円
(17.0万円/㎡)
1,499万円
(21.4万円/㎡)
1,949万円
(21.7万円/㎡)
築30~40年
226万円
(11.3万円/㎡)
650万円
(13.0万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
1,266万円
(13.3万円/㎡)
築40年以上
214万円
(8.6万円/㎡)
388万円
(7.8万円/㎡)
637万円
(9.8万円/㎡)
939万円
(10.2万円/㎡)

新潟県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,322万円
(24.4万円/㎡)
2,689万円
(17.4万円/㎡)
2,699万円
(11.7万円/㎡)
5,814万円
(12.1万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
956万円
(11.0万円/㎡)
1,885万円
(11.4万円/㎡)
2,000万円
(8.0万円/㎡)
1,902万円
(3.9万円/㎡)
築20~30年
550万円
(275.0万円/㎡)
949万円
(12.7万円/㎡)
1,370万円
(8.3万円/㎡)
1,361万円
(5.2万円/㎡)
1,451万円
(3.1万円/㎡)
築30年以上
519万円
(14.1万円/㎡)
300万円
(3.5万円/㎡)
578万円
(3.5万円/㎡)
744万円
(3.0万円/㎡)
538万円
(1.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


新潟市南区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新潟市南区の一戸建て相場推移
5年前から-33.2%
10年前から-38.9%
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新潟市南区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

新潟市南区の不動産売却事例

  • 新潟市南区のマンションの売却事例

    新潟市南区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新潟市南区の一戸建ての売却事例

    新潟市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 新潟市南区西萱場 2 210 320 52 不整形 7.5 2023年10~12月
    630万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 240 410 41 不整形 7.5 2023年10~12月
    1,500万円 新潟市南区能登 田上 1 120 200 45 5.0 2023年10~12月
    830万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田 1 115 145 76 8.0 2023年10~12月
    1,600万円 新潟市南区大通南 115 205 32 5.6 2023年10~12月
    300万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 2 90 165 36 長方形 6.5 2023年10~12月
    55万円 新潟市南区新飯田 羽生田 1 85 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    760万円 新潟市南区味方 越後曽根 1 125 380 27 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    1,900万円 新潟市南区味方 越後曽根 1 100 330 0 不整形 5.0 2023年7~9月
    12,000万円 新潟市南区白根古川 田上 1 920 1400 5 ほぼ台形 7.0 2023年7~9月
    1,400万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田 1 95 175 56 ほぼ長方形 5.5 2023年7~9月
    1,800万円 新潟市南区大通南 小針 1 95 220 24 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,900万円 新潟市南区大通南 115 220 36 6.0 2023年7~9月
    1,600万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 195 310 48 6.3 2023年4~6月
    130万円 新潟市南区白根東町 矢代田 1 40 75 33 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 新潟市南区大通黄金 115 185 26 6.0 2023年4~6月
    1,900万円 新潟市南区新生町 矢代田 30 125 195 31 長方形 7.0 2023年4~6月
    2,500万円 新潟市南区白根 矢代田 1 120 185 1 長方形 8.0 2023年4~6月
    710万円 新潟市南区大通南 寺尾 1 95 220 24 長方形 6.0 2023年4~6月
    10万円 新潟市南区万年 矢代田 1 120 360 40 不整形 4.5 2023年4~6月
    580万円 新潟市南区茨曽根 羽生田 1 175 720 22 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    310万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 110 250 37 長方形 7.0 2023年1~3月
    250万円 新潟市南区月潟 2 190 500 46 長方形 4.0 2023年1~3月
    17万円 新潟市南区月潟 2 175 300 55 不整形 7.0 2023年1~3月
    900万円 新潟市南区能登 矢代田 1 220 240 55 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    3,200万円 新潟市南区白根 矢代田 1 105 180 0 長方形 7.0 2023年1~3月
    30万円 新潟市南区白根 矢代田 1 75 55 53 長方形 12.0 2023年1~3月
    890万円 新潟市南区大通南 寺尾 1 110 220 長方形 5.5 2023年1~3月
    1,500万円 新潟市南区大通南 90 220 39 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 新潟市南区大通 寺尾 1 85 165 48 不整形 5.0 2023年1~3月
    1,600万円 新潟市南区大通南 小針 1 120 250 34 長方形 6.0 2022年10~12月
    800万円 新潟市南区大通南 小針 1 125 220 38 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,500万円 新潟市南区七軒町 矢代田 1 195 195 0 長方形 7.2 2022年10~12月
    1,900万円 新潟市南区大通西 小針 1 430 ほぼ整形 21.0 2022年10~12月
    2,700万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 95 170 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,100万円 新潟市南区大通黄金 150 235 22 6.0 2022年10~12月
    2,900万円 新潟市南区白根 矢代田 1 110 185 0 長方形 8.4 2022年10~12月
    2,600万円 新潟市南区和泉 矢代田 1 120 135 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    200万円 新潟市南区白根 矢代田 1 115 120 40 長方形 3.8 2022年10~12月
    1,600万円 新潟市南区大通南 小針 1 110 220 32 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 新潟市南区大通南 小針 1 115 220 33 長方形 6.0 2022年7~9月
    800万円 新潟市南区大通南 寺尾 1 135 215 38 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 100 200 6 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市南区上八枚 矢代田 30 130 155 26 長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 新潟市南区白根日の出町 矢代田 1 105 180 48 長方形 5.4 2022年7~9月
    5万円 新潟市南区東萱場 田上 1 140 520 51 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    1,300万円 新潟市南区大通南 関屋 70 225 26 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 新潟市南区和泉 田上 1 160 370 24 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 新潟市南区和泉 矢代田 1 160 320 33 ほぼ長方形 7.6 2022年7~9月
    2,600万円 新潟市南区和泉 矢代田 1 115 130 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 新潟市南区大通 小針 1 95 170 0 台形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 新潟市南区白根 矢代田 1 120 185 0 長方形 8.4 2022年7~9月
    3,400万円 新潟市南区白根 矢代田 1 120 180 長方形 7.0 2022年4~6月
    300万円 新潟市南区新飯田 1 100 360 34 長方形 9.0 2022年4~6月
    550万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 95 330 53 長方形 88.0 2022年4~6月
    1,500万円 新潟市南区高井東 新津 2 200 590 37 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 新潟市南区西白根 矢代田 1 100 140 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    180万円 新潟市南区月潟 田上 1 230 240 50 長方形 10.0 2022年4~6月
    1,900万円 新潟市南区吉江 越後曽根 2 105 270 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 110 160 1 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 110 155 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 90 120 16 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,400万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 150 290 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 110 170 0 2022年4~6月
    400万円 新潟市南区下八枚 矢代田 1 105 2 15 不整形 8.0 2022年1~3月
    500万円 新潟市南区十五間 矢代田 2 260 1000 23 ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    3,100万円 新潟市南区大通西 小針 1 125 320 19 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    1,600万円 新潟市南区高井東 さつき野 2 170 200 41 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 110 155 2 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 110 165 1 2022年1~3月
    2,300万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 110 160 1 2022年1~3月
    2,500万円 新潟市南区山崎興野 さつき野 2 135 220 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 80 175 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 110 160 1 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 110 155 1 2022年1~3月
    2,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 110 160 1 2022年1~3月
    2,300万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 110 155 2 2022年1~3月
    1,400万円 新潟市南区中山 古津 1 150 430 32 ほぼ長方形 11.5 2021年10~12月
    3,000万円 新潟市南区田中 矢代田 1 250 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    3,000万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 100 180 長方形 9.0 2021年10~12月
    30,000万円 新潟市南区高井興野 古津 2 2 2 10 ほぼ整形 9.0 2021年10~12月
    40万円 新潟市南区上曲通 矢代田 2 20 60 54 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 新潟市南区白根古川 矢代田 1 270 780 42 ほぼ整形 7.5 2021年10~12月
    2,200万円 新潟市南区鷲ノ木新田 新潟 115 155 1 2021年10~12月
    2,400万円 新潟市南区鷲ノ木新田 95 205 0 6.0 2021年10~12月
    340万円 新潟市南区大倉 さつき野 2 580 不整形 4.0 2021年10~12月
    250万円 新潟市南区白根 矢代田 1 195 440 36 不整形 20.0 2021年10~12月
    2,700万円 新潟市南区大通 小針 1 95 210 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 新潟市南区大通南 青山 1 115 200 28 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 新潟市南区大通南 小針 1 115 200 28 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田 1 100 190 0 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,400万円 新潟市南区東笠巻新田 さつき野 1 150 380 46 不整形 7.0 2021年7~9月
    1,400万円 新潟市南区大通南 小針 1 120 170 27 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 100 155 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 110 155 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    30万円 新潟市南区清水 羽生田 1 195 1100 30 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    5,000万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 470 1000 6 長方形 7.0 2021年7~9月
    520万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 110 190 34 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 新潟市南区鷲ノ木新田 105 185 1 6.0 2021年7~9月
    700万円 新潟市南区鯵潟 矢代田 2 360 1700 61 不整形 3.5 2021年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 新潟市南区の土地の売却事例

    新潟市南区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 新潟市南区上下諏訪木 矢代田 1 75 200% 60% 正方形 4.0 2023年10~12月
    460万円 新潟市南区能登 矢代田 1 220 400% 80% 長方形 6.0 2023年7~9月
    380万円 新潟市南区犬帰新田 さつき野 1 510 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    50万円 新潟市南区味方 越後曽根 2 430 200% 70% 台形 11.0 2023年4~6月
    310万円 新潟市南区松橋 寺尾 1 125 200% 70% 長方形 4.5 2023年4~6月
    710万円 新潟市南区松橋 寺尾 1 300 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    250万円 新潟市南区松橋 寺尾 1 100 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    1,600万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田 1 780 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2023年4~6月
    770万円 新潟市南区能登 矢代田 1 145 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    170万円 新潟市南区白根ノ内七軒 矢代田 1 50 200% 60% 不整形 12.0 2023年4~6月
    490万円 新潟市南区大通西 小針 1 190 200% 60% 台形 21.0 2023年4~6月
    170万円 新潟市南区西白根 2 280 200% 70% 台形 5.0 2023年4~6月
    670万円 新潟市南区杉菜 矢代田 1 150 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    100万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 610 200% 60% 不整形 3.0 2023年1~3月
    380万円 新潟市南区能登 矢代田 1 250 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 新潟市南区大通西 寺尾 1 360 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    250万円 新潟市南区親和町 矢代田 1 240 200% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    550万円 新潟市南区親和町 矢代田 1 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    730万円 新潟市南区上曲通 2 1500 200% 70% 不整形 4.0 2022年10~12月
    150万円 新潟市南区山王 越後曽根 2 230 200% 70% 不整形 2022年10~12月
    220万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 70 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    120万円 新潟市南区庄瀬 田上 30 290 200% 70% 不整形 4.0 2022年10~12月
    680万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 175 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    350万円 新潟市南区吉江 越後曽根 2 600 200% 70% 不整形 2022年10~12月
    3,900万円 新潟市南区白根 矢代田 1 800 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    710万円 新潟市南区白根 矢代田 1 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    480万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 175 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    800万円 新潟市南区大通西 小針 1 230 200% 60% 不整形 6.0 2022年10~12月
    540万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 175 100% 50% 長方形 6.0 2022年10~12月
    120万円 新潟市南区月潟 2 50 200% 70% 長方形 5.5 2022年10~12月
    170万円 新潟市南区臼井 古津 1 140 200% 70% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    700万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 160 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    730万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    560万円 新潟市南区大通黄金 小針 2 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    660万円 新潟市南区松橋 さつき野 2 270 200% 70% ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    200万円 新潟市南区白根 矢代田 1 150 400% 80% 長方形 2.5 2022年7~9月
    100万円 新潟市南区真木 羽生田 1 400 200% 70% 長方形 5.6 2022年7~9月
    520万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 175 100% 50% 長方形 5.4 2022年7~9月
    3,400万円 新潟市南区能登 矢代田 1 2 100% 50% ほぼ正方形 15.0 2022年7~9月
    290万円 新潟市南区能登 矢代田 1 190 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    320万円 新潟市南区能登 矢代田 1 210 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    720万円 新潟市南区大通 小針 1 200 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    740万円 新潟市南区浦梨 矢代田 1 240 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    600万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 300 200% 60% 台形 5.5 2022年4~6月
    400万円 新潟市南区白根四ツ興野 矢代田 1 350 100% 50% 長方形 12.0 2022年4~6月
    69万円 新潟市南区新飯田 1 230 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 220 200% 60% 長方形 16.0 2022年1~3月
    710万円 新潟市南区白根 矢代田 1 180 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    1,500万円 新潟市南区白根 矢代田 1 1900 200% 60% 長方形 6.5 2022年1~3月
    100万円 新潟市南区臼井 古津 1 85 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    770万円 新潟市南区大通南 小針 1 210 100% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    220万円 新潟市南区山王 越後曽根 1 300 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    220万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 100 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 新潟市南区七軒 矢代田 1 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 120 100% 50% 長方形 9.0 2021年10~12月
    1,100万円 新潟市南区下塩俵 小針 1 280 200% 60% ほぼ整形 20.0 2021年10~12月
    26万円 新潟市南区次郎右エ門興野 矢代田 1 170 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    640万円 新潟市南区白根水道町 矢代田 1 175 100% 50% 長方形 5.4 2021年10~12月
    560万円 新潟市南区大通西 小針 1 180 200% 60% ほぼ整形 20.0 2021年10~12月
    230万円 新潟市南区犬帰新田 さつき野 1 290 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    580万円 新潟市南区能登 矢代田 1 130 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 新潟市南区上塩俵 さつき野 2 1400 200% 70% 不整形 2.5 2021年10~12月
    210万円 新潟市南区白根古川 矢代田 1 210 200% 70% 不整形 10.0 2021年10~12月
    200万円 新潟市南区西白根 矢代田 2 210 200% 70% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 新潟市南区白根四ツ興野 矢代田 1 1700 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    180万円 新潟市南区大倉 さつき野 2 300 200% 70% ほぼ長方形 2.8 2021年10~12月
    120万円 新潟市南区月潟 田上 1 145 200% 70% ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    750万円 新潟市南区神屋 新津 2 490 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,000万円 新潟市南区庄瀬 田上 30 2 200% 70% 不整形 6.0 2021年7~9月
    240万円 新潟市南区白根 矢代田 1 145 400% 80% ほぼ長方形 13.0 2021年7~9月
    3,000万円 新潟市南区白根 矢代田 1 930 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    900万円 新潟市南区杉菜 矢代田 1 730 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    620万円 新潟市南区杉菜 矢代田 1 150 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 新潟市南区高井興野 さつき野 2 175 200% 70% ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    600万円 新潟市南区月潟 田上 1 330 200% 70% 長方形 6.7 2021年7~9月
    550万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 175 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    560万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 135 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    750万円 新潟市南区東萱場 田上 1 2 200% 70% 長方形 16.0 2021年7~9月
    1,400万円 新潟市南区大通西 小針 1 350 200% 60% 長方形 20.0 2021年7~9月
    540万円 新潟市南区和泉 矢代田 1 180 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 新潟市南区獺ヶ通 さつき野 1 300 200% 70% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 新潟市南区七軒町 矢代田 1 580 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年4~6月
    2,700万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 2 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    720万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 170 100% 50% 正方形 6.0 2021年4~6月
    410万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 750 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    690万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 170 100% 50% 正方形 6.0 2021年4~6月
    40万円 新潟市南区次郎右エ門興野 矢代田 1 1000 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    600万円 新潟市南区山崎興野 さつき野 2 310 200% 70% 台形 8.0 2021年4~6月
    490万円 新潟市南区能登 矢代田 1 125 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    400万円 新潟市南区西白根 矢代田 1 250 200% 70% 長方形 6.0 2021年4~6月
    720万円 新潟市南区能登 矢代田 1 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    710万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 175 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,200万円 新潟市南区白根 矢代田 1 1000 200% 60% 長方形 2.0 2021年1~3月
    540万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 135 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,600万円 新潟市南区上八枚 矢代田 30 2 200% 70% 不整形 4.0 2021年1~3月
    630万円 新潟市南区大通黄金 小針 1 195 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    740万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 180 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    700万円 新潟市南区鷲ノ木新田 小針 1 175 100% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

新潟市南区の不動産売り出し事例

  • 新潟市南区のマンションの売り出し事例

    新潟市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 新潟市南区の一戸建ての売り出し事例

    新潟市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    980

    万円

    新潟市南区鯵潟1丁目
    信越本線「矢代田」駅車26分(約10km)
    206.29㎡
    101.28㎡
    46

    1,399

    万円

    新潟市南区新生町1丁目
    信越本線「田上」駅徒歩78分
    191.33㎡
    101.16㎡
    33

    2,350

    万円

    新潟市南区北田中
    信越本線「さつき野」駅車27分(約11km)
    1371.61㎡
    345.97㎡
    71

    1,599

    万円

    新潟市南区月潟
    越後線「巻」駅徒歩137分
    328㎡
    150.14㎡
    29

    1,099

    万円

    新潟市南区西笠巻
    信越本線「矢代田」駅徒歩98分
    169.39㎡
    122.26㎡
    26

    990

    万円

    新潟市南区高井東2丁目
    越後線「小針」駅車29分(約12km)
    169.63㎡
    119.62㎡
    49

    1,379

    万円

    新潟市南区高井東2丁目
    越後線「越後曽根」駅徒歩42分
    173.5㎡
    110.55㎡
    49

    1,699

    万円

    新潟市南区大通南1丁目
    越後線「小針」駅徒歩102分
    208.9㎡
    109.54㎡
    39

    1,650

    万円

    新潟市南区大通南1丁目
    越後線「小針」駅車22分(約9km)
    212.45㎡
    85.28㎡
    38

    1,430

    万円

    新潟市南区茨曽根
    信越本線「羽生田」駅車18分(約9km)
    721.18㎡
    133.62㎡
    23

    1,199

    万円

    新潟市南区上下諏訪木
    信越本線「田上」駅徒歩132分
    377.68㎡
    107.68㎡
    35

    650

    万円

    新潟市南区臼井
    信越本線「古津」駅車15分(約7km)
    95.83㎡
    143.11㎡
    78

    850

    万円

    新潟市南区西萱場
    信越本線「田上」駅車22分(約11km)
    132.23㎡
    67.07㎡
    30

    2,000

    万円

    新潟市南区大通南1丁目
    越後線「小針」駅車17分(約8km)
    438.19㎡
    253.99㎡
    35

    2,350

    万円

    新潟市南区戸石
    信越本線「矢代田」駅車9分(約4km)
    2785.59㎡
    281.7㎡
    74
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 新潟市南区の土地の売り出し事例

    新潟市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

新潟市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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新潟市南区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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新潟市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

新潟市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

新潟市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新潟市南区の一戸建て売却価格の平均相場780万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
780 万円
仲介手数料 *
32.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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