不動産売却・査定

村上市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 村上市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 村上市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 9.1 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    築年数
    29
    ※延床面積100㎡換算
  • 村上市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -12.3 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
村上市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、村上市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 村上市の不動産売却相場
  2. 村上市の不動産の売り時は?
  3. 村上市の不動産売却にかかる費用
  4. 村上市の不動産売却手続きの流れ
  5. 村上市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

村上市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、村上市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを村上市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 村上市のマンションの売却事例

    村上市のマンションの売却履歴です。 実際に村上市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 村上市の一戸建ての売却事例

    村上市の一戸建ての売却履歴です。 実際に村上市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 村上市仲間町 村上 45 150 500 33 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    100万円 村上市杉原 村上 45 65 145 53 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    130万円 村上市大欠 村上 14 115 170 46 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    170万円 村上市小川 村上 75 110 560 55 不整形 4.5 2022年7~9月
    120万円 村上市檜原 村上 135 145 620 34 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    270万円 村上市梨木 坂町 45 115 680 46 ほぼ台形 4.8 2022年4~6月
    500万円 村上市新屋 村上 135 195 1200 40 ほぼ整形 4.6 2022年4~6月
    100万円 村上市山居町 村上 8 115 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 村上市杉原 村上 45 190 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    400万円 村上市坂町 坂町 18 155 500 39 長方形 3.0 2022年4~6月
    210万円 村上市飯野桜ヶ丘 村上 10 120 330 54 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    500万円 村上市宿田 平林 8 75 700 33 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    550万円 村上市飯野桜ヶ丘 村上 11 155 300 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    320万円 村上市塩野町 村上 135 140 700 34 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 村上市下相川 村上 45 105 160 26 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 村上市瀬波温泉 村上 45 115 400 39 ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    50万円 村上市大月 間島 23 155 350 44 不整形 3.5 2022年1~3月
    1,400万円 村上市緑町 村上 19 105 380 12 ほぼ台形 10.5 2022年1~3月
    300万円 村上市新町 村上 26 120 450 44 袋地等 6.5 2021年10~12月
    200万円 村上市緑町 村上 19 80 170 30 ほぼ台形 15.5 2021年10~12月
    0万円 村上市小川 村上 75 330 990 56 ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    1,800万円 村上市飯野 村上 13 1300 ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    25万円 村上市坂町 坂町 18 155 500 38 長方形 3.8 2021年10~12月
    750万円 村上市羽黒町 村上 19 140 230 17 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,500万円 村上市檜原 村上 135 140 65 51 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    20万円 村上市北中 勝木 105 210 700 25 不整形 6.5 2021年10~12月
    70万円 村上市飯野 村上 10 130 145 41 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 村上市松沢 平林 21 100 250 34 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    300万円 村上市山辺里 村上 45 135 250 40 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    40万円 村上市浜新保 桑川 13 150 410 不整形 13.0 2021年10~12月
    510万円 村上市新町 村上 26 120 380 54 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    300万円 村上市岩船北浜町 岩船町 45 115 160 33 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 村上市松原町 村上 18 105 175 26 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 村上市下鍜冶屋 坂町 14 140 175 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    290万円 村上市山口 坂町 15 85 200 29 長方形 6.2 2021年7~9月
    160万円 村上市岩船下浜町 岩船町 45 65 70 37 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    160万円 村上市府屋 府屋 4 130 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 村上市坂町 坂町 8 200 280 25 長方形 16.0 2021年4~6月
    200万円 村上市二之町 村上 24 95 140 27 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    200万円 村上市檜原 村上 135 260 1100 30 ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    6,100万円 村上市堀ノ内 府屋 18 130 460 39 不整形 7.0 2021年4~6月
    500万円 村上市松原町 村上 16 105 165 21 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 村上市下鍜冶屋 坂町 17 110 240 36 ほぼ正方形 5.4 2021年4~6月
    450万円 村上市南町 村上 11 75 190 42 長方形 6.5 2021年1~3月
    540万円 村上市瀬波中町 村上 26 180 510 41 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,700万円 村上市大津 坂町 18 130 160 0 ほぼ長方形 6.1 2021年1~3月
    400万円 村上市岩船上大町 岩船町 45 140 175 37 ほぼ長方形 8.5 2021年1~3月
    2,800万円 村上市松原町 村上 15 195 250 0 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    500万円 村上市田端町 村上 5 120 420 40 不整形 2.5 2020年10~12月
    160万円 村上市堀片 村上 28 310 60 ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    50万円 村上市山口 坂町 11 50 410 59 不整形 2020年10~12月
    820万円 村上市岩船横新町 岩船町 45 120 250 5 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    2,400万円 村上市緑町 村上 20 100 165 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,800万円 村上市岩船下大町 岩船町 45 210 250 29 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    350万円 村上市肴町 村上 15 105 175 27 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    360万円 村上市鍛冶町 村上 13 115 220 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    110万円 村上市新町 村上 26 30 100 66 ほぼ正方形 1.0 2020年10~12月
    80万円 村上市平林 平林 45 145 140 23 不整形 2.7 2020年10~12月
    320万円 村上市飯野 村上 14 85 170 52 不整形 4.0 2020年10~12月
    400万円 村上市松沢 平林 45 180 850 ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    400万円 村上市大欠 村上 14 95 195 32 ほぼ台形 6.5 2020年10~12月
    1,400万円 村上市山居町 村上 11 240 440 29 長方形 7.0 2020年10~12月
    200万円 村上市大津 坂町 18 180 560 39 不整形 5.7 2020年7~9月
    100万円 村上市泉町 村上 24 145 115 41 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    350万円 村上市瀬波新田町 村上 26 150 190 38 不整形 5.0 2020年7~9月
    360万円 村上市下鍜冶屋 坂町 16 110 240 35 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    200万円 村上市二之町 村上 19 165 41 ほぼ台形 16.0 2020年7~9月
    1,500万円 村上市山居町 村上 10 135 220 44 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    250万円 村上市下助渕 岩船町 45 165 290 40 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    1,200万円 村上市大津 坂町 18 50 170 0 ほぼ長方形 6.3 2020年7~9月
    270万円 村上市岩石 府屋 45 200 210 26 ほぼ長方形 3.2 2020年7~9月
    250万円 村上市府屋 府屋 8 135 160 50 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    60万円 村上市塩町 村上 18 110 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,200万円 村上市若葉町 村上 16 110 195 42 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    100万円 村上市岩船横新町 岩船町 4 135 195 58 ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    550万円 村上市中浜 府屋 45 85 330 17 不整形 4.0 2020年7~9月
    110万円 村上市瀬波新田町 村上 45 100 195 44 不整形 4.0 2020年7~9月
    250万円 村上市上片町 村上 45 145 230 ほぼ長方形 16.0 2020年7~9月
    20万円 村上市肴町 村上 8 110 210 68 ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    980万円 村上市二之町 村上 28 120 195 33 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    900万円 村上市新町 村上 45 160 230 29 ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    220万円 村上市若葉町 村上 16 110 195 42 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,500万円 村上市八日市 岩船町 18 195 ほぼ台形 6.2 2020年4~6月
    880万円 村上市松喜和 岩船町 45 155 420 20 ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    1,000万円 村上市石原 村上 45 120 180 24 ほぼ正方形 4.0 2020年4~6月
    100万円 村上市瀬波新田町 村上 26 35 125 35 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,400万円 村上市下鍜冶屋 坂町 13 105 185 0 長方形 6.0 2020年4~6月
    210万円 村上市猿沢 村上 135 185 960 22 ほぼ長方形 5.7 2020年4~6月
    180万円 村上市岩船中新町 岩船町 45 185 210 52 長方形 5.3 2020年4~6月
    100万円 村上市古渡路 村上 75 80 270 不整形 5.5 2020年4~6月
    750万円 村上市大欠 村上 4 80 400 28 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    680万円 村上市田端町 村上 3 180 380 45 不整形 4.0 2020年1~3月
    340万円 村上市山居町 村上 13 50 320 42 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    70万円 村上市緑町 村上 20 135 270 47 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    80万円 村上市平林 平林 13 145 140 22 ほぼ整形 2.4 2019年10~12月
    1,500万円 村上市坂町 坂町 21 90 230 0 ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    700万円 村上市新町 村上 28 90 310 23 長方形 12.0 2019年10~12月
    450万円 村上市若葉町 村上 18 175 230 39 ほぼ整形 6.5 2019年10~12月
    2,200万円 村上市松原町 村上 21 120 200 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    400万円 村上市勝木 勝木 8 340 380 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 村上市の土地の売却事例

    村上市の土地の売却履歴です。 実際に村上市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 村上市緑町 村上 19 195 200% 60% ほぼ長方形 16.5 2022年7~9月
    63万円 村上市笹平 村上 135 420 200% 70% 不整形 5.0 2022年7~9月
    480万円 村上市大欠 村上 15 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    380万円 村上市飯野 村上 9 160 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    70万円 村上市岩船岸見寺町 岩船町 45 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    500万円 村上市松原町 村上 16 250 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    390万円 村上市大欠 村上 12 155 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    2,100万円 村上市山居町 村上 11 1000 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    140万円 村上市坂町 坂町 21 85 200% 60% ほぼ整形 6.8 2022年4~6月
    320万円 村上市板屋沢 勝木 45 280 % % 不整形 2.4 2022年4~6月
    50万円 村上市岩船岸見寺町 岩船町 45 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    350万円 村上市飯野桜ヶ丘 村上 10 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    570万円 村上市南町 村上 14 185 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    700万円 村上市松喜和 岩船町 45 1800 % % 長方形 5.7 2022年4~6月
    600万円 村上市天神岡 村上 45 510 200% 70% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    190万円 村上市杉原 村上 45 140 100% 50% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    60万円 村上市岩船岸見寺町 岩船町 45 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    330万円 村上市坂町 坂町 13 135 % % ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    970万円 村上市上助渕 村上 45 1200 200% 70% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    180万円 村上市名割 村上 45 510 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    400万円 村上市大欠 村上 13 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 村上市山居町 村上 11 1000 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    700万円 村上市緑町 村上 16 230 200% 60% 長方形 14.5 2022年1~3月
    1,100万円 村上市藤沢 坂町 5 330 400% 80% 正方形 16.0 2022年1~3月
    35万円 村上市岩石 府屋 45 65 % % ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,000万円 村上市本町 村上 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 21.0 2022年1~3月
    510万円 村上市緑町 村上 20 185 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    620万円 村上市南町 村上 15 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    480万円 村上市藤沢 坂町 13 270 200% 60% 長方形 6.4 2021年10~12月
    100万円 村上市佐々木 坂町 23 490 200% 70% 不整形 6.0 2021年10~12月
    43万円 村上市石住 村上 105 110 200% 70% 台形 8.0 2021年10~12月
    380万円 村上市大須戸 村上 135 350 200% 70% 不整形 2021年10~12月
    180万円 村上市下大蔵 勝木 22 590 % % 不整形 3.0 2021年10~12月
    320万円 村上市十川 村上 75 420 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    280万円 村上市下相川 村上 45 145 200% 70% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    190万円 村上市坂町 坂町 13 290 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    26万円 村上市石住 村上 105 60 200% 70% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    500万円 村上市上相川 村上 75 300 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    500万円 村上市南町 村上 14 180 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    180万円 村上市檜原 村上 135 240 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    500万円 村上市山辺里 村上 45 230 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 村上市岩船上町 岩船町 28 1000 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 村上市飯野 村上 9 1600 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    400万円 村上市瀬波上町 村上 15 220 200% 60% ほぼ台形 19.0 2021年7~9月
    210万円 村上市緑町 村上 21 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    480万円 村上市久保多町 村上 45 280 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    800万円 村上市肴町 村上 9 300 200% 80% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    450万円 村上市村上 村上 22 330 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    220万円 村上市三之町 村上 19 185 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2021年7~9月
    100万円 村上市緑町 村上 14 1100 200% 60% 台形 18.0 2021年7~9月
    300万円 村上市坂町 坂町 21 690 200% 60% ほぼ台形 5.3 2021年7~9月
    900万円 村上市村上 村上 23 330 200% 70% ほぼ台形 13.0 2021年7~9月
    250万円 村上市緑町 村上 21 195 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    110万円 村上市檜原 村上 135 125 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    170万円 村上市松山 村上 20 240 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    390万円 村上市村上 村上 23 190 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年4~6月
    320万円 村上市下鍜冶屋 坂町 11 310 % % 長方形 5.0 2021年4~6月
    600万円 村上市若葉町 村上 14 360 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    87万円 村上市名割 坂町 45 350 200% 70% 不整形 5.4 2021年4~6月
    280万円 村上市岩沢 村上 105 155 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    24万円 村上市山辺里 村上 45 75 200% 60% 不整形 5.4 2021年4~6月
    100万円 村上市間島 間島 155 200% 70% 台形 6.0 2021年4~6月
    15万円 村上市八日市 岩船町 27 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    300万円 村上市牛屋 平林 15 780 % % ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    110万円 村上市飯野桜ヶ丘 村上 13 130 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    460万円 村上市山辺里 村上 45 180 200% 60% 長方形 6.5 2021年4~6月
    240万円 村上市久保多町 村上 29 185 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    43万円 村上市田端町 村上 5 280 400% 80% ほぼ整形 2021年4~6月
    300万円 村上市勝木 勝木 1 380 % % 不整形 7.3 2021年1~3月
    200万円 村上市山辺里 村上 45 960 200% 70% 不整形 15.0 2021年1~3月
    430万円 村上市黒田 村上 135 1300 200% 70% ほぼ長方形 10.5 2021年1~3月
    610万円 村上市堀片 村上 29 210 100% 50% ほぼ正方形 8.0 2021年1~3月
    1,200万円 村上市南町 村上 14 1500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    560万円 村上市藤沢 坂町 13 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    40万円 村上市下中島 村上 75 160 200% 70% ほぼ長方形 2021年1~3月
    440万円 村上市板屋沢 勝木 45 980 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    750万円 村上市下鍜冶屋 坂町 14 420 200% 70% ほぼ長方形 8.5 2021年1~3月
    750万円 村上市下相川 村上 45 310 200% 70% ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    150万円 村上市牛屋 平林 19 180 200% 70% 長方形 5.3 2020年10~12月
    700万円 村上市坂町 坂町 29 950 200% 70% 不整形 8.5 2020年10~12月
    450万円 村上市坂町 坂町 14 300 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    900万円 村上市羽黒町 村上 20 300 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    200万円 村上市岩船北浜町 岩船町 45 165 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    300万円 村上市岩船駅前 岩船町 1 390 200% 70% ほぼ台形 6.3 2020年10~12月
    490万円 村上市上助渕 村上 45 240 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    35万円 村上市下新保 村上 105 280 200% 70% 不整形 4.0 2020年10~12月
    240万円 村上市坂町 坂町 23 175 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    270万円 村上市下大蔵 勝木 23 480 % % 不整形 3.0 2020年10~12月
    40万円 村上市山口 坂町 11 195 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    110万円 村上市坂町 坂町 6 120 400% 80% 不整形 16.0 2020年10~12月
    580万円 村上市三之町 村上 18 470 200% 60% ほぼ整形 1.8 2020年10~12月
    300万円 村上市新町 村上 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    300万円 村上市飯野西 村上 6 180 400% 80% ほぼ整形 16.0 2020年7~9月
    80万円 村上市府屋 府屋 3 270 % % ほぼ台形 2020年7~9月
    170万円 村上市藤沢 坂町 11 530 200% 70% 不整形 5.6 2020年7~9月
    1,500万円 村上市二之町 村上 24 620 100% 50% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    6万円 村上市金屋 坂町 45 230 % % 不整形 2020年7~9月
    150万円 村上市中浜 府屋 45 320 % % ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    270万円 村上市府屋 府屋 8 200 % % ほぼ長方形 5.4 2020年7~9月
    420万円 村上市飯野 村上 15 185 200% 60% ほぼ整形 5.3 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 村上市のマンションの売り出し事例

    村上市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 村上市の一戸建ての売り出し事例

    村上市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,399

    万円

    村上市加賀町
    羽越本線「村上」駅徒歩23分
    388.73㎡
    161.47㎡
    27

    1,599

    万円

    村上市大欠
    羽越本線「村上」駅徒歩13分
    166.75㎡
    126.56㎡
    34

    1,799

    万円

    村上市飯野1丁目
    羽越本線「村上」駅徒歩14分
    1036.62㎡
    115.09㎡
    49

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 村上市の土地の売り出し事例

    村上市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

村上市の不動産の売り時は?

次は村上市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
村上市の不動産売却価格の推移
村上市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

村上市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から25.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

村上市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

村上市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。村上市の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
120 万円
仲介手数料 *1
6.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

村上市の不動産売却の流れ

村上市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    村上市の売却相場を確認

    村上市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、村上市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の村上市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、村上市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

村上市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

村上市の不動産売却の相場を知りたい
村上市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、村上市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
村上市の不動産の売り時は?
村上市の不動産の売り時を判断するポイントでは、村上市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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