不動産売却・査定

長岡市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 長岡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,113
    万円
    (前年比 + 32.6 %)
    平米単価
    15.9 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 長岡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    560
    万円
    (前年比 -11.6 %)
    平米単価
    5.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 長岡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    (前年比 -5.8 %)
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
長岡市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、長岡市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 長岡市の不動産売却相場
  2. 長岡市の不動産の売り時は?
  3. 長岡市の不動産売却にかかる費用
  4. 長岡市の不動産売却手続きの流れ
  5. 長岡市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

長岡市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、長岡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを長岡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 長岡市のマンションの売却事例

    長岡市のマンションの売却履歴です。 実際に長岡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,700万円 長岡市南町 長岡 11 65 2LDK 4 2022年7~9月
    1,100万円 長岡市学校町 長岡 13 55 3LDK 29 2022年7~9月
    2,500万円 長岡市今朝白 長岡 10 75 3LDK 14 2022年7~9月
    650万円 長岡市宮内 長岡 26 55 2LDK 30 2022年7~9月
    780万円 長岡市東坂之上町 長岡 6 60 3LDK 34 2022年7~9月
    3,000万円 長岡市学校町 長岡 4 75 3LDK 14 2022年7~9月
    2,900万円 長岡市今朝白 長岡 11 80 4LDK 9 2022年7~9月
    1,700万円 長岡市東新町 長岡 21 75 3LDK 22 2022年4~6月
    980万円 長岡市表町 長岡 8 50 2LDK 31 2022年4~6月
    300万円 長岡市呉服町 長岡 12 20 1K 30 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市今朝白 長岡 11 70 3LDK 14 2022年4~6月
    260万円 長岡市本町 長岡 10 15 1K 29 2022年4~6月
    1,800万円 長岡市表町 長岡 9 60 2LDK 16 2022年4~6月
    3,300万円 長岡市表町 長岡 8 75 3LDK 6 2022年4~6月
    580万円 長岡市宮内 長岡 27 65 3LDK 30 2022年4~6月
    830万円 長岡市表町 長岡 10 60 2LDK 32 2022年4~6月
    980万円 長岡市長町 長岡 9 85 2LDK 34 2022年1~3月
    2,500万円 長岡市寺島町 長岡 45 65 3LDK 5 2022年1~3月
    1,700万円 長岡市表町 長岡 8 55 1LDK 14 2022年1~3月
    1,000万円 長岡市台町 長岡 8 50 1LDK 31 2022年1~3月
    550万円 長岡市宮内 長岡 27 55 2LDK 30 2022年1~3月
    2,500万円 長岡市長町 長岡 9 95 4LDK 34 2022年1~3月
    1,500万円 長岡市南町 長岡 9 65 3LDK 31 2022年1~3月
    900万円 長岡市学校町 長岡 13 60 2LDK 29 2022年1~3月
    1,900万円 長岡市柏町 長岡 12 80 4LDK 21 2022年1~3月
    3,400万円 長岡市南町 長岡 8 85 3LDK 3 2022年1~3月
    570万円 長岡市中沢 長岡 45 65 4LDK 31 2022年1~3月
    210万円 長岡市石動南町 長岡 75 25 1K 31 2022年1~3月
    600万円 長岡市表町 長岡 8 50 2LDK 31 2022年1~3月
    1,300万円 長岡市南町 長岡 9 70 3LDK 2021年10~12月
    3,800万円 長岡市南町 長岡 8 80 3LDK 2 2021年10~12月
    1,600万円 長岡市表町 長岡 8 55 1LDK 13 2021年10~12月
    140万円 長岡市台町 長岡 5 15 1K 30 2021年10~12月
    1,300万円 長岡市学校町 長岡 13 55 2LDK 28 2021年10~12月
    120万円 長岡市石動南町 長岡 75 25 1K 2021年10~12月
    700万円 長岡市表町 長岡 8 50 2LDK 2021年10~12月
    250万円 長岡市殿町 長岡 6 45 2DK 41 2021年10~12月
    70万円 長岡市南町 長岡 12 50 2DK 50 2021年10~12月
    1,100万円 長岡市表町 長岡 10 70 2LDK 31 2021年10~12月
    3,900万円 長岡市表町 長岡 10 75 3LDK 3 2021年10~12月
    420万円 長岡市台町 長岡 8 25 1K 30 2021年10~12月
    190万円 長岡市寺泊 寺泊 75 35 2K 37 2021年10~12月
    2,900万円 長岡市今朝白 長岡 13 80 3LDK 8 2021年10~12月
    1,300万円 長岡市長町 長岡 13 110 4LDK 33 2021年10~12月
    200万円 長岡市南町 長岡 12 75 50 2021年10~12月
    3,400万円 長岡市福住 長岡 12 100 4LDK 13 2021年10~12月
    1,500万円 長岡市表町 長岡 9 45 2LDK 31 2021年10~12月
    320万円 長岡市本町 長岡 10 20 1K 28 2021年10~12月
    5,700万円 長岡市表町 長岡 11 105 4LDK 3 2021年10~12月
    280万円 長岡市台町 長岡 5 15 1K 30 2021年10~12月
    2,900万円 長岡市学校町 長岡 4 70 3LDK 13 2021年10~12月
    2,400万円 長岡市今朝白 長岡 11 70 3LDK 2021年10~12月
    20万円 長岡市寺泊大和田 桐原 75 40 2DK 30 2021年7~9月
    800万円 長岡市表町 長岡 8 40 2DK 30 2021年7~9月
    200万円 長岡市城内町 長岡 10 60 オープンフロア 37 2021年7~9月
    870万円 長岡市表町 長岡 8 50 2LDK 30 2021年7~9月
    220万円 長岡市台町 長岡 8 20 1K 30 2021年7~9月
    650万円 長岡市渡里町 長岡 14 45 2DK 2021年7~9月
    2,400万円 長岡市学校町 長岡 4 70 2DK 13 2021年7~9月
    920万円 長岡市呉服町 長岡 11 55 2LDK 29 2021年7~9月
    2,800万円 長岡市表町 長岡 6 75 2LDK 13 2021年7~9月
    100万円 長岡市寺泊大和田 桐原 75 40 1K 30 2021年7~9月
    1,300万円 長岡市台町 長岡 5 50 2LDK 30 2021年7~9月
    10万円 長岡市長町 長岡 10 40 2DK 67 2021年7~9月
    950万円 長岡市表町 長岡 8 55 3LDK 30 2021年4~6月
    320万円 長岡市台町 長岡 5 50 2DK 30 2021年4~6月
    2,400万円 長岡市地蔵 長岡 19 70 3LDK 7 2021年4~6月
    1,300万円 長岡市中島 長岡 18 55 2LDK 18 2021年4~6月
    200万円 長岡市南町 長岡 11 50 1LDK 50 2021年4~6月
    2,300万円 長岡市表町 長岡 8 80 2LDK 15 2021年4~6月
    580万円 長岡市寺泊大和田 桐原 75 40 2K 30 2021年4~6月
    2,200万円 長岡市東新町 長岡 21 85 4LDK 21 2021年4~6月
    180万円 長岡市石動南町 長岡 75 25 1K 2021年4~6月
    2,500万円 長岡市表町 長岡 8 70 2LDK 13 2021年4~6月
    2,600万円 長岡市学校町 長岡 4 70 3LDK 13 2021年4~6月
    180万円 長岡市石動南町 長岡 75 25 1R 30 2021年4~6月
    150万円 長岡市寺泊 寺泊 75 30 37 2021年4~6月
    980万円 長岡市蔵王 北長岡 11 70 3LDK 28 2021年1~3月
    1,300万円 長岡市表町 長岡 9 60 2LDK 2021年1~3月
    1,800万円 長岡市柏町 長岡 9 70 3LDK 14 2021年1~3月
    180万円 長岡市本町 長岡 10 15 1K 27 2020年10~12月
    100万円 長岡市寺泊 寺泊 75 30 1LDK 36 2020年10~12月
    1,400万円 長岡市川崎 長岡 28 70 3LDK 18 2020年10~12月
    280万円 長岡市表町 長岡 8 40 1K 29 2020年10~12月
    1,400万円 長岡市柏町 長岡 11 70 3LDK 21 2020年10~12月
    3,300万円 長岡市寺島町 長岡 45 70 3LDK 3 2020年10~12月
    370万円 長岡市宮内 長岡 27 30 1DK 28 2020年10~12月
    290万円 長岡市呉服町 長岡 12 20 1K 28 2020年10~12月
    1,700万円 長岡市干場 長岡 15 75 3LDK 21 2020年10~12月
    1,100万円 長岡市学校町 長岡 12 50 3LDK 27 2020年7~9月
    790万円 長岡市呉服町 長岡 11 60 3LDK 2020年7~9月
    2,300万円 長岡市今朝白 長岡 10 65 3LDK 12 2020年7~9月
    1,200万円 長岡市学校町 長岡 12 55 3LDK 2020年7~9月
    190万円 長岡市本町 長岡 10 15 1K 27 2020年7~9月
    2,300万円 長岡市今朝白 長岡 10 65 3LDK 12 2020年7~9月
    980万円 長岡市表町 長岡 10 30 3DK 30 2020年7~9月
    230万円 長岡市中島 長岡 16 35 29 2020年7~9月
    2,000万円 長岡市表町 長岡 9 75 2LDK 12 2020年7~9月
    40万円 長岡市東坂之上町 長岡 6 60 3LDK 32 2020年7~9月
    1,100万円 長岡市学校町 長岡 13 45 2DK 27 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長岡市の一戸建ての売却事例

    長岡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に長岡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    21万円 長岡市中沢町 長岡 45 115 165 50 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    210万円 長岡市与板町江西 長岡 135 85 180 29 長方形 8.0 2022年7~9月
    780万円 長岡市美園 長岡 45 145 150 長方形 5.0 2022年7~9月
    170万円 長岡市金房 長岡 10 140 200 58 ほぼ整形 4.5 2022年7~9月
    250万円 長岡市千手 長岡 18 50 110 58 不整形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 長岡市与板町与板 長岡 135 135 195 12 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 長岡市青葉台 長岡 135 125 300 17 ほぼ長方形 13.0 2022年7~9月
    10万円 長岡市島崎 小島谷 13 170 ほぼ長方形 2.4 2022年7~9月
    730万円 長岡市学校町 長岡 8 120 110 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 長岡市黒津町 押切 45 140 330 9 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,400万円 長岡市巻島 長岡 75 90 130 0 ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    1,500万円 長岡市美沢 長岡 23 155 165 25 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 長岡市白鳥町 長岡 105 100 175 39 ほぼ長方形 7.8 2022年4~6月
    1,200万円 長岡市江陽 北長岡 45 200 長方形 8.0 2022年4~6月
    600万円 長岡市飯塚 越後岩塚 15 195 200 17 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市関原町 長岡 105 125 170 5 ほぼ正方形 3.5 2022年4~6月
    900万円 長岡市来迎寺 来迎寺 4 120 350 17 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    130万円 長岡市曲新町 宮内 12 135 260 44 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 長岡市下山 長岡 45 100 170 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 長岡市横枕町 宮内 45 160 1400 17 ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    250万円 長岡市石内 北長岡 23 105 115 49 長方形 5.5 2022年4~6月
    270万円 長岡市新保 北長岡 18 85 140 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    890万円 長岡市若草町 長岡 45 75 110 24 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,200万円 長岡市若草町 長岡 45 95 180 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 長岡市猫興野 見附 45 150 300 23 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 長岡市四郎丸 長岡 14 60 250 台形 18.0 2022年4~6月
    500万円 長岡市渡里町 長岡 13 230 100 52 長方形 15.0 2022年4~6月
    1,400万円 長岡市寺泊万善寺 寺泊 23 110 300 11 ほぼ台形 5.4 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市幸町 長岡 26 660 44 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    1,400万円 長岡市西千手 長岡 19 270 320 43 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 長岡市三ツ郷屋 長岡 45 100 290 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 長岡市鳥越 長岡 105 120 250 35 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市曲新町 宮内 11 95 115 0 ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    180万円 長岡市沢田 宮内 15 45 145 54 長方形 4.0 2022年4~6月
    950万円 長岡市北山 長岡 45 135 190 48 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    550万円 長岡市西神田町 長岡 21 65 135 44 不整形 11.0 2022年4~6月
    2,800万円 長岡市花園東 長岡 27 250 240 2 ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    1,900万円 長岡市平島 宮内 13 180 310 28 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    130万円 長岡市東蔵王 北長岡 18 100 350 44 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 長岡市千代栄町 長岡 45 150 430 28 ほぼ台形 6.2 2022年4~6月
    1,000万円 長岡市福島町 北長岡 45 100 175 8 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 長岡市若草町 長岡 45 95 160 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 長岡市住吉 長岡 19 200 330 57 長方形 6.0 2022年4~6月
    220万円 長岡市上除町 長岡 75 170 360 61 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 長岡市上前島 前川 4 105 200 1 ほぼ長方形 13.0 2022年4~6月
    3,100万円 長岡市北山 長岡 45 90 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 長岡市下柳 長岡 75 175 320 46 ほぼ長方形 20.0 2022年4~6月
    250万円 長岡市不動沢 塚山 45 75 490 40 ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    4,000万円 長岡市宝 北長岡 24 460 740 17 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,900万円 長岡市下山 長岡 45 130 210 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    7,700万円 長岡市三和町 長岡 45 890 930 31 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    2,700万円 長岡市天神町 押切 45 170 220 17 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    470万円 長岡市大山 長岡 45 70 145 47 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    1,900万円 長岡市若草町 長岡 45 90 165 3 長方形 6.0 2022年4~6月
    260万円 長岡市与板町与板 長岡 135 230 230 54 長方形 6.4 2022年4~6月
    600万円 長岡市南町 長岡 10 290 130 正方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 長岡市川崎 長岡 25 300 330 32 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 長岡市宮本町 長岡 135 150 490 44 ほぼ長方形 7.6 2022年1~3月
    2,300万円 長岡市北山 長岡 45 260 330 30 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 長岡市七日町 長岡 75 140 200 19 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    190万円 長岡市栖吉町 長岡 75 340 500 不整形 60.0 2022年1~3月
    1,500万円 長岡市脇野町 長岡 135 150 310 22 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    800万円 長岡市宝 北長岡 45 145 280 45 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    70万円 長岡市宮本町 長岡 135 150 490 44 ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    1,300万円 長岡市寿 北長岡 28 170 530 27 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 長岡市下条町 宮内 26 140 500 13 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    1,500万円 長岡市来迎寺 来迎寺 9 100 300 3 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,700万円 長岡市下山 長岡 45 90 140 5 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 長岡市新保 北長岡 9 95 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    190万円 長岡市高町 長岡 75 125 240 37 長方形 8.0 2022年1~3月
    100万円 長岡市小国町森光 塚山 135 150 420 47 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 長岡市稲保南 長岡 45 120 200 9 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    540万円 長岡市大島本町 長岡 45 170 150 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    1,200万円 長岡市喜多町 長岡 45 240 250 34 長方形 5.5 2022年1~3月
    2,500万円 長岡市北園町 北長岡 23 105 170 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    850万円 長岡市下山 長岡 45 185 230 34 台形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 長岡市泉 長岡 15 90 120 2 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 長岡市渡場町 長岡 75 90 130 1 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    450万円 長岡市岩田 越後岩塚 20 115 280 15 長方形 55.0 2021年10~12月
    1,700万円 長岡市来迎寺 来迎寺 11 165 240 32 長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 長岡市寺泊野積 分水 105 185 570 41 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 長岡市稲保南 長岡 75 100 200 6 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    1,300万円 長岡市大島本町 長岡 45 100 135 12 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 長岡市南七日町 長岡 75 160 260 26 長方形 14.0 2021年10~12月
    2,500万円 長岡市上除町 長岡 75 110 170 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 長岡市青葉台 長岡 135 150 250 22 長方形 8.0 2021年10~12月
    160万円 長岡市大島新町 長岡 45 150 145 40 ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    1,900万円 長岡市西蔵王 北長岡 16 100 125 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    880万円 長岡市長峰町 長岡 75 145 185 26 ほぼ長方形 7.8 2021年10~12月
    3,300万円 長岡市喜多町 長岡 45 100 185 0 ほぼ長方形 6.7 2021年10~12月
    1,500万円 長岡市来迎寺 来迎寺 10 240 250 34 ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    2,800万円 長岡市雨池町 長岡 45 125 200 6 台形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 長岡市花園 長岡 23 190 340 34 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,500万円 長岡市豊 北長岡 21 170 200 14 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 長岡市堀金 北長岡 21 105 155 0 不整形 8.0 2021年10~12月
    2,900万円 長岡市与板町東与板 長岡 135 110 210 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 長岡市下山 長岡 45 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    870万円 長岡市泉 長岡 45 100 115 54 長方形 4.0 2021年10~12月
    830万円 長岡市宮内 宮内 16 115 165 49 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 長岡市緑町 長岡 45 280 180 29 長方形 8.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長岡市の土地の売却事例

    長岡市の土地の売却履歴です。 実際に長岡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    990万円 長岡市石動南町 長岡 75 260 200% 60% 長方形 14.0 2022年7~9月
    920万円 長岡市稲保南 北長岡 25 200 200% 60% 長方形 12.0 2022年7~9月
    1,000万円 長岡市大島本町 長岡 45 150 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,800万円 長岡市大山 長岡 45 330 200% 60% 正方形 6.0 2022年7~9月
    530万円 長岡市川崎 長岡 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 長岡市沢田 宮内 8 360 200% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    700万円 長岡市下々条町 北長岡 45 200 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    730万円 長岡市下々条町 北長岡 45 200 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,700万円 長岡市城内町 長岡 5 200 600% 80% ほぼ長方形 11.0 2022年7~9月
    480万円 長岡市関原町 長岡 105 210 80% 50% 長方形 7.8 2022年7~9月
    250万円 長岡市関原町 長岡 105 210 200% 60% 長方形 7.5 2022年7~9月
    940万円 長岡市摂田屋 宮内 16 230 100% 50% ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    200万円 長岡市栃尾本町 見附 135 60 400% 80% 長方形 6.7 2022年7~9月
    630万円 長岡市中沢 長岡 27 185 200% 60% 台形 7.0 2022年7~9月
    200万円 長岡市中島 長岡 16 65 300% 80% 長方形 7.7 2022年7~9月
    1,600万円 長岡市中島 長岡 20 240 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年7~9月
    350万円 長岡市西蔵王 長岡 45 80 200% 60% 長方形 44.0 2022年7~9月
    1,000万円 長岡市花園東 長岡 26 185 100% 50% 長方形 8.0 2022年7~9月
    100万円 長岡市深沢町 来迎寺 45 370 200% 70% ほぼ整形 2022年7~9月
    900万円 長岡市藤沢 長岡 75 170 80% 50% 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,200万円 長岡市宝地町 長岡 75 280 200% 60% 不整形 11.0 2022年7~9月
    500万円 長岡市干場 長岡 14 185 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 長岡市槇山町 長岡 75 240 200% 70% 台形 6.0 2022年7~9月
    700万円 長岡市槇山町 長岡 75 135 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    1,100万円 長岡市町田町 長岡 45 650 200% 70% 長方形 7.7 2022年7~9月
    3,000万円 長岡市与板町与板 長岡 135 1900 200% 60% 長方形 13.0 2022年7~9月
    600万円 長岡市与板町与板 長岡 135 400 200% 60% 長方形 13.0 2022年7~9月
    1,600万円 長岡市渡里町 長岡 13 290 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    1,400万円 長岡市渡里町 長岡 13 180 300% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    620万円 長岡市青葉台 長岡 135 330 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2022年4~6月
    60万円 長岡市東町 見附 135 115 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    720万円 長岡市天下島 見附 135 520 200% 60% ほぼ長方形 5.1 2022年4~6月
    350万円 長岡市石内 北長岡 19 105 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    200万円 長岡市稲葉町 北長岡 20 115 200% 70% 不整形 5.5 2022年4~6月
    820万円 長岡市浦 来迎寺 25 900 200% 70% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 長岡市大島本町 長岡 45 290 200% 60% 正方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 長岡市大山 長岡 45 380 80% 50% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    1,000万円 長岡市柏町 長岡 9 220 400% 80% 長方形 4.5 2022年4~6月
    850万円 長岡市柏町 長岡 11 110 400% 80% 台形 11.0 2022年4~6月
    25万円 長岡市桂町 長岡 105 410 200% 70% 台形 4.5 2022年4~6月
    1,400万円 長岡市要町 宮内 9 240 200% 60% 台形 17.0 2022年4~6月
    1,000万円 長岡市金房 長岡 15 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    850万円 長岡市上岩井 長岡 105 400 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    480万円 長岡市上富岡 来迎寺 45 410 200% 70% 台形 7.0 2022年4~6月
    1,100万円 長岡市川崎 長岡 21 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 長岡市川崎町 長岡 45 330 200% 70% 長方形 8.0 2022年4~6月
    30万円 長岡市下条町 宮内 28 280 200% 70% 台形 1.8 2022年4~6月
    42万円 長岡市下条町 宮内 28 340 200% 70% 台形 1.8 2022年4~6月
    27万円 長岡市下条町 宮内 28 220 200% 70% 台形 1.8 2022年4~6月
    2,100万円 長岡市古正寺 長岡 45 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    980万円 長岡市笹崎 宮内 11 260 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    930万円 長岡市沢田 宮内 12 180 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    580万円 長岡市下々条 北長岡 45 240 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市下々条 北長岡 23 680 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    810万円 長岡市下山 長岡 45 155 200% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    200万円 長岡市昭和 長岡 26 100 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    500万円 長岡市水道町 長岡 19 95 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    2,500万円 長岡市千歳 長岡 13 320 200% 60% ほぼ台形 21.0 2022年4~6月
    400万円 長岡市千手 長岡 17 120 300% 80% 長方形 22.0 2022年4~6月
    720万円 長岡市宝 長岡 45 190 200% 60% 長方形 10.0 2022年4~6月
    750万円 長岡市宝 長岡 45 195 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    70万円 長岡市塚野山 塚山 24 270 % % 不整形 1.5 2022年4~6月
    350万円 長岡市寺泊 寺泊 75 220 % % 長方形 14.9 2022年4~6月
    80万円 長岡市寺泊野積 分水 135 490 % % ほぼ整形 9.3 2022年4~6月
    810万円 長岡市豊田町 長岡 45 150 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 長岡市鳥越 長岡 135 280 200% 70% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 長岡市長倉南町 長岡 45 310 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市中島 長岡 16 800 300% 80% 不整形 16.0 2022年4~6月
    110万円 長岡市中島 長岡 14 250 300% 80% 不整形 7.8 2022年4~6月
    2万円 長岡市中島 長岡 15 80 300% 80% 長方形 7.8 2022年4~6月
    840万円 長岡市中瀬 北長岡 45 220 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    590万円 長岡市新保 北長岡 10 155 200% 60% 長方形 3.7 2022年4~6月
    710万円 長岡市新保 北長岡 9 140 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 長岡市西津町 長岡 45 250 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市蓮潟 長岡 45 460 200% 60% 台形 8.0 2022年4~6月
    780万円 長岡市原町 北長岡 24 290 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    100万円 長岡市深沢町 長岡 105 480 200% 70% 不整形 2022年4~6月
    1,400万円 長岡市宝地町 長岡 75 350 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 長岡市干場 長岡 15 380 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    11,000万円 長岡市本町 長岡 11 1000 300% 80% 長方形 15.0 2022年4~6月
    600万円 長岡市曲新町 宮内 10 210 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,000万円 長岡市巻島 長岡 75 790 100% 50% 長方形 14.0 2022年4~6月
    980万円 長岡市槇山町 長岡 75 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    920万円 長岡市美沢 長岡 21 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 長岡市美園 長岡 45 300 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,500万円 長岡市三ツ郷屋 長岡 45 260 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    930万円 長岡市緑町 長岡 45 145 200% 60% 長方形 7.8 2022年4~6月
    84万円 長岡市宮下町 長岡 75 45 200% 70% 不整形 7.7 2022年4~6月
    810万円 長岡市宮関 長岡 75 185 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 長岡市宮原 長岡 21 185 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 長岡市宮原 長岡 19 200 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    2,100万円 長岡市山田 長岡 15 430 300% 80% ほぼ長方形 22.0 2022年4~6月
    950万円 長岡市山田 長岡 15 160 300% 80% ほぼ台形 22.0 2022年4~6月
    960万円 長岡市豊 長岡 45 200 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    1,000万円 長岡市豊 長岡 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 長岡市横枕町 宮内 45 860 200% 70% 長方形 7.5 2022年4~6月
    800万円 長岡市来迎寺 来迎寺 8 220 200% 60% ほぼ台形 16.0 2022年4~6月
    1,100万円 長岡市来迎寺 来迎寺 4 400 200% 60% 台形 16.0 2022年4~6月
    110万円 長岡市天下島 見附 135 270 200% 60% 長方形 4.8 2022年1~3月
    370万円 長岡市石内 北長岡 19 75 200% 60% 長方形 7.5 2022年1~3月
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  • 長岡市のマンションの売り出し事例

    長岡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    200

    万円

    長岡市本町2丁目
    信越本線「長岡」駅徒歩9分
    1K
    17.42㎡
    30

    2,698

    万円

    長岡市柏町2丁目
    信越本線「長岡」駅徒歩10分
    3LDK
    76.01㎡
    13

    2,398

    万円

    長岡市西千手3丁目
    信越本線「長岡」駅徒歩18分
    3LDK
    77.54㎡
    22

    1,598

    万円

    長岡市南町1丁目
    上越新幹線「長岡」駅徒歩10分
    2LDK
    66.78㎡
    32

    150

    万円

    長岡市渡里町
    上越線「長岡」駅徒歩10分
    1R
    17.78㎡
    32

    2,480

    万円

    長岡市長町1丁目
    上越新幹線「長岡」駅徒歩7分
    3LDK
    70.3㎡
    21

    2,480

    万円

    長岡市殿町2丁目
    信越本線「長岡」駅徒歩8分
    3LDK
    83.93㎡
    20

    70

    万円

    長岡市南町2丁目
    信越本線「長岡」駅徒歩10分
    2DK
    36.4㎡
    52

    600

    万円

    長岡市寺泊大和田
    越後線「寺泊」駅車14分(約7km)
    1K
    40.75㎡
    32

    2,680

    万円

    長岡市長町1丁目
    上越新幹線「長岡」駅徒歩7分
    3LDK
    75.05㎡
    21

    200

    万円

    長岡市寺泊野積
    越後線「寺泊」駅車18分(約9km)
    1K
    34.39㎡
    46

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 長岡市の一戸建ての売り出し事例

    長岡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    長岡市青葉台2丁目
    信越本線「長岡」駅徒歩113分
    245.02㎡
    137.37㎡
    37

    1,599

    万円

    長岡市青葉台4丁目
    信越本線「来迎寺」駅徒歩103分
    316.26㎡
    145.73㎡
    29

    1,599

    万円

    長岡市関原南2丁目
    信越本線「来迎寺」駅徒歩88分
    273.07㎡
    147.43㎡
    41

    2,099

    万円

    長岡市左近3丁目
    信越本線「宮内」駅徒歩18分
    264㎡
    127.63㎡
    35

    1,150

    万円

    長岡市寺泊入軽井
    越後線「寺泊」駅車12分(約6km)
    1193.38㎡
    221.59㎡
    58

    979

    万円

    長岡市小国町横沢
    信越本線「塚山」駅徒歩108分
    261.63㎡
    205.05㎡
    31

    1,799

    万円

    長岡市高町2丁目
    信越本線「宮内」駅徒歩50分
    289.1㎡
    270.29㎡
    31

    1,699

    万円

    長岡市大口
    信越本線「押切」駅徒歩22分
    188.75㎡
    116㎡
    27

    1,100

    万円

    長岡市寺泊小屋場
    越後線「寺泊」駅車16分(約8km)
    254.81㎡
    161.66㎡
    41

    850

    万円

    長岡市寺泊夏戸
    越後線「桐原」駅車5分(約3km)
    228.09㎡
    224.38㎡
    57

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 長岡市の土地の売り出し事例

    長岡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    7,500

    万円

    長岡市東宮内町
    信越本線「宮内駅」徒歩7分
    977.6㎡

    1,490

    万円

    長岡市稽古町
    信越本線「長岡駅」徒歩13分
    380.09㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

長岡市の不動産の売り時は?

次は長岡市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
長岡市の不動産売却価格の推移
長岡市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

長岡市のマンション
売却価格の相場
5年前から33.8% 上昇
長岡市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から11.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

長岡市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

長岡市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。長岡市の一戸建て売却価格の平均相場560万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
560 万円
仲介手数料 *1
25.1 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

長岡市の不動産売却の流れ

長岡市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    長岡市の売却相場を確認

    長岡市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、長岡市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の長岡市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、長岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

長岡市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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長岡市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、長岡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
長岡市の不動産の売り時は?
長岡市の不動産の売り時を判断するポイントでは、長岡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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