不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
長岡市の
不動産売却査定・相場情報
長岡市の
不動産売却データ
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長岡市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,631万円(前年比 -43.8 %)平米単価23.3 万円/㎡築年数31 年更新日: 2025年02月06日※専有面積70㎡換算
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長岡市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格520万円(前年比 + 6.3 %)平米単価5.2 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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長岡市の土地売却の参考データ売却相場価格370万円(前年比 -11.0 %)平米単価3.7 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,871万円
(50.4万円/㎡)
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3,020万円
(39.2万円/㎡)
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3,789万円
(42.1万円/㎡)
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築10~20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
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1,833万円
(33.3万円/㎡)
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2,319万円
(33.1万円/㎡)
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3,166万円
(33.3万円/㎡)
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築20~30年 |
274万円
(13.7万円/㎡)
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1,237万円
(22.5万円/㎡)
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1,615万円
(23.1万円/㎡)
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1,900万円
(19.0万円/㎡)
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築30~40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
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761万円
(15.2万円/㎡)
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1,026万円
(15.3万円/㎡)
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1,583万円
(16.7万円/㎡)
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築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
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450万円
(9.0万円/㎡)
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743万円
(11.4万円/㎡)
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999万円
(11.1万円/㎡)
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新潟県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,980万円
(22.0万円/㎡)
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2,715万円
(17.0万円/㎡)
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2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,592万円
(5.6万円/㎡)
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築10~20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
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350万円
(4.4万円/㎡)
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1,897万円
(11.5万円/㎡)
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1,785万円
(7.1万円/㎡)
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1,539万円
(3.3万円/㎡)
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築20~30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
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313万円
(3.9万円/㎡)
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1,237万円
(7.5万円/㎡)
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1,186万円
(4.6万円/㎡)
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1,388万円
(3.0万円/㎡)
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築30年以上 |
275万円
(6.1万円/㎡)
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215万円
(2.6万円/㎡)
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544万円
(3.3万円/㎡)
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625万円
(2.5万円/㎡)
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470万円
(1.0万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
長岡市の
不動産売却価格の推移
長岡市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、長岡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを長岡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
長岡市の不動産売却事例
- 長岡市のマンションの売却事例
長岡市のマンションの売却履歴です。 実際に長岡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 260万円 長岡市本町 長岡駅 9分 25㎡ 1DK 2024年7~9月 3,500万円 長岡市本町 長岡駅 10分 70㎡ 2LDK 5年 2024年4~6月 3,700万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 65㎡ 3LDK 1年 2024年4~6月 3,000万円 長岡市南町 長岡駅 11分 85㎡ 4LDK 6年 2024年4~6月 100万円 長岡市表町 長岡駅 8分 55㎡ 2DK 33年 2024年4~6月 200万円 長岡市本町 長岡駅 10分 15㎡ 1K 31年 2024年1~3月 530万円 長岡市本町 長岡駅 10分 15㎡ 1K 31年 2024年1~3月 4,100万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 1年 2024年1~3月 3,000万円 長岡市寺島町 長岡駅 30分 70㎡ 3LDK 2024年1~3月 2,900万円 長岡市南町 長岡駅 8分 65㎡ 2LDK 5年 2024年1~3月 1,100万円 長岡市柏町 長岡駅 13分 70㎡ 3LDK 24年 2024年1~3月 200万円 長岡市台町 長岡駅 5分 15㎡ 1K 33年 2024年1~3月 4,300万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 0年 2023年10~12月 1,300万円 長岡市学校町 長岡駅 13分 50㎡ 3DK 2023年10~12月 2,100万円 長岡市長町 長岡駅 6分 65㎡ 3LDK 20年 2023年10~12月 2,900万円 長岡市表町 長岡駅 9分 95㎡ 3LDK 15年 2023年10~12月 270万円 長岡市本町 長岡駅 9分 20㎡ 1K 0年 2023年7~9月 2,000万円 長岡市柏町 長岡駅 9分 70㎡ 3LDK 16年 2023年7~9月 4,200万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 0年 2023年7~9月 4,400万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 2LDK 0年 2023年7~9月 4,600万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 0年 2023年7~9月 1,100万円 長岡市柏町 長岡駅 11分 70㎡ 23年 2023年7~9月 3,200万円 長岡市南町 長岡駅 11分 85㎡ 4LDK 5年 2023年7~9月 150万円 長岡市南町 長岡駅 11分 50㎡ 2DK 52年 2023年7~9月 4,400万円 長岡市大手通 長岡駅 5分 75㎡ 3LDK 0年 2023年7~9月 4,400万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 0年 2023年7~9月 4,200万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 2LDK 0年 2023年7~9月 680万円 長岡市学校町 長岡駅 13分 40㎡ 2DK 30年 2023年7~9月 3,000万円 長岡市学校町 長岡駅 6分 85㎡ 3LDK 15年 2023年7~9月 3,900万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 70㎡ 3LDK 0年 2023年7~9月 4,300万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 0年 2023年7~9月 2,700万円 長岡市大手通 長岡駅 4分 85㎡ 2LDK 13年 2023年7~9月 2,200万円 長岡市東坂之上町 長岡駅 4分 60㎡ 2LDK 14年 2023年4~6月 1,800万円 長岡市旭町 長岡駅 7分 55㎡ 2LDK 17年 2023年4~6月 1,500万円 長岡市坂之上町 長岡駅 8分 55㎡ 1LDK 21年 2023年4~6月 40万円 長岡市殿町 長岡駅 6分 50㎡ 2LDK 43年 2023年4~6月 50万円 長岡市蓮潟 長岡駅 30分 40㎡ 2DK 2023年4~6月 2,700万円 長岡市千秋 長岡駅 30分 70㎡ 3LDK 14年 2023年4~6月 970万円 長岡市長町 長岡駅 13分 50㎡ 2LDK 32年 2023年4~6月 3,000万円 長岡市表町 長岡駅 11分 70㎡ 3LDK 5年 2023年4~6月 3,400万円 長岡市表町 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 7年 2023年4~6月 5,100万円 長岡市大手通 長岡駅 8分 80㎡ 2LDK 0年 2023年4~6月 4,700万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 80㎡ 2LDK 0年 2023年4~6月 3,800万円 長岡市大手通 長岡駅 5分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月 800万円 長岡市蔵王 北長岡駅 14分 50㎡ 2LDK 30年 2023年1~3月 50万円 長岡市寺泊 寺泊駅 1分 35㎡ 2023年1~3月 1,500万円 長岡市東新町 長岡駅 21分 70㎡ 3LDK 23年 2023年1~3月 2,300万円 長岡市西千手 長岡駅 16分 75㎡ 3LDK 21年 2023年1~3月 2,800万円 長岡市学校町 長岡駅 4分 75㎡ 3LDK 15年 2023年1~3月 680万円 長岡市学校町 長岡駅 14分 55㎡ 3LDK 30年 2023年1~3月 1,400万円 長岡市学校町 長岡駅 13分 60㎡ 1LDK+S 30年 2023年1~3月 3,800万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 70㎡ 0年 2023年1~3月 2,100万円 長岡市大手通 長岡駅 4分 70㎡ 1LDK 13年 2023年1~3月 2,100万円 長岡市福住 長岡駅 11分 90㎡ 2022年10~12月 2,700万円 長岡市今朝白 長岡駅 10分 90㎡ 3LDK 14年 2022年10~12月 1,900万円 長岡市今朝白 長岡駅 10分 65㎡ 2LDK 14年 2022年10~12月 240万円 長岡市本町 長岡駅 10分 20㎡ 1K 29年 2022年10~12月 4,400万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 75㎡ 3LDK 0年 2022年10~12月 4,100万円 長岡市大手通 長岡駅 8分 70㎡ 2LDK 2022年10~12月 830万円 長岡市中沢 長岡駅 27分 65㎡ 4LDK 31年 2022年10~12月 790万円 長岡市台町 長岡駅 8分 50㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月 2,200万円 長岡市干場 長岡駅 15分 80㎡ 4LDK 2022年10~12月 2,200万円 長岡市表町 長岡駅 7分 55㎡ 1LDK 14年 2022年10~12月 500万円 長岡市南町 長岡駅 11分 50㎡ 1LDK 2022年10~12月 2,400万円 長岡市学校町 長岡駅 7分 80㎡ 2022年10~12月 1,600万円 長岡市学校町 長岡駅 6分 70㎡ 3LDK 27年 2022年10~12月 5,200万円 長岡市大手通 長岡駅 8分 80㎡ 2LDK 2022年10~12月 240万円 長岡市本町 長岡駅 10分 15㎡ 1K 29年 2022年7~9月 780万円 長岡市東坂之上町 長岡駅 6分 60㎡ 3LDK 34年 2022年7~9月 2,700万円 長岡市古正寺 長岡駅 30分 90㎡ 4LDK 14年 2022年7~9月 320万円 長岡市殿町 長岡駅 6分 50㎡ 1LDK 42年 2022年7~9月 1,200万円 長岡市表町 長岡駅 10分 70㎡ 3LDK 0年 2022年7~9月 100万円 長岡市寺泊 寺泊駅 1分 30㎡ 2DK 38年 2022年7~9月 1,100万円 長岡市学校町 長岡駅 13分 55㎡ 3LDK 29年 2022年7~9月 200万円 長岡市柏町 長岡駅 14分 20㎡ 1K 31年 2022年7~9月 2,500万円 長岡市今朝白 長岡駅 10分 75㎡ 3LDK 14年 2022年7~9月 2,900万円 長岡市今朝白 長岡駅 11分 80㎡ 4LDK 9年 2022年7~9月 650万円 長岡市宮内 長岡駅 26分 55㎡ 2LDK 30年 2022年7~9月 3,800万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 65㎡ 3LDK 0年 2022年7~9月 5,100万円 長岡市大手通 長岡駅 6分 85㎡ 2LDK 0年 2022年7~9月 2,300万円 長岡市干場 長岡駅 11分 75㎡ 3LDK 23年 2022年7~9月 2,700万円 長岡市南町 長岡駅 11分 65㎡ 2LDK 4年 2022年7~9月 3,800万円 長岡市南町 長岡駅 8分 85㎡ 4LDK 3年 2022年7~9月 3,000万円 長岡市学校町 長岡駅 4分 75㎡ 3LDK 14年 2022年7~9月 1,300万円 長岡市学校町 長岡駅 18分 55㎡ 3LDK 2022年7~9月 280万円 長岡市柏町 長岡駅 14分 20㎡ 1K 31年 2022年4~6月 3,300万円 長岡市表町 長岡駅 8分 75㎡ 3LDK 6年 2022年4~6月 300万円 長岡市呉服町 長岡駅 12分 20㎡ 1K 30年 2022年4~6月 1,800万円 長岡市表町 長岡駅 9分 60㎡ 2LDK 16年 2022年4~6月 2,000万円 長岡市今朝白 長岡駅 11分 70㎡ 3LDK 14年 2022年4~6月 260万円 長岡市本町 長岡駅 10分 15㎡ 1K 29年 2022年4~6月 980万円 長岡市表町 長岡駅 8分 50㎡ 2LDK 31年 2022年4~6月 830万円 長岡市表町 長岡駅 10分 60㎡ 2LDK 32年 2022年4~6月 580万円 長岡市宮内 長岡駅 27分 65㎡ 3LDK 30年 2022年4~6月 1,800万円 長岡市千秋 長岡駅 30分 65㎡ 13年 2022年4~6月 1,900万円 長岡市柏町 長岡駅 9分 75㎡ 4LDK 2022年4~6月 1,700万円 長岡市東新町 長岡駅 21分 75㎡ 3LDK 22年 2022年4~6月 600万円 長岡市表町 長岡駅 8分 50㎡ 2LDK 31年 2022年1~3月 900万円 長岡市学校町 長岡駅 13分 60㎡ 2LDK 29年 2022年1~3月 1,700万円 長岡市表町 長岡駅 8分 55㎡ 1LDK 14年 2022年1~3月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 長岡市の一戸建ての売却事例
長岡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に長岡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 4,300万円 長岡市藤沢 長岡駅 1分 490㎡ 700㎡ 33年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 長岡市谷内 見附駅 2分 350㎡ 120㎡ 51年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 長岡市浦 来迎寺駅 30分 135㎡ 260㎡ 20年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 長岡市長峰町 来迎寺駅 1分 160㎡ 260㎡ 20年 長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 長岡市江陽 長岡駅 1分 470㎡ 750㎡ 33年 不整形 18.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 長岡市幸町 長岡駅 25分 125㎡ 190㎡ 46年 長方形 16.0㎡ 2024年7~9月 310万円 長岡市愛宕 長岡駅 20分 180㎡ 420㎡ 46年 ほぼ長方形 2.6㎡ 2024年7~9月 1,500万円 長岡市土合 長岡駅 21分 190㎡ 330㎡ 35年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 長岡市栃尾旭町 見附駅 2分 165㎡ 310㎡ 15年 ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月 7万円 長岡市栃尾旭町 見附駅 2分 150㎡ 200㎡ 50年 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月 2,100万円 長岡市石内 長岡駅 26分 95㎡ 105㎡ 1年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 1,500万円 長岡市末広 長岡駅 28分 145㎡ 200㎡ 18年 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 580万円 長岡市北山 長岡駅 30分 70㎡ 145㎡ 51年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 10万円 長岡市寺泊 寺泊駅 1分 175㎡ 230㎡ 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 190万円 長岡市瓜生 長岡駅 2分 155㎡ 610㎡ 36年 ほぼ台形 7.5㎡ 2024年4~6月 450万円 長岡市高町 長岡駅 1分 170㎡ 200㎡ 35年 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 230万円 長岡市寺泊 寺泊駅 1分 85㎡ 300㎡ 長方形 9.5㎡ 2024年4~6月 4,500万円 長岡市関原西町 長岡駅 1分 1100㎡ 1900㎡ 台形 16.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 長岡市高見町 押切駅 28分 220㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 長岡市水道町 長岡駅 23分 320㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 長岡市下柳 長岡駅 1分 145㎡ 270㎡ 14年 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 11,000万円 長岡市幸町 長岡駅 23分 500㎡ 880㎡ 7年 長方形 16.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 長岡市大手通 長岡駅 4分 410㎡ 105㎡ 49年 ほぼ長方形 26.5㎡ 2024年4~6月 1,500万円 長岡市長峰町 長岡駅 1分 145㎡ 185㎡ 29年 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 長岡市宝地町 長岡駅 1分 100㎡ 165㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 長岡市槇山町 北長岡駅 30分 115㎡ 165㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,000万円 長岡市陽光台 長岡駅 2分 220㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年4~6月 30万円 長岡市与板町東与板 長岡駅 2分 85㎡ 160㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,800万円 長岡市美沢 長岡駅 24分 110㎡ 180㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,500万円 長岡市花園南 長岡駅 30分 100㎡ 220㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,000万円 長岡市福山町 長岡駅 1分 115㎡ 260㎡ 4年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 380万円 長岡市槇下町 長岡駅 1分 135㎡ 930㎡ 14年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 長岡市与板町東与板 長岡駅 2分 65㎡ 340㎡ 4年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2024年1~3月 2,800万円 長岡市美園 長岡駅 29分 210㎡ 170㎡ 32年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 22,000万円 長岡市宮原 長岡駅 20分 500㎡ 750㎡ 0年 長方形 14.5㎡ 2024年1~3月 960万円 長岡市下々条町 北長岡駅 30分 130㎡ 165㎡ 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 長岡市上除町西 長岡駅 1分 180㎡ 390㎡ 28年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 820万円 長岡市中島 長岡駅 19分 100㎡ 110㎡ 30年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 400万円 長岡市中島 長岡駅 16分 120㎡ 75㎡ 38年 長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 2,800万円 長岡市関原町 長岡駅 1分 105㎡ 210㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 300万円 長岡市関原町 長岡駅 1分 210㎡ 740㎡ 37年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年1~3月 800万円 長岡市新保 長岡駅 30分 60㎡ 740㎡ 44年 長方形 4.3㎡ 2024年1~3月 1,000万円 長岡市川崎町 長岡駅 26分 120㎡ 200㎡ 29年 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 150万円 長岡市新町 北長岡駅 9分 210㎡ 105㎡ 32年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2024年1~3月 710万円 長岡市寺泊 寺泊駅 1分 135㎡ 660㎡ 24年 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 長岡市豊田町 長岡駅 26分 105㎡ 360㎡ 46年 長方形 16.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 長岡市高見 押切駅 21分 145㎡ 220㎡ 39年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2024年1~3月 550万円 長岡市上除町西 長岡駅 1分 95㎡ 200㎡ 51年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年1~3月 3,500万円 長岡市金町 見附駅 2分 135㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年1~3月 1,800万円 長岡市四郎丸 長岡駅 6分 65㎡ 75㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 4,500万円 長岡市川崎 長岡駅 25分 110㎡ 175㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 長岡市川崎 長岡駅 23分 160㎡ 230㎡ 41年 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 長岡市大島本町 長岡駅 30分 105㎡ 190㎡ 11年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 2,700万円 長岡市日赤町 長岡駅 19分 80㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 長岡市中島 長岡駅 18分 370㎡ 230㎡ 47年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 長岡市中島 長岡駅 16分 85㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 長岡市北山 長岡駅 30分 210㎡ 270㎡ 32年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 40万円 長岡市島崎 小島谷駅 13分 90㎡ 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 2,900万円 長岡市川崎町 長岡駅 30分 240㎡ 200㎡ 35年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 4,500万円 長岡市地蔵 長岡駅 23分 105㎡ 185㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 280万円 長岡市浦瀬町 北長岡駅 30分 160㎡ 570㎡ 29年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 700万円 長岡市新町 長岡駅 30分 480㎡ 71年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 150万円 長岡市川口牛ヶ島 越後川口駅 30分 150㎡ 720㎡ 46年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 長岡市希望が丘南 長岡駅 30分 160㎡ 240㎡ 14年 長方形 7.8㎡ 2023年10~12月 400万円 長岡市大曲戸新田 押切駅 21分 90㎡ 165㎡ 29年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 25万円 長岡市稲葉町 長岡駅 30分 100㎡ 165㎡ 41年 ほぼ整形 2023年10~12月 700万円 長岡市愛宕 長岡駅 23分 80㎡ 220㎡ 50年 ほぼ長方形 2023年10~12月 450万円 長岡市栃尾大野町 見附駅 2分 135㎡ 200㎡ 39年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 1,500万円 長岡市青葉台 長岡駅 2分 135㎡ 290㎡ 23年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 長岡市石動町 長岡駅 1分 75㎡ 90㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 750万円 長岡市川崎 長岡駅 18分 250㎡ 160㎡ 36年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 730万円 長岡市琴平 長岡駅 30分 180㎡ 165㎡ 55年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 長岡市川崎 長岡駅 20分 120㎡ 210㎡ 45年 長方形 5.8㎡ 2023年10~12月 3,500万円 長岡市川崎 長岡駅 18分 200㎡ 220㎡ 17年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 250万円 長岡市楡原 見附駅 2分 85㎡ 210㎡ 27年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 4,700万円 長岡市川崎 長岡駅 18分 105㎡ 210㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 400万円 長岡市川崎 長岡駅 20分 60㎡ 155㎡ 59年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 820万円 長岡市川崎 長岡駅 24分 130㎡ 210㎡ 38年 ほぼ整形 5.7㎡ 2023年10~12月 2,700万円 長岡市高畑町 長岡駅 30分 140㎡ 310㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 長岡市中興野 押切駅 25分 100㎡ 170㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 240万円 長岡市脇野町 長岡駅 2分 140㎡ 250㎡ 46年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2023年10~12月 2,300万円 長岡市藤沢 長岡駅 1分 120㎡ 210㎡ 27年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 長岡市来迎寺 来迎寺駅 14分 100㎡ 185㎡ 13年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 14万円 長岡市来迎寺 来迎寺駅 4分 85㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 300万円 長岡市来迎寺 来迎寺駅 6分 300㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2023年10~12月 940万円 長岡市蓮潟 長岡駅 1分 165㎡ 250㎡ 25年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 長岡市陽光台 長岡駅 2分 210㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2023年10~12月 470万円 長岡市与板町与板 長岡駅 2分 200㎡ 155㎡ 58年 長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 750万円 長岡市山田 長岡駅 18分 110㎡ 長方形 11.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 長岡市花園東 長岡駅 30分 230㎡ 230㎡ 34年 ほぼ正方形 7.8㎡ 2023年10~12月 3,800万円 長岡市宮関 長岡駅 1分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 700万円 長岡市福山町 長岡駅 1分 100㎡ 165㎡ 28年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 3,100万円 長岡市上前島町 前川駅 4分 280㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2023年7~9月 30万円 長岡市脇野町 長岡駅 2分 100㎡ 110㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 長岡市若草町 長岡駅 30分 120㎡ 160㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 5万円 長岡市来迎寺 来迎寺駅 7分 105㎡ 290㎡ 55年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 長岡市緑町 長岡駅 30分 175㎡ 165㎡ 32年 長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 2,500万円 長岡市緑町 長岡駅 30分 470㎡ 680㎡ 35年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 長岡市宮原 長岡駅 21分 230㎡ 130㎡ 42年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 1,700万円 長岡市宮関 北長岡駅 30分 170㎡ 350㎡ 36年 長方形 18.0㎡ 2023年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 長岡市の土地の売却事例
長岡市の土地の売却履歴です。 実際に長岡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 920万円 長岡市花園 長岡駅 24分 360㎡ 100% 50% 長方形 16.0㎡ 2024年7~9月 250万円 長岡市西蔵王 北長岡駅 18分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2024年7~9月 900万円 長岡市中沢町 長岡駅 28分 390㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.8㎡ 2024年7~9月 1,500万円 長岡市長倉西町 長岡駅 28分 460㎡ 100% 50% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 270万円 長岡市浦 来迎寺駅 30分 180㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 250万円 長岡市神田町 長岡駅 19分 125㎡ 300% 80% 長方形 27.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 長岡市琴平 長岡駅 27分 210㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 長岡市石内 長岡駅 25分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2024年7~9月 280万円 長岡市寿 北長岡駅 19分 125㎡ 200% 60% 正方形 3.6㎡ 2024年7~9月 730万円 長岡市愛宕 長岡駅 20分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年7~9月 3,800万円 長岡市古正寺町 長岡駅 30分 760㎡ 200% 80% ほぼ整形 35.5㎡ 2024年7~9月 1,200万円 長岡市稽古町 長岡駅 13分 390㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 90万円 長岡市石内 北長岡駅 18分 50㎡ 200% 60% 長方形 1.8㎡ 2024年4~6月 1,600万円 長岡市金房 長岡駅 15分 270㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2024年4~6月 150万円 長岡市石動町 長岡駅 1分 380㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 540万円 長岡市北園町 北長岡駅 20分 130㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 750万円 長岡市下山 長岡駅 30分 140㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 690万円 長岡市大島本町 長岡駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 960万円 長岡市大山 長岡駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 長岡市川崎 長岡駅 29分 280㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2024年4~6月 1,700万円 長岡市古正寺 長岡駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 98万円 長岡市麻生田町 長岡駅 1分 65㎡ 200% 70% 不整形 9.2㎡ 2024年4~6月 220万円 長岡市麻生田町 長岡駅 1分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 50万円 長岡市麻生田町 長岡駅 1分 35㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 800万円 長岡市上岩井 長岡駅 1分 400㎡ 150% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 1,900万円 長岡市西津町 長岡駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年4~6月 990万円 長岡市西津町 長岡駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 300万円 長岡市中之島 見附駅 30分 160㎡ 200% 60% 台形 8.5㎡ 2024年4~6月 550万円 長岡市中島 長岡駅 18分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 550万円 長岡市中沢 長岡駅 24分 145㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1万円 長岡市鳥越 長岡駅 1分 30㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 1,400万円 長岡市豊詰町 長岡駅 25分 580㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 350万円 長岡市寺泊 寺泊駅 1分 420㎡ 不整形 14.0㎡ 2024年4~6月 800万円 長岡市渡里町 長岡駅 12分 120㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2024年4~6月 3,100万円 長岡市渡里町 長岡駅 12分 410㎡ 300% 80% 長方形 15.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 長岡市渡場町 長岡駅 1分 190㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 300万円 長岡市脇野町 長岡駅 2分 170㎡ 200% 80% 不整形 5.2㎡ 2024年4~6月 1,500万円 長岡市宮下町 長岡駅 1分 660㎡ 200% 60% 長方形 2024年4~6月 2,500万円 長岡市南町 長岡駅 11分 290㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2024年4~6月 620万円 長岡市悠久町 長岡駅 30分 140㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 530万円 長岡市来迎寺 来迎寺駅 9分 210㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2024年4~6月 13万円 長岡市来迎寺 来迎寺駅 6分 50㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年4~6月 900万円 長岡市来迎寺 来迎寺駅 10分 300㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 550万円 長岡市与板町東与板 長岡駅 2分 270㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 560万円 長岡市陽光台 長岡駅 2分 210㎡ 200% 60% 正方形 8.0㎡ 2024年4~6月 570万円 長岡市陽光台 長岡駅 2分 210㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 長岡市宮関 長岡駅 1分 220㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 長岡市宮原 長岡駅 19分 170㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 長岡市柳原町 長岡駅 14分 160㎡ 300% 80% 長方形 23.0㎡ 2024年1~3月 840万円 長岡市山田 長岡駅 18分 120㎡ 300% 80% 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 長岡市三ツ郷屋 長岡駅 30分 250㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 250万円 長岡市上前島 前川駅 14分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年1~3月 74万円 長岡市上前島 前川駅 15分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.5㎡ 2024年1~3月 200万円 長岡市巻渕 見附駅 2分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 890万円 長岡市新町 北長岡駅 6分 200㎡ 200% 60% 不整形 5.7㎡ 2024年1~3月 180万円 長岡市小国町千谷沢 塚山駅 30分 580㎡ 不整形 8.0㎡ 2024年1~3月 400万円 長岡市五反田町 長岡駅 1分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 長岡市堺町 長岡駅 30分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.4㎡ 2024年1~3月 180万円 長岡市上除町 長岡駅 1分 220㎡ 200% 70% 不整形 7.4㎡ 2024年1~3月 620万円 長岡市上除町 長岡駅 1分 780㎡ 200% 70% 不整形 7.7㎡ 2024年1~3月 4,000万円 長岡市今朝白 長岡駅 13分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年1~3月 960万円 長岡市稲葉町 長岡駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 990万円 長岡市稲葉町 長岡駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 600万円 長岡市地蔵 長岡駅 19分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 950万円 長岡市稲葉町 北長岡駅 25分 200㎡ 200% 60% 正方形 7.0㎡ 2024年1~3月 2,100万円 長岡市川崎 長岡駅 21分 370㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 長岡市希望が丘南 長岡駅 30分 185㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 300万円 長岡市蔵王 長岡駅 30分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年1~3月 1,100万円 長岡市東栄 長岡駅 25分 190㎡ 200% 60% 長方形 7.3㎡ 2024年1~3月 1,100万円 長岡市蓮潟 長岡駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 530万円 長岡市西新町 長岡駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.7㎡ 2024年1~3月 2,100万円 長岡市中島 長岡駅 14分 690㎡ 300% 80% 不整形 8.0㎡ 2024年1~3月 920万円 長岡市十日町 越後滝谷駅 30分 580㎡ 200% 70% 不整形 6.5㎡ 2024年1~3月 560万円 長岡市高町 長岡駅 1分 270㎡ 80% 50% 台形 8.0㎡ 2024年1~3月 700万円 長岡市関原町 長岡駅 1分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.8㎡ 2024年1~3月 700万円 長岡市水道町 長岡駅 20分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 長岡市藤沢 長岡駅 1分 460㎡ 80% 50% 不整形 8.0㎡ 2023年10~12月 810万円 長岡市花園 長岡駅 21分 185㎡ 100% 50% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 190万円 長岡市花園 長岡駅 21分 45㎡ 100% 50% 長方形 16.0㎡ 2023年10~12月 380万円 長岡市鉢伏町 長岡駅 30分 1300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.5㎡ 2023年10~12月 990万円 長岡市西津町 長岡駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 長岡市錦 長岡駅 26分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年10~12月 900万円 長岡市新保 長岡駅 30分 170㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2023年10~12月 800万円 長岡市長峰町 長岡駅 1分 260㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 750万円 長岡市中貫町 長岡駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 920万円 長岡市長町 長岡駅 16分 260㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 880万円 長岡市中島 長岡駅 18分 145㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 長岡市中島 長岡駅 17分 230㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 83万円 長岡市中沢町 長岡駅 30分 110㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2023年10~12月 1,100万円 長岡市中沢 長岡駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 13.5㎡ 2023年10~12月 200万円 長岡市栃尾原町 見附駅 2分 230㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 230万円 長岡市寺泊 寺泊駅 1分 250㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 590万円 長岡市宝 北長岡駅 27分 200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 長岡市住吉 長岡駅 18分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 580万円 長岡市新組町 押切駅 9分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年10~12月 890万円 長岡市宮原 長岡駅 20分 320㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2023年10~12月 980万円 長岡市渡場町 長岡駅 1分 190㎡ 80% 50% 正方形 8.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 長岡市悠久町 長岡駅 30分 280㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 33万円 長岡市与板町与板 長岡駅 2分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 300万円 長岡市与板町与板 長岡駅 2分 155㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
長岡市の不動産売り出し事例
- 長岡市のマンションの売り出し事例
長岡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 230
万円
1K17.37㎡32 年1,680
万円
3LDK74.28㎡25 年2,580
万円
3LDK93.35㎡18 年2,850
万円
2LDK68.72㎡5 年2,480
万円
3LDK77.26㎡17 年4,180
万円
3LDK80.05㎡2 年1,980
万円
3LDK75.13㎡19 年190
万円
1K17.42㎡32 年1,150
万円
3K136.34㎡34 年1,980
万円
1SLDK66㎡20 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 長岡市の一戸建ての売り出し事例
長岡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,099
万円
297㎡194.58㎡34 年950
万円
92.44㎡107.1㎡18 年1,699
万円
497.23㎡327.49㎡30 年1,299
万円
166.72㎡96.89㎡45 年2,799
万円
192.7㎡215.85㎡28 年1,999
万円
281.73㎡118.99㎡43 年3,480
万円
230.35㎡123.38㎡9 年1,799
万円
220.96㎡122.22㎡26 年1,979
万円
322.53㎡184.8㎡38 年1,849
万円
178.57㎡123.92㎡38 年1,279
万円
165.29㎡101.47㎡38 年1,200
万円
1247.33㎡274.44㎡70 年1,480
万円
800.33㎡85.69㎡33 年1,900
万円
852.57㎡309.57㎡110 年1,150
万円
1193.38㎡221.59㎡60 年1,100
万円
254.81㎡161.66㎡43 年850
万円
228.09㎡224.38㎡59 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 長岡市の土地の売り出し事例
長岡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 990
万円
380.09㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
長岡市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
-
50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
-
50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
-
30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
長岡市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
長岡市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
長岡市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、長岡市の一戸建て売却価格の平均相場520万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 520 万円
- 仲介手数料 *
- 23.8 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒!
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
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