更新日 2025年05月13日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
魚沼市の一戸建て相場推移
5年前から+4.0%
10年前から-50.3%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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魚沼市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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魚沼市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格120万円（前年比 + 53.1 %）平米単価1.2 万円/㎡築年数25 年更新日: 2025年05月13日※延床面積100㎡換算
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魚沼市の土地売却の参考データ売却相場価格90万円（前年比 + 38.3 %）平米単価0.9 万円/㎡更新日: 2025年05月13日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,782万円
(35.7万円/㎡)
|
3,091万円
(38.6万円/㎡)
|
3,789万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,816万円
(33.0万円/㎡)
|
2,268万円
(32.4万円/㎡)
|
3,166万円
(33.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
274万円
(13.7万円/㎡)
|
1,100万円
(20.0万円/㎡)
|
1,615万円
(23.1万円/㎡)
|
2,000万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
710万円
(14.2万円/㎡)
|
956万円
(14.7万円/㎡)
|
1,833万円
(18.3万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
|
402万円
(8.1万円/㎡)
|
650万円
(10.0万円/㎡)
|
949万円
(10.6万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,852万円
(20.6万円/㎡)
|
2,666万円
(16.7万円/㎡)
|
2,700万円
(12.0万円/㎡)
|
2,599万円
(5.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
784万円
(10.2万円/㎡)
|
1,897万円
(11.5万円/㎡)
|
1,832万円
(7.0万円/㎡)
|
1,773万円
(3.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
300万円
(4.0万円/㎡)
|
1,233万円
(7.5万円/㎡)
|
1,159万円
(4.5万円/㎡)
|
1,595万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
275万円
(6.1万円/㎡)
|
226万円
(2.7万円/㎡)
|
507万円
(3.1万円/㎡)
|
600万円
(2.4万円/㎡)
|
480万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
魚沼市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、魚沼市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを魚沼市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
魚沼市の不動産売却事例
- 魚沼市のマンションの売却事例
魚沼市のマンションの売却履歴です。 実際に魚沼市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 魚沼市の一戸建ての売却事例
魚沼市の一戸建ての売却履歴です。 実際に魚沼市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 30万円 魚沼市青島 小出駅 15分 155㎡ ほぼ台形 7.6㎡ 2024年4~6月 2,000万円 魚沼市佐梨 小出駅 25分 150㎡ 370㎡ 26年 長方形 6.5㎡ 2024年4~6月 470万円 魚沼市小出島 小出駅 18分 380㎡ 不整形 16.0㎡ 2024年4~6月 100万円 魚沼市小出島 小出駅 15分 155㎡ ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年4~6月 4,500万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 830㎡ 1500㎡ 17年 ほぼ台形 6.5㎡ 2024年1~3月 400万円 魚沼市佐梨 小出駅 30分 110㎡ 195㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 150万円 魚沼市上折立 小出駅 2分 95㎡ 135㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 1万円 魚沼市葎沢 小出駅 1分 160㎡ 450㎡ 50年 不整形 6.5㎡ 2023年10~12月 20万円 魚沼市西名新田 上条駅 26分 130㎡ 430㎡ 45年 不整形 4.4㎡ 2023年10~12月 10万円 魚沼市井口新田 小出駅 19分 85㎡ 115㎡ 60年 台形 9.0㎡ 2023年7~9月 500万円 魚沼市中原 小出駅 26分 160㎡ 330㎡ 33年 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 750万円 魚沼市小出島 小出駅 19分 120㎡ 230㎡ 43年 正方形 5.3㎡ 2023年7~9月 100万円 魚沼市東中 藪神駅 20分 260㎡ 1000㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 魚沼市赤土 魚沼田中駅 18分 130㎡ 240㎡ 1年 正方形 5.7㎡ 2023年1~3月 600万円 魚沼市小出島 小出駅 11分 145㎡ 105㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 20万円 魚沼市吉原 越後広瀬駅 30分 115㎡ 115㎡ 71年 ほぼ長方形 7.1㎡ 2022年10~12月 570万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 1分 160㎡ 320㎡ 38年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2022年10~12月 2,400万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 11分 240㎡ 660㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 530万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 14分 175㎡ 780㎡ 40年 ほぼ台形 8.5㎡ 2022年10~12月 1,900万円 魚沼市小出島 小出駅 14分 460㎡ 670㎡ 25年 ほぼ整形 5.5㎡ 2022年10~12月 320万円 魚沼市大湯温泉 小出駅 2分 40㎡ 340㎡ 不整形 9.0㎡ 2022年10~12月 50万円 魚沼市四日町 小出駅 14分 140㎡ 330㎡ 41年 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月 370万円 魚沼市四日町 小出駅 13分 85㎡ 195㎡ 42年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,500万円 魚沼市青島 小出駅 29分 200㎡ 310㎡ 33年 不整形 7.5㎡ 2022年7~9月 1,200万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 11分 240㎡ 950㎡ 28年 ほぼ整形 8.3㎡ 2022年7~9月 50万円 魚沼市並柳 越後広瀬駅 3分 230㎡ 690㎡ 35年 不整形 8.8㎡ 2022年7~9月 10万円 魚沼市中原 小出駅 29分 490㎡ 48年 ほぼ台形 8.5㎡ 2022年7~9月 1,600万円 魚沼市佐梨 小出駅 29分 270㎡ 320㎡ 49年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,400万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 6分 190㎡ 240㎡ 0年 ほぼ台形 7.5㎡ 2022年4~6月 880万円 魚沼市新保 藪神駅 23分 125㎡ 230㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 200万円 魚沼市新保 藪神駅 21分 125㎡ 230㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,800万円 魚沼市佐梨 小出駅 18分 145㎡ 170㎡ 9年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 350万円 魚沼市大栃山 入広瀬駅 4分 230㎡ 690㎡ 27年 不整形 7.3㎡ 2022年4~6月 430万円 魚沼市四日町 小出駅 2分 590㎡ 不整形 10.5㎡ 2022年1~3月 60万円 魚沼市井口新田 小出駅 28分 330㎡ 650㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 2,600万円 魚沼市井口新田 小出駅 30分 360㎡ 長方形 7.5㎡ 2022年1~3月 10万円 魚沼市吉水 越後堀之内駅 28分 25㎡ 220㎡ 長方形 4.1㎡ 2021年10~12月 30万円 魚沼市渋川 上条駅 3分 130㎡ 300㎡ 50年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年10~12月 340万円 魚沼市四日町 小出駅 19分 240㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月 300万円 魚沼市根小屋 越後堀之内駅 19分 390㎡ 1000㎡ 25年 不整形 7.5㎡ 2021年7~9月 650万円 魚沼市根小屋 越後堀之内駅 25分 100㎡ 300㎡ 50年 ほぼ台形 5.5㎡ 2021年7~9月 800万円 魚沼市中島 藪神駅 25分 690㎡ 不整形 10.0㎡ 2021年7~9月 290万円 魚沼市大倉 越後須原駅 24分 195㎡ 490㎡ 24年 不整形 18.0㎡ 2021年7~9月 80万円 魚沼市小出島 小出駅 15分 100㎡ 75㎡ 31年 ほぼ台形 16.0㎡ 2021年7~9月 2,300万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 170㎡ 330㎡ 18年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 50万円 魚沼市中島 藪神駅 20分 95㎡ 120㎡ 39年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 250万円 魚沼市米沢 藪神駅 30分 170㎡ 1000㎡ 24年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年1~3月 300万円 魚沼市日渡新田 小出駅 16分 140㎡ 80㎡ 58年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年1~3月 50万円 魚沼市須原 越後須原駅 9分 120㎡ 250㎡ 44年 不整形 8.5㎡ 2020年10~12月 1,600万円 魚沼市佐梨 小出駅 18分 145㎡ 310㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 2,200万円 魚沼市佐梨 小出駅 18分 115㎡ 470㎡ 10年 不整形 5.0㎡ 2020年10~12月 50万円 魚沼市大石 越後堀之内駅 13分 65㎡ 450㎡ 不整形 4.5㎡ 2020年7~9月 10万円 魚沼市四日町 小出駅 18分 520㎡ 1400㎡ 50年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年7~9月 1,900万円 魚沼市七日市 小出駅 30分 170㎡ 320㎡ 13年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年7~9月 15万円 魚沼市穴沢 入広瀬駅 27分 100㎡ 390㎡ 25年 不整形 5.0㎡ 2020年7~9月 100万円 魚沼市日渡新田 小出駅 13分 125㎡ 130㎡ 48年 台形 4.0㎡ 2020年4~6月 80万円 魚沼市佐梨 小出駅 25分 135㎡ 470㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 700万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 7分 290㎡ 960㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 1,900万円 魚沼市井口新田 小出駅 23分 125㎡ 175㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 440万円 魚沼市井口新田 小出駅 30分 100㎡ 230㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 100万円 魚沼市大沢 小出駅 1分 300㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2020年1~3月 250万円 魚沼市佐梨 小出駅 29分 125㎡ 160㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 980万円 魚沼市清本 越後広瀬駅 25分 260㎡ 1400㎡ 22年 不整形 3.0㎡ 2019年10~12月 300万円 魚沼市中島 藪神駅 23分 135㎡ 640㎡ 52年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2019年10~12月 350万円 魚沼市根小屋 越後堀之内駅 25分 100㎡ 300㎡ 48年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年10~12月 100万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 11分 120㎡ 300㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 110万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 4分 120㎡ 115㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月 1,000万円 魚沼市古新田 小出駅 29分 175㎡ 690㎡ 25年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年10~12月 450万円 魚沼市中島 藪神駅 29分 135㎡ 250㎡ 46年 長方形 7.0㎡ 2019年7~9月 2,200万円 魚沼市四日町 小出駅 16分 100㎡ 270㎡ 0年 正方形 7.0㎡ 2019年7~9月 390万円 魚沼市佐梨 小出駅 18分 160㎡ 230㎡ 44年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2019年7~9月 500万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 11分 165㎡ 175㎡ 27年 不整形 9.0㎡ 2019年7~9月 20万円 魚沼市須原 越後須原駅 8分 155㎡ 250㎡ 36年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2019年4~6月 120万円 魚沼市清本 魚沼田中駅 23分 230㎡ 1400㎡ 22年 ほぼ台形 3.0㎡ 2019年4~6月 100万円 魚沼市井口新田 小出駅 18分 100㎡ 65㎡ 35年 長方形 2019年4~6月 630万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 520㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年4~6月 100万円 魚沼市中島 藪神駅 23分 135㎡ 640㎡ 51年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2018年10~12月 42万円 魚沼市十日町 八色駅 16分 120㎡ 320㎡ 23年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2018年10~12月 140万円 魚沼市大倉沢 魚沼田中駅 23分 270㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2018年10~12月 450万円 魚沼市四日町 小出駅 18分 135㎡ 400㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2018年10~12月 260万円 魚沼市小出島 小出駅 16分 100㎡ 210㎡ 45年 不整形 2.5㎡ 2018年10~12月 150万円 魚沼市古新田 小出駅 20分 90㎡ 290㎡ 47年 ほぼ台形 4.0㎡ 2018年7~9月 500万円 魚沼市四日町 小出駅 15分 155㎡ 175㎡ 47年 長方形 4.3㎡ 2018年7~9月 2,500万円 魚沼市古新田 小出駅 26分 135㎡ 270㎡ 3年 ほぼ台形 6.5㎡ 2018年1~3月 3,300万円 魚沼市中原 小出駅 30分 120㎡ 300㎡ 0年 台形 7.0㎡ 2018年1~3月 3,100万円 魚沼市中原 小出駅 30分 350㎡ 台形 7.0㎡ 2018年1~3月 200万円 魚沼市葎沢 小出駅 1分 155㎡ 190㎡ 40年 ほぼ台形 5.5㎡ 2017年10~12月 700万円 魚沼市小出島 小出駅 18分 80㎡ 220㎡ 32年 長方形 12.0㎡ 2017年10~12月 100万円 魚沼市根小屋 越後堀之内駅 23分 170㎡ 700㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2017年10~12月 2,000万円 魚沼市青島 小出駅 15分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 7.5㎡ 2017年10~12月 300万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 160㎡ 710㎡ 47年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2017年10~12月 1,200万円 魚沼市大塚新田 小出駅 25分 340㎡ 400㎡ 27年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2017年10~12月 160万円 魚沼市福田新田 越後須原駅 14分 135㎡ 410㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2017年10~12月 300万円 魚沼市四日町 小出駅 15分 100㎡ 140㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年7~9月 780万円 魚沼市中原 小出駅 30分 330㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2017年7~9月 1,200万円 魚沼市大塚新田 小出駅 25分 185㎡ 330㎡ 27年 長方形 4.0㎡ 2017年7~9月 150万円 魚沼市大倉 越後須原駅 13分 80㎡ 380㎡ 36年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2017年4~6月 500万円 魚沼市大栃山 入広瀬駅 5分 115㎡ 640㎡ 23年 ほぼ台形 6.0㎡ 2017年4~6月 150万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 11分 120㎡ 不整形 2.7㎡ 2016年10~12月 600万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 8分 110㎡ 170㎡ 45年 長方形 5.0㎡ 2016年10~12月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 魚沼市の土地の売却事例
魚沼市の土地の売却履歴です。 実際に魚沼市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 480万円 魚沼市大塚新田 小出駅 24分 195㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.7㎡ 2024年7~9月 150万円 魚沼市小出島 小出駅 9分 90㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 160万円 魚沼市小出島 小出駅 9分 85㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 魚沼市松川 越後須原駅 21分 540㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 400万円 魚沼市中島 藪神駅 25分 380㎡ 200% 70% ほぼ整形 9.0㎡ 2024年1~3月 780万円 魚沼市大塚新田 小出駅 23分 930㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年1~3月 100万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 11分 95㎡ 200% 60% 台形 8.7㎡ 2024年1~3月 170万円 魚沼市佐梨 小出駅 25分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2024年1~3月 390万円 魚沼市大沢 小出駅 30分 1000㎡ 200% 70% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 160万円 魚沼市大浦 八色駅 29分 270㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 240万円 魚沼市須原 越後須原駅 4分 430㎡ 200% 70% ほぼ整形 10.0㎡ 2023年10~12月 65万円 魚沼市十日町 八色駅 20分 220㎡ 200% 70% 台形 8.0㎡ 2023年10~12月 150万円 魚沼市中島 藪神駅 21分 310㎡ 200% 70% 長方形 10.0㎡ 2023年10~12月 100万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 8分 125㎡ 200% 80% ほぼ台形 7.8㎡ 2023年10~12月 500万円 魚沼市井口新田 小出駅 15分 250㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2023年10~12月 160万円 魚沼市今泉 藪神駅 13分 260㎡ 200% 70% 台形 10.0㎡ 2023年10~12月 300万円 魚沼市小出島 小出駅 16分 190㎡ 200% 60% 長方形 2023年10~12月 700万円 魚沼市小出島 小出駅 18分 1000㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 260万円 魚沼市小出島 小出駅 18分 430㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 400万円 魚沼市四日町 小出駅 20分 420㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.1㎡ 2023年7~9月 37万円 魚沼市新保 藪神駅 20分 120㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 200万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 14分 340㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 810万円 魚沼市七日市 小出駅 30分 860㎡ 200% 70% 長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 200万円 魚沼市原虫野 八色駅 30分 185㎡ 200% 70% 台形 16.5㎡ 2023年4~6月 50万円 魚沼市上折立 小出駅 2分 200㎡ 300% 70% 台形 5.5㎡ 2023年4~6月 54万円 魚沼市葎沢 小出駅 1分 70㎡ 200% 70% ほぼ整形 11.0㎡ 2023年4~6月 660万円 魚沼市佐梨 小出駅 29分 730㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2023年4~6月 51万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 11分 25㎡ 200% 70% 不整形 4.5㎡ 2023年4~6月 26万円 魚沼市池平 藪神駅 30分 800㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年1~3月 97万円 魚沼市十日町 八色駅 16分 240㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 280万円 魚沼市大湯温泉 小出駅 2分 510㎡ 300% 70% 不整形 8.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 630㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.0㎡ 2023年1~3月 450万円 魚沼市佐梨 小出駅 29分 500㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 700万円 魚沼市今泉 藪神駅 10分 920㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,100万円 魚沼市大石 越後堀之内駅 11分 1900㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2023年1~3月 650万円 魚沼市古新田 小出駅 30分 290㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2022年10~12月 5万円 魚沼市蓑和田 小出駅 1分 450㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 40万円 魚沼市田中 魚沼田中駅 6分 500㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 10万円 魚沼市四日町 小出駅 4分 1200㎡ 200% 70% 不整形 2022年10~12月 5万円 魚沼市四日町 小出駅 4分 470㎡ 200% 80% 不整形 16.0㎡ 2022年10~12月 29万円 魚沼市山口 藪神駅 14分 220㎡ 200% 70% 長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 160万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 13分 80㎡ 200% 70% 長方形 8.0㎡ 2022年10~12月 430万円 魚沼市大沢 小出駅 30分 250㎡ 200% 70% ほぼ整形 13.0㎡ 2022年10~12月 580万円 魚沼市井口新田 小出駅 30分 165㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 520万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 600万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 250㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 190万円 魚沼市大沢 小出駅 30分 160㎡ 200% 70% ほぼ長方形 13.5㎡ 2022年7~9月 380万円 魚沼市一日市 藪神駅 30分 750㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月 250万円 魚沼市一日市 藪神駅 30分 260㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 22万円 魚沼市下折立 小出駅 2分 195㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2022年4~6月 160万円 魚沼市金ヶ沢 越後広瀬駅 20分 270㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2022年4~6月 70万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 4分 165㎡ 300% 80% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 180万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 4分 175㎡ 300% 80% ほぼ長方形 9.5㎡ 2022年4~6月 490万円 魚沼市井口新田 小出駅 24分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月 190万円 魚沼市日渡新田 小出駅 19分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年4~6月 580万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 330㎡ 200% 70% 台形 7.5㎡ 2022年1~3月 220万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月 550万円 魚沼市大塚新田 小出駅 21分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 100万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 8分 230㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2022年1~3月 340万円 魚沼市小出島 小出駅 14分 150㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2022年1~3月 1,200万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 730㎡ 200% 70% ほぼ整形 14.5㎡ 2021年10~12月 520万円 魚沼市吉田 小出駅 30分 210㎡ 200% 70% 長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 250万円 魚沼市大沢 小出駅 1分 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 15.0㎡ 2021年10~12月 410万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 8分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 600万円 魚沼市古新田 小出駅 30分 280㎡ 150% 50% 不整形 15.0㎡ 2021年7~9月 80万円 魚沼市田中 魚沼田中駅 13分 145㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2021年7~9月 30万円 魚沼市須原 越後須原駅 6分 220㎡ 200% 70% 不整形 4.5㎡ 2021年7~9月 40万円 魚沼市虫野 小出駅 30分 135㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年7~9月 1万円 魚沼市大白川 大白川駅 19分 240㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2021年7~9月 750万円 魚沼市小出島 小出駅 16分 510㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年7~9月 250万円 魚沼市井口新田 小出駅 16分 165㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2021年7~9月 1,400万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 1分 670㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月 200万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 4分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年7~9月 480万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 8分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2021年7~9月 280万円 魚沼市小出島 小出駅 13分 95㎡ 400% 80% ほぼ台形 17.5㎡ 2021年7~9月 40万円 魚沼市小出島 小出駅 13分 170㎡ 400% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月 290万円 魚沼市七日市 小出駅 30分 240㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2021年7~9月 600万円 魚沼市小出島 小出駅 19分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年7~9月 43万円 魚沼市吉水 越後堀之内駅 1分 80㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 69万円 魚沼市吉水 越後堀之内駅 25分 50㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月 300万円 魚沼市小出島 小出駅 19分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 550万円 魚沼市井口新田 小出駅 23分 230㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2021年1~3月 40万円 魚沼市中家 藪神駅 30分 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2020年10~12月 90万円 魚沼市小出島 小出駅 11分 85㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 180万円 魚沼市一日市 藪神駅 24分 690㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年10~12月 320万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 2分 370㎡ 300% 80% 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 1,700万円 魚沼市四日町 小出駅 18分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 450万円 魚沼市井口新田 小出駅 17分 230㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2020年10~12月 330万円 魚沼市佐梨 小出駅 24分 350㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 490万円 魚沼市下倉 小出駅 29分 1500㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月 47万円 魚沼市吉水 越後堀之内駅 1分 170㎡ 200% 70% 不整形 2020年7~9月 740万円 魚沼市中原 小出駅 30分 300㎡ 150% 50% ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年7~9月 900万円 魚沼市中島 藪神駅 23分 1400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年7~9月 210万円 魚沼市小出島 小出駅 13分 100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 19.0㎡ 2020年7~9月 750万円 魚沼市七日市 小出駅 30分 260㎡ 200% 70% ほぼ正方形 5.0㎡ 2020年7~9月 200万円 魚沼市佐梨 小出駅 30分 280㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2020年7~9月 230万円 魚沼市四日町 小出駅 13分 110㎡ 200% 80% 長方形 7.5㎡ 2020年7~9月 550万円 魚沼市堀之内 越後堀之内駅 13分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2020年7~9月 30万円 魚沼市吉水 越後堀之内駅 1分 105㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 130万円 魚沼市根小屋 越後堀之内駅 24分 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.5㎡ 2020年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
魚沼市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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魚沼市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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魚沼市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
魚沼市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
魚沼市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、魚沼市の一戸建て売却価格の平均相場120万円（築年数25年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 120 万円
- 仲介手数料 *
- 6.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
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不動産会社を選択
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
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