不動産売却・査定

魚沼市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 魚沼市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 魚沼市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 46.2 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 魚沼市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 + 51.1 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
魚沼市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、魚沼市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 魚沼市の不動産売却相場
  2. 魚沼市の不動産の売り時は?
  3. 魚沼市の不動産売却にかかる費用
  4. 魚沼市の不動産売却手続きの流れ
  5. 魚沼市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

魚沼市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、魚沼市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを魚沼市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 魚沼市のマンションの売却事例

    魚沼市のマンションの売却履歴です。 実際に魚沼市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 魚沼市の一戸建ての売却事例

    魚沼市の一戸建ての売却履歴です。 実際に魚沼市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 魚沼市新保 藪神 21 125 230 25 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    60万円 魚沼市井口新田 小出 28 330 650 45 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    430万円 魚沼市四日町 小出 2 590 不整形 10.5 2022年1~3月
    2,600万円 魚沼市井口新田 小出 45 360 長方形 7.5 2022年1~3月
    10万円 魚沼市吉水 越後堀之内 28 25 220 長方形 4.1 2021年10~12月
    30万円 魚沼市渋川 上条 3 130 300 50 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    80万円 魚沼市小出島 小出 15 100 75 31 ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    300万円 魚沼市根小屋 越後堀之内 19 390 1000 25 不整形 7.5 2021年7~9月
    340万円 魚沼市四日町 小出 19 240 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    290万円 魚沼市大倉 越後須原 24 195 490 24 不整形 18.0 2021年7~9月
    650万円 魚沼市根小屋 越後堀之内 25 100 300 50 ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    800万円 魚沼市中島 藪神 25 690 不整形 10.0 2021年7~9月
    50万円 魚沼市中島 藪神 20 95 120 39 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,300万円 魚沼市吉田 小出 45 170 330 18 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    250万円 魚沼市米沢 藪神 45 170 1000 24 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    300万円 魚沼市日渡新田 小出 16 140 80 58 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,200万円 魚沼市佐梨 小出 18 115 470 10 不整形 5.0 2020年10~12月
    50万円 魚沼市須原 越後須原 9 120 250 44 不整形 8.5 2020年10~12月
    1,600万円 魚沼市佐梨 小出 18 145 310 19 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    50万円 魚沼市大石 越後堀之内 13 65 450 不整形 4.5 2020年7~9月
    1,900万円 魚沼市七日市 小出 45 170 320 13 ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    10万円 魚沼市四日町 小出 18 520 1400 50 ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    15万円 魚沼市穴沢 入広瀬 27 100 390 25 不整形 5.0 2020年7~9月
    700万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 7 290 960 21 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    80万円 魚沼市佐梨 小出 25 135 470 48 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    100万円 魚沼市日渡新田 小出 13 125 130 48 台形 4.0 2020年4~6月
    1,900万円 魚沼市井口新田 小出 23 125 175 0 長方形 5.0 2020年1~3月
    100万円 魚沼市大沢 小出 75 300 ほぼ台形 8.0 2020年1~3月
    250万円 魚沼市佐梨 小出 29 125 160 34 長方形 6.0 2020年1~3月
    440万円 魚沼市井口新田 小出 45 100 230 45 長方形 4.0 2020年1~3月
    980万円 魚沼市清本 越後広瀬 25 260 1400 22 不整形 3.0 2019年10~12月
    350万円 魚沼市根小屋 越後堀之内 25 100 300 48 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    300万円 魚沼市中島 藪神 23 135 640 52 ほぼ長方形 3.2 2019年10~12月
    1,000万円 魚沼市古新田 小出 29 175 690 25 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    110万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 4 120 115 37 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    100万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 11 120 300 41 不整形 4.0 2019年10~12月
    390万円 魚沼市佐梨 小出 18 160 230 44 ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    500万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 11 165 175 27 不整形 9.0 2019年7~9月
    2,200万円 魚沼市四日町 小出 16 100 270 0 正方形 7.0 2019年7~9月
    450万円 魚沼市中島 藪神 29 135 250 46 長方形 7.0 2019年7~9月
    100万円 魚沼市井口新田 小出 18 100 65 35 長方形 2019年4~6月
    120万円 魚沼市清本 魚沼田中 23 230 1400 22 ほぼ台形 3.0 2019年4~6月
    630万円 魚沼市吉田 小出 45 520 ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    20万円 魚沼市須原 越後須原 8 155 250 36 ほぼ正方形 10.0 2019年4~6月
    100万円 魚沼市中島 藪神 23 135 640 51 ほぼ長方形 3.2 2018年10~12月
    260万円 魚沼市小出島 小出 16 100 210 45 不整形 2.5 2018年10~12月
    42万円 魚沼市十日町 八色 16 120 320 23 ほぼ長方形 10.5 2018年10~12月
    140万円 魚沼市大倉沢 魚沼田中 23 270 ほぼ整形 10.0 2018年10~12月
    450万円 魚沼市四日町 小出 18 135 400 47 長方形 4.0 2018年10~12月
    500万円 魚沼市四日町 小出 15 155 175 47 長方形 4.3 2018年7~9月
    150万円 魚沼市古新田 小出 20 90 290 47 ほぼ台形 4.0 2018年7~9月
    2,500万円 魚沼市古新田 小出 26 135 270 3 ほぼ台形 6.5 2018年1~3月
    3,300万円 魚沼市中原 小出 45 120 300 0 台形 7.0 2018年1~3月
    3,100万円 魚沼市中原 小出 45 350 台形 7.0 2018年1~3月
    200万円 魚沼市葎沢 小出 75 155 190 40 ほぼ台形 5.5 2017年10~12月
    300万円 魚沼市吉田 小出 45 160 710 47 ほぼ長方形 3.5 2017年10~12月
    160万円 魚沼市福田新田 越後須原 14 135 410 ほぼ長方形 9.0 2017年10~12月
    100万円 魚沼市根小屋 越後堀之内 23 170 700 ほぼ長方形 3.0 2017年10~12月
    1,200万円 魚沼市大塚新田 小出 25 340 400 27 ほぼ長方形 12.0 2017年10~12月
    700万円 魚沼市小出島 小出 18 80 220 32 長方形 12.0 2017年10~12月
    2,000万円 魚沼市青島 小出 15 105 230 0 長方形 7.5 2017年10~12月
    780万円 魚沼市中原 小出 45 330 ほぼ長方形 6.5 2017年7~9月
    300万円 魚沼市四日町 小出 15 100 140 27 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    1,200万円 魚沼市大塚新田 小出 25 185 330 27 長方形 4.0 2017年7~9月
    500万円 魚沼市大栃山 入広瀬 5 115 640 23 ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    150万円 魚沼市大倉 越後須原 13 80 380 36 ほぼ長方形 5.5 2017年4~6月
    1,600万円 魚沼市中原 小出 25 195 560 23 不整形 8.0 2016年10~12月
    600万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 8 110 170 45 長方形 5.0 2016年10~12月
    450万円 魚沼市吉田 小出 45 135 250 32 長方形 4.0 2016年10~12月
    150万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 11 120 不整形 2.7 2016年10~12月
    1,300万円 魚沼市吉田 小出 45 165 185 23 ほぼ台形 5.0 2016年10~12月
    300万円 魚沼市日渡新田 小出 15 160 125 29 不整形 7.5 2016年7~9月
    25万円 魚沼市根小屋 越後堀之内 24 135 240 39 ほぼ長方形 6.5 2016年7~9月
    500万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 2 180 210 ほぼ台形 14.0 2016年4~6月
    230万円 魚沼市須原 越後須原 3 210 350 49 ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    50万円 魚沼市明神 越後堀之内 75 290 420 不整形 5.0 2016年4~6月
    280万円 魚沼市佐梨 小出 23 135 135 48 長方形 5.5 2016年4~6月
    1,700万円 魚沼市井口新田 小出 20 130 195 1 ほぼ長方形 8.0 2016年4~6月
    300万円 魚沼市中家 藪神 45 210 910 23 ほぼ整形 4.0 2016年1~3月
    2,400万円 魚沼市佐梨 小出 45 210 ほぼ長方形 5.5 2016年1~3月
    610万円 魚沼市井口新田 小出 15 175 290 30 ほぼ長方形 8.5 2016年1~3月
    380万円 魚沼市徳田 越後堀之内 25 125 570 36 不整形 5.0 2015年10~12月
    480万円 魚沼市小出島 小出 11 155 115 21 不整形 18.0 2015年7~9月
    1,200万円 魚沼市下島 北堀之内 1 270 160 24 ほぼ長方形 13.2 2015年7~9月
    700万円 魚沼市青島 小出 45 85 300 17 ほぼ台形 6.0 2015年4~6月
    100万円 魚沼市穴沢 入広瀬 13 80 190 9 ほぼ整形 7.6 2015年4~6月
    160万円 魚沼市魚野地 越後堀之内 75 115 330 40 ほぼ整形 11.3 2015年4~6月
    300万円 魚沼市四日町 小出 19 90 180 47 ほぼ長方形 5.9 2015年4~6月
    650万円 魚沼市中原 小出 45 115 200 32 ほぼ長方形 4.6 2015年4~6月
    58万円 魚沼市穴沢 入広瀬 14 190 ほぼ台形 8.5 2015年4~6月
    350万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 5 130 230 43 長方形 6.2 2015年1~3月
    1,000万円 魚沼市大栃山 入広瀬 8 310 360 21 ほぼ長方形 5.0 2014年10~12月
    1,400万円 魚沼市青島 小出 14 165 200 27 長方形 6.6 2014年10~12月
    1,900万円 魚沼市新保 藪神 20 195 1400 47 ほぼ整形 12.5 2014年7~9月
    730万円 魚沼市井口新田 小出 45 165 220 23 台形 3.6 2014年4~6月
    42万円 魚沼市折立又新田 小出 135 220 870 56 不整形 2014年4~6月
    150万円 魚沼市下折立 小出 135 175 290 47 ほぼ整形 3.5 2014年1~3月
    800万円 魚沼市吉田 小出 4 145 220 35 長方形 4.8 2014年1~3月
    2,200万円 魚沼市大浦新田 八色 23 260 1000 29 ほぼ整形 2014年1~3月
    2,100万円 魚沼市井口新田 小出 20 95 190 0 ほぼ長方形 7.5 2014年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 魚沼市の土地の売却事例

    魚沼市の土地の売却履歴です。 実際に魚沼市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    70万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 4 165 300% 80% 不整形 5.0 2022年4~6月
    22万円 魚沼市下折立 小出 135 195 200% 70% 不整形 9.0 2022年4~6月
    180万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 4 175 300% 80% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    490万円 魚沼市井口新田 小出 24 230 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    190万円 魚沼市日渡新田 小出 19 130 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    160万円 魚沼市金ヶ沢 越後広瀬 20 270 200% 70% 不整形 7.0 2022年4~6月
    220万円 魚沼市吉田 小出 45 210 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    340万円 魚沼市小出島 小出 14 150 200% 60% 長方形 4.8 2022年1~3月
    550万円 魚沼市大塚新田 小出 21 220 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    580万円 魚沼市吉田 小出 45 330 200% 70% 台形 7.5 2022年1~3月
    250万円 魚沼市大沢 小出 75 105 200% 70% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    1,200万円 魚沼市吉田 小出 45 730 200% 70% ほぼ整形 14.5 2021年10~12月
    410万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 8 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    520万円 魚沼市吉田 小出 45 210 200% 70% 長方形 7.0 2021年10~12月
    40万円 魚沼市小出島 小出 13 170 400% 80% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 1 670 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    40万円 魚沼市虫野 小出 45 135 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    80万円 魚沼市田中 魚沼田中 13 145 200% 70% 不整形 3.0 2021年7~9月
    280万円 魚沼市小出島 小出 13 95 400% 80% ほぼ台形 17.5 2021年7~9月
    480万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 8 200 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年7~9月
    200万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 4 260 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    1万円 魚沼市大白川 大白川 19 240 200% 70% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    750万円 魚沼市小出島 小出 16 510 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    600万円 魚沼市小出島 小出 19 230 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    600万円 魚沼市古新田 小出 45 280 150% 50% 不整形 15.0 2021年7~9月
    290万円 魚沼市七日市 小出 45 240 200% 70% 不整形 10.0 2021年7~9月
    250万円 魚沼市井口新田 小出 16 165 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    30万円 魚沼市須原 越後須原 6 220 200% 70% 不整形 4.5 2021年7~9月
    69万円 魚沼市吉水 越後堀之内 25 50 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    43万円 魚沼市吉水 越後堀之内 75 80 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    300万円 魚沼市小出島 小出 19 150 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    550万円 魚沼市井口新田 小出 23 230 200% 60% 長方形 7.5 2021年1~3月
    40万円 魚沼市中家 藪神 45 360 200% 70% ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    180万円 魚沼市一日市 藪神 24 690 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    330万円 魚沼市佐梨 小出 24 350 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    490万円 魚沼市下倉 小出 29 1500 200% 70% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    1,700万円 魚沼市四日町 小出 18 660 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    90万円 魚沼市小出島 小出 11 85 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    450万円 魚沼市井口新田 小出 17 230 200% 60% 長方形 5.5 2020年10~12月
    320万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 2 370 300% 80% 不整形 6.0 2020年10~12月
    550万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 13 760 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    130万円 魚沼市根小屋 越後堀之内 24 360 200% 70% ほぼ長方形 9.5 2020年7~9月
    750万円 魚沼市七日市 小出 45 260 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2020年7~9月
    200万円 魚沼市佐梨 小出 45 280 200% 70% 不整形 6.0 2020年7~9月
    47万円 魚沼市吉水 越後堀之内 75 170 200% 70% 不整形 2020年7~9月
    230万円 魚沼市四日町 小出 13 110 200% 80% 長方形 7.5 2020年7~9月
    210万円 魚沼市小出島 小出 13 100 400% 80% ほぼ長方形 19.0 2020年7~9月
    900万円 魚沼市中島 藪神 23 1400 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    30万円 魚沼市吉水 越後堀之内 75 105 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    740万円 魚沼市中原 小出 45 300 150% 50% ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    10万円 魚沼市宇津野 小出 105 190 200% 70% ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    200万円 魚沼市小出島 小出 15 100 400% 80% 不整形 2.0 2020年4~6月
    140万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 9 75 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2020年4~6月
    120万円 魚沼市七日市 小出 45 80 200% 70% 長方形 7.5 2020年4~6月
    400万円 魚沼市井口新田 小出 45 195 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    150万円 魚沼市中島新田 藪神 7 140 200% 70% 不整形 6.0 2020年1~3月
    140万円 魚沼市徳田 北堀之内 45 390 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    830万円 魚沼市小出島 小出 18 250 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    220万円 魚沼市十日町 八色 15 180 200% 70% ほぼ台形 12.0 2019年10~12月
    530万円 魚沼市井口新田 小出 24 590 200% 60% 長方形 4.5 2019年10~12月
    30万円 魚沼市並柳 越後広瀬 10 1500 200% 70% 不整形 6.5 2019年10~12月
    410万円 魚沼市十日町 八色 15 330 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    370万円 魚沼市小出島 小出 24 590 200% 60% 台形 5.5 2019年10~12月
    300万円 魚沼市大沢 小出 45 270 200% 70% 長方形 5.5 2019年10~12月
    1,000万円 魚沼市小出島 小出 9 390 400% 80% 不整形 18.0 2019年10~12月
    500万円 魚沼市十日町 八色 15 330 200% 70% 不整形 12.0 2019年10~12月
    3万円 魚沼市大白川 大白川 45 310 200% 70% ほぼ整形 2019年7~9月
    190万円 魚沼市須原 越後須原 7 230 200% 70% 不整形 2019年7~9月
    720万円 魚沼市一日市 藪神 23 600 200% 70% 不整形 11.0 2019年7~9月
    700万円 魚沼市小出島 小出 18 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    420万円 魚沼市井口新田 小出 45 220 200% 70% ほぼ長方形 8.5 2019年7~9月
    100万円 魚沼市田中 魚沼田中 9 270 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    230万円 魚沼市須原 越後須原 6 510 200% 70% ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    380万円 魚沼市一日市 藪神 23 1000 200% 70% ほぼ長方形 11.0 2019年7~9月
    1,100万円 魚沼市小出島 小出 18 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    9万円 魚沼市大白川 大白川 45 890 200% 70% 不整形 2019年7~9月
    590万円 魚沼市井口新田 小出 45 370 200% 70% 長方形 7.5 2019年7~9月
    480万円 魚沼市井口新田 小出 45 220 200% 70% 長方形 8.5 2019年4~6月
    730万円 魚沼市中原 小出 45 70 200% 70% 不整形 14.5 2019年4~6月
    600万円 魚沼市中原 小出 45 340 150% 50% 長方形 6.0 2019年4~6月
    500万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 11 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    720万円 魚沼市七日市 小出 45 240 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    250万円 魚沼市堀之内 越後堀之内 14 115 200% 60% 不整形 9.0 2019年4~6月
    650万円 魚沼市小出島 小出 16 300 200% 60% 長方形 5.5 2019年1~3月
    740万円 魚沼市古新田 小出 20 350 150% 50% ほぼ長方形 15.0 2019年1~3月
    1,100万円 魚沼市四日町 小出 16 630 200% 60% ほぼ台形 10.5 2019年1~3月
    250万円 魚沼市井口新田 小出 45 500 200% 70% 不整形 7.0 2019年1~3月
    560万円 魚沼市佐梨 小出 21 300 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2019年1~3月
    230万円 魚沼市今泉 藪神 4 340 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    220万円 魚沼市四日町 小出 13 145 200% 60% 不整形 3.2 2019年1~3月
    51万円 魚沼市山口 越後広瀬 14 95 200% 70% 長方形 6.5 2018年10~12月
    200万円 魚沼市小出島 小出 21 360 200% 60% 不整形 2018年10~12月
    70万円 魚沼市池平 藪神 45 400 200% 70% 不整形 5.8 2018年10~12月
    390万円 魚沼市伊勢島 八色 45 420 200% 70% ほぼ正方形 8.3 2018年10~12月
    520万円 魚沼市佐梨 小出 45 210 200% 60% 長方形 6.0 2018年10~12月
    380万円 魚沼市井口新田 小出 15 185 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2018年7~9月
    200万円 魚沼市今泉 藪神 6 570 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    650万円 魚沼市古新田 小出 26 320 150% 50% 不整形 6.5 2018年7~9月
    110万円 魚沼市宇津野 小出 105 330 200% 70% ほぼ正方形 4.5 2018年7~9月
    1,400万円 魚沼市井口新田 小出 24 420 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

魚沼市の不動産の売り時は?

次は魚沼市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
魚沼市の不動産売却価格の推移
魚沼市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

魚沼市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から49.0% 下落
10年前から62.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

魚沼市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

魚沼市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。魚沼市の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

魚沼市の不動産売却の流れ

魚沼市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    魚沼市の売却相場を確認

    魚沼市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、魚沼市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の魚沼市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、魚沼市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

魚沼市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

魚沼市の不動産売却の相場を知りたい
魚沼市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、魚沼市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
魚沼市の不動産の売り時は?
魚沼市の不動産の売り時を判断するポイントでは、魚沼市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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