更新日 2025年02月05日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
南魚沼市の一戸建て相場推移
5年前から-81.9%
10年前から-64.1%
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不動産売却データ
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南魚沼市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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南魚沼市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格120万円（前年比 -76.6 %）平米単価1.2 万円/㎡築年数32 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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南魚沼市の土地売却の参考データ売却相場価格140万円（前年比 -54.8 %）平米単価1.4 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,871万円
(50.4万円/㎡)
|
3,020万円
(39.2万円/㎡)
|
3,789万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,833万円
(33.3万円/㎡)
|
2,319万円
(33.1万円/㎡)
|
3,166万円
(33.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
274万円
(13.7万円/㎡)
|
1,237万円
(22.5万円/㎡)
|
1,615万円
(23.1万円/㎡)
|
1,900万円
(19.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
761万円
(15.2万円/㎡)
|
1,026万円
(15.3万円/㎡)
|
1,583万円
(16.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
|
450万円
(9.0万円/㎡)
|
743万円
(11.4万円/㎡)
|
999万円
(11.1万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,980万円
(22.0万円/㎡)
|
2,715万円
(17.0万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,592万円
(5.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
350万円
(4.4万円/㎡)
|
1,897万円
(11.5万円/㎡)
|
1,785万円
(7.1万円/㎡)
|
1,539万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
313万円
(3.9万円/㎡)
|
1,237万円
(7.5万円/㎡)
|
1,186万円
(4.6万円/㎡)
|
1,388万円
(3.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
275万円
(6.1万円/㎡)
|
215万円
(2.6万円/㎡)
|
544万円
(3.3万円/㎡)
|
625万円
(2.5万円/㎡)
|
470万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、南魚沼市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南魚沼市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
南魚沼市の不動産売却事例
- 南魚沼市のマンションの売却事例
南魚沼市のマンションの売却履歴です。 実際に南魚沼市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南魚沼市の一戸建ての売却事例
南魚沼市の一戸建ての売却履歴です。 実際に南魚沼市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 70万円 南魚沼市青木新田 六日町駅 30分 105㎡ 690㎡ 54年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 64万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 6分 105㎡ 240㎡ 62年 不整形 2.3㎡ 2024年4~6月 2,800万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 10分 90㎡ 220㎡ 1年 ほぼ台形 17.0㎡ 2024年4~6月 1万円 南魚沼市五日町 五日町駅 6分 100㎡ 120㎡ 55年 ほぼ台形 5.5㎡ 2024年4~6月 550万円 南魚沼市小川 六日町駅 2分 220㎡ 1200㎡ 46年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 550万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 19分 290㎡ 560㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 450万円 南魚沼市五日町 五日町駅 3分 165㎡ 470㎡ 48年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年1~3月 4,000万円 南魚沼市西泉田 六日町駅 29分 110㎡ 195㎡ 0年 正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,100万円 南魚沼市六日町 六日町駅 3分 530㎡ 340㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 6,500万円 南魚沼市美佐島 六日町駅 21分 410㎡ 300㎡ 35年 長方形 10.0㎡ 2024年1~3月 440万円 南魚沼市余川 六日町駅 13分 175㎡ 210㎡ 31年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 420万円 南魚沼市余川 六日町駅 9分 145㎡ 200㎡ 42年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2023年10~12月 490万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 15分 120㎡ 210㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 4,400万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 11分 85㎡ 390㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 800万円 南魚沼市八幡 六日町駅 10分 135㎡ 410㎡ 59年 ほぼ整形 5.6㎡ 2023年10~12月 1,400万円 南魚沼市山口 五日町駅 1分 220㎡ ほぼ長方形 2023年10~12月 1,400万円 南魚沼市六日町 六日町駅 3分 530㎡ 340㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 470万円 南魚沼市黒土新田 浦佐駅 30分 720㎡ 600㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,700万円 南魚沼市余川 六日町駅 9分 90㎡ 230㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 400万円 南魚沼市長崎 塩沢駅 1分 200㎡ 420㎡ 45年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 280万円 南魚沼市美佐島 六日町駅 16分 115㎡ 240㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 850万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 8分 190㎡ 135㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 40万円 南魚沼市関 石打駅 11分 90㎡ 120㎡ 49年 台形 5.5㎡ 2023年4~6月 1,500万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 16分 100㎡ 330㎡ 51年 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 350万円 南魚沼市八幡 六日町駅 11分 65㎡ 620㎡ 55年 ほぼ整形 8.0㎡ 2023年1~3月 50万円 南魚沼市六日町 六日町駅 12分 290㎡ 360㎡ 44年 不整形 5.2㎡ 2023年1~3月 160万円 南魚沼市六日町 六日町駅 8分 120㎡ 230㎡ 60年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 170万円 南魚沼市一之沢 塩沢駅 1分 220㎡ 470㎡ 41年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 160万円 南魚沼市一之沢 塩沢駅 1分 220㎡ 260㎡ 41年 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 80万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 14分 280㎡ 500㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2022年10~12月 350万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 28分 185㎡ 230㎡ 28年 ほぼ台形 3.5㎡ 2022年10~12月 1,200万円 南魚沼市宮 六日町駅 1分 150㎡ 320㎡ 27年 ほぼ整形 6.5㎡ 2022年10~12月 880万円 南魚沼市市野江 浦佐駅 1分 85㎡ 450㎡ 10年 台形 7.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 南魚沼市余川 六日町駅 11分 320㎡ 200㎡ 長方形 12.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 南魚沼市五日町 五日町駅 19分 730㎡ 730㎡ 12年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 200万円 南魚沼市西泉田 六日町駅 24分 105㎡ 160㎡ 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 330万円 南魚沼市藤原 五日町駅 1分 150㎡ 250㎡ 35年 長方形 6.7㎡ 2022年7~9月 35万円 南魚沼市五箇 浦佐駅 26分 35㎡ 90㎡ 50年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月 370万円 南魚沼市目来田 塩沢駅 16分 210㎡ 470㎡ 55年 ほぼ整形 18.0㎡ 2022年7~9月 550万円 南魚沼市君帰 六日町駅 29分 165㎡ 210㎡ 27年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2022年7~9月 70万円 南魚沼市大崎 浦佐駅 1分 150㎡ 220㎡ 28年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2022年7~9月 180万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 13分 105㎡ 145㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月 650万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 15分 185㎡ 250㎡ 32年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2022年7~9月 2,300万円 南魚沼市塩沢 石打駅 8分 95㎡ 380㎡ 4年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2022年4~6月 150万円 南魚沼市中 塩沢駅 21分 185㎡ 230㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 100万円 南魚沼市石打 石打駅 18分 65㎡ 210㎡ 59年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 410万円 南魚沼市市野江 浦佐駅 1分 185㎡ 400㎡ 53年 ほぼ整形 6.0㎡ 2022年4~6月 700万円 南魚沼市余川 六日町駅 9分 155㎡ 340㎡ 49年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 400万円 南魚沼市五日町 五日町駅 3分 230㎡ 670㎡ 36年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2022年4~6月 1,000万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 15分 270㎡ 260㎡ 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 500万円 南魚沼市黒土新田 浦佐駅 30分 150㎡ 290㎡ 30年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 5万円 南魚沼市宮 六日町駅 1分 125㎡ ほぼ整形 9.6㎡ 2022年4~6月 400万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 19分 200㎡ 175㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 120万円 南魚沼市大月 六日町駅 30分 55㎡ 165㎡ 11年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月 2,900万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 14分 280㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年1~3月 180万円 南魚沼市君帰 六日町駅 30分 340㎡ 1400㎡ 50年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 430万円 南魚沼市茗荷沢 浦佐駅 30分 95㎡ 430㎡ 32年 台形 13.0㎡ 2022年1~3月 520万円 南魚沼市五日町 五日町駅 9分 155㎡ 320㎡ 32年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年1~3月 40万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 15分 85㎡ 130㎡ 53年 ほぼ正方形 8.6㎡ 2021年10~12月 800万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 3分 450㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2021年10~12月 250万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 10分 195㎡ 310㎡ 25年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年10~12月 100万円 南魚沼市吉里 塩沢駅 21分 185㎡ 700㎡ 37年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月 50万円 南魚沼市三郎丸 塩沢駅 30分 70㎡ 185㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2021年10~12月 610万円 南魚沼市六日町 六日町駅 13分 90㎡ 320㎡ ほぼ正方形 4.8㎡ 2021年10~12月 850万円 南魚沼市六日町 六日町駅 5分 250㎡ 310㎡ 23年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 500万円 南魚沼市六日町 六日町駅 14分 100㎡ 290㎡ 48年 長方形 5.2㎡ 2021年10~12月 460万円 南魚沼市片田 塩沢駅 18分 230㎡ 660㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,100万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 13分 185㎡ 260㎡ 46年 不整形 5.0㎡ 2021年7~9月 200万円 南魚沼市余川 六日町駅 8分 640㎡ 370㎡ 24年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 350万円 南魚沼市余川 六日町駅 9分 105㎡ 200㎡ 54年 ほぼ整形 4.5㎡ 2021年7~9月 300万円 南魚沼市五日町 五日町駅 8分 250㎡ 720㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 900万円 南魚沼市西泉田 塩沢駅 30分 210㎡ 600㎡ 30年 不整形 11.0㎡ 2021年7~9月 1,000万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 19分 250㎡ 390㎡ 16年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2021年7~9月 15万円 南魚沼市八幡 六日町駅 11分 120㎡ 185㎡ 56年 台形 7.0㎡ 2021年7~9月 12万円 南魚沼市山口 五日町駅 1分 150㎡ 700㎡ 54年 長方形 5.7㎡ 2021年7~9月 500万円 南魚沼市六日町 六日町駅 20分 530㎡ 34年 不整形 8.0㎡ 2021年7~9月 750万円 南魚沼市六日町 六日町駅 18分 150㎡ 380㎡ 43年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年7~9月 20万円 南魚沼市舞子 石打駅 30分 200㎡ 300㎡ 50年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年4~6月 400万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 9分 180㎡ 470㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 2,500万円 南魚沼市中 塩沢駅 19分 115㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月 500万円 南魚沼市京岡 六日町駅 1分 250㎡ 640㎡ 45年 袋地等 4.6㎡ 2021年4~6月 3,800万円 南魚沼市六日町 六日町駅 23分 510㎡ 560㎡ 長方形 10.0㎡ 2021年4~6月 2,000万円 南魚沼市茗荷沢 浦佐駅 1分 280㎡ 730㎡ 35年 長方形 10.0㎡ 2021年4~6月 90万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 10分 220㎡ 390㎡ ほぼ整形 16.0㎡ 2021年1~3月 500万円 南魚沼市西泉田 六日町駅 30分 120㎡ 320㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 120万円 南魚沼市石打 石打駅 30分 120㎡ 280㎡ 43年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年10~12月 300万円 南魚沼市京岡新田 六日町駅 1分 155㎡ 350㎡ 35年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2020年10~12月 250万円 南魚沼市大崎 浦佐駅 1分 100㎡ 380㎡ 43年 長方形 3.6㎡ 2020年10~12月 500万円 南魚沼市六日町 六日町駅 12分 120㎡ 240㎡ 51年 長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 950万円 南魚沼市美佐島 六日町駅 21分 110㎡ 360㎡ 不整形 5.5㎡ 2020年10~12月 680万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 16分 220㎡ 190㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2020年10~12月 350万円 南魚沼市余川 六日町駅 9分 300㎡ 200㎡ 52年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2020年10~12月 1,200万円 南魚沼市六日町 六日町駅 7分 130㎡ 370㎡ 17年 ほぼ整形 1.8㎡ 2020年10~12月 250万円 南魚沼市欠之上 六日町駅 30分 880㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2020年10~12月 310万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 3分 175㎡ 310㎡ 47年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年10~12月 400万円 南魚沼市六日町 六日町駅 21分 60㎡ 200㎡ 49年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年10~12月 110万円 南魚沼市滝谷 塩沢駅 1分 200㎡ 370㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2020年10~12月 1,600万円 南魚沼市荒金 浦佐駅 30分 620㎡ 640㎡ 台形 10.0㎡ 2020年7~9月 2,300万円 南魚沼市余川 六日町駅 14分 95㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年7~9月 1,600万円 南魚沼市余川 六日町駅 14分 200㎡ 540㎡ 5年 ほぼ整形 12.0㎡ 2020年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 南魚沼市の土地の売却事例
南魚沼市の土地の売却履歴です。 実際に南魚沼市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 50万円 南魚沼市藤原 五日町駅 1分 100㎡ 200% 70% 長方形 5.5㎡ 2024年7~9月 1,600万円 南魚沼市美佐島 六日町駅 25分 650㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 南魚沼市大杉新田 五日町駅 25分 1400㎡ 200% 70% 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月 100万円 南魚沼市茗荷沢 浦佐駅 30分 480㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年7~9月 64万円 南魚沼市田崎 五日町駅 1分 65㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 780万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 3分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.8㎡ 2024年4~6月 340万円 南魚沼市市野江 浦佐駅 25分 250㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,600万円 南魚沼市六日町 六日町駅 4分 890㎡ 200% 60% 長方形 7.2㎡ 2024年4~6月 420万円 南魚沼市石打 石打駅 20分 460㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 650万円 南魚沼市大崎 五日町駅 1分 720㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 9分 780㎡ 200% 70% ほぼ長方形 15.5㎡ 2024年1~3月 1,400万円 南魚沼市川窪 六日町駅 30分 1700㎡ 200% 70% 長方形 13.5㎡ 2024年1~3月 280万円 南魚沼市西泉田 六日町駅 29分 190㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.5㎡ 2023年10~12月 72万円 南魚沼市欠之上 六日町駅 30分 240㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.5㎡ 2023年10~12月 150万円 南魚沼市水尾 五日町駅 30分 300㎡ 200% 70% ほぼ台形 13.0㎡ 2023年10~12月 290万円 南魚沼市余川 六日町駅 10分 135㎡ 200% 60% 長方形 8.8㎡ 2023年10~12月 710万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 1分 250㎡ 200% 80% ほぼ台形 12.5㎡ 2023年10~12月 530万円 南魚沼市六日町 六日町駅 11分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 440万円 南魚沼市六日町 六日町駅 13分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 660万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 2分 220㎡ 200% 80% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年10~12月 680万円 南魚沼市黒土新田 浦佐駅 30分 1000㎡ 200% 70% 長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 170万円 南魚沼市石打 石打駅 14分 185㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 310万円 南魚沼市六日町 六日町駅 5分 170㎡ 200% 80% 不整形 8.5㎡ 2023年7~9月 200万円 南魚沼市水尾新田 五日町駅 30分 830㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 180万円 南魚沼市六日町 六日町駅 5分 75㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 290万円 南魚沼市六日町 六日町駅 11分 165㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2023年7~9月 250万円 南魚沼市八幡 六日町駅 11分 85㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 400万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 16分 200㎡ 200% 70% 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 270万円 南魚沼市余川 六日町駅 24分 100㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 760万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 11分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 330万円 南魚沼市一村尾 浦佐駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 800万円 南魚沼市余川 六日町駅 23分 360㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2023年4~6月 380万円 南魚沼市関 石打駅 4分 440㎡ 300% 80% ほぼ台形 2023年4~6月 720万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 3分 250㎡ 200% 80% 長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 720万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 8分 320㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2023年4~6月 1,200万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 1分 410㎡ 200% 80% ほぼ台形 12.5㎡ 2023年4~6月 600万円 南魚沼市六日町 六日町駅 6分 400㎡ 200% 80% ほぼ長方形 19.5㎡ 2023年4~6月 380万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 3分 135㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年4~6月 240万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 1分 85㎡ 200% 80% ほぼ台形 12.5㎡ 2023年4~6月 370万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 3分 130㎡ 200% 80% ほぼ長方形 11.5㎡ 2023年4~6月 360万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 2分 130㎡ 200% 80% 台形 12.0㎡ 2023年4~6月 170万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 1分 60㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.5㎡ 2023年4~6月 150万円 南魚沼市青木新田 五日町駅 30分 350㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.5㎡ 2023年1~3月 2,300万円 南魚沼市美佐島 六日町駅 30分 1900㎡ 200% 70% 長方形 5.4㎡ 2023年1~3月 1,000万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 6分 560㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 140万円 南魚沼市美佐島 六日町駅 30分 200㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 340万円 南魚沼市水尾 浦佐駅 1分 280㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 140万円 南魚沼市雷土新田 浦佐駅 1分 200㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2023年1~3月 250万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 1分 90㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.5㎡ 2023年1~3月 410万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 18分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 830万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 11分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 17.5㎡ 2022年10~12月 800万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 11分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 96万円 南魚沼市早川 塩沢駅 30分 210㎡ 200% 70% ほぼ整形 3.0㎡ 2022年10~12月 61万円 南魚沼市早川 塩沢駅 30分 65㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 南魚沼市西泉田 六日町駅 28分 1000㎡ 200% 70% 長方形 6.2㎡ 2022年10~12月 500万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 20分 330㎡ 100% 50% ほぼ台形 8.0㎡ 2022年10~12月 240万円 南魚沼市樺野沢 上越国際スキー場前駅 6分 190㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2022年10~12月 5万円 南魚沼市栃窪 塩沢駅 1分 210㎡ 200% 70% 不整形 2022年10~12月 370万円 南魚沼市泉新田 五日町駅 30分 280㎡ 200% 70% 台形 6.8㎡ 2022年10~12月 60万円 南魚沼市滝谷 塩沢駅 1分 320㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 700万円 南魚沼市余川 六日町駅 14分 470㎡ 200% 70% 不整形 19.0㎡ 2022年10~12月 600万円 南魚沼市余川 六日町駅 10分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年10~12月 75万円 南魚沼市今町新田 浦佐駅 30分 490㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.5㎡ 2022年10~12月 2,500万円 南魚沼市六日町 六日町駅 6分 900㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2022年10~12月 140万円 南魚沼市五日町 五日町駅 4分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年10~12月 250万円 南魚沼市五日町 五日町駅 6分 230㎡ 200% 70% 長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 180万円 南魚沼市大月 六日町駅 30分 1300㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2022年7~9月 1,900万円 南魚沼市小栗山 六日町駅 12分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 17.5㎡ 2022年7~9月 61万円 南魚沼市早川 塩沢駅 30分 135㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 120万円 南魚沼市新堀新田 六日町駅 30分 195㎡ 200% 70% 正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 150万円 南魚沼市新堀新田 五日町駅 30分 270㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 270万円 南魚沼市新堀新田 五日町駅 30分 440㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 20万円 南魚沼市長崎 塩沢駅 30分 780㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2022年7~9月 400万円 南魚沼市中 塩沢駅 24分 450㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月 630万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 11分 220㎡ 200% 60% 台形 22.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 南魚沼市川窪 六日町駅 30分 860㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2022年7~9月 350万円 南魚沼市六日町 六日町駅 6分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 480万円 南魚沼市六日町 六日町駅 15分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2022年7~9月 500万円 南魚沼市六日町 六日町駅 11分 280㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2022年7~9月 220万円 南魚沼市余川 六日町駅 9分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 440万円 南魚沼市余川 六日町駅 10分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 55.0㎡ 2022年7~9月 30万円 南魚沼市余川 六日町駅 16分 210㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2022年7~9月 670万円 南魚沼市上原 五日町駅 30分 860㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 58万円 南魚沼市塩沢 塩沢駅 14分 260㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 200万円 南魚沼市六日町 六日町駅 23分 145㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 260万円 南魚沼市三郎丸 塩沢駅 30分 280㎡ 200% 70% ほぼ長方形 11.0㎡ 2022年4~6月 450万円 南魚沼市石打 石打駅 11分 400㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 160万円 南魚沼市上一日市 石打駅 21分 90㎡ 200% 70% 不整形 13.0㎡ 2022年4~6月 450万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 12分 260㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 230万円 南魚沼市長崎 塩沢駅 30分 190㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 250万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 15分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 99.0㎡ 2022年4~6月 410万円 南魚沼市浦佐 浦佐駅 15分 130㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.6㎡ 2022年4~6月 280万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 14分 300㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 220万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 14分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 480万円 南魚沼市坂戸 六日町駅 14分 260㎡ 400% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 220万円 南魚沼市六日町 六日町駅 6分 90㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 350万円 南魚沼市六日町 六日町駅 24分 200㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 400万円 南魚沼市六日町 六日町駅 10分 145㎡ 200% 80% 長方形 12.0㎡ 2022年4~6月 150万円 南魚沼市六日町 六日町駅 8分 125㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 150万円 南魚沼市山崎新田 浦佐駅 30分 330㎡ 200% 70% 台形 5.0㎡ 2022年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
南魚沼市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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南魚沼市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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南魚沼市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
南魚沼市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
南魚沼市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南魚沼市の一戸建て売却価格の平均相場120万円（築年数32年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 120 万円
- 仲介手数料 *
- 6.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP2
不動産会社を選択
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
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