不動産売却・査定

新潟市西蒲区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 新潟市西蒲区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    7
    万円
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    築年数
    42
    ※専有面積70㎡換算
  • 新潟市西蒲区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 + 81.3 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 新潟市西蒲区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 + 13.1 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新潟市西蒲区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新潟市西蒲区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新潟市西蒲区の不動産売却相場
  2. 新潟市西蒲区の不動産の売り時は?
  3. 新潟市西蒲区の不動産売却にかかる費用
  4. 新潟市西蒲区の不動産売却手続きの流れ
  5. 新潟市西蒲区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新潟市西蒲区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新潟市西蒲区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市西蒲区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新潟市西蒲区のマンションの売却事例

    新潟市西蒲区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市西蒲区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 20 1K 42 2020年10~12月
    4万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 45 2K 42 2020年10~12月
    2万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 25 1K 42 2020年10~12月
    4万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 45 2K 42 2020年10~12月
    4万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 45 2K 42 2020年10~12月
    130万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 50 2LDK 37 2014年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市西蒲区の一戸建ての売却事例

    新潟市西蒲区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市西蒲区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    490万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 6 55 220 35 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 新潟市西蒲区熊谷 越後曽根 105 120 390 32 台形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 新潟市西蒲区和納 岩室 14 115 200 7 長方形 6.5 2022年1~3月
    2,100万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 19 175 280 14 長方形 6.0 2022年1~3月
    55万円 新潟市西蒲区石瀬 岩室 75 120 260 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,200万円 新潟市西蒲区越前浜 越後曽根 105 240 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 8 95 195 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    930万円 新潟市西蒲区岩室温泉 岩室 45 65 185 19 長方形 6.0 2021年10~12月
    290万円 新潟市西蒲区巻 15 110 165 54 長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 9 120 175 40 ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    500万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 22 110 165 27 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 6 105 195 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 新潟市西蒲区潟浦新 吉田 135 75 330 0 ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    2,500万円 新潟市西蒲区和納 岩室 8 220 460 33 長方形 66.0 2021年7~9月
    200万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 14 125 135 37 長方形 4.0 2021年7~9月
    35万円 新潟市西蒲区角田浜 越後赤塚 105 35 220 36 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    900万円 新潟市西蒲区下山 越後曽根 17 310 1200 24 不整形 3.5 2021年7~9月
    50万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 15 75 390 51 ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    850万円 新潟市西蒲区巻 13 400 1000 43 長方形 4.0 2021年7~9月
    25万円 新潟市西蒲区角田浜 越後赤塚 105 40 200 36 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    3,500万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 3 105 220 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    72万円 新潟市西蒲区門田 岩室 105 80 台形 11.0 2021年7~9月
    1,100万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 22 130 220 24 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    170万円 新潟市西蒲区巻 16 75 110 56 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 19 195 370 24 長方形 10.5 2021年4~6月
    1,000万円 新潟市西蒲区赤鏥 13 70 85 37 長方形 6.0 2021年4~6月
    240万円 新潟市西蒲区中之口 岩室 105 135 380 18 台形 5.0 2021年4~6月
    2,100万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 19 95 135 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    120万円 新潟市西蒲区巻 6 70 50 53 長方形 2.7 2021年4~6月
    720万円 新潟市西蒲区和納 岩室 13 100 450 38 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    400万円 新潟市西蒲区栄 45 65 250 26 ほぼ台形 9.0 2021年4~6月
    1,600万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 6 95 195 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    4,700万円 新潟市西蒲区巻 4 85 240 台形 7.2 2021年1~3月
    17万円 新潟市西蒲区稲島 45 95 210 45 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 新潟市西蒲区旗屋 越後曽根 16 55 135 0 ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    230万円 新潟市西蒲区下山 越後曽根 21 200 440 45 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,000万円 新潟市西蒲区巻 9 140 260 27 長方形 7.0 2020年10~12月
    550万円 新潟市西蒲区遠藤 越後曽根 45 210 700 46 ほぼ台形 9.5 2020年10~12月
    380万円 新潟市西蒲区巻 9 110 220 23 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    70万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 10 190 310 40 長方形 8.0 2020年10~12月
    330万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 6 400 660 46 不整形 4.0 2020年10~12月
    1,900万円 新潟市西蒲区巻 13 390 680 26 長方形 4.0 2020年7~9月
    330万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 9 105 200 41 ほぼ正方形 6.8 2020年7~9月
    2,300万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 8 120 165 0 長方形 7.0 2020年7~9月
    600万円 新潟市西蒲区角田浜 越後赤塚 75 840 ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    270万円 新潟市西蒲区岩室温泉 岩室 45 390 440 37 ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    1,000万円 新潟市西蒲区巻 9 230 460 41 長方形 6.0 2020年7~9月
    500万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 8 115 260 43 台形 4.0 2020年7~9月
    150万円 新潟市西蒲区福井 75 320 不整形 9.0 2020年4~6月
    1,400万円 新潟市西蒲区稲島 75 270 1000 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    2,300万円 新潟市西蒲区巻 7 110 180 0 長方形 4.0 2020年4~6月
    50万円 新潟市西蒲区石瀬 岩室 75 110 170 37 ほぼ正方形 5.5 2020年4~6月
    440万円 新潟市西蒲区五之上 越後曽根 75 90 140 24 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 新潟市西蒲区巻 18 95 145 26 長方形 4.0 2020年4~6月
    2,400万円 新潟市西蒲区巻 14 175 350 35 ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    150万円 新潟市西蒲区和納 岩室 5 220 330 52 長方形 8.0 2020年1~3月
    150万円 新潟市西蒲区巻 6 105 170 59 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    150万円 新潟市西蒲区巻 8 390 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    800万円 新潟市西蒲区巻 6 135 330 47 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    190万円 新潟市西蒲区大潟 越後曽根 45 540 不整形 7.0 2020年1~3月
    720万円 新潟市西蒲区巻 13 130 250 40 ほぼ長方形 2020年1~3月
    59万円 新潟市西蒲区岩室温泉 岩室 75 85 185 38 ほぼ台形 4.0 2020年1~3月
    1,200万円 新潟市西蒲区葉萱場 15 125 165 16 長方形 6.0 2019年10~12月
    370万円 新潟市西蒲区下山 越後曽根 18 90 140 26 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,400万円 新潟市西蒲区漆山 75 125 330 16 長方形 8.0 2019年10~12月
    30万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 10 105 130 25 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    1,800万円 新潟市西蒲区巻 10 100 180 0 長方形 4.0 2019年10~12月
    1,200万円 新潟市西蒲区竹野町 45 70 200 6 ほぼ長方形 7.0 2019年10~12月
    700万円 新潟市西蒲区葉萱場 18 130 200 28 長方形 4.5 2019年10~12月
    300万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 9 170 740 37 不整形 5.5 2019年7~9月
    80万円 新潟市西蒲区巻 11 135 95 46 長方形 3.8 2019年7~9月
    980万円 新潟市西蒲区峰岡 45 140 750 64 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    1,200万円 新潟市西蒲区和納 岩室 5 105 260 39 長方形 6.0 2019年7~9月
    140万円 新潟市西蒲区越前浜 越後赤塚 75 150 620 65 ほぼ整形 3.5 2019年7~9月
    2,800万円 新潟市西蒲区巻 7 530 890 26 長方形 14.0 2019年7~9月
    610万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 4 160 330 長方形 6.0 2019年7~9月
    300万円 新潟市西蒲区赤鏥 11 125 155 22 長方形 5.5 2019年7~9月
    2,500万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 19 260 0 長方形 6.0 2019年7~9月
    570万円 新潟市西蒲区打越 岩室 75 220 350 31 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    1,200万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 18 100 480 43 長方形 4.0 2019年7~9月
    900万円 新潟市西蒲区巻 13 120 270 39 正方形 4.7 2019年7~9月
    100万円 新潟市西蒲区松山 越後曽根 45 155 ほぼ台形 2019年7~9月
    880万円 新潟市西蒲区上小吉 75 115 135 27 長方形 5.0 2019年7~9月
    700万円 新潟市西蒲区巻 20 95 230 28 長方形 3.9 2019年4~6月
    330万円 新潟市西蒲区栄 岩室 75 185 1300 42 不整形 8.5 2019年4~6月
    31万円 新潟市西蒲区熊谷 越後曽根 75 240 ほぼ台形 4.5 2019年4~6月
    1,300万円 新潟市西蒲区巻 20 150 350 38 長方形 4.0 2019年4~6月
    2,200万円 新潟市西蒲区巻 3 100 145 0 長方形 8.0 2019年4~6月
    1,100万円 新潟市西蒲区仁箇 越後曽根 45 100 120 17 長方形 6.0 2019年4~6月
    650万円 新潟市西蒲区間瀬 135 110 195 13 長方形 5.0 2019年1~3月
    460万円 新潟市西蒲区仁箇 45 75 125 34 長方形 6.0 2019年1~3月
    810万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 11 155 220 42 不整形 6.0 2019年1~3月
    700万円 新潟市西蒲区巻 16 155 200 25 長方形 4.0 2018年10~12月
    90万円 新潟市西蒲区三方 越後曽根 75 260 210 48 ほぼ正方形 9.5 2018年10~12月
    890万円 新潟市西蒲区中之口 西燕 75 90 175 26 ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    550万円 新潟市西蒲区番屋 105 160 400 20 ほぼ整形 6.0 2018年10~12月
    800万円 新潟市西蒲区和納 岩室 10 145 200 22 長方形 5.0 2018年10~12月
    2,000万円 新潟市西蒲区槇島 越後曽根 12 125 150 0 ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    380万円 新潟市西蒲区赤鏥 13 85 125 37 不整形 6.0 2018年10~12月
    150万円 新潟市西蒲区大原 105 200 1000 41 長方形 4.6 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新潟市西蒲区の土地の売却事例

    新潟市西蒲区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市西蒲区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 新潟市西蒲区西中 岩室 15 165 % % ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    450万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 8 200 150% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    350万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 12 260 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 新潟市西蒲区井随 越後曽根 105 360 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    930万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 5 360 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    540万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 8 410 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    530万円 新潟市西蒲区巻 8 175 200% 60% 台形 9.0 2022年1~3月
    880万円 新潟市西蒲区赤鏥 13 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 新潟市西蒲区和納 岩室 6 175 % % 長方形 5.5 2022年1~3月
    300万円 新潟市西蒲区巻 15 150 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    270万円 新潟市西蒲区矢島 越後曽根 14 410 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    140万円 新潟市西蒲区巻 3 60 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    150万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 9 85 150% 60% 台形 4.0 2021年10~12月
    200万円 新潟市西蒲区巻 12 100 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    80万円 新潟市西蒲区赤鏥 17 140 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    370万円 新潟市西蒲区和納 岩室 9 155 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    120万円 新潟市西蒲区栄 岩室 75 135 % % 長方形 4.0 2021年10~12月
    600万円 新潟市西蒲区三ツ門 岩室 105 360 % % ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    780万円 新潟市西蒲区巻 8 180 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    260万円 新潟市西蒲区巻 3 105 400% 80% 不整形 7.0 2021年10~12月
    600万円 新潟市西蒲区赤鏥 20 185 200% 60% 長方形 20.0 2021年7~9月
    230万円 新潟市西蒲区和納 岩室 16 290 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    130万円 新潟市西蒲区六分 岩室 105 210 % % ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    80万円 新潟市西蒲区角田浜 越後赤塚 105 640 200% 70% 長方形 4.0 2021年7~9月
    180万円 新潟市西蒲区巻 10 70 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2021年7~9月
    760万円 新潟市西蒲区下木島 45 560 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    900万円 新潟市西蒲区竹野町 45 330 200% 70% 長方形 12.5 2021年7~9月
    550万円 新潟市西蒲区和納 岩室 3 170 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    240万円 新潟市西蒲区越前浜 越後赤塚 75 220 200% 70% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 新潟市西蒲区巻 8 610 200% 60% ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    30万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 8 160 % % 長方形 4.5 2021年7~9月
    360万円 新潟市西蒲区番屋 105 195 200% 70% 不整形 13.5 2021年7~9月
    600万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 19 250 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    420万円 新潟市西蒲区羽黒 岩室 105 210 % % 長方形 6.0 2021年7~9月
    480万円 新潟市西蒲区槇島 越後曽根 13 200 150% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 新潟市西蒲区和納 岩室 8 680 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    350万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 25 500 200% 60% 不整形 15.0 2021年7~9月
    150万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 8 120 % % 長方形 4.5 2021年4~6月
    80万円 新潟市西蒲区大原 105 490 200% 70% 長方形 4.0 2021年4~6月
    550万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 6 300 150% 60% 正方形 7.0 2021年4~6月
    940万円 新潟市西蒲区巻 8 210 200% 60% 長方形 7.0 2021年4~6月
    870万円 新潟市西蒲区河間 岩室 105 340 % % 長方形 6.0 2021年4~6月
    150万円 新潟市西蒲区和納 岩室 15 110 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    820万円 新潟市西蒲区巻 20 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    720万円 新潟市西蒲区堀山新田 14 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 新潟市西蒲区西中 岩室 14 830 % % 台形 10.0 2021年1~3月
    340万円 新潟市西蒲区下山 越後曽根 13 230 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    890万円 新潟市西蒲区巻 14 195 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    450万円 新潟市西蒲区安尻 24 610 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    420万円 新潟市西蒲区堀山新田 16 200 200% 70% 台形 9.0 2021年1~3月
    150万円 新潟市西蒲区横戸 越後曽根 45 440 200% 70% 不整形 4.5 2021年1~3月
    3,100万円 新潟市西蒲区巻 13 1400 200% 60% 不整形 7.0 2021年1~3月
    320万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 15 210 200% 60% 長方形 4.5 2021年1~3月
    65万円 新潟市西蒲区漆山 45 330 200% 60% 不整形 8.0 2021年1~3月
    800万円 新潟市西蒲区安尻 19 1700 200% 60% 台形 8.0 2021年1~3月
    23万円 新潟市西蒲区針ヶ曽根 岩室 135 40 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    480万円 新潟市西蒲区仁箇 45 270 200% 70% 長方形 6.0 2020年10~12月
    760万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 4 310 150% 60% 長方形 7.0 2020年10~12月
    630万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根 13 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    560万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 18 230 100% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    330万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 270 % % 長方形 9.0 2020年10~12月
    250万円 新潟市西蒲区和納 岩室 6 165 200% 60% 長方形 6.5 2020年10~12月
    250万円 新潟市西蒲区赤鏥 15 290 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2020年10~12月
    420万円 新潟市西蒲区熊谷 越後曽根 105 350 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    360万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 4 200 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    350万円 新潟市西蒲区姥島 岩室 105 250 % % 長方形 6.0 2020年10~12月
    240万円 新潟市西蒲区角田浜 越後赤塚 75 400 200% 70% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    480万円 新潟市西蒲区和納 岩室 45 610 % % 長方形 8.0 2020年10~12月
    650万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 3 330 150% 60% 長方形 7.0 2020年10~12月
    490万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 4 260 200% 60% 長方形 5.0 2020年10~12月
    2,400万円 新潟市西蒲区潟頭 23 1800 % % 台形 13.5 2020年10~12月
    90万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室 135 400 % % 台形 3.5 2020年10~12月
    480万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 6 260 150% 60% 長方形 4.0 2020年7~9月
    390万円 新潟市西蒲区赤鏥 17 165 200% 60% 長方形 4.0 2020年7~9月
    430万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 6 140 150% 60% 長方形 7.0 2020年7~9月
    1,000万円 新潟市西蒲区赤鏥 16 500 200% 70% 長方形 9.0 2020年7~9月
    560万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 21 230 100% 50% 長方形 6.0 2020年7~9月
    250万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根 8 165 150% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    380万円 新潟市西蒲区赤鏥 18 200 200% 60% 長方形 4.0 2020年7~9月
    10万円 新潟市西蒲区越前浜 105 105 200% 70% 不整形 4.0 2020年7~9月
    0万円 新潟市西蒲区熊谷 越後曽根 105 330 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2020年7~9月
    540万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根 29 200 100% 50% ほぼ台形 6.5 2020年7~9月
    50万円 新潟市西蒲区和納 岩室 14 170 200% 60% 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,100万円 新潟市西蒲区巻 4 350 400% 80% 長方形 7.0 2020年4~6月
    390万円 新潟市西蒲区巻 8 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    680万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根 4 250 200% 60% 長方形 6.5 2020年4~6月
    200万円 新潟市西蒲区福井 75 280 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2020年4~6月
    900万円 新潟市西蒲区竹野町 45 330 200% 70% 長方形 13.0 2020年4~6月
    210万円 新潟市西蒲区巻 27 125 200% 70% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    100万円 新潟市西蒲区五之上 越後曽根 75 430 200% 70% 長方形 6.0 2020年4~6月
    200万円 新潟市西蒲区富岡 岩室 26 240 % % ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    820万円 新潟市西蒲区赤鏥 14 210 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    5万円 新潟市西蒲区上木島 12 140 % % 不整形 2020年4~6月
    160万円 新潟市西蒲区松山 越後赤塚 75 135 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    330万円 新潟市西蒲区馬堀 45 430 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    500万円 新潟市西蒲区和納 岩室 13 350 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    700万円 新潟市西蒲区巻 21 165 200% 60% 長方形 5.0 2020年1~3月
    500万円 新潟市西蒲区福井 75 470 200% 70% 不整形 6.0 2020年1~3月
    500万円 新潟市西蒲区今井 75 280 200% 70% 長方形 6.0 2020年1~3月
    470万円 新潟市西蒲区巻 14 200 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 新潟市西蒲区のマンションの売り出し事例

    新潟市西蒲区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 新潟市西蒲区の一戸建ての売り出し事例

    新潟市西蒲区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,099

    万円

    新潟市西蒲区赤鏥
    越後線「巻」駅徒歩12分
    460.89㎡
    256.8㎡
    39

    1,450

    万円

    新潟市西蒲区槇島
    越後線「越後曽根」駅徒歩12分
    191.96㎡
    117.17㎡
    31

    1,180

    万円

    新潟市西蒲区樋曽
    越後線「巻」駅車12分(約6km)
    403.39㎡
    214.39㎡
    67

    1,480

    万円

    新潟市西蒲区巻甲
    越後線「巻」駅徒歩8分
    192.18㎡
    141.08㎡
    43

    1,350

    万円

    新潟市西蒲区押付
    越後線「越後曽根」駅徒歩22分
    151.19㎡
    101.02㎡
    30

    1,399

    万円

    新潟市西蒲区赤鏥
    越後線「巻」駅徒歩24分
    194.9㎡
    175.3㎡
    45

    1,099

    万円

    新潟市西蒲区升潟
    越後線「越後赤塚」駅徒歩55分
    115.71㎡
    75.35㎡
    25

    1,199

    万円

    新潟市西蒲区中之口
    越後線「岩室」駅徒歩104分
    159.64㎡
    109.67㎡
    45

    1,350

    万円

    新潟市西蒲区赤鏥
    越後線「巻」駅車5分(約2km)
    661.98㎡
    610.64㎡
    44

    1,680

    万円

    新潟市西蒲区巻甲
    越後線「巻」駅徒歩7分
    605.53㎡
    694.75㎡
    61

    900

    万円

    新潟市西蒲区間瀬
    越後線「岩室」駅車22分(約11km)
    383.16㎡
    149.44㎡
    43

    1,149

    万円

    新潟市西蒲区赤鏥
    越後線「巻」駅徒歩20分
    172.67㎡
    150.29㎡
    43

    1,150

    万円

    新潟市西蒲区石瀬
    越後線「岩室」駅車4分(約9km)
    734.81㎡
    176.2㎡
    67

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 新潟市西蒲区の土地の売り出し事例

    新潟市西蒲区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

新潟市西蒲区の不動産の売り時は?

次は新潟市西蒲区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新潟市西蒲区の不動産売却価格の推移
新潟市西蒲区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

新潟市西蒲区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から33.8% 下落
10年前から66.5% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新潟市西蒲区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

新潟市西蒲区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新潟市西蒲区の一戸建て売却価格の平均相場210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
210 万円
仲介手数料 *1
11.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新潟市西蒲区の不動産売却の流れ

新潟市西蒲区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新潟市西蒲区の売却相場を確認

    新潟市西蒲区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市西蒲区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新潟市西蒲区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新潟市西蒲区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新潟市西蒲区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

新潟市西蒲区の不動産売却の相場を知りたい
新潟市西蒲区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新潟市西蒲区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新潟市西蒲区の不動産の売り時は?
新潟市西蒲区の不動産の売り時を判断するポイントでは、新潟市西蒲区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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