更新日 2025年07月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
新潟市西蒲区の一戸建て相場推移
5年前から-45.0%
10年前から-39.5%
あなたの不動産はいくらで売れる？
新潟市西蒲区の
不動産売却査定・相場情報
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新潟市西蒲区の
不動産売却データ
-
新潟市西蒲区のマンション売却の参考データ売却相場価格7万円平米単価0.1 万円/㎡築年数42 年更新日: 2025年05月13日※専有面積70㎡換算
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新潟市西蒲区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格170万円（前年比 + 23.4 %）平米単価1.7 万円/㎡築年数27 年更新日: 2025年05月13日※延床面積100㎡換算
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新潟市西蒲区の土地売却の参考データ売却相場価格170万円（前年比 -72.5 %）平米単価1.7 万円/㎡更新日: 2025年05月13日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
新潟県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,782万円
(35.7万円/㎡)
|
3,091万円
(38.6万円/㎡)
|
3,789万円
(42.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
734万円
(24.5万円/㎡)
|
1,816万円
(33.0万円/㎡)
|
2,268万円
(32.4万円/㎡)
|
3,166万円
(33.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
274万円
(13.7万円/㎡)
|
1,100万円
(20.0万円/㎡)
|
1,615万円
(23.1万円/㎡)
|
2,000万円
(20.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
240万円
(12.0万円/㎡)
|
710万円
(14.2万円/㎡)
|
956万円
(14.7万円/㎡)
|
1,833万円
(18.3万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
240万円
(9.6万円/㎡)
|
402万円
(8.1万円/㎡)
|
650万円
(10.0万円/㎡)
|
949万円
(10.6万円/㎡)
|
新潟県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,852万円
(20.6万円/㎡)
|
2,666万円
(16.7万円/㎡)
|
2,700万円
(12.0万円/㎡)
|
2,599万円
(5.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(750.0万円/㎡)
|
784万円
(10.2万円/㎡)
|
1,897万円
(11.5万円/㎡)
|
1,832万円
(7.0万円/㎡)
|
1,773万円
(3.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
706万円
(17.7万円/㎡)
|
300万円
(4.0万円/㎡)
|
1,233万円
(7.5万円/㎡)
|
1,159万円
(4.5万円/㎡)
|
1,595万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
275万円
(6.1万円/㎡)
|
226万円
(2.7万円/㎡)
|
507万円
(3.1万円/㎡)
|
600万円
(2.4万円/㎡)
|
480万円
(1.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
新潟市西蒲区の
不動産売却価格の推移
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新潟市西蒲区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、新潟市西蒲区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新潟市西蒲区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
新潟市西蒲区の不動産売却事例
- 新潟市西蒲区のマンションの売却事例
新潟市西蒲区のマンションの売却履歴です。 実際に新潟市西蒲区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 25㎡ 1K 42年 2020年10~12月 2万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 20㎡ 1K 42年 2020年10~12月 4万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 45㎡ 2K 42年 2020年10~12月 4万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 45㎡ 2K 42年 2020年10~12月 4万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 45㎡ 2K 42年 2020年10~12月 130万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 50㎡ 2LDK 37年 2014年10~12月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 新潟市西蒲区の一戸建ての売却事例
新潟市西蒲区の一戸建ての売却履歴です。 実際に新潟市西蒲区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 500万円 新潟市西蒲区原 岩室駅 14分 110㎡ 240㎡ 28年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月 50万円 新潟市西蒲区下山 越後曽根駅 20分 50㎡ 85㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 150万円 新潟市西蒲区桜林 巻駅 45分 75㎡ 115㎡ 33年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2024年7~9月 1,300万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 6分 75㎡ 260㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 180万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 13分 100㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,900万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 11分 110㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月 930万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 4分 240㎡ 410㎡ ほぼ正方形 2.0㎡ 2024年7~9月 900万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 9分 160㎡ 220㎡ 63年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月 30万円 新潟市西蒲区岩室温泉 岩室駅 45分 185㎡ 220㎡ 52年 不整形 2024年7~9月 50万円 新潟市西蒲区旗屋 越後曽根駅 14分 55㎡ 230㎡ 57年 ほぼ正方形 5.2㎡ 2024年7~9月 1,300万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 6分 165㎡ 240㎡ 28年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1万円 新潟市西蒲区栄 岩室駅 45分 90㎡ 105㎡ 45年 台形 2024年7~9月 770万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 15分 140㎡ 200㎡ 30年 長方形 4.7㎡ 2024年4~6月 500万円 新潟市西蒲区茨島 巻駅 105分 580㎡ 500㎡ 46年 ほぼ整形 4.8㎡ 2024年4~6月 290万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 3分 120㎡ 175㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 280万円 新潟市西蒲区熊谷 越後曽根駅 75分 120㎡ 940㎡ ほぼ整形 4.8㎡ 2024年4~6月 1,700万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 7分 85㎡ 250㎡ 44年 長方形 5.8㎡ 2024年1~3月 1,700万円 新潟市西蒲区馬堀 岩室駅 45分 380㎡ 1300㎡ 49年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 550万円 新潟市西蒲区仁箇 巻駅 45分 105㎡ 180㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 新潟市西蒲区峰岡 巻駅 45分 150㎡ 1700㎡ 49年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,200万円 新潟市西蒲区松野尾 越後赤塚駅 45分 135㎡ 360㎡ 27年 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 440万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 105㎡ 300㎡ 49年 長方形 2.9㎡ 2023年10~12月 1,100万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 14分 185㎡ 220㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 11分 260㎡ 480㎡ 39年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 28万円 新潟市西蒲区真木 岩室駅 105分 410㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2023年10~12月 50万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 9分 80㎡ 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 57万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 3分 120㎡ 105㎡ 68年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 400万円 新潟市西蒲区仁箇 巻駅 45分 100㎡ 190㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 6分 150㎡ 330㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 400万円 新潟市西蒲区大曽根 巻駅 75分 135㎡ 300㎡ 26年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月 150万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 6分 200㎡ 320㎡ 47年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 370万円 新潟市西蒲区越前浜 越後赤塚駅 75分 175㎡ 1500㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 100万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根駅 6分 155㎡ 165㎡ 54年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 新潟市西蒲区槇島 越後曽根駅 13分 115㎡ 190㎡ 31年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 135㎡ 340㎡ 23年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 4,600万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 16分 580㎡ 1000㎡ 21年 長方形 7.5㎡ 2023年4~6月 650万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 135㎡ 340㎡ 23年 ほぼ台形 7.0㎡ 2023年4~6月 52万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 14分 135㎡ ほぼ長方形 2023年4~6月 400万円 新潟市西蒲区稲島 巻駅 45分 105㎡ 185㎡ 28年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 200万円 新潟市西蒲区曽根 巻駅 15分 150㎡ 270㎡ 43年 不整形 3.0㎡ 2023年4~6月 50万円 新潟市西蒲区上小吉 岩室駅 135分 110㎡ 145㎡ 39年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 13分 115㎡ 160㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,700万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 95㎡ 130㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 200万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 6分 140㎡ 190㎡ 46年 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 50万円 新潟市西蒲区真田 越後曽根駅 45分 200㎡ 880㎡ 長方形 3.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根駅 21分 100㎡ 150㎡ 30年 長方形 6.5㎡ 2023年1~3月 2,000万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 4分 105㎡ 170㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2022年10~12月 100万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 65㎡ 145㎡ 42年 不整形 1.5㎡ 2022年10~12月 150万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 10分 125㎡ 200㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 700万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 13分 150㎡ 240㎡ 28年 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 180万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 6分 300㎡ 300㎡ 45年 不整形 2.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 8分 115㎡ 160㎡ 5年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 300万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 4分 115㎡ 260㎡ 45年 長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 700万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 4分 145㎡ 300㎡ 40年 ほぼ正方形 8.5㎡ 2022年10~12月 180万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 10分 115㎡ 165㎡ 48年 台形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,700万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 6分 290㎡ 590㎡ 25年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 460万円 新潟市西蒲区美里 巻駅 75分 80㎡ 290㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 120万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 4分 100㎡ 135㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 120万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 7分 85㎡ 85㎡ 58年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 350万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 6分 80㎡ 80㎡ 20年 長方形 2.5㎡ 2022年7~9月 70万円 新潟市西蒲区福井 巻駅 75分 310㎡ 1100㎡ 不整形 2.5㎡ 2022年7~9月 2,700万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 13分 110㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 250万円 新潟市西蒲区石瀬 岩室駅 45分 40㎡ 105㎡ 27年 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 3,100万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 19分 240㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 50万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 12分 95㎡ 360㎡ 62年 ほぼ台形 2022年4~6月 990万円 新潟市西蒲区葉萱場 巻駅 14分 140㎡ 185㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 新潟市西蒲区熊谷 越後曽根駅 105分 120㎡ 390㎡ 32年 台形 5.0㎡ 2022年4~6月 490万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 6分 55㎡ 220㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 新潟市西蒲区河井 巻駅 24分 80㎡ 135㎡ 30年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 2,400万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 14分 115㎡ 200㎡ 7年 長方形 6.5㎡ 2022年1~3月 2,100万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根駅 19分 175㎡ 280㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 55万円 新潟市西蒲区石瀬 岩室駅 75分 120㎡ 260㎡ 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 930万円 新潟市西蒲区岩室温泉 岩室駅 45分 65㎡ 185㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 290万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 110㎡ 165㎡ 54年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 2,200万円 新潟市西蒲区越前浜 越後曽根駅 105分 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 2,100万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 6分 105㎡ 195㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 1,800万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 8分 95㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 400万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 9分 120㎡ 175㎡ 40年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2021年10~12月 500万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根駅 22分 110㎡ 165㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 72万円 新潟市西蒲区門田 岩室駅 105分 80㎡ 台形 11.0㎡ 2021年7~9月 2,500万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 8分 220㎡ 460㎡ 33年 長方形 66.0㎡ 2021年7~9月 850万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 13分 400㎡ 1000㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 200万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根駅 14分 125㎡ 135㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 50万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根駅 15分 75㎡ 390㎡ 51年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年7~9月 900万円 新潟市西蒲区下山 越後曽根駅 17分 310㎡ 1200㎡ 24年 不整形 3.5㎡ 2021年7~9月 3,500万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 3分 105㎡ 220㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 300万円 新潟市西蒲区潟浦新 吉田駅 135分 75㎡ 330㎡ 0年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年7~9月 35万円 新潟市西蒲区角田浜 越後赤塚駅 105分 35㎡ 220㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 25万円 新潟市西蒲区角田浜 越後赤塚駅 105分 40㎡ 200㎡ 36年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月 170万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 16分 75㎡ 110㎡ 56年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年4~6月 400万円 新潟市西蒲区栄 巻駅 45分 65㎡ 250㎡ 26年 ほぼ台形 9.0㎡ 2021年4~6月 1,000万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 13分 70㎡ 85㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 240万円 新潟市西蒲区中之口 岩室駅 105分 135㎡ 380㎡ 18年 台形 5.0㎡ 2021年4~6月 1,100万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根駅 22分 130㎡ 220㎡ 24年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年4~6月 2,100万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根駅 19分 95㎡ 135㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 1,100万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根駅 19分 195㎡ 370㎡ 24年 長方形 10.5㎡ 2021年4~6月 720万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 13分 100㎡ 450㎡ 38年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 120万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 6分 70㎡ 50㎡ 53年 長方形 2.7㎡ 2021年4~6月 1,600万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 6分 95㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,600万円 新潟市西蒲区旗屋 越後曽根駅 16分 55㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2021年1~3月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 新潟市西蒲区の土地の売却事例
新潟市西蒲区の土地の売却履歴です。 実際に新潟市西蒲区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 970万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 14分 280㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2024年10~12月 30万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 220㎡ 200% 70% 長方形 2024年10~12月 100万円 新潟市西蒲区升潟 越後曽根駅 45分 110㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 88万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 13分 55㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月 130万円 新潟市西蒲区下山 越後曽根駅 21分 590㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 290万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 8分 165㎡ 150% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年10~12月 1,100万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 8分 360㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 150万円 新潟市西蒲区松野尾 越後曽根駅 45分 440㎡ 200% 70% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 40万円 新潟市西蒲区金池 岩室駅 45分 300㎡ 200% 70% 長方形 4.2㎡ 2024年7~9月 340万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 8分 90㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 300万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 8分 85㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 10分 660㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 34万円 新潟市西蒲区福井 巻駅 75分 85㎡ 200% 70% 長方形 2024年4~6月 140万円 新潟市西蒲区番屋 巻駅 105分 350㎡ 200% 70% 長方形 6.7㎡ 2024年4~6月 5,100万円 新潟市西蒲区善光寺 越後曽根駅 25分 1400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年4~6月 170万円 新潟市西蒲区漆山 巻駅 45分 290㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年4~6月 67万円 新潟市西蒲区茨島 巻駅 105分 160㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2024年4~6月 430万円 新潟市西蒲区茨島 巻駅 105分 1000㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年4~6月 280万円 新潟市西蒲区松野尾 越後赤塚駅 75分 790㎡ 200% 70% 長方形 8.5㎡ 2024年1~3月 390万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 6分 115㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 630万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 新潟市西蒲区稲島 巻駅 45分 400㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 160万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 14分 40㎡ 200% 60% 長方形 5.8㎡ 2024年1~3月 1,500万円 新潟市西蒲区安尻 巻駅 45分 1000㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.7㎡ 2024年1~3月 450万円 新潟市西蒲区漆山 巻駅 45分 750㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.1㎡ 2024年1~3月 170万円 新潟市西蒲区漆山 巻駅 45分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 120万円 新潟市西蒲区漆山 巻駅 45分 195㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 670万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 8分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.2㎡ 2023年10~12月 750万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 16分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 260万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 8分 155㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 150万円 新潟市西蒲区岩室温泉 岩室駅 45分 220㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2023年10~12月 33万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 4分 110㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 690万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 14分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 660万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 14分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 670万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 16分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 450万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 14分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 50万円 新潟市西蒲区平野 越後曽根駅 29分 460㎡ 200% 70% 長方形 3.0㎡ 2023年4~6月 500万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 19分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 500万円 新潟市西蒲区善光寺 越後曽根駅 18分 210㎡ 200% 70% 長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 400万円 新潟市西蒲区真田 越後曽根駅 45分 450㎡ 200% 70% 長方形 5.4㎡ 2023年4~6月 900万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 23分 1900㎡ 200% 60% 長方形 19.0㎡ 2023年4~6月 710万円 新潟市西蒲区押付 越後曽根駅 21分 330㎡ 100% 50% 正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 8分 880㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 20万円 新潟市西蒲区峰岡 巻駅 45分 65㎡ 200% 70% 長方形 2023年1~3月 200万円 新潟市西蒲区馬堀 巻駅 45分 100㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2023年1~3月 200万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 135㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 20万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 8分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 14分 290㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 3,500万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 16分 770㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 17万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 9分 40㎡ 200% 70% 長方形 4.9㎡ 2023年1~3月 720万円 新潟市西蒲区河井 巻駅 25分 300㎡ 200% 70% 台形 9.0㎡ 2023年1~3月 330万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 6分 200㎡ 200% 60% 正方形 5.0㎡ 2022年10~12月 420万円 新潟市西蒲区美里 巻駅 75分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.1㎡ 2022年10~12月 420万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 13分 195㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 480万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 12分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 450万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 6分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 220万円 新潟市西蒲区平沢 巻駅 75分 260㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 330万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 3分 165㎡ 150% 60% 長方形 7.5㎡ 2022年10~12月 1,600万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 10分 880㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 82万円 新潟市西蒲区漆山 巻駅 45分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 新潟市西蒲区葉萱場 巻駅 20分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 520万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 4分 190㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 8分 240㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2022年7~9月 50万円 新潟市西蒲区峰岡 巻駅 75分 450㎡ 200% 70% 袋地等 5.0㎡ 2022年7~9月 500万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 11分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 800万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 100万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 9分 180㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 400万円 新潟市西蒲区仁箇 越後曽根駅 45分 390㎡ 200% 70% 長方形 7.0㎡ 2022年7~9月 3,500万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根駅 18分 1800㎡ 200% 70% 長方形 15.0㎡ 2022年7~9月 920万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 4分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年7~9月 170万円 新潟市西蒲区新谷 岩室駅 45分 570㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月 250万円 新潟市西蒲区西中 岩室駅 15分 165㎡ ほぼ長方形 9.5㎡ 2022年4~6月 130万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 14分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 670万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 550万円 新潟市西蒲区上木島 巻駅 45分 360㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2022年4~6月 370万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 11分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 600万円 新潟市西蒲区井随 越後曽根駅 105分 360㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 650万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 19分 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2022年4~6月 380万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 250㎡ ほぼ台形 10.5㎡ 2022年4~6月 350万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根駅 12分 260㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 200万円 新潟市西蒲区間瀬 岩室駅 135分 200㎡ 不整形 10.0㎡ 2022年4~6月 450万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 8分 200㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 300万円 新潟市西蒲区鱸 越後曽根駅 8分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月 300万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 15分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 530万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 8分 175㎡ 200% 60% 台形 9.0㎡ 2022年1~3月 80万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 13分 210㎡ 200% 70% ほぼ正方形 3.0㎡ 2022年1~3月 930万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 5分 360㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2022年1~3月 200万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 6分 175㎡ 長方形 5.5㎡ 2022年1~3月 880万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 13分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年1~3月 540万円 新潟市西蒲区曽根 越後曽根駅 8分 410㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 270万円 新潟市西蒲区矢島 越後曽根駅 14分 410㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2022年1~3月 150万円 新潟市西蒲区川崎 越後曽根駅 9分 85㎡ 150% 60% 台形 4.0㎡ 2021年10~12月 260万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 3分 105㎡ 400% 80% 不整形 7.0㎡ 2021年10~12月 140万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 3分 60㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 370万円 新潟市西蒲区和納 岩室駅 9分 155㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 200万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 12分 100㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 120万円 新潟市西蒲区栄 岩室駅 75分 135㎡ 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 600万円 新潟市西蒲区三ツ門 岩室駅 105分 360㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 780万円 新潟市西蒲区巻 巻駅 8分 180㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 80万円 新潟市西蒲区赤鏥 巻駅 17分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
新潟市西蒲区の不動産売り出し事例
- 新潟市西蒲区のマンションの売り出し事例
新潟市西蒲区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 新潟市西蒲区の一戸建ての売り出し事例
新潟市西蒲区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,780
万円
998.37㎡224.49㎡58 年1,399
万円
120.8㎡85.02㎡39 年1,699
万円
167.83㎡110.12㎡29 年1,499
万円
195.45㎡110.94㎡31 年1,250
万円
362.06㎡106.41㎡31 年1,449
万円
115.71㎡74.26㎡31 年2,350
万円
506.76㎡717.88㎡126 年1,599
万円
979.75㎡115.92㎡17 年1,399
万円
331.96㎡124.74㎡31 年1,380
万円
263.29㎡147.4㎡47 年1,130
万円
963.93㎡236.33㎡51 年1,800
万円
1912.05㎡483㎡46 年900
万円
297㎡174.54㎡35 年1,100
万円
403.39㎡214.39㎡69 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 新潟市西蒲区の土地の売り出し事例
新潟市西蒲区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
新潟市西蒲区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
新潟市西蒲区の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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新潟市西蒲区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
新潟市西蒲区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
新潟市西蒲区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、新潟市西蒲区の一戸建て売却価格の平均相場170万円（築年数27年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 170 万円
- 仲介手数料 *
- 9.4 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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