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新潟市秋葉区の不動産売却・査定

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新潟市秋葉区の不動産相場

新潟市秋葉区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築21年となります。
2019時点で、新潟市秋葉区の
※過去10年間の新潟市秋葉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市秋葉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
-
20~30年
-
6.4
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

新潟市秋葉区のエリア別マンション売却相場

新潟市秋葉区では善道町が売却相場が最も高くて7万円/㎡、善道町が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、善道町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 善道町

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    25年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

新潟市秋葉区の駅別マンション売却相場

新潟市秋葉区では新津駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、新津駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新津

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    25年

    8件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新潟市秋葉区の一戸建ての相場は、1年前から26.9%下落し、5年前から9.7%上昇しています。
※過去10年間の新潟市秋葉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市秋葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.5
9.5
-
10~20年
-
-
10.3
7.7
5.5
20~30年
-
-
5.4
5.7
4.7
30年以上
-
1.3
2.2
3.5
1.3

単位:万円/㎡

新潟市秋葉区のエリア別一戸建て売却相場

新潟市秋葉区では下興野が売却相場が最も高くて20万円/㎡、草水町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、車場、山谷町、みそら野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下興野

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    0年

    9件

  • 古津

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • さつき野

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    4年

    15件

  • あおば通

    3,173 万円 (19万円/㎡)

    167㎡

    0年

    6件

  • 美善

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    1年

    23件

  • 北上新田

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • みそら野

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    11年

    29件

  • 柄目木

    2,280 万円 (15万円/㎡)

    152㎡

    0年

    11件

  • 福島

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    0年

    6件

  • 2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    0年

    9件

  • 吉岡町

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    0年

    8件

  • 小須戸

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    23年

    19件

  • 田島

    5,170 万円 (11万円/㎡)

    470㎡

    10年

    2件

  • 新津東町

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    2年

    23件

  • 新津本町

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    2年

    28件

  • 新栄町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    41年

    7件

  • 下興野町

    2,718 万円 (9万円/㎡)

    302㎡

    21年

    9件

  • 山谷町

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    19年

    31件

  • 荻島

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    10年

    20件

  • 古田

    1,896 万円 (8万円/㎡)

    237㎡

    26年

    13件

  • 荻野町

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    23年

    9件

  • 田家

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    33年

    12件

  • 中村

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    22年

    9件

  • 大鹿

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    19年

    8件

  • 舟戸

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    21年

    8件

  • 横川浜

    1,302 万円 (6万円/㎡)

    217㎡

    11年

    11件

  • 川口

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    13年

    19件

  • 北上

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    33年

    26件

  • 滝谷町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    51年

    8件

  • 美幸町

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    32年

    10件

  • 矢代田

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    16年

    16件

  • こがね町

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    35年

    2件

  • 南町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    31年

    7件

  • 東島

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    25年

    8件

  • 程島

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    21年

    6件

  • 朝日

    1,380 万円 (4万円/㎡)

    345㎡

    14年

    10件

  • 新津

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    34年

    5件

  • 新町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    45年

    13件

  • 中野

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    36年

    26件

  • 西島

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    18年

    5件

  • 善道町

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    24年

    14件

  • 車場

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    30年

    38件

  • 新金沢町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    37年

    5件

  • 日宝町

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    31年

    4件

  • 西古津

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    30年

    7件

  • 小戸上組

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    45年

    2件

  • 金沢町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    40年

    27件

  • 大安寺

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    37年

    3件

  • 秋葉

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    34年

    13件

  • 松ヶ丘

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    26年

    7件

  • 新保

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    15年

    6件

  • 飯柳

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    51年

    5件

  • 中沢町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    36年

    3件

  • 七日町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    44年

    5件

  • 東金沢

    1,050 万円 (1万円/㎡)

    1050㎡

    17年

    2件

  • 覚路津

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    39年

    3件

  • 蒲ヶ沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    25年

    3件

  • 満願寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    40年

    2件

  • 蕨曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    30年

    2件

  • 草水町

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    52年

    12件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新潟市秋葉区の駅別一戸建て売却相場

新潟市秋葉区ではさつき野駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、新関駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荻川駅、さつき野駅、新津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さつき野

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    19年

    80件

  • 新津

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    23年

    276件

  • 荻川

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    22年

    152件

  • 矢代田

    985 万円 (5万円/㎡)

    197㎡

    23年

    70件

  • 古津

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    24年

    45件

  • 東新津

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    52年

    39件

  • 新関

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    33年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、新潟市秋葉区の土地の相場は、1年前から0.3%上昇し、5年前から9.6%下落しています。
※過去10年間の新潟市秋葉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市秋葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.0
1.1
4.1
3.0
1.4

単位:万円/㎡

新潟市秋葉区のエリア別土地売却相場

新潟市秋葉区ではさつき野が売却相場が最も高くて6万円/㎡、小向が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美善、新津本町、みそら野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さつき野

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    31件

  • 美善

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    108件

  • 下興野

    942 万円 (6万円/㎡)

    157㎡

    41件

  • 荻野町

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • あおば通

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    39件

  • 美幸町

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    34件

  • みそら野

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    78件

  • 中野

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    43件

  • こがね町

    480 万円 (4万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 山谷町

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    44件

  • 田島

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 荻島

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    27件

  • 車場

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    46件

  • 古田

    688 万円 (4万円/㎡)

    172㎡

    29件

  • 新津

    3,400 万円 (4万円/㎡)

    850㎡

    6件

  • 川口

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 新栄町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 福島

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    11件

  • 708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    38件

  • 新津本町

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    79件

  • 北上

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    53件

  • 南町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 新津東町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    74件

  • 舟戸

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 柄目木

    456 万円 (3万円/㎡)

    152㎡

    10件

  • 下興野町

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    8件

  • 日宝町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 古津

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    19件

  • 西島

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    6件

  • 大鹿

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 矢代田

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    53件

  • 吉岡町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 朝日

    814 万円 (2万円/㎡)

    407㎡

    12件

  • 善道町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    22件

  • 新町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    38件

  • 横川浜

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 北上新田

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    22件

  • 金沢町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    42件

  • 新金沢町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 中村

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 程島

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 大関

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    13件

  • 天ヶ沢

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    2件

  • 滝谷町

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    13件

  • 東島

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    10件

  • 東金沢

    930 万円 (1万円/㎡)

    930㎡

    3件

  • 小須戸

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    38件

  • 田家

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    15件

  • 秋葉

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    16件

  • 草水町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 新保

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    22件

  • 松ヶ丘

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    12件

  • 竜玄

    237 万円 (1万円/㎡)

    237㎡

    2件

  • 滝谷本町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 出戸

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 中新田

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 中沢町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    15件

  • 市之瀬

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    2件

  • 川根

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    4件

  • 大安寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    5件

  • 小口

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    4件

  • 蕨曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 七日町

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    7件

  • 満願寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    4件

  • 覚路津

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    6件

  • 小向

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

新潟市秋葉区の駅別土地売却相場

新潟市秋葉区では荻川駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、古津駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、荻川駅、さつき野駅、新津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 荻川

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    307件

  • 新津

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    615件

  • さつき野

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    157件

  • 新関

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    18件

  • 矢代田

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    145件

  • 東新津

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    41件

  • 古津

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    70件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新潟市秋葉区の不動産

新潟市秋葉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,100万円
新潟市秋葉区北上3丁目
信越本線「さつき野」駅徒歩13分
115.89㎡/96.05㎡ 25年
1,650万円
新潟市秋葉区北上2丁目
信越本線「さつき野」駅徒歩10分
1176.79㎡/226.16㎡ 52年
1,150万円
新潟市秋葉区秋葉2丁目
磐越西線「東新津」駅徒歩12分
1008.39㎡/192.99㎡ 45年
1,780万円
新潟市秋葉区小須戸
信越本線「矢代田」駅車7分(約3km)
1694.85㎡/310.79㎡ 58年
930万円
新潟市秋葉区草水町1丁目
磐越西線「東新津」駅徒歩4分
307.07㎡/195.56㎡ 54年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
591.7万円
新潟市秋葉区小須戸字雁巻86番21
JR信越本線「矢代田」駅 徒歩33分
198.16㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

新潟市秋葉区の不動産売却の流れ

  • 1 新潟市秋葉区の相場を確認
    新潟市秋葉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市秋葉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新潟市秋葉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新潟市秋葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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