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新潟市南区の不動産売却・査定

新潟市南区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。新潟市南区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。新潟市南区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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新潟市南区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

新潟市南区の不動産相場

新潟市南区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積155㎡・築27年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、新潟市南区の
※過去10年間の新潟市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市南区の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新潟市南区の一戸建ての相場は、1年前から19.8%下落し、5年前から1.8%下落しています。
※過去10年間の新潟市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.6
8.3
-
10~20年
-
-
9.0
6.8
-
20~30年
-
-
7.2
4.5
-
30年以上
-
0.5
4.7
2.7
0.9

単位:万円/㎡

新潟市南区のエリア別一戸建て売却相場

新潟市南区では下塩俵が売却相場が最も高くて15万円/㎡、白根ノ内七軒が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大通南、大通黄金、鷲ノ木新田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下塩俵

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    0年

    6件

  • 月潟

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    0年

    3件

  • 鷲ノ木新田

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    14年

    22件

  • 上下諏訪木

    1,944 万円 (12万円/㎡)

    162㎡

    1年

    19件

  • 杉菜

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    1年

    3件

  • 七軒

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    1年

    9件

  • 木滑

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    0年

    2件

  • 親和町

    3,078 万円 (9万円/㎡)

    342㎡

    11年

    2件

  • 大通黄金

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    19年

    32件

  • 戸頭

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    0年

    6件

  • 新山崎町

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    26年

    4件

  • 白根四ツ興野

    2,880 万円 (6万円/㎡)

    480㎡

    17年

    2件

  • 西白根

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    13年

    16件

  • 和泉

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    27年

    21件

  • 高井東

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    23年

    13件

  • 戸石

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    11年

    8件

  • 大通西

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    21年

    2件

  • 西笠巻新田

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    22年

    4件

  • 大通南

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    27年

    47件

  • 白根東町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    48年

    11件

  • 松橋

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    21年

    6件

  • 高井興野

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    12年

    3件

  • 上曲通

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    20年

    3件

  • 下木山

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    19年

    2件

  • 白根

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    41年

    18件

  • 新生町

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    23年

    4件

  • 大通

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    25年

    7件

  • 能登

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    21年

    8件

  • 獺ヶ通

    628 万円 (4万円/㎡)

    157㎡

    12年

    2件

  • 白根魚町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    28年

    7件

  • 鯵潟

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    33年

    10件

  • 味方

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    32年

    8件

  • 大別當

    294 万円 (2万円/㎡)

    147㎡

    22年

    2件

  • 保坂

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    18年

    3件

  • 白根日の出町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    36年

    5件

  • 犬帰新田

    1,100 万円 (2万円/㎡)

    550㎡

    15年

    3件

  • 白根水道町

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    39年

    3件

  • 小坂

    900 万円 (1万円/㎡)

    900㎡

    21年

    1件

  • 白根古川

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    33年

    3件

  • 田尾

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    29年

    2件

  • 臼井

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    38年

    2件

  • 庄瀬

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    17年

    3件

  • 上八枚

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    24年

    5件

  • 大倉

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    32年

    3件

  • 下曲通

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    43年

    3件

  • 西萱場

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    49年

    12件

  • 新飯田

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    48年

    9件

  • 白根ノ内七軒

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    52年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、新潟市南区の土地の相場は、1年前から15.3%下落し、5年前から28.5%下落しています。
※過去10年間の新潟市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新潟市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.9
1.5
2.6
2.3
1.2

単位:万円/㎡

新潟市南区のエリア別土地売却相場

新潟市南区では杉菜が売却相場が最も高くて4万円/㎡、上木山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大通黄金、上下諏訪木、鷲ノ木新田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 杉菜

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 鷲ノ木新田

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    29件

  • 上下諏訪木

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    37件

  • 七軒

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    17件

  • 白根東町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    10件

  • 下塩俵

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 保坂

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 大通黄金

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    80件

  • 平成町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 親和町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 大通南

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 清水

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    3件

  • 助次右エ門組

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 大通西

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    6件

  • 大通

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 山崎興野

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    8件

  • 白根日の出町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    11件

  • 白根水道町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 白根魚町

    444 万円 (2万円/㎡)

    222㎡

    6件

  • 戸頭

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    7件

  • 松橋

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    8件

  • 西白根

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    20件

  • 白根

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    18件

  • 高井興野

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    13件

  • 白根四ツ興野

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 白根ノ内七軒

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 和泉

    434 万円 (2万円/㎡)

    217㎡

    15件

  • 浦梨

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 北田中

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    2件

  • 下山崎

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 西萱場

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    10件

  • 戸石

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 獺ヶ通

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    4件

  • 根岸

    277 万円 (1万円/㎡)

    277㎡

    3件

  • 高井東

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    26件

  • 小坂

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    2件

  • 上新田

    90 万円 (1万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 下木山

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    6件

  • 木滑

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    5件

  • 鯵潟

    282 万円 (1万円/㎡)

    282㎡

    10件

  • 神屋

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    2件

  • 能登

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    27件

  • 居宿

    850 万円 (1万円/㎡)

    850㎡

    2件

  • 上曲通

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 新飯田

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    18件

  • 月潟

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    16件

  • 中塩俵

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    21件

  • 東笠巻

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    6件

  • 小蔵子

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 上塩俵

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 臼井

    347 万円 (1万円/㎡)

    347㎡

    7件

  • 白根古川

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    9件

  • 十五間

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    2件

  • 大別當

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 西笠巻

    0 万円 (0万円/㎡)

    342㎡

    2件

  • 吉江

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    15件

  • 東萱場

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    5件

  • 真木

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    3件

  • 茨曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 庄瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 大倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 吉田新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 下八枚

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

  • 大郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 味方

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    13件

  • 上八枚

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    3件

  • 上木山

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の新潟市南区の不動産

新潟市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,999万円
新潟市南区白根日の出町
信越本線「矢代田」駅徒歩103分
371.37㎡/176.51㎡ 36年
1,449万円
新潟市南区新山崎町3丁目
信越本線「さつき野」駅徒歩140分
128.68㎡/110.96㎡ 29年
1,299万円
新潟市南区白根日の出町
信越本線「田上」駅徒歩126分
215.8㎡/66.24㎡ 23年
4,800万円
新潟市南区杉菜
信越本線「矢代田」駅車17分(約8km)
1945.67㎡/532.9㎡ 39年
930万円
新潟市南区上八枚
信越本線「矢代田」駅車11分(約6km)
263.51㎡/161.35㎡ 43年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    3
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    4

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新潟市南区の不動産売却の流れ

  • 1 新潟市南区の相場を確認
    新潟市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新潟市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の新潟市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、新潟市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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