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村上市の不動産相場

村上市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、村上市の
※過去10年間の村上市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に村上市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、村上市の一戸建ての相場は、1年前から33.9%下落し、5年前から22.1%下落しています。
※過去10年間の村上市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に村上市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.4
8.8
5.7
10~20年
-
-
5.5
4.2
2.3
20~30年
-
-
2.2
1.9
1.1
30年以上
-
0.6
1.7
1.6
0.7

単位:万円/㎡

村上市のエリア別一戸建て売却相場

村上市では山辺里が売却相場が最も高くて15万円/㎡、中浜が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、坂町、山居町、緑町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 山辺里

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    10年

    13件

  • 下鍜冶屋

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    0年

    8件

  • 学校町

    1,884 万円 (12万円/㎡)

    157㎡

    0年

    6件

  • 天神岡

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    3件

  • 田端町

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    23年

    8件

  • 松原町

    1,122 万円 (6万円/㎡)

    187㎡

    21年

    9件

  • 松喜和

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    0年

    5件

  • 飯野

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    15年

    14件

  • 下相川

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    10年

    3件

  • 村上

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    44年

    2件

  • 仲間町

    1,835 万円 (5万円/㎡)

    367㎡

    2件

  • 四日市

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    9年

    3件

  • 佐々木

    1,048 万円 (4万円/㎡)

    262㎡

    9年

    2件

  • 平林

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    18年

    3件

  • 片町

    968 万円 (4万円/㎡)

    242㎡

    21年

    2件

  • 羽黒町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    24年

    9件

  • 幸町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    24年

    3件

  • 下助渕

    3,315 万円 (3万円/㎡)

    1105㎡

    11年

    2件

  • 大津

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    11年

    9件

  • 瀬波新田町

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    7年

    2件

  • 南町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    32年

    13件

  • 藤沢

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    36年

    10件

  • 山居町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    38年

    17件

  • 岩船下大町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    30年

    4件

  • 坂町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    33年

    28件

  • 二之町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    53年

    5件

  • 古渡路

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    19年

    4件

  • 若葉町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    35年

    8件

  • 小町

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    21年

    3件

  • 緑町

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    36年

    16件

  • 岩船下浜町

    230 万円 (2万円/㎡)

    115㎡

    30年

    3件

  • 瀬波温泉

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    38年

    5件

  • 石原

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    37年

    3件

  • 新町

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    27年

    12件

  • 肴町

    237 万円 (1万円/㎡)

    237㎡

    15年

    2件

  • 加賀町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    32年

    3件

  • 杉原

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    49年

    12件

  • 堀片

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    41年

    4件

  • 岩船縦新町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    39年

    3件

  • 飯野桜ヶ丘

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    39年

    11件

  • 瀬波中町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    42年

    3件

  • 岩船北浜町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    31年

    4件

  • 山口

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    26年

    5件

  • 松山

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    41年

    4件

  • 三之町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    8年

    2件

  • 大欠

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    36年

    5件

  • 小川

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    24年

    4件

  • 勝木

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    44年

    8件

  • 温出

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    38年

    2件

  • 飯野西

    152 万円 (1万円/㎡)

    152㎡

    49年

    2件

  • 飯岡

    1,050 万円 (1万円/㎡)

    1050㎡

    15年

    2件

  • 上助渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    31年

    2件

  • 八日市

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    36年

    3件

  • 間島

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    34年

    2件

  • 金屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    50年

    3件

  • 塩町

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    40年

    11件

  • 府屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    30年

    13件

  • 寒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    202㎡

    44年

    2件

  • 下大蔵

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    31年

    2件

  • 岩船岸見寺町

    0 万円 (0万円/㎡)

    87㎡

    46年

    2件

  • 瀬波上町

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    54年

    7件

  • 塩谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    38年

    4件

  • 小俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    37年

    3件

  • 羽ヶ榎

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    22年

    5件

  • 早稲田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    22年

    3件

  • 桃川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1160㎡

    24年

    2件

  • 大毎

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 中浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    37年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

村上市の駅別一戸建て売却相場

村上市では坂町駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、越後寒川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩船町駅、坂町駅、村上(新潟)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 坂町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    26年

    73件

  • 村上(新潟)

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    30年

    259件

  • 岩船町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    30年

    39件

  • 勝木

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    34年

    15件

  • 間島

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    34年

    2件

  • 越後早川

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    47年

    3件

  • 平林(新潟)

    0 万円 (0万円/㎡)

    257㎡

    38年

    11件

  • 府屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    30年

    23件

  • 越後寒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    44年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、村上市の土地の相場は、1年前から5.8%下落し、5年前から0.7%上昇しています。
※過去10年間の村上市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に村上市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.9
1.5
1.5
0.9

単位:万円/㎡

村上市のエリア別土地売却相場

村上市では上町が売却相場が最も高くて5万円/㎡、金屋が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、坂町、緑町、飯野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上町

    475 万円 (5万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 大町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 岩船下浜町

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 田端町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    35件

  • 仲間町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 山居町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    30件

  • 飯野

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    35件

  • 久保多町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    7件

  • 山辺里

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    24件

  • 安良町

    190 万円 (2万円/㎡)

    95㎡

    8件

  • 緑町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    42件

  • 松山

    1,830 万円 (2万円/㎡)

    915㎡

    2件

  • 松原町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    11件

  • 天神岡

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    13件

  • 鍛冶町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    2件

  • 小国町

    514 万円 (2万円/㎡)

    257㎡

    4件

  • 新町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    17件

  • 杉原

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    16件

  • 藤沢

    284 万円 (2万円/㎡)

    142㎡

    8件

  • 南町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    11件

  • 瀬波上町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    17件

  • 岩船横新町

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 岩船

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    6件

  • 羽黒町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 細工町

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    2件

  • 大欠

    424 万円 (2万円/㎡)

    212㎡

    7件

  • 上片町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    2件

  • 古渡路

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 泉町

    102 万円 (1万円/㎡)

    102㎡

    2件

  • 瀬波温泉

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 塩町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    9件

  • 二之町

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    7件

  • 村上

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 瀬波中町

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    11件

  • 加賀町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    2件

  • 羽黒口

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 七湊

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 大津

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    20件

  • 堀片

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 岩船下大町

    90 万円 (1万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 岩船駅前

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    3件

  • 庄内町

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    4件

  • 山口

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 岩船縦新町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 片町

    140 万円 (1万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • 吉浦

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 佐々木

    252 万円 (1万円/㎡)

    252㎡

    4件

  • 関口

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 若葉町

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    15件

  • 坂町

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    56件

  • 岩船上町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 岩船三日市

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 上助渕

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    12件

  • 八日市

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 牧目

    117 万円 (1万円/㎡)

    117㎡

    4件

  • 飯野桜ヶ丘

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    3件

  • 羽ヶ榎

    990 万円 (1万円/㎡)

    990㎡

    6件

  • 肴町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 山屋

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 下鍜冶屋

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    20件

  • 下相川

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 松喜和

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 下助渕

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    5件

  • 浜新保

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 学校町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 岩船上浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    4件

  • 府屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    15件

  • 小川

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 寺町

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 日下

    0 万円 (0万円/㎡)

    962㎡

    2件

  • 福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    2件

  • 牛屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    142㎡

    2件

  • 岩船北浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    2件

  • 下大蔵

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 岩沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 北中

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    1件

  • 間島

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 北新保

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 葛籠山

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 勝木

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    13件

  • 猿沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

  • 鵜渡路

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 寒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    6件

  • 中原

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    10件

  • 海老江

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 宿田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    4件

  • 殿岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 檜原

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    3件

  • 大須戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    3件

  • 北黒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    2件

  • 板屋沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    3件

  • 十川

    0 万円 (0万円/㎡)

    890㎡

    3件

  • 有明

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 高御堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    267㎡

    2件

  • 中浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    745㎡

    2件

  • 大場沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    617㎡

    2件

  • 上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 柏尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    242㎡

    2件

  • 長政

    0 万円 (0万円/㎡)

    1700㎡

    2件

  • 早稲田

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    6件

  • 下新保

    0 万円 (0万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 切田

    0 万円 (0万円/㎡)

    262㎡

    2件

  • 荒島

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    2件

  • 黒田

    0 万円 (0万円/㎡)

    282㎡

    3件

  • 塩野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    925㎡

    7件

  • 金屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

村上市の駅別土地売却相場

村上市では村上(新潟)駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、間島駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩船町駅、坂町駅、村上(新潟)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 村上(新潟)

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    505件

  • 越後早川

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 坂町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    134件

  • 岩船町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    68件

  • 府屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    21件

  • 桑川

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    3件

  • 平林(新潟)

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    18件

  • 勝木

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    28件

  • 越後寒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    10件

  • 間島

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の村上市の不動産

村上市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,099万円
村上市大津
羽越本線「坂町」駅徒歩20分
248.63㎡/94.4㎡ 38年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

村上市の不動産売却の流れ

  • 1 村上市の相場を確認
    村上市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、村上市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の村上市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、村上市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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