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燕市の不動産相場

燕市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積150㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、燕市の
※過去10年間の燕市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に燕市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、燕市の一戸建ての相場は、1年前から5.7%上昇し、5年前から43.1%上昇しています。
※過去10年間の燕市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に燕市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.6
9.6
4.5
10~20年
-
-
9.2
9.0
-
20~30年
-
-
6.2
3.9
3.8
30年以上
-
1.6
1.9
3.0
0.7

単位:万円/㎡

燕市のエリア別一戸建て売却相場

燕市では吉田下中野が売却相場が最も高くて14万円/㎡、中島が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、水道町、秋葉町、吉田下中野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉田下中野

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    0年

    22件

  • 吉田春日町

    2,408 万円 (14万円/㎡)

    172㎡

    0年

    7件

  • 吉田宮小路

    2,338 万円 (14万円/㎡)

    167㎡

    2年

    4件

  • 吉田

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    0年

    5件

  • 五千石

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    0年

    3件

  • 杣木

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    0年

    18件

  • 新町

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    0年

    4件

  • 中央通

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • 上児木

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    2年

    3件

  • 水道町

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    0年

    27件

  • 笈ヶ島

    2,170 万円 (10万円/㎡)

    217㎡

    20年

    6件

  • 灰方

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    7年

    7件

  • 分水向山

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    4年

    3件

  • 殿島

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    26年

    6件

  • 井土巻

    2,475 万円 (9万円/㎡)

    275㎡

    15年

    6件

  • 吉田若生町

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    17年

    6件

  • 吉田日之出町

    1,256 万円 (8万円/㎡)

    157㎡

    25年

    4件

  • 秋葉町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    0年

    23件

  • 吉田神田町

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    22年

    9件

  • 吉田法花堂

    1,200 万円 (8万円/㎡)

    150㎡

    32年

    6件

  • 佐渡

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    12年

    7件

  • 野中才

    6,776 万円 (8万円/㎡)

    847㎡

    51年

    2件

  • 下粟生津

    1,200 万円 (8万円/㎡)

    150㎡

    19年

    3件

  • 吉田堤町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    16年

    3件

  • 小高

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    14年

    10件

  • 分水向陽

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    24年

    2件

  • 吉田本所

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    19年

    4件

  • 上諏訪

    805 万円 (7万円/㎡)

    115㎡

    28年

    3件

  • 吉田浜首町

    1,449 万円 (7万円/㎡)

    207㎡

    17年

    4件

  • 分水東学校町

    1,152 万円 (6万円/㎡)

    192㎡

    32年

    2件

  • 吉田曙町

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    25年

    4件

  • 杉柳

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    20年

    4件

  • 吉田西太田

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    13年

    18件

  • 吉田弥生町

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    32年

    9件

  • 分水桜町

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    34年

    2件

  • 吉田新町

    860 万円 (5万円/㎡)

    172㎡

    37年

    4件

  • 小池新町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    23年

    7件

  • 吉田寿町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    32年

    4件

  • 四ツ屋

    2,950 万円 (5万円/㎡)

    590㎡

    9年

    2件

  • 960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    23年

    10件

  • 三王渕

    1,360 万円 (5万円/㎡)

    272㎡

    37年

    6件

  • 吉田鴻巣

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    23年

    8件

  • 分水学校町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    20年

    5件

  • 桜町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    42年

    10件

  • 富永

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    23年

    3件

  • 吉田文京町

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    24年

    4件

  • 下諏訪

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    43年

    6件

  • 柳山

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    22年

    8件

  • 白山町

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    38年

    14件

  • 吉田東町

    411 万円 (3万円/㎡)

    137㎡

    34年

    4件

  • 幸町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    26年

    2件

  • 吉田栄町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    29年

    4件

  • 660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    32年

    7件

  • 吉田吉栄

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    24年

    3件

  • 新栄町

    255 万円 (3万円/㎡)

    85㎡

    48年

    5件

  • 吉田大保町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    31年

    3件

  • 中諏訪

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    10年

    3件

  • 新生町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    34年

    15件

  • 米納津

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    34年

    5件

  • 笹曲

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    28年

    4件

  • 吉田東栄町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    42年

    9件

  • 花園町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    31年

    5件

  • 東太田

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    24年

    18件

  • 道金

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    33年

    3件

  • 大曲

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    17年

    5件

  • 本町

    644 万円 (2万円/㎡)

    322㎡

    29年

    2件

  • 吉田幸町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    37年

    2件

  • 横田

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    21年

    5件

  • 日之出町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    42年

    6件

  • 花見

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    46年

    16件

  • 熊森

    242 万円 (1万円/㎡)

    242㎡

    29年

    2件

  • 吉田旭町

    122 万円 (1万円/㎡)

    122㎡

    47年

    9件

  • 宮町

    92 万円 (1万円/㎡)

    92㎡

    40年

    2件

  • 小池

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    27年

    6件

  • 小関

    865 万円 (1万円/㎡)

    865㎡

    31年

    2件

  • 分水旭町

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    38年

    5件

  • 佐渡山

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    26年

    2件

  • 八王寺

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    32年

    6件

  • 粟生津

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    2件

  • 長所

    0 万円 (0万円/㎡)

    855㎡

    32年

    2件

  • 中島

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    50年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

燕市の駅別一戸建て売却相場

燕市では南吉田駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、粟生津駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、燕駅、分水駅、吉田(新潟)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南吉田

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    13年

    29件

  • 西燕

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    11年

    46件

  • 吉田(新潟)

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    29年

    109件

  • 北吉田

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    27年

    33件

  • 分水

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    41年

    59件

  • 660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    27年

    191件

  • 粟生津

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    23年

    14件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、燕市の土地の相場は、1年前から20.5%上昇し、5年前から1.5%下落しています。
※過去10年間の燕市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に燕市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.4
3.3
2.5
1.5

単位:万円/㎡

燕市のエリア別土地売却相場

燕市では吉田東町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、渡部が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、水道町、井土巻、東太田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉田東町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    44件

  • 吉田宮小路

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    8件

  • 井土巻

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    59件

  • 吉田春日町

    531 万円 (3万円/㎡)

    177㎡

    7件

  • 吉田法花堂

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    33件

  • 吉田本所

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    7件

  • 水道町

    516 万円 (3万円/㎡)

    172㎡

    82件

  • 吉田浜首町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    9件

  • 吉田弥生町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    22件

  • 白山町

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    31件

  • 分水栄町

    381 万円 (3万円/㎡)

    127㎡

    2件

  • 東太田

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    55件

  • 吉田下中野

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    54件

  • 中央通

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    12件

  • 杣木

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    39件

  • 新町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 分水新町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 佐渡

    1,560 万円 (3万円/㎡)

    520㎡

    29件

  • 富永

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 日之出町

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    22件

  • 吉田文京町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    6件

  • 吉田西太田

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    48件

  • 吉田日之出町

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    23件

  • 吉田大保町

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    7件

  • 殿島

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 吉田学校町

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 吉田旭町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    18件

  • 吉田

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    46件

  • 花園町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    14件

  • 秋葉町

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    36件

  • 分水東学校町

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    2件

  • 新栄町

    294 万円 (2万円/㎡)

    147㎡

    6件

  • 吉田東栄町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    38件

  • 分水学校町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 小池新町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 吉田栄町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    6件

  • 灰方

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    10件

  • 吉田松岡町

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 中諏訪

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 小牧

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    6件

  • 分水向山

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 小古津新

    140 万円 (2万円/㎡)

    70㎡

    7件

  • 吉田鴻巣

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    7件

  • 吉田神田町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 分水文京町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 下粟生津

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    12件

  • 地蔵堂本町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    6件

  • 吉田神明町

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    4件

  • 吉田曙町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 小高

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    45件

  • 野中才

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    15件

  • 桜町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    16件

  • 物流センター

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    2件

  • 640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    36件

  • 上児木

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    4件

  • 吉田若生町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    10件

  • 道金

    424 万円 (2万円/㎡)

    212㎡

    7件

  • 700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    16件

  • 分水桜町

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 吉田堤町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 五千石

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    24件

  • 一ノ山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 分水大武

    152 万円 (1万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 八王寺

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    11件

  • 米納津

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 地蔵堂

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    4件

  • 花見

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    16件

  • 新生町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 吉田新町

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 三王渕

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    10件

  • 四ツ屋

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    5件

  • 杉柳

    1,205 万円 (1万円/㎡)

    1205㎡

    18件

  • 新興野

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 柳山

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 五千石荒川

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 野本

    765 万円 (1万円/㎡)

    765㎡

    2件

  • 小関

    980 万円 (1万円/㎡)

    980㎡

    16件

  • 小池

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    15件

  • 長所

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 蔵関

    1,090 万円 (1万円/㎡)

    1090㎡

    6件

  • 大曲

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    19件

  • 分水弥生町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    3件

  • 笹曲

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    4件

  • 吉田寿町

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    2件

  • 大関

    980 万円 (1万円/㎡)

    980㎡

    6件

  • 新長

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 又新

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 大川津

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 杉名

    795 万円 (1万円/㎡)

    795㎡

    4件

  • 佐善

    80 万円 (1万円/㎡)

    80㎡

    2件

  • 砂子塚

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    4件

  • 粟生津

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    8件

  • 熊森

    0 万円 (0万円/㎡)

    1180㎡

    2件

  • 佐渡山

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    6件

  • 長辰

    0 万円 (0万円/㎡)

    130㎡

    2件

  • 笈ヶ島

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    36件

  • 横田

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    12件

  • 中島

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    4件

  • 勘新

    0 万円 (0万円/㎡)

    357㎡

    4件

  • 新堀

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 渡部

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

燕市の駅別土地売却相場

燕市では南吉田駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、分水駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、燕駅、分水駅、吉田(新潟)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南吉田

    606 万円 (3万円/㎡)

    202㎡

    94件

  • 吉田(新潟)

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    268件

  • 北吉田

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    87件

  • 400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    440件

  • 西燕

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    102件

  • 粟生津

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    45件

  • 分水

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    180件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の燕市の不動産

燕市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
燕市次新
弥彦線「燕」駅徒歩54分
182.6㎡/111.72㎡ 32年
2,100万円
燕市佐渡
弥彦線「燕」駅車5分(約2km)
203.33㎡/99.5㎡ 11年
1,450万円
燕市吉田弥生町
越後線「吉田」駅徒歩15分
163.21㎡/115.78㎡ 33年
1,499万円
燕市吉田東栄町
越後線「吉田」駅徒歩12分
188㎡/120.49㎡ 28年
1,550万円
燕市吉田春日町
越後線「吉田」駅徒歩9分
164.29㎡/158.58㎡ 23年
1,120万円
燕市花見
弥彦線「西燕」駅徒歩7分
311.76㎡/249.63㎡ 76年
1,500万円
燕市吉田文京町
越後線「北吉田」駅徒歩1分
249㎡/149.06㎡ 26年
1,299万円
燕市吉田曙町
越後線「吉田」駅徒歩14分
225㎡/134.97㎡ 37年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

燕市の不動産売却の流れ

  • 1 燕市の相場を確認
    燕市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、燕市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の燕市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、燕市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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