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妙高市の不動産売却・査定

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妙高市の不動産売却の対応会社

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妙高市の不動産相場

妙高市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築47年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、妙高市の
※過去10年間の妙高市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に妙高市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、妙高市の一戸建ての相場は、1年前から5.2%下落し、5年前から13.2%上昇しています。
※過去10年間の妙高市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に妙高市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
8.5
5.8
10~20年
-
-
-
3.4
2.5
20~30年
-
-
-
1.7
2.1
30年以上
-
1.1
0.7
0.8
0.3

単位:万円/㎡

妙高市のエリア別一戸建て売却相場

妙高市では高柳が売却相場が最も高くて9万円/㎡、大字下濁川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字関川、大字関山、柳井田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 高柳

    3,105 万円 (9万円/㎡)

    345㎡

    13年

    7件

  • 柳井田町

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    22年

    13件

  • 大字雪森

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    0年

    7件

  • 大字柳井田

    1,775 万円 (5万円/㎡)

    355㎡

    8年

    4件

  • 国賀

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    8年

    2件

  • 錦町

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    0年

    4件

  • 大字五日市

    608 万円 (4万円/㎡)

    152㎡

    19年

    2件

  • 経塚町

    988 万円 (4万円/㎡)

    247㎡

    44年

    4件

  • 小出雲

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    29年

    10件

  • 栗原

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    15年

    5件

  • 中央町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    29年

    2件

  • 大字飛田

    1,210 万円 (2万円/㎡)

    605㎡

    27年

    5件

  • 大字田口

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    13年

    5件

  • 学校町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    38年

    2件

  • 大字姫川原

    534 万円 (2万円/㎡)

    267㎡

    20年

    2件

  • 大字葎生

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    33年

    2件

  • 大字上中村新田

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    26年

    5件

  • 田町

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    2件

  • 美守

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    45年

    8件

  • 大字除戸

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    23年

    2件

  • 月岡

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    39年

    9件

  • 大字志

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    33年

    3件

  • 大字菅沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    32年

    2件

  • 白山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    36年

    5件

  • 諏訪町

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    50年

    3件

  • 大字二俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    39年

    4件

  • 大字三ツ俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    1070㎡

    11年

    2件

  • 大字楡島

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    43年

    2件

  • 大字関川

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    45年

    14件

  • 大字西野谷新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    34年

    3件

  • 大字関山

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    47年

    13件

  • 大字坂口新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    34年

    4件

  • 大字田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    36年

    5件

  • 大字毛祝坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    63年

    2件

  • 大字杉野沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    36年

    6件

  • 大字下濁川

    0 万円 (0万円/㎡)

    232㎡

    39年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

妙高市の駅別一戸建て売却相場

妙高市では北新井駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、妙高高原駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新井(新潟)駅、北新井駅、妙高高原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北新井

    1,580 万円 (4万円/㎡)

    395㎡

    24年

    46件

  • 新井(新潟)

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    40年

    83件

  • 関山

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    29年

    29件

  • 妙高高原

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    35年

    37件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、妙高市の土地の相場は、1年前から5.7%上昇し、5年前から27.2%下落しています。
※過去10年間の妙高市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に妙高市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.2
0.6
1.8
0.9

単位:万円/㎡

妙高市のエリア別土地売却相場

妙高市では栄町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字下濁川が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高柳、月岡、白山町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    8件

  • 上町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    11件

  • 東雲町

    324 万円 (2万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 朝日町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 柳井田町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    32件

  • 月岡

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    34件

  • 学校町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 栗原

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    25件

  • 末広町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 石塚町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    10件

  • 上百々

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 下町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 小出雲

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    5件

  • 大字雪森

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 国賀

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    12件

  • 中央町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 諏訪町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    18件

  • 高柳

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    39件

  • 中川

    772 万円 (1万円/㎡)

    772㎡

    2件

  • 大字赤倉

    477 万円 (1万円/㎡)

    477㎡

    2件

  • 渋江町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 美守

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 白山町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    34件

  • 関川町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    13件

  • 錦町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    6件

  • 大字上中村新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 大崎町

    0 万円 (0万円/㎡)

    202㎡

    3件

  • 大字田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    18件

  • 大字五日市

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 大字毛祝坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 大字除戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    4件

  • 大字飛田新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 大字吉木

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 経塚町

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    10件

  • 大字関山

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    24件

  • 広田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 大字関川

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    13件

  • 大字中宿

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 大字北条

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    2件

  • 広島

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    2件

  • 大字葎生

    0 万円 (0万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 大字十日市

    0 万円 (0万円/㎡)

    1015㎡

    2件

  • 大字杉野沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 大字二俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    980㎡

    7件

  • 大字長森

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    9件

  • 大字桶海

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 大字西条

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 大字坂口新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    11件

  • 大字東四ツ屋新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    3件

  • 大字田切

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    6件

  • 大字大沢新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    2件

  • 大字猿橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    2件

  • 大字小局

    0 万円 (0万円/㎡)

    182㎡

    2件

  • 大字西菅沼新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 大字樽本

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    2件

  • 大字下濁川

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

妙高市の駅別土地売却相場

妙高市では北新井駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、妙高高原駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新井(新潟)駅、北新井駅、妙高高原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北新井

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    116件

  • 新井(新潟)

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    270件

  • 関山

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    53件

  • 妙高高原

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    59件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の妙高市の不動産

妙高市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,999万円
妙高市渋江町
妙高はねうまライン「新井」駅徒歩22分
395㎡/302.14㎡ 34年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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妙高市の不動産売却の流れ

  • 1 妙高市の相場を確認
    妙高市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、妙高市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の妙高市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、妙高市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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