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佐渡市の不動産売却・査定

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佐渡市の不動産相場

佐渡市のよく取引されている不動産は、土地で180㎡、一戸建ては延床面積240㎡・築39年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、佐渡市の
※過去10年間の佐渡市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐渡市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、佐渡市の一戸建ての相場は、1年前から95.4%上昇し、5年前から6.4%下落しています。
※過去10年間の佐渡市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐渡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
6.5
-
10~20年
-
-
-
6.1
-
20~30年
-
-
2.5
1.8
0.8
30年以上
-
2.2
1.0
1.2
2.4

単位:万円/㎡

佐渡市のエリア別一戸建て売却相場

佐渡市では市野沢が売却相場が最も高くて8万円/㎡、金井新保が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千種、小木町、加茂歌代といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 市野沢

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    4年

    7件

  • 1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    8年

    11件

  • 長石

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    4年

    2件

  • 畑野

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    0年

    9件

  • 上横山

    1,925 万円 (5万円/㎡)

    385㎡

    0年

    4件

  • 沢根町

    308 万円 (4万円/㎡)

    77㎡

    37年

    9件

  • 新穂

    345 万円 (3万円/㎡)

    115㎡

    27年

    2件

  • 八幡

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    35年

    11件

  • 吉井本郷

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    1年

    5件

  • 沢根五十里

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    32年

    2件

  • 上矢馳

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    12年

    3件

  • 石田

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    30年

    14件

  • 梅津

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    27年

    8件

  • 東大通

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    21年

    9件

  • 河原田本町

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    39年

    9件

  • 両津湊

    170 万円 (2万円/㎡)

    85㎡

    45年

    12件

  • 四日町

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    29年

    2件

  • 両津夷

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    46年

    13件

  • 春日

    164 万円 (2万円/㎡)

    82㎡

    52年

    4件

  • 赤泊

    274 万円 (2万円/㎡)

    137㎡

    47年

    2件

  • 千種

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    32年

    22件

  • 河原田諏訪町

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    47年

    8件

  • 相川材木町

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    19年

    2件

  • 小木町

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    35年

    19件

  • 相川大間町

    97 万円 (1万円/㎡)

    97㎡

    2件

  • 相川南沢町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    31年

    2件

  • 河崎

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    34年

    3件

  • 相川下戸村

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    44年

    5件

  • 八幡新町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    39年

    3件

  • 三瀬川

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    10年

    6件

  • 住吉

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    24年

    4件

  • 両津福浦

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 加茂歌代

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    25年

    15件

  • 原黒

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    32年

    2件

  • 相川米屋町

    132 万円 (1万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 真野新町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    49年

    10件

  • 中原

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    53年

    11件

  • 窪田

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    56年

    7件

  • 下新穂

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    47年

    2件

  • 相川柴町

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    21年

    2件

  • 徳和

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    39年

    3件

  • 北立島

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    30年

    2件

  • 青野

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    2件

  • 相川中京町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 相川紙屋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    222㎡

    2件

  • 上新穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    552㎡

    38年

    4件

  • 新穂瓜生屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    37年

    3件

  • 相川八百屋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 新穂大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    26年

    3件

  • 新穂潟上

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    48年

    3件

  • 中興

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    33年

    7件

  • 吉岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    40年

    6件

  • 城腰

    0 万円 (0万円/㎡)

    890㎡

    13年

    3件

  • 小木強清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    24年

    2件

  • 八幡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    37年

    2件

  • 金井新保

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    67年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、佐渡市の土地の相場は、1年前から16.6%下落し、5年前から13.2%下落しています。
※過去10年間の佐渡市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に佐渡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.1
1.4
1.2
0.4

単位:万円/㎡

佐渡市のエリア別土地売却相場

佐渡市では両津湊が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大久保が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千種、加茂歌代、小木町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 両津湊

    321 万円 (3万円/㎡)

    107㎡

    10件

  • 相川羽田町

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 下長木

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    3件

  • 440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 八幡町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 相川下戸炭屋浜町

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    2件

  • 長石

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 東大通

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 河原田諏訪町

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    8件

  • 窪田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    14件

  • 石田

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    14件

  • 千種

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    46件

  • 両津夷

    97 万円 (1万円/㎡)

    97㎡

    4件

  • 青野

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 市野沢

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 上横山

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 両津福浦

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    5件

  • 相川下戸村

    127 万円 (1万円/㎡)

    127㎡

    6件

  • 下久知

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 吉岡

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    15件

  • 大和

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 北狄

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 河原田本町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    9件

  • 原黒

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 中原

    272 万円 (1万円/㎡)

    272㎡

    19件

  • 加茂歌代

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    30件

  • 上長木

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 中興

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    16件

  • 上矢馳

    387 万円 (1万円/㎡)

    387㎡

    4件

  • 住吉

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    13件

  • 吉井本郷

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 上新穂

    337 万円 (1万円/㎡)

    337㎡

    2件

  • 長木

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    5件

  • 305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    2件

  • 八幡

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    18件

  • 真野新町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    10件

  • 小木町

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    27件

  • 春日

    0 万円 (0万円/㎡)

    172㎡

    3件

  • 戸地

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    4件

  • 下新穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    2件

  • 新穂舟下

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 新穂瓜生屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    7件

  • 新穂大野

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    6件

  • 三瀬川

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 梅津

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    11件

  • 宮川

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    15件

  • 鷲崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    80㎡

    4件

  • 畑野

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    11件

  • 達者

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 吾潟

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    4件

  • 東立島

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 金井新保

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    10件

  • 栗野江

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 羽茂本郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    19件

  • 西三川

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 羽茂大石

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    2件

  • 黒姫

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    2件

  • 大小

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 北立島

    0 万円 (0万円/㎡)

    1035㎡

    2件

  • 平清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の佐渡市の不動産

佐渡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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佐渡市の不動産売却の流れ

  • 1 佐渡市の相場を確認
    佐渡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、佐渡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の佐渡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、佐渡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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