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魚沼市の不動産売却・査定

魚沼市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。魚沼市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。魚沼市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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魚沼市の不動産相場

魚沼市のよく取引されている不動産は、土地で300㎡、一戸建ては延床面積250㎡・築47年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、魚沼市の
※過去10年間の魚沼市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に魚沼市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、魚沼市の一戸建ての相場は、1年前から37.0%下落し、5年前から53.1%下落しています。
※過去10年間の魚沼市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に魚沼市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
4.6
9.0
-
10~20年
-
-
-
5.5
-
20~30年
-
-
2.5
0.1
2.9
30年以上
-
2.6
1.3
1.1
0.6

単位:万円/㎡

魚沼市のエリア別一戸建て売却相場

魚沼市では中原が売却相場が最も高くて9万円/㎡、須原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、堀之内、佐梨、井口新田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中原

    2,925 万円 (9万円/㎡)

    325㎡

    0年

    8件

  • 大浦

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    40年

    4件

  • 新保

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    0年

    5件

  • 青島

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    17年

    5件

  • 干溝

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    12年

    5件

  • 七日市

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    12年

    4件

  • 大塚新田

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    27年

    3件

  • 小出島

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    22年

    12件

  • 日渡新田

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    53年

    7件

  • 吉田

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    35年

    6件

  • 井口新田

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    40年

    12件

  • 大栃山

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    22年

    2件

  • 佐梨

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    34年

    15件

  • 古新田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    25年

    8件

  • 大石

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    28年

    2件

  • 四日町

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    47年

    10件

  • 七日市新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    38年

    2件

  • 大沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    32年

    4件

  • 堀之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    237㎡

    32年

    19件

  • 中島

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    51年

    5件

  • 清本

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    22年

    2件

  • 長鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    25年

    3件

  • 穴沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    17年

    3件

  • 根小屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    43年

    3件

  • 須原

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    40年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

魚沼市の駅別一戸建て売却相場

魚沼市では小出駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、越後須原駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、越後堀之内駅、小出駅、藪神駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小出

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    44年

    109件

  • 越後堀之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    37年

    28件

  • 越後広瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    22年

    4件

  • 入広瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    24年

    6件

  • 藪神

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    48年

    14件

  • 上条(新潟)

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    31年

    4件

  • 魚沼田中

    0 万円 (0万円/㎡)

    835㎡

    22年

    5件

  • 越後須原

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    40年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、魚沼市の土地の相場は、1年前から29.8%下落し、5年前から33.3%下落しています。
※過去10年間の魚沼市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に魚沼市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.5
2.0
1.6
0.8

単位:万円/㎡

魚沼市のエリア別土地売却相場

魚沼市では日渡新田が売却相場が最も高くて2万円/㎡、折立又新田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、堀之内、井口新田、小出島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日渡新田

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    4件

  • 吉田

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    12件

  • 小出島

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    38件

  • 古新田

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    14件

  • 井口新田

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    39件

  • 堀之内

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    62件

  • 中原

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    34件

  • 七日市

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    12件

  • 新保

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    6件

  • 四日町

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    24件

  • 大浦

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    27件

  • 大湯温泉

    100 万円 (1万円/㎡)

    100㎡

    2件

  • 十日町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    32件

  • 虫野

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    13件

  • 大沢

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    2件

  • 穴沢

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    2件

  • 干溝

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    9件

  • 青島

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    7件

  • 大塚新田

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    2件

  • 佐梨

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    37件

  • 吉水

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 中島新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    132㎡

    2件

  • 田尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 大石

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 並柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    822㎡

    2件

  • 中島

    0 万円 (0万円/㎡)

    1550㎡

    6件

  • 東中

    0 万円 (0万円/㎡)

    342㎡

    2件

  • 和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 伊勢島

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 須原

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    11件

  • 七日市新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 下島

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 下倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    785㎡

    3件

  • 今泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    9件

  • 上原

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    2件

  • 中家

    0 万円 (0万円/㎡)

    107㎡

    6件

  • 田中

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 大栃山

    0 万円 (0万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 一日市

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    4件

  • 竜光

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

  • 赤土

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 新道島

    0 万円 (0万円/㎡)

    65㎡

    2件

  • 山口

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 細野

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 根小屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 池平

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    4件

  • 宇津野

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 小平尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    4件

  • 折立又新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

魚沼市の駅別土地売却相場

魚沼市では小出駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、越後広瀬駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、越後堀之内駅、小出駅、八色駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小出

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    267件

  • 越後堀之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    63件

  • 藪神

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    44件

  • 越後須原

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    14件

  • 入広瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    7件

  • 北堀之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    13件

  • 魚沼田中

    0 万円 (0万円/㎡)

    935㎡

    13件

  • 越後広瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    11件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の魚沼市の不動産

魚沼市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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魚沼市の不動産売却の流れ

  • 1 魚沼市の相場を確認
    魚沼市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、魚沼市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の魚沼市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、魚沼市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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